Завещание на совместную собственность супругов

Самое важное по теме: "Завещание на совместную собственность супругов" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Наследование имущества после смерти супруга

Среди общих правил перехода собственности существуют специальные для определения порядка принятия наследства некоторыми категориями лиц. Например, передача собственности мужа или жены в случае смерти одного из них подчиняется общим правилам. Они изложены в Семейном и Гражданском кодексах Российской Федерации. Однако существуют и специальные нормы закона, регулирующие этот процесс.

Правила наследования после смерти супруга

Если скончался муж или жена, порядок наследования определяется:

  • завещанием. Если наследодатель при жизни составил документ, исходя из его положений, осуществляется переход принадлежащих при жизни объектов;
  • законом. Если завещательного документа нет, признан недействительным, оставшуюся после смерти лица собственность получают родственники умершего.

На принятие наследственной массы, оставшейся после наступления смерти жены или мужа по закону в первую очередь претендуют:

Наследство распределяется между указанными лицами поровну, если в тексте завещания не предусмотрено иного.

Если умерший в любой момент жизни составил завещание, в котором определил на место наследника другого человека, то родственники наследодателя ничего не получат. Это обусловлено правом изложения и исполнения последней воли наследодателя.

Правила принятия собственности умершего, регулирующие процесс наследования:

  • если кроме пережившего супруга других наследников нет, то полностью все имущество переходит ему;
  • если некоторая часть наследства нажита совместно в браке, переживший законно претендует на выдел в свою пользу супружеской доли. При этом сохраняется в абсолютном объеме право на причитающуюся часть в личном имуществе умершего;
  • наследники, принявшие полагающиеся объекты, должны в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя оформить права документально или вступить в них фактически;
  • каждый из претендентов правомочен отказаться от права на наследство.

В целом наследование после смерти мужа или жены осуществляется по общим правилам и порядкам. Для документального оформления следует обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

После этого предстоит собрать документы, подтверждающие право на получение имущества умершего, оплатить государственную пошлину.

Получить свидетельство от нотариуса реально после истечения 6 месяцев со дня смерти супруга. Однако заявить о желании принять оставшиеся после смерти наследодателя объекты следует до истечения 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти завещателя.

Как наследуется то, что нажито совместно?

Правила наследования совместно нажитой собственности, предусматривают выдел для пережившего лица доли в составе этого имущества. Такая часть называется супружеской.

Согласно положениям Гражданского кодекса РФ на этот счет, супруг, переживший второго, имеет право на выдел супружеской доли совместно нажитого имущества, однако, это не умаляет прав на остальное имущество.

Совместно нажитым считается такое имущество, какое было приобретено в период нахождения в браке при финансовом участии обоих супругов.

В таком случае при вступлении в права женой или мужем за умершего нотариус должен сделать следующее:

  1. Выделить супружескую долю в общей массе.
  2. Письменно зафиксировать согласие или отказ от принятия пережившим супругом.
  3. Исходя из вынесенного решения, учесть право на часть имущества, принадлежавшего умершему лично.

Часто нотариусы не делают этого и включают сразу совместно нажитое имущество, в котором есть законная доля пережившего лица, в общую наследственную массу. Это значительно уменьшает объем полученной массы пережившим лицом и идет вразрез с ГК РФ.

Наследование приватизированной квартиры

Особенность наследования жилплощади, приватизированной на двоих, заключается в том, что каждый является собственником половины квартиры.

Это означает, что наследованию будет подлежать половина приватизированной квартиры, принадлежащая умершему супругу. При этом вторая половина автоматически признается личной собственностью пережившего и наследованию не подлежит.

В этом случае наследникам, стоит знать:

  • половина квартиры, оставшаяся после смерти мужа или жены, распределяется между наследниками, призываемыми к вступлению в права наследования, поровну;
  • если умерший составил завещание на свою часть жилплощади, в которое не включил наследников по закону, его половина приватизированной квартиры перейдет тем, кто указан в завещании.

Делится ли наследство между супругами

Согласно положениям Гражданского и Семейного кодексов России наследство, полученное одним из супругов, признается его личной собственностью. При этом разделу такое имущество не подлежит. Например, если в период брака один из супругов получил в наследство квартиру, она не подлежит разделу в случае развода.

В число таких обстоятельств включено:

  • улучшение объекта наследования за счет семейного бюджета. Это означает, что получив квартиру в наследство, супруг становится единоличным ее собственником, квартира при разводе не делится. Однако если в период брака проводился ремонт недвижимости за счет средств из семейного бюджета, при разводе квартира подлежит разделу;
  • добавление денежных средств для приобретения нового объекта после продажи унаследованного. Если один из супругов получил квартиру в наследство, но продал ее, чтобы приобрести новую, а для покупки пришлось добавлять деньги из общего бюджета, новая квартира подлежит разделу.

Отсюда, при наследовании за умершим мужем или женой, переживший имеет право на супружескую долю в наследстве. Если наследуется приватизированная квартира на обоих супругов, то автоматически ее половина признается личной собственностью пережившего лица Полученное в браке наследство в общем случае признается его собственностью и не разделяется в случае развода.

Наследство совместной собственности

После смерти собственника в наследство совместной собственности вступают все ближние родственники. В данном случае возникает большое количество вопросов о разделе имущества. Как правильно поделить недвижимость? И кому она достанется? В этой статье мы ответим на все интересующие вас вопросы.

Что такое совместная собственность?

Согласно 16 главе Гражданского кодекса Российской Федерации:

[1]

  • В случае приватизации, покупки, наследования или получения в дар недвижимости двумя и более гражданами неделимый объект автоматически становится совместной собственностью.
  • Недвижимость может быть разделена на доли или равноправно. В первом случае каждый собственник имеет право на часть имущества, во втором — подразумевается совместное пользование и распоряжение неделимым объектом без четко обозначенных и закрепленных долей.
  • Собственник своей доли может в любое время ее продать или подарить. А также после его смерти эта часть переходит к наследникам по завещанию или закону в качестве имущества.
  • Если квартира находится в совместной собственности, то все операции с ней могут происходить только с согласия всех владельцев.
  • Совместная собственность можно поделить на доли только после заключения между всеми законными хозяевами договора или после принятия данного решения судом.

Наследование общей собственности

Общая собственность возникает в результате унаследования. То есть, после смерти собственника недвижимость в качестве единого целого переходит во владение сразу нескольким преемникам. Здесь квартира может быть разделена поровну между совладельцами. Или каждый наследователь забирает себе долю, указанную в завещании.

Читайте так же:  Какие нужны бумаги и документы для выписки из квартиры

Недвижимость, находящаяся во владении нескольких собственников, может быть унаследована только в том долевом размере, который принадлежал умершему. К примеру, у совладельца была ¼ доли квартиры. Только на это количество жилплощади может претендовать наследник бывшего сособственника по завещанию либо по закону.

По завещанию

Наследование совместного имущества может произойти посредством завещания. Это касается не только целой квартиры, но и ее части.

В качестве наследника может стать не только гражданин РФ, но и любого другого государства. К нему может также относится юридическое лицо, населенный пункт, государство или международная организация.

Собственник должен учитывать, что даже в случае оформления завещания определенному лицу могут найтись законные претенденты на жилплощадь после его смерти. К ним относятся члены семьи или ближние родственники, которые потеряли или не достигли трудоспособности.

Иждивенцы владельца имеют аналогичное право на общую совместную собственность на квартиру после смести ее хозяина. По закону они наравне с другими претендентами вступают в наследование и получают свою долю даже, если завещание было составлено

В случае отсутствия завещания наследование общей совместной собственности происходит по закону.

  1. Праве на получение недвижимости умершего только его ближними родственниками, иждивенцами и членами семьи.
  2. Необходимости подтверждения всех родственных и семейных связей необходимым документом (свидетельством о браке, усыновлении, рождении). Сожители и не узаконенные дети являться наследниками не могут.
  3. О распределении всех наследников на семь очередей. Данные лица призываются к наследованию только строго поочередно: вначале муж/жена, дети, родители, после сестры, братья, бабушки и дедушки, затем дяди и тети и тому подобное. Чем ближе родственные связи с покойным собственником, тем более вероятно унаследовать большую часть наследства. Самую последнюю очередь замыкают мачеха, пасынки, падчерицы и отчим.
  4. Очередь наследства меняется в случае неприятия или отказа от него.
  5. Долевые части недвижимости равны между лицами одной группы.
  6. Иждивенцы наследуют такую же часть, как и все остальные наследователи текучей очереди.
  7. В случае незаконченного оформления законной части имущества и внезапной смерти наследника все права на долю передаются следующим наследникам по закону или по завещанию.

Когда нужен раздел

Недвижимость в совместной собственности должна быть поделена в случае смерти одного из собственников. Это делается для выделения доли покойного и передачи этой части квартиры его наследователям.

Результат раздела зависит от причины возникновения совместной собственности и от того, как договорятся все приемники:

  • Если недвижимость была куплена в браке, то перед тем как возникнет наследование совместной собственности на квартиру, она должна быть поделена. Данная процедура необходима для того чтобы учитывать или нет долю супруга в наследственной массе. Выделение доли нужно и в случае раздела общего имущества наследодателей.
  • Если разногласий по поводу раздела имущества не возникает, наследодателям необходимо составить договор, где оговариваются содержание и размер долей и все, что с ними связано, и обратиться в нотариальную контору.
  • Уже полностью унаследованная квартира может быть разделена и после оформления наследства. Для этого необходимо всем преемникам написать договор о разделе и зарегистрировать его в Росреестре.
  • В случае возникновения разногласий между претендентами на недвижимость возникает необходимость обратиться в суд.

Как наследуется совместная собственность

Главной особенностью наследства квартиры в совместной собственности является необходимость раздела имущества. Эта процедура требует усилий и временных затрат. Но при грамотном подходе и наличии нужных документов проблемы не возникают.

Что нужно делать?

  1. Обращаемся в нотариальную контору и пишем заявление на принятие наследства.
  2. Предоставляем необходимый пакет документов.
  3. Составляем и заключаем договор о разделе с совладельцем недвижимости у нотариуса.
  4. Оформляем часть наследственной доли.
  5. Получаем документ о праве на наследство.
  6. В случае оформления квартиры в совместную собственность, подписываем соглашение о разделе наследства.
  7. Обращаемся в орган государственной регистрации.

Наследство на общую совместную собственность предполагает ее разделение преемникам на равные части автоматически. Договор нужен при необходимости каких-либо уточнений или изменения порядка. В случае отсутствия таковых процесс унаследования доли жилплощади может производиться без согласия всех остальных сособственников.

Все вышеперечисленные действия наследник может делать как самостоятельно, так и доверить данный процесс своему представителю, заранее оформив на него нотариальную доверенность от своего имени.

Порядок наследования совместной собственности выполняется таким образом:

  • Нотариус принимает заявление преемника, проверяет все документы и удостоверяется в том, что собственник умер.
  • В случае необходимости определяется доля умершего и включается в общую наследственную массу.
  • Нотариус регистрирует принятие наследства и оглашает дату выдачи соответственного свидетельства.
  • После того как преемник забирает документ, он может заявить о желании удостоверить договор о разделе имущества.
  • В нотариальной конторе стороны подписывают договор, нотариус заверяет его.
  • С двумя этими документами преемники обращаются в отдел государственной регистрации.

Перед наследованием квартиры в совместной собственности преемнику необходимо предоставить такие документы как:

[3]

  • паспорт;
  • доверенность (в случае предоставления его интересов другим лицом);
  • паспорт законного представителя (если преемнику нет 18 лет, или он недееспособное лицо) и документ, удостоверяющий личность самого преемника;
  • свидетельство о смерти собственника недвижимости;
  • справка о месте открытия наследства;
  • в случае смерти приоритетного наследника свидетельство о его смерти;
  • в случае совместной собственности умершего и его жены свидетельство об их браке или их брачный договор;
  • договор о разделе недвижимости (если есть);
  • документы-основания на владение жилплощадью;
  • технический паспорт жилого помещения;
  • акт оценки недвижимости и справка ее кадастровой стоимости.

Эти документы передаются самим преемником, его представителем или по почте.

Для оформления наследства квартиры в общей совместной собственности необходимо заплатить госпошлину, нотариальный тариф, произвести оплату услуг технического и правового характера.

Real estate.

Госпошлина

Госпошлина – это оплата за свидетельство о праве на наследство. Оно включает:

  • 0,3% полной оценочной стоимости недвижимости, если преемники относятся к наследникам первой очереди;
  • 0,6% в случае если наследство на данную недвижимость оформляют другие наследники.

Также необходимо заплатить госпошлину в размере 100 рублей за подпись на соглашении о разделе жилплощади.

Оплата за выдачу данного документа не берется с:

  • несовершеннолетних и недееспособных преемниках;
  • граждан, которые живут на этой жилплощади во время открытия наследства.

Оплата технического и правового характера

Во время наследования доли в общей совместной собственности необходимо заплатить за получение таких документов:

  1. Свидетельство о праве на наследство – 5 тыс. рублей.
  2. Договор о разделяемом наследстве — 5 тыс. рублей.
  3. Свидетельство на долю пережившего мужа – 5 тыс. рублей.
  4. Соглашение на распределение долей – 5 тыс. рублей.

Цены указаны для нотариусов Московской области. Во всех стальных регионах размер оплаты подобных услуг зависит от прожиточного уровня.

Читайте так же:  Определение родства с помощью анализа днк и по группе крови

Совместное завещание супругов или наследственный договор – что предпочесть?

Завещание позволит супругам распорядиться совместно нажитым имуществом, определить доли наследников и лишить наследства кого-либо из них. Договор таких возможностей не даст. Зато наследодатель может заключить его с любым человеком и юрлицом, сохранив за собой право распоряжаться своим имуществом

С 1 июня начали действовать изменения в Гражданский кодекс, вводящие в российское право понятия «совместное завещание супругов» и «наследственный договор». Предполагается, что такие завещания и договоры позволят обеспечить исполнение семейных договоренностей о наследовании имущества и содержании отдельных членов семьи.

Совместное завещание: что это?

Этот документ могут составить только супруги. В нем они вправе:

  • завещать их общее имущество и имущество каждого из них любому человеку;
  • определить доли наследников в наследственных массах;
  • определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если это не нарушает прав других лиц;
  • лишить наследства одного, нескольких или всех наследников без указания причин;
  • включить иные завещательные распоряжения, предусмотренные Гражданским кодексом, – это может быть завещательный отказ и завещательное возложение.

Завещательным возложением называется поручение наследнику совершить действие, направленное на осуществление общеполезной или иной цели. Например, завещатель может обязать наследников предоставлять право на пользование недвижимым имуществом, например квартирой, загородным домом или гаражом, после его смерти какому-либо человеку в течение определенного либо неопределенного времени за плату либо бесплатно.

Завещательным отказом называется поручение исполнить за счет наследства обязанность имущественного характера в пользу конкретных лиц, например передать родственникам или знакомым часть денежных средств, имеющихся на банковских счетах завещателя.

Зачем нужно совместное завещание?

Оно может оказаться полезным для тех, кто прожил много лет в браке и не заключил брачного контракта. Такие супруги обычно не оформляют совместно нажитое имущество в долевую собственность, что дало бы право каждому из них на определенную долю. Они ограничиваются оформлением права собственности на объект недвижимого или движимого имущества, например квартиру, дачу или автомобиль, на одного из супругов. В случае смерти одного из них возникает проблема, связанная с необходимостью выдела доли пережившего супруга. Ведь по закону, если нет брачного контракта, каждый супруг имеет право на половину всего имущества, нажитого в период брака.

И это головная боль для пережившего супруга, наследников и нотариуса. Ведь бывает, например, и так: муж включил в завещание совместное имущество, которое оформлено на него, и распределил его между детьми без учета доли жены. После смерти завещателя нотариус обязан сначала выделить супружескую долю, а уже потом распределить долю умершего супруга между наследниками по завещанию. И если наследники не смогут договориться, придется идти в суд. А судебное разбирательство – дело затяжное и затратное. Поэтому распоряжение общим имуществом супругов путем заключения совместного завещания представляется хорошим способом решения этой проблемы.

В какой форме составляется совместное завещание?

Оно подлежит нотариальному удостоверению. Кроме того, законом вводится обязательная видеофиксация этого нотариального действия, если супруги не возражают. Федеральная нотариальная палата еще в 2015 г. утвердила Порядок использования нотариусами средств видеофиксации и хранения материалов видеофиксации.

Осуществляет видеофиксацию и хранит фото-, видео- и аудиоматериалы нотариус. Он вправе использовать как стационарные средства, размещаемые в помещениях нотариальной конторы, так и мобильные. То есть нотариус может фиксировать момент составления совместного завещания на видеокамеры, мобильные телефоны и т.д. Это нововведение не позволит тем, кто не включен в завещание, годами оспаривать его в судах, доказывая, что завещатель не мог самостоятельно его подписать или не имел возможности выражать свою волю в силу болезни, слабоумия и т.п.

В целях исключения злоупотреблений в законе установлен прямой запрет на составление совместного завещания:

  • в закрытой форме (т.е. завещание, составленное и подписанное собственноручно завещателем и переданное в заклеенном конверте нотариусу в присутствии двух свидетелей, при этом завещатель не представляет его другим лицам для ознакомления);
  • в чрезвычайных обстоятельствах (когда человек оказывается в исключительном и явно угрожающем его жизни положении, а обстоятельства, повлекшие угрозу жизни, являются для него непредвиденными и не позволяют обратиться к нотариусу; в этом случае завещание должно составляться в присутствии двух свидетелей);
  • в порядке, приравненном к нотариальному (например: завещания граждан, находящихся на излечении в медицинских учреждениях, удостоверяются главными врачами, их заместителями; завещания граждан, которые находятся на судах, плавающих под Государственным флагом РФ, удостоверяются капитанами этих судов; в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, завещания работающих там гражданских лиц и военнослужащих, а также членов их семей удостоверяются командирами этих частей. Такое завещание должно быть подписано завещателем в присутствии лица, удостоверяющего этот документ, и свидетеля, также подписывающего его).

Совместное завещание может быть отменено или оспорено?

Один из супругов в любое время, в том числе после смерти второго, вправе подготовить другое завещание, отменяющее условия совместного. Получается, нет никаких гарантий, что завещание останется неизменным. И только практика покажет, будут ли супруги использовать его, поскольку всегда есть вероятность, что один из супругов не пожелает исполнить волю второго и отменит совместное завещание после его смерти.

Также совместное завещание утрачивает силу в случаях расторжения брака и признания его недействительным до или после смерти одного из супругов.

В законе указано на возможность признания совместного завещания недействительным по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом. Например, совершение завещания гражданином, который не мог понимать значения своих действий и руководить ими (ст. 177 ГК РФ); несоблюдение правил о письменной форме завещания и его удостоверении (ст. 1124 ГК РФ); отсутствие свидетеля при составлении, подписании, удостоверении завещания или передаче его нотариусу в случае, если присутствие свидетеля является обязательным (ст. 1124, 1126, 1127, 1129 ГК РФ).

При жизни супругов совместное завещание может быть оспорено одним из них путем обращения в суд. После смерти супругов или одного из них его могут оспорить лица, чьи права и законные интересы были нарушены этим завещанием.

Наследственный договор: что это и зачем он нужен?

Наследственный договор может быть заключен наследодателем с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию в соответствии со ст. 1116 ГК РФ. Такими лицами являются граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также юрлица.

Когда договор заключают супруги, он отменяет действие совместного завещания, если оно было подписано ими ранее.

В наследственном договоре определяются круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти. Договор также может содержать условие о душеприказчике. Это человек, которому наследодатель поручает следить за выполнением пунктов договора, о чем делает специальную запись в нем. Кроме того, договор может возлагать на наследников обязанность совершить действия имущественного или неимущественного характера, например исполнить завещательные возложения или отказы.

Читайте так же:  Как вступить в наследство по завещанию

Кто может требовать исполнения обязанностей, установленных наследственным договором?

Исполнения обязанностей после смерти наследодателя могут требовать наследники, душеприказчик, стороны наследственного договора (которым в договоре может быть поручено осуществление определенных действий) или третьи лица (например, лица, в чью пользу наследодатель дает поручение о выплате определенной суммы или предоставлении возможности проживать в его квартире, доме), а также нотариус в период исполнения им своих обязанностей по управлению наследственным имуществом до выдачи свидетельства о праве на наследство.

В какой форме заключается наследственный договор?

Для договора, как и для совместного завещания супругов, действуют правила о его обязательном нотариальном удостоверении и видеофиксации.

Может ли наследодатель пользоваться своим имуществом после заключения договора?

Закон предусматривает возможность для наследодателя после заключения договора распоряжаться принадлежащим ему имуществом, даже если это лишит наследников прав на него. То есть наследодатель вправе использовать свое имущество, хотя это и может привести к тому, что после его смерти наследовать уже будет нечего.

Возможны ли отказ от договора, его изменение и расторжение?

Наследодатель вправе в любое время совершить односторонний отказ от наследственного договора. Для этого нотариус должен направить уведомление об отказе сторонам договора.

Изменение и расторжение наследственного договора допускаются только при жизни сторон этого договора по их соглашению или на основании решения суда в связи с существенным изменением обстоятельств, в том числе из-за выявившейся возможности призвания к наследованию лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Наследственный договор может быть оспорен при жизни наследодателя по иску стороны этого договора, а после открытия наследства – по иску лица, права или законные интересы которого были нарушены.

Что лучше заключить – совместное завещание или наследственный договор?

Соглашение о порядке перехода имущества после смерти одного из членов семьи позволит уменьшить вероятность возникновения конфликтных ситуаций. При этом нотариальное удостоверение этого соглашения и видеофиксация будут гарантировать, что на наследодателя не станут оказывать давление.

Процедура заключения наследственного договора гарантирует его действительность и создаст психологические препятствия для его оспаривания, поскольку члены семьи непосредственно участвуют в его подписании.

Договор может подойти больше тем, кто хотел бы индивидуально, без участия другого супруга, определить круг наследников, назначить душеприказчика, поручить исполнение завещательного отказа или возложения.

Завещание лучше заключить тем супругам, которые хотели бы определить вместе, какое именно имущество из совместно нажитого должно войти в наследственную массу и как его нужно будет распределить между наследниками, а также лишить кого-либо из них наследства.

Завещание квартиры в совместной собственности

Краткое содержание

1. Квартира в общей совместной собственности отца и двух детей, можно ли отцу оформить завещание своей невыделенной доли на 17-летнюю внучку и как это сделать.

1.1. Можно. Обратитесь к нотариусу с паспортными данными внучки и документами на квартиру.

2. Имею долю в 3 к.кв. свидетельство о собственности узаконено совместно с отцом и дедом, дедушка умер-при жизни написал завещание на брата (не состоит в долевой), отец хочет выписать меня из квартиры. Какие Документы необходимы, чтобы он этого не сделал (в наследство ещё не вступали).

2.1. Уважаемая Анна! Если Вы собственник снять Вас с регучета никто не сможет.

3. У мамы с мужем квартира в совместной собственности. Мама умерла, оставила завещание мне на свою долю. Муж не пенсионер. Скажите получу ли я ее долю в полном объеме или часть отойдет мужу? Спасибо.

3.1. Здравствуйте. Получите часть половину от мамы, а другая половина мужа. С уважением к Вам.

3.2. Дополню. Если Ваша мама и ее муж состояли в официальном браке, то при наличии завещания ее доля перейдет Вам. НО если ее муж например инвалид (то,что он не пенсионер по возрасту это понятно) то он будет иметь право на обязательную долю в наследстве.

4. После смерти мужа осталась квартира, которая была зарегистрирована в равных долях (по 1/2) на меня и мужа. На свою долю муж оформил завещание на сына. Я не хочу его нарушить. Могули я отказаться у натариуса при оформлении наследства от совместной собственности, чтобы исполнить завещание? И как это сделать?

4.1. Какой такой «совместной»? По завещанию доля отца перейдет к сыну.

4.2. В данной ситуации вам ничего не нужно делать. Необходимо, что бы сын мужа вступил в права наследования по завещанию и все. Он будет полеоправным собственником 1/2 доли в квартире.

4.3. Вам не надо ничего писать, у Вас квартира уже в долях и умерший свою завещал. Совместной собственности нет, есть долевая.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

5. Мама и брат имели квартиру в совместной собственности. Первым умер брат

Мама стала принадлежать 3/4 и сыну брата 1/4. Недавно умерла мама.
Я ее дочь. Как распределяться доли в квартире. .у мамы счёт в Сбербанке в 2010 году в банке она написала завещание указав меня наследником, полностью ли мне выплатят вклад, все расходы по погребению оплатила я. У мамы остался небольшой долг по квартплате я его тоже заплатила.

5.1. Добрый день!
3/4 перейдут в Вашу собственность, если больше нет наследников первой очереди. Вклад Вам выплатят полностью

Вам необходимо прийти к нотариусу и написать заявление о вступлении в наследство

Удачи и всего хорошего!

6. С супругом приобрели квартиру в совместную собственность. Квартира находится в ипотеке. У меня и у него есть дети от первых браков, с нами не проживают. Хотелось бы узнать, возможно ли написать каждому из нас завещание на случай смерти в пользу друг друга, то есть, например, чтоб после моей смерти мой супруг стал единственным владельцем квартиры? Кто ещё в праве претендовать на право наследства на момент открытия наследства кроме тех лиц, которые будут указаны в завещании?

Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют не зависимо от содержания завещания.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Читайте так же:  Как экономить на налогах по кадастровой стоимости недвижимости

6.2. Даже при наличии завещания могут претендовать на обязательную долю несовершеннолетние дети и пенсионеры родители.

7. В источнике роснаследство прописано. Что квартира. Находящаяся в совместной собственности, не поделенная на доли не может быть продана, подарена или унаследована без согласия совладельцев Как это понимать, если мой бывший супруг однокомнатную квартиру, находящуюся в совместной собственности со мной завещал женщине, с которой много лет назад, сейчас он умер. У нас общий сын, будет ли такое завещание иметь силу?

7.1. Оно-завещание имеет силу, а вступала ли та тетка в права наследования?

7.2. Будет иметь законную силу такое завещание. Оспаривайте завещание в суде.

Бесплатная юридическая помощь

Завещание на часть квартиры в совместной собственности

То есть, если планируется исключить недвижимое имущество, ту же квартиру, из перечня наследуемого имущества, следует обратиться обоим гражданам и сделать соответствующее заявление. Сроки для внесения изменений законом не оговариваются, поскольку определяются периодом жизни умершего наследодателя. Если второй супруг решит отменить или изменить содержание совместного волеизъявления после того, как умрет муж или жена, сделать это не удастся, поскольку Иначе подобные действия можно рассматривать как мошенничество. Расторжение, как обратное действие завещания, возможно также при наличии согласия супруга. При этом необходимо документально оформить распоряжение от имени обоих супругов, либо внести изменения в действующее соглашение, заключив тем самым новое завещание.

Завещание на совместную собственность супругов

Полный список документов вы найдете в статье «Документы для вступления в наследство на квартиру»;

  • Оплата госпошлины, сумма которой определяется в зависимости от оценочной стоимости квартиры и родственных отношений между умершим владельцем квартиры и наследниками. Подробнее читайте в статье «Госпошлина на вступление в наследство квартиры»;
  • Получение Свидетельства о наследстве;
  • Регистрация права собственности в регистрационных органах.

[2]

Срок Процедура наследования должна быть осуществлена не позднее чем через полгода (6 месяцев) с момента открытия наследства.

Даже если полугодичный срок был пропущен, это не значит, что его невозможно восстановить. Сделать это можно двумя способами:

  • Судебный – путем обращения с суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока.

Завещание на жилье находящееся в совместной собственности

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Гражданского кодекса РФ, Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Процитированная норма закона означает, что нотариусом определяется доля пережившего супруга в общей собственности, каковой являлась квартира; и определяется эта доля в соответствии со ст. 256 ГК РФ, которая в свою очередь нас отсылает к семейному законодательству, а именно- к статье 39 семейного кодекса о равенстве долей супругов. Нотариус действует в соответствии с Методическими рекомендациями по оформлению наследственных прав (утв.

Как составить завещание, если квартира в совместной собственности?

Наследование совместной собственности

Прежде чем искать ответ на вопрос, как составить соответствующее завещание, нужно предусмотреть пять условий, обязательных для нотариуса, чтобы он мог в полной мере выполнить свою работу:

  • Супруги должны состоять в официальном браке — никакого сожительства и фиктивных отношений, в противном случае есть риск, что семейный союз признают недействительным и применят последствия недействительности сделок, договоров и другое;
  • На момент подачи обращения на регистрацию завещания оба супруга должны понимать свои действия и быть в полной мере дееспособными;
  • Поскольку волеизъявление совершено двумя супругами на внесение любых изменений требуется согласие супруга.
  • Действие завещания в России
  • Для чего необходима совместная воля
  • Схожие правоотношения
  • Составление завещания
  • Сроки и порядок для изменения и расторжения

Совместное завещание супругов — это волеизъявление двух лиц, которые состоят в официально зарегистрированном браке относительно распоряжения своей собственностью после их смерти в пользу конкретного лица. То есть речь идет не о личном желании гражданина, а о коллективном, связанным с юридической природой общего совместно нажитого имущества. Необходимо понимать, что указанный документ имеет множество «подводных камней» и важно учитывать каждый принцип его регулирования. Действие завещания в России На сегодняшний день законодательство РФ предусматривает только индивидуальное волеизъявление, касающееся перехода права собственности другому лицу после смерти завещателя.

Завещание на часть квартиры в совместной собственности

Гражданского кодекса РФ: По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (то есть статьей 39 Семейного кодекса РФ- о равенстве долей).

Помимо супругов (одного из них), требования о разделе имущества супругов могу быть предъявлены кредиторами одного из супругов. Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания (ст.

255 ГК РФ). Эта норма перекликается со ст.

Завещание на долю в совместной собственности

Например, если в договоре о приватизации указано 3 собственника, один из которых – умер, наследованию подлежит только 1/3 приватизированной квартиры. В этой статье мы рассмотрим, кто будет наследовать приватизированную квартиру и каков порядок ее раздела между наследниками.

Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры Как известно, закон предусматривает два способа наследования:

В зависимости от того, было ли составлено завещание, приватизированная квартира (или доля квартиры) перейдет ближайшим родственникам умершего или другим лицам, которым умерший завещал свое имущество. Наследники по закону Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону. Гражданский кодекс устанавливает, что право наследования имеют родственники – в порядке очередности в зависимости от степени родственных отношений.

Совместное завещание супругов в России

Понятие совместного завещания по ГК РФ. Завещатели.

Возможность совершить совместное завещание появится у российских граждан с 01.06.2019, когда вступят в силу изменения, внесенные в ряд норм Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) Федеральным законом от 19.07.2018 № 217-ФЗ.

Главным отличием совместного завещания от обычного является одновременное волеизъявление не одного, а сразу двух лиц о распоряжении их имуществом на случай смерти, выраженное в одном общем документе.

Читайте так же:  Наследники первой, второй и третьей очереди наследования

Важно! Завещателями в совместном завещании могут выступать исключительно супруги, то есть лица, состоящие в зарегистрированном браке (п. 4 ст. 1118 ГК РФ в редакции на 01.06.2019).

При этом на них распространяются все общие требования, предъявляемые к завещателям:

  1. Полная дееспособность.
  2. Личное совершение завещания (оформить через представителя невозможно).

Совместное завещание следует отличать от наследственного договора, который также начнет применяться с 01.06.2019.

Если совместное завещание супругов является односторонней сделкой, совершаемой двумя субъектами, то наследственный договор представляет собой двухстороннюю сделку и заключается между наследодателем и потенциальным наследником. Из совместного завещания права и обязанности возникают только после смерти одного из наследодателей, а из наследственного договора могут возникать еще при жизни наследодателя.

Содержание и образец

Совместное завещание должно выражать волю обоих супругов о судьбе их имущества в случае их смерти.

Обратите внимание! Распоряжение можно совершить как на случай одновременной смерти, так и произошедшей в разное время.

В общем завещании супруги могут (абз. 2 п. 4 ст. 1118 ГК РФ в редакции на 01.06.2019):

  • завещать имущество, принадлежащее им на праве общей совместной собственности, любому лицу или лицам;
  • завещать собственное имущество каждого из них, либо доли в имуществе любому лицу или лицам;
  • определить состав наследственного имущества после смерти каждого из супругов при соблюдении прав третьих лиц (например, наследников, имеющих право на обязательную долю);
  • распределить доли между наследниками по своему усмотрению;
  • лишить наследства любого из наследников.

Обратите внимание! Данный перечень не является исчерпывающим. Супруги могут включить в завещание любые распоряжения на случай смерти кроме противоречащих нормам ГК РФ о наследовании.

Примерное содержание совместного завещания супругов по ГК РФ можно посмотреть по ссылке: Образец совместного завещания супругов.

Форма и нотариальное удостоверения

Совместное завещание супругов составляется в виде единого письменного документа, удостоверяемого нотариально.

Для него также предусмотрен ряд особенностей:

  1. Личное участие двоих завещателей. Нотариус обязан убедиться в том, что волеизъявление исходит от обоих супругов: завещание должно быть передано ими обоими, либо записано одним супругом и прочитано другим в присутствии нотариуса, либо записано нотариусом со слов обоих (пп. 1,2 ст. 1125 ГК РФ в редакции на 01.06.2019). При необходимости допускается привлечение рукоприкладчика и свидетеля.
  2. Каждый из супругов обязан соблюдать тайну завещания в отношении другого супруга (ст. 1123 ГК РФ в редакции на 01.06.2019).
  3. Нотариус обязан использовать видеофиксацию процедуры оформления документа, кроме случая, когда супруги заявили об отказе от нее (п. 5.1 ст. 1125 ГК РФ в редакции на 01.06.2019).
  4. Удостоверить совместное завещание супругов по ГК РФ можно только у нотариуса. Не допускается его удостоверение в порядке, предусмотренном ст. 1127 ГК РФ, то есть в больницах —главврачами, местах лишения свободы — начальниками и т.п. (п. 5 ст. 1127 ГК РФ в редакции на 01.06.2019).
  5. Нельзя совершать в закрытой форме, а также в чрезвычайных обстоятельствах. Такие завещания в случае их совершения являются ничтожными (п. 5 ст. 1126, п. 4 ст. 1129 ГК РФ в редакции на 01.06.2019).

Отмена и признание недействительным

Так как само по себе заключение совместного завещания возможно исключительно при нахождении двух лиц в зарегистрированном браке, законодатель ставит действительность такого завещания в зависимость от факта состояния в браке.

Поэтому безусловными основаниями для прекращения действия СЗ являются два обстоятельства (абз. 3 п. 4 ст. 1118 ГК РФ в редакции на 01.06.2019):

  • расторжение брака;
  • признание брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов.

Важно! Общее правило об отмене завещания по инициативе совершившего его лица применимо и к совместному. Так, каждый из супругов вправе в любое время, в том числе и после смерти другого супруга, отменить его либо совершить новое завещание, которое будет иметь приоритет при наследовании и отменять предыдущее. При этом нотариус обязан уведомить второго супруга об отмене завещания, если отмена совершается при жизни обоих супругов (абз. 5,6 п. 4 ст. 1118 ГК РФ в редакции на 01.06.2019).

Совместное завещание по ГК РФ также может быть признано недействительным в судебном порядке при наличии оснований для этого. Оспорить завещание может второй супруг при жизни, либо третьи лица после смерти одного или обоих наследодателей (п. 2 ст. 1131 ГК РФ в редакции на 01.06.2019).

Плюсы и минусы совместного завещания

Важно! Главным достоинством СЗ является то, что оно дает больше возможностей выразить волю наследодателя. Так, супруги могут предусмотреть последовательный переход имущества: в случае смерти одного из них имущество переходит к пережившему супругу, а после его смерти – к детям. То есть супруги таким образом могут предусмотреть переход имущества на несколько шагов вперед, чего не добиться при совершении обычного завещания.

Особенно удобно такое завещание для распоряжения имуществом супругов на праве совместной собственности.

СЗ также значительно облегчит наследование в случае одновременной смерти супругов – не возникнет вопрос о том, в каком порядке должно открываться наследство.

Риск! Однако при всех очевидных плюсах совместное завещание супругов имеет и минусы. Основной проблемой представляется наличие у каждого из супругов права отменить завещание даже после смерти второго супруга.

Кроме того, непонятно, что будет происходить с обязательной долей при наследовании по совместному завещанию супругов после смерти одного из супругов. Данные вопросы, по всей видимости, будут решаться в процессе судебной практики, когда нормы о совместном завещании супругов в России вступят в силу.

Таким образом, в нашей статье мы ответили на вопрос, что такое совместное завещание супругов в России и вступило оно в силу или нет. Совместное завещание представляет собой распоряжение имуществом на случай смерти, исходящее одновременно от двух лиц – супругов. Удостоверить такое завещание можно будет только у нотариуса, начиная с 01.06.2019.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Об общих правилах наследования по завещанию читайте наши статьи

Источники


  1. Кабинет информатики. Методическое пособие / И.В. Роберт и др. — М.: Бином. Лаборатория знаний, 2016. — 126 c.

  2. Файкс, Г. Полиция возвращается. Из истории уголовной полиции ФРГ; М.: Юридическая литература, 2012. — 240 c.

  3. Миронов, Иван Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн / Иван Миронов. — М.: Книжный мир, 2015. — 672 c.
Завещание на совместную собственность супругов
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here