Выморочная квартира что это такое, нюансы закона

Самое важное по теме: "Выморочная квартира что это такое, нюансы закона" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

При каких обстоятельствах имущество считается выморочным

Что такое выморочное имущество и нюансы наследования

Выморочное имущество — имущество , которое осталось после умершего лица и на которое никто не заявляет или не может заявить притязаний ни по завещанию , ни по праву наследования по закону . О том какие нюансы могут возникнуть при наследовании выморочного имущества мы расскажем в нашей статье.

Перечень подобных ситуаций: Наследниками выморочного имущества могут являются: При этом жилое помещение, которое переходит в собственность муниципалитета, оформляется в составе фонда социального использования.

Несмотря на то что многие граждане заранее оговаривают круг своих наследников в завещании или потомки получают свою долю по закону, на практике все чаще стали встречаться случаи перехода выморочного имущества в пользу государства.

Что такое выморочное имущество и какие особенности его наследования?

Наследование выморочного имущества – это факт перехода имущества умершего в пользу государства по закону.

Гражданским кодексом предусмотрены следующие случаи перехода наследственного имущества в выморочное: При этом наследование выморочного имущества – это не только право, но и обязанность государства. Отказа от наследства законодатель в этом случае не предусматривает. Выморочное имущество, которое получает государство, переходит к нему со всеми обременениями.

То есть государство, как и обычные наследники, должно отвечать по всем долгам наследодателя.

Наследование выморочного имущества

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Статей 1151 ГК РФ признается наследство выморочным при существовании следующих условий: Полгода дается гражданину для оформления права наследования.

Наследование выморочного имущества: понятие, порядок вступления и учёта, восстановление прав

Выморочное имущество относится к имуществу, не имеющему наследников.

Что делать, когда у умершего гражданина нет наследников, либо они отказались от принятия наследства?

Законодательство особо выделяет такое наследство, а также особенным образом регулирует процедуру его принятия.

Как имущество признается выморочным?

Иногда случается такое, что человек умер, и его имущество никто не унаследовал.

В этом случае, это имущество признается выморочным и впоследствии наследуется государством.

Государство является наследником последней, восьмой, очереди. Подробнее о выморочном имуществе вы узнаете из этой статьи. Еще в далеком прошлом бесхозное имущество, не доставшееся никому по наследству, переходило в собственность государства.

теперь положение о выморочном имуществе регламентировано в статье 1151 гражданского кодекса россии. в соответствии с этой статьей, имущество признается выморочным при следующих условиях: если не имеется законных наследников или наследников по завещанию; если наследники не имеют прав на наследство или отстранены от него, такими могут быть граждане: невыполняющие обязательства перед наследодателем; желавшие нажиться незаконным путем на наследстве или подделать сведения, что им положена большая доля наследства; покушавшиеся на жизнь наследников или усопшего; лишенные родительских прав. >

Как и когда происходит признание имущества выморочным?

Заявление подается только в том случае, когда органы власти уверены что наследники любых очередей и завещание отсутствуют.

Обычно проверяют круг близких родственников и ждут истечения шестимесячного срока, положенного по закону, т.

к. установить всех наследников практически невозможно. Для принятия наследства органы власти должны направить исковое заявление в суд.

Муниципалитет может подать в суд как при отсутствии наследников, так и в случае, если имуществом стали владеть на незаконных основаниях. К заявлению прикладывается вся необходимая документация, которая обосновывает требования по иску.

Выморочное наследство – это переход имущества, которое находилось в собственности у умершего человека государству. Законодательством предусматриваются определенные случаи перехода:

  • Никто не вступил в права наследования в установленный законом срок;
  • Наследники отсутствуют или признаны недостойными;
  • Наследники в письменном виде отказались от получения наследства;

Наследство признается выморочным в случае, если оно не перешло к наследникам любой из очередей; оно может быть как целым, так и частичным.

Выморочное имущество

Иногда так случается, что имущество гражданина после его смерти никому не передано по различным причинам. Такое имущество может быть признано выморочным.

никто не имеет права наследования или наследники по каким-то причинам отстранены от наследования. Согласно ст. 1117 Гражданского кодекса РФ недостойными наследниками признаются граждане, отстраненные от права на наследство. К ним относятся лица: уклонявшиеся от выполнения своих законных обязанностей по отношению к усопшему.

Например, гражданин должен был ухаживать за тяжелобольным, но свои обязанности не исполнял: лекарства не покупал, еду не готовил, бытовое обслуживание больного не производил; незаконным путем пытавшиеся увеличить свою долю в праве на наследство.

Как наследуется выморочное имущество и что это такое

Есть несколько причин, по которым состояние наследодателя признаётся выморочным.

В любой из нижеперечисленных ситуаций оно переходит к государству. Так происходит, если:

    нет лиц, претендующих на имущество по завещанию или по законным основаниям; такие лица были, но оказались отстранены от наследственных прав по каким-либо обстоятельствам; после смерти родственника ни у кого не оказалось прав на наследование; имущество умершего не было никем принято по сроку давности; законные наследующие лица отказались от своих прав (не указывая, в чью пользу).

Наследующее лицо должно обратиться к нотариусу, подтвердив документально факт смерти и место проживания умершего в момент открытия наследства.

Еще должны быть подтверждены законные основания наследования, а также принадлежность наследства умершему и его оценка.

Выморочное имущество, кто имеет право на наследство и как его получить?

Порядок наследования и необходимые документы

. Сегодня мы поговорим о том, когда имущество считается выморочным, как оно наследуется и можно ли оспорить переход собственности в руки государства. Если наследники не заявили о своих правах на имущество на протяжении 6 месяцев после смерти родственника, то оно наследуется муниципалитетом или государством.

Читайте так же:  Наследники первой, второй и третьей очереди наследования

«В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: Жилое помещение.

Выморочное имущество: все нюансы наследования

Когда наследников нет, и имуществу не к кому перейти по принципу наследования, оно называется выморочным.

Имущество может стать таковым по случаям, освещенным в статье 1151 ГК РФ — нет ни одного наследника по закону или по завещанию.

Так как наследование по закону предполагает передачу имущества умершего его родственника по очереди, в случае отсутствия таковых, имущество признается выморочным. Если наследники, указанные в завещании умерли или по иным причинам отсутствуют, происходит то же самое;

  • наследники лишены права наследования.

Это может произойти в случае признании всех имеющихся наследников недостойными. По статье 1117 ГК РФ недостойными считаются:

  • лица, которые обязывались выполнить какие-то действия в пользу умершего, но не сделали этого. Ярким примером такого поведения может являться отказ наследника от ухода за умершим в последнее время его жизни;
  • лица, которые пытались воздействовать на умершего с целью увеличения своей части наследуемого имущества. Действиями такого характера могут быть угрозы, шантаж, физическое воздействие и т.д.;
  • лица, которые совершали покушения на жизнь наследодателя;
  • родители, лишенные прав на ребенка, если наследуемое имущество принадлежало ему.

Наследник признается недостойным строго по решению суда;

  • никто не вступил в наследство;

Если в течение отведенных законом 6 месяцев никто не заявил своих прав и фактически не принял наследства, оно может стать выморочным. Дело в том, что не будет никаких оснований полагать, что наследники есть и желают принять имущество;

  • наследники массово отказались от наследования.

Что происходит с выморочным имуществом?

Все выморочное имущество, признанное таковым, передается в собственность РФ.

Согласно Гражданскому кодексу все имущество, признанное выморочным, переходит в собственность муниципалитета, в котором расположено, либо в собственность городского округа, поселения и т.д.

Какое имущество может стать выморочным:

  • любое жилое помещение;
  • участок земли вместе со зданиями, располагающимися на нем;
  • доля в каком-либо объекте имущества, которая осталась без наследника.

По общему правилу наследственное имущество переходит в собственность того субъекта РФ, в котором находится. Если это жилое помещение, то он войдет в состав общего жилищного фонда.

Все имущество, признанное выморочным, подвергается обязательной оценке. Иногда оно в дальнейшем реализуется населению, а доходы, полученные от его продажи, идут на увеличение бюджета.

Все о наследовании выморочного имущества

Статья закона, а именно Гражданского кодекса РФ, в которой определен порядок и правила наследования выморочного имущества – 1151 пункт 3. Принцип наследования имущества, признанного выморочным, в пользу государства схож с наследованием по закону. Государство получает свидетельство о праве на наследство, как и физические лица. Однако, в отличие от них, государство не имеет право сделать отказ от наследства. Даже в том случае, если оно имеет низкую стоимость или вообще не представляет никакой ценности.

В пользу государства может перейти не только жилплощадь, квартира или дом. Это может быть гараж, автомобиль, любые предметы техники, искусства, коллекции чего-либо и т.д.

В порядке, установленном законом, оценивается имущество по рыночному показателю стоимости.

Государство практически во всех аспектах наследования действует как все остальные наследники. Оно обязано нести затраты по поводу принятия наследства, его хранению, транспортировке, содержанию и т.д.

Таким образом, выморочное имущество – невостребованное наследниками и перешедшее в пользу Российской Федерации. Законом установлены все случаи, списки имущества и порядок его оформления.

Что такое выморочное имущество. Правила его наследования

Как правило, при наличии большой квартиры либо приличной суммы денег в банке наследники находятся всегда, более того они готовы буквально разорвать друг друга в клочья, отстаивая свои права.

Обратной ситуация выглядит, если речь идет о скромном домике в селе либо же машине в кредите, которые редко кто стремиться унаследовать в виду обязательства погашения сопутствующих долгов.

И, тем не менее, даже такое имущество не бросается на произвол судьбы, а признается выморочным и наследуется в порядке определенном законом.

Определение понятий

Но ведь бесхозной та же квартира остаться не может, учитывая, что есть лица, которые в силу тяжелого финансового положения приобрести собственное жилье не в силах. Поэтому помещение переходит во владение государства, которое уже и распределяет указанные метры между нуждающимися лицами посредством предоставления жилья в социальный наем.

Кстати, выморочным может быть признана не только квартира, но и ее часть, а также ряд другого имущества, в частности:

  • транспортное средство, даже если оно находится в залоге у банка в виду непогашенного кредита;
  • денежные вклады в финансовых учреждениях;
  • ценные бумаги;
  • земельные участки вместе с постройками, включая и дачный домик;
  • ценные вещи, к примеру, драгоценности либо предметы искусства;
  • вещи бытового обихода, то есть мебель либо техника и одежда.

Законодательное регулирование вопроса

В рамках гражданского законодательства получить право на имущество умершего гражданина возможно только двумя путями:

  • на основании завещания;
  • вследствие принадлежности к наследникам по закону в порядке очередности.

Если завещательное распоряжение отсутствует, как, собственно, и потенциальные наследники, вещи и предметы почившего признаются выморочным имуществом в силу ст.1151 ГК РФ. При этом учитывая, что любое имущество не может оставаться бесхозным, невостребованные предметы передаются государству, права которого в подобной ситуации являются императивными. То есть, по сути, РФ приобретает имущественные права на любое выморочное имущество даже с обременением в виде долговых обязательств в порядке закона, причем без возможности отказаться от оного в пользу других лиц либо организаций.

Читайте так же:  Нюансы выселения из квартиры по причине неуплаты за коммунальные услуги

Следует учитывать и тот факт, что наследственная масса, даже если речь идет о ее части, не переходит к РФ автоматически, так как в рамках закона право собственности нужно еще документально закрепить посредством переоформления. Так в рамках Постановления Совмина №683 на начальном этапе вещи и предметы умершего подлежат учету, а также оценке, которая осуществляется в рамках Инструкции №185, утвержденной Минфином еще в 1984 году и действующей по сей день с учетом последних изменений от 2007 года с последующей передачей налоговому органу, а затем и муниципалитетам, если речь идет о недвижимости.

[3]

Когда это возможно

Порядок признания имущества выморочным регулируется нормами ст.1151 ГК РФ, в силу которой таковым признается наследственная масса умершего гражданина в следующих случаях:

  • нет наследников, которые могли бы получить вещи почившего по закону в соответствии с очередностью либо завещательным распоряжением;
  • потенциальные выгодоприобретатели не найдены либо не откликнулись на публичное извещение нотариуса;
  • претенденты на вещи покойного отказались от своих прав, оформив отказ у нотариуса, причем свою часть другим лицам в рамках ст.1158 ГК РФ не передали;
  • лица, которые могли бы получить право на имущество умершего родственника, были признаны не достойными в силу ст.1117 ГК РФ на основании решения суда;
  • потенциальные выгодоприобретатели не подали заявление о вступлении в наследство в нотариат без уважительных причин в установленный законом срок равный шести месяцам.

То есть, если законные наследники отсутствуют либо не имеют прав на получение наследственной массы умершего вследствие вышеуказанных обстоятельств, все движимые и недвижимые вещи переходят в собственность Российской Федерации в порядке универсального правопреемства. Причем вещи и предметы, а также денежные вклады наследуются РФ в общем, а вот те же жилые помещения, а также земельные участки передаются в собственность муниципальных образований по территориальности для последующего распределения либо применения в иных целях.

Порядок признания

То есть нотариус, контора которого расположена в том или ином городе, автоматически не открывает наследственное дело со смертью всех граждан, проживающих в данном населенном пункте, для этого нужно как минимум обращение заинтересованного лица.

Поэтому выявление имущества, на которое никто не претендует, производится путем периодического мониторинга жилого фонда в общем на территории того или иного поселения либо же по заявлению тех же официальных учреждений, которые длительное время, а именно свыше полугода, не получают ежемесячные платежи.

То есть после выяснения всех обстоятельств о том или ином жилом помещении либо земельном участке муниципалитет в качестве представителя от РФ обращается к нотариусу в своем городе об открытии наследственного дела, но только по истечении полугода, которые даны потенциальным наследникам для предъявления законных прав.

В свою очередь нотариус производит опись вещей умершего и передает ее вместе со свидетельством о праве на наследственную массу уполномоченному представителю от налоговых органов, которые в силу Постановления №683 отвечают за сохранность имущества вплоть до его передачи в соответствующий фонд либо реализацию.

Следующим этапом является уже оценка всего, что оставил прежний владелец, в соответствии с описью, составленной нотариусом, и переоформление прав собственности уже на местный муниципалитет, конечно, при условии, что в наследство входит и недвижимость. Если же речь идет о бытовых вещах таких как мебель либо техника, производится их реализация с последующей передачей вырученных средств в бюджет РФ.

Кто является наследником

В силу ст.1151 ГК РФ наследовать выморочное имущество может только Российская Федерация, но от ее имени могут выступать:

  • органы местного самоуправления или муниципалитеты, которые, как правило, наследуют жилые помещения с целью пополнения государственного жилищного фонда для покрытия дефицита социальных квартир;
  • субъекты Российской Федерации, которым помимо всего прочего принадлежат и земельные участки различного назначения и полномочия по их распределению.

Правила переоформления прав собственности

Имущество, признанное в порядке, определенном законом, выморочным, наследуется государством в рамках универсальной правопреемственности, которая предполагает безусловное принятие любых вещей и предметов умершего гражданина, в случае отсутствия у него законных наследников. При этом следует учитывать тот факт, что принимая во владение вещи и недвижимость умершего, РФ условно является наследником 9 очереди и, соответственно, получает права и возлагает на себя обязательства, которые присущи и другим наследникам в общем порядке.

То есть, если квартира обременена большими долгами за коммунальные платежи, задолженность придется погасить из местного бюджета. Если же во владение перейдет другое имущество также с долгами, их необходимо будет оплатить, но в пределах установленных ст.1175 ГК РФ, то есть в сумме не превышающей цену полученных вещей. Кстати, государству придется оплатить также услуги по охране наследственного имущества до его переоформления, а также возможно и расходы по погребению наследодателя, конечно, если таковые траты имели место и кредиторы выставили счет.

Стоит отметить, что независимо от того, каков размер наследства, а также какое его техническое состояние, не говоря уж о размере долгов, РФ в виду императивности не может отказаться от принятия наследства либо же передать подобные полномочия другим лицам, так как в силу закона не имеет права пренебрегать любыми ресурсами, даже имущественными, которые могут использоваться на благо населения.

Порядок оформления

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

То есть Российской Федерации не нужно доказывать свое право на наследство за счет кровного родства либо завещательного распоряжения, так как в силу ст.1151 ГК РФ такое право возникает автоматически по истечении полугода и отсутствии законных наследников.

Читайте так же:  Насколько правомочно фактическое принятие наследства

А в остальном процедура аналогична, учитывая, что представителю от РФ, также как и частному наследнику, необходимо всего лишь получить свидетельство о праве на наследование определенной наследственной массы и переоформить свои права в Росреестре, если речь идет о недвижимости, но с учетом некоторых нюансов.

В частности, после выдачи свидетельства о праве собственности на руки вместе с описью налоговым органам, для начала осуществляется оценка всей наследственной массы специальной комиссией, которая может привлекать экспертов из различных областей, начиная от искусствоведов и оканчивая землеустроителями. Затем готовятся документы о безвозмездной передаче той же квартиры либо участка земли муниципалитету, который собственно в Росреестр и обращается уже для получения свидетельства о праве собственности со стандартным пакетом документов от имени РФ.

Оставшееся имущество, включающее в себя предметы обихода, мебель, одежду, книги и иные составляющие жизни бывшего владельца реализуются налоговыми органами в порядке определенном в конкретном субъекте федерации либо населенном пункте с последующей передачей вырученных средств в бюджет страны.

В случае обнаружения законных наследников

Жизнь весьма непредсказуема, что приводит ко многим казусам, в том числе и в юридическом поле, в связи с чем законом предусмотрен исковой срок, в течение которого лица, чьи права ущемлены, могут восстановить справедливость посредством суда. В частности, при разрешении наследственных споров ст.196 ГК РФ предусмотрен общий исковой срок в три года, который в ряде случаев может быть продлен до 10 лет, причем с отсчетом не с даты смерти наследодателя, а с момента, когда лицо, чье право было нарушено, узнало о смерти оного.

То есть, если тот же сын, проживающий на севере и посещающий своего отца жителя южных областей всего 1 раз в два года, по приезде обнаружит, что его папа умер, а квартира уже принадлежит местному муниципалитету, он может подать в суд и восстановить свои права на наследство путем отмены свидетельства о праве наследования в отношении органов местной власти на основании судебного решения.

Кстати, о получении в натуре остального уже движимого имущества наследнику придется забыть, учитывая, что к моменту отмены свидетельства о наследовании, оно может быть уже и реализовано. Именно поэтому в рамках закона местные органы обязаны будут вернуть часть наследства, которое не сохранилось, уже в денежном эквиваленте.

[1]

О передаче наследственной массы, оставшейся бесхозной после смерти владельца, в право собственности муниципалитетам рассказано в следующем видеосюжете:

Наследование выморочного имущества

Среди наследников есть один, который вступает в свои права только в случае отсутствия или отказа других. Он наследует любое имущество и не имеет права отказаться от его принятия. Этим наследником выступает государство. Оно вступает в процесс наследования на особых условиях и по иным правилам.

Что говорит Гражданский кодекс?

В кодексе закреплены ситуации, в которых имущество будет признанно таковым. В общем, это полное отсутствие наследников по одной или нескольким причинам:

  • Никого из них нет в живых;
  • лишены права наследования;
  • отказались от принятия наследства, причем, безусловно;
  • никто не заявил о желании принять наследство.

Итак, выморочным признается любое имущество, причем как целое, так и его часть, которое не перешло по наследству ввиду отсутствия наследников, готовых или желающих принять его.

Как наследуется такое имущество?

Кто именно выступает наследником того или иного вида выморочного имущества, зависит от его расположения и типа:

  • субъект РФ или муниципалитет. Если объектом наследования является недвижимость, то муниципальное образование или субъект РФ, в котором она расположена, становится наследником;
  • все остальное имущество автоматически переходит в собственность РФ.

Выморочное имущество подчиняется другим правилам наследования, в отличие от другого, принимаемого наследниками.

Отличия заключаются в следующем:

  • наследование выморочного имущества возможно только после истечения срока, отведенного законами для принятия наследства;
  • государство, как наследник, не вправе отказаться от принятия выморочного имущества. Здесь значения не имеют ни его стоимость, ни его значимость и т.д.;
  • сроки по принятию выморочного имущества не закреплены в ГК РФ, а также четко не определены в других нормативно-правовых актах.

Сроки давности

В случае с наследованием выморочного имущества о сроках вообще мало, что сказано. Нет определенного срока, по истечению которого начинается процесс признания имущества выморочным. В любом случае, пока не пройдут положенные 6 месяцев для вступления в наследство, об этом не может быть и речи. Однако по истечении этого срока сразу же может начаться процесс наследования государством выморочного имущества.

Однако может быть так, что наследование в пользу государства затянется по разным причинам.

Как оформить на себя выморочное имущество?

Что же делать, если наследник не вступил в свои права вовремя, имущество перешло государству? Неужели нельзя вернуть его обратно?

Итак, пошаговая инструкция для наследника в таком случае:

  1. Обратиться с иском в суд, в котором просить о восстановлении срока на принятие наследства.
  2. Доказать перед судом уважительность причины пропуска 6 месяцев срока.
  3. Если суд сочтет обращение обоснованным, восстановит срок для вступления в наследственные права.

В итоге выморочное имущество признано собственностью обратившегося наследника, а свидетельство о наследстве, выданное на выморочное имущество, признано недействительным.

Порядок признания имущества выморочным

После обнаружения отсутствия наследников, проводится целый спектр действий, направленных на признание имущества выморочным и определение его дальнейшей судьбы.

Процедура и порядок получения прав на принятие выморочного имущества следующие:

  1. Сотрудник органа, уполномоченного на совершение определенных действий, обращается к нотариусу или в суд для получения свидетельства или решения.
  2. Предполагаемый объем имущества передается на временное сохранение ФНС.
  3. После осуществления определенной работы, нотариус или суд предоставляет в ФНС исчерпывающий список имущества, которое можно признать выморочным.
  4. Имущество оценивается, в результате чего составляется отчет.
  5. Оно реализуется или переходит в собственность соответствующего образования.
  6. Вырученные средства перечисляются в бюджет.
Читайте так же:  Договор дарения по доверенности - образец

Образец искового заявления

Иногда получение имущества и признание его выморочным осуществляется через суд. Это происходит, например, если лица, не являющиеся наследниками, незаконно пользовались имуществом после смерти наследодателя.

В _____суд
Истец: _______(муниципалитет)
в лице (государственный орган)
Ответчик: (Ф. И. О., адрес)

Исковое заявление о признании имущества выморочным

(Ф. И. О. ответчика) состояла в отношениях с (Ф. И. О. умершего, дата рождения) который (дата смерти) умер, при этом официальный брак зарегистрирован не был.

После его смерти открылось наследство в составе (характеристики имущества), где они проживали совместно и вели общий быт.

Ответчик также просила признать за ней в порядке наследования право собственности на указанное имущество. Данные требования не соответствуют закону.

После смерти (Ф. И. О. умершего) наследство никто не принял, так как наследников нет.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 1151, 1152 ГК РФ, прошу:

1) признать принадлежащее (Ф. И. О. собственника, в составе (характеристики имущества) выморочным имуществом;

2) признать право собственности на него (название муниципального образования);

3) обязать (Ф. И. О. ответчика) передать указанное имущество (название муниципального образования).

Реализация выморочного имущества

Зачастую выморочное имущество государством реализуется. Занимается этим Налоговая служба. Все вырученные средства переходят в государственный бюджет.

В итоге, выморочное имущество переходит в собственность государства. Однако это возможно, только если других наследников нет, или они не желают принять имущество. В случае, если наследник не сделал этого вовремя по весомой причине, а потом заявил о своих правах, у него есть все шансы вернуть имущество через суд.

Выморочное имущество

Краткое содержание

  • Пошаговое оформление выморочного земельного имущества.
  • Выморочное имущество СНТ. Роль председателя СНТ в этом процессе?
  • Как оформить выморочное имущество дом в долевой собственности.
  • Когда и где можно выкупить выморочное имущество?
  • Как признать имущество выморочным?
  • Если старый частный дом признан выморочным имуществом, то как его купить?
  • Как преобрести выморочное имущество (машину)?
  • Публикации
  • Оформление выморочного имущества
  • Как оформить выморочное имущество
  • Наследство на выморочное имущество
  • Наследник выморочного имущества
  • Признание имущества выморочным

1. Пошаговое оформление выморочного земельного имущества.

1.1. Выморочное имущество принадлежит соответствующим муниципальным органам, так как на него не было наследников.

2. Выморочное имущество СНТ. Роль председателя СНТ в этом процессе?

2.1. Доброго времени суток!
Елена Семёновна, роль председателя такова, что он обязан предоставит администрации имеющиеся у него документы по участку, не более того.

3. Как оформить выморочное имущество дом в долевой собственности.

3.1. Согласно п.2 ст. 1151 ГК РФ В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

[2]

Соответственно, нужно обратиться в муниципалитет.

С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

4. Когда и где можно выкупить выморочное имущество?

4.1. Здравствуйте, выморочное имущество переходит в собственность государства, поэтому необходимо обращаться в администрацию по месту нахождения объекта.
Удачи вам и всего наилучшего

4.2. Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ в администрацию обратитесь

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

4.3. Выморочное имущество поступает в муниципальную собственность и затем реализовываться с торгов.

Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич тел. в Казани 8 905 31 20 250 адрес эл. почты: [email protected]

5. Как признать имущество выморочным?

5.1. В соответствии со ст. 1151 В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

6. Если старый частный дом признан выморочным имуществом, то как его купить?

6.1. Здравствуйте, вам необходимо обратиться в администрацию с этим вопросом и уточнить возможность выкупа данного имущества.
Удачи вам и всего наилучшего

6.2. Это у муниципалитета надо спрашивать, обычно на торгах приобретают.
ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

6.3. Здравствуйте, Михаил!
Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения дома и уточнить данный вопрос у них.. Там вам разяснят порядок выкупа данного дома.

6.4. Добрый вечер! Выморочный дом является собственностью муниципалитета. Для его приобретения Вам необходимо обращаться именно туда. Удачи Вам!

7. Как преобрести выморочное имущество (машину)?

Читайте так же:  Как оформить квартиру в собственность по дарственной

7.1. Вымороченное имущество приобрести никак нельзя, сначало нужно чтобы имущество приобрело хозяина а уже у хозяина можно его приобрести.

8. Я председатель ЖСК. В доме скончалась пайщица, других жильцов нет. Пай скорее всего выплачен, но квартира не оформлена в регпалате. Наследники отсутствуют 5 лет. Считается ли эта недвижимость «выморочной» с обращением в имущество государства? Если так, то каким образом власти должны вступить во владение?

Кооператив все пять лет оплачивает счета (гл. обр. отопление и общий ремонт), может ли правление каким-то путём распоряжаться площадью?

8.1. Квартира должна быть признана выморочным имуществом.
Все вопросы вам надо решать с местной администрацией.

9. Должник умер, у него остался дом, наследники отказались от наследства. Имущество получается выморочное. Как подать иск к государству для взыскания задолженности?

9.1. Кристина, для начало, чтоб администрация оформило право на данное имущество после чего имеете право предъявлять требования, ст. 1175 ГК РФ.

9.2. На данное имущество прежде всего в течении года должна претендовать Администрация района. Если дом не был в залоге, то Вы вряд ли сможете чего либо добиться. Но попробовать можете.

9.3. Приставу подавайте заявление о приостановке ИП, т.к. должник умер и направьте в Администрацию письменное уведомление об отказе в принятии наследства наследниками, чтобы сподвигнуть их принять имущество. Если этого делать не будут, то у вас для суда будет уже документ, что они знали о выморочном имуществе и вы будете добиваться того, чтобы оно было принято Администрацией на свой баланс.

10. Соседний участок со мной пустует. По словам соседей 5 лет назад на нём сгорел дом и владелец, возможно, умер. Он заполнен мусором и давно зарос. Каким образом мне выйти на возможных владельцев или наследников, что бы предложить им сделку? И если их не найдётся, то в каком порядке и в какие сроки можно будет выкупить выморочное имущество? Спасибо.

10.1. Здравствуйте, Антон!
Распоряжение пустующими участками в СНТ производится согласно Устава СНТ или решений общего собрания, если он не приватизирован. Если он приватизирован (об этом можно узнать запросив информацию в Росреестре через МФЦ), то нужно искать собственника или его наследников. Ведь присвоение чужой собственности-не законно!

11. Приобрели квартиру у лица, который не мог ее продавать, квартира оказалась выморочным имуществом. Есть ли в судебной практике решения, когда у добросовестного приобретателя не изымали имущество через суд, т.к. он не знал и не мог знать о действиях мошенников?

11.1. Да, конечно, такие судебные решения имеются!

11.2. Любовь, безусловно, подобная судебная практика есть. Вам необходимо обратиться к юристам.

11.3. Конечно такие случаи есть. Однако в таких делах очень много нюансов. Все зависит от конкретной ситуации. Вам лучше обратиться в любую адвокатскую контору СПб и ЛО.

11.4. Имеет значение каким образом квартира выбыла из владения собственника? Если квартира выбыла из владения помимо воли собственника и при надлежащей его осмотрительности, то квартира может быть истребована и у добросовестного приобретателя.
Если проявил неосторожность, неосмотрительность, то в иске собственнику может быть отказано.
Все зависит от конкретных обстоятельств (до мельчайших нюансов) о которых Вы нам не сообщаете.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

12. Мне пренадлежит 1/2 общая долевая собственность квартиры. Подал иск в суд на 1/2 долю по приобретенной давности. Проживаю и пользуюсь квартирой 19.Администрация подала встречный иск о признании второй части как выморочного имущества. Каковы мои шансы выиграть дело. Сам пенсионер, выкупать денег нет.

12.1. Чья доля? Кто платил за квартиру?

13. Хочу выкупить долю в квартире второй собственник умер уже как 2 года не кто не объявился, в администрации говарят, чтобы признать имущество выморочным надо ждать 3 года 9 месяцев.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

13.1. Здравствуйте, Игорь.
Администрация, как правило, не «выморачивает» доли в жилых помещениях. Ещё 13 лет пользуйтесь долей как своей, оплачивайте коммунальные услуги и иные счета, проводите ремонт и содержание жилого помещения и можете получить эту долю в собственности по приобретательной давности (как Вариант).

Источники


  1. Теоретические и практические аспекты охраны промышленной собственности в Российской Федерации. — М.: ИНИЦ Роспатента, 2014. — 552 c.

  2. Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2011. — 128 c.

  3. История и методология естественных наук. Выпуск XXX. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 200 c.
Выморочная квартира что это такое, нюансы закона
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here