Все об имущественных спорах

Самое важное по теме: "Все об имущественных спорах" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Нахождение объекта недвижимости в споре

Иной подход должен быть применен к факту нахождения объекта недвижимости в споре. Пункт 2 ст. 28 Закона о регистрации гласит: «В случаях, если права на объект недвижимого имущества оспариваются в судебном порядке, государственный регистратор в графу «Особые отметки» вносит запись о том, что в отношении данных прав заявлено право требования со стороны конкретного лица.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода данного права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества» *(298).

До включения в закон этой формулировки весьма распространено было мнение о том, что, если существует спор о праве собственности (ином вещном праве) на объект, это обстоятельство должно быть основанием для отказа в регистрации или, по крайней мере, для приостановления регистрации до разрешения спора. На первый взгляд такой подход был вполне резонным: нет смысла регистрировать переход права на объект к другим лицам, если в результате судебного разбирательства собственником может быть признано другое лицо, что повлечет за собой безусловную недействительность прав всех последующих приобретателей. Не лучше ли в законодательном порядке ограничить возможность распоряжения спорным объектом?

Такой подход при более внимательном рассмотрении должен быть признан противоречащим как гражданскому законодательству, так и реальным отношениям на рынке недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, включая отчуждение в собственность другим лицам, передачу им прав владения, пользования и распоряжения, распоряжаться и иным образом. Процессуальное законодательство устанавливает случаи, когда суд может в целях обеспечения иска запретить собственнику совершать определенные действия в отношении принадлежащего ему имущества. Этим законодательством предусмотрена специальная процедура вынесения такого решения, призванная гарантировать права собственника от необоснованных ограничений.

При таких условиях включение в законодательство о регистрации правила об отказе или приостановлении регистрации привело бы к массовому нарушению прав собственников, поскольку любой, даже абсолютно необоснованный иск приведет к лишению собственника его неотъемлемых правомочий. При этом практически исчез бы смысл норм об аресте и запрещении как средстве обеспечения иска.

Однако в гражданском обороте как в нашей стране, так и в большей степени за рубежом, распространены случаи приобретения так называемых спорных объектов. Более того, есть участники рынка, которые специализируются на покупке таких объектов в целях последующей юридической защиты в суде права лица, которое произвело им отчуждение такого объекта. При этом спорность права оказывает существенное влияние на цену объекта, поскольку приобретатель несет осознанный риск утраты права в результате неблагоприятного исхода судебного спора.

Итак, наличие спора в отношении объекта недвижимости само по себе не является основанием для отказа в регистрации (за исключением случаев ипотеки). Таким основанием может стать только арест или запрещение, наложенные компетентным органом в связи с данным спором.

В то же время, безусловно, необходим механизм защиты прав приобретателей спорных объектов. В качестве такого механизма может быть представлена обязательная регистрация в регистрирующем органе всех исковых заявлений в порядке регистрации заявлений о праве требования. При такой регистрации и сообщении об этом факте заинтересованным лицам, а также обязательности включения сведений о наличии спора в отношении объекта в качестве обременения в правоустанавливающий документ, права приобретателя будут соблюдены. Приобретатель будет лишен возможности в последующем предъявить иск о признании договора недействительным как совершенного под влиянием заблуждения, поскольку о его осведомленности о данном факте будет известно из самого правоустанавливающего документа (договора).

Учитывая результаты анализа проблемы оснований отказа в государственной регистрации, мы полагаем, что перечень оснований отказа в ст. 20 Закона о регистрации мог бы иметь следующий вид:

В государственной регистрации прав должно быть отказано в случаях, если:

а) право, о государственной регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации данным регистрирующим органом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;

б) с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

в) отсутствует заявление о государственной регистрации от лица, заявление которого является обязательным в соответствии с настоящим Федеральным законом;

г) не представлены документы, представление которых признано в соответствии с законом обязательным для решения вопроса о государственной регистрации права на объект недвижимости;

д) документы, представленные в качестве основания для регистрации, признаны недействительными в установленном законом порядке;

е) документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства и нормативных актов, распространяющихся на эти документы;

ж) акт о предоставлении прав на недвижимое имущество издан государственным органом или органом местного самоуправления с нарушением законодательства, действовавшего в месте издания этого акта на момент его издания;

з) лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;

и) лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;

к) имеется наложенное в установленном законом порядке запрещение правообладателю распоряжаться данным объектом недвижимости, при условии, что такое запрещение было наложено до момента распоряжения объектом.

подразделения, предъявляется по месту нахождения обособленного подразделения. Комментарий к статье 25. 1. В ч. 1 ст. 25 АПК сформулировано общее правило территориальной подсудности. споров, подведомственных арбитражному суду.

нахождения отдельного объекта недвижимости, входящего в его состав, записей. о праве на такой объект. Представляется, что совершение предприятием как юридическим.

Читайте так же:  Толкование и исполнение завещания

Имущественные споры

Во всем объеме судебной практики занимают основное место. При этом споры об имуществе могут происходить как между гражданами, так и юридическими лицами. Нередко споры проходят между физическим и юридическим лицом. В зависимости от категории сторон суд может проводится в арбитражных судах, или в судах общей юрисдикции (районных, городских и мировых), и даже в третейских.

Споры об имуществе проявляют разнообразный характер, но во главе всех конфликтных ситуаций стоит собственность. Конфликты о собственности могут возникать в основном в отношении конкретного имущества, либо в отношении имущественных прав, основным из которых, безусловно, является право собственности (право владеть, пользоваться и распоряжаться собственной вещью).

Основные виды имущественных споров:

о признании права собственности на имущество

о разделе имущества

о выделении доли в собственности

об истребовании имущества у других лиц

об определении порядка пользования имуществом

об устранении препятствий в пользовании имуществом

о признании сделок недействительными

Кроме того, к рассматриваемой категории имущественных споров могут быть отнесены споры, касающиеся возмещения морального вреда (когда понесенный вред может быть оценен непосредственно в денежной или имущественной форме)

Такие споры, можно разделить на подкатегории:

о возмещении ущерба конкретному имуществу

о возмещении причиненного вреда здоровью

о компенсации морального вреда

возникшие в результате использования денежных средств

о возмещении причиненного вреда, уплате штрафов и т.д.

В настоящее время, в условиях рыночных отношений в деятельности организаций все чаще возникают отношения, которые связаны с владением имуществом и имущественными правами. Юридические лица покупают недвижимость, как офисную, так и производственную, и складскую, передают это имущество в пользование другим лицам, отдают в залог с целью получить новые кредиты для ведения бизнеса.

В законе отсутствует конкретное понятие имущественного спора, но само понятие возникает из вещного и имущественного права, которые в свою очередь определяют Ваше субъективное право (право на совершение действий, право на защиту, право требования). Следовательно, дело по имущественному спору может быть рассмотрено в суде общей юрисдикции, по Вашему исковому требованию. Исковые требования подразделяются на виндикационный иск (об истребовании имущества из чужого незаконного владения) и негаторный иск (об устранении препятствий в использовании имущества).

Исходя из вышесказанного можно определить, что имущественные споры – это споры, которые возникают между гражданами и организациями по поводу тех или иных вещных прав. Вещные права – это право собственности, право хозяйственного ведения, оперативного управления, право постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Наиболее распространены споры о недвижимом имуществе: о признании права собственности на квартиру, об участии в долевом строительстве, о признании права собственности на пристроенную часть дома и т.д.

Имущественные споры – это комплексное понятие, возникающее в виде имущественного или вещного права, которые также включают в себя споры об обязательственных имущественных правах. Виды имущественных споров весьма различны, однако большая их часть составляет споров о признании недействительности или наоборот. Данные споры возникают при заключении незаконных сделок о передаче вещи, как правило с нарушением государственной регистрации.

Данная категория споров очень сложна для человека, не обладающего профильной юридической специализацией, потому что для правильного разрешения Вашего дела юристу или адвокату предстоит найти факты, устанавливающие Ваши имущественные права, осуществить подготовку юридических документов, оказать защиту нарушенных прав и интересов. Наши юристы, компании «УРНЭФП» обладают обширными навыками и знаниями по вопросу имущественных споров и смогут вступить в дело на любой стадии. Именно наша компания может дать Вам исчерпывающую консультацию, если у Вас есть вопросы. Специалисты «УРНЭФП» имеют большой опыт в разрешении имущественных споров. Мы точно знаем, что Вам нужно, какие аргументы работают для максимально быстрого и в тоже время положительного разрешения процесса в суде.

наследование 24

бесплатные консультации по наследованию

Понятие и особенности имущественных споров

Нередкими считаются ситуации, когда на одно определенное имущество претендует сразу несколько людей. Не всегда удается удовлетворить просьбы и требования каждого, поэтому вопрос обычно решается с помощью суда. Такие разногласия называются имущественными спорами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-27-46 . Это быстро и бесплатно !

Понятие и виды имущественных споров

Имущественные споры представлены определенными разногласиями, возникающими между людьми в отношении различного имущества. Обычно это связано с тем, что сразу несколько людей претендует на использование и распоряжение конкретного имущества.

Важно! Простым решением таких споров будет наличие у какого-либо претендента правоустанавливающих документов, защищающих его собственность на посягательство со стороны третьих лиц.

К основным разновидностям таких споров относится:

  • разногласия, возникающие между мужем и женой в процессе развода, когда требуется произвести процедуру раздела ценностей;
  • выделение конкретной доли, имеющейся у каждого человека в общей квартире или доме;
  • проведение различных разбирательств в суде, позволяющих определить право человека на конкретный объект недвижимости;
  • причинение какого-либо вреда ценностям;
  • неисполнение условий контракта, имеющего отношение к проведению определенной сделки с квартирой или домом.

Что такое имущественные споры? Как их решать? Советы эксперта в этом видео:

Важно! Имущественные споры могут осуществляться в отношении движимых объектов, представленных обычно автомобилями, или недвижимости.

Особенности правоустанавливающих документов

Для быстрого решения данных разногласий оптимально, если у настоящего владельца имеются соответствующие правоустанавливающие бумаги, представленные завещанием, договором купли-продажи или дарения, а также может использоваться другая официальная документация.

Споры относятся не только к разным квартирам и домам, но и даже к земельным участкам. Если стороны не могут прийти к компромиссу мирным способом, то приходится прибегать к судебному разбирательству.

[3]

Также частыми считаются споры:

  • раздел имущества;
  • необходимость возместить ущерб, нанесенный имуществу конкретного человека;
  • споры, имеющие отношение к получению наследства;
  • решаются вопросы относительно долевого участия в возведении жилого строения.
Читайте так же:  Доступные способы, как в аренду взять землю

Важно! Преимуществом для каждого человека, участвующего в судебном разбирательстве, является наличие правоустанавливающей документации на имущество.

Особенности споров по обязательствам

Споры по имуществу могут появляться не только в отношении разных вещных прав, но и при необходимости исполнить какие-либо обязательства, связанные с ценностями.

[2]

К этим обязательствам относится:

  • договорные, при которых нарушаются права, прописанные в определенном официальном контракте;
  • недоговорные, предполагают необходимость оспорить договор.

Часто зарождаются споры между физлицами, причем обычно они связаны с тем, что не возвращаются долговые суммы или требуется разделить имущество, а также в ситуациях расторжения арендного договора или выселения жильцов незаконным способом.

Виды нарушений имущественных прав

Данные разногласия обычно возникают из-за нарушения прав гражданина или компании.

К нарушениям внутри компании относится:

  • не выплачиваются дивиденды, причитающиеся гражданину или фирме;
  • требуется сменить руководителей;
  • задержка выплаты зарплаты;
  • владение определенным человеком контрольным пакетом акций.

Важно! Между двумя компаниями имущественные нарушения возникают в результате того, что одна компания не исполняет обязательства.

Споры могут возникать при слиянии компаний, разделении организации, передаче имущества от одного предприятия другому, а также в ситуации, когда продается определенная доля в фирме.

Где рассматриваются такие споры

При возникновении данных разногласий, возникает вопрос, какой суд будет разбираться с этим вопросом.

Выбираются суды по разным критериям:

  • Мировой. Здесь разбираются споры, образующиеся между физлицами, например, при разводе требуется разделить имущество, причем цена иска не может превышать 50 тыс. руб.
  • Районный. Сюда передаются все споры, образующиеся между физлицами, по которым цена иска превышает 50 тыс. руб.
  • Арбитражный. Передаются в учреждение споры, возникающие между компаниями или ИП, а также образующиеся между гражданами и юрлицами.

Подается иск по месту проживания ответчика или месту, где непосредственно располагается имущество. Судебное разбирательство обязательно требует оплаты госпошлины, а ее размер зависит от стоимости имущества.

Требуются ли услуги адвоката

Любые такие споры считаются сложными, поэтому нередко сами истцы и ответчики не могут рационально апеллировать имеющимися сведениями и аргументами. Оптимальным считается привлечение квалифицированного адвоката, специализирующегося на имущественных спорах.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

За счет поддержки адвоката можно добиться нужных результатов, например:

  • возместить ущерб, который был нанесен соседями или прочими третьими лицами;
  • получить компенсационные выплаты или неустойки;
  • разделить ценности;
  • взыскать задолженность;
  • получить наследство, полагающееся клиенту по закону;
  • заставить руководителя компании выплатить нужные средства работнику.

Жилищные споры, как часть имущественных споров и нюансы их решения. Смотрите видео:

Важно! Рекомендуется обращаться к адвокату непосредственно после появления спорной ситуации.

Срок давности

В ст. 200 ГК указывается, что срок давности представлен тремя годами. Он начинается с момента, когда человек узнает о нарушении своих прав, а также о том, кому требуется предъявлять претензию или иск.

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

Судебная практика

Оптимальным примером будет судебное разбирательство, по которому начался спор между сожителями, не заключившими официальный брак.

Хотя они жили совместно на протяжении длительного времени, а также имели общего ребенка, разделение квартиры не было произведено через суд, так как ответчик является ее владельцем на основании права собственности. За счет отсутствия законного брака и брачного контракта, эта квартира не причисляется к общему имуществу.

Таким образом, имущественные споры могут возникать между физлицами или компаниями. Они могут решаться досудебным методом или в суде.

В каждом случае имеются определенные нюансы и особенности. Суд принимает решение относительно всей информации, полученной от истца и ответчика.

Результатом разбирательства является решение всех вопросов, но более быстрым будет процесс, если у кого-либо имеются правоустанавливающие документы на недвижимость.

Имущественные споры

  • о возмещении ущерба конкретному имуществу
  • о возмещении причиненного вреда здоровью
  • о компенсации морального вреда
  • возникшие в результате использования сторонних материальных ресурсов (денежных средств)
  • о возмещении причиненного вреда, уплате штрафов и т.д

В настоящее время в условиях рыночных отношений в деятельности организаций все чаще возникают отношения, которые связаны с владением имуществом и имущественными правами. Юридические лица покупают недвижимость, как офисную, так и производственную и складскую, передают имущество в пользование другим лицам, отдают в залог с целью получить новые кредиты для ведения бизнеса.

Между гражданами всегда возникает разногласия по поводу вещей.

Исходя из вышесказанного можно определить, что имущественные споры – это споры, которые возникают между гражданами и организациями по поводу тех или иных вещных прав. Вещные права – это право собственности, право хозяйственного ведения, оперативного управления, право постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Адвокат по имущественным делам и спорам

Адвокат по признанию права собственности и иным имущественным спорам

Законом не оговаривается понятие имущественный спор. Однако, именно они составляют самую большую часть дел, которые рассматриваются в судах общей юрисдикции. К таковым могут быть отнесены сложные споры, связанные с разделом собственности предприятия, и в то же время к ним могут быть отнесены разногласия о разделе семейной недвижимости, конфликты связанные с наследованием и другие вопросы по разделу имущества супругов. Однако, чаще всего понятие в адвокатской практике «имущественные споры» рассматривается в контексте семейных.

Адвокат по имущественным делам может помочь:

  • В вопросах о признании права собственности на квартиру
  • В делах по основанию участия в строительстве жилого дома
  • В спорах о признании права собственности на пристроенную часть дома
  • В делах о признании преимущественного права на покупку дома и переводе прав и обязанностей покупателя
  • В вопросах о самовольно возведенных строениях
  • При разделе совместно нажитого имущества в добровольном порядке
  • При разделе совместно нажитого имущества в судебном порядке
Читайте так же:  Кто относится к наследникам второй очереди и какие права по наследованию они имеют

Звоните по телефону +7 (495) 241-12-69 и ваши права будут защищены на самом высоком
профессиональном уровне
и в максимально короткие сроки

Предварительное БЕСПЛАТНОЕ консультирование!

Услуги правозащитника при имущественных спорах

  • Консультации по поводу страховых и имущественных споров, вопросов наследства, раздела имущества;
  • Проведение правового анализа предоставляемых документов;
  • Оказание содействия в проведении независимой экспертизы;
  • Проведение правовой оценки действий ответчиков;
  • Содействие в досудебном урегулировании спора;
  • Выезд на место происшествия;
  • Представление интересов Доверителя в суде;
  • Участие в исполнении решения суда.

Если у вас возникли спорные ситуации связанные с правами: собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления или иными спорами и вы не обладаете необходимой информацией для решения данных вопросов. Не откладывайте Ваш звонок — обратитесь к квалифицированному юристу

Стоимость услуг адвоката по имущественным делам

Имущественный спор

Отношения между участниками гражданского оборота в большинстве случаев носят имущественный характер. Граждане и юридические лица приобретают права на имущество, владеют им, пользуются, распоряжаются. Непосредственными участниками имущественных отношений (через свои органы) являются Российская Федерации, субъекты федерации, муниципальные образования. К имущественным спорам относят споры, основанные на имущественных отношениях, требования в которых непосредственно связаны с правами на имущество. Разнообразие такого объекта гражданских прав, как имущество, к которому закон относит не только вещи, существующие «в натуре», но и безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права, обуславливает широкую вариативность имущественных споров. Остановимся на некоторых из них.

Место рассмотрения

Имущественный характер разногласий не влияет на подведомственность спора. Значение имеет субъективный состав участников и размер требований. По общему правилу любой гражданский спор рассматривается в суде: если цена иска менее пятидесяти тысяч рублей – у мирового судьи, больше – в районном. Но если спор связан с экономической деятельностью и в нем участвуют организации или частные предприниматели, рассматривать его будет арбитраж.

Признание права

Максимальный объем правомочий по отношению к имуществу имеет его собственник. Только его воля определяет юридическую судьбу вещи, как оно будет использоваться, кому и на каких условиях перейдет. Право собственности возникает по основаниям, предусмотренным законом. В первую очередь оно возникает у лица, создавшего вещь, далее переходит к другим собственникам по сделкам или в порядке правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица). Стабильность гражданских отношений требует, чтобы у каждого имущества был собственник, поэтому закон предусматривает возможность приобретения права на бесхозные вещи, устанавливает правила передачи имущества, брошенного прежним хозяином, а также изъятого у него на законных основаниях.

Споры о признании права собственности относятся к категории имущественных. Предметом доказывания в данной категории деля являются основания приобретения права. Суды внимательно исследуют обстоятельства, связанные с поступлением имущества во владение истца, требующего признать его право. Оценивают выполнены ли требования закона, с которыми связывается приобретение права, условия сделок.

Решение судебного органа о признании права является основанием для его возникновения. Если рассматривалось требование в отношении недвижимости, на основании постановления суда проводиться государственная регистрация права.

Раздел имущества

Закон предусматривает возможность нахождения имущества в собственности нескольких лиц. Например, режим общей собственности установлен в отношении имущества, приобретенного мужем или женой во время брака. Имущественные требования о разделе совместного нажитого между супругами, могут рассматриваться как одновременно с заявлением о расторжении брака, так и в рамках отдельного иска, заваленного после оформления развода. Заключение брачного контракта, предусматривающего распределение имущества между супругами, по своей сути тоже является своеобразным способом разрешения имущественного семейного спора.

Неделимость наследственной массы предполагает необходимость раздела имущества между наследниками. Правопреемники могут договориться самостоятельно и оформить свое решение у нотариуса. Неразрешенные между ними разногласия становятся предметом рассмотрения в суде.

Часто споры возникают между субъектами общего права, владеющих долей на имущество, по поводу выделения ее в натуре.

Пользование общим имуществом

Режим совместной или общей собственности предполагает активное участие всех собственников в управлении, владении и распоряжении имуществом. Зачастую собственники не могут прийти к единому мнению как пользоваться вещью. Нередко один или несколько владельцев своими действиями препятствуют другому собственнику реализовывать свои полномочия, забывая о принципе равенства. Имущественные споры между сособственниками также рассматриваются судом.

Истребование имущества

Отдельную категорию имущественных споров составляют дела, возбужденные по искам собственников к третьим лицам об истребовании от них имущества. Требования истцов в этих случаях основаны на правомочии собственника самостоятельно, в своей воле и интересах, распоряжаться принадлежащей ему вещью, а также требовать от других участников гражданских отношений устранения всяких препятствий в пользовании или владении предметом собственности.

Нередко требования о признании права собственности и изъятию вещи от другого лица объединяются и рассматриваются в рамках одного дела.

Самой большой категорией имущественных споров являются дела, связанные с заключением, исполнением, изменением сделок, о взыскании денежных средств, неустойки за нарушение договорных обязательств. Это неудивительно, поскольку гражданские правоотношения основываются в большинстве случаев на сделках, односторонних, двусторонних или многосторонних. Сделки порождают имущественные права и обязанности.

В большинстве случаев имущественные споры, основанные на сделках, могут быть разрешены во внесудебном порядке, поэтому закон установил для большинства категорий дел обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Передача дела в суд не лишает участников спора возможности достигнуть мирового соглашения.

Недействительность сделки

Сделка должна соответствовать обязательным законным требованиям. Их неисполнение всегда приводит к нарушению чьих-то прав, восстановить которые может суд путем признания сделки недействительной. В зависимости от допущенных нарушений, сделки признаются недействительными как ничтожные или оспоримые. Ничтожность действий сторон сделки делает ее недействительной, потому что допущенные нарушения не требуют дополнительной оценки судом, прямо названы в законе. Оспоримость сделки предполагает активную роль суда в квалификации допущенных нарушений, требует от судьи волеизъявления, обусловленного доводами сторон, для признания сделки недействительной. Решение суда о ничтожности только констатирует факт недействительности сделки. Постановление о недействительности оспоримой сделки – устанавливает факт.

Читайте так же:  Каким может быть содержание завещания

Иски о недействительности договоренностей могут предъявляться как сторонами сделки, так и иными лицами чьи интересы нарушены. Например, участники или акционеры не являются непосредственной стороной в сделке, совершенной юридическим лицом, но имеют право оспаривать ее по определенным основаниям, потом что нарушаются их имущественные интересы, основанные на участии в организации.

Односторонняя сделка хотя и совершается волеизъявлением одного лица, может быть оспорена любым субъектом чьи права нарушены в результате ее совершения. Например, договор дарения может быть признан нелегитимным по иску лица, имеющего права на предмет дарения, а наследники могут оспаривать завещание. И в том и другом случае нарушаются чьи-то имущественные интересы.

Заключение сделки

Отказ одной стороны заключить договор напрямую затрагивает имущественные интересы контрагента. При определенных обстоятельствах лицо, совершившее публичную оферту, не может отказаться от заключения договора, а в случае отказа может в судебном порядке быть понуждено совершить сделку.

Изменение сделки

На имущественных интересах основаны требования контрагента к партнёру об изменении условий договора. Основания для пересмотра договоренностей могут быть прямо предусмотрены в тексте договора. В случае изменения существенных условий закон предоставляет право изменения положений сделки в судебном порядке.

Исполнение сделки

Нарушение одной из сторон обязательств влечет ущемление прав другой сторон, приводит к возникновению имущественного спора. Предметом исковых требований в таких делах могут быть взыскание средств, понуждение исполнить обещанное, взыскание убытков, выгоды, упущенной в следствие нарушения договоренностей. Факультативно предъявляются требования об уплате неустойки.

Надлежащими истцами и ответчиками в таких имущественных спорах выступают стороны договора.

Заключение

Имущественные споры тесно связаны с имущественными отношениями участников гражданского оборота. Объектами таких споров являются имущество и имущественные права. Субъектами (сторонами спора) выступают граждане или юридические лица, государство и государственные образования.

Имущественный спор можно решить путем переговоров, при недостижении согласия – передать на рассмотрение суда. В зависимости от правил подведомственности имущественные споры разрешаются мировым судьей, судом или арбитражом. До вынесения решения участники имущественного спора имеют право окончить его мировым соглашением.

Срок исковой давности по
имущественному спору: варианты отсчета

В имущественных спорах, связанных с недвижимостью, однозначного толкования закона о начале отсчета срока исковой давности не имеется. Как Верховный суд разъясняет данный вопрос? ведь из-за пропуска срока исковой давности на момент обращения с исковым заявлением в суд можно получить отказ суда в иске, если на заявленные требования распространяется исковая давность.

Сроки давности судебной защиты нарушенного права (сроки исковой давности) являются важнейшим институтом правового регулирования. Базовыми нормами для всех категорий гражданских дел являются положения гл. 12 ГК РФ, в которую в рамках реформы гражданского законодательства с 2013 года внесены заметные изменения, в частности касающиеся начала течения срока исковой давности, которое теперь связано также и с установлением надлежащего ответчика, и недопустимостью односторонних действий по исполнению требований, по которым истек срок исковой давности.

Также Гражданский кодекс РФ определяет ряд требований, для которых исковая давность не существует. Так, на требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется.

Формулировка закона «когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права«, с которой напрямую связано начало отсчета срока исковой давности, в судебной практике не имеет единого толкования. В имущественных спорах, связанных с наследованием, разделом имущества, — каждая ситуация по своему уникальна. Суды часто связывают момент начала срока исковой давности, например, с моментом регистрации имущественных прав на спорное недвижимое имущество, в регистрационной службе. Однако, это не всегда правильно.

Требования закона об установлении предельного срока исковой давности в 10 лет не могут распространяться и на ряд других правоотношений, о чем указал КС, приняв важное для многих граждан решение, отменяющее для них 10-летний рубеж исковой давности. Подробнее читать здесь.

29 сентября 2015 года было принято постановление Пленума Верховного суда РФ N 43 о некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности. Это постановление содержит ряд разъяснений для единообразного применения судами закона.

О сроке принятия наследства и порядке его восстановления мы разместили отдельные статьи, с которыми можно ознакомиться соответственно здесь и здесь.

[1]

ПОМНИМ

Если у Вас остались вопросы, Вы всегда можете обраться к адвокату за консультацией и защитой

Исчисление сроков исковой давности — важный с точки зрения юридических последствий вопрос при осуществлении защиты своих нарушенных прав. Поэтому мы рекомендуем всегда уточнить у адвоката правильность своих выводов.

Что относится к имущественным спорам

Автор: Smart Defence · Опубликовано 25/04/2019 · Обновлено 29/04/2019

Владение и распоряжение имуществом всегда связано с потенциальными рисками возникновения споров. Даже надлежащее оформление прав на имущество не гарантирует отсутствие конфликтов или спорных ситуаций. В этой статье расскажу, что относится к имущественным спорам, как защитить права.

Что такое имущественные споры? Виды и особенности

Имущественные споры связаны с определенными правами на движимое и недвижимое имущество. Гражданское законодательство предусматривает множество способов защиты имущественных прав. Наиболее актуальными спорами в указанной сфере являются дела, связанные с правами на недвижимость. Именно это имущество характеризуется значительной стоимостью, а оформление прав на него происходит путем регистрации в Росреестре.

Читайте так же:  Заявление о принятии наследства - образец документа

Выбор одного из возможных способов восстановления прав поможет сделать адвокат по имущественным спорам. Юридическая поддержка на всех этапах урегулирования конфликта позволит защитить интересы правообладателя от незаконных действий и решений третьих лиц. Исходя из анализа законодательных норм и судебной практики, можно выделить наиболее актуальные виды имущественных споров:

  • дела о правах на объекты недвижимости, в том числе оспаривание или признание права;
  • споры об устранении нарушений прав законного владельца недвижимости;
  • дела, связанные с защитой права пользования или временного владения объектом;
  • споры о разделе имущественных активов между правообладателями (например, определение долей бывших партнеров при расторжении брака);
  • дела, связанные с истребованием собственного имущества от иных лиц;
  • споры о возмещении ущерба, причиненного имуществу;
  • оспаривание неправомерных действий и решений должностных лиц уполномоченных ведомств, создающих препятствий в реализации имущественных прав;
  • дела, связанные с признанием недействительности сделок с недвижимостью.

Закон допускает и иные виды споров, прямо или косвенно затрагивающих права и интересы правообладателей. В частности, отдельную категорию дел составляют споры, связанные с ограниченными правами пользования объектами недвижимости.

Как правило, имущественный спор подлежит рассмотрению в судебном порядке. Только такой способ дает возможность добиться принудительного восстановления нарушенного права. Юрист по имущественным спорам обеспечит правовое сопровождение любого варианта защиты, в том числе в судебном порядке.

Как происходит защита имущественным спорам

Если урегулирование спора происходит в рамках внесудебных процедур, все спорные вопросы будут разрешаться путем переговоров между сторонами, обменом письменными документами – претензиями, заявлениями и т.д. Эффективным вариантом защиты будет являться обращение в уполномоченные ведомства (например, в прокуратуру).

Для использования внесудебных форм разрешения имущественного конфликта юрист выполнит следующие действия:

  • проведет правовую экспертизу документов, действий и решений третьих лиц, нарушающих интересы правообладателя;
  • поможет разрешить споры акционеров или учредителей юридических лиц в отношении имущества, принадлежащего компании;
  • подготовит устное или письменное заключение о наиболее эффективных вариантах урегулирования спора;
  • оформит документы, необходимые для разрешения имущественных споров (обращения, жалобы, письма, претензии, заявления и т.д.);
  • проведет примирительные и согласительные процедуры с участием сторон конфликта, оформит итоговый документ.

Если досудебные процедуры не дали ожидаемого результата (например, права собственника продолжают нарушаться), юристу предстоит воспользоваться судебным вариантом разрешения спора.

Для обращения в суд нужно не только подготовить исковое заявление, но и собрать доказательства, подтверждающие законность требований истца. Как правило, основная часть доказательств будет собрана еще на стадии досудебного урегулирования спора, а все документы будут представлены в суд одновременно с исковым заявлением.

Процедура судебного урегулирования имущественных споров проходит с учетом следующих нюансов:

  • право на обращение в суд имеет законный владелец имущества (например, собственник или арендатор), а в ряде случаев и иные заинтересованные лица. Например, при оспаривании сделок с недвижимостью предъявить иск может каждый субъект, чьи интересы нарушены;
  • рассмотрение споров между гражданами осуществляется в судах общей юрисдикции, тогда как юридические лица и предприниматели должны обращаться в арбитраж;
  • по итогам рассмотрения дел, подтвержденные или восстановленные права на недвижимое имущество должны быть зарегистрированы в Росреестре. В ряде случаев это не требуется – например, при истребовании имущества из чужого противоправного владения.

В ходе судебной защиты может потребоваться проведение оценки имущества, либо расчет суммы ущерба от выявленного нарушения. Указанные виды помощи также входят в юридические услуги, а при расчете ущерба будут учтены не только прямые убытки, но и упущенная выгода. Результатом рассмотрения спора будет являться:

  • фактическое получение имущества;
  • подтверждение определенного права;
  • устранение допущенных нарушений;
  • компенсации причиненного ущерба.

Законодательство гарантирует правообладателю не только полную защиту права, но и возмещение ущерба в полном объеме. Реализовать эти гарантии поможет опытный юрист по имущественным спорам.

Консультации юристов по спорам имущественного характера

Одной из наиболее востребованных услуг при урегулировании имущественных споров является консультация юриста или адвоката. Именно на стадии консультирования граждане и юридические лица смогут получить разъяснение законодательных норм и судебной практики, выбрать эффективные варианты решения проблемы.

Консультации по имущественным спорам могут осуществляться в различных формах:

  • путем личной встречи юриста и заинтересованных лиц, по итогам которой будет представлено устное или письменное заключение о доступных вариантах урегулирования спора;
  • по телефону, когда юрист сможет быстро проконсультировать по вопросу, не требующему детального изучения законодательства, либо при необходимости срочной правовой помощи;
  • с использованием дистанционных способов консультирования (электронные средства коммуникации, чат, онлайн-ресурсы и т.д.).
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

При любом формате консультации юрист представит подробный анализ ситуации, определит перечень законодательных норм, регулирующих спор. Помимо этого, по итогам консультации клиент получит полную подборку нормативно-правовой базы и судебной практики с рекомендациями по дальнейшим действиям.

Источники


  1. Майринк, Густав Кабинет восковых фигур / Густав Майринк. — М.: Terra Incognita, 2015. — 304 c.

  2. Скрынник, А. М. Правоведение / А.М. Скрынник. — М.: Мини Тайп, 2013. — 352 c.

  3. Зайцева Т. И., Медведев И. Г. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3; Инфотропик Медиа — М., 2010. — 400 c.
Все об имущественных спорах
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here