Влияние количества прописанных человек на размер оплаты коммунальных платежей

Самое важное по теме: "Влияние количества прописанных человек на размер оплаты коммунальных платежей" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

По каким-либо причинам человек может не жить по месту постоянной регистрации. Однако, согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность выплачивать коммунальные платежи возлагается на всех собственников. Тем не менее, в некоторых случаях можно не платить за предоставленные услуги или сделать перерасчет суммы, указанной в квитанции. Расскажем в статье, как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает.

Надо ли оплачивать коммунальные платежи, если не живешь в квартире?

Обязанность оплачивать платежи за предоставление коммунальных услуг возлагается на собственника жилья с момента его приобретения. Это означает, что даже если в жилом помещении никто не прописан, но оно принадлежит какому-либо лицу, коммунальная услуга считается предоставленной.

Регламент оплаты коммунальных платежей регулируется Разделом VII ЖК РФ. Конкретные указания по выплате за услуги ЖКХ прописаны:

  • в ст. 154 ЖК РФ – регулирует структуру оплаты;
  • в ст. 155 ЖК РФ – устанавливает порядок произведения выплат и регулирует сроки оплаты, назначении платежа и его получателя;
  • в ст. 157 ЖК РФ – закрепляет правила начисления платежей, если в жилом помещении установлены измерительные приборы и если таковых нет.

Размер платежа за коммунальные услуги увеличивается, если возрастает количество зарегистрированных лиц. Неизменной остается только оплата за отопление и квартплата.

Таким образом, если человек зарегистрирован в квартире, но не проживает, платеж за коммунальные услуги (кроме отопления и квартплаты) будет рассчитан пропорционально количеству зарегистрированных лиц. То есть не имеет значения, живет человек в квартире или нет по факту.

Собственник может повлиять на зарегистрированных жильцов и принудить оплачивать свою часть за коммунальные платежи. Рычагов воздействия три: разделить лицевые счета, обратиться в суд или пригрозить выселением.

Основанием для суда будет ст.61 ч.2 ГПК РФ. Суд может вынести решение, в котором будет признано, что зарегистрированные в квартире граждане утратили свои права, а также потребовать выплатить долг по коммунальным платежам в принудительном порядке. Для этого потребуется предоставить квитанцию, из которой будет ясно, что все выплаты производились собственником жилья. Прежде чем начинать судебное разбирательство, следует проконсультироваться с профессиональным юристом по жилищным вопросам.

Как не платить коммунальные платежи, если не живешь в квартире?

Снизить оплату за коммунальные платежи, если человек зарегистрирован в квартире, но не проживает, можно и мирным путем. Расскажем, как это сделать.

Как снизить начисления по квартплате и платеж за отопление?

Оплата за содержание многоквартирного дома начисляется и в том случае, если в квартире никто не проживает. Однако, если обратится в ЖЭК и написать заявление об освобождении от выплаты платежей, можно добиться отсутствия начислений за уборку придомовой территории.

В любом случае, оплачивать квартплату и платежи за отопление придется. Это объясняется тем, что содержание жилья является обязанностью собственника.

Оплата отопления неизбежна. Его нельзя отключить, так как зимой это чревато серьезными последствиями. Платеж можно снизить, если установить счетчик.

Снизить платеж за газ можно, если поставить пломбу на газовый вентиль. Для этого необходимо обратиться в компанию, отвечающую за газоснабжение, и написать там соответствующее заявление с просьбой перекрыть доступ к газу. Этот вариант возможен, если собственник не имеет задолженности за газоснабжение.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Такая услуга предоставляется на платной основе. Специалисты из газовой службы на основании заявления собственника перекроют газ на следующий день. Когда это потребуется, собственник сможет написать заявление с просьбой снять пломбу.

А вот на платежах за вывоз мусора сэкономить не получится. Если в квартире кто-то прописан, то даже факт его не проживания не является основанием для отмены платежа. Поможет только выписка или подтверждение того, что человек проживает по другому адресу, где и оплачивает этот платеж.

Если в квартире никто не прописан или не проживает, как платить за воду и электричество по счетчикам?

Если в квартире установлены измерительные приборы, то платить нужно на основании этих показаний. Соответственно, если никто в помещении не проживает, оплата начисляться не будет.

Касательно платежей за водоснабжение можно сказать, что при отсутствии счетчиков, необходимо поступить так же, как и с газом. В управляющей компании пишется заявление, на основании которого поступление воды в квартиру блокируется. Если есть счетчик, но никто в квартире не проживает, то следует также оповестить об этом поставщика услуг.

Электричество тоже целесообразнее отключить. Это позволит избежать недоразумений, если кому-то придет в голову «подкрутить» счетчик.

Таким образом, если счетчиков в квартире нет, лучший выход, чтобы не платить за предоставление воды и света – обращение к поставщику. Потребуется предоставить:

  • заявление;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • справку о регистрации по другому адресу.

Это поможет добиться освобождения от оплаты услуг по поставке воды и электричества. Если по каким-то причинам добиться освобождения не получается, следует обратиться в суд для решения вопроса. Предварительно рекомендуем проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам.

Как уменьшить коммунальные платежи, если человек зарегистрирован, но не проживает

Если гражданин не проживал в квартире более пяти дней, можно произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги.

Таким образом получится снизить сумму оплаты за газ, воду и электричество.

Длительное отсутствие зарегистрированного в квартире лица должно быть подтверждено одним из нижеперечисленных документов:

  1. Справка о нахождении в командировке.
  2. Медицинская справка, подтверждающая факт нахождения лица в стационаре.
  3. Билеты, подтверждающие факт отбытия и прибытия.
  4. Иной документ, согласно которому ясно, что человек проживал по другому адресу.
  5. Справка, подтверждающая наличие регистрации по месту фактического пребывания.

Перерасчет будет произведен в течение пяти рабочих дней. Результат произведенного перерасчета отразится в платежной квитанции за следующий отчетный период.

В любом случае, чтобы оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает, была снижена, необходимо предоставить документ-подтверждение факта нахождения в другом месте жительства. Снизить размер платежей также поможет установка счетчиков.

Читайте так же:  Что дает официальная прописка в квартире

Зависимость квартплаты от количества прописанных

Только собственник решает, сколько граждан будет проживать в его квартире. Однако чтобы принятое решение не имело негативных последствий, необходимо понять: находится ли размер квартплаты в зависимости от количества прописанных людей?

Общие положения

Особенности расчета и внесения квартплаты регулируются разделом VII Жилищного кодекса РФ. Под квартплатой понимаются платежи за предоставление коммунальных услуг и ресурсов в отдельно взятое жилое помещение. На собственника возлагается обязанность ежемесячного внесения денежных средств.

Квартплата включает в себя следующие платежи:

  1. За коммунальные услуги.
  2. За коммунальные ресурсы.

Коммунальные услуги – это деятельность специализированной организации по предоставлению ресурсов для комфортного проживания жильцов. К коммунальным ресурсам относятся:

  • тепловая энергия;
  • холодная вода;
  • горячая вода;
  • газ;
  • электроэнергия.

К ресурсам приравнивается водоотведение (бытовые сточные воды). Оплата производится на основании платежных документов (квитанций). Плательщик должен сохранять документальное подтверждение внесения денежных средств.

При оплате через интернет-ресурсы нужно сохранить копию электронной квитанции. Данные меры предосторожности помогут избежать дополнительных трат при возникновении конфликтных ситуаций с поставщиками услуг.

Как происходит расчет

На начисление квартирной платы влияют следующие факторы:

  • общая площадь жилого помещения;
  • тарифные ставки;
  • индивидуальные приборы учета (счетчики);
  • общее число прописанных граждан.

Счет на оплату отдельных коммунальных платежей зависит от общей площади жилья. Например, за отопление: не имеет значения, сколько человек прописано в квартире или фактически проживает. Даже если в жилом помещении нет зарегистрированных граждан, тепло все равно поставляется и собственник обязан его оплатить.

Тарифные ставки на коммунальные услуги регулируются законодательством региона. Также субъект на свое усмотрение может устанавливать льготы и субсидии для отдельных категорий граждан. Поэтому стоимость коммунальных услуг отличается для граждан в зависимости от их статуса и региона проживания.

Оплата электроэнергии возможна только по показаниям индивидуального прибора учета. Для этого каждое жилое помещение должно быть оборудовано счетчиком. Поэтому сумма оплаты за свет будет зависеть от объема использованной энергии.

Другие ресурсы, такие как горячая, холодная вода, газ и водоотведение могут расходоваться как с использованием счетчиков, так и без них. Если собственник желает их установить, ему нужно обратиться в управляющую компанию. В случае если жилое помещение оборудовано приборами учета водоснабжения, то платить придется только за фактически израсходованные ресурсы.

При отсутствии приборов учета, коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных лиц. Это более сложный и часто более затратный вариант. Даже если все зарегистрированные лица в квартире фактически не проживают, начисления за коммунальные услуги будут произведены с учетом этих граждан.

ПРИМЕР! В городе Х, в однокомнатной квартире проживает пенсионер Кириллов О.В. Счетчики на воду и газ в жилом помещении не установлены. В город Х приезжает учиться его внук Егор. Кириллов О.В. прописывает его к себе, но фактически мальчик решил проживать в общежитии института. Несмотря на это, счет на газ, холодную, горячую воду и водоотведение будет увеличен в 2 раза.

Как выделить долю каждого прописанного

Если в жилом помещении проживает несколько людей, точно определить количество ресурсов, использованных одним человеком, невозможно. Поэтому выделить долю одного прописанного гражданина можно только в среднем.

Для этого общую сумму, оплаченную по каждому счетчику, квартирной плате и отоплению, необходимо разделить на количество прописанных людей. Полученная сумма является долей каждого из зарегистрированных лиц.

Влияние количества прописанных на величину квартплаты

Количество прописанных в квартире имеет прямое отношение к сумме квартплаты. Это значит, что чем больше людей проживает в жилом помещении, тем больше придется заплатить в итоге.

Платежи делятся на 3 вида:

  • те, что не изменятся при увеличении числа прописанных лиц;
  • изменения, которые можно регулировать;
  • возрастающие, пропорционально количеству зарегистрированных граждан.

Изменение количества жильцов не отразятся только на счетах за отопление. Следует понимать, что появление дополнительных жильцов в любом случае повлияет на увеличение квартплаты, так как объем использованной воды, газа, электроэнергии изменится в большую сторону.

Установка приборов учета на водоснабжение и газ может изменить счета в меньшую сторону. Но при условии экономного расходования ресурсов. Если жилое помещение не оборудовано счетчиками, прописка новых людей изменит счета радикально. При расчете начисления квартплаты по количеству проживающих, на каждого человека будет добавлен полный норматив.

Таким образом, при регистрации в квартиру к собственнику двух дополнительных жильцов, счет на воду, газ и водоотведение увеличится в 3 раза. Плата за содержание общедомового имущества, капитальный ремонт, вывоз мусора и освещение лестничных площадок будет увеличена на каждого проживающего.

ВАЖНО! Следует различать фактически проживающих граждан от лиц, прописанных в жилом помещении. Квартплата зависит от количества прописанных человек. Наличие граждан, проживающих без регистрации, влияет только на увеличение счетов по приборам учета.

Кто должен вносить платежи

Собственник квартиры обязан заключить договор на оказание услуг с поставщиками. Именно он несет ответственность за возникновение задолженности. Поэтому, если гражданин желает, чтобы доли квартплаты вносились зарегистрированными лицами, он должен самостоятельно организовать сбор и своевременное внесение денежных средств по счетам.

Если прописанные граждане уклоняются от выплаты коммуналки, хозяин квартиры может:

  • вносить платежи самостоятельно;
  • постараться прийти к мирному соглашению о долевой оплате;
  • обратиться в суд за взысканием уплаченной суммы;
  • выписать граждан из квартиры в судебном порядке.

Если собственник не имеет претензий к жильцам и имеет достаточное материальное обеспечение, то он может оплачивать счета самостоятельно. Данный вопрос остается на его усмотрение.

В случае когда между родственниками, проживающими в жилом помещении, возникают конфликты в связи с внесением коммунальных платежей, хозяин квартиры может собирать с каждого проживающего его долю и самостоятельно вносить платеж в полном объеме.

Собственник может обратиться в суд за взысканием уплаченной суммы квартплаты. Однако он должен предварительно внести все платежи от своего имени.

Если между хозяином квартиры и прописанными лицами возник конфликт на почве коммунальных платежей, собственник может выписать их в судебном порядке. Это возможно даже без согласия зарегистрированных граждан.

Никто не прописан

Закон не ограничивает количество домов, находящихся в собственности у одного человека. Поэтому один гражданин может быть владельцем двух и более жилых помещений. При этом у лица может быть только одна постоянная прописка. А значит, может возникнуть ситуация, когда в квартире нет зарегистрированных жильцов. Закон не запрещает такое развитие событий. Встает вопрос, как влияет на квартплату отсутствие зарегистрированных граждан?

Читайте так же:  Порядок получения временной регистрации в спб

Возможны следующие варианты:

  1. Нет прописанных, но есть фактические жильцы.
  2. Нет ни зарегистрированных, ни проживающих лиц.

В любом случае оплата за отопление и содержание жилья сохранится в полном объеме. При наличии приборов учета водоснабжения придется оплачивать количество ресурсов, использованных по факту. При отсутствии счетчиков, оплата за воду начисляется за одного человека.

Никто не проживает

Если собственник зарегистрирован, но не живет в квартире, обязанность по внесению квартплаты сохраняется за ним в полном объеме. Полностью остановить начисление платежей нельзя, но можно попробовать уменьшить сумму. Для этого собственник должен:

  • подать поставщику услуг заявление на перерасчет;
  • приложить к бланку документ о фактическом проживании по другому адресу;
  • в дальнейшем такую информацию нужно подтверждать 2 раза в год.

Способы воздействия на неплательщика

Кроме того, возникают случаи, когда собственник сам уклоняется от внесения платежей. К недобросовестному плательщику закон предусматривает применение следующих видов воздействия:

Каждый договор между собственником и поставщиком коммунальных ресурсов содержит правила начисления пени за просрочку платежа. Ее размер обычно зависит от количества дней, в течение которых не был внесен платеж. Если регулярно допускать просрочку, конечная стоимость ресурса будет выходить дороже.

Когда собственник не вносит оплату в течение длительного времени, договор на поставку услуг предусматривает приостановление подачи ресурсов до погашения долга. Таким образом можно лишиться электроэнергии, воды, газа. Отключение одной квартиры от системы отопления маловероятно.

[3]

Если отключение услуг не подвигло собственника на оплату задолженности, поставщик может обратиться в суд за принудительным истребованием долга. В результате судебные приставы наложат арест на счета и имущество должника. Если вносить квартплату отказывается наниматель жилья, которому квартира предоставлена по договору социального найма, через 6 месяцев его выселят из занимаемой жилплощади.

В зависимости от количества прописанных людей, квартплата увеличивается. При отсутствии приборов учета сумма возрастет пропорционально количеству зарегистрированных граждан. Если квартира оборудована счетчиками, то при экономии ресурсов, можно избежать значительного изменения квартплаты.

На Что Влияет Количество Прописанных В Квартире Человек

Коммунальные платежи и количество прописанных жильцов

Суммы, указанные в квитанции по оплате, могут быть непонятными гражданам. На порталах муниципальных органов власти и расчетных центров можно ознакомиться с актуальными вопросами. Объяснять содержание квитанции обязаны также специалисты управляющей компании.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Влияние количества прописанных человек на размер оплаты коммунальных платежей

Стоит взять справку о том, что гражданин сейчас живет в другом доме и именно там платит за использование ресурсов. Далее с этим документом следует обратиться в жилищную контору и в каждую компанию, которая оказывает услуги. Тогда, если все пройдет как надо, счета будут скорректированными. Следовательно, их размер уменьшится, но придется каждые полгода приносить справку поставщикам. Это нужно для того, чтобы подтвердить, что человек действительно отсутствует по конкретному адресу.

Видео (кликните для воспроизведения).

К слову, за отопление и содержание дома не придется доплачивать за нового человека. Потому как там идет расчет в зависимости от площади недвижимости. Ведь отопление подается одинаково как для квартиры, где прописан один человек, так и для жилища с несколькими жильцами.

Влияет ли количество прописанных человек на квартплату и оплату коммунальных услуг

Здравстуйте! Подскажите пожалуйста, как мне быть, я со своим гражданским мужем не расписана, но он проживает с нами( с детьми) в 1-ой квартире, не прописанный. А мне ЖКХ , считают утилизацию мусора, канализацию на него тоже.Утверждая тем, что они считают по проживающих человек в квартире. Как все же правильно, платить? по прописке или по проживанию? Большое спасибо.

здравствуйте. такой вопрос — прописаны в квартире 5 человек. по факту живем с бабушкой вдвоем. бабушка инвалид, я тоже не трудоспособна временно, с родней не договорится, они живут в разных местах. Можно ли как то сделать оплату по факту?

Зависит ли квартплата от количества прописанных человек

Не менее интересным вопросом является то, насколько влияет на квартплату тот факт, что в квартире нет ни одного зарегистрированного человека. В российском законодательстве нет требований, согласно которым прописка в квартире была бы обязательной. Поэтому, в случае отсутствия прописанных лиц, квартплата будет начисляться как для одного человека. Иными словами, отсутствие регистрации не является основанием для снятия обязательств по оплате. Исходя из этого, целесообразно установить всевозможные счётчики, чтобы платить только по факту использованных ресурсов.

Платёжные квитанции приходят всегда на имя владельца квартиры. Даже когда имеются совладельцы, платёжки могут приходить только на одно или на два имени, не более. Исключением становится процедура выделения долей, и оформление в управляющей компании раздела счетов. Все эти нормативы и условия отображены в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно с которым собственники жилья несут перед государством обязательство своевременно и в полном объёме оплачивать коммунальные счета.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области

Довольно часто собственнику требуется знать, сколько ему положено платить за каждого прописанного в помещении жильца. Сразу стоит отметить, доля в этом случае может быть рассчитана только примерно. Причина в том, что нет возможности отследить, в каком объеме каждый человек использовал ту или иную услугу. Предварительно определяется доля на каждого человека и умножается при расчете на одну квартиру на количество прописанных в ней жильцов. Именно это и является долей одного зарегистрированного человека.

Если человек зарегистрирован в квартире, но фактически проживает в другом месте, то на него также будут приходить счета. Но есть возможность платить только за тех, кто действительно проживает по указанному адресу. Для этого нужно взять справку с места нахождения непроживающего в квартире человека, которая будет подтверждать проживание и оплату коммунальных услуг по его новому адресу. На основании этой справки нужно написать заявления в жилищную контору и в каждую из организаций, которые предоставляют коммунальные услуги. Суммы выплат будут пересмотрены. Однако процедуру нужно будет повторять каждые полгода, так как нужно постоянно подтверждать отсутствие человека по указанному адресу.

Как влияет количество прописанных человек на начисление квартплаты

Чем больше в квартире или в доме прописано людей, тем выше будет плата за коммунальные услуги. Здесь не имеет значения, временно или постоянно прописаны люди. За все время их регистрации придется оплачивать коммунальные услуги, ими потребляемые.

  1. Если в помещении не будут установлены приборы учета, начисление будет производиться по нормативам на каждого прописанного.
  2. Если в квартире нет проживающих и прописанных, начисление будет производиться на собственника.
  3. Если же владелец установит счетчики, оплачивать придется по их показаниям, то есть по минимуму.
Читайте так же:  Порядок оплаты ипотеки через сбербанк онлайн

Зависит ли квартплата от количества прописанных людей

  1. Содержание жилья. Данная услуга касается только многоквартирных домов и подразумевает под собой все расходы, требующих возмещения за нормальный уход за всеми помещениями в доме, помимо самих квартир. Это справедливо, поскольку в многоквартирном доме есть чердаки, подвалы, подъезды, которые нуждаются в отоплении, освещении, уборке, и т.п. Владельцы жилого помещения должны также оплачивать капитальный ремонт в доме. Помимо всего прочего, необходимо оплачивать труд людей, управляющих этим хозяйством. Такие расходы и включают в оплату по содержанию многоквартирного дома.
  2. Оказанные коммунальные услуги. К ним относятся подача газа, водоснабжение, отопление и др. Кроме того, сюда включают оплату за газ в баллонах, если дом пользуется газом.
  3. Найма. Данную сумму должны оплачивать лица, которые проживают не в своей собственной квартире, а в муниципальной, той, которая принадлежит определенному ведомству или государству. В таком случае должен присутствовать заключенный договор о найме жилого помещения.

Для этого собственнику квартиры придется предоставить оплаченные квитанции со своей подписью, чтобы доказать суду, что за определенный период времени оплачивал квартплату и коммуналку именно владелец, а не зарегистрированные лица.

Зависит ли квартплата от количества прописанных и как ее уменьшить

Собственникам квартир следует понимать, что прописка хотя бы одного человека неизбежно приведет к увеличению суммы квартплаты. Но это не произойдет по всем параметрам. Если имеются отдельные счетчики, разница в сторону увеличения будет заметна от возросшего потребления газа, воды, электричества. Видно прямую зависимость размера платежей от количества проживающих. Неизменными останутся платежи за отопление и общедомовые, которые определяются только по жилплощади.

Расходы на содержание многоквартирных домов, где имеется общее имущество, относятся к жилищным услугам. Это объекты, которые не относятся к чьей-либо индивидуальной собственности: лифты, лестничные площадки, мусоропроводы. За содержание этих и подобных площадей взимается плата со всех квартир. Но она не делится поровну между всеми, а зависит от размера жилплощади: больше квартира – больше плата.

Сколько можно прописать людей в квартире по закону

Например, если у вас квартира в долевой собственности. Тогда решение о том, сколько человек можно прописать в приватизированную квартиру, принимается совместно. А именно, по согласованию с остальными собственниками помещения. За исключением случая регистрации несовершеннолетнего ребенка. На это никакого одобрения от остальных хозяев не нужно.

Таким образом, закон указывает на то, что прописывать можно столько граждан, сколько будет проживать на территории. Но при этом во внимание принимаются все вышеперечисленные ограничения. В частности, если речь идет о муниципальной квартире.

Зависит ли квартплата от количества прописанных и как ее уменьшить

  • потребовать справку от непроживающего человека, что он производит оплату коммунальных услуг по месту фактического проживания;
  • подать эту справку в управляющую контору и организации по предоставлению услуг с заявлением о перерасчете.

Чтобы разобраться с порядком начисления платы жильцам за предоставление услуг, следует в первую очередь уяснить, что они бывают двух видов: жилищные и коммунальные. В основе расчетов лежат тарифы, утвержденные региональной властью. Обычно они пересматриваются раз в год. Тарифные размеры не зависят от отношения плательщика к квартире: он владелец или наниматель. Расчеты производятся по правилам, одинаковым для всех.

Как влияет количество прописанных и проживающих человек на квартплату и оплату коммунальных услуг

Сразу же нужно сказать, что одного или нескольких наименований может и не быть в каждой платежке, т.к. приходит она от Управляющей компании (ЖЭК). Сама УК почти ничего не производит: не обладает ни своими ТЭЦ, ни газопроводом. Их задача состоит в доставке этих услуг до конечного пользователя. Отсюда частое возникновение ситуации, когда отдельные компании предпочитают работать напрямую с потребителем.

  • собственно подтверждение того, что один из жильцов находится (будет находиться) в длительном отсутствии. Необходим именно документ, самый очевидный пример — командировочный лист;
  • билет на поезд или самолет, либо другой транспорт которым гражданина отправляется в командировку;
  • возможно, потребуются платежки за предыдущий период, подтверждающие что денежные средства вносились в полном объеме, а также то, что начисления происходят по тарифу, а не показаниям счетчика;
  • документы, дающие основание Вам обращаться с таким заявлением (паспорт с отметкой о регистрации в данном жилье).

Зависит ли квартплата от количества прописанных

Если собственник или жильцы прописаны в квартире, но не живут в ней, платежи начисляются с учетом прописанных. Если есть счетчики, их показания учтут. Однако можно доказать, что счета ЖКХ исправно оплачиваются по месту фактического пребывания людей. Но это нужно подтверждать каждые полгода всем поставщикам ресурсов.

Для обеспечения комфортных условий проживания владельцам и жильцам предоставляются: питьевая вода, горячее водоснабжение, канализация, электричество, газ, отопление, вывоз мусора. Кроме того, оплачивается электроэнергия и вода, использованная при уборке и поддержании в удовлетворительном состоянии подъездов и придомовых территорий.

На Что Влияет Количество Прописанных В Квартире Человек

Расчет за коммунальные услуги производится на основании специальных документов (квитанций), при этом нужно обязательно сохранять чеки, подтверждающие внесение денег. Если платеж был совершен в банке, значит банковскую квитанцию.

На предоставление всех видов коммунальных услуг владелец квартиры должен заключить договор. Следовательно, всю ответственность за возникновение долгов несет именно собственник жилья. Он должен сам определять доли квартплаты прописанных граждан, собирать с них деньги и своевременно вносить платежи. Владелец жилья может вносить квартплату и самостоятельно – все зависит от конкретной ситуации и договоренности между прописанными в квартире гражданами.

Сколько человек можно прописать в квартире

Если квартира находится в собственности, то есть приватизирована, то можно прописывать сколько угодно. Это ни на что не влияет. А если квартира не в собственности, например муниципальная, то прописывать можно не больше чем по социальной норме. Что-бы (не помню точно) было не больше какого-то количества человек на сколько-то квадратных метров.

Читайте так же:  Как выделить долю в квартире

Да сколько угодно. Некоторое время назад в Москве была достаточно громкая «судебная разборка». Судили одну даму за неуплату налогов. Суть дела: она купила 1 кв.м квартиры и прописывала там «чёрных». Кого временно, кого постоянно. Всего через этот метр прошло несколько тысяч человек.

Влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату

Расчет и внесение платы за коммунальные услуги регулирует статья 157 Жилищного кодекса РФ и постановление Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». При отсутствии соответствующих счетчиков, по количеству прописанных в квартире оплачиваются газ, электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. Платежи по этим услугам начисляются по усредненным нормам в расчете на одного человека, которые утверждены в каждом конкретном регионе.

Также за каждого проживающего оплачивается стоимость вывоза бытовых отходов. А вот платежи за содержание дома и отопление не зависят от числа жильцов, так как они начисляются в соответствии с площадью жилья.

Зависит ли размер квартплаты от количества проживающих в квартире?

Гражданин, который прописан в квартире или же является её собственником должен отслеживать изменения по начислению и повышениям или понижениям тарифных планов, а также введения новых постановлений или нормативно-правовых актов, поскольку эти факторы влияют на размер платы по коммунальным платежам. Большинство задаются вопросом от чего же зависит размер квартплаты и влияет ли на него количество прописанных человек. В сегодняшней статье разберём основные моменты, которые связаны с оплатой коммунальных услуг и что напрямую влияет на их размер.

Общая информация о коммунальных платежах

Оплата коммунальных услуг – это обязанность каждого гражданина Российской Федерации. Оплата происходит по месту жительства, по которому лицо проживает и непосредственно зарегистрировано. У большинства владельцев квартир возникает вопрос, который касается зависимости количества прописанных в квартире и суммы оплаты. Согласно российскому законодательству, существует прямая зависимость – чем больше прописано лиц, тем выше будет оплата коммунальных услуг.

Для выяснения основных особенностей стоит обратиться к статье 2 закона Российской Федерации №5252-1, где идётся о том, что гражданин должен проживать по месту его регистрации. В противном случае, его прописка будет считаться фиктивной.

В Жилищном Кодексе Российской Федерации расписан порядок оплаты коммунальных платежей, как она происходит, в каких числах и как правильно рассчитывается потребление ресурсов.

Нужно понимать, что начисление происходит от того, что использует гражданин и в каких количествах. Как правило, в квартирах и домах установлены счётчики, по которым происходит расчёт. Их также устанавливают на свет, воду и газ.

Если же в доме нет счётчиков, то оплата за потребление коммунальных услуг будет происходить в зависимости от нормативных стандартов. Начисление будет исходить от количества прописанных лиц в квартире.

Квартплата зависит от следующих факторов:

  • квадратуры помещения, в котором проживают граждане;
  • тарифных ставок в регионе;
  • от количества прописанных лиц;
  • от наличия приборов, которые замеряют использование услуг.

Стоит заметить, что установка в доме счётчиков даёт возможность сэкономить оплату за потребление ресурсов.

Коммунальные платежи будут приходить вне зависимости от того проживает в квартире кто-то или нет.

Законодательная база

На сегодняшний день актуальным при регулировании начислений и оплаты коммунальных услуг является Постановление Российской Федерации №354.

[1]

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует вопросы по расчётах коммунальных платежей и указывает на то, что оплата должна исходить от количества использованных ресурсов, которые можно узнать по показаниям счётчиков.

В статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации идётся также о размере оплаты счетов за коммунальные услуги, если в квартире не установлены приборы.

Как начисляется оплата

Начисление коммунальных платежей происходит в зависимости от тарифных ставок в регионе, в котором проживает гражданин, а также в зависимости от количества использованной воды, газа или электроэнергии.

Если в квартире нет счётчиков, то расчёт происходит на каждого проживающего в квартире в равных частях.

Как происходит начисление оплаты? Какие основные методы существуют?

Оплата коммунальных услуг подразумевает:

  • оплату использования газа;
  • оплату использования электроэнергии;
  • плату за использование горячего и холодного водоснабжения;
  • оплату использования водоотведения.

Сумма платежей будет напрямую зависеть от количества прописанных в квартире.

Если в квартире установлены счётчики, то проживающие значительно могут сэкономить, если будут меньше использовать ресурсов. А также существуют и другие услуги, которые владельцы квартир должны в обязательном порядке уплачивать. На них приходят отдельные квитанции и к ним относятся:

  • оплата придомовой территории и содержание дома;
  • оплата отопления в сезон.

Данные услуги будут рассчитаны не от количества проживающих, а от площади квартиры.

Большинство управляющих компаний на сегодняшний день проводят установку и счётчиков для потребления отопления. Это очень удобно и позволяет гражданам регулировать температуру в квартирах, если счётчики устанавливаются отдельно по помещениям, а также потребление ресурсов, поскольку отопление не из дешёвых. Также счётчики могут быть установлены на целый дом. Последний вариант позволяет рассчитать сколько отопления потребляет отдельный дом, а не квартал или микрорайон в целом.

Как на плату влияет количество человек

Для того чтобы понять, как влияет количество прописанных человек в квартире, необходимо понимать вид бытового обслуживания. Помимо выше указанных услуг существуют ещё дополнительные, которые также подлежат обязательной оплате:

  • вывоз мусора;
  • оплата домофона;
  • оплата капитального ремонта дома;
  • оплата консьержа;
  • другое.

В данных случаях квартплата также зависит от количества проживающих в квартире и будет увеличиваться с каждым новым прописанным гражданином.

Как происходит расчёт в данном случае? Берётся тариф, который установлен в данном регионе и умножается на количество прописанных жильцов.

Стоит отметить, что сумма может быть не совсем справедливой, в случае если в квартире проживают не все зарегистрированные в ней лица.

Если гражданин не знает как правильно производить расчёт по коммунальным платежам, он может обратиться в коммунальное учреждение, которое закреплено по его адресу, и они помогут просчитать все платежи.

Если количество зарегистрированных лиц уменьшилось

Существуют случаи, когда кто-то из граждан из квартиры выписывается.

Что делать в таком случае? Будет ли уменьшаться оплата за коммунальные услуги?

Владельцу квартиры необходимо будет сделать перерасчёт суммы и написать заявление в управляющую компанию.

Данный документ можно написать в свободной форме, но обязательно учесть формальность и, конечно же, все требования согласно российскому законодательству по оформлению документов. Гражданин обязан указать просьбу и причину обращения, и адрес, по которому он проживает по которому просит сделать перерасчёт.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

[2]

+7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург)

Читайте так же:  Оформление наследства в украине процедура, цены, «подводные камни»

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Вместе с заявлением гражданин должен подать следующие документы:

  • выписку, которая подтверждает факт проживания заявителя в данной квартире;
  • выписку, которая свидетельствует о том, что кто-то выписался или же наоборот прописался в квартире;
  • данные о квартплате, которая оплачивалась ранее;
  • правоустанавливающий документ на квартиру.

Если гражданину отказывают в перерасчёте суммы платежей в связи с уменьшением количества прописанных лиц по указанному им адресу (то есть по квартире, в которой он проживает и о которой подавал заявление на рассмотрение), то ему необходимо будет обратиться в суд и подать иск, поскольку это прямое нарушение прав человека.

Кто оплачивает коммуналку

Оплата коммунальных платежей является обязательством граждан, которые прописаны в данной квартире, вне зависимости от того являются ли они собственниками данной жилой площади или просто там прописаны. А также не зависит от того, какой вид прописки гражданин имеет – временную или постоянную.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации неуплата коммунальных платежей грозит штрафными санкциями, а также отключением ресурсов.

В случае если у граждан появляются какие-либо конфликты или спорные моменты, что касаются оплаты коммунальных услуг, они могут разделить свои лицевые счета в ходе судебного разбирательства или же заключить договор начисления.

Если гражданин пользуется квартирой по договору социального найма, он также обязан оплачивать коммунальные услуги, и никто с него такой ответственности не снимает несмотря на то, что квартира является собственностью муниципалитета. Именно лицо, которое является съемщиком квартиры имеет обязанности по оплате, а не лица, которые там проживают. Конечно же это касается тех случаев, когда нет раздела счетов.

Частные случаи

Существуют случаи, когда в квартире никто не проживает, но прописанные лица есть, что делать тогда? Будут ли приходить счета на оплату и нужно ли их платить?

Если никто не прописан

Собственнику жилья стоит помнить и понимать, что вне зависимости от того сколько и когда он проживает или проживал в своей квартире, прописан ли он на текущий момент в ней, он обязан за ней ухаживать и её содержать, поэтому оплата коммунальных услуг будет являться обязательной.

Для того чтобы уменьшить сумму платежей, владелец может установить счётчики, тогда потребление будет оплачиваться минимально, поскольку использование ресурсов будет сведено к нулю.

Что касается оплаты отопления, то если в квартире оно не автономное или же нет счётчика, то придётся платить полную стоимость в отопительный сезон.

А вот платежи по вывозу мусора, оплаты придомовой территории, оплаты консьержа не избежать. Это платежи, которые нужно будет обязательно уплачивать, вне зависимости от того прописан он в квартире или нет.

Прописан, но никто не проживает

В случае если гражданин прописан в квартире, но в ней не проживает, ему необходимо будет взять справку о том, что он не проживает в квартире какое-то время или не живёт в ней вовсе. Гражданин с данным документом должен обратиться в управляющее учреждение и написать заявление, а затем подать его и в каждую из служб, которая предоставляет услуги.

Далее коммунальные платежи будут приходить уже откорректированы на сумму выписанных или прописанных лиц, но гражданину необходимо будет каждые полгода проводить повторно подобную процедуру.

Как заставить платить

Заставить оплачивать коммунальные платежи прописанных лиц можно несколькими способам:

  1. граждане могут разделить лицевые счета в зависимости от владением долей в квартире;
  2. гражданам могут пригрозить отключением;
  3. могут подать в суд;
  4. могут пригрозить, что выпишут из квартиры.

Первый способ более присущий тем, кто проживает вместе, как правило, это родственники или же совладельцы коммунального жилья или квартиры, которая находится в общедолевой собственности.

Остальные способы, как правило, используются в случаях, когда счета не оплачивают квартиранты или недобросовестные владельцы жилья.

Собственник имеет право выписать граждан, если они не платят за пользование коммунальными услугами.

Согласно статье 61 и части 2 Гражданско-правового кодекса Российской Федерации, собственник может лишить прописки своих квартирантов и притянуть к ответственности, а также к оплате коммунальных счетов, если сможет доказать факт нарушения прав и обязанностей согласно договору, который они предварительно заключили. Выписать из квартиры можно через суд, только если квартира является собственностью гражданина и ранее была приватизирована.

Гражданин, который является собственником недвижимости должен понимать и учитывать все риски, которые связаны с временной пропиской. Он должен посчитать насколько это будет ему выгодно в связи с увеличением оплаты коммунальных услуг и не будет ли это убыточным делом для него.

Формирование коммунального счёта

Итак, исходя из вышеизложенной информации, квартплата состоит из:

  1. Найма – это платежи, которые непосредственно относятся к лицам, которые проживают в квартире, которая принадлежит государству или муниципалитету.
  2. Платежи коммунального плана – это водоснабжение, электричество, газ и так далее.
  3. Уход и содержание помещения, которым пользуются.
Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, гражданин получает раз в месяц несколько квитанций, которые он обязан уплатить не позже десятого числа следующего месяца.

Источники


  1. Марченко, М.Н. Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебное пособие. Гриф МО РФ / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2017. — 535 c.

  2. Семенова, Анастасия Дом — зеркало судьбы. Как приворожить удачу для всей семьи; СПб: Невский проспект, 2013. — 157 c.

  3. Хазиев, Ш. Н. Вопросы судебной экспертизы в деятельности Европейского Суда по правам человека / Ш.Н. Хазиев. — М.: Компания Спутник +, 2017. — 935 c.
Влияние количества прописанных человек на размер оплаты коммунальных платежей
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here