Ст 1170 гк рф комментарии

Самое важное по теме: "Ст 1170 гк рф комментарии" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Комментарий к Ст. 1168 ГК РФ

1. Комментируемая статья устанавливает особенности реализации преимущественного права наследника на неделимую вещь, входящую в состав наследственной массы, при разделе наследства:

— п. 1 посвящен преимущественному праву на вещь, в отношении которой наследник совместно с наследодателем обладал правом общей долевой собственности;

— п. 2 регулирует отношения по поводу вещи, которая находилась в постоянном пользовании наследника;

— п. 3 устанавливает особенности преимущественного права на жилое помещение, в котором проживает наследник.

2. Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами ст. ст. 252, 258 ГК РФ. Статья 252 ГК РФ предусматривает особенности раздела имущества, находящегося в долевой собственности и выдела доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ).

———————————
Вестник ВАС РФ. 1996. N 9.

Статья 258 ГК РФ предусматривает особенности раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

3. Пункт 1 комментируемой статьи определяет преимущественное право наследника, являвшегося сособственником в отношении неделимой вещи, по сравнению с другими наследниками, не являвшимися сособственниками. К условиям реализации преимущественного права на неделимую вещь в соответствии с п. 1 настоящей статьи относятся:

— наличие неделимой вещи (например, предприятия, жилого помещения и т.д.);

— право общей собственности наследника-претендента и наследодателя (как общей долевой, так и совместной);

— иные наследники не являлись участниками общей долевой собственности с наследодателем на спорную вещь, но при этом могли пользоваться вещью;

— размер доли наследника-претендента может быть как меньше, так и больше стоимости неделимой вещи. Несоразмерность неделимой вещи с наследственной долей наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплаты соответствующей денежной суммы (ст. 1170 ГК);

— момент наличия или отсутствия права общей собственности на неделимую вещь, прямо в комментируемой статье не определенный. Логично предположить, что имеется в виду момент открытия наследства (ст. 1114 ГК).

4. Пункт 2 настоящей статьи определяет преимущественное право наследника, пользовавшегося неделимой вещью, но не являвшегося сособственником, по сравнению с другими наследниками, не пользовавшимися неделимой вещью и также не являвшимися сособственниками. В том случае, если наследники не пользовались неделимой вещью, но являлись сособственниками, то у них возникает преимущественное право в соответствии с п. 1 комментируемой статьи.

5. К условиям реализации преимущественного права, предусмотренного п. 3 комментируемой статьи, относятся:

— раздел жилого помещения в натуре невозможен. Критерии возможности выдела доли или раздела жилого помещения конкретизированы в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом». В качестве критериев используется возможность выдела изолированной части дома с отдельным входом (квартиры);

— наследник-претендент не является сособственником жилого помещения, в противном случае у него возникает преимущественное право в соответствии с п. 1 комментируемой статьи;

— установление факта проживания наследника-претендента в спорном жилом помещении на момент открытия наследства как с помощью письменных доказательств, подтверждающих регистрацию по месту жительства, пребывания, так и иных, в том числе свидетельских, показаний, документов, подтверждающих несение расходов, связанных с проживанием в этом помещении, и др.;

— установление факта отсутствия у наследника-претендента других жилых помещений прежде всего на праве собственности. Это может быть и иное право (по договору социального найма, по договору долевого участия до момента государственной регистрации права собственности и т.п.), достоверно свидетельствующее о возможности наследника постоянно проживать в жилом помещении. Приобретение наследником иного жилого помещения после дня открытия наследства, но до дня раздела имущества может быть основанием для прекращения у такого наследника соответствующего преимущественного права;

Читайте так же:  Необходимые документы для оформления наследства у нотариуса после смерти

— другие наследники не являются сособственниками жилого помещения, в противном случае у них возникает преимущественное право в соответствии с п. 1 настоящей статьи.

6. Применительно к исключительному праву на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации, перешедшему к нескольким наследникам, нормы п. 1 комментируемой статьи подлежат применению по аналогии. При этом приоритет может иметь наследник, являющийся сообладателем исключительного права по различным основаниям, таким как, например, соавторство, совместное обладание патентом и т.п. Порядок совместного использования и распоряжения исключительным правом определяется п. 4 ст. 1228, п. 3 ст. 1229, ст. ст. 1258, 1314 ГК РФ и др.

7. При реализации преимущественного права другим наследникам должна быть предоставлена соответствующая компенсация, в том числе в денежной сумме, если другим наследникам предоставлено имущество меньшей стоимости (п. 2 ст. 1170 ГК). Иное может быть предусмотрено соглашением между наследниками.

Статья 1170 ГК РФ. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

Новая редакция Ст. 1170 ГК РФ

1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Комментарий к Ст. 1170 ГК РФ

1. Несоразмерность получаемого наследником в натуре наследственного имущества с причитающейся ему наследственной долей имущества может произойти как при реализации преимущественного права одним из наследников, так и без такового. Статья 1170 ГК РФ применяется только в случаях реализации одним из наследников преимущественного права, установленного ст. ст. 1168, 1169 ГК РФ. В иных случаях анализируемая норма применению не подлежит.

По общему правилу несоразмерность получаемого наследником в натуре наследственного имущества с наследственной долей подлежит компенсации в соответствии с п. п. 3 и 4 ст. 252 ГК РФ.

2. При совместном толковании положений п. п. 1 и 2 ст. 1170 ГК РФ необходимо сделать вывод о том, что по общему правилу компенсация предоставляется за счет иного наследственного имущества. Предоставление денежной или иной компенсации допускается по соглашению сторон либо в отсутствие такого соглашения, причем деньги в качестве компенсации предоставляются даже против воли остальных наследников.

Другой комментарий к Ст. 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Правила комментируемой статьи устанавливают различные виды компенсационных обязательств и порядок их исполнения в целях соразмерного раздела наследственного имущества между наследниками при условии осуществления ими преимущественных прав на неделимую вещь и предметы обычной домашней обстановки и обихода (ст. 1168, 1169 ГК РФ).

Положения комментируемой статьи в совокупности со ст. 1168 и 1169 ГК выделены в специальные правила, предназначенные для применения лишь в особых случаях. Имеются в виду наличие у наследников преимущественных прав на получение в собственность неделимой вещи или предметов обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства и намерение наследников реализовать эти права.

Правила ст. 1168 — 1170 ГК могут быть применены при разделе наследственного имущества в течение 3 лет со дня открытия наследства. Возникающие при определенных основаниях преимущества и приоритеты одних наследников перед другими при разделе наследства либо подлежат осуществлению в установленный срок, либо прекращаются с истечением этого срока.

В комментируемой статье содержатся правовые средства проведения необходимых имущественных компенсационных расчетов, уравновешивающих несоразмерность имущества, реально выделенного каждому наследнику при разделе наследства на основе преимущественных прав, установленных ст. 1168 и 1169 ГК, с тем имуществом, которое причитается каждому наследнику в соответствии с его наследственной долей.

Несоразмерность получаемого наследственного имущества с наследственной долей наследника предполагается, поскольку раздел наследства осуществляется на основании приоритетов, дающих право одному наследнику получить неделимую вещь в целом или совокупность предметов обычной обстановки и обихода за счет долей в праве на эти вещи других наследников. Стоимость имущества, получаемого наследником, который осуществляет преимущественное право при разделе наследства, может оказаться и выше, и ниже стоимости наследственной доли. По смыслу комментируемой статьи различные виды компенсации рассчитаны на применение лишь в тех случаях, если стоимость имущества, которое получает наследник при осуществлении преимущественного права, превышает наследственную долю этого наследника, что обязывает его компенсировать другим наследникам не полученное ими имущество, приходящееся на их наследственную долю.

Таким образом, нормы комментируемой статьи направлены на охрану интересов тех наследников, чьи права могут быть нарушены использованием преимущественных прав при разделе наследства. Если при осуществлении преимущественного права наследник получает имущество, не превышающее стоимости его наследственной доли, отсутствуют основания для применения комментируемой статьи.

2. Согласно комментируемой статье наследник, получающий по праву преимущества наследство сверх полагающейся ему наследственной доли, обязан при разделе наследства предоставить другим наследникам соответствующую компенсацию.

Цель компенсации — устранение при разделе наследства несоразмерности получаемого наследниками имущества с причитающейся им наследственной долей.

Правила о порядке и способах компенсации, позволяющих устранить несоразмерность конкретного имущества, поступившего к наследникам при разделе наследства с учетом преимуществ, дающих отдельным наследникам возможность получить имущество сверх наследственной доли, имеют принципиально общую основу, установленную для раздела имущества правилами ст. 252 ГК. Вместе с тем есть и ряд особенностей. Общее заключается в поддержании стоимостного равновесия при разделе имущества в натуре, в укреплении права на компенсацию имущества в натуре, не полученного в счет доли при разделе общей собственности, а также в признании приоритета за соглашением участников общей собственности о порядке и способах раздела общего имущества, о порядке и способах компенсаций при разделе общего имущества. К особенностям правил о компенсационных выплатах при разделе наследства можно отнести новые виды компенсационных обязательств, обусловленные характером самого наследства и обеспеченные диспозитивными условиями встречного исполнения обязательств.

Первый вид компенсационного обязательства — перераспределение наследственного имущества в натуре. Наследники, чья наследственная доля не покрыта или недостаточно покрыта наследственным имуществом, вправе требовать предоставления в свою собственность другого имущества из состава наследства в целях восполнения не полученной ими наследственной доли.

Компенсационное обязательство, основанное на передаче другого имущества из состава наследства, возможно лишь при разделе наследства, являющегося сложной совокупностью вещей и имущественных прав, реально способной к разным видам перегруппировки вещей и прав для покрытия наследственной доли в натуре каждого из участников общей собственности на наследственное имущество.

Читайте так же:  Выделение доли супруга в наследстве, порядок ее оформления

Второй вид компенсационного обязательства — предоставление наследнику взамен не полученной им наследственной доли другого имущества в натуре или имущественных прав не из состава наследства, а из состава собственного имущества наследника, воспользовавшегося преимущественным правом на определенные вещи при разделе наследства. В этом случае в порядке компенсации передаются собственные конкретные вещи или права наследника в обмен на имущество, полученное им сверх наследственной доли из состава наследства по праву приоритета. Это компенсационное обязательство не может иметь иного основания, кроме соглашения между наследниками. Сторонами этого соглашения будут наследник, передающий принадлежащее ему имущество взамен приобретаемого по наследству, и наследники, принимающие отчуждаемую вещь в счет своей наследственной доли. Так, если наследник, имеющий право на компенсацию, предлагает передать ему автомашину, принадлежащую наследнику, заявляющему о преимущественном праве на неделимую вещь в виде жилого дома в наследстве, передача автомашины состоится, если достигнуто соглашение о такой передаче.

Третий вид компенсационного обязательства представляет собой выплату наследникам денежной суммы, составляющей стоимость принадлежащих им наследственных долей в части, не покрытой передаваемым в натуре наследственным имуществом. Обязанность денежной компенсации возлагается на наследника, имеющего и реализовавшего право на получение из состава наследства имущества сверх полагающейся ему наследственной доли.

Особенность компенсационных обязательств, возникающих при разделе наследства, в отличие от правил ст. 252 ГК, заключается в том, что наследник, имеющий право на компенсацию несоразмерности получаемого имущества с наследственной долей, не может отказаться от нее взамен сохранения за ним доли в праве общей собственности на неделимую вещь или предметы обычной домашней обстановки и обихода. Он вправе оспаривать предлагаемый способ (предмет) компенсации, вправе отказаться от получения любой компенсации, но не вправе настаивать на сохранении общей собственности на вещи из наследства, которые по праву преимущества переходят по закону к определенному наследнику, намеренному осуществить такое право.

По своим правовым свойствам передел наследственного имущества в натуре с учетом выделения из наследства конкретного имущества в счет преимущественного наследственного права некоторых наследников нельзя признать обязательством, обладающим возмездным характером. В этом случае происходит раздел наследства как раздел общей собственности, каждый участник которой получает в натуре свою долю в праве общей собственности, но не встречное предоставление от другого участника.

Компенсационные обязательства, предмет которых предоставление другого конкретного имущества наследнику, обладающему преимущественным правом, или денежной компенсации наследнику для покрытия не полученной им полностью или частично наследственной доли, носят возмездный характер. Если взамен наследственной доли или части ее «приоритетный» наследник передает наследнику другие вещи из его собственной имущественной массы, такое обязательство подобно обязательству мены. В случае, если не полученные из наследства вещи компенсируются соответствующей денежной суммой, компенсационное обязательство представляет собой по существу выкуп «приоритетным» наследником долей в наследстве, принадлежащих другим наследникам, вынужденным уступить их в силу закона наследнику, действующему по праву приоритета на определенное наследственное имущество.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

С учетом отмеченных юридических свойств компенсационных обязательств, предусматривающих встречное предоставление, к таким обязательствам следует применять собственно правила о мене или купле-продаже, если это не противоречит существу компенсационных обязательств и правилам комментируемой статьи.

3. В целях определения размера компенсационных выплат или компенсационного передела наследственного имущества необходима его оценка.

Оценка наследства, отдельных объектов из его состава, оценка имущества и компенсационных выплат может быть дана самими наследниками по соглашению между ними. При недостижении сонаследниками соглашения об оценке наследства последняя может быть сделана профессиональным оценщиком на основе договора с ними и в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред. от 27.02.2003) .
———————————
СЗ РФ. 1998. N 31. Ст. 3813; 2002. N 4. Ст. 251; N 12. Ст. 1093; N 46. Ст. 4537; 2003. N 2. Ст. 167; N 9. Ст. 805.

4. Законом предусмотрен порядок, устанавливающий относительную последовательность актов, направленных на осуществление преимущественного права и на предоставление соответствующей компенсации другим наследникам (п. 2 комментируемой статьи).

Установлено, что наследник, осуществляющий преимущественное право на получение определенного наследственного имущества, создающее несоразмерность получаемого им имущества с его наследственной долей, обязан предоставить соответствующую предварительную компенсацию другим наследникам, прежде чем общий наследственный объект перейдет в его нераздельную собственность. Данное положение представляет собой условие встречного исполнения обязательства (ст. 328 ГК РФ) применительно к исполнению компенсационных обязательств, которое носит диспозитивный характер. Оно может быть изменено соглашением наследников об ином способе и порядке предоставления компенсации во исполнение обязанности наследника, имеющего преимущественное право перед другими наследниками.

Правила об условии предварительного исполнения компенсационной обязанности наследника при осуществлении им преимущественного права на наследственное имущество являются иными по сравнению с положениями ст. 252 ГК. Пунктом 2 комментируемой статьи установлена законная гарантия компенсационных прав наследников для случаев раздела наследства на основании преимущественных прав наследников. Права одних наследников на преимущественный выдел из наследства установлены законом и обязательны для всех других наследников, имеющих лишь право на соответствующую компенсацию их наследственной доли взамен выделения ее из наследства в натуре.

В случаях раздела иного имущества, находящегося в общей собственности, и выдела доли из него, в том числе раздела наследства и выдела доли из него при отсутствии преимуществ на определенное наследственное имущество либо за пределами установленного 3-летнего срока на осуществление преимущественного права, должны применяться общие правила ст. 252 ГК. Последние не предусматривают обязательной, помимо воли участников долевой собственности, выплаты им компенсации вместо выдела их доли в натуре.

В случае спора по вопросам раздела наследства намерение наследника воспользоваться своим преимущественным правом на определенное наследственное имущество может быть подтверждено посредством внесения полагающейся по его мнению компенсации в депозит (ст. 327 ГК РФ), но это право такого наследника, а не его обязанность. Кроме того, на период разрешения спора может быть установлен договорный или судебный секвестр (ст. 926 ГК РФ) на вещь, подлежащую передаче в нераздельную собственность «приоритетного» наследника.

Предусмотренный законом 3-летний срок для осуществления преимущественного права наследников на определенное наследственное имущество (ст. 1164 ГК РФ) не является сроком исполнения обязанности по предоставлению компенсации за несоразмерность получаемого имущества наследственной доле. Срок выплаты денежной компенсации или предоставления иной имущественной компенсации устанавливается соглашением участников раздела наследства, при недостижении соглашения — судом с учетом разумных сроков после возникновения компенсационного обязательства (ст. 314 ГК РФ). Возникновение обязательства требует определения его предмета и содержания.

Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Читайте так же:  Процедура переуступки права аренды земельного участка

Комментарий к статье 1170 ГК РФ

Несоразмерность получаемого наследственного имущества с наследственной долей наследника предполагается, поскольку раздел наследства осуществляется на основании приоритетов, дающих право одному наследнику получить неделимую вещь в целом или совокупность предметов обычной обстановки и обихода за счет долей в праве на эти вещи других наследников. Стоимость имущества, получаемого наследником, который осуществляет преимущественное право при разделе наследства, может оказаться и выше, и ниже стоимости наследственной доли. По смыслу комментируемой статьи различные виды компенсации рассчитаны на применение лишь в тех случаях, если стоимость имущества, которое получает наследник при осуществлении преимущественного права, превышает наследственную долю этого наследника, что обязывает его компенсировать другим наследникам не полученное ими имущество, приходящееся на их наследственную долю.

Таким образом, нормы комментируемой статьи направлены на охрану интересов тех наследников, чьи права могут быть нарушены использованием преимущественных прав при разделе наследства. Если при осуществлении преимущественного права наследник получает имущество, не превышающее стоимости его наследственной доли, отсутствуют основания для применения комментируемой статьи.

[2]

Наследник, получающий по праву преимущества наследство сверх полагающейся ему наследственной доли, обязан при разделе наследства предоставить другим наследникам соответствующую компенсацию.

Цель компенсации — устранение при разделе наследства несоразмерности получаемого наследниками имущества с причитающейся им наследственной долей.

Другой комментарий к статье 1170 ГК РФ

1. Преимущественное право наследника может повлечь увеличение его наследственной доли по отношению к долям других наследников. При разделе имущества права наследников должны соответствовать требованиям соразмерности наследственных долей. Статья 1170 предусматривает способы устранения возникшей несоразмерности вследствие получения наследником на основании преимущественного права имущества в объеме большем, чем причитающаяся ему наследственная доля.

По общему правилу она компенсируется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства. В некоторых случаях такая компенсация может стать невозможной, например, при неделимости вещи. В таком случае возможна компенсация из состава имущества, не входящего в состав наследства. Наиболее удобной формой компенсации является денежная компенсация. Но ГК не ограничивается только деньгами, а допускает и иную компенсацию, приводящую к выравниванию наследственных долей.

Важно учитывать, что в случае предоставления компенсации из имущества, не входящего в состав наследства, на принятие такого имущества требуется согласие остальных наследников. При отсутствии согласия наследников компенсация допустима только в том случае, когда доля незначительна, не может быть реально выделена и не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК).

2. Пункт 2 ст. 1170 четко определяет, что, прежде чем наследник получит имущество на основе принадлежащего ему преимущественного права, он должен остальным наследникам предоставить соответствующую компенсацию. Без предварительного предоставления такой компенсации преимущественное право может быть реализовано только в том случае, когда все наследники дадут на это согласие. Если наследник не может своевременно предоставить компенсацию, наследники на основе соглашения вправе отсрочить компенсацию, потребовав при этом предоставления соответствующих гарантий, либо вообще отказать в осуществлении преимущественного права.

Право на компенсацию несоразмерности наследственного имущества может быть реализовано в течение трех лет (ч. 2 ст. 1164 ГК).

Статья 1164. Общая собственность наследников

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 — 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 — 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Комментарий к статье 1164 ГК РФ

Комментируемая статья регламентирует ситуации, когда имущество, переходящее в порядке наследования, поступает в общую долевую собственность наследников (общей совместной собственности при наследовании возникать не может).

Наследственное имущество в общую долевую собственность наследников переходит при наследовании как по закону, так и по завещанию. Главное условие — наличие нескольких (двух или более) наследников; при наследовании по завещанию необходимо еще и дополнительное условие — отсутствие в завещании указаний на конкретное имущество, переходящее к конкретным наследникам.

Осуществление принятия наследства каждым из нескольких наследников означает, что имущество поступает в общую долевую собственность со дня открытия наследства.

Другой комментарий к статье 1164 ГК РФ

1. Общая собственность определяется принадлежностью имущества на праве собственности двум или нескольким лицам. Гражданский кодекс предусматривает общую долевую и общую совместную собственность (см. коммент. к ст. 244 ГК). В общей долевой собственности каждому ее участнику принадлежит определенная часть (доля) в субъективном праве собственности на общее имущество. В общей совместной собственности доли субъектов не предопределены, однако всегда существует возможность их установления.

Наследование имущества относится к числу оснований возникновения права общей долевой собственности. По общему правилу право общей совместной собственности возникает только в силу закона, а право общей долевой собственности может возникнуть и из иных юридических фактов. Общая же долевая собственность двух или нескольких наследников возникает в силу закона вне зависимости от того, какое имущество — делимое или неделимое — входит в состав наследства (см.: Ярошенко К.Б. Понятие и субъектный состав общей собственности // Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М., 2008. С. 584).

2. Абзац 1 ст. 1164 предусматривает два способа поступления наследственного имущества в общую долевую собственность: при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам; при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества. Кроме этого, право общей долевой собственности может возникнуть и в случае вступления в наследство совместно с другими наследниками необходимых наследников (см. коммент. к ст. 1149 ГК). Наследственное имущество поступает в общую долевую собственность наследников со дня открытия наследства. Впоследствии это имущество может быть разделено.

В порядке наследования не может возникать общей совместной собственности, в том числе и в случаях вступления в наследство супругов или членов крестьянского фермерского хозяйства, на соответствующее наследственное имущество. Например, если супруги вступают в наследство на индивидуальный жилой дом одного из их умерших родителей, то у супругов возникает общая долевая собственность на этот жилой дом. Если члены крестьянского (фермерского) хозяйства наследуют имущество другого члена крестьянского фермерского хозяйства, то общая совместная собственность на это имущество преобразуется в их общую долевую собственность. Наследник, который на момент открытия наследства не являлся членом крестьянского (фермерского) хозяйства, вправе претендовать лишь на получение денежной компенсации соразмерно наследуемой доле, которая может определяться соглашением сторон либо судом (ст. 1179 ГК).

Читайте так же:  Договор дарения денежных средств

3. Коммент. ст. не уточняет состав наследственного имущества, а включение в названии статьи термина «собственность» как бы подчеркивает, что речь идет о наследовании лишь объектов права собственности (вещей). Однако такой вывод не согласуется с общими положениями о наследовании, согласно которым в состав наследуемого имущества входят не только вещи, но и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК). В результате наследники становятся не просто сособственниками, но и сокредиторами, и содолжниками относительно прав и обязанностей, которые перешли к ним по наследству. В качестве субъектов права общей долевой собственности наследуемого имущества могут выступать граждане и юридические лица. Не исключена возможность выступления в этой роли и публично-правовых образований, в частности по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 1151 ГК.

Независимо от вида наследования количество наследников не может быть менее двух. Так, не может возникнуть право общей долевой собственности в случае перехода имущества по наследству к одному наследнику, в том числе и в случае, когда части имущества наследодателя одновременно переходят к наследнику — как по завещанию, так и по закону.

Традиционно состав сособственников, призванных к наследованию по закону, включает лиц, связанных между собой родственными отношениями, соответственно и отношения между ними являются более надежными, хотя и не исключающими определенных разногласий. При наследовании по завещанию иная ситуация. Сособственниками могут стать кто угодно, даже абсолютно незнакомые люди. В связи с этим зачастую возникает объективная необходимость разделить общее имущество, полученное по наследству.

4. Абзац 2 ст. 1164 определяет подчинение норм об общей долевой собственности наследников общим положениям ГК о долевой собственности с некоторыми ограничениями. В частности, гл. 16 ГК подлежит применению к отношениям общей долевой собственности наследников в субсидиарном порядке по отношению к ст. ст. 1165 — 1170 ГК. Названные статьи предусматривают специальные правила, подлежащие применению при разделе наследства, находящегося в общей долевой собственности: о разделе по соглашению между наследниками (ст. 1165 ГК); об охране прав детей, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан (ст. ст. 1166, 1167 ГК); о преимущественных правах (ст. ст. 1168 — 1170 ГК). Вместе с тем нормы о преимущественных правах на неделимую вещь (ст. ст. 1168 — 1170 ГК) подлежат применению в течение трех лет с момента открытия наследства. Названный срок является пресекательным, так как четко определяет границы существования права. Прекращение трехлетнего срока влечет лишь утрату преимущественных прав. Право же на раздел наследства и нормы об охране прав детей, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан (ст. ст. 1165 — 1167 ГК) продолжают сохранять свое специальное значение по отношению к нормам гл. 16 ГК, подлежащей применению на весь период существования общей долевой собственности.

Определение трехлетнего срока моментом открытия наследства ставит в неравное положение (в части ограничения преимущественных прав) с другими наследниками тех наследников, которые наследуют недвижимое имущество (п. 2 ст. 1165 ГК), и наследников, которые на момент открытия наследства еще не родились, но были зачаты при жизни наследодателя (ст. 1166 ГК). Из трехлетнего срока выпадает период времени от момента открытия наследства соответственно до момента рождения зачатого ребенка и момента получения свидетельства о праве на наследство. В невыгодном положении оказываются и наследники более поздних очередей, которые могут вступить в наследство в течение трех месяцев со дня непринятия наследства наследником предыдущей очереди.

Статья 1170 ГК РФ. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

Полный текст ст. 1170 ГК РФ с комментариями. Новая действующая редакция с дополнениями на 2019 год. Консультации юристов по статье 1170 ГК РФ.

1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Комментарий к статье 1170 ГК РФ

1. По общему правилу несоразмерность получаемого наследником в натуре наследственного имущества с причитающейся ему в силу закона или завещания наследственной долей подлежит компенсации в соответствии с нормами п. 3 и 4 ст. 252 ГК о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выделе из него доли. Эти правила подробно рассмотрены выше (см. п. 4 — 8 комментария к ст. 1165). Комментируемая статья устанавливает правила о компенсации несоразмерности наследственного имущества, возникающей в результате реализации кем-либо из наследников преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли неделимой вещи (ст. 1168 ГК) или предметов обычной домашней обстановки и обихода (ст. 1169 ГК).

Пункт 1 комментируемой статьи устанавливает, что несоразмерность наследственного имущества, выделенного наследнику в натуре в результате реализации предусмотренного ст. 1168 и 1169 ГК преимущественного права, с наследственной долей, причитающейся этому наследнику, устраняется путем передачи этим наследником остальным наследникам, участвующим в разделе находящегося в общей долевой собственности наследственного имущества (ст. 1164 ГК), иного имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Более развернутая формулировка п. 1 комментируемой статьи, в которой перечисляются возможные виды компенсации и прежде всего особо подчеркивается, что такая компенсация может состоять в передаче имущества, не входящего в состав наследства, как уже отмечалось (см. п. 7 комментария к ст. 1165), не означает, что такое имущество не может стать предметом компенсации, выплачиваемой в порядке п. 3 и 4 ст. 252 ГК. Упоминание в п. 1 комментируемой статьи об «иной компенсации» объясняется особенностями сложившейся нотариальной практики, не всегда признававшей правомерность такого раздела наследства, когда в порядке компенсации несоразмерности раздела одним наследником передавалось другим наследникам имущество, не входящее в состав наследства.

2. Как уже отмечалось, комментируемая статья устанавливает специальные правила компенсации несоразмерности, возникающей в результате реализации преимущественного права, предусмотренного ст. 1168 и 1169 ГК. В связи с этим возникает вопрос о применимости к такой компенсации общих правил о компенсации несоразмерности, возникающей при разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, в частности правила о замене предоставления имущества в натуре на денежную компенсацию только с согласия соответствующего сособственника (абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК). С учетом указания ч. 2 ст. 1164 ГК, отдающей приоритет положениям гл. 16 ГК, при применении которых к разделу наследства положения ст. 1165 — 1170 ГК должны лишь учитываться, очевидно, что общие правила подлежат применению, если только специальными правилами не установлено прямого из них изъятия.

Читайте так же:  Способы безопасного получения денег при продаже квартиры

Однако ответ на поставленный вопрос будет различным для компенсации несоразмерности, возникшей в результате реализации кем-либо из наследников преимущественного права, предусмотренного ст. 1168 ГК или ст. 1169 ГК. В первом случае поскольку основание возникновения несоразмерности (передача неделимой вещи одному из наследников, обладающему преимущественным правом) подпадает под диспозицию общего правила п. 4 ст. 252 ГК, постольку выбор между передачей имущества в натуре и денежной компенсацией принадлежит наследнику, имеющему право на получение компенсации. Практические последствия данного вывода сводятся к тому, что если в составе наследства, помимо неделимой вещи (ст. 1168 ГК), имеется и другое имущество, которое может быть в порядке компенсации передано соответствующему наследнику, то для ее замены на денежную сумму необходимо в силу абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК получить согласие этого наследника.

Иначе обстоит дело с компенсацией несоразмерности, возникшей в результате реализации преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода (ст. 1169 ГК). С учетом того что эти предметы не подпадают под условия ст. 252 ГК о наличии в законе запрета на раздел либо о физической невозможности раздела, денежная компенсация не требует обязательного согласия соответствующего наследника.

3. Еще один вопрос, связанный с компенсацией несоразмерности, возникшей в результате реализации преимущественного права, предусмотренного ст. 1168 и 1169 ГК, это вопрос о выборе формы компенсации. И если условия замены предоставления имущества в натуре на денежную компенсацию могут быть выведены из общих правил о разделе имущества, находящегося в долевой собственности (см. п. 2 настоящего комментария), то в отношении замены передачи имущества на предоставление иной компенсации такие условия не содержатся ни в гл. 16 ГК, ни в комментируемой статье.

Если судить по тексту п. 1 комментируемой статьи, то законодатель совершенно определенно отдает предпочтение «передаче другого имущества из состава наследства», ставя этот вид компенсации на первое место перед иными ее видами, в том числе «выплатой денежных сумм». Решение вопроса о выборе формы компенсации представляется актуальным не только в случаях, когда состав наследственного имущества позволяет выбирать между денежными средствами и имуществом, но и во всех остальных, поскольку, как уже отмечалось, компенсация может предоставляться не только из имущества, входящего в состав наследства, но и из другого принадлежащего наследникам имущества.

По нашему мнению, предметом компенсации, прежде всего, должно являться имущество, входящее в состав наследства. При отсутствии такого имущества либо невозможности компенсации этим имуществом соответствующей несоразмерности следует обращаться к иным видам компенсации. При этом под иными видами компенсации необходимо понимать любые из объектов гражданских прав, предусмотренные ст. 128 ГК, — вещи (включая деньги и ценные бумаги), имущественные права, работы и услуги.

4. Пункт 2 комментируемой статьи предоставляет наследникам право договориться о сроке выплаты компенсации несоразмерности имущества, получаемого ими в натуре, с причитающейся им в соответствии с законом или завещанием наследственной долей. Такое соглашение вполне укладывается в общие условия раздела имущества, находящегося в долевой собственности, когда сособственники имеют возможность договориться не только о размерах, форме, но и о порядке и сроках выплаты компенсации.

Однако только для компенсации несоразмерности, возникшей в результате реализации кем-либо из наследников преимущественного права, предусмотренного ст. 1168 и 1169 ГК, п. 2 комментируемой статьи устанавливает, что при отсутствии договоренности выплата компенсаций должна предшествовать осуществлению соответствующего преимущественного права.

Таким образом, при недостижении наследниками соглашения о разделе наследства (в том числе в части сроков предоставления соответствующих компенсаций) спор о разделе наследства (выделе из него доли) будет как спор о праве гражданском рассматриваться судом. При этом суд должен будет в силу п. 2 комментируемой статьи обязать наследников выплатить компенсацию до реализации ими своего преимущественного права.

С учетом соотношения общих правил раздела долевой собственности с правилами комментируемой статьи последние не подлежат применению к случаям, когда необходимость компенсации вызывается наличием в составе наследства имущества, раздел которого запрещен законом (см. абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК). Следовательно, если необходимость в компенсации возникла по причинам, не связанным с осуществлением прав в соответствии со ст. 1168 и 1169 ГК, суд, рассматривая дело о разделе наследства, при установлении срока предоставления компенсации не должен руководствоваться указанием п. 2 комментируемой статьи, а будет исходить из имущественного положения соответствующих наследников, размеров и форм компенсации и т.д.

5. Положения п. 2 комментируемой статьи должны, по нашему мнению, применяться и в том случае, когда наследники, не договорившись о разделе находящегося в общей долевой собственности наследственного имущества, обращаются в суд, однако не имеют разногласий относительно сроков предоставления соответствующих компенсаций, связанных с осуществлением кем-либо из них преимущественного права, установленного ст. 1168 и 1169 ГК.

6. Правила комментируемой статьи подлежат применению к разделу наследственного имущества в течение трех лет со дня открытия наследства (ч. 2 ст. 1164 ГК).

[3]

Консультации и комментарии юристов по ст 1170 ГК РФ

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если у вас остались вопросы по статье 1170 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

[1]

Источники


  1. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 2. — Москва: Мир, 2002. — 528 c.

  2. Грот, Н.Я. О нравственной ответственности и юридической вменяемости / Н.Я. Грот. — Москва: ИЛ, 2017. — 144 c.

  3. Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2010. — 480 c.
Ст 1170 гк рф комментарии
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here