Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Самое важное по теме: "Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Как составить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками: образец и нюансы оформления

Законы о разделе имущества, которое досталось в наследство, регулирует Гражданский кодекс РФ. Согласно ст. 252, если на имущество претендует более 2 людей, оно не может принадлежать кому-то одному до заключения договора.

Для определения части каждого человека составляется соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками, опротестовать его можно в судебном порядке. Согласно текущему законодательству РФ, наследники могут составить договоренность о долях в наследстве.

Если это невозможно, имущество будет распределено в судебном порядке. Обратиться в суд может любой из преемников. В этом случае учитывается очередь наследования (статья 1168—1170).

Необходимость раздела наследственного имущества исключается, если наследодатель оставил нотариально заверенное завещание. В таком завещании должно быть четко прописано, какое имущество кому из наследников достаётся.

Когда может быть заключено мировое соглашение?

Согласно ст. 1165 ГК РФ, раздел наследственного имущества совершается согласно мировому соглашению преемников. Если наследственные объекты включают недвижимость, все споры о них могут вестись после получения каждым из преемников свидетельства о праве на наследование.

Как оформить?

Оформить мировое соглашение могут только лица, вступившие в наследство. Для этого подаётся заявление о получении свидетельства на наследство в нотариат спустя 6 месяцев со смерти наследодателя.

Когда истечет 6-месячный срок, все наследники со свидетельствами могут составить и подписать мировое соглашение. Если человек за полгода не успеет подать заявление, он автоматически отказывается от наследства.

Исключение, если каждый преемник подпишет разрешение на обретение такого права. Иначе вступление в наследство возможно после выигрыша судебного процесса. Раздел имущества откладывается, если у наследодателя есть зачатый, но пока не родившийся ребёнок.

Правоспособность ребёнка начнётся, когда он родится — только тогда процесс раздела имущества может быть запущен. Когда учтены вышеперечисленные факторы, все наследники могут собраться и заключить договор о мировом соглашении.

Форма и требования к договору

Можно заключать договор после того, как каждый потенциальный преемник подал заявление на участие в разделе имущества (6 месяцев).

Форма договора определяется видом имущества:

  • заверенный нотариально — для недвижимости, долей в предприятиях или кооперативах;
  • письменный — для движимого имущества;
  • устный — если стоимость имущества ниже 10 минимальных размеров оплаты труда, редко встречается на практике.

Когда заключается сделка о разделе имущества, действуют общие требования ГК РФ. Договор должен быть заключён с согласия всех сторон, ни одна сторона не может принуждать к его составлению или подписанию.

Если среди наследников есть недееспособный и/или несовершеннолетний человек, его представляют опекуны или представители. В случае когда опекун имеет родственные связи по отношению к подопечному, право представлять интересы последнего передаётся суду или органам опеки.

Что необходимо указать?

Законодательство не регулирует содержание договора о разделе имущества, поэтому достаточно, чтобы оно не нарушало общие законы и права 3-х лиц.

В положениях и пунктах соглашения наследники могут заполнить размеры долей каждого участника, определить, какой будет компенсация в случае перехода имущества одной из сторон.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками

Отказ минимум одного наследника подписывать документ приводит к решению вопроса в суде.

Заявление подаётся в районный суд по месту нахождения или регистрации одного из объекта наследства. Актуально для оспаривания прав на транспортное средство.

Если все стороны согласны, они составляют соглашение на основании типового договора-образца, возможно изменяя некоторые пункты под свою ситуацию.

Скачивание и заполнение образца не составит трудностей. Понадобится по одному договору для каждого наследника и один экземпляр для нотариуса. Заверенный оригинал остаётся у нотариуса на хранении.

Нужно ли заверять в нотариальной конторе?

Как упоминалось выше, нотариальное заверение договора требуется в случае превышения стоимости наследства 10 минимальных зарплат. Это обязательный пункт, если нужно зафиксировать в Россреестре переход имущественных прав.

Сроки оформления наследства

Наследники должны подать заявление о вступлении в право наследства, когда умирает наследодатель.

Срок, когда можно оформлять наследство, прописан в законодательстве, поэтому если преемник не обратился к нотариусу в течение 6 мес., он автоматически отказался от такого права, и имущество переходит в равных долях наследникам из 1 очереди.

Нужно ли платить с наследуемой недвижимости налог?

До 01.01.2006 для вступления в наследство с него уплачивался налог. Сейчас его отменили, и наследство больше не облагается налогом. При этом, когда имущество переходит во владение другого собственника, он обязан уплачивать налоги с этого имущества, а также другие нести траты, связанные с оформлением наследства.

Например, нотариус удерживает часть денежных средств за оформление наследства и другие действия, необходимые для переоформления наследственных объектов:

  • 100 р. — госпошлина за нотариальное заверение подписи на посланном электронной почтой заявлении (ст. 333.24 НК РФ);
  • 0,3%–0,6% от стоимости имущества, но не более 0,1 млн. р. или 1 млн. рублей соответственно – за выдачу свидетельства о праве на наследство. Если новые владельцы не относятся к родственникам умершего, они уплачивают 0,6% от оценённой стоимости наследия;
  • 600 р. — за охрану всего, что осталось после смерти наследодателя;
  • 1000 р. — за принятие денег в наследство.

Много людей задается вопросом, приравнивается ли приобретение имущества наследственным путём к получению дохода. Согласно ст. 209 НК РФ, любой доход физических лиц облагается НДФЛ.

Читайте так же:  Оформление временной регистрация через госуслуги

Ответ — нет, благодаря ч. 18 ст. 217 НК РФ доход в любой форме, полученный от реализации наследственных прав, освобождается от налогообложения. Исключение составляет выплата за вознаграждения от полученных произведений искусства и изобретений.

Получение недвижимости по наследству не приравнивается к доходу, наследник уплачивает только стоимость оформления прав на имущество и их государственную регистрацию.

Госпошлина рассчитывается на основании оценочной стоимости недвижимости.

Регистрация в госорганах обойдётся в 2 тыс. р. для физических лиц и в 22 тыс. р. для юридических лиц, за исключением следующих случаев:

  • 350 р. — за регистрацию земли для ведения хозяйства или строительства;
  • 350 р. — за внесение изменений в договор;
  • 1000-4000 р. — за ипотеку;
  • 100 р. — когда регистрируется доля в участке сельхозназначения;
  • 200 р. — за долю части в многоквартирном доме, что является общей;
  • 22000 р. — за регистрацию паевого инвестиционного фонда.

Коммерческие юр. лица выплачивают налог на наследство. Но если целью деятельности предприятия не является получение дохода, оно не уплачивает такой налог. Например, фонды по охране природы, заповедники, приюты и т. д.

Физические лица могут уплачивать НДФЛ, если они продали унаследованное имущество в течение 3 лет после его получения. Если прошло более 3 лет, такой налог не изымается.

Налог насчитывается в размере 13% от цены реализованного имущества, но не больше 1000000 р. Если во владение наследнику переходит земля, он должен уплатить земельный налог в местный муниципальный орган. Исключение составляют участки: лесного фонда, ограниченные или изъятые их оборота, относящиеся к многоквартирному дому.

База начисления — кадастровая стоимость участка. За полученный в наследство дом изымается имущественный налог одинаково как с физических, так и с юридических лиц.

Транспортный налог за получение любого вида транспорта начисляется согласно установленному порядку в главе 28 НК РФ. Он взимается с лиц, на которые зарегистрировано транспортное средство.

Налог не начисляется на промысловые суда, автомобили для инвалидов, спецмашины для сельского хозяйства. Это открывает лазейки в законодательстве при переоформлении транспортных средств.

Поэтому само наследство не является базой для начисления налога. Но наследники в любом случае должны совершить расходы, чтобы его получить — уплатить госпошлину, возможно будет доплата за административные издержки.

В некоторых случаях потребуется оплатить НДФЛ — если наследуемое имущество является вознаграждением за изобретение или произведение искусства, или если наследователь продал имущество раньше чем через 3 года после его получения.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Раздел наследственного имущества по соглашению

Краткое содержание

Условия раздела имущества по соглашению

Соглашение о разделе наследниками имущества заключается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя), при условии, что число наследников точно определено. Заключение указанного документа возможно как при наследовании по закону, так и по завещанию. При производстве раздела по соглашению, доли наследников могут быть несоразмерными друг другу.

Законом установлено преимущественное право наследования в ситуациях:

  • право на наследование предметов домашней обстановки и обихода имеет лицо, которое проживало на момент смерти с наследодателем (ст. 1169 ГК РФ),
  • при наследовании прав, связанных с участием в потребительском кооперативе (ст. 1177 ГК РФ), наследовании предприятия (ст. 1178 ГК РФ), наследовании имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 1179 ГК РФ),
  • при наследовании неделимой вещи преимущество у лица, которое:
    • обладало общей собственностью на нее, а другие ей не пользовались и не являются сособственниками,
    • пользовалось предметом, а иные наследники ей не пользовались и собственниками не являются,
    • проживало в жилом доме, квартире на день смерти и не имеет другого жилища, и другие наследники не имеют право собственности на нее.

Разделение наследственного имущества допустимо в течение трех лет со дня смерти наследодателя (ст. 1164 ГК РФ). При пропуске указанного срока наследники утрачивают предоставленные им преимущества при наследования отдельных его видов.

Форма соглашения о разделе имущества

К соглашению о разделе применяются общие правила о форме сделок и договоров, то есть достаточно простой письменной формы и нет необходимости в нотариальном удостоверении (ст. 161, ст. 434 ГК РФ). Соглашение является гражданско-правовым договором, соответственно необходимо обязательно определить его существенное условие, а именно — предмет (движимое и недвижимое имущество) и его стоимость. Оно может предусматривать и раздел долгов наследодателя пропорционально наследуемым долям.

Процедура раздела наследства по соглашению

Следует учитывать, что регистрация прав наследников на недвижимое имущество производится на основании свидетельства о праве на наследство (которое выдает нотариус через полгода со дня смерти наследодателя) и соглашения о разделе недвижимого имущества.

Следовательно, возможно два варианта оформления недвижимости. Вариант первый — на основании соглашения о разделе наследства и свидетельства о праве на наследство. Если же ранее имела место первоначальная регистрация прав на недвижимость на основании свидетельства о праве на наследство, а впоследствии наследники заключили соглашение о его разделе, то последующая регистрация прав по соглашению осуществляется на основе этого документа.

До получения свидетельства нотариуса о праве на наследство раздел движимого имущества возможен.

Если в состав наследников включены несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные, то представителям (родителям, опекунам, попечителям) требуется уведомить орган опеки и попечительства о заключении данного соглашения. Отказ указанного органа в разрешении заключения этой сделки оспаривается в суде. Данное правило не применяется при разделе наследства в суде либо несовершеннолетние граждане уже обладают дееспособностью в результате эмансипации (ст. 27 ГК РФ) или регистрации брака органами ЗАГСА.

Читайте так же:  Кто может участвовать в приватизации квартиры

Наследники при несоразмерности долей по соглашению вправе договориться о встречной компенсации либо в виде имущества из наследственной массы, либо денежной суммы. Но в случае, если доля собственника мала, не может быть выделена в натуре и не имеет значительного интереса, то суд может принять решение о выплате денежных средств без согласия участника.

При реализации наследником преимущества на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия другого наследника. Но не относятся к предметам обихода антиквариат, предметы роскоши, произведения искусства с исторической и художественной ценностью, библиотеки, личные вещи наследодателя.

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества

Недостижение наследниками компромисса по условиям раздела имущества, не лишает, в последующем, возможности заключения соглашения в суде. Суд одобряет мировое соглашение, подписанное сторонами, если это не затрагивает права и интересы иных лиц, отказывает в его утверждении при разделе имущества с участием наследников, не принявших наследство, или наследников, у которых возникло право собственности только на конкретное наследственное имущество. Производство по делу прекращается, если суд утверждает соглашение, заключенное между наследниками.

При рассмотрении мирового соглашения суд вправе привлечь к делу других лиц, не заявляющих свои требования (кредиторов, лиц, осуществлявших уход, погребение). Это необходимо с целью определения круга лиц, которые будут возмещать долги и расходы наследодателя пропорционально их долям. Но возможно и прощение долга указанными лицами, что желательно отразить в документе.

[3]

Стороны могут заключить мировое соглашение и при рассмотрении в суде иска о признании недействительным завещания, что не является нарушением воли наследодателя, так как лицо, приобретая право собственности на имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению.

Наиболее, распространены случаи заключения мирового соглашения при спорах между наследниками, вступившими в наследство и пропустившими срок его принятия.

Однако, впоследствии, она подала частную жалобу на вынесенное определение суда и просила отменить заключенное мировое соглашение. Дмитриева Д.С. утверждала, что невнимательно ознакомилась с текстом данного документа и в нем не была установлена рыночная стоимость ½ доли спорной квартиры.

Судебная коллегия оставила жалобу без удовлетворения, поскольку данное соглашение не противоречит закону, не нарушает права и интересы лиц, содержит конкретный вариант раздела и стоимость ее доли определена сторонами.

О желательности заключения соглашения сторонами в процессе судебного разбирательства свидетельствует то обстоятельство, что суд не всегда может удовлетворить интересы сторон.

Просила предоставить ей в единоличную собственность комнату, а ответчику все остальное (гараж, автомобиль). В процессе разбирательства установлено, что сестра постоянно проживает в США и зарегистрирована в комнате уже после смерти отца.

Суд отказал в удовлетворении иска, поскольку доли сторон в праве собственности являются равными, выдел доли в натуре невозможен в силу неделимости комнаты, соглашения о порядке раздела наследства между сторонами не достигнуто, волеизъявление брата на выплату ему денежной компенсации сестрой отсутствует.

[2]

На основании вынесенного судебного определения об утверждении мирового соглашения может быть произведена регистрация прав на недвижимость В Росреестре.

Стороны соглашения о разделе наследственного имущества и порядок его заключения

Совместная собственность ограничивает права каждого владельца, поскольку он не вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в полном объеме без согласия иных совладельцев. Законом предусмотрена возможность раздела общих владений, причем делается это различными способами:

  • совместная долевая собственность полностью прекращается, после чего доля каждого владельца выделяется в натуре;
  • выделяется доля только одного либо нескольких владельцев, а остальные сохраняют совместную долевую собственность. Подробнее о выделении долей наследников по закону в наследственном имуществе читайте тут.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

В итоге каждый наследник вправе получить свою долю наследства в виде натурального имущества либо его денежной компенсации. Подобный раздел наследственной массы возможен по согласию всех наследников или по решению судебного органа.

Порядок заключения соглашения о разделе наследства

В зависимости от размера имущественной массы, соглашение о разделе наследственного имущества составляется в устной форме либо пишется собственноручно. Если стоимость наследства составляет сумму более десяти минимальных зарплат, подобный договор подлежит письменному оформлению и заверению в нотариальной конторе. Следует помнить, что соглашение составляется при полном единодушии всех заинтересованных лиц (участников соглашения).

Особенности заключения соглашения о разделе наследства

В случае, когда необходимо разделить между наследниками некий неделимый объект наследования, суд выносит решение, по которому эту вещь наследует один из претендентов, а остальным при этом выплачивает денежные компенсации (это же решение может быть прописано самими наследниками в соглашении). Правила и порядки раздела имущества, находящегося в долевой собственности, прописаны в статье 252 Гражданского Кодекса РФ .

В случаях, когда в роли наследников выступают несовершеннолетние, недееспособные либо частично дееспособные лица, раздел наследуемого имущества допустим исключительно при участии органов опеки и попечительства в соответствии с требованиями статьи 1167 Гражданского Кодекса РФ .

О составлении соглашения о разделе наследственного имущества узнайте из видео

Как правильно составить соглашение

Соглашение между наследниками о разделе наследственного имущества закрепляется свидетельством о наследстве и регистрацией в государственных органах жилого дома, дачи, квартиры, автомобиля, денежного вклада, паенакопления. Нотариально заверенный документ соответствует таким же требованиям, как и любой другой гражданско-правовой договор. Документ, образец которого можно скачать в разделе Дополнительные материалы, содержит сведения следующего характера:

  • дата и место составления;
  • информация о сторонах, участвующих в соглашении – фамилия и инициалы, дата регистрации наследников;
  • наименование документа – «Соглашение…»;
  • перечень наследуемого материального и иного имущества, подлежащего разделу между наследниками (информация, указанная в кадастровой, регистрационной либо технической документации);
  • порядок раздела наследственного имущества;
  • стоимость имущества по каждому пункту;
  • дополнительные положения;
  • реквизиты сторон, заверенные личными подписями.
Читайте так же:  Страхование дачи особенности оформления страховки

При составлении соглашения наследники вправе указать в нем на вопросы, которые на их взгляд являются наиболее важными. Примером подобной заинтересованности сторон служит пункт о компенсационных выплатах либо отказе от них. Вышеназванный вопрос не является обязательным при составлении соглашения, но при желании сторон вносится в документ.

Дополнительные документы

При оформлении наследства на ценные бумаги и акции и открытии наследственного дела нотариусу необходимо представить следующую документацию:

  • свидетельство о кончине наследодателя;
  • подтверждение родственных отношений с наследодателем — свидетельство о рождении для родителей и детей, свидетельство о браке либо его расторжении для супругов;
  • завещание, при его наличии;
  • общегражданский паспорт;
  • официальное название акционерного общества;
  • сберегательная книжка, договор вкладчика;
  • выписка из реестра акционеров;
  • сертификаты и иные ценные бумаги (векселя, облигации).

В случае, если в свидетельстве не указано, какое число ценных бумаг и акций принадлежит правопреемникам поименно, наследство переходит в общую долевую собственность, то есть на всех наследников открывается общий счет совместного владения. Решение о перераспределении ценных бумаг наследники вправе принять при заключении между собой мирового соглашения о разделе имущества покойного (как получить акции по наследству, узнайте здесь). Порядок и условия оформления соглашения о разделе наследства, образец документа можно получить у нотариуса либо регистратора.

Раздел наследства между наследниками по соглашению

Когда близкий родственник умер, становится актуальным вопрос деления нажитого им имущества. Если наследник только один, все по закону достанется ему. Если же все приходится делить между сторонами, необходимо учитывать личные интересы каждого. В том случае, если было составлено завещание, долевая собственность наследников прописывается в нем.

Если же разделение владения будет осуществляться по закону, лучшим вариантом будет составление соглашения о разделе имущества. Ознакомиться с порядком и правилами составления указанного акта вам поможет представленная публикация.

[1]

Что такое соглашение о разделе наследства и как оформить?

Соглашение о разделе наследуемого имущества – это договор, содержание которого отмечает желание участников процесса разделить собственность. Оформляется документ в письменной форме между несколькими сторонами процесса, которые претендуют на часть от наследуемого имущества. Порядок заключения соглашения о разделе наследства между наследниками прописан в статье 434 ГК.

Чтобы оформить такой документ, первым делом нужно обратиться к нотариусу, а через время получить от него свидетельство о праве на наследство. Когда все претендующие на долю лица обратятся к специалисту и подпишут бумаги, число наследников будет определено.

Когда составляется соглашение о разделе наследства?

Через шесть месяцев после смерти наследодателя составляется мировое соглашение по разделу наследства, в котором указываются сведения о наследниках, описание имущества и размер доли каждой стороны. Именно по истечении этого срока все стороны получат свидетельство о праве и смогут поделить недвижимость.
Деление между наследниками движимых вещей может производиться сразу после смерти близкого родственника, в этом случае свидетельство о праве на наследство получать не нужно.

Соглашение о разделе наследства между наследниками – образец

Представленный договор оформляется в соответствии с установленными законом нормами. В его содержании требуется обозначить ключевые моменты указанной сделки. В качестве таких необходимо выделить:

  • Место и дату заключения договоренности;
  • Все данные наследников и наследодателя, включая информацию указанную в паспорте;
  • Описание наследуемого имущества с указанием всех данных;
  • Доли каждого участника сделки;
  • Подписи сторон.

Документ может быть составлен в простой форме или по образцу. Форму составления соглашения можно получить у юриста.

Соглашение о разделе наследства с выплатой компенсации — образец

При делении имущества могут возникнуть споры между участниками сделки – некоторые претенденты могут потребовать компенсацию. Иногда такие споры доходят до суда, поскольку одна из сторон недовольна своей долей имущества.Решить между собой этот спор наследники могут путем передачи имущества или выплаты денежной компенсации недовольной стороне. Причем компенсация выплачивается из общего имущества, а не в ущерб интересам только одного лица.

В случае возникновения такого конфликта составляется соглашение о разделе наследия с выплатой компенсации по образцу, в котором указывается порядок выплаты денежных средств претендующей стороне. Представленный ниже пример соответствует всем правилам составления документа. На основании примера рекомендуется оформлять договоренность, включая в нее необходимые пункты.

Соглашение о разделе наследства с участием несовершеннолетнего – образец

Ребенок так же, как и взрослый, может наследовать собственность умершего по завещанию либо по закону. ГК РФ защищает права детей, поэтому несовершеннолетние относятся к наследникам первой очереди в том случае, если завещание делится по закону.

Статья 1149 ГК РФ гласит, что несовершеннолетние наследники умершего имеют право на обязательную долю вне зависимости от содержания завещания. Они обязаны получить не менее пятидесяти процентов от того, что они наследовали бы по закону, не будь завещания.

В случае, если в делении принимает участие ребенок, не достигший совершеннолетия, договор заполняется и подписывается от лица его законного представителя. Законный представитель может получить образец документа от нотариуса.

Стоимость соглашения о разделе наследства у нотариуса

Вся деятельность нотариусов должна соответствовать закону. Во время оформления документов специалист совершает два вида действий:
Удостоверение. Он удостоверяет договор между сторонами, то есть делает так, чтобы личные интересы каждого были удовлетворены и чтобы все происходило в соответствии с законом РФ.
Свидетельствование. В эту процедуру входит проверка подлинности всех копий и подписей сторон.

Читайте так же:  Доверительное управление наследственным имуществом порядок, договор, нюансы

Цены на тарифы нотариуса регламентированы законом, поэтому они одинаковы у всех специалистов. Однако специалист он совершает еще и услуги правового характера и технического, поэтому стоимость услуг нотариуса складывается из стоимости тарифов и услуг.
В процессе оформления нотариус выдает претендующим на имущество родственникам свидетельство о праве на наследство, стоимость этой деятельности примерно следующая:

  • Для супругов, детей и родителей это 0,3 процента от всей стоимости. Эта сумма не может превышать ста тысяч рублей.
  • Тариф для остальных наследников – 0,6 процентов от общей стоимости.
  • Сумма не может превышать миллиона рублей.

2. Услуги. Средняя стоимость одного свидетельства — 3000 рублей, дополнительно оплачиваются денежные вклады порядка пятисот рублей.

Вопрос определения долей наследства никогда не перестанет быть актуальным. Некоторые наследники пытаются пойти на хитрость и прибегают к нечестным способам деления имущества. Это недопустимо, вся процедура и порядок раздела должны производиться в соответствии с законами РФ.

Как составить договор о разделе имущества

Процесс наследования имущества может вызывать конфликты между несколькими преемниками, особенно если вопросы касаются имущества наследодателя, частью которого они владели или пользовались. Также, лицо могло при жизни распорядиться своим жильем таким образом, что неделимое имущество достанется двум и более преемникам, не желающим жить вместе. Можно ли решить споры в указанных выше случаях с помощью соглашения о разделе наследства и как составить такой документ?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Понятие и предназначение

Соглашение о разделе наследуемой собственности – это правовой договор, который заключается между несколькими законными наследниками и регулирует вопросы распределения общего долевого имущества между ними.

Законность наследия должна быть подтверждена соответствующим свидетельством, которое преемники получают после обращения в нотариальную контору. До его получения составить соглашение и разделить собственность удастся только в том случае, если среди наследуемого имущества отсутствует жилье.

Соглашение о разделе может быть составлено в таких формах:

  • устная сделка;
  • письменный договор;
  • письменное соглашение, удостоверенное нотариусом.

Вид документа зависит от собственности, которая входит в наследственную массу. Устное заключение сделки возможно при условии, что стоимость имущества не превышает 10 минимальных зарплат.

Письменное заключение договора применяется в том случае, когда между преемниками делится движимое имущество, например, автотранспорт или драгоценности, вне зависимости от его цены.

Нотариального удостоверения не избежать, если производится раздел недвижимого имущества, частей уставного или складочного капитала. Заверенное соглашение потребуется при регистрации жилья в Росреестре и подачи налоговой декларации, если распределяются уставные доли.

Что в себе содержит

Форма и содержание договора о разделе наследства не закреплены в законодательстве. Преемники наследодателя могут самостоятельно прописать пункты соглашения и включить в них желаемые положения, при условии, что они не будут идти вразрез с законами и нарушать права и интересы третьих лиц.

Стороны соглашения могут по-разному распорядиться собственными долями: изменять их размер, передать все имущество одному преемнику, определить денежную компенсацию за передачу доли или отказаться от нее и прочее. Любые положения, направленные на изменение размера долей и вызывающие несоразмерность, будут считаться законными.

Соглашение может быть заключено и при наличии завещания. Воля наследодателя не нарушается документом, поскольку преемники после его смерти получают свидетельство о праве наследства — на основании этого документа они становятся владельцами собственности и могут ее свободно реализовать.

Если наследодатель являлся собственником части имущества, то приоритетным правом на получение его по наследству пользуется совладелец такой собственности, независимо от факта реального пользования ею. Если наследник проживает в жилье покойного и не имеет иной жилплощади, он будет первым претендентом на эту недвижимость среди других преемников.

Преемник, который постоянно пользовался имуществом наравне с покойным, но не являлся его совладельцем, также имеет преимущественное право, при условии, что отсутствуют другие наследники – собственники этой вещи. Если все преемники пользовались имуществом, то приоритетным правом на него никто не обладает.

Предусмотрен ли налог на наследство можно узнать тут.

Необходимые условия

Если происходит раздел наследственного имущества в судебном процессе, то при достижении соглашения отпадает потребность в дальнейших заседаниях и выдаче решения.

Общая собственность зачастую является долевым имуществом и ее раздел возможен при наличии двух условий: в деле несколько преемников и в завещании отсутствует конкретное указание имущества, которое передается по наследству.

По итогам распределения имущества одним лицам может достаться большая доля, чем другим. В этой ситуации можно сбалансировать положение преемников возмещением долевой разницы денежными средствами, при условии, что преемник согласен на их получение.

Возмещение доли без желания и согласия преемника путем принуждения других наследников к выплатам возможно только по решению суда.

При этом должны одновременно соблюдаться такие три условия:

  • доля преемника, который исключается из списка наследников, не имеет большого веса в составе наследственной собственности;
  • невозможно произвести выделение доли имущества в натуральной форме;
  • интерес исключенного наследника в использовании общего наследуемого имущества является несущественным.

Получая средства за свою долю, преемник не сможет в будущем претендовать на получение своей части в общей собственности. Приоритетное право на получение имущества сохраняется в течение трех лет, после чего его использовать не получится.

Читайте так же:  Очередность наследования для внуков

Какой отведен срок

Для принятия наследства любым способом (по закону либо по завещанию) потребуется визит в нотариальную контору по месту проживания покойного либо по месту расположения основной части его собственности.

Явиться к нотариусу необходимо на протяжении полугода после смерти наследодателя, после чего ждать выдачи свидетельства о праве на наследство.

Как только все преемники получат этот документ на руки, можно приступать к составлению соглашения о разделе совместного имущества.

В случае пропуска срока кем-то из наследников его восстановление возможно при согласии остальных преемников, получивших свидетельства. Если кто-то против такого решения, то опоздавшему наследнику придется обращаться в суд.

Если отсутствует согласие между лицами

В том случае, когда между наследниками возникают конфликты или спорные ситуации, препятствующие заключению соглашения, для раздела собственности нужно обращаться в суд.

Кроме того, если завещатель своей волей передал имущество нескольким преемникам, но не указал их доли, или собственность перешла к двум и более наследникам в порядке очередности, то изначально потребуется обращение в судебный орган для решения вопроса разделения наследственной массы.

Процесс оформления соглашения о разделе наследства

В ходе судебных заседаний участники процесса могут договориться о мировом соглашении и на его основании прекратить слушание дела. Инициировать заключение сделки может любая сторона спора – истец, ответчик или иной наследник, участвующий в процессе.

Заключение сделки представителем преемника возможно, но только при условии, что такие полномочия прописаны в его доверенности. Прийти к мировому соглашению стороны могут на любом этапе судебного процесса до вынесения решения по делу. Договор должен содержать обстоятельства и сроки его выполнения.

Если положения документа удовлетворяют требованиям законодательства, то суд должен утвердить соглашение, объяснив участникам спора последствия заключения сделки. Если кто-то в будущем будет уклоняться от исполнения обязательств по документу, то остальные стороны могут получить исполнительный лист и обратиться к приставам.

Несмотря на то, что форма соглашения законодательно не закреплена, существует определенный образец документа, который доступен для скачивания по ссылке ниже. Необходимо подготовить экземпляры соглашения для всех наследников и нотариуса.

Что делать после получения документа

Если соглашение было достигнуто и вступило в силу, то наследники должны зарегистрировать в государственных органах соответствующее право на собственность, полученную по итогам сделки.

Оформление необходимо для транспортных средств, объектов недвижимости и производится на основании лен и урегулирован Гражданским Кодексом РФ. В 2019 году не произошло изменений в процедуре заключения соглашения о разделе имущества.

Нюансы процесса регламентируются законами в области гражданского, семейного, наследственного и смежных с ними отраслей права.

Часто задаваемые вопросы

При заключении соглашения о разделе имущества наиболее часто возникают такие вопросы.

1. Может ли имущество стать общим?

В соответствии с семейным законодательством имущество, полученное несколькими преемниками по наследству, может стать совместным. Это возможно в том случае, если на протяжении брачных отношений был произведен вклад, значительно влияющий на цену этой собственности.

Такой вклад может быть произведен за счет совместных вложений или труда обоих супругов либо одного из них, например, ремонтных работ жилья, покупки запчастей для автотранспорта, реконструкции имущества и прочего.

Если произойдет расторжение брачных отношений, то раздел такой собственности будет производиться на основании законов РФ.

2. Несовершеннолетние: как происходит распределение?

Если круг наследников по закону либо по завещанию включает в себя несовершеннолетних лиц, то процедура раздела имущества по соглашению требует участия законных представителей ребенка, которыми могут являться его родители.

При этом представителям нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства, удостоверяющее тот факт, что их действиями не ущемляются права и интересы несовершеннолетних лиц.

Кроме того, если после смерти наследодателя остался зачатый ребенок, то момент открытия наследства должен быть отложен до его появления на свет.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источники


  1. ред. Качанов, А.Я.; Забарин, С.Н. Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам; М.: СПАРК; Издание 2-е, перераб. и доп., 2011. — 389 c.

  2. Рагулин, А.В. Современные проблемы регламентации и охраны профессиональных прав адвоката-защитника в России / А.В. Рагулин. — М.: Юркомпани, 2015. — 290 c.

  3. Юсуфов, А.Г. История и методология биологии. Учебное пособие для ВУЗов / А.Г. Юсуфов. — М.: Высшая школа, 2011. — 107 c.
Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here