Сколько стоит оформление наследства

Самое важное по теме: "Сколько стоит оформление наследства" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Стоимость вступления в наследство на дом или квартиру: сколько придется потратить

Как бы хорошо ни звучала новость о наследстве, хлопот этот сюрприз принесет немало. Процесс наследования в России достаточно отличается от стран запада, поэтому не стоит ориентироваться на голливудские фильмы, а лучше глубже изучить все этапы вступления в наследство. Прежде всего, нужно не паниковать, а составить себе пошаговый план действий.

Есть определенный срок, в течение которого открывается возможность перехода имущества в порядке наследования. Это время дается для установления лиц и участников наследственных отношений. Наследство является открытым в день, когда гражданин официально является умершим.

Местом открытия наследства является последнее место проживания покойного, если такой информации нет, то открытием является точка расположения имущества.

Как поступить, если вы узнали, что являетесь наследником?

Последовательность действий такова:
  1. Снять умершего наследодателя с регистрационного учета для получения выписки из миграционной службы со специальной отметкой и получить справку с последнего места проживания.
  2. Обратиться к нотариусу с целью принятия наследства и получения свидетельства. Желательно подготовить все бумаги к моменту открытия наследства.

При обращении к нотариусу при себе лучше заранее иметь следующие документы:

  1. паспорт;
  2. свидетельство о смерти;
  3. завещание (если есть);
  4. документы, подтверждающие права собственности на жилье:
  5. если отсутствует завещание в обязательном порядке нужно предоставить документ, подтверждающий факт родства с умершим наследодателем;
  6. справка с последнего места проживания.

Услуги нотариуса, которые придется оплатить:

  1. Заявление на принятие наследства лучше заполнить у нотариуса, так как существует четкая форма заполнения документа.
  2. Подтверждение завещания.
  3. Вскрытие конверта с завещанием.
  4. Выдача копий документов.
  5. Удостоверение об аннулировании завещания.
  6. Оформление отказа от наследства.

Помимо госпошлины, нотариус может предложить дополнительные правовые услуги, но от них можно отказаться.

Правом бесплатного вступления в наследство пользуются:
  • Супруга/супруг наследодателя, который (ая) на время смерти проживал (а) в данной квартире.
  • Несовершеннолетние лица.
  • Лица с психическими отклонениями.
  • Лица, раненные при защите Союза ССР, РФ.

Нотариус внимательно изучает документы, и выдает свидетельство, удостоверяющее право наследования.

Вступление в наследство — это юридический факт передачи собственности наследнику с последующим его оформлением в собственность.

Вступление в наследство, какие траты потребуются

Разновидности затрат могут быть весьма разнообразными. Рассмотрим их все.

С 2006 году по сегодняшний день налог на имущество, полученное в результате наследования, был отменен. По закону РФ наследство не подлежит налогообложению.

Госпошлина

Госпошлина за наследство по завещанию не отличается от наследования по закону.

Нужно помнить, что просто так ничего не делается и наследнику придется значительно потратиться на оформление и уплату налогов. Размер выплат государственной пошлины и налогов на имущество может различаться в зависимости от факторов, которые указаны в законодательстве.

Так, в статье НК 333.24, пункта 22 указано:

  • Наследники, имеющие первую и вторую степень родства с наследодателем, выплачивают государству 0.3% от суммы имущества. Но сумма не превышает 100.000 рублей.
  • Для наследников третьей и других категорий родства, сумма налога на имущества возрастает вдвое. Государству отходит 0.6% от наследства. Сумма не может превышать 1 млн. рублей.
  1. Свидетельство о регистрации собственности;
  2. Поэтажный план;
  3. Документы, подтверждающие личность наследника.
  4. Свидетельство о смерти правообладателя.

[1]

Так же стоит учитывать, что оценивается не только общая площадь, но район, местоположение от остановок и станций.

Примерная стоимость оценки составляет от 4000р. Если оценка срочная, то компания набрасывает % от стоимости оценки.

Для экономии средств лучше пригласить оценщика не из частной компании, а из БТИ.

При вступлении в наследство несколькими лицами каждый из наследников оплачивает затраты на составление бумаг и оплату государственной пошлины.

Услуги нотариуса и примерные тарифы

Нотариус сам вправе выдвигать свои условия оказания услуг. Цены могут быть такими:
  1. Заявление о принятии наследства- 1000 р.
  2. Заявление об отказе от наследства – 1000 р.
  3. Удостоверение и принятие скрытого завещания- 600 р.
  4. Выдача свидетельства о праве собственности на долю умершего супруга – 1000 р.
  5. Вскрытие завещания – от 300 р.
  6. Обеспечение сохранности имущества – 600 р.

Также нотариус берет деньги за предоставление технических услуг. Технические услуги нотариуса – это подготовка и ксерокопии документов, доверенности, подписи, штампы, а также бланки и др. Нотариус может предложить и сопроводительные услуги. Это всё происходит в зависимости от расценок нотариуса и иногда может превышать госпошлину в несколько раз. Как сэкономить на услугах нотариуса читайте ниже.

Стоимость вступления в наследство в зависимости от типа имущества

Квартира. Для того чтобы определить стоимость затрат на вступление в наследство квартиры в первую очередь стоимость недвижимого имущества. Для этого наследник обязан предоставить документы общей оценочной стоимости квартиры.

Далее, после получения официального документа, нужно отправиться к нотариусу и оплатить 0.3% госпошлины от стоимости жилья. Такая сумма — при условии того что вы являетесь одним из близких родственников усопшего. Если же вы считаетесь дальним родственником наследодателя, а близких родственников у него нет, то госпошлина будет составлять 0.6% от общей стоимости квартиры. При условии, что наследник не освобожден от уплаты. Также нужно учесть услуги нотариуса и оплату наследственной массы.

Наследственная масса – это совокупность не только предметов домашней обстановки, но и долгов наследодателя связанных с этим имуществом. Например, уплату коммунальной задолженности.

Дом. Наследование дома практически ничем не отличается от наследования квартиры. Единственное отличие состоит в земельном участке, с которого налог не взимается. Расчет госпошлины происходит так же, как в расчете квартиры. Также стоит учесть, что стоимость государственной пошлины напрямую зависит от количества наследников.

Независимо от того, наследование по завещанию или по закону, госпошлина оплачивается одинаково. Например: Если оценочная стоимость квартиры или дома ровна 2000000р, то для родственников 1 и 2 категории госпошлина будет составлять 6000 р. а для родственников 3 и др. 12000.

Читайте так же:  Как вступить в наследство после смерти родственника

Напомним: 1 и 2 категории – дети, супруги, родители, братья, сестры, дедушки и бабушки, 3 категория – дяди и тёти.

Если родственников первых трех категорий нет, то наследников ищут в четвертой и пятой степени родства.

Как меньше заплатить нотариусу

Услуги нотариуса — удовольствие не из дешевых. Приходя в нотариальную контору, человек теряется просто от незнания закона. Некоторые нотариусы с радостью попросят вас оплатить даже такое действие, как перенесение информации с флешки на компьютер, уверяя, что это сложный технический процесс.

Бывают случаи, когда наследник приносит к нотариусу все заполненные бланки, но ему отказывают под предлогом того, что все бумажные формы для заполнения выдаются на месте. В итоге технические услуги обходятся клиенту в кругленькую сумму.

Вы можете спокойно отказаться от технических услуг. В интернете можно найти большое количество бланков и шаблонов. Распечатать дома будет намного удобнее. Форму заполнения можно попросить у нотариуса бесплатно. Чем больше бумаг, тем выше стоимость технических услуг.

Иногда наследникам предлагается выдать больше свидетельств о праве на наследство. Если наследников несколько, то по их желанию может быть выдано как несколько, так и одно свидетельство на всех согласно ГКРФ (п.1 ст. 1162).

В общей сложности на нотариусе можно сэкономить от 1000 рублей и более.

Кто может рассчитывать на льготы

Некоторые граждане частично могут рассчитывать на освобождение от уплаты тарифа.

Список льготников закреплен в налоговом кодексе Российской федерации:

  • Инвалиды первой и второй группы.
  • Наследники работников, которые были застрахованы на случай смерти.
  • Физические лица, признанные нуждающимися.
  • Участники и инвалиды Великой Отечественной войны.
  • Герои Российской Федерации.

Примеры расчета затрат

Гражданин К. после смерти отца должен был вступить в наследство. К. отправился оформлять все бланки и вызвал оценщиков, которым заплатил 3500 р. Далее собрав все документы, он отправился к нотариусу. Квартира покойного отца была оценена в 5 000 000 рублей, поэтому К. оплатил налог 0.3% стоимости жилья — 15 000. Для вступления в наследство К. написал заявление о принятии наследства заверение, которого обошлось К. в 1000 рублей, и оплатил все технические услуги в размере 2000р. В итоге К. было выдано свидетельство о праве на наследство, которое стоило 500 р. Оформление наследство гражданина К. обошлось ему в 22 тыс. рублей.

Гражданин В. Имеет инвалидность 1 степени. После смерти матери он начинает оформлять документы. Пригласив оценщиков В. узнает, что стоимость квартиры составляет 3 000 000 рублей, оплатив оценщикам 3000 рублей за услуги, гражданин отправляется к нотариусу. Предъявив удостоверение подтверждающее инвалидность, В. получает льготу к оплате госпошлины 50%. Госпошлина на квартиру составляет 6000 рублей ( 0.3% от стоимости имущества). При учете льготы В. оплачивает госпошлину в размере 3000 рублей. Написав заявление о принятии наследства, В. оплачивает нотариусу 1000 р. Технические услуги нотариуса обходятся гражданину в 1000 рублей. За свидетельство о праве на наследство В. оплачивает 500 рублей. Итого гражданин В. для вступления в наследство тратит 7 500 р.

Что еще нужно знать будущим наследникам? Видеоконсультация

Как известно, лучше учиться на чужих ошибках. Наследникам, которые только собираются оформить свои права, будет не лишним узнать, какие самые распространенные ошибки совершаются при вступлении в наследство.

Сколько стоит вступить и оформить наследство на квартиру? Какова цена оформления у нотариуса и какие предстоят дополнительные расходы?

Каждый правопреемник желает знать, сколько придется потратить на вступление в наследство. Сумма расходов определяется под влиянием ряда факторов. Далее раскрываются затраты на каждую составляющую процедуры.

Совокупные затраты зависят от количества правопреемников. Если наследник всего один, то процедура вступления в наследство выльется ему приблизительно в 6 400 руб. при самостоятельном решении всех вопросов или от 12 900 руб. при использовании услуг организаций, оформляющих имущество «под ключ».

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Оценка квартиры

Согласно действующему законодательству, оценку жилья на момент смерти бывшего квартировладельца не обязательно требуется осуществлять по рыночной стоимости. В целях исчисления тарифа нотариуса и размера пошлины вполне сгодится кадастровая стоимость получаемого жилища, указанная в свежей выписке из ГКН.

Этот документ обойдется получателю в 200 руб., если запрашивать бумагу он решит самостоятельно, или в 5000 руб., если сбор комплекта документов из Росреестра будет заказан правопреемником в юридической фирме.

Первичный визит к лицу, наделенному властью совершать нотариальные действия, обойдется правопреемнику в несколько десятков сотен рублей.

Сколько стоит оформление наследства на квартиру у нотариуса? Минимальные затраты — 520 руб. — включают в себя регистрацию заявления, выражающего желание принять недвижимое имущество, и нотариальное удостоверение копии свидетельства, официально подтверждающего смерть прежнего квартировладельца, требуемой для заведения наследственного дела.

Записавшись к нотариусу по истечению полугода с даты смерти предыдущего собственника, правопреемнику следует взять с собой 3500 руб. для уплаты за свидетельство о праве и 20 руб. за нотариальную копию этого документа, которая потребуется для регистрации права в Росреестре.

О величине предстоящих затрат информируют помощники нотариуса при записи на прием. Они включают в себя нотариальные тарифы (см. ст. 22.1 законодательства о нотариате) и сборы за осуществление нотариально значимых действий (см. ст. 333.24 НК РФ ).

Госпошлина

Пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ гласит, что величина пошлины за выдаваемое свидетельство исчисляется на основе стоимости жилища, установленной в соответствии с требованиями пп. 7 — 10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ. Одновременно нотариусам запрещается навязывать способ оценки квартиры: документ, подтверждающий рыночную, инвентаризационную или кадастровую стоимость жилья, предоставляется по выбору правопреемника.

Читайте так же:  Процесс продажи конфиската судебных приставов

Есть еще один нюанс: в случае предоставления нескольких документальных подтверждений разной стоимости квартиры, ГК РФ для определения госпошлины обязывает нотариусов использовать наименьшую из них.

Сообразно п. 22 ст. 333.24 НК РФ ставка сбора за подготовку документа о праве на получаемое жилье ставится в зависимость от близости родственных связей и стоимости наследства: ближайшими родственниками уплачивается 0,3% от оценки квартиры, остальным правопреемникам — 0,6%.

Ст. 333.38 НК выделяет льготные категории правопреемников, освобождающиеся от уплаты пошлины (несовершеннолетние дети, недееспособные по причине психического расстройства личности наследники, лица, проживавшие в жилом помещении вместе с прежним владельцем и продолжающие жить там после его кончины, наследники лиц, погибших при исполнении служебного долга), либо уплачивающие сбор в размере 50% от установленной суммы (инвалиды I и II группы).

Налог и примеры его расчета

Налог на наследство перестал существовать в 2006 году. П. 18 ст. 217 действующей редакции НК РФ переход недвижимого имущества от умершего к любому лицу освобождается от налогообложения.

Однако действующим кодексом об обязательных платежах нотариусы обязываются передавать в инспекции информацию о выданных свидетельствах, удостоверяющих переход права на имущество. Человек, получивший в собственность квартиру, согласно положениям ст. 44 НК становится плательщиком имущественного налога.

Статья 44. Возникновение, изменение и прекращение обязанности по уплате налога или сбора

  1. Обязанность по уплате налога или сбора возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных настоящим Кодексом или иным актом законодательства о налогах и сборах.
  2. Обязанность по уплате конкретного налога или сбора возлагается на налогоплательщика и плательщика сбора с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога или сбора.
  3. Обязанность по уплате налога и (или) сбора прекращается:
  1. с уплатой налога и (или) сбора налогоплательщиком, плательщиком сбора и (или) участником консолидированной группы налогоплательщиков в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;
  2. утратил силу с 1 января 2007 года. — Федеральный закон от 27.07.2006 N 137-ФЗ;
  3. со смертью физического лица — налогоплательщика или с объявлением его умершим в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Задолженность по налогам, указанным в пункте 3 статьи 14 и статье 15 настоящего Кодекса, умершего лица либо лица, объявленного умершим, погашается наследниками в пределах стоимости наследственного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации для оплаты наследниками долгов наследодателя;
  4. с ликвидацией организации-налогоплательщика после проведения всех расчетов с бюджетной системой Российской Федерации в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса;
  5. с возникновением иных обстоятельств, с которыми законодательство о налогах и сборах связывает прекращение обязанности по уплате соответствующего налога или сбора.

Пусть человек унаследовал квартиру в Санкт-Петербурге 11 июля 2015 года, ее инвентаризационная стоимость — 339139 руб. Тогда до 1 октября 2016 г. ему, как новому владельцу, нужно уплатить НДФЛ на квартиру за 2015 год в следующем размере:
  • инвентаризационная стоимость квартиры х налоговая ставка / 100% х n/N;
  • где n – количество месяцев, в продолжение которых квартира являлась собственностью налогоплательщика в 2015 году;
  • N — количество календарных месяцев (12) в налоговом периоде.

Сумма налога = 339139 руб. х 0,2% / 100% х 6/12=339,14 руб.

Пусть человек унаследовал квартиру в Санкт-Петербурге 17 июля 2015 года, инвентаризационная стоимость жилья — 1 105 000 руб. Тогда до 1 октября 2016 г. ему, как новому владельцу, надлежит уплатить налог на квартиру за 2015 год в следующем размере:

1105000 руб. х 0,31% / 100% х 5/12=1427,29 руб.

В соответствии с содержанием п. 4 ст. 1152 ГК РФ, квартира, полученная в порядке перехода от умершего, считается собственностью правопреемника с даты открытия наследства безотносительно к моменту фактического принятия и ко времени регистрации прав на жилое помещение. Следовательно, человек становится плательщиком имущественного налога с месяца смерти предыдущего квартировладельца.

Статья 1152. Принятие наследства

[3]

  1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
  2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
  3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
  4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Сколько стоит оформить наследство на квартиру и что влияет на цену?

К основным факторам, влияющим на величину затрат при вступлении в наследство на квартиру, относятся следующие:
  • стоимость жилья;
  • наличие или отсутствие родства с бывшим квартировладельцем;
  • желание правопреемников обзавестись общим свидетельством о праве на жилье или отдельным документом для каждого претендента;
  • участие посредника в реализации процедуры;
  • привлечение агента для регистрации права на унаследованное жилое помещение.

Чем выше оценочная (кадастровая) стоимость получаемой квартиры, как объекта недвижимости, тем больше будет сумма, потраченная в ходе процедуры. От оценки квартиры напрямую зависит величина госпошлины.

Сколько стоит вступить в наследство на квартиру по завещанию? Если правопреемник по завещанию не состоит в родстве с умершим владельцем жилища, то, при прочих равных условиях, его затраты будут выше, чем у претендента из числа ближайших родственников.

Нотариусу придется платить за каждое выданное на гербовой бумаге свидетельство о праве, поэтому в целях экономии рекомендуется ограничиться общим документом на всех получателей квартиры.

Вступление в наследство — процедура не из дешевых. Наибольшая доля затрат приходится на ее завершающий этап, что дает возможность финансово подготовиться к расходам.

Читайте так же:  Как принять наследство как осуществляется процедура по закону и в случае наличия завещания

В целях минимизации затрат следует обратиться к нотариусу в обозначенный законодательством срок, поскольку поскольку получение прав на квартиру по суду обойдется гораздо дороже.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Стоимость оформления наследства по завещанию

Главная » Наследство » оформление наследства » Стоимость оформления наследства по завещанию

Процесс наследования, который мы часто можем увидеть в сюжетах зарубежного кино, весьма ироничен. По мнению киношников, наследство, это откуда ни возьмись, появившееся богатство, которым можно распоряжаться уже сегодня.

При этом не нужно ни в очереди стоять, ни к нотариусу ходить, ни пошлину в банке оплачивать. Все очень просто. Получили письмо и можно идти вселяться в роскошную виллу.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

В реальной жизни все намного сложение. По времени процесс принятия наследства отнимет не менее полугода. Придется потратить некоторое количество личных сбережений, подготовить большой пакет документов, что также может отнять некоторое количество денег. В нашей статье мы попытаемся примерно подсчитать, во сколько обойдется процесс наследования.

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства по завещанию

По общим правилам, наследник, который считает себя вправе получить наследство должен обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Нотариуса следует выбирать по территориальному признаку по месту проживания умершего родственниками или по месту нахождения имущества, которое подлежит наследованию.

К заявлению, которое подается в нотариальную контору, следует сразу приложить и комплект основных документов. К таковым закон относит: паспорт заявителя, документы, которые подтверждают наличие и степень родства с умершим, справка о последнем месте жительства умершего (справка из УВМ УМВД или БТИ подойдет).

Также, нотариус потребует и правоустанавливающие документы на собственность, которая подлежит наследованию. Нужно подтвердить, что умерший владел ею на правах собственника, и каков был размер доли в праве собственности.

Так как наследованию подлежит только то имущество, которое имелось у умершего на правах собственности. Также, может потребоваться и техническая документация на предметы собственности (часто это необходимо, чтобы определить делима или не делима та или иная вещь).

При составлении списка дел по наследованию, следует учитывать и то, что при подготовке пакета документов может снова потребоваться нотариальная помощь. При заверении подписей, переводов документов (если в деле будет фигурировать иностранный документ), на все это придется тратиться дополнительно как по времени, так и по финансам.

Стоимость основных нотариальных услуг одинакова во всех нотариальных конторах страны. Она фиксирована в законе и не может быть изменена.

Ниже приведем базовые услуги и их стоимость:

  • Заверение завещания – 100 рублей;
  • Заверение отмены предыдущего завещания – 500 рублей;
  • Вскрытие конверта завещания – 300 рублей;
  • Заверение заявления о принятии наследства – 300 рублей;
  • Заверение отказа в принятии наследства – 500 рублей;
  • Выдача дубликатов документов, полученных ранее – 100 рублей;
  • Нотариальный запрос (за каждый запрос) – 50 рублей.

Таким образом, минимальная услуга нотариуса по наследственному делу обойдется в 100 рублей. Максимальная граница стоимости обычно не превышает 3000 рублей.

Но бывают и отдельные случаи, когда платить приходится больше. В любом случае, нотариус не вправе навязывать наследникам свои услуги. Также случается, когда наследники живут дружно и могут обойтись одним свидетельством о праве на наследство с указанием долей каждого.

А нотариус утверждает, что каждый наследник должен получить свое отдельное свидетельство. Если наследники получают одно свидетельство на всех, то платить придется только за одно свидетельство. А если каждый будет получать свое отдельное, то и платить придется за каждое.

Оценка стоимости наследственного имущества

Оценивание стоимости имущества, которое подлежит наследованию, производится по состоянию рынка на день открытия наследства. Такое правило прописано в законе и исключений из него нет.

Важно понимать, что если в наследственной массе присутствует иностранная валюта или ценные бумаги, то при оценивании этой части наследства будет приниматься во внимание исключительно курс Центрального банка России. Курсы коммерческих банков в расчет браться не будут.

По закону оценкой имущества вправе заниматься только профессиональный оценщик, имеющий соответствующую лицензию. Это может быть как отдельный предприниматель, так и юридическое лицо.

Оценку транспортных средств осуществляет:

  • Частный лицензированный оценщик;
  • Фирма, специализирующаяся на оценивании имущества;
  • Судебными экспертами.

Оценку земельных участков производит:

  • Частный лицензированный оценщик;
  • Фирма, специализирующаяся на оценивании имущества;
  • Государственные кадастровые органы.

Оценку иной недвижимости осуществляет:

  • Частный лицензированный оценщик;
  • Фирма, специализирующаяся на оценивании имущества;
  • Органы БТИ.

Какую ответственность по долгам наследодателя несут наследники?

Где открывается наследственное дело, читайте тут.

При оценивании недвижимости стоит обратить внимание и на тот факт, что она не является обязательной к проведению. В кадастровых документах имеется их кадастровая стоимость, которая уже была однажды установлена. Эта стоимость имущества может быть принята к сведению при расчете государственной пошлины за наследство.

Стоимость остального имущества должна быть определена оценщиками. И, как уже было отмечено, может быть проведена государственными органами, частными лицами и предприятиями. Важно, чтобы у лица, проводящего оценивание, были на это полномочия от государства.

Если кто-то из наследников не согласен с оценкой, он может требовать проведения оценивания другими специалистами. И если стоимость будет существенно разниться, то это может стать поводом обращения в судебный орган.

Если по наследству переходит патент на изобретение, то оцениваться он будет по стоимости уплаченных за него пошлин. Тоже правило применяется и при переходе прав на патентование изобретения наследникам.

В случае, если наследуется имущество, которое находится за пределами России, то в расчет пошлины принимается оценочная стоимость имущества определенная специалистами того государства, где расположено имущество.

Госпошлина за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство

По закону, то имущество, которое переходит к наследникам от умершего родственника, подоходным налогом не облагается и не признается доходом вовсе. По своей правовой природе такое действие расценивается не как сделка, а как замена собственника по жизненным естественным обстоятельствам.

Читайте так же:  Наследование по завещанию

Освобождение наследников от выплаты подоходного налога на имущество, полученное в наследство, прописано в пункте 18 статьи 217 Налогового кодекса РФ.

Но наследникам, все же, придется столкнуться с некоторыми платежами, которые имеют место быть при оформлении наследства. Это различные пошлины, установленные законом, нотариальные и прочие услуги. Работа переводчиков и экспертов оценщиков.

По закону, в расчет пошлины, которую придется перечислить в доход государства, берется оценочная стоимость имущества. От этой стоимости рассчитывается определенный процент в зависимости от степени родства, и полученная сумма перечисляется государству в качестве пошлины за нотариальное действие.

Процент, который придется оплатить:

  • Для детей умершего, его родителей, второго супруга, братьев и сестер – 0,3 %;
  • Для всех остальных наследников 0,6 %.

В соответствии с налоговым законодательством России от выплаты такой пошлины могут быть освобождены наследники при наследовании:

  • Жилого помещения, в котором они проживали вместе с наследодателем. Это правило применяется и при наследовании права на участок, где расположен дом. Важно, чтобы указанные наследники проживали в этом помещении и в момент смерти наследодателя и продолжают там проживать и после;
  • Денежных вкладов в банках, счетах физических лиц, пенсий, социальных пособий, компенсаций.

ВАЖНО!

Те наследники, которые к моменту призыва к наследованию не достигли совершеннолетия, а также не дееспособные лица в силу болезни и иных причин, освобождаются от оплаты государственной пошлины в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ. Эти категории наследников по умолчанию признаются социально уязвимыми и имеют право на защиту государства.

Это правило применяется независимо от типа наследуемого имущества и способа наследования.

Также освобождены от выплаты государственной пошлины?

  • Герои Советского Союза;
  • Герои России;
  • Полные кавалеры Ордена Славы;
  • Ветераны ВОВ;
  • Инвалиды ВОВ;
  • Инвалиды I и II групп получают скидку в 50 %.

Ниже приведены некоторые виды услуг нотариуса, которые более распространены при ведении наследственного дела:

  • Детям (усыновленным/удочеренным в том числе), супругу, родителям (приемным в том числе), братьям и сестрам – госпошлина 0,3 % от стоимости имущества, 5000 рублей на недвижимость, 1000 рублей на денежные вклады, 100 рублей при получении недополученной пенсии, 3000 рублей на все остальное имущество;
  • Всем остальным очередям наследников – госпошлина 0,6 % от стоимости имущества, 5000 рублей на недвижимость, 1000 рублей на денежные вклады, 100 рублей при получении недополученной пенсии, 3000 рублей на все остальное имущество;
  • Удостоверение завещания – до 1000 рублей;
  • Отмена завещания – до 600 рублей;
  • Заявление об открытии наследства – до 1100 рублей;
  • Оформление различных запросов – до 300 рублей;
  • Соглашение о разделе наследства – 5000 рублей;
  • Получение выписки из реестра – до 600 рублей.

Помимо нотариальных действий после получения свидетельства о праве на наследство, придется и оплатить остальные регистрационные действия:

  • Получение кадастрового паспорта на недвижимость – 200 рублей;
  • Государственная регистрация права собственности – 1000 рублей;
  • Выписка из государственного реестра прав на недвижимость – 200 рублей.

Указанные стоимости услуг являются примерными. Суммы государственных пошлин за осуществление нотариальных действий прописаны в налоговом кодексе РФ и не может меняться.

Но услуги нотариуса правового и технического характера подлежат оплате. Поэтому конечная стоимость определенного нотариального действия может немного отличаться от того, что написано в Налоговом кодексе РФ.

Разумеется, пользование этими услугами не обязательно. Но если наследники в состоянии сами все оформить правильно сразу и без ошибок, то можно обойтись без этих услуг. Но это чревато частыми походами к нотариусу и постоянными исправлениями ошибок.

Сколько стоит оформить квартиру по наследству?

Наследование квартиры в современном мире — это не только очевидное приобретение, но и скрытые существенные издержки. Такая процедура, как оформление недвижимости по наследству, может видоизменяться в зависимости от конкретных обстоятельств. Соответственно, и стоимость приведения документов в порядок также может разниться.

Каждый новоиспеченный наследник должен обратиться, по общему правилу, к нотариусу по месту нахождения наследуемой квартиры в течение 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя.

В зависимости от вида наследования и степени подготовленности документов на квартиру общие затраты оформления у нотариуса отличаются.

Итак, разберем конкретные ситуации наследования квартиры.

1. Наследование квартиры по завещанию и по закону.

В этом случае наследодатель заблаговременно позаботился об оформлении завещания на квартиру, либо наследство получают законные наследники. Так как в данной статье речь идет о расходах наследника, а не наследодателя, не берем в расчет затраты усопшего на оформление завещания у нотариуса.

Во-первых, наследник должен будет заплатить нотариусу за техническую работу при составлении заявления о принятии наследства и госпошлину за него, что будет составлять несколько сотен рублей, в зависимости от аппетитов отдельно взятого нотариуса. Возьмем среднюю сумму в 300 рублей (100 рублей госпошлина + работа нотариуса).

Во-вторых, нотариус попросит собрать для него пакет документов по квартире. Каждая бумажка также будет стоить денег. Например, потребуется справка из БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества (по старым объектам, до появления госреестра прав), а возможно, и другие справки. В среднем комплект справок БТИ для оформления у нотариуса стоит от 500 до 1000 рублей.

В-третьих, нотариусу также потребуется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество для установления собственника квартиры в настоящий момент. Госпошлина за эту выписку составляет 200 рублей.

В-четвертых, нужны будут документы для определения стоимости квартиры на момент смерти наследодателя. Стоит отметить, что наследник самостоятельно выбирает способ оценки квартиры (рыночная, кадастровая или инвентаризационная), в соответствии с пунктами 5, 8 части 1 статьи 333.25 Налогового кодекса РФ.

[2]

Оформление отчета об оценке о рыночной стоимости квартиры. Его делают соответствующие экспертные организации, имеющие право заниматься оценочной деятельностью. Отчет об оценке в среднем стоит 3 000-5 000 рублей.

Читайте так же:  Как оформить автомобиль по наследству в гибдд

Инвентаризационная стоимость квартиры может определяться справкой из БТИ. Расходы по справкам из БТИ учитывались выше, поэтому сейчас их дополнительно не учитываем.

Кадастровая стоимость квартиры указана в кадастровом паспорте на квартиру, который можно заказать в Кадастровой палате за госпошлину в 200 рублей. В ситуации, когда на наследуемую квартиру не был оформлен технический план, дополнительно потребуется еще 3 000-5 000 рублей на его оформление.

От выбора вида оценки квартиры будет зависеть размер госпошлины, которую наследник заплатит нотариусу, так что данному моменту необходимо уделить особое внимание, если есть желание сэкономить. Нотариус не вправе самостоятельно выбирать или принуждать наследника к определенному виду оценки.

Итак, мы дошли до пятого пункта расходов.

В-пятых, по прошествии 6-ти месяцев с даты открытия наследства, когда наследник собрал все указанные нотариусом документы, пришло время получить от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию. Размер стоимости этого документа от вида наследования не зависит. Высчитывается госпошлина следующим образом:

— детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

— другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Не забываем приплюсовать техническое оформление свидетельства — примерно 600 рублей.

Надо учитывать, что наследник может быть полностью освобожден от уплаты госпошлины, то есть оплачивает только тех.работу нотариуса, если подпадает под перечень лиц, указанных в статье 333.38 НК РФ. Например, наследник по закону, который совместно проживал (был зарегистрирован) с умершим и продолжает жить в наследуемой квартире.

Для примера расчета госпошлины представим ситуацию, что наследник не проживал с умершим, но является его родственником. Тогда госпошлина будет рассчитываться так:

Допустим, рыночная стоимость квартиры 2 500 000 рублей (по отчету об оценке), наследник один. Госпошлина составит 2 500 000 * 0,3 % = 7 500 рублей. Если наследников несколько, то госпошлина распределяется в соответствии с наследуемыми долями.

В-шестых, после получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, наследник еще не является полноправным собственником. Свои права необходимо зарегистрировать в Росреестре (можно также обратиться в МФЦ), где госпошлина за регистрацию составляет 1000 рублей.

Расходы наследника также может увеличить ненадлежащим образом оформленные документы на квартиру или их отсутствие, например, нет правоустанавливающих документов на квартиру наследодателя (договора купли-продажи, договора приватизации, ордера на квартиру и т.д.). Тогда придется обращаться в городские архивы для выдачи дубликатов документов, за что также придется заплатить.

2. Наследование квартиры с привлечением юристов по наследственным делам.

В данном случае ко всем вышеуказанным расходам надо будет добавить оплату услуг специалиста. Стоимость зависит от сложности дела и затрат времени, а также от престижности агентства и опыта специалиста. Примерно стоимость квалифицированной юридической помощи будет составлять сумму от 20 000 рублей.

Кроме того, нужно будет оформить нотариальную доверенность на представление интересов клиента специалистом в различных органах, что дополнительно будет стоить около 2 000 рублей.

3. Наследование квартиры в судебном порядке.

Бывают случаи, когда для оформления наследства приходится обращаться в суд. Например, срок для принятия наследства формально пропущен, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о наследстве, но наследник фактически вступил в наследство. Тогда потребуется подавать исковое заявление в суд, либо самостоятельно, либо опять же с привлечением юристов.

Надо сказать, что все документы, которые были указаны в первом случае, для суда также потребуется собрать, так что затраты на них все равно будут.

Госпошлина за установление факта наследства в судебном порядке будет составлять 300 рублей. Затем опять же с этим решением суда надо будет идти к нотариусу за свидетельством о праве на наследство — и далее по списку.

Но можно обратиться в суд с иском об установлении факта наследства и признании права собственности, что будет более оптимальным вариантом. Однако в этом случае придется заплатить госпошлину за подачу искового заявления имущественного характера по правилам статьи 333.19 НК РФ, исходя опять же из оценки квартиры.

Например, при цене квартиры 2 500 000 рублей, госпошлина составит 13 200 рублей + 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей. Итого: 20 700 рублей.

Затем по решению суда можно будет зарегистрировать право собственности в Росреестре (госпошлина опять же — 1 000 рублей).

Таким образом, подводя итог, можно убедится, что оформление наследства на квартиру — дело весьма дорогостоящее. При примерных подсчетах получается сумма порядка 15 000 рублей при самостоятельном оформлении документов у нотариуса, около 40 000 — с привлечением юриста, от 36 000 до 56 000 — при судебном разбирательстве. В различных субъектах РФ стоимость оформления также может отличаться.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Однако, при любом раскладе надо надеяться на лучшее и запастись терпением в этом нелегком деле оформления наследства.

Источники


  1. Исаев, Сергей Регистрация фирмы. Самостоятельно, правильно и быстро / Сергей Исаев. — М.: Питер, 2010. — 160 c.

  2. ред. Кононенко, І.П. Законодавство про адміністративну відповідальність; Київ: Видавництво політичної літератури України, 2012. — 340 c.

  3. Дельбрюк, Б. Введение в изучение языка. Из истории и методологии сравнительного языкознания: моногр. / Б. Дельбрюк. — М.: Едиториал УРСС, 2010. — 152 c.
Сколько стоит оформление наследства
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here