Признание права собственности на земельный участок в порядке наследования, в порядке приватизации, ч

Самое важное по теме: "Признание права собственности на земельный участок в порядке наследования, в порядке приватизации, ч" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

О признании права общей собственности на земельный участок в порядке наследования

г. Наро-Фоминск 25.06.2012

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Минаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аскерко Валентины Ивановны, Молотовой Александры Юрьевны к З………… Ирине Алексеевне, Администрации сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок

Аскерко Валентина Ивановна, Молотова Александра Юрьевна обратились в суд с иском к З………….. Ирине Алексеевне, Администрации сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов, уточнив иск, просит признать недействительной запись в похозяйственной книге о принадлежности Зотовой И.А. земельного участка общей площадью 1700 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-н, сельское поселение Новофедоровское, «адрес», прекратить право собственности З…………. И.А. на указанный земельный участок в размере 3/5 долей в праве, признать право общей долевой собственности на спорный земельный участок за Аскерко В.И. в размере 1/5 доли в праве, за Молотовой А.Ю. в размере 2/5 доли в праве. Свои требования истцы основывают на том, что имеют право на приобретение в общую долевую собственность данного недвижимого имущества в порядке правопреемства.

В судебном заседании представитель З………….. И.А., — Лейман Константин Васильевич, заявил о несогласии с иском. Свои возражения основывает на том, что истцы не имеют прав на спорный земельный участок, не считает спорный земельный участок наследственным имуществом.

В судебное заседание представитель Администрация сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области явился, с иском согласен. В обоснование своей позиции по делу пояснил, что при переоформлении прав на спорный земельный участок в похозяйственной книге была допущена ошибка в указании З……………….. И.А. как единственного собственника земельного участка.

Третье лицо ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом. Росреестр по Московской области просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 20.07.2011, вступившим в законную силу 21.06.2012, признано право общей долевой собственности Аскерко В.И. на 1/15 долю в праве на жилой дом (остатки после пожара), расположенный по вышеуказанному адресу, в порядке наследования имущества мужа Ю.А.Павлова.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Новофедоровское 09.07.2010, спорный земельный участок принадлежит Павлову Алексею Георгиевичу (л.д. 22). Помимо записей в похозяйственной книге права Павлова А.Г. на спорный земельный участок подтверждаются приказом по совхозу-комбинату им. 50- летия СССР от 06.04.1982 № 179 (л.д. 173).

Павлов Ю.А., Молотова В.А., З……………… И.А. являются детьми А.Г. Павлова. После смерти отца 02.02.1983 они вступили в права наследования на 1/3 долю жилого дома и стали пользоваться спорным земельным участком.

Аскерко В.И., Молотова А.Ю. начали пользоваться спорным земельным участком еще при жизни своих наследодателей, что подтверждается объяснениями представителя истцов и представителя Администрация сельского поселения Новофедоровское. Из объяснений представителя истцов следует, что истцы и ответчик должны были переоформить земельный участок на троих пропорционально долям в праве на жилой дом. Однако З…………… И.А. на основании выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Новофедоровское 05.10.2009, зарегистрировала на себя право собственности на спорный земельный участок 22.03.2010 (л.д. 48).

В своих объяснениях представитель Администрации сельского поселения Новофедоровское подтвердил, что внесение записей в похозяйственную книгу о З………..И.А., как главе хозяйства и владельце спорного земельного участка осуществлена ошибочно, при внесении данных записей не были учтены права других наследников, после смерти Павлова А.Г. в записи похозяйственной книги не были включены Павлов Ю.А. и Молотова В.А. (л.д. 35).

Согласно ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.11.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

Читайте так же:  Как найти объект по кадастровому номеру

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Следовательно, к истцам от прежнего собственника жилого дома в порядке универсального правопреемства перешли права на вышеуказанный земельный участок.

В похозяйственную книгу запись о З……………. И.А. как главе хозяйства и владельце спорного земельного участка внесена ошибочно. Неправильно оформленные записи в хозяйственной книги повлекли возникновение права собственности З………… И.А. на спорный земельный участок, нарушение прав других наследников Павлова А.Г. и, как следствие этого, нарушение прав истцов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований.

В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Удовлетворить исковые требования Аскерко Валентины Ивановны, Молотовой Александры Юрьевны к З………………. Ирине Алексеевне, Администрации сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Признать недействительными записи в похозяйственной книге в части принадлежности З………….. Ирине Алексеевне земельного участка общей площадью 1700 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская обл., Наро- Фоминский р-н, сельское поселение Новофедоровское, «адрес».

Прекратить право собственности З…………… Ирины Алексеевны в размере 3/5 доли в праве на земельный участок с кадастровым № «номер» обшей площадью 1700 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-н, сельское поселение Новофедоровское, «адрес».

[3]

Признать право общей долевой собственности за Аскерко Валентиной Ивановной в размере 1/5 доли в праве, за Молотовой Александрой Юрьевной в размере 2/5 доли в праве на земельный участок с кадастровым № «номер» общей площадью 1700 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-н, сельское поселение Новфедоровское «адрес».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Признание права собственности на земельный участок: в порядке наследования, в порядке приватизации, через суд

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 января 2017 г. N 20-КГ16-16 Состоявшееся апелляционное определение об отказе в признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отменено, решение суда первой инстанции об удовлетворении заявленного требования оставлено в силе, поскольку предоставленный наследодателю земельный участок следует считать предоставленным на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу, а сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего Кликушина А.А.,

судей Горохова Б.А. и Юрьева И.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умаханова М.П. к администрации г. Махачкалы о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по кассационной жалобе Умаханова М.П. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 26 мая 2016 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Кликушина А.А., выслушав объяснения представителя Умаханова М.П. — Умаханова М.М., поддержавшего доводы кассационной жалобы

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:

Умаханов М.П. обратился в суд с иском к администрации г. Махачкалы о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью . кв.м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, город . участок N 4. В обоснование требований истец указал, что решением исполнительного комитета Махачкалинского городского Совета народных депутатов Дагестанской ССР от 19 марта 1992 г. N 56-г его матери Умахановой Х.М. выделен указанный земельный участок. После смерти матери (25 января 2007 г.) истец фактически принял участок в своё владение на основании завещания от 13 января 2007 г., пользуется им по настоящее время, несёт бремя содержания. С целью оформления права собственности на участок истец обратился к нотариусу, однако нотариус отказал в его удовлетворении, сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов.

В судебном заседании представитель истца Мирзоева З.М. иск поддержала.

Представитель ответчика Гасанов М.Р. просил в удовлетворении иска отказать.

Решением Кировского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 30 декабря 2015 г. иск Умаханова М.П. удовлетворён.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 26 мая 2016 г. решение суда первой инстанции отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Умахановым М.П. подана кассационная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене апелляционного определения ввиду существенных нарушений норм материального права.

По результатам изучения доводов кассационной жалобы судьёй Верховного Суда Российской Федерации Назаренко Т.Н. 20 октября 2016 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации, и определением от 2 декабря 2016 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены состоявшегося по делу судебного акта.

В соответствии со статьёй 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

По мнению Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, судом апелляционной инстанции допущено существенное нарушение норм материального права, что выразилось в следующем.

Читайте так же:  Процедура расторжения договора дарения

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением исполнительного комитета Махачкалинского городского Совета народных депутатов Дагестанской ССР от 19 марта 1992 г. N 56 г. утверждены протоколы общественной жилищной комиссии Советского райисполкома о распределении земельных участков под индивидуальное строительство размером по . га каждый в МКР «. «. На основании данного решения Умахановой Х.М. предоставлен земельный участок (л.д. 14, 24).

Согласно справке администрации поселка Семендер от 20 декабря 2005 г. N 144 Умахановой Х.М. на основании постановления администрации г. Махачкалы от 19 марта 1992 г. N 56 г. выделен земельный участок N . в микрорайоне . (л.д. 15).

Управлением архитектуры и градостроительства г. Махачкалы Республики Дагестан составлен акт выноса в натуре границ земельного участка . в микрорайоне . » общей площадью . кв.м, выделенный Умахановой Х.М., для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек (л.д. 17).

13 января 2007 г. Умаханова Х.М. завещала сыну Умаханову М.П. земельный участок N . расположенный по адресу: Республика Дагестан, . (л.д. 13).

25 января 2007 г. Умаханова Х.М. умерла (л.д. 9).

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что спорный земельный участок в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» считается предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с этим может быть унаследован.

Отменяя решение суда первой инстанции, и отказывая в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции указал на то, что поскольку Умаханова Х.М. при жизни не оформила право собственности на спорный земельный участок, он не может быть включён в наследственную массу.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что с выводами суда апелляционной инстанции нельзя согласиться по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

[1]

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Поскольку в решении исполнительного комитета Махачкалинского городского Совета народных депутатов Дагестанской ССР от 19 марта 1992 г. N 56-г не указан вид права, на котором Умахановой Х.М. был предоставлен спорный земельный участок, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

Ссылки суда апелляционной инстанции на то, что в рассматриваемом споре следует руководствоваться положениями пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», являются ошибочными, поскольку указанные разъяснения неприменимы к возникшим между сторонами правоотношениям.

Указанным выше пунктом 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснён вопрос наследования земельного участка, предоставленного наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, или наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, тогда как спорный земельный участок с учётом абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» был предоставлен Умахановой Х.М. на праве собственности.

В связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

При данных обстоятельствах у суда апелляционной инстанции отсутствовали правовые основания для отмены решения суда первой инстанции и вынесения нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, в связи с чем апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 26 мая 2016 г. подлежит отмене, а решение Кировского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 30 декабря 2015 г. — оставлению в силе.

Читайте так же:  Пошаговая инструкция для регистрации машины в гибдд

Руководствуясь ст. 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 26 мая 2016 г. отменить, решение Кировского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 30 декабря 2015 г. оставить в силе.

Председательствующий Кликушин А.А.
Судьи Горохов Б.А.
Юрьев И.М.

Обзор документа

Законодательство предусматривает отдельные правила в отношении участков, которые были предоставлены гражданам до введения в действие ЗК РФ (т. е. до 30.10.2001).

Так, в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на землю, выделенную для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, может не указываться право, на котором предоставлен участок. Также не исключено, что нет возможности определить вид этого права.

В таких ситуациях участок считается предоставленным на праве собственности (за исключением некоторых случаев).

Исходя из позиции СК по гражданским делам ВС РФ, подобный участок включается в наследственную массу, даже если наследодатель (которому он был предоставлен) при жизни не оформил свое право собственности на эту землю.

Решение суда о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

Именем Российской Федерации

11 февраля 2015 г. г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Волковой Ю.С.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

при секретаре: Костиной С.Г.,

с участием: представителя истца Леймана К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Фамилия» Ирины Михайловны к «Фамилия» Людмиле Борисовне, «Фамилия» Ирине Алексеевне, «Фамилия» Борису Алексеевичу, Администрации Ленинского района об установлении факта имеющего юридическое значение, включении земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Истица «Фамилия» И.М. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района, «Фамилия» Л.Б., «Фамилия» И.А., «Фамилия» Б.А. с требованиями об установлении факта владения и использования при жизни на праве собственности «Фамилия» Маей Антоновной, 25.08. 1933 г.р. умершей 12.04. 2011 г. земельным участком площадью 410 кв.м., с кадастровым номером «скрыт», расположенный по адресу: Московская область Ленинский район г Видное, «адрес». Включить в состав наследственной массы и признать за «Фамилия» И.М. право собственности на земельный участок площадью 410 кв.м., с кадастровым номером «скрыт», расположенный по адресу: Московская область Ленинский район г Видное, «адрес».

В обоснование иска указав, что 12 апреля 2011 г. умерла «Фамилия» Майя Антоновна, 25 августа 1933 г.р., о чем 13.04. 2011 г. составлена запись акта о смерти № 558.

Истица приходится дочерью умершей «Фамилия» М.А. После смерти «Фамилия» М.А., открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома по адресу: Московская область г Видное «адрес» и земельного участка прилегающего к домовладению общей площадью 410 кв.м. с кадастровым номером «скрыт».

28.11. 2011 г. временно исполняющий обязанности нотариуса г Москвы Репина Н.В., выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли жилого дома, по адресу: г Видное «адрес». Истицей получено свидетельство о государственной регистрации права.

В связи с тем, что свидетельство о праве собственности на земельный участок было утеряно «Фамилия» М.А., истица не имела возможности в силу закона получить свидетельство о праве на наследство по закону на спорный участок. Получить дубликат свидетельства невозможно.

Доказательствами права собственности наследодателя на спорный участок являются следующее:

Постановление главы администрации Ленинского района от 18.02. 1993 г. №№ О закреплении земельных участков в г Видное-2 и выдаче свидетельств о праве собственности на землю. Архивная выписка администрации Ленинского района от 13.08. 2014 г №№ из постановления главы Ленинского района от 18.02. 1993 г. № 359.

Представитель истца Лейман К.В., в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики «Фамилия» Л.Б., «Фамилия» И.А., «Фамилия» Б.А., Администрация Ленинского района в суд не явились, извещались, возражений по иску не представили.

Третье лица — нотариус г. Москвы, Администрация г.п. Видное, Управление Росреестра по МО, в суд не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав пояснения истцовой стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что «Фамилия» Майя Антоновна, 25.08. 1933 г.р. умерла 12 апреля 2011 г. «Фамилия» И.М. является дочерью «Фамилия» М.А. и в установленном законом порядке приняла часть наследства оставшегося после смерти матери «Фамилия» М.А., что подтверждается копий наследственного дела.

18 февраля 1993 г. Главной Администрации Ленинского района Московской области принято постановление №№, согласно которого постановлено, закрепить земельный участок №№ по адресу: г Видное-2 ул «адрес», площадью 683 кв.м. — «Фамилия» Л. Б- 1/9, «Фамилия» М.А. — 1/3 доли площадь участка 410 кв.м.

Земельному участку площадью 410 кв.м. присвоен кадастровый номер «скрыт», граница не установлена.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего:

Так, исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Гражданским кодексом РФ предусмотрена возможность включения в наследственную массу только того имущества, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня Открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Из материалов дела установлено, что наследодателю «Фамилия» М.А. на законных основаниях- согласно постановления №№ т 18. 02. 1993 г. был передан в собственность земельный участок площадью 410 кв.м. — 1/3 доли от участка при доме № ул. «адрес» г Видное.

Читайте так же:  Алгоритм действий, если в купленной квартире прописан человек

Истица, являясь единственным наследником по закону, в установленном порядке часть наследства приняла.

При таких обстоятельствах, требования «Фамилия» И.М. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

[2]

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Исковые требования «Фамилия» Ирины Михайловны к «Фамилия» Людмиле Борисовне, «Фамилия» Ирине Алексеевне, «Фамилия» Борису Алексеевичу, Администрации Ленинского района об установлении факта имеющего юридическое значение, включении земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, — удовлетворить.

Установить факт владения и пользования при жизни на праве собственности «Фамилия» Маей Антоновной, 25.08. 1933 г.р. умершей 12.04. 2011 г. земельным участком площадью 410 кв.м., с кадастровым номером «скрыт», расположенный по адресу: Московская область Ленинский район г Видное, «адрес».

Включить в состав наследственной массы после смерти «Фамилия» Майи Антоновны земельный участок площадью 410 кв.м., с кадастровым номером «скрыт», расположенный по адресу: Московская область Ленинский район г Видное, «адрес».

Признать за «Фамилия» Ириной Михайловной право собственности на земельный участок площадью 410 кв.м., с кадастровым номером «скрыт», расположенный по адресу: Московская область Ленинский район г Видное, «адрес».

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Решение суда о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и наследования № 2-3426/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

Председательствующего Сафроновой Е. Н.

При секретаре Кошелевой К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагорнова Г. Т. к администрации Криводановского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и наследования,

Нагорнов Г.Т. обратился в суд с иском к администрации Криводановского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м. по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, , в порядке приватизации и наследования.

В обоснование своего требования истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, .

Решением Новосибирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности в порядке приватизации на жилой дом.

Земельный участок под домом принадлежит его матери Н. и брату Н.

ДД.ММ.ГГГГ Н. умерла, а Н. выехал на новое местожительство в 1991 года и снялся с регистрационного учета.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок истец лишен права.

Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание истец Нагорнов Г.Т., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, направил представителя.

В судебном заседании представитель истца Шушарина Т.А., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, и заявленные истцом исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик администрация Криводановского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области, представителя не направила, представила заявление о признании иска, рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что понятны и известны последствия признания иска.

В судебное заседание третьи лица Н., Управление Росреестра по Новосибирской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Выслушав участника процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком, полагая, что признание иска не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Решением Новосибирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. за истцом признано право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, .

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

В материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Н. и Н. являлись собственниками земельного участка по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, . Земельный участок принадлежит им на праве постоянного бессрочного пользования, запись сделана на основании подворного обхода ДД.ММ.ГГГГ.

Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является сыном Н.

Н. снят с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, — ДД.ММ.ГГГГ.

Совокупность представленных в дело доказательств позволяет суду сделать вывод о наличии оснований для признания за истцом права собственности в порядке наследования и приватизации на земельный участок по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, .

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком и принятие его судом, исследовав доказательства по делу в их совокупности, учитывая принцип земельного законодательства – единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, суд полагает возможным иск удовлетворить, признать за истцом право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 — 199 ГПК РФ, суд

Читайте так же:  Отказ от дарственной на квартиру как вернуть ценный дар обратно

Исковые требования Нагорнова Г. Т. к администрации Криводановского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и наследования– удовлетворить.

Признать за Нагорновым Г. Т. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, , кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты его принятия.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО НАСЛЕДОВАНИЮ ИМУЩЕСТВА:

Шарафаненко О.М. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просил установить факт принадлежности Ш.К.А., дд.мм.гггг, правоустанавливающих документов.

Семенков В.В. обратился в суд с иском к администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.В обоснование заявленных требований указал, чт.

Признать право собственности на земельный участок в судебном порядке

Признание права собственности на земельный участок: в порядке наследования, в порядке приватизации, через суд

Право собственности на землю может возникать по различным основаниям, указанным в ЗК РФ и ГК РФ. Поскольку земельные наделы входят в состав объектов недвижимости, для надлежащего подтверждения прав потребуется пройти регистрационную процедуру в службе Росреестра. Порядок признания права собственности, а также его закрепление в госреестре ЕГРН, регламентирован в Федеральном законе № 218-ФЗ.

Признание права собственности на землю

Далее следует просто подождать назначенной даты. И уже после прийти в Росреестр за свидетельством о праве собственности. Для этого потребуется предъявить паспорт. Только теперь можно назвать процесс признания прав на землю в полной мере осуществленным. Кстати, помимо регистрационной палаты и Росреестра можно обратиться за оформлением документов в МФЦ. Только тогда получение соответствующего свидетельства отнимет больше времени — оформление его занимает порядка 45 дней.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Пропускается срок, когда надо было вступить в наследство. В этом случае надо доказать, что такой пропуск является следствием объективных и важных причин. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком подробно рассмотрено по ссылке.
  • Требуется разделить участок между несколькими наследниками. В такой ситуации обычно земля передается всем наследникам в совместное владение с выделением доли каждому человеку, после чего будет произведено межевание, а реорганизованный участок переоформляется.

Пошаговая инструкция признания права собственности на земельный участок через суд с составлением искового заявления

Аналогичная процедура требуется, если из совместной долевой собственности выделяется дачник. Препятствия, чинимые в его сторону правлением дачного кооператива или общим собранием, требуют возбуждения гражданского процесса. Так как сособственниками является значительное число лиц, уведомление о выделе направляется в правление. Процесс возбуждается только после отрицательного ответа учредителя или его отсутствия.

Признание права собственности на земельный участок через суд

Важно понимать, что как таковое, признание права собственности на земельный участок через суд получить невозможно! Судебный орган имеет право лишь подтверждать уже существующий факт! Проще говоря, правовые обязательства в плане определённого земельного участка должны возникать ещё до того, как было подано исковое заявление в суд.

Признать право собственности на земельный участок в судебном порядке

? Приобретение земельных участков с расположенными на них жилыми домами, в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, а на текущий момент Росрегистрация отказывается регистрировать ваше право собственности. Ответчиком выступает местная администрация.

Как признать право собственности на землю в судебном порядке

Важно описать в заявлении реакцию ответчика на попытки досудебного урегулирования и приложить доказательства игнорирования требований истца. Доказательствами могут быть показания свидетелей, письменные ответы на жалобы или отказы в принятии претензий уполномоченными органами.

Признание права собственности на земельный участок

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как признать право собственности на земельный участок

В определенных ситуациях признание права собственности на земельный участок не осуществляется в стандартном порядке. Статья 59 ЗК РФ предписывает, что правовое владение восстанавливается через суд. Судебное постановление становится основой для государственной регистрации имущества и обязательно для исполнения.

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Источники


  1. ашов, А. И. Правоведение. Учебник для вузов / А.И. Балашов, Г.П. Рудаков. — М.: Питер, 2015. — 544 c.

  2. Смоленский, М. Б. Теория государства и права для студентов вузов / М.Б. Смоленский. — М.: Феникс, 2014. — 256 c.

  3. Семенова, Анастасия Дом — зеркало судьбы. Как приворожить удачу для всей семьи; СПб: Невский проспект, 2013. — 157 c.
Признание права собственности на земельный участок в порядке наследования, в порядке приватизации, ч
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here