Последствия, если не оформил право собственности после вступления в наследство

Самое важное по теме: "Последствия, если не оформил право собственности после вступления в наследство" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Что будет если наследник принял наследство, но не оформил его

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Процедура оформления наследства состоит из нескольких этапов. Правопреемники собирают необходимые документы, подают заявление нотариусу, получают свидетельство о правах на наследство. Завершающая часть процедуры – регистрация имущественных прав. Однако некоторые правопреемники считают, что получения свидетельства достаточно. Рассмотрим, что будет, если наследник принял наследство, но не оформил его.

Что значит принял, но не оформил

Закон предусматривает следующие способы принятия наследства:

Закон предусматривает строгий порядок вступления в наследство в нотариальном порядке. После получения свидетельства о правах на наследство необходимо переоформить право собственности на получателя имущества.

Конечно, не требуется особенным образом оформлять права в отношении личных вещей покойного, мебели. Этот пункт действует исключительно в отношении объектов собственности, которые подлежат государственной регистрации:

  • квартира, жилой дом;
  • земельный участок;
  • ООО, доля в предприятии;
  • акции;
  • автотранспортное средство.

Госрегистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Оформление каждого вида имущества производится в специализированной организации.

Чем грозит принятие, но не оформление наследства

Принятое наследственное имущество принадлежит получателю с момента открытия наследства (ст. 1152 ГК РФ). Поэтому лицо, вступившее в наследство надлежащим образом, является полноправным владельцем объектов. Свидетельство о правах на наследство является правоустанавливающим документом

Однако право собственности наследника может быть ограничено федеральным законодательством, в той мере, в которой это потребуется для защиты прав и интересов других граждан. Поэтому государственная регистрация является необходимым этапом оформления наследства.

При отсутствии бумаг о проведении госрегистрации, гражданин не может осуществлять сделки с объектом собственности (продать, подарить, сдать в аренду). При этом, свидетельства о праве на наследство достаточно, чтобы завещать объект.

На квартиру, жилой дом, земельный участок

Закон от 2015 года № 218 регулирует порядок государственной регистрации недвижимости. Он не устанавливает ответственность для наследников, которые не подали заявление в Росреестр.

Кроме того, не установлен срок подачи заявления. Собственник может осуществить процедуру в любое удобное для себя время.

Однако, при выставлении объекта недвижимости на продажу, могут возникнуть сложности. Если покупатель захочет проверить чистоту сделки и оформит запрос в Росреестр, то он получит данные о другом собственнике. Такая информация может навести его на мысль о мошеннических действиях.

Если покупатель не возражает, то оформить регистрацию объекта можно одновременно с подачей документов на регистрацию сделки. Для этого собственник пишет заявление и оплачивает госпошлину.

Регистрация акций осуществляется при внесении данных о наследнике в реестр акционеров. Внесение изменений возможно на основании свидетельства.

После оформления наследства, гражданин получает право собственности на акции. Однако основной целью владения ценными бумагами и акциями в том числе, является получения доли прибыли предприятия (дивидендов).

В соответствии с законодательством, правом на получение наделяется акционер. Если правопреемник не подал заявление о включении в состав акционеров, то он не имеет права на выплаты.

Таким образом, гражданин может продать акции, подарить, завещать, но не может получать дивиденды до надлежащего оформления бумаг.

На предприятие

Государственная регистрация предприятия или доли в ООО производится в ИФНС. Если наследодатель являлся единственным учредителем, то получатель должен оформить ИП или юридическое лицо.

Гражданин лишен права осуществления предпринимательской деятельности до момента надлежащего оформления. Закон предусматривает административную (ст. 14.1 КоАП РФ) и уголовную ответственность за незаконное предпринимательство (ст. 171 УК РФ).

Поэтому правопреемник может не регистрировать объект только в случае скорой продажи. Например, если доля будет выкуплена другими учредителями.

На автомобиль

Собственник обязан зарегистрировать транспортное средства в течение 10 дней с момента получения свидетельства о правах на наследство. В случае нарушения срока, на него налагается административная ответственность.

Штрафы за нарушение сроков постановки на учет автомобиля

№ п/п Сумма Ответчик
1 1 500 – 2 000 Для граждан 2 2 000 – 3 500 Для должностных лиц 3 5 000 – 10 000 Для юридических лиц

Пример. После смерти отца, гражданка Л. оформила наследство у нотариуса. В собственности отца на момент смерти была автомашина, дом, дача. Так как дочь не умела управлять транспортным средством, она поставила автомобиль в гараж на даче и забыла про нее. Через несколько лет она ее решила продать. Для осуществления сделки с транспортным средством, его необходимо зарегистрировать. Женщина заплатила штраф и осуществила регистрационные действия, после чего смогла продать автомобиль.

Фактическое вступление в наследство

Под фактическим вступлением в наследство понимается совершение следующих действий в отношении имущества покойного:

  • использование;
  • обеспечение охраны;
  • ремонт;
  • оплата долгов;
  • получение долгов;
  • оплата других расходов.

Однако, в таком случае получатель не имеет официальных документов. Поэтому необходимо оформить принятие имущества.

После оформления документации, при фактическом вступлении в наследство права получателя могут подтверждаться:

  • свидетельством о правах на наследство (если гражданин впоследствии оформил имущество через нотариуса);
  • решением суда об установлении факта принятия наследства (если получатель не смог нотариально оформить имущество).
Читайте так же:  Экспертиза почерка (почерковедческая экспертиза)

Для осуществления госрегитсрации, достаточно представить в уполномоченный орган один из указанных документов.

Пример. Наследником гражданки М. стал ее супруг. Он не стал оформлять наследство нотариально. Однако продолжал пользоваться имуществом супруги. Их 2 комнатная квартира находилась в совместной собственности. Он решил продать ее и купить жилье поменьше. Для этого необходимо было доказать, что он вступил в наследство фактически. Он обратился к нотариусу. Представил документы об оплате платежей, проведении ремонтных работ. В результате, нотариус выдал ему свидетельство.

Можно ли предъявлять требования к наследнику, который не оформил имущество

Получатель несет ответственность по долгам покойного с момента открытия наследства. Однако закон устанавливает возможность отказа от наследственного имущества.

Поэтому кредиторы наследодателя должны обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело. Долги покойного будут включены в состав наследственной массы.

Наличие/отсутствие госрегитсрации имущества не имеет значения для исполнения кредитных обязательств наследодателя.

Закон устанавливает строгую процедуру вступления в наследство. После получения свидетельства о правах на имущество покойного, гражданин обязан переоформить на себя объекты собственности. Однако, некоторые граждане игнорируют государственную регистрацию прав в уполномоченных органах. Если вы давно проживаете в квартире, не оформив в собственность долю покойного родителя, или не поставили на учет автомобиль покойного супруга, возможно наложение санкций. Проконсультироваться данному по вопросу можно у наших юристов. Заявка подается через форму обратной связи.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет, что надо делать и в какие сроки

Окончанием процедуры вступления в наследство считается полное переоформление имущества на имя нового владельца собственности. Однако, не всегда цепочка юридически значимых действий составлена правильно и выполняется в полном объеме. Так, многие наследники после получения свидетельства о праве на наследство ничего не предпринимают и не пытаются зарегистрировать свою новую недвижимость, считая, что они уже стали ее новыми собственниками.

Однако, это не так. Управление государственной регистрации не получает никаких документов от нотариуса, и соответственно без воли нового владельца не имеет право вносить ни единого изменения. Отсюда возникают правовые ошибки и юридически-негативные последствия.

Право собственности по наследству

Само по себе понятие не носит конкретизации действий, а лишь является одним из оснований для приобретения имущества.

Для более точного понимания, следует провести дополнительный смысловой ряд и обозначить еще несколько подобных оснований, при которых у физического или юридического лица возникает именно право на владение, пользование и распоряжение:

  • Договорные отношения – купля, аренда, найм;
  • Дарение, как отдельный тип сделок.

Сразу стоит оговориться, что часть договоров иногда предусматривает переход только части правового поля (например, только владения или пользования, но без возможности распоряжаться в пользу третьих лиц).

Так и с правом на наследство. Речь идет лишь о праве – то есть юридическом «превосходстве» перед иными гражданами на реальную возможность пользоваться вещью. Для подтверждения факта того, что наследник принял переданное ему имущество, и, соответственно, желает заявлять права на последнее, потребуется наличие официальной регистрации в Управлении Росреестра или, например, ГИБДД и ГИМС (если речь идет об автотранспортных и водных средствах).

Вступил в наследство, но не оформил право собственности — что будет

Соответственно, когда человек получает свидетельство о праве на наследство, он должен подтвердить свое желание владеть и пользоваться полученной вещью. А это в свою очередь требует регистрации права собственности.

Если гражданин просто оставил свидетельство в общих документах и не продолжил процедуру переоформления, никаких негативных последствий в отношении самого физического лица – наследника не наступит. Однако другие наследники или третьи лица могут воспользоваться неграмотностью своего «соперника» и постараться признать вещь бесхозяйной, поскольку юридически такая вещь не будет принадлежать никому, а значит, к ней применяются общие правила о приобретательской давности. То есть родственники вправе заявить свое право на некем не принятую вещь.

Является ли свидетельство о праве на наследство правом собственности

Ни в коем случае не стоит путать эти понятия, поскольку они носят различный правовой характер.

Свидетельство о праве на унаследованное имущество – документ, выданный нотариальным кабинетом после открытия наследственного дела и получения полных сведений о наследниках, идентифицирующий личность, которая может беспрепятственно обратиться в регистрационные органы за приобретением статуса собственника недвижимого имущества. Соответственно, говоря о других вещах и объектах, необходимо делать поправки на иные субъекты государственной регистрации.

Свидетельство о праве собственности – документ, выданный регистрационным органом (для недвижимости – Росреестр, для движимых объектов – другие учреждения), идентифицирующий собственника конкретного земельного участка, дома или отдельного жилого помещения.

Видео удалено.
Читайте так же:  Приватизация жилья преимущества и недостатки
Видео (кликните для воспроизведения).

Непосредственно в самом документе будет отображен кадастр, государственный номер или другая личная отметка.

Процедура вступления в наследство

Чтобы гражданин понимал, на какие объекты потребуется собирать документы, важно вспомнить о самой процедуре принятия наследства:

  1. Наследник выписывает умершего лица из квартиры или дома, где проживал наследодатель, и получает документы, которые потребуются для определения места открытия наследства;
  2. Сбор документации обо всем имуществе, которое было в собственности у завещателя и проведение оценки их стоимости;
  3. Оплата государственной пошлины и подача заявления в нотариальный кабинет;
  4. Выдача свидетельства о праве на наследство и его регистрация;
  5. Переоформление прав на нового собственника.

Как видите, многие забывают о последнем пункте, а оно оказывается не менее важным, чем предыдущие четыре этапа.

Сроки оформления прав собственности на наследство

Законодательством о наследовании имущества предусмотрен определенный срок, в течение которого наследники должны обратиться с соответствующим заявлением и определенным перечнем документов, а именно шесть месяцев.

Началом течения полугодового периода является дата смерти наследодателя. Если наследники по каким-либо причинам, не были информированы о столь неприятном событии и фактически пропустили момент на обращение, период на обращение может быть восстановлен. Заявление о восстановлении процессуальных сроков подается либо в судебном, либо внесудебном порядке.

Порядок действий для получения прав на унаследованную собственность

Если гражданин по тем или иным причинам не стал продолжать переоформление прав собственности на имущества в отношении себя, он всегда может продолжить процедуру чуть позже, поскольку свидетельство о праве на наследство не имеет срока давности.

Как правило, в подобную категорию граждан входят лица, которые проживают в наследуемом имуществе. Они считают, что после получения свидетельства от нотариуса, они выполнили все необходимые действия.

Если же предполагается регистрация через длительное время после получения наследства, следует совершить следующие действия:

  1. Обратиться в Управление Росреестра и иной государственный орган по регистрации движимого имущества;
  2. Предоставить копии документов и оригиналов для сверки. После чего подлинники должны остаться у заявителя;
  3. Оплатить государственную пошлину;
  4. Ожидать сроки рассмотрения заявления и проверки имущества на предмет залога или других сделок;
  5. Получить свидетельство.

Если тот или иной объект проверку не проходит или на данное имущество уже получены права нового собственника, требуется дальнейшее «расследование», которое по окончании должно быть инициировано в исковое производство и передано в суд.

Порча имущества до вступления в права на наследство

Иногда возникают случаи порчи вещей еще до принятия их наследником. В таком случае дополнительно потребуется совершения ряда действий, связанных с поиском виновного лица и требования возмещения убытков. При этом истцами будут все предполагаемые наследники, или лица, указанные в завещании.

После выяснения суммы ущерба, которая проверяется оценкой, данная сумма будет также являться частью наследственного имущества.

В дальнейшем, если виновное лицо откажется добровольно возместить ущерб, взыскателю потребуется обращаться к судебным приставам-исполнителям. Именно поэтому важно заботиться о сохранности будущей собственности и не забывать об основных мерах предосторожности: охрана, запреты на перевозку и иное перемещение.

Что будет, если принять наследство, но не оформить?

Согласно действующему Гражданско-правовому Кодексу РФ вступить в наследство можно только по закону или по завещанию. В первом случае процедура оформления осуществляется у нотариуса, если нет спорных моментов. Итогом такой юридической операции будет получение свидетельства о праве на наследство. Но, здесь не идет речь об оформлении права собственности, так как вышеуказанное свидетельство правоустанавливающим документом не является. Оно, скорее, дает право на инициирование процедуры получения права владения наследственным имуществом.

Многие же полагают, что на получении свидетельства от нотариуса можно, так сказать, успокоится – наследство же оформлено. И это является ошибкой – говорить о том, что имущество оформлено в собственность можно только после того, как на руках будут правоустанавливающие документы и сделана соответствующая запись в Росреестре.

Что будет, если наследник принял наследство, но не оформил? Именно об этом далее и поговорим.

Что будет, если не оформить собственность?

Законом не предусмотрено какой-либо ответственности за то, что наследник прошел только первый этап – оформил свидетельство о вступлении в права наследства. Фактически, он также может продолжать пользоваться имуществом, но все же некоторые проблемы могут возникнуть. Так, без правоустанавливающих документов на свое имя невозможно:

  • Продать объект, обменять его или официально сдать в аренду.
  • Подарить кому-либо, то есть оформить дарственную.
  • Заложить в банке, предоставить как залоговое имущество при оформлении кредита.
  • Если речь идет о транспортном средстве – нельзя использовать по назначению, так как будет отсутствовать документ о постановке на учет.

Кроме того, сложности и лишние вопросы/разбирательства могут возникнуть, если есть другие наследники, ведь им ничто не мешает заявить свои права на имущество и оформить все должным образом.

Порядок действий после вступления в наследство в России

Что делать дальше после вступления в наследство в России? С момента получения в нотариальной конторе свидетельства о наследстве, граждане могут не только владеть, но и распоряжаться приобретенными имущественными активами.

В отношении движимого имущества (мебели, бытовой техники и т.д.) никаких дополнительных действий совершать не нужно. Однако для наиболее ценных активов, после завершения наследственного дела, предстоит соблюсти множество формальностей — зарегистрировать право собственности, получить правоустанавливающие документы т.д.

Особенности вступления в права наследников

Оформить право собственности на имущество после смерти гражданина могут его родственники (при наследовании по закону) или любые граждане и юридические лица, поименованные в завещании. Прежде чем выдать свидетельство о праве на наследство, нотариус проверяет следующие факты и обстоятельства:

  1. состав наследников — каждый потенциальный получатель имущества должен подтвердить свое волеизъявление путем подачи заявления;
  2. перечень имущественных активов — указанные сведения предоставляют потенциальные наследники, либо нотариус оформляет запросы в уполномоченные органы (Росреестр, ГИБДД, банки и т.д.);
  3. наличие родственных связей с умершим гражданином (при наследовании по закону);
  4. соблюдение сроков подачи заявления в нотариальную контору — о желании принять наследства нужно уведомить нотариуса в письменной форме в шестимесячный срок;
  5. отсутствие оснований, препятствующих вступлению в наследство (например, признание недостойным наследником и т.д.).
Читайте так же:  Определение родства с помощью анализа днк и по группе крови

По истечении шести месяцев с момента открытия наследства, нотариус обязан выдать свидетельство каждому наследнику, подтвердившему свое желание принять имущество. При наследовании по закону все активы и денежные средства делятся в равных долях между наследниками одной очереди. По завещанию размер долей может не совпадать, а завещатель может распределить определенное имущество в пользу конкретных лиц.

Получения свидетельства в нотариальной конторе означает, что наследник приобрел право собственности на часть имущества. При этом одновременно происходит передача унаследованного имущества получателю — движимое имущество фактически передается гражданам, а права на недвижимость или транспортные средства подлежат официальной регистрации.

Нужно учитывать, что одновременно с приобретением прав на имущество, наследник «получает» и пропорциональную часть долгов умершего гражданина. В свидетельстве указанный факт не отражается, поскольку данное правило содержится в прямых нормах закона.

Рассмотрим, как происходит закрепление прав на унаследованное имущество, и какие процедуры нужно соблюсти после вступления в наследство.

Что делать с недвижимостью

На основании свидетельства о наследстве гражданин может фактически приступить к владению и пользованию имуществом, как своим собственным. В отношении недвижимости подтверждение прав происходит следующим образом:
  • целый объект имущества или выделенная наследнику доля должна быть зарегистрирована в госреестре ЕГРН;
  • каждый наследник, получивший долю недвижимости, обращается в регистрационные органы независимо друг от друга;
  • закон не определяет предельные сроки обращения за регистрацией прав, никаких штрафных санкций за это не предусмотрено;
  • пока право не зарегистрировано в ЕГРН, наследник не сможет распоряжаться недвижимостью — продавать или сдавать в аренду третьим лицам, дарить, завещать и т. д.

Владеть и пользоваться недвижимостью без перерегистрации права собственности можно без ограничений.

Что делать с квартирой после вступления в наследство, чтобы оформить право собственности? Для этого соблюдайте следующий алгоритм действий:

  1. если жилое помещение ранее не проходило процедуру кадастрового учета, либо квартира была разделена на доли между несколькими наследниками, нужно обратиться за изготовлением технического плана;
  2. изготовление техплана входит в компетенцию кадастрового инженера, который фиксирует все характеристики квартиры или отдельных долей;
  3. технический план и свидетельство на наследство представляются в МФЦ «Мои документы» или напрямую в службу Росреестра;
  4. сведения о новом собственнике вносятся в ЕГРН, а наследнику выдается выписка из госреестра.

Именно с выдачей выписки из ЕГРН официально подтверждается право собственности. Помимо возможности распоряжаться недвижимостью по гражданским сделкам, это влечет и следующие последствия:

  • сведения из ЕГРН автоматически передаются в налоговые органы, которые будут рассчитывать имущественный налог в отношении каждого объекта недвижимости;
  • с момента регистрации права собственности владелец квартиры обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт, если жилое помещение располагается в многоквартирном здании;
  • после внесения сведений о новом собственнике в ЕГРН, на квартиру может быть обращено взыскание по долгам умершего гражданина.

Одним из принципов ведения реестра ЕГРН является общедоступность и открытость. Это означает, что сведения о новом собственнике будут доступны неограниченному кругу лиц.

При наследстве с земельным участком возникают дополнительные нюансы, хотя регистрация права собственности проходит по аналогичным правилам. Вот что необходимо учитывать наследникам, получавшим землю по наследству:

  1. если участок унаследован несколькими лицами, для регистрации прав на доли необходимо провести межевание и изготовить межевой план;
  2. изготовление межевого плана также осуществляется кадастровым инженером;
  3. наследники вправе заключить соглашение о распределении или определении долей – на основании этого документа инженер отметит в межевом плане части участка, принадлежащие каждому новому собственнику;
  4. регистрация прав в МФЦ или Росреестре будет проходить на основании межевого плана и свидетельства о наследстве.

При наследовании земельного участка неизменным остается его целевое назначение и разрешенный вид пользования. Например, если на момент смерти наследодателя участок мог использоваться только для сельхозпроизводства, наследник сможет изменить его только после регистрации права.

Иные правовые последствия, наступающие после регистрации права собственности на землю, будут совпадать с иными видами недвижимого имущества — начисление земельного налога, обращение взыскания на участок за долги наследодателя и т.д.

Регистрация прав на автомобиль

Если по наследству получен автомобиль, права на него также должны быть зарегистрированы. В противном случае у наследника не возникает даже право управления машиной, поскольку при первой же проверке документов сотрудниками ГИБДД выяснится несоответствие свидетельства о регистрации ТС и фактического владельца.

Что делать с автомобилем после вступления в наследство? Получив в нотариальной конторе свидетельство. Нужно выполнить следующие действия:

  • обратиться в территориальное подразделение ГИБДД с заявление о регистрации права собственности на ТС — основанием для перерегистрации будет являться нотариальное свидетельство;
  • при перерегистрации автомашины на нового владельца могут быть сохранены государственные регистрационные номера, либо можно получить новые номерные знаки;
  • наследник получит на руки свидетельство о регистрации ТС, на основании которого должен переоформить полис страхования ОСАГО.
Читайте так же:  Инстанции, в которых можно получить свидетельство о регистрации по месту жительства ребенка

Если у наследника отсутствует водительское удостоверение, он не сможет управлять машиной даже после регистрации права собственности. Это не лишает возможности передать право управления иным лицам по доверенности или договору аренды, либо продать автомашину третьим лицам.

С момента регистрации прав на автомобиль возникает обязанность уплачивать транспортный налог. Информация о новом собственнике передается службой ГИБДД в налоговые органы, поэтому требование об уплате транспортного налога будет направлено наследнику автоматически.

Нюансы оформления наследственных прав

При регистрации прав наследников в отношении недвижимости и автотранспорта могут возникать и дополнительные нюансы. Например, если наследником выступает несовершеннолетний гражданин, он также может оформить право собственности. Для этого нужно учитывать следующие нюансы:

  1. в отношении детей до 14 лет все действия осуществляют их законные представители (родители, опекуны и т.д.), которые и будут обращаться на регистрационную процедуру;
  2. несовершеннолетние наследники, достигшие возраста 14 лет, будут сами обращаться за регистрацией прав, однако для этого требуется согласие взрослых законных представителей;
  3. в отношении детей-наследников также действует правило о пропорциональном принятии долговых обязательств умершего гражданина;
  4. в отношении детей-наследников также будут начисляться налога на имущество, землю и транспорт.

Регистрация прав на унаследованный автомобиль должна осуществляться одновременно всеми наследниками, если машина была получена в долях. Поскольку такой вариант владения и распоряжения машиной трудно реализовать на практике, целесообразно еще при завершении наследственного дела перераспределить имущество наследователя. Например, взамен доли на автомашину наследник может получить часть денежных средств, принадлежавших умершему гражданину. В этом случае перераспределение имущества может происходить на основании соглашения, заключаемого между наследниками.

[2]

Что произойдет, если не оформить право собственности после вступления в наследство

Собственность гражданам достается самыми разными путями, в том числе и по наследству. После смерти близкого человека остается имущество, которое переходит к его правопреемникам. Последние, получив материальные ценности, становятся их владельцами. Однако при этом возникают вопросы, без решения которых распоряжаться имуществом будет весьма затруднительно. Особенно это актуально в отношении недвижимости. Поскольку по наследству могут перейти частный дом, земельный участок, квартира или дача, то право на эти объекты подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

Статус перешедшей по наследству недвижимости

Имущество после смерти гражданина может перейти к его родственникам по завещанию или по закону. В любом случае, наследник, получивший определенные вещи, должен оформить право собственности, если он собирается в дальнейшем беспрепятственно распоряжаться им, в том числе продавать, обменивать, дарить.

Независимо от того, написал ли наследодатель завещание, у получателя имущества есть 6 месяцев для того, чтобы подать заявление в нотариальную контору и получить соответствующее свидетельство. Если указанный срок пропущен, то его можно продлить только через суд. Для этого потребуется доказать, что время нарушено по уважительным причинам. Простого заявления в данном случае недостаточно.

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, то он все равно может считаться владельцем переданного имущества, например, квартиры.

Гражданское законодательство (ст.1152 ГК) закрепляет за ним эту недвижимость независимо от того, зарегистрировано ли оно в Государственном реестре. В данном случае человек, получивший вещи по наследству, имеет право пользоваться ими по назначению, как полноправный хозяин. Он может не оформлять каких-либо документов и не обращаться в различные инстанции.

[1]

При этом не стоит забывать, что могут возникнуть спорные моменты в отношении унаследованного имущества. Возможно, объявятся родственники, тоже претендующие на данную недвижимость. В подобных случаях лицу, принявшему наследство, придется подкреплять доказательствами свои права в суде. Полностью обезопасить себя от решения таких сложных вопросов можно, если с момента получения имущества заняться его законным оформлением, особенно, когда речь идет о недвижимости. Для этого нужно пройти две процедуры:

  1. Обратиться в нотариальную контору по месту расположения передаваемого имущества за свидетельством о праве на наследство.
  2. Перерегистрировать на себя недвижимость в Росреестре и получить подтверждающую выписку.

Многие наследники, выполнив первый этап, на этом и останавливаются. Однако сполна распорядиться полученным имуществом любым способом они не смогут, пока не получат документ о перерегистрации из Росреестра. До недавнего времени свидетельство о собственности на недвижимость являлось доказательством всех прав наследника во всех инстанциях.

После вступления в силу закона ФЗ № 360 от 15.06.2015 г. единственным подтверждением считается документ, выданный Россреестром.

Возможность проживания в квартире без оформления права собственности

Наследники по закону, а также по завещанию (если они упомянуты в нем) могут свободно распоряжаться полученным имуществом, в том числе и квартирой. С момента смерти родственника они обязываются оплачивать коммунальные услуги. В этом случае происходит так называемое фактическое принятие наследства, когда, проводив близкого в последний путь, люди начинают использовать имущество, оставшееся от покойного, в своих целях. При этом документальная сторона дела их часто не интересует.

Человек в этом случае не только пользуется вещами и ценностями умершего, но также обеспечивает их нормальное функционирование, неся определенные финансовые затраты. Так, личный автомобиль наследодателя продолжает использоваться, для него покупаются горюче-смазочные материалы, оплачивается техосмотр. Или, проживая в доме владельца, правопреемник убирает помещение, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Следует не забывать, что такое фактическое наследование нужно закреплять документально.

В противном случае получатель не сможет:

  • Реализовать имущество посредством договора купли-продажи.
  • Выделять из него доли.
  • Завещать его третьим лицам.
  • Получать ссуду в банке под залог этого имущества.
  • Производить регистрацию третьих лиц в качестве собственников.
  • Совершать иные операции, требующие документального подтверждения.
Читайте так же:  Нужно ли приватизировать квартиру

Продажа или завещание имущества без права собственности

Собственник волен распоряжаться наследственной массой по своему усмотрению. Статья 209 ГК разрешает ему продавать имущество свободно. Но это закреплено чисто теоретически. На практике продать квартиру без получения свидетельства о собственности и регистрации в Росреестре достаточно трудно.


Сложность заключается в том, что договор купли-продажи может быть подписан только после официального оформления квартиры на имя наследника. Без такой процедуры охотников купить подобное неутвержденное имущество будет немного.

Аналогичные сложности ожидаются и при попытке передать имущество по завещанию. Хотя родственники наследника и претендуют на недвижимость, однако при отсутствии официального подтверждения им нужно будет в судебном заседании доказывать свое право на все полученное.

Официальное оформление прав

Наследник, согласно ст.1153 ГК, может вступить в свои права двумя путями:

  1. Подачей заявления на признание за ним права собственности.
  2. Фактическим или реальным его принятием.

Приступать к процедуре оформления следует с посещения нотариальной конторы, расположенной по месту открытия наследства. Обычно это территория жительства умершего гражданина. Если она неизвестна, то ею считается местность, где находится основное имущество. Нотариусу подается заявление с просьбой выдать свидетельство о праве собственности на получаемое наследство. Это возможно осуществить как лично, так и через представителя, при этом он должен иметь соответствующие полномочия в виде доверенности. Разрешается пересылать заявление по почте.

Чтобы открыть соответствующее дело, гражданину, кроме заявления с информацией о себе и просьбой о принятии наследства, данных об умершем родственнике и сведений об имуществе, нужно собрать документы:

  • Удостоверяющие личность получателя.
  • Заверяющие смерть наследодателя, с указанием его последнего места жительства.
  • Доказывающие родство с умершим.
  • Завещание, при его наличии.

Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, дополнительно собираются пакет бумаг, в который входят:

[3]

  • Документы, доказывающие право собственности наследодателя на передаваемое имущество.
  • Ведомость с оценочной стоимостью.
  • Кадастровый паспорт на недвижимость.
  • Справка об отсутствии арестов и обременений.

Свидетельство вручается лично наследнику или его представителю. При наличии нескольких претендентов, по их требованию может быть выдан один документ на всех, или каждому, с указанием их долей в имуществе. Документ на имя малолетних или недееспособных лиц подлежит регистрации в органах опеки и попечительства.

Второй способ – фактическое или реальное принятие. Лицо вступает во владение или в управление наследственным имуществом. При этом оно заботится о его сохранности, возделывает земельные участки, погашает долги усопшего перед другими лицами. Каждое такое действие должно подтверждаться справками, договорами, чеками, квитанциями.

Выдать свидетельство на право собственности нотариус должен на основе представленной доказательственной базы. При отсутствии нужных бумаг принятие имущества реализуется через суд. Если наследник на протяжении полугода не совершал никаких действий по фактическому либо документальному вступлению в наследование, то претендовать на что-либо он уже не может. Суды подобные притязания отклоняют.

Необходимо отметить, что с 01. 01. 2015 года нотариальным документам придается достаточно высокая доказательственная сила. Согласно поправкам в ГК, подобные бумаги приравниваются к решениям судов общей юрисдикции.

Время на оформление собственности

Определенного срока, необходимого для государственной регистрации собственности после вступления гражданина в наследство, не существует. Такое оформление проводится правопреемником по мере надобности. Так, для заключения сделок по отчуждению недвижимости, это необходимо.

Имуществом можно пользоваться до конца жизни, не имея на руках свидетельство о праве собственности. Но продать гараж или землю без такого документа не представляется возможным.

Строгое ограничение срока установлено законом в отношении вступления в наследство. Это 6 месяцев после смерти собственника. Документы, подтверждающие эту процедуру, хранятся в нотариальной конторе на протяжении 75 лет. В течение указанного времени любое заинтересованное лицо имеет возможность получения справки в отношении этого события. Даже при потере оригинала его можно восстановить, запросив копию.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, у гражданина есть 75 лет для того, чтобы успеть перерегистрировать собственность на себя. Своевременная уплата налогов и коммунальных платежей позволяет беспрепятственно пользоваться наследственным имуществом. С оформлением квартиры на себя можно не спешить. Сама процедура длится не более 2 недель. Документы можно подавать не только в местное подразделение Россреестра, но и в МФЦ. В определенных случаях можно воспользоваться почтовыми услугами.

Источники


  1. Грудцына, Л. Ю. Адвокатское право / Л.Ю. Грудцына. — М.: Деловой двор, 2014. — 320 c.

  2. Астахов, Павел Земельный участок. Юридическая помощь по оформлению и защите прав на землю с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2015. — 256 c.

  3. Вышинский, А. Я. А. Я. Вышинский. Судебные речи / А.Я. Вышинский. — М.: Государственное издательство юридической литературы, 2017. — 564 c.
  4. Валютное право; Юрайт — Москва, 2011. — 592 c.
Последствия, если не оформил право собственности после вступления в наследство
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here