Порядок заказа кадастрового паспорта на сайте росреестра

Самое важное по теме: "Порядок заказа кадастрового паспорта на сайте росреестра" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Порядок заказа кадастрового паспорта на сайте Росреестра

Узнай всё про недвижимость
от 10 минут!

Онлайн — сервис для получения информации об
объектах недвижимости из Росреестра

Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП?

С 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), вместо кадастрового паспорта, выдается единая Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости — кадастровый паспорт + информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт — это документ государственного образца, который представляет собой выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости. В нее входят: кадастровый план (участки и здания), кадастровая стоимость, основные характеристики объекта, данные о собственнике, обременения, аресты. Заказать можно у нас на сайте, в режиме онлайн. Получить можно на земельный участок, квартиру, здание и т.д.

Как это работает?

Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

Оплата заявки осуществляется посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание, что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.

После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение на ваш мобильный телефон.

Образец выписки из ЕГРП (ЕГРН)

* нажмите на изображение для увеличения

Быстро и актуально

Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления выписки в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы сервера Росреестра и в редких случаях может достигать 24 часа.

Официальные данные Росреестра

Информация об объектах недвижимости предоставляется в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766

Все данные предоставляются непосредственно Росреестром. Наш сервис осуществляет помощь в оперативной доставке информационных выписок на вашу электронную почту.

Вы можете удостовериться в наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени. Просто введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра. Бесплатно!

Такой подход поможет обезопасить вас от того варианта, когда в ЕГРН нет данных объекта недвижимости.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру онлайн через Росреестр

Главная » Кадастр » Оформление кадастрового паспорта на квартиру онлайн через Росреестр

Как следует из действующих в настоящее время законодательных норм, осуществление сделок, связанных с переходом вещных прав на объекты недвижимости, находящиеся на территории Российской Федерации, без предоставления в регистрирующий орган кадастрового паспорта на собственность (к примеру, на квартиру или жилой дом), не допускается.

Вышеназванный документ содержит не только основные характеристики переходящего из рук в руки объекта, но и его план (если речь идет о квартире, ее схему с указанием метража).

С начала 2017 г. кадастровый паспорт заменен новым единым документом – выпиской из ЕГРН, или, иначе говоря, Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, помимо замены не выдающегося с 2016 г. Свидетельства о праве собственности, выписка из ЕГРН теперь является документом, идентичным ранее получаемому при операциях с недвижимостью кадастровому паспорту.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру онлайн через Росреестр

Если вам необходимо получить выписку или справку из Единого госреестра, лучше всего воспользуйтесь формой заказа, размещенной на официальном интернет-портале Росреестра: это позволит сэкономить и время (все операции можно произвести, не выходя из дома), и деньги (справка в цифровой форме стоит намного дешевле).

Чтобы не совершать лишних действий, затягивающих процесс, следуйте приведенному далее алгоритму:

Несмотря на все удобства, предлагаемые сервисом, вы можете получить отказ в получении справки, если:

  • В Едином государственном реестре недвижимости просто нет информации об объекте имущества, который вас интересует;
  • Границы земельного участка, указанные вами, не соответствуют официально принятым (к примеру, накладываются на границы другого зарегистрированного надела);
  • В Госреестр еще не вносились сведения о границах земельного надела.

Указанные выше проблемы вполне решаемы, обычно для этого требуется просто представить правоустанавливающий документ на объект недвижимой собственности и план межевания.

Где получают кадастровый паспорт на квартиру?

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу, читайте тут.

Сроки оформления кадастрового паспорта на квартиру

Срок оформления выписки (справки) не превышает 5 рабочих дней с момента поступления запроса в регистрирующий орган (Росреестр).

При подаче заявления через многофункциональный центр (МФЦ), следует добавлять еще по два дня на пересылку документов туда и обратно.

При первичной постановке жилища на кадастровый учет, придется ждать до 20 рабочих дней.

Стоимость оформления кадастрового паспорта на квартиру

В случае, когда объект недвижимости уже поставлен на кадастровый учет, для получения кадастрового паспорта вам понадобится только оплатить государственную пошлину в размере, установленном на текущий момент законодателем.

Размер варьируется в зависимости от статуса заказчика (физическое это лицо или юридическое) и формы предоставляемой справки (на бумаге с государственной печатью или в цифровом виде с усиленной электронной подписью, заменяющей печать).

Если на учет квартира еще не поставлена, первым делом закажите в БТИ выезд работника, который проведет необходимые операции для исправления ситуации.

[2]

Стоимость такой кадастрификации колеблется в пределах 3000-10000 рублей. По окончании работ вам также придется уплатить государственную пошлину в том же размере.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Выданная справка (выписка) формально действительна до тех пор, пока в реестр не будут внесены изменения, касающиеся объекта недвижимого имущества, к примеру, в процессе производящейся каждые 5 лет государственной оценки кадастровой стоимости недвижимости.

Читайте так же:  Подача заявления на перепланировку квартиры

В этом случае, чтобы не переоформлять сам паспорт, можно заказать бесплатную справку о новой кадастровой стоимости объекта.

Комментарии к статье «Оформление кадастрового паспорта на квартиру онлайн через Росреестр»

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Как и где можно получить кадастровый паспорт на квартиру

Получить кадастровый паспорт на квартиру обязательство каждого ее владельца. Обычно, этот документ передается новому хозяину после проведения сделки. Когда жилое помещение находится в новостройке, покупателю придется подавать документы для оформления паспорта самостоятельно.

Эта бумага содержит полные данные о недвижимости. Сдать документацию на оформление допускается не только в кадастровой палате, а так же через некоторые сайты или МФЦ.

Определение

Кадастровый паспорт – это своеобразная выписка, содержащая данные о недвижимости:
  • квадратура;
  • число комнат;
  • проект;
  • этаж местонахождения;
  • год строительства;
  • точный адрес;
  • наименование стройматериала здания.

Паспорт включает характеристики жилого помещения и его индивидуальный проект с обозначением квадратуры. Каждый владелец жилого помещения должен иметь кадастровый паспорт, чтобы при возникновении необходимости не тратить время на его оформление.

Обычно, при приобретении квартиры бывшей в употреблении, кадастровый паспорт передается новому собственнику со всей документацией. Документ будет отсутствовать, когда квартира новостройка.

Когда нужен

Обязательно наличие кадастрового паспорта в следующих ситуациях:

  • Проведение любой юридической сделки:
  • покупка;
  • продажа;
  • обмен.

При отсутствии специального паспорта в проведении процедуры откажут.

  • Документ обновляется после проведения перепланировки квартиры. Все проведенные изменения должны отображаться в данном документе.
  • Когда требуется провести выселение жильца через судебную инстанцию.
  • Обязательно получение кадастрового паспорта при въезде в новую квартиру от застройщика.

Где получить кадастровый паспорт

Подать документацию для оформления паспорта допускается несколькими способами:

  • лично через Кадастровую палату;
  • через госуслуги;
  • через МФЦ;
  • через Росреестр сайт.

Насколько быстро будет изготовлен документ, зависит от выбора способа подачи заявки. Личное обращение в кадастровую палату является самым быстрым вариантом получения паспорта.

Документация

Чтобы оформить кадастровый паспорт требуется предъявить документацию:
  1. Заявление установленного образца.
  2. Удостоверение личности владельца.
  3. Правоустанавливающий документ на недвижимость.
  4. Если требуется узаконить перепланировку, необходим тех паспорт на объект, решение судебной инстанции и т. п.
  5. Когда представляются интересы владельца жилой недвижимости, дополнительно прикладывается соответствующая доверенность.
  6. Квитанция об оплате согласно приказу Минэкономразвития РФ № 343 от 30 июля 2010 года:
  • физлица – 200 р.;
  • юр лица – 600 р.

[1]

При получении электронной выписке платеж требуется следующий:

  • физические лица – 150 р.;
  • юр лица – 300 р.

При проведении перепланировки или постановке на учет нового помещения придется прибегнуть к помощи технического специалиста. Он проведет все необходимые работы за отдельную плату, после чего выдаст соответствующую справку для оформления паспорта.

Порядок действий при оформлении

Схема действий при оформлении зависит от выбранного способа подачи документации.

При обращении в Кадастровую палату

Заявитель вправе самостоятельно явиться в кадастровую палату с пакетом требуемой документации и передать её под расписку специалисту. Кадастровый паспорт на жилое помещение оформляют не позднее 5 дней со дня сдачи пакета бумаг. Забрать паспорт владелец квартиры вправе лично или через представителя.

Все остальные способы обращения предусматривают более длительную процедуру оформление паспорта.

Если заказать паспорт требуется через МФЦ:

  1. Рекомендуется сначала узнать адрес инстанции.
  2. Взять пакет документации и сдать специалисту МФЦ. С целью экономии времени можно заранее записаться на консультацию:
    • через интернет;
    • позвонив по телефону;
    • лично.
  3. Специалист МФЦ взамен пакета бумаг выдаст расписку о принятии документации, а также назначит дату выдачи паспорта.
  4. В обозначенное время требуется прийти к специалисту инстанции с целью забрать готовый паспорт. При себе требуется иметь удостоверение личности и расписку. Когда за документом приходит представитель, необходимо иметь специальную доверенность.

Срок ожидания готового паспорта на недвижимость через МФЦ около 10 дней.

Через Росреестр

Если заявитель выбрал способ сдачи документации через сайт Росреестра, дополнительного времени и предварительной регистрации не потребуется.

Достаточно пройти во вкладку «Электронные услуги» и нажать на позицию «Государственный кадастровый учет».

  • Дальше заполняйте формы обращения следуя подсказкам;
  • выбираете форму получения документов;
  • оплачиваете госпошлину;
  • совершается отправка запроса.

Здесь существует ограничение по способу оплаты. Сделать это можно только с карточки любого банка или с использованием QIWI.

Портал Госуслуги

Если заявка будет подаваться через онлайн портал государственных услуг, собственник квартиры должен предварительно пройти регистрацию и подтвердить свои данные специальным паролем. На это уходит обычно около недели. Поэтому, об этом лучше позаботиться заранее.

Самым быстрым способом получения кадастрового паспорта считается личное обращение. Но, на это не каждый человек может найти время. Поэтому вправе воспользоваться любым другим из предложенных вариантов на свое усмотрение.

Срок действия

Фактически кадастровый паспорт не имеет срок действия. Но, если в жилом помещении проводится перепланировка, проект, описанный в документе, уже не будет совпадать с реальностью. Соответственно, возникает необходимость производить замену кадастрового паспорта из – за устаревших сведений в нем. Когда производился перерасчет кадастровой стоимости квартиры, также требуется обязательно заменить документ.

С 01. 01. 2017 года вступает в силу ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ему взамен кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН. Она полностью заменяет кадастровый паспорт. Закон снимает обязательство владельцев его оформлять.

Кадастровый паспорт онлайн

Какая информация содержится в паспорте?

Кадастровый паспорт состоит из нескольких разделов, в которых содержатся нижеперечисленные сведения:

  • кадастровый номер;
  • место расположения;
  • для участка технический план с координатами;
  • тип, категория объекта, назначение земли;
  • площадь объекта;
  • актуальная цена.

Изучая информацию, сколько стоит получить кадастровый паспорт, учтите, что он может выдаваться в электронном, бумажном виде.

Что это за документ и для чего он нужен?

Получение кадастрового паспорта необходимо для подтверждения прав собственности на любую недвижимость. Это может быть:

Выдача кадастрового паспорта — промежуточное действие. Выписка содержит данные об объекте, входит в категорию справок, формирующих систему учета недвижимости, расположенной на территории РФ.

Чтобы получить кадастровую выписку, необходимо запрашивать информацию в Росреестре. В теории заказ документов достаточно прост, на практике, оформление паспорта в Госкадастре процесс сложный, хлопотный.

Каждое действие связано с потерей личного времени, томительным ожиданием в очередях, бюрократических проволочках. Проблема кроется в структуре Государственного реестра, сохранившего все минусы советских госучреждений. Таким образом стоимость кадастрового паспорта не всегда исчисляется исключительно деньгами, но часто еще и потраченным временем, нервами. Кроме того, планируя самостоятельно оформлять справки, сделать все бесплатно не получится, поскольку госпошлина, в зависимости от вида запроса, может достигать 600 рублей.

Читайте так же:  О согласии супруга при оформлении дарственной на квартиру

Сроки оформления документа

Планируя получать кадастровый паспорт самостоятельно, учтите, что срок, который необходим для получения выписки, может растянуться с дней на недели. Заказывать справки в 2018 можно несколькими способами:

  1. Личная подача заявления или обращение через представителя в подразделение Госреестра, многофункциональный центр.
  2. Передача запроса через почту России заказным письмом.
  3. Обращение к профессионалам, отправка запроса через интернет.

Посетив наш сайт егрнсправка.рф, вы сможете заказать нужную онлайн выписку по кадастровому номеру в сжатые сроки. Это не означает, что наши специалисты на особом счету в Росреестре. Изготовление бумаг займет время, отведенное по регламенту законом. Однако вы сможете быть уверенными, что:

  • ваша заявка будет принята в работу немедленно;
  • при подаче заявления будет использован актуальный образец, исключена вероятность ошибок;
  • полученный онлайн кадастровый паспорт будет действительным, заверенным электронной подписью;
  • справка будет отправлена на электронный ящик, в личный кабинет незамедлительно после получения из Росреестра.

Мы не обещаем, что можем изготавливать документы через интернет за час, но утверждаем, что не задержим обработку вашего запроса. Заказывая через наш портал кадастровый паспорт онлайн, вы получаете неоспоримые преимущества:

  • удаленное сотрудничество обеспечивает возможность взаимодействия со всеми регионами страны;
  • чтобы получить выписку, не требуется ваше личное присутствие;
  • для подачи запроса онлайн достаточно иметь электронный ящик, знать точный адрес и кадастровый номер недвижимости;
  • для вас формируется личный кабинет, в котором можно смотреть процесс оформления бумаг;
  • о готовности документов уведомит смс сообщение.

Наша команда — коллектив профессионалов, разработавших эффективную систему работы с государственными органами учета. Мы имеем богатый опыт, благодаря которому заказчики получают выписки быстро, без задержек.

Как заказать и получить технический паспорт на квартиру через интернет на сайтах Росреестра и Госуслуг?

Для того, чтобы квартира официально перешла в вашу собственность и в последствии не возникало проблем с осуществлением сделок с данной недвижимостью, необходимо надлежащим образом оформить все бумаги.

К ним относятся документы по праву собственности, а также техническая документация на квартиру. Важнейшим документом является технический паспорт на недвижимость. Как его получить, можно узнать из нашей статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

К сожалению, для оформления данного документа необходимо долгое время стоять в очередях и ждать, когда дойдет очередь. Не у всех есть время на осуществление данной процедуры. В этой статье мы расскажем, как сэкономить свое время.

Когда необходим?

Прежде, чем рассказать о простых и комфортных способах получения бумаги, необходимо поговорить о том, что она означает и что значит этот документ для собственника недвижимого имущества.

Технический паспорт – это документ, который характерен для конкретного объекта недвижимости и содержит в себе основную информацию о самых важных характеристиках конкретной площади.

Так, в нем указывается размер помещения, его индивидуальные особенности и другие характеристики, такие как основная оценка его стоимости.

Читайте наши статьи о том, как узнать кадастровую стоимость своей квартиры по адресу или по кадастровому номеру в интернете, а также о том, как оспорить ее.

Теперь перейдем непосредственно к обсуждению плюсов оформления бумаги через интернет. Конечно же, самая важная причина – это существенная экономия времени. Кроме того, находясь дома человек пребываете в очень комфортных условиях.

Это большие плюсы, которые уже оценили на собственном опыте многие пользователи. Давайте теперь рассмотрим самые популярные варианты оформления документа.

О том, чем отличается этот паспорт квартиры от кадастрового, и нужно ли получать техпаспорт при продаже квартиры, можно узнать у нас.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Как заказать документ и можно ли сделать это через интернет?

Через портал Госуслуги

Как заказать через Госуслуги? Портал государственных услуг известен многим россиянам. Здесь можно получить практически любую государственную услугу, которая будет оказана ему по высшему разряду.

Но для того, чтобы получить конкретную услугу, необходимо иметь регистрацию на данном ресурсе.

Так, для того, чтобы получить регистрацию и иметь свой профиль, который и поможет в оформлении, необходимо выполнить ряд следующих действий.

Зайдите на сайт и нажмите на кнопку регистрации.

Введите все свои паспортные данные и номер СНИЛС. Не бойтесь оставлять такие данные в общем доступе, ведь сайт соблюдает закон о защите информации.

После того, как будет осуществлена процедура регистрации, необходимо дождаться, когда пришлют пароль. Получить его можно двумя способами. Первый – это дождаться получения по почте. Правда этот способ очень долгий, ведь письмо с заветным паролем может идти до одного месяца.

После того как регистрация пройдена, а пароль введен – можете начинать осуществлять получение техпаспорта.

Введите положение в геопозиции. Теперь выберите отделение БТИ, находящееся ближе всего. Заполните предложенную анкету, а затем нажмите на кнопку получить услугу.

После этого предложат ответить на ряд вопросов. Отправив заявку не отключайте телефон. По факту рассмотрения заявки будет отправлено сообщение, в котором вас пригласят в отделение, где уже лично подадите все бумаги.

На сайте Росреестра

Техпаспорт на квартиру можно заказать через интернет на сайте Росреестра. Перейдите на сайт Росреестра. Далее, зайдите в раздел техническая документация. Там задайте город своего проживания и адрес ближайшего БТИ.

После этого сайт предложит краткое анкетирование по имеющимся бумагам.

По факту заполнения сайт предложит отправить заявку на получение бумаги.

Если согласны, то соглашайтесь.

Далее сайт попросит оставить адрес электронной почты или телефон.

Вас оповестят о том, что можно явиться в БТИ с подлинниками документов и получить техпаспорт по факту подачи бумаг.

Какие документы необходимы?

Для получения бумаги необходимо предоставить следующие бумаги:

  • паспорт собственника;
  • копия паспорта;
  • документы на право собственности квартирой;
  • кадастровый паспорт;
  • доказательство оплаты государственной услуги.

Документы подаются в собранном виде с обязательным предъявлением копий. Многие отделения БТИ требуют также предоставления выписки из домовой книги.

Читайте так же:  О возможности получения налогового вычета, если купленная квартира оформлена на мужа

Если говорить о том, что запрашивает сайт, то как правило, он запрашивает номера и основные информационные данные о заполненном документе. Также в полном объеме вам необходимо предоставить свои паспортные данные.

О том, что нужно для постановки квартиры на кадастровый учет и получения паспорта жилого помещения, а также о том, как внести изменения или исправить ошибку в нем, узнайте из наших статей. Читайте также о понятии кадастровой выписки на квартиру и преимуществах заказа кадастрового свидетельства в МФЦ.

Сроки и стоимость оформления

В течение недели ваша заявка будет находиться на рассмотрении у органа БТИ. После этого, по факту рассмотрения заявки вас оповестят о возможной дате явки в орган. Как правило, это в течение нескольких дней после рассмотрения.

По факту подачи заявки и до получения технического паспорта может пройти от трех дней до одной недели, в зависимости от сложности сделки.

Стоимость оформления варьируется, в зависимости от тарифов БТИ.

Как правило, стоимость в среднем по России составляет от полутора до двух с половиной тысяч рублей. Оплата носит единовременный характер и вносится в счет органа БТИ.

Оплачивать можно по выданным в БТИ реквизитам, а также путем перечисления с карты на определенный счет. Но и в том и в другом случае у вас на руках должна быть бумага подтверждение факта оплаты.

Она необходима для того, чтобы у вас приняли пакет документов и оформили бумаги по вашему требованию без осложнений.

Когда могут отказать в оформлении?

Еще одна причина, по которой вы не получите заветную бумагу – это несоответствие документов действительности. Например документ на право собственности оформлен на вас а по факту собственником являетесь не вы.

Где получить готовый документ?

Его выдает орган БТИ. Именно он посылает специалиста по вашему адресу, который еще раз сверяет все данные и формирует этот бесспорно важный и нужный каждому собственнику документ.

Но также в ряде городов небольшого формата эту функцию берет на себя Росреестр.

Особенности и нюансы

Проще всего воспользоваться порталом государственных услуг.

Не считая сложностей с оформлением регистрации в основном процедура отправления заявки очень быстрая и помогает вам осуществить желаемое за каких то две недели.

В случае других интернет ресурсов данный срок может быть увеличен.

Теперь вам известны все тонкости оформления технического паспорта и вы сможете без труда ими воспользоваться.

Помните о том, что данный документ чрезвычайно важен поэтому если еще не стали его обладателем в счет конкретной недвижимости – попытайтесь скорее исправить ситуацию. Мы же делаем вам удачи в этом непростом деле.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Как заказать кадастровый паспорт через интернет в 2019 году

Заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре довольно просто. Для этого потребуется минимум документов и времени.

Для чего нужен кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН, можно узнать, пообщавшись с нотариусом. Без этого документа не обходится ни одна сделка с недвижимостью, и оформляют его минимум за 1-2 месяца до заключения договора.

Запрос на получение документа онлайн

Кадастровый паспорт или, как его называют с начала 2019 года «выписка ЕГРН», содержит исчерпывающую информацию о доме или квартире (площадь, этажность, количество комнат и многое другое). Есть в нем и информация о кадастровой стоимости жилья, а также его возрасте, качестве перекрытий, наличии водоснабжения и газообеспечения в доме. Для получения паспорта требуется заполнить бланк заявления или запроса и подать его в кадастровую палату Росреестра или МФЦ вашего района.

В запросе указывается:

  • адрес квартиры, дома, земельного надела;
  • имя собственника или квартиросъемщика по договору соцнайма;
  • кадастровый номер;
  • основания для выдачи (например, желание собственника);
  • правоустанавливающие документы;
  • форма предоставления (электронная или бумажная).

Запрос может быть подан в электронном виде на сайте Росреестра. Сейчас, правда, эта возможность временно заблокирована, но это временное явление. Оформить паспорт можно также на портале Госуслуги и МФЦ.

[3]

Готовый кадастровый паспорт подтверждает право на владение квартирой, домом или земельным участком. Благодаря этому документу вы можете узнать есть ли на этих активах обременение (арест, договор залога, рента и пр.). Первая часть паспорта посвящена характеристике недвижимости. Вторая — графический план, в третьей — выписка из техпаспорта. Срок действия этого документа неограничен, но считается, что желательно оформлять его каждые пять лет, поскольку меняется показатель износа и кадастровая стоимость жилья.

Если вам достаточно электронной версии, то можно просто указать это в запросе — ссылка на нее придет вам на электронную почту. За бумажной версией с «мокрой» печатью и подписью специалистов нужно будет зайти лично.

Заказ документа на недвижимость через сайт Росреестра

Регистрация на этом портале позволит вам осуществлять оплату любых других государственных услуг. В частности, вы можете заказывать выписку из кадастрового паспорта на квартиру или оформление кадастрового паспорта на дом, земельный надел или гараж.

Как посмотреть кадастровый паспорт на сайте Росреестра:

  • ввести адрес объекта, город, регион расположения и кадастровый номер;
  • убедиться, что речь идет о вашей квартире или доме, нажать кнопку «Заказать»;
  • в списке документов выбрать «выписка из ЕГРН» (так сейчас называют кадастровый паспорт) и способ получения;
  • оплатить госпошлину (прямо на сайте).

На сайте Росреестра вы может получить любые сведения из реестра недвижимости или Фонда данных государственной кадастровой оценки. Помимо официального портала организации существуют и множество других сайтов, которые сотрудничают с ним и предоставляют возможность получить информацию из реестра в режиме реального времени.

При заполнении запроса нужно будет также дать согласие на обработку своих персональных данных. Срок предоставления выписки на многих сайтах в среднем составляет от 10 минут до нескольких суток (все зависит от числа посылаемый запросов и скорости их обработки).

Удостовериться в том, что квартира или дома находятся на кадастровом учете можно в режиме реального времени. Для этого достаточно ввести адрес или кадастровый номер. Информация предоставляется бесплатно.

Читайте так же:  Доступные способы оплаты квартплаты через интернет

Инструкция по заполнению

Получить кадастровый паспорт в Росреестре можно на электронную почту или лично. В первом случае нужно сначала найти вашу квартиру или дом в системе, введя адрес и кадастровый номер. После того как система подтвердит вам, что такой объект находится на кадастровом учете, можно заполнять запросную форму на предоставление выписки и оплачивать госпошлину в размере 300 рублей. Когда паспорт будет готов, вам придет сообщение на телефон и файл на электронную почту.

Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра:

  • нужно знать кадастровый номер и точный адрес;
  • быть готовым оплатить 300 рублей с карты или электронного кошелька;
  • дождаться получения электронного файла на почту.

Электронная выписка или паспорт носит информационный характер и требует подтверждения «мокрой» печатью. Для официальных органов лучше заказать бумажный вариант документа с синей печатью.

Для регистрации в «Личном кабинете» Росреестра вам нужно будет ввести СНИЛС, паспортные данные и дождаться их проверки. Как только система убедится, что вы россиянин, можно заказывать справки и выписки на сайте. Аналогичное приложение можно установить и на свой мобильный телефон. При заполнении запроса нужно указать точный адрес проживания, вплоть до названия округа и района, а также подтвердить свое право на получение документа (он предоставляется только собственникам или лицам с постоянной регистрацией, проживающим по договору соцнайма).

Порядок оформления через портал государственных услуг

Оформить кадастровый паспорт в режиме онлайн бесплатно можно и на сайте Госуслуги. После регистрации вы также получаете доступ в «Личный кабинет», чтобы все данные были защищены. Далее нужно будет выбрать из списка госорган — Росреестр и нужную вам услугу (подготовка выписки из ЕГРН).

Вас сразу проинформируют о возможности забрать готовый документ лично, через представителя, по почте или в виде электронной ссылки на почтовый ящик. На странице Госуслуги содержится исчерпывающая информация о самой услуге, перечне документов, основании для отказа и многом другом. Для начала процедуры вам потребуется заполнить запрос.

Для того чтобы этот процесс прошел гладко, лучше чтобы под рукой были все нужные документы (паспорт, бумаги на квартиру, при наличии старый техпаспорт). Каждую строку вы заполняете, перепроверяя информацию, так как любые неточные сведения могут стать причиной отказа.

На самом деле, подготовкой выдачи документа занимается не портал Госуслуги, а Росреестр. Портал лишь облегчает доступ к электронной очереди и информирует потребителей о том, как пройти процедуру и что для этого нужно. Те же функции выполняет и портал мэра Москвы, куда вы также можете попасть по номеру СНИЛС или индивидуальному логину и паролю.

Зачем нужен кадастровый паспорт

Чтобы забрать бумажный паспорт, нужно предъявить паспорт или доверенность на получение от собственника. Выписку можно активно использовать для совершения любых сделок с недвижимостью: аренда, купля-продажа, дарение, залог в счет обеспечения кредита. Понадобится этот документ и в том случае, если вы решите разделить свой дом или квартиру на доли или поменять их статус с жилого на нежилой.

Кадастровый паспорт нужен:

  • для идентификации в системе учета;
  • для фиксации перепланировок в квартире или доме;
  • для определения кадастровой стоимости, процента износа здания;
  • для дополнительного подтверждения права собственности на жилье;
  • как единственный документ, в котором указывается наличие обременений на недвижимость.

Может потребоваться выписка и в рамках судебного процесса, например, в связи с разводом и разделом имущества или при предъявлении прав на жилье другими лицами, оспаривания наследства и пр. В кадастровом паспорте обязательно фиксируется номер квартиры, квартала, стоимость жилья с учетом показателей износа здания.

К кадастровому документу идет план расположения квартиры на этаже, а также план самой квартиры в графическом виде. На плане красными линиями могут быть зафиксированы сделанные перепланировки.

Имея на руках кадастровый паспорт, вы можете сделать оценку квартиры (рыночную) для того, чтобы не продешевить, выставляя ее на продажу.


Понадобится выписка и в той ситуации, если вы оформляете кредит под залог квартиры или решили застраховать ее на случай пожара, затопления, противоправных действий третьих лиц. Кадастровая стоимость жилья и данные о перекрытиях, материале стен лягут в основу формирования страхового тарифа. Банку-кредитору они расскажут о том, как в будущем может измениться рыночная цена на этот объект и насколько ликвидным будет это имущество, если вы решите его быстро продать, чтобы погасить задолженность.

Сумма госпошлины и порядок оплаты через интернет

Стоимость оформления паспорта невелика. Потребуется всего лишь оплатить госпошлину в размере 300 рублей (для физлиц), а сами услуги специалистов обходятся бесплатно. Подготовка такого документа для компаний будет стоить гораздо дороже — свыше 2 тыс. рублей. Паспорт обещают подготовить за три дня, однако на практике процедура все же затягивается минимум на неделю.

Если паспорт оформляется впервые, при заселении в только что построенную квартиру или дом, вам понадобится еще дополнительно заказать техпаспорт в электронном виде. В этом случае стоимость оформления может вырасти до 1-2 тыс. рублей, в зависимости от региона проживания. При обращении к посредникам, которые обещают быстрое оформление документов, расходы также могут вырасти в 2-3 раза.

Оплатить госпошлину через интернет вы можете в любое время. Главное, чтобы у вас был доступ в «Личный кабинет» в Росреестре или на сайте Госуслуги, а также средства на карте или в электронно-платежной системе. Чтобы совершить платеж потребуется ввести номер карты или электронного кошелька. При оплате картой нужно будет набрать СVV-код и свои персональные данные.

На государственных сайтах нет проблем с безопасностью платежей. Все транзакции защищены от мошенничества, и вы сможете безопасно оплатить госпошлину в считаные минуты и получить квитанцию, подтверждающую факт оплаты.

Если в выдаче отказали

Если вам отказали в выдаче кадастрового паспорта, то вы либо не имели права запрашивать этот документ либо не предоставили бумаги в полном объеме. Еще одна причина отказа — отсутствие в реестре информации о данном объекте. Это возможно, если дом или квартира не зарегистрированы и не стоят на кадастровом учете.

Любая другая причина отказа — повод для обращения в суд или вышестоящую инстанцию. Получив письменный документ, в котором сообщается о невозможности выдачи вам выписки из реестра, можно сразу составлять жалобу.

Для составления иска вам потребуется снять копии с правоустанавливающих документов, паспорта, возможно, найти старый кадастровый паспорт или техплан (если они были). При подаче иска нужно оплатить госпошлину. Если суд примет решение в вашу пользу, то кадастровый паспорт вам оформят в положенные сроки (до 5 дней) на основании судебного решения.

Читайте так же:  Обязательная доля в наследстве по закону для пенсионеров, ее получение и отказ

Как получить на сайте Росреестра кадастровый паспорт на дом?

Кадастровый паспорт – это, пожалуй, главный документ для частного дома. Без него невозможно поставить строение на учет, узаконить перепланировки и переустройства, передать право собственности и т. д. Ранее для получения данного документа необходимо было лично обращаться в официальные инстанции и выстаивать долгие очереди. Но сегодня имеется возможность заказать кадастровый паспорт на дом онлайн. Росреестр принимает заявки на оформление непосредственно у себя на сайте. Разберем подробнее процесс получения кадастрового паспорта через интернет.

В каких случаях необходим паспорт на дом?

Получение кадастрового паспорта на жилой дом обычно требуется для проведения сделок купли-продажи или оформления ипотеки. Но существуют и другие причины для получения этого документа.

Так, его обновление обязательно:

  • при узаконении пристройки к дому;
  • по завершении реконструкции;
  • после отчуждения части дома с преобразованием ее в отдельный объект недвижимости с персональным инвентарным номером;
  • в случае изменения кадастровой стоимости;
  • при смене границ земельного участка, на котором расположена постройка;
  • при смене владельцев здания.

Если ничего из описанных событий не произошло, вполне можно пользоваться старым паспортом дома. Сроков действия для данной бумаги в законе не установлено.

Какие документы понадобятся для получения?

Паспортизация жилых домов проводится по одной из трех схем. Какая из них будет применяться, зависит от того, стоит ли дом на учете в Росреестре, и в каком году он был учтен. Но вне зависимости от этих обстоятельств, существует базовый список бумаг, который необходим собственникам дома для оформления рассматриваемого нами документа. В него входят:

  • паспорт (либо паспорт + доверенность от владельца, если оформление ведется через посредника);
  • правоустанавливающие документы на дом;
  • заявление на паспортизацию;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Важно! Если у дома несколько собственников, доверенность на постановку его на кадастровый учет для посредника может выписать любой из них.

До 2008 года оформлением кадастровых документов занималось БТИ. Позже эту функцию передали Росреестру. Но документация по объектам недвижимости так и осталась в архивах у предыдущей организации. С этим связаны нюансы оформления кадастровых бумаг на жилые дома, с которыми последние документальные операции проводились до 2008 года.

Важно! Те же нюансы распространяются на постройки, введенные в эксплуатацию или перенесшие реконструкцию до 2012 года.

Владельцам таких зданий перед паспортизацией придется заново оформлять технический план дома. Для этого потребуется вся техническая и правовая, а подчас и проектная документация. Что именно затребует кадастровый инженер – каждый раз зависит от ситуации. Возможно, будет достаточно минимального пакета бумаг и проведения замеров дома и участка. Но если в документах и фактическом состоянии здания обнаружатся несоответствия, придется оформлять дополнительные справки, выписки, акты и т. д.

Данная схема распространяется на дома, не состоящие на учете, но введенные в эксплуатацию после 2012 года. Для их паспортизации необходимо будет предоставить в Росреестр, в дополнение к перечисленным выше основным бумагам, разрешение на ввод в эксплуатацию. Если здание претерпевало реконструкцию до указанного года, нужно будет показать свидетельство о регистрации данного процесса.

Самый простой вариант – если дом уже поставлен на кадастровый учет, причем эта процедура происходила после 2012 года. В этом случае владельцам для получения паспорта не понадобится ничего, кроме основного пакета документов.

Заказ паспорта через сайт

Для заказа документа онлайн, необходимо зайти на сайт Росреестра. Затем нужно прокрутить страницу немного вниз, до подзаголовка «Электронные услуги и сервисы». Далее выбираем «Государственный кадастровый учет». После этого страница обновится, и на ней появится форма для заполнения заявления.

Важно! Рекомендуем внимательно ознакомиться с предупреждением в верхней части формы.

Далее производим следующие действия:

  • выбираем в анкете тип объекта для паспортизации (в случае с жилым домом – «здание»);
  • выбираем регион, где находится объект;
  • устанавливаем форму, в которой будет предоставлен готовый бланк, а также порядок его получения.

Важно! Готовый паспорт можно забрать в одном из МФЦ либо в офисе Росреестра. Также есть возможность заказать доставку документа почтовым отправлением.

  • вводим проверочный код с картинки внизу;
  • нажимаем кнопку «Перейти к сведениям о заявителе»;
  • заполняем анкету с личными данными (при необходимости к ней можно прикрепить электронные копии дополнительных документов);
  • переходим на страницу оплаты;
  • вносим госпошлину с помощью банковской карты или принятых сайтом электронных платежных систем.

После этого запрос будет отправлен в обработку. По готовности заявителю поступит либо СМС на указанный в анкете номер телефона, либо сообщение на электронную почту. После этого можно отправляться в выбранный при заполнении заявления филиал государственной инстанции и получать там заказанный документ.

Важно! Выдача производится по предъявлении паспорта заявителя или доверенности от него на третье лицо, наделенное полномочиями оформления документов на принадлежащую заявителю недвижимость.

Впрочем, если была запрошена почтовая доставка паспорта, скорее всего, владелец дома просто получит надлежащее почтовое извещение.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

В соответствии с ФЗ №218, регламентирующем работу Росреестра, на оформление кадастрового паспорта жилого дома отводится семь рабочих дней с момента приема документов от заявителя.

Источники


  1. Настольная книга судебного пристава-исполнителя. — М.: БЕК, 2014. — 752 c.

  2. Астахов, Павел Правописные истины, или Левосудие для всех / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 368 c.

  3. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Санкт-Петербург, Издательский дом «Право», 2010. — 468 c.
  4. Милантьев, В.П. История и методология физики / В.П. Милантьев. — М.: Российский университет дружбы народов (РУДН), 2016. — 578 c.
Порядок заказа кадастрового паспорта на сайте росреестра
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here