Порядок прописки человека в неприватизированную квартиру

Самое важное по теме: "Порядок прописки человека в неприватизированную квартиру" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Регистрация в муниципальной квартире: как прописаться в неприватизированном жилье?

Тем, кто не имеет собственного жилья, иногда получают его от государства или муниципалитета для пользования и проживания.

В таком жилье можно зарегистрироваться как самому нанимателю, так и членам его семьи. Как прописаться в неприватизированной квартире?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-93 . Это быстро и бесплатно !

О возможности

Можно ли прописаться в неприватизированную квартиру? Могу ли я прописаться в муниципальную квартиру сам?

О том, кого можно прописать в муниципальной квартире, вы можете узнать из нашей статьи.

Прописаться в муниципальную квартиру можно тому, кто заключил договор социального найма с муниципалитетом или государственным органом, имеющим в собственности жилье.

Кроме того, члены семьи нанимателя тоже могут быть зарегистрированными в такой недвижимости.

Какими законами регламентируется этот процесс? Это:

  • Гражданский кодекс России устанавливает основные гражданские права и обязанности;
  • Жилищный кодекс Российской Федерации полностью определяет правила пользования государственным жильем и устанавливает право быть зарегистрированным в него;
  • Закон РФ от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основные правила получения прописки и ее принципы;
  • Нормативные акты, организующие работу и порядок действий регистрирующих органов.

О разнице в понятиях «регистрация» и «прописка» читайте в нашей статье.

Согласие остальных

Нужно ли согласие иных проживающих? Согласие проживающих и уже зарегистрированных в муниципальной квартире требуется для прописки в нее нового жильца – члена семьи нанимателя.

Оно должно быть оформлено в письменном виде и заверено нотариусом. Как прописаться в муниципальную квартиру без согласия?

Если такого согласия нет, то мирным путем прописаться в такое жилье не получится. Однако можно решать вопрос в судебном порядке.

Без согласия прописаться не удастся, в любом случае, мирно. Если есть какие-то основания полагать, что отказ в регистрации нарушает права заинтересованного лица, то ему следует обратиться в суд.

Вопросы о прописке рассматриваются там крайне часто.

Как прописаться в муниципальную квартиру, если не родственник?

На регистрацию постороннего совершеннолетнего гражданина, не приходящегося нанимателю близким родственником, входящим в состав семьи, необходимо согласие не только прописанных, но и собственника – органа самоуправления или государственного органа. Как прописаться в неприватизированную квартиру, рассмотрим ниже.

Узнайте на нашем сайте о том, сколько человек можно прописать в одной квартире, и как это повлияет на оплату коммунальных услуг.

С чего начать?

Как прописаться в муниципальную квартиру? Оформление обязательно стоит начать с выяснения возможности прикрепления к жилплощади, так как если не хватает квадратных метров на человека, то прописываться нельзя. Такое правило действительно для лица, не являющегося членом семьи нанимателя.

Кроме того, необходимо получить разрешение прописанных и наймодателя, если оно в конкретном случае требуется. Далее следует определиться с местом подачи документов и их предварительным сбором.

Где оформляют регистрацию?

Этот орган считается преемником Федеральной Миграционной Службы, которая раньше занималась решением подобных вопросов.

Какие документы требуются?

Для получения регистрации в жилье муниципального фонда необходимо подготовить определенный пакет документов, в который обязательно включаются:

  • паспорт прописываемого;
  • документы, подтверждающие его право на пользование жильем (договор социального найма);
  • справка о составе семьи;
  • заявление, заполненное по стандартной форме;
  • письменное разрешение всех прописанных;
  • иные дополнительные бумаги.

Куда подавать документы? У заинтересованного лица есть несколько путей подачи бумаг для оформления прописки в неприватизированную недвижимость:

  • паспортный стол по месту нахождения недвижимости;
  • Многофункциональный Центр;
  • отделение ГУвм МВД Российской Федерации;
  • портал Госуслуги при наличии логина и пароля подходит для подачи заявления.

Таким образом, не только непосредственно в отделение ГУвм МВД России можно подавать бумаги для получения регистрации. Выбор места, в основном, продиктован удобством самого заявителя.

Сроки и стоимость

На практике срок ожидания результата составляет 5-7 суток после подачи заявителем полного пакета документов. Однако если обратиться непосредственно в ГУвм МВД РФ, то процесс ожидания занимает 3 суток.

Единственными расходами заявителя могут быть дополнительные платежи в виде оплаты услуг представителя или работы служб, которые взимают соответствующую плату.

Какие документы выдаются в итоге?

В итоге после прохождения всех этапов проставляется специальный штамп в паспорте зарегистрированного.

Если регистрируемый – несовершеннолетний, то выдается отдельный документ на одном листе.

Никаких отметок в свидетельстве о рождении при этом не ставится.

Особенности и нюансы

Регистрация в муниципальной жилплощади, как процесс, не имеет серьезных различий с закреплением в приватизированной жилплощади. Однако некоторые нюансы все же есть.

Отказ от оформления может быть вынесен регистрирующим органом, если недостаточно правильно или полно собран пакет документов, нет соответствующих разрешений, не хватает жилого пространства.

Об отличиях временной прописки от постоянной вы можете узнать из нашей статьи.

Временная регистрация

Для оформления временной прописки в муниципальном объекте недвижимости необходимо получение разрешения нанимателя, всех прописанных и наймодателя. Обязателен учет площади жилья.

Однако оформление временной регистрации в муниципальном жилье в целом не отличается от постановки на временный учет в приватизированном.

О том, как заполнить заявление на временную регистрацию по месту пребывания, можно ли подать его через МФЦ или Госуслуги, а также о сроках действия временной прописки, вы можете узнать на нашем сайте.

Читайте так же:  Наследование долгов и обязательств по кредиту

Таким образом, регистрация в муниципальной квартире – процесс обязательный для проживающих там постоянно или временно.

Однако сделать это не всегда просто.

Если лицо входит в состав семьи нанимателя, то шансы на скорую и успешную прописку увеличиваются.

В любом случае, обязательно получение всех требуемых в определенном случае разрешений.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как прописать человека в неприватизированную квартиру?

Отметим, что право на регистрацию в квартире имеют члены семьи гражданина, прописанного в ней. Также прописаться по закону могут и иные субъекты. Закон особенно охраняет права лиц, не достигших 18 лет: так, их прописка в квартиру к родителям не нуждается в согласовании с другими жильцами.

Чтобы прописать иных родственников, вам нужно будет получить разрешение на это прочих жильцов квартиры. Если вы желаете зарегистрировать не родственников, а чужих лиц, то наряду с согласием проживающих, вам нужно будет получить и согласие наймодателя.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Можно ли прописать в неприватизированную квартиру

Как мы уже сказали, прописка в неприватизированное жилое помещение нового проживающего возможна лишь тогда, когда остальные жильцы не будут против этого возражать.

Происходит все следующим образом. Поскольку местная администрация – собственник квартиры, то вы путем подачи заявления получаете у нее разрешение на заселение нового гражданина, а затем это заявление подписывают иные проживающие в квартире.

Далее потенциальный жилец предоставляет паспорт, где указывается новая прописка. Было также отмечено, что регистрация в квартире несовершеннолетних граждан не будет требовать согласия иных жильцов. Но только в единственном случае: если в квартире уже прописан один из родителей ребенка. В прочих случаях, согласие будет требоваться.

Где прописывают новорожденного ребенка?

Возможна ли прописка в СНТ, читайте тут.

Каких лиц можно заселить?

Начнем с того, что понятия «заселение в квартиру» и «регистрация в квартире», несмотря на свою схожесть, все-таки, различаются.

Регистрация зависит от заселения, поскольку мы можем зарегистрировать только того субъекта, который обладает правом на проживание. Теперь подробнее остановимся на том, кто имеет право на вселение в квартиру.

Закон разграничивает заселение члена семьи и заселение чужого лица. Если мы будем говорить о первом варианте, то каких-либо сложностей здесь не будет.

А вот для того, чтобы заселить не родственника, нужно разрешение на это местной администрации (или иного собственника квартиры). Юридически это реально, но может быть затруднительно.

Получение согласия

Что делать, если против прописки в квартиру возражает кто-то из людей, проживающих в ней? По закону сделать ничего нельзя, но можно действовать другими методами.

Попробуйте заняться выпиской из квартиры лица, которое несогласно.

Если лицо получится выписать, то, так как к квартире оно отношения больше иметь не будет, право возражения у него также пропадет.

Теперь перечислим главные основания для выписки из неприватизированной квартиры:

  • Долговременное отсутствие человека в квартире;
  • Более полугода гражданин не платит за коммунальные услуги;
  • Жилец ведет себя непристойным образом, мешая жить соседям;
  • Жилье используется проживающим не по целевому назначению, например, в качестве небольшого предприятия.

Если одно из таких оснований имеется (а также имеются доказательства), то с жильцом расторгается договор социального найма, а сам он выписывается.

Правда, выписка из жилого помещения возможна только в судебном порядке, однако, на практике суд, в основном, удовлетворяет требования истца.

К сожалению, кроме выписки вредного жильца, прочих обходных путей нет. А значит, и прописать другое лицо, вероятно, не выйдет.

Прописка в неприватизированную квартиру

Чтобы осуществить это действие, потребуется обращение в территориальное отделение Федеральной миграционной службы (далее по тексту – ФМС).

При этом вам потребуется представить некоторые документы:

  • Паспорт потенциального жильца;
  • Согласие проживающих в квартире граждан (если они достигли 18 лет);
  • Договор социального найма;
  • Заявление особой формы, которое подписывается нанимателем и потенциальным жильцом.

Заявление со всеми документами рассматривается в трехдневный срок, по истечении которого паспорт с отметкой о прописке возвращается гражданину.

После этого сведения о прописке гражданина вносятся и в домовую книгу.

В паспорте нового жильца будут указаны:

  • Адрес;
  • Орган, который поставил на учет;
  • Дата.

Перечень документов исчерпывающий, иные документы, которые, возможно, запросит у вас ФМС, вы имеете полное право не предоставлять.

Правда, тогда ФМС вынуждена будет делать запросы о статусе жилья, договоре социального найма и т. д. Кроме того, придется дольше ждать (8 дней вместо 3). Поэтому вам решать, как поступить более целесообразно.

Как проходит регистрация?

Сначала вам следует, как мы уже неоднократно упоминали, заручиться согласием всех иных жильцов, а также наймодателя. Наймодателем будет то лицо, у которого вы получили квартиру во владение и пользование по договору социального найма.

Помните, что когда вы прописываете человека в квартиру, нужно сверить, не противоречит ли его вселение определенным нормативам. Дело в том, что в законодательстве есть такое понятие, как норма жилой площади. На человека положено некоторое минимальное количество квадратных метров.

Именно поэтому собственник квартиры (он же наймодатель) может не разрешить прописать еще человека, если не соблюдается данное требование.

Наниматель имеет право лично подать соответствующий запрос, чтобы проверить нужные сведения, либо поручить это Федеральной миграционной службе.

Читайте так же:  Порядок оплаты налога при продаже квартиры продавец или покупатель оплачивает

Обратим ваше внимание на то, что у субъектов федерации разные нормативы. Так, например, в городах-мегаполисах (Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Волгограде) приходится 18 квадратных метров на человека. В Екатеринбурге показатель составляет 16 кв. м., в Перми – 15 кв. м., в Самаре – 14 кв. м. и т. д.

Регистрация гражданина, не достигшего 18 лет, с его родителем (близким родственником), как уже отмечалось, не будет требовать согласия прочих жильцов. Но не следует забывать, что действует это только тогда, когда вселяется он в одну с родителем квартиру.

Как только в квартире изменится состав жильцов, это отразится в договоре социального найма. В договоре есть пункт, в котором перечислены все проживающие, туда и будут внесены изменения.

И, напоследок, более подробно о порядке регистрации:

  • Первое ваше действие – обращение в местное отделение Федеральной миграционной службы. Полезно, что стенды внутри ФМС зачастую содержат нужную гражданину информацию относительно документов, сроков и режима работы органа. Там можно найти и информацию, которая интересует вас;
  • Подавать документы, которые вы собрали и приложили к заявлению, вы должны лично. Обязательно и присутствие прописанных в квартире граждан;
  • Жильцы квартиры в ФМС также должны написать заявление о том, что не возражают против заселения нового лица в квартиру. Специалисты ФМС помогут правильно составить такого рода заявление;
  • Заявление от потенциального жильца будет подписано нанимателем и самим жильцом. Форма заявления – №6;
  • В том случае, когда гражданин не снял себя с учета по прошлому месту жительства, ему нужно заполнить дополнительные поля в заявлении формы №6. После этого, гражданина снимут с учета по прошлому месту проживания;
  • Как только специалисты ФМС получили заявление с документами, они в течение трех дней рассматривают ваше обращение. После этого вам должны вернуть паспорт, где будут отметки как о снятии с учета по прошлому месту жительства (если оно было), так и о прикреплении к новому.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как прописаться в неприватизированную квартиру – особенности и детали

Многие граждане всю жизнь проживают в квартире, которую они так и не приватизировали. При этом, их права мало чем отличаются от тех, у кого жилплощадь находится в собственности. Они также устраиваются на работу, водят детей в детские сады, получают пенсии, оформляют кредиты и могут рассчитывать на социальные выплаты.

Все эти блага им доступны благодаря регистрации по месту проживания. Но все же порядок оформления прописки у арендаторов жилья и собственников несколько отличается. Поэтому стоит разобраться с вопросом, как прописаться в неприватизированную квартиру.

На какие права может рассчитывать прописанный гражданин

Прописка в квартире дает много возможностей

Если жилец квартиры является арендатором по договору социального найма, то наличие прописки наделяет его следующими правами:

  • он может пользоваться этой квартирой;
  • вселять туда своих несовершеннолетних детей, при этом не спрашивая разрешения других жильцов или арендодателя;
  • вселять родственников, но предварительно получив согласие остальных нанимателей;
  • в случае аварийной ситуации или осуществлении обмена, прописанный жилец имеет право рассчитывать на то, что ему выдадут другое муниципальное жилье;
  • может принимать участие в приватизации этой жилплощади.

Важно! Все эти права гражданину гарантированы российским законодательством.

При оформлении приватизации прописка в квартире, принадлежащей муниципалитету, играет особую роль. Тот человек, который обладает постоянной регистрацией в наемном жилье, может смело рассчитывать на долю, в случае осуществления приватизации этой недвижимости. Следует заметить, что подобный нюанс нередко выступает причиной споров и раздоров в семьях.

Какие документы понадобятся для оформления прописки

Для прописки нужно собрать целый пакет документов

Чтобы прописать совершеннолетнего гражданина, требуется приготовить ряд документов. А именно:

  • паспорт (оригинал);
  • договор социально найма;
  • справку с места прошлой регистрации + справку убытия с прошлого места прописки;
  • разрешение со стороны наймодателя (заявление на регистрацию по форме № 6 с подписями муниципалитета и претендента на прописку);

Еще совсем недавно военнообязанные граждане должны были предоставлять и военный билет, но в настоящее время это требование снято. Однако, есть еще некоторые отделения УФМС, которые следуют старым порядкам. Помимо этого, никаких больше бумаг не потребуется.

Порядок процедуры прописки

Человек, желающий получить прописку в неприватизированной квартире, в первую очередь должен побеспокоиться о получении разрешения на регистрацию со стороны наймодателя. Обратиться за такой справкой следует в муниципалитет или ту государственную организацию, которой принадлежит данная жилплощадь.

Помимо этого, необходимо добиться письменного согласия всех совершеннолетних граждан, которые прописаны в этой квартире. Опыт показывает, что проблемы, в большинстве случаев, возникают именно с этим вопросом. Делить жилплощадь с кем-то еще согласится далеко не каждый. Это, не говоря о том, что прописанный жилец становится еще одним претендентом на долю при осуществлении приватизации.

Следует отметить, что наряду с правами, у нового жильца появляются и обязательства перед муниципальным жилфондом. Одной из главных является квартплата. Именно эта позиция в первую очередь интересует владельца – муниципалитет. Это значит, если наймодатель сочтет претендента на прописку человеком ненадежным, то в регистрации может быть отказано.

В такой ситуации и разрешение других жильцов никакой роли не играет. Конечно, можно и через суд попытаться добиться справедливости, но процент выигранных дел по признанию прав гражданина очень маленький.

После получения разрешения от муниципалитета и предварительного согласия жильцов, со всем пакетом документов необходимо явиться в территориальное Управление Федеральной Миграционной Службы. Там зарегистрированные в квартире несовершеннолетние граждане должны написать заявление о своем согласии по установленной форме, которую предоставят сотрудники.

Читайте так же:  Как снять квартиру и не стать жертвой мошенничества

Если гражданин не был снят с учета по предыдущему адресу, то им дополнительно заполняется отрывная часть формы № 6, копия которой впоследствии отсылается в орган УФМС, где раньше данный гражданин проживал.

Важно! Выписавшись с прежнего адреса, гражданин обязан в течение 7 суток зарегистрироваться по новому месту жительства. Если этого не сделать, то он будет привлечен к административной ответственности с наложением немалого денежного штрафа.

Выписались? Есть 7 дней для того, чтобы прописаться

Юристы рекомендуют во избежание недоразумений и увеличения времени регистрации сразу предоставлять копии всех документов на квартиру. Если чего-то будет не хватать, то потребуется дополнительное время, чтобы дождаться ответа на запрос органов УФМС.

Если с документами все в порядке и причин для отказа в регистрации нет, то через три дня сотрудники УФМС должны возвратить паспорт прописываемому гражданину с поставленной печатью в графе прописки.

Кроме того, в домовой книге квартиры и договоре социального найма появится дополнительная запись о новом жильце. Бывают ситуации, когда Миграционная служба может потребовать какие-либо дополнительные документы. В этом случае она запрашивает их самостоятельно. Однако в такой ситуации нужно быть готовым к тому, что время получения паспорта со штампом увеличивается до 8 дней.

Именно с этого момента прописанный гражданин становится полноправным нанимателем неприватизированной квартиры и на него распространяются все права и обязанности. В частности:

  • он может беспрепятственно вселиться на данную жилплощадь;
  • осуществлять ремонтные работы, чтобы поддерживать нормальное состояние жилого помещения;
  • вовремя и в полном объеме оплачивать все коммунальные счета.

При этом, гражданин лишен возможности осуществлять какие-либо сделки с данной недвижимостью. Делать это позволено исключительно собственникам жилья.

Важно! Велика вероятность получить отказ в прописке в том случае, если площадь помещения недостаточна. В соответствии с Жилищным Кодексом, на каждого гражданина полагается определенное число метров квадратных (у разных регионов этот показатель отличается).

При недостаточной площади квартиры на нового жильца, регистрационные действия, скорее всего, могут приостановить.

Как прописать близких родственников и несовершеннолетних детей

Пописанный человек имеет право на поселение в квартиру своих близких родственников

Любой прописанный в неприватизированной квартире человек, обладает законным правом заселять в нее своих близких и детей. Многие полагают, что для получения регистрации любого близкого родственника в муниципальном жилье, согласия других жильцов добиваться не обязательно.

[3]

На самом деле это не так. Доказательством является статья 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации, где указано, что такое разрешение нужно обязательно.

Единственной ситуацией, при которой удастся обойтись без разрешения остальных нанимателей, является регистрация несовершеннолетних детей одного из жильцов.

Не требуется при этом и разрешение со стороны наймодателя. Не берется во внимание и площадь помещения. Таким образом, регистрацию детей, не достигших несовершеннолетнего возраста, получится осуществить по упрощенной схеме. Согласно статье 54 Семейного Кодекса РФ, каждый ребенок наделен правом проживать со своими родителями совместно. Для вселения ребенка понадобятся следующие документы:

  • разрешение от второго родителя, обязательно заверенное в нотариальной конторе. Этот документ требуется только в том случае, если родители зарегистрированы по разным адресам.
  • справка о том, что ребенок не прописан по адресу второго родителя.

Как получить временную прописку в неприватизированную квартиру

Временная прописка в неприватизированной квартире — не более 5-ти лет

Оформить временную регистрацию в квартире, находящейся в муниципальной собственности, можно на общих основаниях. Единственное исключение составит ограничение конкретными сроками.

Временная регистрация в неприватизированную квартиру дается сроком не более, чем на 5 лет;
как только период временной регистрации истекает, гражданин автоматически снимается с учета.
Временная прописка дает право гражданину беспрепятственно проживать на данной жилплощади.

Таким образом, осуществить процедуру прописки в неприватизированной квартире несколько сложнее, чем оформить регистрацию на жилплощади собственника. К тому же, на некоторых этапах можно столкнуться с определенными проблемами. Однако механизм этот давно отлажен и если с другими нанимателями складываются нормальные отношения, то оформить прописку труда не составит.

Как прописаться, мы разобрались, а вот как выписать из неприватизированной квартиры, расскажет видеоматериал:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру: практическое решение вопроса

До настоящего времени много квартир в стране остается неприватизированными, то есть муниципальными. Множество людей всю жизнь в них проживает.
После прописки в муниципальном жилье, у гражданина возникают такие же права, что и у владельца собственного жилого помещения.

Вот только этапы регистрации в неприватизированное и собственное жилье отличаются друг от друга. Ниже мы раскроем все нюансы.

Порядок прописки

Условия, необходимые для прописки:
  • Первое, что необходимо выполнить – получить в администрации населенного пункта по месту жительства разрешение на регистрацию.
  • Второе — письменное согласие всех совершеннолетних граждан, прописанных в данной квартире. Но именно в этом может возникнуть загвоздка. Многие люди вовсе не рады еще одному жильцу. Он воспринимается как угроза уменьшения доли при возможной приватизации квартиры.

Возможно, вам пригодится информация о том, как прописаться в частном доме.

Статья о том, как прописаться в апартаментах, находится здесь.

После регистрации у жильцов наравне с правами возникают и обязанности. Главная из них – оплата коммунальных счетов. И именно она важна для собственника – муниципалитета или другой организации.

Если они сочтут, что желающий прописаться не сможет или не будет оплачивать счета, то могут отказать в выдаче разрешения на регистрацию. В этом случае дальнейшие шаги бесполезны.

Читайте так же:  Тайна завещания

Конечно, можно подать заявление в суд и оспорить данное решение, но практика показывает, что положительных судебных решений по этим вопросам очень мало.

Процедура регистрации

При удачном прохождении первых двух этапов, далее следует обращение регистрируемого лица и всех проживающих в квартире в одну из организаций:
  • территориальный отдел Федеральной миграционной службы;
  • многофункциональный центр;
  • паспортный стол управляющей жилищной компании.

Туда необходимо прибыть всем совершеннолетним гражданам, которые зарегистрированы в жилом помещении, и представить следующие документы.

Вам может быть интересна статья о том, как прописаться в муниципальную квартиру.

Нюансы прописки человека без его присутствия описываются в этой статье.

[2]

Тому, кто прописывается:

  • паспорт (действительный на день обращения);
  • заявление (форма № 6), которое выдает специалист, осуществляющий регистрацию;
  • листок убытия (предоставляется, если человек уже выписался).

Нанимателям и тем лицам, которые проживают в квартире нужно:

  • представить договор социального найма, ордер на получение жилплощади (принимающему их специалисту передаются копии, а оригиналы предъявляются для ознакомления);
  • составить заявление о согласии с предоставлением жилья для прописки.

После принятия всех документов, сотрудники регистрационного органа в течение нескольких дней (2-7) проведут процесс регистрации и выдадут паспорт со штампом. Одновременно в домовую книгу и договор социального найма вносятся сведения о новом жильце.

Получив паспорт с регистрацией, гражданин наделяется соответствующими правами и обязанностями:

  • необходимость использовать жилую площадь по назначению;
  • выполнять текущий ремонт для поддержания нормального состояния помещения;
  • своевременно, в полном объеме оплачивать коммунальные платежи.

Только совершать какие-либо сделки с недвижимостью нельзя — это право предоставляется только собственникам жилого помещения.
Однако регистрирующие органы иногда и отказывают в возможности прописаться в муниципальную квартиру. Это происходит в связи с нехваткой площади квартиры. В каждом субъекте страны нормативными документами установлены свои учетные нормы жилплощади: от 12 до 20 квадратных метров.

Порядок прописки ребенка

Каждый, кто имеет неприватизированное жилье, может вселять в него своих детей. Делать это можно с письменного разрешения остальных зарегистрированных жильцов.

Только при вселении несовершеннолетних детей, в согласии других нанимателей нет необходимости. Также не обязательно разрешение администрации.

[1]

При этом нормы жилья на одного человека не учитываются. Для прописки ребенка не важно, сколько квадратных метров имеется в квартире. Статья 54 Семейного кодекса Российской Федерации гласит: каждый ребенок имеет право совместно проживать со своими родителями.

Возможно, Вам будет интересна процедура прописки детей на адрес матери.

О том, как получить справку о прописке читайте здесь.

Для вселения ребенка нужно:

  • нотариально заверенное разрешение второго родителя (если они зарегистрированы по разным адресам);
  • справка о том, что ребенок не зарегистрирован по адресу проживания второго родителя.

Посмотрите видео с краткой инструкцией по процедуре прописки в квартире:

Как прописаться в неприватизированной квартире: документы и порядок их оформления

Несмотря на четверть века рыночной экономики и становления частной собственности, немалая часть жилья в России до сих пор остается муниципальной или ведомственной.

Такие квартиры сдаются арендаторам на основании договора социального найма. Многие люди всю жизнь живут в таких неприватизированных квартирах. При этом они пользуются всеми своими правами и ничем не отличаются от владельцев собственной жилплощади. Устроить ребенка в школу или сад, получать пенсию и социальные пособия, пользоваться банковскими кредитами и оформляться на работу – все эти возможности им дает регистрация по месту жительства. Да, прописка в неприватизированной муниципальной квартире возможна. Но порядок этой регистрации несколько отличается от обычного, характерного для собственников. Сегодня мы детально разберемся в том, как прописаться в неприватизированной квартире.

Какие права дает прописка

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 350-84-35 — Москва
+7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
+7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

В случае с муниципальной квартирой, арендуемой по договору соцнайма, постоянная регистрация дает жильцу следующие гарантированные российским законодательством права:

  • пользование жилым помещением;
  • вселение в квартиру своих несовершеннолетних детей без согласия других жильцов и наймодателя;
  • вселение в квартиру родственников с согласия остальных нанимателей;
  • получение другого муниципального жилья в случае обмена или в результате аварийных ситуаций;
  • участие в приватизации этого жилья.

Последний пункт – приватизация – играет ключевую роль при прописке в муниципальной квартире. В соответствии с Жилищным Кодексом РФ любой человек с постоянной регистрацией в наемном жилье может претендовать на долю, если недвижимость будет приватизирована. Такая возможность нередко становится причиной ссор.

Процедура прописки

Если человек хочет прописаться в неприватизированной квартире, ему необходимо добиться разрешения наймодателя – муниципалитета или государственной организации, которой принадлежит недвижимость. Это условие – главенствующее. Следующим необходимым действием станет письменное согласие всех других совершеннолетних граждан, прописанных на этой жилплощади.

Чаще всего препятствия в прописке появляются именно на этом этапе. Далеко не все пользователи муниципальной квартиры желают видеть рядом с собой еще одного человека. К тому же очередной зарегистрированный жилец – это еще один претендент на долю в квартире, если та будет приватизирована.

При регистрации в муниципальном жилфонде кроме прав возникают и обязанности. Основная из них – квартплата. Именно она, в первую очередь, интересует собственника – муниципалитет. Поэтому, если наймодатель сочтет претендента на прописку ненадежным человеком, то может отказать в регистрации. В таком случае не поможет и согласие других жильцов. Можно попытаться оспорить такое решение, но в судебной практике очень мало случаев признания права гражданина.

Если разрешение от муниципалитета получено, а другие жильцы дали свое предварительное согласие, то далее обращаемся в территориальный орган Управления Федеральной миграционной службы. Там все совершеннолетние граждане, зарегистрированные в квартире, пишут заявления (их форма установлена в каждом отделе УФМС) о своем согласии. После этого предоставляется следующий пакет документов:

  • подписанные заявления всех жильцов;
  • паспорт прописываемого лица;
  • заявление на регистрацию по форме №6, которое подписано и претендентом, и наймодателем (является одновременно разрешением муниципалитета);
  • договор социального найма;
  • справка об убытии с предыдущего места постоянной регистрации.

Если человек не снялся с учета по предыдущему адресу, то он дополнительно заполняет отрывную часть формы №6. Ее копия отправляется в орган УФМС, где раньше проживал прописываемый.

Раньше военнообязанных граждан заставляли предоставлять и военный билет. Но несколько лет назад это требование отменили. Тем не менее, некоторые территориальные органы УФМС до сих пор придерживаются старых правил. Важно знать, что, если вы не сдадите вместе с другими документами военный билет, это не может стать причиной отказа в регистрации.

Читайте так же:  Оформление отказа от доли в приватизированной квартире

После всех этих процедур сотрудники УФМС должны в трехдневный срок вернуть паспорт прописываемого с проставленной печатью регистрации. Кроме того, домовая книга квартиры и договор социального найма будут дополнена информацией о новом жильце. Если миграционной службе потребуются какие-либо дополнительные документы, то она их запрашивает самостоятельно. Но в таком случае время получения проштампованного паспорта может увеличиться до 8 рабочих дней.

С этого момента гражданин становится нанимателем неприватизированной квартиры со всеми вытекающими правами и обязанностями.

Обратите внимание, что в регистрации может быть отказано еще и из-за площади помещения. По Жилищному Кодексу на каждого жильца положено определенное количество квадратных метров. В каждом регионе этот показатель свой, но обычно он варьируется от 12 до 20 квадратов. Если площади квартиры не хватает на нового жильца, то прописка может быть приостановлена.

Прописка близких родственников и несовершеннолетних детей

Как уже упоминалось, любой из нанимателей неприватизированной квартиры имеет право вселять в нее своих родственников и детей.

Бытует мнение, что для регистрации в муниципальном жилье супруга, родителя или иного близкого родственника не требуется согласия других жильцов. Но это не так. В ст. 70 Жилищного Кодекса РФ четко прописано, что для вселения в снимаемую у муниципалитета квартиру требуется письменное разрешение других нанимателей.

Существует только одна ситуация, когда можно осуществить прописку в неприватизированной квартире без согласия других нанимателей. Она касается несовершеннолетних детей одного из жильцов.

Чтобы зарегистрировать ребенка, законным представителем (родителем или опекуном) является прописанный жилец, не нужно ни согласия других нанимателей, ни разрешения наймодателя (муниципалитета). То есть, регистрация проходит в упрощенном порядке. В этом случае не работает и ограничение по площади. Даже если метража квартиры не хватает для прописки еще одного человека, ребенка вселить все равно можно. Такое исключение обосновывается Семейным Кодексом РФ, в соответствии с которым детям гарантировано право проживания со своими родителями.

Таким образом, прописаться в муниципальной квартире немного сложнее, чем оформить регистрацию в приватизированном жилье. Не всегда получается быстро уладить вопрос с согласием остальных жильцов и разрешением наймодателя. Тем не менее, механизм этот давно отлажен. И при нормальных отношениях с другими нанимателями получить прописку не составит труда.

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 350-84-35 — Москва
  • +7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
  • +7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Рекомендуем к прочтению

Как прописаться в своей или чужой квартире: общая процедура и нюансы

В последние годы регистрация по месту жительства стала одной из наиболее актуальных тем в сфере гражданского права. Это связано с увеличением случаев мошенничества, появлением «резиновых» квартир. Сегодня мы поговорим о том, как прописаться в квартире.

Как выписать человека из квартиры без его согласия: правовые аспекты и порядок действий

​Как известно, в стандартном порядке выписать жильца из квартиры можно только с его согласия. Но как быть, если человек сопротивляется снятию с регистрации?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: рекомендации юриста

Участие детей в операциях с недвижимостью всегда требует повышенного внимания. Рассмотрим, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Выписка из квартиры: когда присутствие необязательно

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Прописанный в вашей квартире родственник давно переехал в другой город, а жилье нужно продавать? При разводе забыли выписать бывшего супруга? Поговорим о том, как это сделать без присутствия выписываемого.

Источники


  1. Неуймин, Я. Г. Вопросы истории и методологии автоматизации промышленного производства / Я.Г. Неуймин. — М.: Главная астрономическая обсерватория АН СССР, 2014. — 160 c.

  2. Нешатаева, Т.Н. Иностранные предприниматели в России – судебно-арбитражная практика / Т.Н. Нешатаева. — М.: Дело, 2013. — 216 c.

  3. Кучерена Анатолий Бал беззакония. Диагноз адвоката; Политбюро — М., 2015. — 352 c.
  4. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному закону «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» / А.Н. Борисов. — М.: Юстицинформ, 2009. — 272 c.
Порядок прописки человека в неприватизированную квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here