Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру в мфц

Самое важное по теме: "Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру в мфц" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ

В разных ситуациях требуется знать, как получить для себя кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году в МФЦ. Этот документ необходим для различных процедур, связанных с недвижимостью. Поэтому он всегда должен быть у владельца жилища, чтобы при необходимости им можно было воспользоваться. Если документ ранее не выдавался или был утрачен, то тогда важно знать, как заказать кадастровый паспорт с помощью Многофункционального центра. Потому как не стоит оттягивать данную процедуру до того момента, когда возникнет острая необходимость.

Кадастровый паспорт на жилье – это бумага, в которой содержатся характеристики недвижимого имущества. Как только объект ставится на учет в кадастр, ему присваивается специальный номер и выдается документ. В бланке присутствует важная информация о квартире, к примеру, ее адрес, площадь, планировка, владелец, цена. Именно поэтому бумага требуется для всех государственных процедур, связанных с недвижимым имуществом.

Использовать документ можно для разных целей, и наиболее распространенными являются следующие. Во-первых, он нужен для того, чтобы сделать перепланировку квартиры. Во-вторых, его требуют, чтобы оформить куплю-продажу, дарение, наследование. В-третьих, если требуются судебные разбирательства с собственностью, то бланк из кадастра тоже нужно представить.

Именно поэтому нужно сразу получить кадастровый паспорт в МФЦ, чтобы потом не переживать по поводу него и не тратить время на обращение в государственный орган. Отметим, что данной процедурой может заниматься только сам владелец или его представитель. Во втором случае непременно пригодится доверенность на выполнение процесса. Однако если человек хочет получить кадастровую выписку, то тогда она доступна для всех желающих. В ней есть важные сведения об объекте, но нет ничего конфиденциального.

Способ заказать

Проще всего будет получить для себя кадастровый паспорт в МФЦ. Данный орган представляет различные услуги, в том числе выдает документы из кадастра. Если объект уже состоит на учете, то тогда суть процедуры заключается только в подаче заявки на получение паспорта. В этом случае потребуется принести конкретные официальные бумаги, чтобы можно было осуществить процедуру.
  1. Заявление, заполненное в установленном бланке. Чтобы заказать кадастровый паспорт в МФЦ, потребуется также сделать копию заявки.
  2. Удостоверение личности человека.
  3. Документы, подтверждающие наличие прав на конкретную квартиру. Как уже говорилось, паспорт может получить только собственник имущества.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  5. Доверенность. Она нужна, если процедурой занимается третье лицо, а не сам владелец.

Чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру, потребуется принести заявление и перечисленные официальные бумаги. Их нужно отдать работнику органа, и после проверки он их примет. Через определенный срок останется только явиться за готовым документом и забрать его.

Возможно, предварительно придется поставить на учет свое жилье. Сделать это можно тоже через МФЦ, принеся расширенный перечень официальных бумаг. Там уже решат, можно ли на основании данных документов зарегистрировать недвижимость. Главное, доказать наличие прав на объект и свою личность, чтобы процедуру осуществили. Как только постановка на учет произойдет, собственнику выдадут паспорт на квартиру из кадастра. На этом процесс можно будет считать оконченным, и новый бланк не потребуется до тех пор, пока действие старого не истекло.

Стоимость и сроки

Некоторые люди заказывают кадастровый паспорт, когда в нем возникает острая необходимость. Поэтому им важно знать, сколько стоит этот документ, и за какой период его изготовят. Ответ на эти вопросы зависит от различных нюансов, которые сейчас и рассмотрим. В первую очередь, разберемся со стоимостью документа из кадастра.

Важно! В стандартных случаях людям потребуется заплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Для предоставления услуг в МФЦ следует сохранить квитанцию, чтобы подтвердить факт оплаты.

В некоторых случаях приходится ставить недвижимость на учет, если квартира еще на нем не состоит. Тогда придется потратить значительно больше денежных средств на сопутствующие процедуры. В среднем процесс может потребовать от 3 до 10 тысяч рублей. Многое зависит от того, в каком регионе находится квартиры, и насколько сложной будет работа. Поэтому стоит проконсультироваться предварительно в государственном органе по поводу того, сколько денег придется отдать за постановку на учет и получение документации.

Что касается сроков, то само изготовление потребует 5 рабочих дней с момента подачи заявки. Однако если обращаться не напрямую в Росреестр, а в МФЦ, то тогда срок продлится до 10 рабочих дней. Связано это с тем, что Многофункциональный центр должен будет перенаправить документацию в Росреестр, а потом получить готовый кадастровый паспорт. В тех ситуациях, когда требуется ставить на учет недвижимость, процесс затянется до 20 рабочих дней. Именно поэтому срок определяется индивидуально для каждой ситуации.

Отдельно стоит рассмотреть вопрос по поводу того, сколько действовать будет бумага из кадастра. Если обратиться к законодательству, то нельзя увидеть определенный срок. Поэтому можно сделать вывод, что нет ограничения по продолжительность. Но это вовсе не значит, что достаточно будет один раз получить кадастровый паспорт и больше никогда его не менять.

Придется обновлять бумагу в том случае, если изменятся сведения о жилплощади. Речь идет о любых данных, которые содержатся в паспорте, ведь вся информация обязана быть актуальна. В ином случае документация будет считаться недействительной, следовательно, ее нельзя будет использовать для процедур и даже для осведомительных целей.

Также отметим, что в соответствии с нынешними законами, сведения о квартирах, стоящих на учете, обновляются один раз в пять лет. Обосновывается подобная необходимость тем, что меняется кадастровая стоимость, на основе которой начисляется налогообложение для владельца недвижимости. Отметим, что для того, чтобы узнать новую цену, достаточно будет получить выписку из ЕГРП. При этом менять кадастровый паспорт нет нужды только лишь для того, чтобы посмотреть обновленную стоимость.

Порядок действий для получения кадастрового паспорта на квартиру

При необходимости, провести процедуры с недвижимостью возникает вопрос, как можно получить кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году. Данный документ нужен для жилья, потому как его требуют при необходимости провести сделку. Также может потребоваться оформление кадастрового паспорта для различных процедур, связанных с недвижимостью, когда нужно точно знать характеристики жилплощади. Именно поэтому стоит заранее заказывать официальную бумагу, чтобы она всегда была под рукой, и не пришлось при возникновении острой необходимости тратить время на посещение государственного органа.

Читайте так же:  Наследование земельных участков

Куда обратиться

Прежде всего, отметим, что сейчас некорректно спрашивать, как получить кадастровый паспорт на квартиру. Потому как в 2019 году этот документ заменила выписка из ЕГРН (единого государственного реестра налогоплательщиков). Она включает в себя как сведения из кадастра, так и правовые данные об имуществе. Именно поэтому паспорт квартиры теперь не будет оформляться, вместо него выдадут выписку.

При этом людям не придется заново вставать на учет в кадастр. Если это было сделано до 2019 года, то все данные останутся в реестре. Даже кадастровый номер не изменится, который присваивается каждому объекту при постановке на учет. Что касается старого паспорта, полученного еще до обновлений в законодательстве, то он будет считаться действительным. Но все-таки лучше его заменить, потому как, как минимум, стоимость объекта за годы могла измениться.

Теперь подробнее разберемся, где сейчас можно получить кадастровый паспорт на квартиру. Есть несколько способов, которые позволят пройти данную процедуру. Человек может сам решить, где заказать документацию ему будет удобнее.

  1. Кадастровая палата. Именно туда правильнее всего будет обратиться, когда возникает вопрос, как оформить документ из кадастра. Данный орган напрямую отвечает за выдачу подобных бумаг и быстрее всего обработает запрос. Однако придется приходить в определенное время и стоять в очереди, что не всегда удобно.
  2. Многофункциональный центр. Данный орган предоставляет различные услуги, связанные с документами. В том числе там можно получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке. Но стоит учесть, что в этой ситуации придется немного дольше подождать, пока будет изготовлен документ.
  3. Почтовое отделение. Если человек не может явиться лично, то можно отправить письмом заявление и сопутствующие копии бумаг. Однако в этом случае тоже придется дольше подождать, пока произойдет пересылка письма.
  4. Интернет. Говоря о том, как заказать кадастровый паспорт, можно посоветовать сайт Госуслуг. Потому как через него можно быстро подать заявку на получение выписки из ЕГРН, и не придется стоять в очереди для личного визита.

Независимо от того, какой способ будет выбран, можно порекомендовать придерживаться определенной схемы действий. Также полезно будет следовать рекомендациям по поводу данной процедуры, чтобы можно было без труда получить документацию и узнать кадастровый номер. Если сделать все правильно, то тогда не придет отказ на запрос, и можно будет в кратчайшие сроки добиться желаемого.

Порядок действий

Заказать кадастровый паспорт на квартиру будет легко, если человек выполнит определенные действия. Сам процесс не отнимет много времени, главное, все сразу сделать правильно. Для начала нужно выбрать способ, с помощью которого гражданин хочет заказать себе документ. При личном посещении можно порекомендовать придерживаться следующей схемы действий.

Если квартира состоит на учете и имеет кадастровый номер, то тогда задача упростится. В этом случае человек должен с собой взять паспорт, потому как без удостоверения личности услугу не предоставят. Явившись в государственный орган, необходимо будет на месте заполнить бланк заявления. Как правило, там уже есть фото, образец, поэтому дополнительный пример оформления не потребуется.

Важно! По желанию, можно скачать форму в интернете и заполнить дома. Тогда не придется тратить время в МФЦ на оформление заявки на кадастровый паспорт на квартиру.

Обязательно потребуется принести копию паспорта заявителя, при этом стоит с собой иметь оригинал. Также обязательно нужна будет квитанция об оплате государственной пошлины. Размер зависит от того, обращается за услугой физическое или юридическое лицо. Отметим, что саму выписку можно получить как в бумажном виде, так и в электронном. Второй вариант обойдется дешевле, однако для купли-продажи следует иметь бумажный вариант.

Бывает и такое, что квартире еще не был присвоен кадастровый номер. В подобной ситуации придется предварительно ставить имущество на учет. Если недвижимость в новостройке, то, как правило, этим занимаются застройщики. Но можно и самостоятельно подать заявку на проведение данного процесса. Но тогда потребуются технический план помещения и правовые документы на собственность. После этого будет присвоен кадастровый номер, и можно получить выписку из ЕГРН на свою недвижимость.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру интересует многих владельцев имущества. Потому как некоторые документы со временем могут утратить свою актуальность. И если они оформлялись давно, то тогда может возникнуть необходимость получить новые. По поводу годности бумаги из кадастра ничего не сказано в законодательстве. Однако это вовсе не значит, что она будет служить на протяжении всей жизни человека. Сколько действителен данный документ, определяют различные моменты.

Во-первых, заменить его надо будет при смене характеристик, указанных в бумаге. Потому как если сведения устареют, то и выписку нельзя будет использовать для своих целей. Во-вторых, стоит понимать, что один раз в 5 лет происходит перерасчет кадастровой стоимости на объект. Именно поэтому, если бумага была получена давно, вполне вероятно, что стоит задуматься, как сделать новую. Ведь стоимость могла измениться, причем, не один раз.

Другой вопрос касается самой процедуры получения выписки из ЕГРН. Потому как некоторым людям она нужна срочно, поэтому период оформления их сильно волнует. Сколько делается документация, зависит от различных моментов. Если обратиться напрямую в кадастровую палату, то ее можно будет получить в течение 5 рабочих дней. При обращении в Многофункциональный центр срок увеличится до двух недель.

Сейчас уже не так актуально знать, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру. Потому как люди уже получают выписку из ЕГРН, и именно она требуется для имущественных процедур. Однако при наличии старых документов их тоже можно будет использовать. Главное, чтобы в них были указаны достоверные сведения, которые на текущий момент остаются актуальными. В ином случае необходимо заказать новую бумагу из кадастра.

Читайте так же:  Наследственное право россии

Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ

Во всех операциях, связанных с недвижимым имуществом, требуется наличие кадастрового паспорта. Если раньше его можно было получить только в специализированных госучреждениях, то сейчас такую услугу предоставляют в МФЦ. Как заказать документ без огромных очередей? А также, в каких случаях он требуется, узнаем ниже.

Описание и предназначение документа

Кадастровый паспорт – это обязательный документ для совершений операций касаемо недвижимого объекта. По-другому его называют, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В документе имеется вся информация об имуществе:

[1]

  1. Планировка помещения.
  2. Дата постройки дома.
  3. Материалы, используемые для строительства объекта.
  4. Этаж квартиры.
  5. Площадь.
  6. Фактический адрес объекта.

Его необходимость заключается в следующем:

  • сделки, связанные недвижимым имуществом;
  • переезд в новостройку, которая еще не была в эксплуатации;
  • выселение жильца через суд;
  • изменение планировки.

Паспорт на квартиру выдается на один год, после чего данные в нем устаревают.

Заказать паспорт на квартиру имеет право любой гражданин. Необязательно для этого быть собственником.

Как получить кадастровый паспорт?

Существует 3 способа, чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ:

  1. Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
  2. Сайт «Госуслуги».
  3. Многофункциональные центры (МФЦ).

Учреждения и центры выбираются те, что ближе к квартире, на которую необходимо выдать документ. В больших городах они распределяются порайонно.

Через госуслуги

На сайте государственных услуг есть возможность записаться в МФЦ, а также отправить запрос на получение выписки из ЕГРН:

  1. В меню госуслуг выбрать предоставление сведений государственного кадастра недвижимости.
  2. Затем выбрать электронные услуги.
  3. Нажать на новую форму запроса.
  4. Выбрать тип документа.
  5. Заполнить личные данные.
  6. Оплатить госпошлину – 200 руб.

Образец запроса о предоставлении сведений внесённых в государственных кадастр недвижимости можно посмотреть по ссылке (формат .docx). Документ будет готов в течение 10 дней.

Через многофункциональные центры

Пошаговый алгоритм получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ:

  1. Запишитесь на прием либо придите лично и возьмите электронный талон. Предварительно следует узнать часы работы центра.
  2. Узнайте необходимый перечень документов для обращения в МФЦ. Консультацию можно получить по телефонам горячей линии либо на официальном сайте.
  3. Подготовьте к приему пакет документов.
  4. Заполните бланк заявления о выдаче кадастрового паспорта. Необходимо будет указать личную информацию о собственнике квартиры, а также пояснить цель получения выписки. Недостоверные данные послужат отказом в выдаче документа.
  5. После передачи документации сотруднику МФЦ, клиенту будет выдана расписка.
  6. На сайте госуслуг либо официальном портале МФЦ можно будет отследить статус заявления.

Когда паспорт будет готов, следует забрать его в назначенное время.

Необходимые документы

Чтобы подготовиться к приему в центр и ускорить процесс оформления выписки, необходимо предъявить документы для кадастрового паспорта через МФЦ.

  1. Паспорт гражданина.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Заявление от собственника. Бланк можно получить в центре. Допускается заполнение бланка представителем. В этом случае необходимо будет приложить доверенность от нотариуса.
  4. Техпаспорт объекта.
  5. Доказательство, подтверждающее право собственности объектом недвижимости (свидетельство, договор купли-продажи, дарственная).
  6. Копия договора со строительной компанией (касается новостроек, которые еще не были в эксплуатации).

[3]

Стоимость оформления кадастрового паспортасоставляет лишь оплату госпошлины.

Сумма госпошлины на выдачу паспорта узаконена в едином размере для всех регионов страны:

  • 200 руб. – для физических лиц;
  • 600 руб. – для юридических лиц.

Оплатить пошлину необходимо перед приемом в МФЦ.

Сроки получения

Выписка из ЕГРН готовится в течение 10 суток (плюс-минус). Срок получения иногда меняется. На количество суток изготовления влияют следующие причины:

  • Выходные и праздничные дни не учитываются. Поэтому, если обращение гражданина было в последний рабочий день, стоит предполагать увеличение срока получения документа.
  • Если при передаче пакета подлинников в ЕГРН выявляться ошибки и недочеты, то срок исполнения затянется до устранения проблем.
  • Срок действия некоторых справок может истечь на момент обращения.

Необходима ли замена каких-либо оригиналов, уточняется на месте.

Получение кадастрового паспорта в МФЦ осуществляется с предоставлением документов, удостоверяющих личность заявителя либо его представителя.

Образец документа

Кадастровый паспорт имеет два листа:

  1. Основные данные о жилплощади.
  2. План недвижимого объекта.

Первая страница содержит дату, номер объекта, этажность, общую площадь помещения, таблицу с описанием помещения и адреса. Внизу отмечается дата последнего обследования и тип объекта.

Во втором листе обозначается кадастровый номер и детальная планировка, которая затрагивает еще общую лестничную площадку и лифт.

Подробный план содержит следующие показатели:

  • высота потолков;
  • длина стен;
  • параметры балкона;
  • ширина окон;
  • ширина дверных проемов;
  • нумерация комнат;
  • площадь каждой комнаты.

Более подробный план имеется в техническом паспорте на квартиру. Поэтому, если необходимы более масштабные сведения, следует заказать его, а не кадастровый документ.

Выписка из ЕГРН является упрощенной формой техпаспорта. Технический паспорт имеет более широкий спектр предназначения:

  1. Имеет первичные данные для Росреестра.
  2. Необходим для технического учета.
  3. Требуется для получения разрешения на перепланировку жилья.
  4. Служит основанием для начисления налогов и коммунальных услуг.

Паспорт содержит технический план, на основании которого выносится график проведения капитальных ремонтов.

Следует обратить внимание, каждая страница должна быть подтверждена печатью и подписью с расшифровкой начальника БТИ. В ином случае, документ будет считаться недействительным.

Кадастровые и технические паспорта тесно связаны между собой. Без техпаспорта не получить кадастровый. Собственникам рекомендуется иметь оба документа.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Существуют ситуации, которые могут послужить отказом в оформлении выписки:

  1. Недостаточное количество документов.
  2. Доверенное лицо не предоставило нотариальное подтверждение.
  3. Ошибки в заявлении.
  4. Указаны недостоверные данные.

Вышеперечисленные причины примерные, могут возникнуть и другие трудности во время процесса по выдаче паспорта. Практически все проблемы решаемы, причем на месте.

В основном недочеты незначительные и исправляются в короткий промежуток времени. Если все документы собраны и данные указаны без ошибок, то проблем с подачей заявления не возникнет. Всегда можно бесплатно проконсультироваться у сотрудника МФЦ либо специалиста по телефону горячей линии.

Таким образом, в МФЦ оформить кадастровый паспорт гораздо проще, чем в других инстанциях. Во избежание затягивания процесса, необходимо подготовиться к приему. А именно проконсультироваться со специалистами, собрать документы и посетить центр в назначенное время, без опозданий.

Читайте так же:  Что такое протест векселя

Оставить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру

Обязательно нужно узнать, какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на квартиру, и только потом заниматься оформлением. Ведь если каких-то справок будет не хватать, процедура может затянуться на длительный срок. А это не всегда удобно, особенно, если речь идет о продаже квартиры.

Общие сведения

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Каждый собственник недвижимости в России должен иметь кадастровый паспорт. Без этого документа невозможно осуществить ни одно юридическое действие с квартирой, включая дарение или продажу. С 2019 года на основании изменений в законодательстве вместо кадастрового паспорта владельцам жилья теперь выдается выписка из ЕГРН.

Кадастровый паспорт (выписка) всегда содержит следующие основные сведения:

  • адрес, по которому располагается квартира;
  • дата постройки дома;
  • количество этажей;
  • площадь жилья;
  • кадастровую цену;
  • планировку;
  • сведения о строительных материалах и т.д.

Оформление документа требуется в таких случаях:

  • после приобретения квартиры по ДДУ;
  • после оформления наследства;
  • если паспорт не был оформлен ранее;
  • после перепланировки.

Без паспорта не проводится процедура государственной регистрации имущества. Всем собственникам нужно знать, какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру и куда следует обращаться. К тому же, важно помнить о различиях между техническим и кадастровым паспортом.

Оба документа очень часто путают, хотя, по сути, это два разных документа. Технический паспорт содержит сведения, полученные вследствие инвентаризации. И выдает эту справку БТИ, а не Кадастровая палата. Наличие только одного документа не дает право хозяину жилплощади осуществлять какие-либо юридические действия.

Документы для оформления

Для оформления выписки необходимо обращаться в регистрирующий орган лично или через Многофункциональный центр. Документы на квартиру, за исключением некоторых случаев, нужно готовить одинаковые:

  1. Заявление.
  2. Гражданский паспорт.
  3. Правоустанавливающие бумаги на жилплощадь.
  4. Справку об уплате госпошлины.

Осуществить данную процедуру может доверенное лицо, но для этого предварительно нужно оформить и заверить у нотариуса доверенность. Если новый документ нужен после проведения строительных работ, то к вышеперечисленным бумагам следует добавить техпаспорт и другие документы из БТИ. Что касается госпошлины, то ее размер для граждан составляет 200 рублей. Юридические лица при оформлении кадастрового паспорта платят 600 рублей.

Заявителю могут отказать в предоставлении выписки по таким причинам:

[2]

  • в кадастре нет сведений о данном объекте жилой недвижимости;
  • заявитель предоставил ошибочные сведения;
  • не хватает каких-то документов;
  • заявитель не имеет право на получение документа.

Когда дело в недостаче бумаг или допущенной при оформлении ошибке, то собственнику необходимо все исправить и снова подать документы для получения кадастрового паспорта на квартиру. Когда действия регистрирующего органа кажутся неправомерными, следует обращаться в суд.

Если новый хозяин недвижимости приобрел ее по договору долевого участия, то кадастровый паспорт нужно оформлять обязательно. Это можно сделать самостоятельно или с помощью застройщика. С 2015 года такие документы оформляются компанией на основании разрешения на строительство и технической документации.

Но если дольщику придется обращаться в госорганы самостоятельно, то следует предоставить не только те бумаги, что входят в стандартный перечень. Потребуется также договор долевого участия, акт приема-передачи жилплощади и т.д. При участии банка нужно позаботиться о предоставлении закладной и ипотечного договора.

Что касается сроков, то при обращении в регистрирующий орган кадастровый паспорт на нового владельца оформляется за 3–5 дней. При подаче бумаг через МФЦ срок увеличится на несколько дней. Если жилье ставится на учет впервые, то процесс займет 20–25 дней.

Для оформления кадастрового паспорта владельцу жилплощади необязательно обращаться в Росреестр лично. Легко можно воспользоваться услугами любого Многофункционального центра. Преимущества обращения в госорганы через МФЦ заключаются в следующем:
  • возможность записи на прием, не выходя из дома;
  • быстрая подача документов (15–20 минут);
  • отсутствие очередей.

Чтобы получить необходимый документ, хозяину жилплощади нужно:

  1. Выбрать ближайший Многофункциональный центр.
  2. Узнать список документов.
  3. Записаться на прием. Это необязательно, поэтому можно подавать заявление и без записи.
  4. Собрать все необходимые документы для получения кадастрового паспорта на квартиру.
  5. Подать их и получить расписку о приеме.
  6. Забрать кадастровый паспорт в указанный работником центра срок.

Справка: получение оформленного паспорта на жилье в МФЦ осуществляется на основании расписки и личных документов.

Через Интернет

Для тех владельцев жилья, кто по каким-то причинам не может обратиться для оформления выписки самостоятельно или прислать доверенное лицо, есть возможность заказа онлайн. Процедура состоит из следующих этапов:

После того как выписка будет готова, заявителю пришлют уведомление.

Срок действия

Такая выписка, по закону, действительна не более 1 года. Считается, то по истечении этого срока владелец обязан ее переоформить. А раз в 5 лет должна проводиться обязательная проверка жилплощади. Но, на практике, срок действия кадастрового паспорта учитывается крайне редко.

Исключение составляют случаи, когда собственник осуществляет перепланировку. В связи с изменениями технических характеристик помещения документ становится недействительным и его следует менять. Но если никаких строительных работ не проводилось, то органы власти даже на основании обязательной проверки не могут заставить хозяина получить кадастровый паспорт на квартиру.

Выяснив, какие документы нужны физ. лицу для получения кадастрового паспорта на квартиру, нужно заняться их подготовкой. Никаких особых требований закон к собственникам не предъявляет. Нужные личные документы, бумаги на саму жилплощадь и оплата пошлины. При наличии ДДУ или ипотечного соглашения нужно предоставлять и их.

Подробная инструкция заказа кадастрового паспорта на квартиру (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Почему? Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте здесь.

→ Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro

Читайте так же:  Кадастровый учет кварталов и отдельных участков. в чем разница

Кадастровый паспорт мог заказать и получить любой человек, даже не гражданин РФ, как на свою квартиру, так и на чужую.

Кадастровые паспорта были в бумажном и в электронном виде

Кадастровые паспорта предоставлялись Росреестром в электронном и бумажном виде. Ниже я расписала разницу между этими вариантами.

Бумажный вариант

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • в отличие от электронного варианта, в 90% случаев содержит графический план квартиры. Иногда прилагается экспликация — схема расположения квартиры на этаже. Это зависит от кадастровых инженеров, дошли ли их руки до внесения чертежа и другой информации в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН);
  • стоимость 200 руб.;
  • заказать и забрать можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Кадастровая Палата или МФЦ, смотря где заказываете); на почте, если заказываете через интернет;
  • готовится в среднем 3-5 рабочих дня (бывает дольше);
  • имеет синюю печать и подпись регистратора;

Бумажный кадастровый паспорт на квартиру можно заказать в Кадастровой Палате и МФЦ — инструкция ниже. Также его можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке.

Электронный вариант

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • заказать можно только через интернет;
  • стоимость 150 — 200 руб.;
  • после оплаты документ присылают на электронную почту в среднем через 2-3 рабочих дня;
  • открывается в любом браузере. Его можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель) и распечатать.
  • В 90% случаев содержит только один раздел КП.1 и не содержит раздел КП.2 с графическим планом квартиры и ее расположением на этаже (смотрите на образец выше);
  • не имеет печать и ручную подпись регистратора. Вместо этого вместе с паспортом предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронного паспорта, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажном. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт;

Инструкцию заказа электронного кадастрового паспорта читайте по данной ссылке. В той инструкции есть более быстрый способ получения паспорта, в среднем от 20 минут до 4 часов, а не как обычно 3-5 рабочих дня.

Инструкция заказа в Кадастровой Палате и МФЦ

Как и писалось выше, кадастровый паспорт может заказать и получить любой человек, даже не гражданин РФ, как на свою квартиру, так и на чужую. Для заказа нужен только паспорт и 200 руб. (плюс примерно 50 руб. комиссия банка). Но только собственники и квартиросъемщики могут внести изменения о квартире в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). Например, была сделана перепланировка в квартире, теперь необходимо внести эти изменения в ГКН и после чего получить новый паспорт с новыми данными о квартире. Так вот, только собственники и квартиросъемщики могут это сделать. Ну или кто-нибудь другой по нотариальной доверенности. Если же необходимо просто заказать кадастровый паспорт, то это может сделать любой желающий, главное при себе иметь паспорт и деньги.

Никакой разницы в получении кадастрового паспорта в Кадастровой палате или в МФЦ нет. Поэтому в статье расписан вариант с Кадастровой палатой. Вы же можете также обратиться в МФЦ, если он есть в вашем городе или районе.

  1. Обратиться в Кадастровую Палату, предоставить документы, оплатить госпошлину и подписать заявление

.

Какие документы предоставлять зависит от ситуации. Если необходимо просто заказать кадастровый паспорт, то хватит и одного паспорта гражданина. Если квартира необходимо поставить на кадастровый учет или внести изменения в ГКН после перепланировки, и впоследствии этого получить новый кадастровый паспорт с актуальными данными (получить могут только владельцы), то следует оповестить об этом регистратора и указать в заявлении вызов техника на квартиру, который проверит ее данные.

Если необходимо внести изменения в кадастровый учет (например, после перепланировки), то вместе с паспортом РФ представить: технический паспорт с актуальными данными после перепланировки; решение суда, в случае самовольной перепланировки; заключение Санитарно-эпидемиологической станции и МЧС. Советую заранее позвонить в Кадастровую палату, описать ситуацию и уточнить какие документы предоставить.

Стоимость госпошлины составляет 200 руб. + 50 руб. комиссия банка, который принимает платежи. Оплатить госпошлину можно в кассе, которая находится в самой палате, она почти всегда там есть.

Далее сотрудник палаты назначит день выдачи паспорта и выдаст копию заявления о получении сведений о квартире с ГКН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде кадастрового паспорта.

Срок получения кадастрового паспорта по закону до 5 рабочих дней после обращения, но возможны задержки. Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время на его заказ, можно предоставить это нашим юристам. За подробностями обратитесь к нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

В назначенный день забрать кадастровый паспорт в Кадастровой Палате. При себе иметь паспорт и ранее выданную копию заявления.

Еще раз напоминаю, что кадастровый паспорт можно заказать через интернет — инструкция здесь. Этот вариант более удобный.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Читайте так же:  Как снимать обременение с квартиры в случае погашения ипотеки

Что такое кадастровый паспорт

Этим термином называется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она содержит данные по объекту недвижимого имущества:

  • Площадь;
  • Планировка;
  • Этаж;
  • Точная дата постройки;
  • Фактический адрес объекта;
  • Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

  1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
  2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
  3. Запишитесь на приём;
  4. Соберите бумаги;
  5. Явитесь в назначенное время;
  6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
  7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

  • Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
  • Паспорт (оригинал);
  • Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
  • Квитанция о выплате государственной пошлины;
  • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

  • План с обозначенными границами;
  • Код участка;
  • Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
  • Бумаги о размежевании;
  • Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

  • Перепланировки;
  • Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

  • КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
  • КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

  • Обратившийся гражданин допустил ошибки;
  • Собраны не все документы;
  • Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
  • У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

  • для жителей Москвы и МО — 84957777777
  • для жителей Санкт-Петербурга и ЛО — 88125739060
  • остальных регионов РФ — 88001007010

Источники


  1. Соколова Э. Д. Правовое регулирование финансовой деятельности государства и муниципальных образований; Юриспруденция — Москва, 2009. — 264 c.

  2. Исаев, Сергей Регистрация фирмы. Самостоятельно, правильно и быстро / Сергей Исаев. — М.: Питер, 2010. — 160 c.

  3. Бархатова, Е.Ю. Международное публичное право в вопросах и ответах; Кнорус, 2011. — 232 c.
  4. Хргиан, А.Х. История и методология естественных наук. Выпуск 03. Физика / А.Х. Хргиан. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2012. — 292 c.
Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру в мфц
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here