Порядок подачи онлайн заявки на оформление ипотеки в сбербанке

Самое важное по теме: "Порядок подачи онлайн заявки на оформление ипотеки в сбербанке" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Пошаговая инструкция: как взять ипотеку в Сбербанке и что для этого нужно подготовить?

Ипотека – очень серьезный шаг, требующий детального рассмотрения данного вопроса. Порядок оформления ипотеки занимает немало времени и может показаться сложным на первый взгляд.

Многое зависит не только от заемщика, но и от банка. Сбербанк уже несколько лет входит в ТОП-5 ипотечных банков, согласно опубликованному рейтингу «Русипотеки». В этой статье рассмотрим поэтапно, как правильно оформить жилищный заем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

[3]

С чего начать процедуру получения жилищного кредита?

Первоначально необходимо произвести анализ собственных возможностей на погашение кредита.

Следующим шагом является изучение Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ (с июля 2017 года вносились изменения в закон). Сделать это можно самостоятельно, скачав закон в интернете или пойти к юристу за консультацией и разъяснением этого закона.

В дальнейшем производится изучение рынка недвижимости с выбором квартиры или дома, с оценкой его стоимости и определением размера недостающей суммы кредита.

Общие правила

Первоначально необходимо рассмотреть программы, которые предлагает Сбербанк, и требования, которые предъявляются к заёмщику. Только при соответствии всем требованиям банка получится пройти все этапы оформления ипотеки в Сбербанке. Основные требования Сбербанка:
  • возраст заемщика на момент оформления ипотеки от 21 год до 55 лет;
  • государственная регистрация по месту выдачи ипотечного кредита;
  • трудовой стаж не менее 1 года за последние 5 лет, а на последнем месте работы не менее 6 месяцев.

Подробнее о требованиях Сбербанка к заемщику и недвижимости мы рассказывали в этой статье.

Пошаговая инструкция: как взять заем на покупку жилья?

Итак, разберемся, что нужно сделать для получения жилищного кредита.

Подача документов и заявки

Сбербанк – лидер по предоставлению кредитов на приобретение жилья. Он предлагает одни из самых выгодных условий по ипотеке. Для подачи заявки на получение ссуды имеется два варианта:

  1. Прийти в любое отделение Сбербанка.
  2. Заполнить онлайн-заявку на официальном сайте.

О том, как правильно заполнить и подать анкету-заявление на ипотеку в Сбербанк, какие документы для этого понадобятся, а также о сроках рассмотрения читайте тут, а в этой статье вы найдете пошаговую инструкцию по подаче онлайн-заявки.

С целью экономии времени клиентов и повышения комфорта при подаче заявления Сбербанк предложил сервис для покупки квартир в ипотеку – «Домклик». С помощью данного сервиса можно предоставить на рассмотрение заявление о получении денежных средств и подать документы на регистрацию недвижимости в Росреестре.

Заемщику необходимо собрать два комплекта документов:

  • необходимые для подачи заявления в Сбербанк;
  • необходимые для покупки недвижимости.

Комплект документов для подачи заявления в Сбербанк:

  • паспорт заемщика;
  • свидетельство о присвоении ИНН;
  • СНИЛС;
  • свидетельства или дипломы об образовании;
  • документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о браке/разводе, свидетельство о рождении ребенка);
  • брачный контракт, при заключении такового супругами;
  • военный билет (для мужчин);
  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • копия трудовой книжки, подтверждающая последнее место трудоустройства;
  • копия сберкнижки с суммой составляющей 10% от стоимости покупаемой недвижимости;
  • документы, удостоверяющие личность поручителя или созаемщика, если это заложено в условиях ипотечной программы кредитного учреждения;
  • заявление на получение кредитных средств.

Документы на объект недвижимости, которые необходимо предоставить в банк:

  1. документы о проведении оценочных работ приобретаемой недвижимости;
  2. технический паспорт на объект недвижимости;
  3. согласие супруги или супруга на приобретение квартиры, нотариально заверенное;
  4. документы, удостоверяющие личности владельцев жилья;
  5. согласие владельцев на продажу жилья, нотариально заверенное;
  6. выписка или копия домовой книги
  7. разрешение соответствующих органов на продажу недвижимости;
  8. договор купли-продажи;
  9. справка из ЖЭКа об отсутствии долга за коммунальные платежи;
  10. копия лицевого счета.

Выбор и оценка недвижимости

Выбор жилья производится самостоятельно или при помощи риелторов. Банки в большинстве случаев выдвигают требования к недвижимости:

  • она не должна быть в аварийном состоянии;
  • не планируется ее снос;
  • обязательное присутствие коммуникаций;
  • не имеет незаконных перепланировок.

Больше информации об условиях, которым должна соответствовать недвижимость, а также о требованиях Сбербанка к самому заемщику вы найдете тут.

Выбрав недвижимость для приобретения по ипотечной программе, будь это строящееся или готовое жилье, загородная недвижимость, в любом случае необходимо произвести ее оценку. Это требование, выдвигаемое банком, заключается в желании обезопасить себя.

При невозможности погасить кредит заемщиком, квартира изымается банком и продается для покрытия расходов на ипотеку. Но сумма вырученных денежных средств за квартиру может быть намного меньше, чем выданный кредит на ее приобретение. При неоднократном повторении таких ситуаций банку грозит разорение.

Процедуру оценки недвижимости осуществляют специализированные организации. Сам процесс не займет много времени и усилий. Составляется договор на проведение оценочных работ с указанием сроков и стоимости работ. Заемщик предоставляет перечень необходимых документов, вносит аванс и ждет выполнения работ.

Читайте так же:  Практика взыскания алиментов в твердой денежной сумме

Ориентировочный перечень документов, необходимый для экспертной оценки:

  1. документ на право собственности продавца на объект;
  2. справка из БТИ об отсутствии перепланировки;
  3. план-схема объекта;
  4. кадастровый паспорт;
  5. справка о том, что недвижимость не подлежит сносу;
  6. копия паспорта покупателя.

В большинстве случаев, для исключения подвохов и мошенничества, банк направит заемщика в одну из организаций, которая им аккредитована. Срок действия заключения оценки недвижимости на ипотеку по законодательству РФ составляет полгода.

Одобрение банка

Рассмотрение заявки на выдачу ипотечного кредита составляет не более одной недели, при условии предоставления всех необходимых документов. Срок действия одобренной заявки составляет 90 дней. При подаче в банк соответствующего заявления срок действия можно продлить.

Заключение договора и регистрация сделки

При получении положительного ответа осуществляется заключительная стадия: оформляются и подписываются договора купли-продажи, аренды ячейки в банке, получения кредита от Сбербанка.

После подписания договоров заемщик вносит первый платеж за объект недвижимости. Средства переводятся продавцу или в соответствующую банковскую ячейку, предусмотренную договором аренды.

Банк выдает или переводит на счет продавца денежные средства по ипотеке. Средства будут доступны продавцу после документального оформления приема-передачи недвижимости и регистрации покупателем купленного объекта недвижимости.

Право собственности заемщика на объект недвижимости регистрируется в Росреестре с выдачей специального свидетельства. Для регистрации необходимо предоставить заявление, пакет документов и квитанцию об оплате пошлины.

Страхование рисков

Страховка ипотеки бывает двух видов:

Страховка ипотеки в Сбербанке обязательна. Она оформляется на объект недвижимости, так как он является залогом Сбербанку на время действия договора по ипотеке.

Предлагается несколько вариантов полиса и его цена зависит от количества и видов страховых случаев. Страховые компании предлагают перечислить в полисе большее количество возможных рисков для защиты ипотечного объекта от любой порчи.

Перечень основных страховых рисков:

  1. стихийные природные бедствия (землетрясение, наводнение и т.д.);
  2. пожар;
  3. взрыв газа;
  4. затопление (природное и по вине соседей);
  5. разрушение, связанное с попаданием в объект недвижимости летательных аппаратов и других видов транспорта;
  6. разрушение жилья в результате появления дефектов в конструкциях и коммуникациях;
  7. нанесение ущерба от противоправных действий третьих лиц.

Страховка оформляется при заключении договора на ипотеку, срок действия – 1 год. В случае необходимости пролонгации договора страхования, это можно сделать онлайн на сайте Сбербанка, воспользовавшись одним из приложений: «Защищенный заемщик Онлайн», «Страхование ипотеки Онлайн».

При полном уничтожении объекта недвижимости по страховке выплачивается вся сумма кредита. Сбербанк сотрудничает с компаниями, которые покрывают распространенные риски, что дает возможность быть уверенным в возврате средств. На сайте Сбербанка есть список страховых компаний. Но клиент в праве самостоятельно выбирать фирму для страхования.

Способы расчета

Расчет за недвижимость предполагает передачу покупателем большой суммы денег продавцу недвижимости. Расчет с продавцом — один из важнейших моментов в процессе покупки квартиры по ипотеке, так как нередко случаются случаи мошенничества одной из сторон.

Существует два основных способа расчета при покупке недвижимости:

  • расчет наличными;
  • расчет с использованием банковских услуг.

Расчет с продавцом недвижимости с использованием банковских услуг снизит риски по купле-продаже квартиры.

Самый безопасный способ расчета предлагаемый банком – аккредитив.

Аккредитив – это средство безналичного расчета клиентов банка с контрагентами. Он выражает обязанность кредитного учреждения перевести на «блокированный» расчетный счет продавца недвижимости установленную в договоре сумму после оформления приема-передачи и регистрации покупателем недвижимости.

Действующим законодательством предусмотрен унифицированный бланк данного платежного средства. Аккредитив гарантирует обеим сторонам успешное выполнение сделки. Продавец квартиры или дома уверен в том, что вся необходимая сумма для оплаты есть у покупателя, а он в свою очередь защищен от потери собственных денег, которые лежат на отдельном счету в Сбербанке.

Стоимость услуги — 0,1% от сделки.

Почему могут отказать?

При оформлении ипотеки в Сбербанке многие сталкиваются с отказом без объяснения причин.

Узнать, почему это произошло, не представляется возможным. Законом прописано, что банк не обязан отчитываться перед заявителем за принятие своего решения.

Банк не хочет потерять свои деньги и даже незначительные на первый взгляд факторы могут быть причиной отказа.

    Одной из самых главных причин – это несоответствующая платежеспособность. Чистый доход покупателя должен быть выше в 3 раза и более, чем сумма оплаты по ипотеке.

Увеличением первоначального взноса по ипотеке можно уменьшить размер последующих ежемесячных выплат и получить положительное решение банка.
Вторая важная причина – это плохая кредитная история, даже если это было в других банках. Данные сведения хранятся в базе данных БКИ в течение 15 лет, и обмануть Сбербанк не получится.

Отсутствие кредитной истории тоже насторожит банк, ведь он не сможет убедиться в платежеспособности и дисциплине погашения кредита.

Рекомендации, как получить одобрение на ипотеку в Сбербанке и что делать, если вам отказали, вы найдете в отдельной статье.

Заключение и выводы

Ипотека в наше время считается одним из лучших и доступных вариантов приобретения недвижимости. Рассмотрев порядок оформления ипотеки в Сбербанке, можно сделать вывод, что не так страшна ипотека, как говорят многие. Важным фактором является соблюдение всех требований банка и предоставление правдивой информации о себе. И тогда мечта о собственной квартире станет реальностью.

Читайте так же:  Что такое обременение земельного участка

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Все нюансы получения военной ипотеки в Сбербанке

Для военнослужащих-участников накопительно-ипотечной системы (НИС) Сбербанк предлагает две программы ипотечного кредитования: для покупки жилья на первичном и вторичном рынке.

Помимо этого военным также предлагается кредит наличными на срок до 5 лет, который можно потратить на ремонт и другие нужды. Итак, в статье вы узнаете, сколько дает Сбербанк в ипотеку и как ее получить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Военная ипотека оформляется на покупку готового жилья: квартиры, комнаты, жилого дома с землей или таун-хауса либо квартиры на первичном рынке.

Минимальная сумма кредита составляет 300 тыс. рублей, а максимальная — до 2,33 млн. рублей. Лимит кредитования не должен быть выше 85% стоимости залога.

Условия военной ипотеки:

  • ставки от 9,5% годовых в рублях;
  • погашение за счет средств целевого жилищного займа;
  • страхование залога (обязательно);
  • первоначальный взнос – 15% стоимости жилья;
  • двойное обременение (банка и Росвоенипотека);
  • срок кредитования до 20 лет.

Одновременно с кредитным договором заемщик подписывает и договор о целевом жилищном займе с Росвоенипотекой. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с графиком погашения.

Полная стоимость кредита может достигать 12,54-12,93% годовых в рублях. Срок возврата кредита не должен превышать предельный срок, на который предоставляется целевой жилищный заем. Особенность военной ипотеки в том, что заемщик не вносит кредитные платежи. Это делает Росвоенипотека за счет бюджетных средств.

При желании военнослужащий может досрочно погашать кредит самостоятельно, чтобы побыстрей освободить квартиру от обременения. Досрочное погашение возможно частично (в этом случае просто производится перерасчет) или полностью.

Какие типы недвижимости разрешается приобретать?

Достоинство военной ипотеки в том, что военнослужащих практически не ограничивают в выборе жилья. Главное, чтобы это было жилое помещение с отдельным кухней и санузлом.

Приобрести можно не только квартиру или дом, но и комнату, если права собственности на нее зарегистрированы в Росреестре.

Требования к квартире или дому:

  • наличие электричества, отопления, водоснабжения;
  • отсутствие судебных споров с наследниками или бывшими собственниками;
  • отсутствие обременений, незаконных перепланировок;
  • средний процент износа здания (не более 70%).

Если покупается жилой дом, то он не должен быть деревянным или с деревянными перекрытиями. Фундамент здания (по техпаспорту БТИ) изначально предусмотрен как бетонный или кирпичный, а состояние крыши обязательно должно быть в удовлетворительном состоянии.

Учтите, что свои требования к объекту недвижимости будет выдвигать и страховщик, для которого важно, чтобы объект был максимально защищен от пожаров и аварий водопроводных систем.

Еще одна важная деталь: земельный участок должен быть объектом собственности, то есть числится в реестре и иметь свой кадастровый номер. Земля, на которой будут строить дом, должна находиться в жилом секторе, то есть, иметь разрешенный вид использования под индивидуальное жилищное строительство.

Требования к заемщику

Сбербанк требует, чтобы все заявители, претендующие на военную ипотеку, были в возрасте от 21 года. Они обязательно должны быть участниками НИС, то есть прослужить не менее трех лет.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

На кредит вправе претендовать:
  • офицеры, призванные на службу из запаса;
  • выпускники военных вузов;
  • прапорщики и мичманы;
  • сержанты, старшины, солдаты, матросы и другие лица.

От заемщика фактически не требуется подтверждение платежеспособности, так как за него оплачивать кредит будет государство в лице Росвоенипотеки. Но кредитная история проверяться будет, и если она негативная, то банк вполне может отказать в оформлении кредитного договора.

На дату полного погашения ипотеки, установленную кредитным договором, военнослужащему должно быть не более 45 лет. Это обязательное требование для этих программ, поэтому не стоит затягивать с оформлением ипотеки, иначе велик шанс потерять льготный кредит.

Страхование

Купленную квартиру или дом нужно обязательно застраховать в компании, аккредитованной в банке. Объект страхуется на случай пожара, залива, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц. Отказаться от этой страховки нельзя и ее нужно будет оплачивать каждый год на протяжении всего периода кредитования.

Все расходы по страхованию ложатся на плечи военнослужащего-заемщика. Помимо страховки залога желательно также купить полис страхования жизни и титула (добровольный вид страхования).

Процедура оформления

Для оформления ипотеки требуется заполнить анкету заемщика и собрать пакет документов. К тому же придется пройти отдельную процедуру согласования ипотеки с Росвоенипотекой.

Для получения кредита необходимо:
  1. Заполнить заявку-анкету и передать в банк документы.
  2. В срок не более двух месяцев предоставить комплект документов на недвижимость.
  3. Подписать кредитный договор, а также три экземпляра договора целевого жилищного займа.
  4. Через 10 дней получить подписанный договор из Росвоенипотеки и получить средства на первоначальный взнос.
  5. Получить кредитные средства от банка и купить квартиру.
Читайте так же:  В каких случаях возникает право собственности на земельный участок

После того как квартира будет куплена, можно будет передать пакет документов в страховую компанию и купить полис. Далее нужно будет предоставить в банк зарегистрированный договор участия в долевом строительстве или купчую, после чего кредитные средства будут перечислены застройщику или продавцу.

Какие документы необходимы?

Самое главное на этапе оформления кредита — предоставить банку исчерпывающий перечень документов. Их список есть на сайте Сбербанка.

От заявителя потребуется:

  • анкета для заполнения;
  • фотография военнослужащего;
  • паспорт заемщика (поручителя);
  • свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;
  • документы по кредитуемому объекту недвижимости.

В течение двух месяцев в банк можно предоставить:

  • копию паспорта продавца;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • акт оценки жилья;
  • выписку из ЕГРН;
  • справка из жилищно-эксплуатационного органа об отсутствии зарегистрированных жильцов или выписка из домовой книги, содержащая сведения о наличии/об отсутствии зарегистрированных жильцов;
  • отказ (для физических лиц – нотариально удостоверенный) участников долевой собственности от преимущественного права покупки (если покупается комната);
  • согласие супруга (и) на совершение сделки и другие.

Если покупается жилье на первичном рынке, то нужно предоставить в банк договор инвестирования строительства, уступки права требования либо предварительный договор купли-продажи.

Потребуются также документы, подтверждающие права застройщика на строительство (разрешение на застройку, документы о госрегистрации права собственности, разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и пр.). Если жилье уже построено, то будет нужен передаточный акт или иной документ о передаче объекта недвижимости инвестору.

Подача заявки

Заявку на военную ипотеку можно подать через сервис ДомКлик, мобильное приложение или лично занести в одно из отделений банка. Список отделений, где можно оформить военную ипотеку, есть на сайте Сбербанка.
  • заявка может быть подана онлайн или лично;
  • при заполнении анкеты нужно указать доходы, расходы, срок участия в НИС и другие сведения;
  • перед отправкой заявки через сервис ДомКлик можно сразу рассчитать кредитный платеж;
  • возможность загрузки и отправки сканов документов для оформления кредита.

Благодаря удобному онлайн-сервису, заемщики могут отправить анкету-заявление и все сканы документов, не выходя из дома. Если все в порядке, то из банка позвонят и попросят прийти на личную встречу. Срок рассмотрения заявки от 1 до 5 дней.

Нужен ли первоначальный взнос и каков его размер?

Первоначальный взнос по ипотеке — не меньше 15% стоимости недвижимости. Он погашается за счет средств накопленных на счету военнослужащего или его личных сбережений.

Плюсы, минусы и подводные камни

Сбербанк предлагает низкую ставку по военной ипотеке и низкий первоначальный взнос. Можно выбрать любую недвижимость для покупки, в том числе не в том регионе, где идет служба.

Достоинства военной ипотеки:

  • погашение кредита государством;
  • отправка заявки через сервис ДомКлик;
  • электронная регистрация прав собственности без посещения Росреестра и МФЦ;
  • возможность досрочного погашения кредита через Сбербанк Онлайн.

Недостатки военной ипотеки:
  • обязанность вернуть кредит самостоятельно при увольнении;
  • самостоятельная оплата страхования;
  • доступность только после трех лет участия в НИС.

Согласно закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» в случае увольнения без уважительной причине нужно будет вернуть все уплаченные суммы целевого жилищного займа в срок не более 10 лет. К тому же заемщику нужно взять на себя все расходы по оформлению сделки и страхованию залога, которые могут быть весьма внушительными.

Подводным камнем также может обернуться двойное обременение на недвижимость: в пользу банка и Росвоенипотеки. Это означает, что при желании продать квартиру или дом нужно будет получить согласие обоих кредиторов.

Сбербанк предлагает отличные программы военной ипотеки для покупки жилья на первичном и вторичном рынке. Банк предлагает заемщикам низкий первоначальный взнос, а также ставку от 9,5% годовых в рублях. Военную ипотеку оплачивает государство, но военнослужащий может погашать целевой жилищный заем досрочно, согласно закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Ипотека от 5%

Подайте заявку прямо сейчас. Без визита в банк и бумажных анкет.

Подать заявку онлайн

Что вас интересует?

Начали оформлять ипотеку
в Сбербанке?

Подобрали объект недвижимости?

Есть вопросы по уже выданному
кредиту?

Застраховать жизнь, здоровье
или недвижимость?

Персональный подбор ипотечной программы от Сбербанка

Подача заявки на кредит

Консультация по ипотеке в чате или по телефону

Покупка проверенного жилья

Почему Сбербанк?

Низкая ставка

Ипотека для семей с детьми от 5%. Покупаете готовую квартиру? Получите скидку 0,3% на ставку по ипотеке при покупке на ДомКлик.

[1]

Решение по кредиту в день обращения

Обычно Сбербанк рассматривает заявки в течение 24 часов. Но иногда это может занять больше времени. Максимум — 3 рабочих дня.

Не нужно ходить в банк

Консультации по ипотеке, подача заявки, передача документов и подготовка к сделке через ДомКлик. Мы ценим ваше время и сохраняем его для того, что вам важно.

Без бумажной волокиты

Сбор документов по недвижимости, выписки, страховки, оценочные альбомы, подготовка договора и проведение сделки — обо всем позаботятся наши специалисты.

Читайте так же:  Налоги на дар по сделке дарения

Не хотите онлайн?

Получите консультацию и подайте заявку в ближайшем офисе Сбербанка.
Продолжить оформление вы сможете в личном кабинете ДомКлик.

  • Наши менеджеры расскажут об ипотеке в Сбербанке.
  • Помогут подобрать программу кредитования и подать заявку.
  • Создадут личный кабинет ДомКлик. Повторную консультацию вы сможете получить в чате или по телефону, без визита в офис.

Как подать заявку на ипотеку в «Сбербанк Онлайн»

Какие кредиты можно оформить через «Сбербанк Онлайн»

Для каждого клиента Сбербанка предусмотрено подключение к личному кабинету интернет-банкинга. Для того чтобы подать заявку на ипотеку в «Сбербанк Онлайн», нужно пройти процедуру верификации. Это можно сделать самостоятельно – у банкомата или попросить помощи у оператора Сбербанка. Процедура бесплатная и занимает минимум времени.

Чтобы заполнить и подать свою анкету на получение ипотеки, можно воспользоваться интернет-сервисом или лично обратиться в офис финансовой компании. Онлайн-заявка заполняется только на официальном сайте банка.

Сделать предварительные расчеты по будущему кредиту можно самостоятельно, воспользовавшись онлайн-калькулятором. Для подачи заявки также предусмотрен готовый шаблон. Вам предстоит только выбрать подходящую квартиру (может быть с первичного или вторичного рынка) и закончить оформление сделки подписанием договора.

Какие ипотечные программы есть в Сбербанке

Перед тем, как подавать через интернет-сервис свою заявку, ознакомьтесь с действующими ипотечными программами. Выберите условия, которые вам больше всего подходят.

Как оформить заявку на ипотеку в Сбербанке через Интернет

Для оформления заявки в режиме online, клиенту банка нужно перейти по ссылке sberbank.ru . На сайте будет указана ссылка «Взять кредит». По ней можно перейти в раздел «Кредит на жилье», где будет представлено несколько программ кредитования. Выбирайте подходящую перейдя по ссылке. Ссылка ведет на страницу с online-калькулятором, под которым будет переход на страницу с шаблоном заявления или анкеты. Нажав на кнопку, вы автоматически попадаете на сайт ipoteka.domclick.ru . На этой странице предоставляются следующие услуги:

  • Перечень новостроек и застройщиков, с которыми сотрудничает банк. Выбирайте подходящий объект в удобном для вас регионе.
  • Онлайн-расчет ссуды. Потребуется указать цель кредитования, стоимость покупки и наличие ваших собственных средств на внесение первого платежа. Калькулятор автоматически сделает расчеты по ежемесячным взносам и выдаст процент переплаты. Также покажет размер рекомендуемого дохода клиента для получения конкретной сумы по ссуде. Если ваше материальное обеспечение меньше рекомендуемого, тогда потребуется уменьшить размер займа или привлечь созаемщиков, которые помогут выплатить кредит.
  • Подача заявки на ипотеку в онлайн-режиме. Вместе со ссудой клиенту предлагается оформить страховой полис и сэкономить 1% на сумме переплаты. Также вы сможете выбрать квартиру у рекомендованных застройщиков, выплачивать её не дольше 7 лет и сэкономить в год до 2%. При заполнении электронной формы сделки на сайте интернет-банка, можно уменьшить процент переплаты еще на 0,5%.

Анкета к заполнению представлена на интернет-сайте, в разделе «Ипотека». Под формой найдите кнопку «Подать заявку». По ссылке откроется шаблон анкеты с пустыми строками – их нужно заполнить. После заполнения анкеты появится возможность предварительно рассчитать все расходы по ипотеке.

Подробная инструкция

Первый шаг – это регистрация Личного кабинета. На сайте Домклик у вас будет своя страница, где можно просматривать все свои действия, составленные заявки, заниматься online покупкой или продажей объектов недвижимости.

На вашей же странице будут видны все предложения по недвижимости, которая продается через банк. Задавайте параметры жилья и выбирайте подходящие объекты. Чтобы «сузить» поиск объекта, указывайте конкретный регион или район, выбирайте подходящий этаж, количество комнат и даже материал, из которого построены стены дома.

Если с объектом покупки определились, тогда приступайте к заполнению анкеты. Форма заявки находится на портале Сбербанка и, при правильном заполнении всех полей, будет рассмотрена на протяжении 5 дней. Сообщение о решении по ссуде придет в виде СМС на указанный номер телефона. Такое решение считается предварительным.

Если предварительное решение положительное, тогда приготовьтесь собирать документы для оформления ссуды. Перечень всех справок находится на сайте. У клиента есть выбор сразу собрать пакет и передать его специалисту банка при личном визите, или воспользоваться интернет-заявкой, дождаться окончательного решения по ней и переслать документы в электронном виде. Все действия осуществляются через Личный кабинет.

Документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке

Условия выдачи кредитов на жильё

Вне зависимости от предоставляемых субсидий и льгот, Сбербанк установил минимальный список требований и документов, необходимых для получения ипотеки будущим заемщиком. Первый этап предусматривает обязательное заполнение заявки, форму на которую можно взять в отделении банка либо на официальном портале.

[2]

Требования Сбербанка к заявителям:

  1. минимальный возраст от 21 года, максимальный на момент погашения кредита — 75 лет;
  2. официальное трудоустройство либо лицензия индивидуального предпринимателя. Стаж на нынешнем месте работы должен быть более, чем 6 месяцев, а для ИП — более 2-ух лет;
  3. справка о доходах 2-НДФЛ, для ИП требуется налоговая декларация.

к содержанию ↑

Ипотека по 2-ум документам

Для подачи запроса на ипотеку в Сбербанк необходимы следующие документы:

  • Заявка от заемщика и созаемщиков, если таковых несколько. Для юридического лица необходимо заявление от его залогодателя. Форму можно взять в отделении банка либо найти онлайн.
  • Паспорта всех участников займа с отметкой о регистрации.
  • Дополнительный документ, удостоверяющий личность заемщика.
Читайте так же:  Приватизация комнаты в общежитии процедура, условия, возможные трудности

Данное предложение действует для заемщиков, чей первичный взнос составляет 50% и более. Это обусловливается доверием банка и позволяет рассмотреть самые выгодные варианты ипотечных кредитов.

Стандартный список документов для оформления ипотеки

В случае оформления займа с предоплатой менее, чем 50 %, банку потребуются дополнительные справки:

Что может пригодиться:

  • Заемщики возрастом младше 27 лет предоставляют военный билет;
  • При кредитования по программы «Молодая семья» необходимы документы о заключении брака и рождении детей;
  • В случае открытых кредитов необходима справка об их уплате и сумме остатка, для ИП или ООО нужна дополнительная выписка из реестра юр. лиц.

к содержанию ↑

Льготный ипотеки от Сбербанка

Многих интересуют вопросы по участию в таких специальных программах, как:

  • Молодая семья.
  • Военная ипотека.
  • Ипотека под залог недвижимости.
  • Ипотека + материнский капитал.

Так как вышеперечисленные программы предоставляются на основании государственного субсидирования, то в соответствии с этим, чтобы воспользоваться данными продуктами, следует предоставить дополнительный список документов, не включенный в общий перечень справок, требуемых для оформления ипотеки.к содержанию ↑

Ипотека «Молодая семья»

Если вы оформляете кредит Молодая семья, кроме прочего нужно принести:

  • свидетельство о заключении брака;
  • документы о родственных узах между заемщиками и их родителями;
  • свидетельство о рождении ребенка.

Документ о браке необходим для полных семей, документ, подтверждающий рождение ребенка — для семей с детьми, а документ о родственных связях — для лиц, чьими поручителями или созаемщикам выступают их родители.

Ипотека плюс материнский капитал

По программе «Ипотека плюс материнский капитал» клиента дополнительно попросят предоставить:

  • сертификат на материнский капитал;
  • выписку из Пенсионного фонда о сумме остатка. Ее нужно предоставить в течении 60 суток после одобрения кредита.

Более детальную информацию можно получить в отделениях банка или на официальном сайте .

  • Тех-паспорт;
  • Сделка купли-продажи;
  • Документ, подтверждающей государственную регистрацию права;
  • Справка из БТИ о стоимости недвижимости;
  • Документы на строительство;
  • Свидетельство о принятии дома в эксплуатацию;
  • План дома с точным указанием площади;
  • Оценка независимого эксперта;
  • Документы об отсутствии задолженностей по ЖКХ;
  • Выписка из домовой книги;
  • Заверенное согласие всех собственников на сдачу недвижимости в залог;
  • Выписка из Единого реестра об обременении прав собственника на жилище;
  • Акты о праве на земельный участок, на котором размещено жилое помещение.

к содержанию ↑

Нежилое помещение

  • Свидетельство о госрегистрации права;
  • Акты на право собственности;
  • План дома всех этажей;
  • Тех-паспорт;
  • Оценка независимого эксперта;
  • Справки из ЕГРП и БТИ;
  • Договор на залог земельного участка, на котором построено нежилое помещение.

Земельный участок

  • Выписка из земельного кадастра;
  • Правоустанавливающие документы на собственность либо аренду;
  • Справка из ЕГРП об обременениях.

Объекты незавершенного строительства

  • Разрешение на строительство;
  • Документы о регистрации, устанавливающие право собственности;
  • Финансовая документация;
  • Документы с описанием объекта;
  • Оценка независимого эксперта;
  • Справка о стоимости из БТИ;
  • Документы, подтверждающие право на земельный участок, на котором размещен объект;
  • Выписка из ЕГРП.

к содержанию ↑

Какие документы готовит продавец недвижимости

Кроме заемщика, отдельный список документов должен подготовить и продавец недвижимости. Он включает в себя такие справки, как:

  • Сделка о купле-продаже, акт о праве на наследство, соглашение дарения и другие документы, подтверждающие право передавать недвижимость в чужую собственность;
  • Документ о праве собственности на продаваемое жилье;
  • Отказ других дольщиков от преимущественного права покупки, заверенный нотариусом;
  • Разрешение на продажу от супруга, если необходимо;
  • Выдержка из ЕР прав на недвижимость;
  • В случае обладания частью недвижимости несовершеннолетним, нужно разрешение на продажу от органов попечительства;
  • Нотариальная заверенность на совершение сделки, если таковая совершается при участии третьего лица.

Если кроме приобретаемого в ипотеку имущества, в качестве залогового объекта подразумевается предоставление других ценностей, в данном случае список документов, будет зависеть от типа предоставляемого имущества.

Мерные слитки драгоценных металлов:

  • Слитки;
  • Сертификаты о подлинности от завода-изготовителя.

Транспортное средство:

  • Паспорт ТС;
  • Отзыв страховой компании или объективного эксперта.

Ценные бумаги

  • Документы, устанавливающие право собственности.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Как видно из вышеизложенного, оформление ипотеки — довольно трудоемкий процесс. Наряду с другими видами займа, здесь так же присутствуют дополнительные нюансы, которые стоит внимательно изучить. Наглядно процесс представлен на видео.

Источники


  1. Сырых, В. М. Теория государства и права / В.М. Сырых. — М.: Юстицинформ, 2011. — 704 c.

  2. Теория государства и права. — М.: Дрофа, 2013. — 710 c.

  3. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект). — М.: Юрайт, 2014. — 184 c.
  4. Евецкий, А.А. О юридических лицах / А.А. Евецкий. — М.: ООО PDF паблик, 2009. — 879 c.
Порядок подачи онлайн заявки на оформление ипотеки в сбербанке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here