Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти

Самое важное по теме: "Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Как оформить завещание, чтобы его не оспорили

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Абсолютной защиты для завещаний не существует. Любой документ может быть оспорен в судебном порядке. Но, чтобы максимально обезопасить одностороннюю сделку нужно обратиться за консультацией к юристу. Дополнительно за чистотой сделки следит нотариус. Еще на стадии составления документа он устанавливает дееспособность гражданина, разъясняет наследодателю его обязанности. Например, об учете интересов граждан, которым полагается обязательная доля наследства. Нарушение установленного порядка может быть основанием для признания документа недействительным. Рассмотрим, как оформить завещание, чтобы его не оспорили.

Как оформить завещание, чтобы его не оспорили

Завещание перераспределяет имущество покойного. Собственник сам может определить состав наследников и порядок распределения. Поэтому законные наследники зачастую желают оспорить документ.

Закон устанавливает ряд требований к завещанию. Если волеизъявление не соответствует хотя бы по одному из перечисленных условий, то оно может быть оспорено в судебном порядке.

Требования к завещателю

Гражданский кодекс устанавливает требования к завещателю:

  1. Собственник может быть только физическим лицом.
  2. Наличие полной дееспособности на момент оформления документа (ст. 1118 ГК РФ).
  3. Личное присутствие собственника при подготовке распоряжения (ст. 1118 ГК РФ).
  4. Собственник должен понимать происходящее при оформлении.

Пример. Гражданин Л. имел проблемы со зрением. На момент составления завещания он перенес заболевание, которое отразилось в виде ухудшения слуха. Поэтому при составлении завещания, он не мог прочитать документ самостоятельно и не слышал, как его зачитывал нотариус. Нотариус не знал о заболевании гражданина Л., поэтому заверил распоряжение. После смерти завещателя, его супруга оспорила волеизъявление и стала единственной наследницей.

  1. Завещатель должен быть уведомлен о необходимости выделения доли обязательным наследникам (ст. 1149 ГК РФ).
  2. Собственник должен оплатить пошлину за удостоверение завещания и дополнительные услуги, предоставленные нотариусом.

Требования к документу

Закон устанавливает следующие требования к оформлению распоряжения:

  1. Документ оформляется в письменной форме.
  2. Распоряжение должно быть удостоверено уполномоченными лицом (нотариусом, лицом, его замещающим, свидетелями).
  3. Волеизъявление включает данные о распоряжении имуществом только одного гражданина или официальных супругов.
  4. Документ не может содержать распоряжений, нарушающих закон.

Пример. Граждан С. при оформлении волеизъявления установил завещательный отказ. Он завещал свое имущество сыну. Однако для вступления в наследство, получатель должен был вступить в брак с дочерью друга завещателя. Такое требование нарушает свободу вступления в брак. Поэтому документ был признан недействительным.

  1. Бланк должен содержать время и место оформления документа (ст. 1124 ГК РФ).
  2. Волеизъявление составляется в 2 экземплярах (1 – собственнику, 1 – нотариусу). Если документ содержит требование о создании наследственного фонда, то экземпляров должно быть 3 (1 – завещателю, 2 – нотариусу).
  3. Текст распоряжения, составленного нотариусом, должен быть прочитан собственником. Если он не может прочитать самостоятельно, то текст озвучивается наследодателю.
  4. Закрытое завещание оформляется собственником собственноручно, вкладывается в конверт, подписывается 2 свидетелями.
  5. Закрытое завещание не может содержать условия о создании наследственного фонда.
  6. Законной силой наделяется только последний экземпляр волеизъявления (если документов было несколько). Если распоряжения касались различного имущества, то они действуют в тех частях, в которых не пересекаются.

Требования к наследникам

Гражданский кодекс предусматривает следующие условия к получателям имущества:

  1. Гражданин не может присутствовать при оформлении распоряжения.
  2. Получатель не может быть нотариусом, свидетелем, душеприказчиком или рукоприкладчиком.
  3. Получатель не может быть признан виновным в совершении преступления против собственника или других наследников.
  4. Наследником по завещанию могут быть физические и юридические лица, государство и наследственный фонд. На момент вступления в наследство физические лица должны быть живы, а юридические – не должны быть ликвидированы.

Важно! Получатель может быть признан недостойным только по решению суда. Если волеизъявление было оформлено после признания потенциального наследника виновным в преступлении, то оспорить завещание по этому основанию нельзя.

[3]

Требования к третьим лицам

Закон устанавливает возможность присутствия при оформлении волеизъявления третьих лиц. Они также наделяются правами и обязанностями. Однако несоответствие граждан требованиям закон, является основанием для оспаривания распоряжения.

Третьи лица при оформлении волеизъявления

№ п/п Третьи лица Функция
1 Свидетели Удостоверение факта, имеющего юридическое значение 2 Душеприказчик Исполнение волеизъявления после гибели собственника 3 Рукоприкладчик Подписание документа вместо наследодателя

Требования, установленные к третьим лицам:

  1. Свидетели могут присутствовать по инициативе наследодателя, но в случаях, установленных законом, они присутствовать обязаны (документ, оформленный в чрезвычайных обстоятельствах, закрытое волеизъявление).
  2. Третьи лица должны понимать суть происходящего, быть трезвыми, дееспособными, владеть русским языком.
  3. Получатель имущества не может принять на себя функцию третьего лица.
  4. Третьи лица обязаны соблюдать тайну завещания.
  5. В качестве душеприказчика может быть назначено юридическое или физическое лицо. В качестве свидетеля или рукоприкладчика – только физическое лицо.

Меры при оформлении завещания

При оформлении распоряжения необходимо учесть следующую информацию:

  1. Наследники по закону имеют право оспорить завещание в любом случае.
  2. Суд может принять их сторону или отказать в удовлетворении требований.
  3. Завещатель может просить о проведении видеосъемки в момент оформления последней воли.
  4. При оформлении документа целесообразно предоставить нотариусу данные о вменяемости (наркологический и психиатрический диспансер).

Пример. Гражданка обратилась в суд с иском. Она просила признать завещание, составленное ее матерью, недействительным. По мнению истицы, наследодательница не могла осознавать значение своих действий на момент подписания документа. Женщина сильно болела последние годы, перенесла инсульт. Выгодополучателем по завещанию была внучка. Свидетели подтверждали пояснения истицы. Посмертная судебно-психиатрическая экспертиза показала, что у умершей женщины были сильные психические отклонения. Следовательно, она не могла осознавать значение своих действий при составлении распоряжения. Исковые требования были удовлетворены (Решение Калининского райсуда Саратовской области от 16.04.2012 дело №2-95(1)2012).

Читайте так же:  Имеет ли право на наследство гражданская жена

Таким образом, наследодатель не может защитить свое волеизъявление от оспаривания в судебном порядке. Однако он может принять меры, чтобы суд отказал наследникам в удовлетворении требований. Документация из психиатрического диспансера, представленная в момент оформления завещания, могла помочь внучке сохранить наследство.

Гражданин должен принять меры для защиты своего волеизъявления. Для этого необходимо получить консультацию юриста. Ее могут предоставить специалисты нашего сайта. Для этого необходимо направить запрос в форме обратной связи. Квалифицированный юрист свяжется с вами в указанное время.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Правила оформления завещания на квартиру

Только оформление завещания дает гарантию того, что имущество наследодателя перейдет лицам, которых он желал видеть наследниками. Конечно, не оставляя распоряжения, собственник не отменит наследования. Его имущество перейдет родственникам или государству.

Как составить завещание у нотариуса?

Итак, письменное волеизъявление – единственный надежный способ распределить имущество, нажитое в течение всей жизни. Составляется оно:

  • лично завещателем;
  • специалистом нотариальной конторы со слов собственника.

Закон допускает оба способа составления, но заверить бумагу у нотариуса все равно нужно.

Завещание должно обязательно содержать:

  • наименование города, данные нотариуса, завещателя;
  • полную информацию о наследстве и принимающих его наследниках;
  • подпись и дату составления.

Как оформить неоспоримое завещание?

Завещание может быть оспорено исключительно при наличии оснований. Чтобы исключить возможность отмены воли умершего при составлении следует учесть:

  • доказательство дееспособности. Если существует повод усомниться в дееспособности составителя, нужно ее доказать. Для этого получают заключение врача о состоянии распорядителя;
  • законное содержание. Если после смерти завещателя выяснится, что данные им указания противоречат закону, оно будет аннулировано;
  • соблюдение формы. Письменная, а не устная форма, составленная от одного лица;
  • отсутствие противоречивых распоряжений. Если наследодатель, например, передает автомобиль одному наследнику, завещая оставшееся имущество другому, волеизъявление посчитают противоречивым.

Можно ли оформить завещание в другом городе?

Документ можно составить самостоятельно, а заверить в любой нотариальной конторе, так же как и написать. Даже находясь в другом городе. Такое правило обусловлено тем, что составить распоряжение иногда нужно экстренно.

Как оформить завещание на квартиру?

Оформить завещание на жилое помещение можно, соблюдая общие правила процедуры оформления. Для этого обязательно заверить волеизъявление, предъявив документы:

  • паспорт составителя;
  • справку о дееспособности (при необходимости или желании составителя);
  • бумаги на квартиру. Они нужны для подтверждения того, что завещаемое жилище – собственность завещателя, и для сверки всех данных о ней.

Указанные документы необходимы, чтобы оформить приватизированное жилье. Если оно кооперативное, то понадобится справка о выплаченном пае.

Данные о наследниках записываются со слов собственника.

Завещание на долю в квартире

Завещать можно всю квартиру или долю в ней. Если собственник имеет только долю жилого помещения, передать он может исключительно ее. В нотариальной конторе необходимо представить официальное подтверждение, что доля находится в собственности завещателя.

Оформление распоряжения на долю аналогично оформлению этого документа на передачу жилища целиком.

Как оформить квартиру в собственность по завещанию?

Оформить унаследованное по воле умершего жилье в собственность – значит получить свидетельство о праве на наследство. Для этого наследнику необходимо:

  1. В 6 месячный срок после смерти составителя обратиться к нотариусу для оформления наследства.
  2. Написать заявление на принятие квартиры в наследство.
  3. Представить документы в нотариальную контору. В их перечень обычно входят подтверждающие правомочность притязаний на получение наследства и право собственности на жилое помещение умершего. Обязательным будет и составленное завещание.
  4. Оплатить государственную пошлину и иные сопутствующие расходы.
  5. Получить правоустанавливающее свидетельство от нотариуса. Это станет возможным только по прошествии 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
  6. Зарегистрировать право собственности.

Как правильно оформить завещание на дом?

Чтобы оформить волеизъявляющий документ на дом, необходимо соблюсти правила составления завещания. Кроме паспорта, потребуются бумаги, подтверждающие нахождение дома в собственности завещателя. Например, свидетельство о государственной регистрации права.

В остальном составление аналогично процедуре на друге виды имущества.

Как лучше оформить квартиру: подарить или завещать?

При жизни собственники задумываются о дальнейшей судьбе недвижимости. Потому-то и задается вопрос: что выгоднее, оформить завещание или дарственную? Каждый способ передачи имущества имеет сою минусы и плюсы. Сравним:

  • дарственная вступает в силу при жизни составителя с момента регистрации сделки, а завещание – только после смерти. С этой точки зрения, выгоднее второй вариант, чтобы оставаться собственником своего жилья до конца;
  • завещание можно отменить в любой момент, изменить данные в нем или полностью поменять наследников. Дарственная необратима, отмена происходит только при наличии весомых обстоятельств;
  • оба способа можно оспорить после смерти передающей стороны. Однако поводов оспорить дарственную немного меньше;
  • при регистрации права собственности на квартиру в обоих случаях необходимо будет платить пошлину;
  • при составлении дарственной не требуется заверение, а при составлении завещания – обязательно. Однако стоимость этого нотариального действия невелика (100 рублей).
Читайте так же:  Когда необходимо нотариальное заверение сделок с недвижимостью

Отсюда, сказать однозначно, что выгоднее составить, нельзя. Однако огромным преимуществом завещания является его вступление в силу только после смерти составителя и обратимость при жизни. Составление этого документа – не настолько трудоемкая и затратная процедура. Однако решение принимать только собственнику, так как распоряжаться собственностью – его прерогатива.

Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти

Юристы дают рекомендации по поводу того, как составить завещание на частную квартиру, чтобы его не оспорили. Этот документ важно правильно оформить, чтобы он был признан действительным. Потребуется следовать рекомендациям, которые помогут сразу составить официальную бумагу в нужном формате. Также нужно учесть советы, которые позволят избежать распространенных ошибок в самом процессе.

О документе

Составить распоряжение про наследование имущества полезно человеку, находящемуся в любом возрасте. Наличие завещание позволит избежать многих проблем и споров между наследниками при наступлении летального исхода родственника. Также официальная бумага позволит заранее распорядиться по поводу своего наследства, чтобы оно досталось нужным людям.

Последняя воля позволяет гражданину самостоятельно определить наследников, которыми могут выступать как родственники, так и другие люди. Это особенно актуально для пожилых граждан, у которых нет семьи. Допустим, за ними ухаживали друзья, поэтому в качестве благодарности им можно оставить свое имущество.

Нужно знать, как оформить свое завещание, чтобы его не оспорили. Подобное возможно, если не были учтены права других наследников, документ был составлен не по всем правилам. Тогда распоряжение человека можно частично или полностью проигнорировать, и бумага утратит свое истинное назначение.

Завещание можно разделить на несколько видов.

  1. Закрытое. Оформляется человеком в присутствии двух свидетелей. При них нужно написать завещание и поместить его в конверт. Его придется заклеить при свидетелях, после чего они ставят подписи.
  2. Открытое. Этот вид практикуется в настоящее время чаще всего. Документ потребуется заполнить в присутствии юриста или иного уполномоченного лица. После этого он заверяется, чтобы не возникло сомнений в подлинности.
  3. Экстренное. Данный вид необходим, если требуется срочное оформление официальной бумаги из-за чрезвычайных обстоятельств. Особенность заключается в том, что выдвигается меньше требований, однако проверять документ будут максимально тщательно. К экстренным случаям можно отнести военные действия в месте нахождения человека, наводнение и землетрясение. Необходимо присутствие двух свидетелей, которые ставят подписи в документе. Если наследодатель выживет при экстренном происшествии, то в течение месяца завещание переписывается.

Составленное не по правилам распоряжение можно оспорить в суде. Чтобы подобного не произошло, человек должен помнить о том, как оформляется документ, что для этого требуется. Рассмотрим, как проходит процесс, какие документы нужны.

Перед тем как написать завещание, чтобы его другие люди не оспорили, нужно ознакомиться с требованиями. В первую очередь они выдвигаются к человеку, который заполняет документ, то есть к наследодателю. Он должен быть дееспособным и совершеннолетним на момент оформления бумаги. В исключительных случаях допускается оформление в возрасте от 16 лет, если личность состоит в официальном браке, трудоустроена или осуществляет предпринимательскую деятельность.

Важно, чтобы документ отображал волю одного человека по отношению к своему имуществу. Не допускается, чтобы заполняли распоряжение двое и больше людей, причем неважно, в каких отношениях они состоят, являются ли совладельцами объектов. Следует запечатлеть все в письменной форме. Необходимо, чтобы документ удостоверили нотариус или иные уполномоченные лица.

Составляем документ самостоятельно, причем желательно у юриста. Важно, чтобы человек понимал последствия своих действий и все выполнял добровольно. Если документ будет сделан под угрозами или давлением, в суде его признают недействительным.

Важно! Распоряжение можно оформлять в свободной форме, однако нужно указать свои данные, сведения об объектах и о том, кому, что и сколько достанется. В некоторых случаях допускается, чтобы бумага составлялась со слов человека, если самостоятельно он писать не может.

Однако ему важно ознакомиться с уже заполненным документом и поставить свою подпись. Если он этого сделать не может, ставится специальная отметка и уточняется, почему подобное произошло.

Чтобы документ признали действительным, важно, чтобы в нем были указаны дата и место удостоверения. Исключение составляет случай, когда оформляется документ закрытого типа. Также важно, чтобы юрист поставил подпись, предварительно рассказав человеку о его правах. После этого можно считать, что документ действителен и вступит в силу после смерти гражданина.

Перечень официальных бумаг:

  • национальный паспорт гражданина,
  • ИНН,
  • свидетельство права собственности, если завещается недвижимый объект,
  • документы на все имущество, которое будет завещаться (транспортное средство, счет в банке, ценные бумаги).

Могут потребоваться и другие документы, чтобы оспаривание не произошло. В любом случае специалист сразу уточнит, что человеку придется принести. Если заполнены все необходимые пункты и подтверждена дееспособность личности, то возникнуть проблем впоследствии не должно.

Преимущества и недостатки

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Перед заключением завещания необходимо рассмотреть как его положительные стороны, так и отрицательные. Достоинства очевидны, и среди них – возможность в любой момент аннулировать документ или изменить в нем данные. Действовать будет всегда только последняя версия.

Процесс не занимает много времени и требует небольшого списка документов. Среди них – паспорт и бумаги на недвижимость. Что касается наследников, то они только после смерти собственника могут воспользоваться его имуществом.

Из минусов – невозможность наследникам заранее узнать, что и кому достанется, право оспорить завещание в суде уже после смерти человека. Нельзя гарантировать, что документ действительно вступит в силу. Но нередко распоряжение об имуществе избавляет от многих споров и позволяет быстро разделить наследство. Нелишним будет составить это бумагу, причем сделать это можно в любом возрасте. Если что-либо со временем изменится, то всегда допустимо внести поправки.

Читайте так же:  Как написать заявление об отказе от наследства

Завещание на квартиру: все плюсы и минусы

Одним из способов передачи имущества от одного человека к другому является написание завещания. Некоторые предпочитают оформлять дарственную, считая, что это более выгодно. Какие плюсы и минусы имеет завещание на квартиру? В каких случаях стоит писать дарственную? На эти и другие вопросы мы ответим в данной статье.

Особенности завещания на недвижимость

Согласно ГК РФ, завещание – распоряжение гражданина относительно его собственности на случай смерти. Юридически бумага приравнивается к односторонней сделке.

Для того чтобы составить документ, необходимо обратиться в нотариат по месту жительства. При себе иметь паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность) и при желании – документы на жилплощадь. Помните о требованиях, предъявляемых к завещателю: он должен быть совершеннолетним, не находиться в состоянии аффекта, наркотическом или алкогольном опьянении, отдавать отчет своим действиям. Кроме того, запрещается писать завещание под влиянием угроз, психологического или физического насилия.

Квартира приравнивается к недвижимому имуществу, которое должно быть приватизировано. Неприватизированную квартиру завещать нельзя. Стоимость оформления завещания – от 100 до 1000 рублей. Тариф устанавливается нотариальной конторой самостоятельно.

Нотариус обязан разъяснить, что вы как наследодатель имеете право:

  • в любой момент отменить или изменить завещание;
  • ограничить круг наследников и указать их доли (в процентном соотношении);
  • обязать одного или нескольких наследников выполнить некоторое действие имущественного или неимущественного характера (завещательное возложение или отказ);
  • «простить» недостойных наследников;
  • завещать всю свою собственность или ее часть;
  • привлечь при оформлении завещания двух свидетелей;
  • если завещатель лично не может подписать документ, он может воспользоваться услугами рукоприкладчика (из-за слабого зрения, физических травм или пороков).

[1]

После обращения к специалисту по данному вопросу, вам будет выдан бланк образца. Информация, которая должна быть указана в завещании:

  1. ФИО и паспортные данные завещателя;
  2. ФИО и данные о свидетелях и рукоприкладчике;
  3. Дата и адрес написания завещания;
  4. Описание квартиры (по какому адресу находится);
  5. Доли наследников в процентном соотношении;
  6. ФИО и степень родства наследников;
  7. Количество выданных экземпляров;
  8. Подписи наследодателя на всех экземплярах.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Помимо завещания, квартиру можно передать такими способами, как дарение, продажа, аренда и другие. У завещательного распоряжения есть ряд преимуществ перед остальными:

  • В завещанной квартире можно продолжить проживание, т.к. в чужую собственность она перейдет только после вашей смерти;
  • В ней можно делать ремонт, сдавать арендаторам;
  • В случае имеющегося завещания мошенники не смогут переписать квартиру на себя, ведь изменить или отменить документ может только сам наследодатель;
  • В любое время завещатель имеет право изменить круг наследников или их доли;
  • По желанию завещание можно и вовсе отменить, после чего написать, например, дарственную.

Однако существует и ряд минусов:

  • Согласно ГК РФ, обязательные наследники (иждивенцы, нетрудоспособные дети и родители) могут претендовать на долю в завещанной квартире;
  • После смерти наследодателя родственники могут оспорить завещание, что выльется в долгие судебные прения, в результате которых квартира может отойти совсем не тому человеку, которому ее хотел отдать завещатель.

Если вы колеблетесь и не можете сделать выбор, проконсультируйтесь у специалиста: он учтет все ваши пожелания и предложит наилучшую схему передачи наследства.

Завещание или дарственная?

Многие граждане предпочитают оформлять квартиру в дар, однако это не всегда выгодно. Как уже было сказано выше, завещание в данном случае имеет ряд преимуществ и недостатков. При процедуре дарения:

  • Квартира сразу переходит в собственность того, кому ее дарят, жить в ней можно только с позволения нового хозяина;
  • Обязательства по выплате счетов переходят к принявшему квартиру в дар.

Многие пенсионеры оформляют дарственную, так как боятся оспаривания завещания. Помните: если вы хотите, чтобы квартиру получил проживающий с вами родственник, оформляйте дарственную. При открытии дела о наследовании такое лицо получает преимущественное право, если данная жилплощадь – его единственное место проживание (должна быть оформлена прописка). В этом случае суд оставит квартиру в пользовании гражданина и распорядится выдать обязательные доли из другого имущества (если оно не завещано). В ином случае такой наследник может возместить обязательные доли другим лицам деньгами.

Изменение и отмена завещания на квартиру

Для того чтобы внести определенные правки в завещание или отменить его, необходимо обратиться к нотариусу, у которого составлялся документ. Наследодатель пишет распоряжение об отмене действующего завещания, а затем составляется новое, измененное.

Распоряжение об отмене или внесении изменений тоже удостоверяется нотариально.

Когда возможна продажа квартиры, полученной в наследство?

Если вы получили в наследство квартиру, вы можете продать ее. Однако сделать это можно только через полгода после смерти завещателя. Законом установлен срок, в который все наследники вступают в наследство, и он составляет полгода.

Если по истечению этого времени другие наследники не оспорили ваше право на квартиру, вы получите права на жилплощадь и сможете ее продать. Однако это не значит, что вы не можете жить в ней эти 6 месяцев.

Кто и как может оспорить завещание?

Оспорить завещание может любой наследник или родственник завещателя. Однако для этого необходимы веские основания, ведь процесс оспаривания происходит через суд. Причинами судебного разбирательства могут стать:

  • Недостойный наследник (наследник, совершивший умышленные противоправные действия по отношению к завещателю);
  • Нарушение условий (если получение наследства возможно было при соблюдении определенных условий);
  • Нарушения, имевшие место при оформлении (например, если наследодатель находился в состоянии аффекта).
Читайте так же:  Процесс оформления недвижимости в собственность

Для доказательства оснований требуются веские аргументы. Самыми весомыми считаются показания свидетелей (соседей, родственников, друзей, коллег), — такие доказательства считаются прямыми. Вещественные доказательства считаются, как правило, косвенными.

Однако если наследодатель страдал психическим заболеванием, прямым доказательством может послужить справка из психдиспансера о состоянии его здоровья и терапии, которую он получал в момент написания завещания. Также помогут справки от наркологов, неврологов (при травмах головы, которые могли вызвать невменяемость) и т.п.

Если ситуация достаточно спорная, суд может назначить эксгумацию трупа с последующей экспертизой мозга.

Оспаривается ли завещание

Составление завещания – важная процедура. От правильности его оформления напрямую зависит исполнение воли умершего. Если документ не соответствует требованиям оформления или составлено вопреки требованиям закона, он может быть оспорен и признан недействительным.

Имеет ли силу завещание, не заверенное нотариусом?

Завещание относится к категории документов, которые обязательно нотариально заверяются. Это означает, что документ, не заверенный нотариусом, силы не имеет.

Исключение составляют лишь случаи, когда завещатель находится в эпицентре чрезвычайной ситуации, и существует реальная угроза его жизни. Понятно, что нотариуса в таком случае найти невозможно, и на это нет времени. Именно поэтому бумагу можно составить в простой письменной форме. Во всех остальных случаях заверение обязательно.

Можно ли переписать завещание на другого человека?

Завещатель при жизни вправе составлять и изменять свое волеизъявление столько раз, сколько пожелает. Закон не ограничивает завещателя по количеству раз составления этого документа. Юридическую силу будет иметь бумага, составленная последней. При составлении нового варианта завещания составитель вправе:

  • не оповещать никого об этом;
  • изменить состав наследников или вовсе лишить наследства любых лиц;
  • переписать имущество на другого человека и т.д.

При этом у завещателя есть два варианта действий:

  1. Составление нового документа, автоматически отменяющего действие старого;
  2. Обращение к нотариусу с заявлением об аннулировании завещания.

Отсюда следует, что переписать имущество на другого наследника – законное право завещателя, которое он может реализовать в любой момент жизни.

Как оспаривается завещание

Волеизъявление наследодателя может быть оспорено в установленном законом порядке. Причем закон ограничивает круг лиц, владеющих правом на оспаривание:

  • наследники первой очереди, если они считают, что последняя воля умершего нарушает их законные права;
  • претенденты на обязательную долю в наследстве, если их интересы не учтены в тексте документа.

Нотариус не рассматривает спорные ситуации и при их возникновении ждет решения суда, на основании которого выдает свидетельства о праве на наследство.

Существует много поводов, согласно которым заинтересованные лица могут оспаривать волеизъявление умершего родственника:

  • недееспособность составителя. Если выяснится, что завещатель в момент составления и подписания документа был недееспособен, он будет признан недействительным. Для того, чтобы этого избежать, лучше обеспечить наличие медицинского заключения на день составления завещания о полной дееспособности завещателя. При составлении документа лицом преклонного возраста старше 70 лет эта справка обязательна;
  • несоблюдение формы. Если волеизъявление не составлено в письменной форме или не заверено нотариусом, не подписано завещателем – оно не признается действительным;
  • противоречивость содержания. Если завещатель дает неоднозначные указания в тексте документа. Например, завещает все имущество одному лицу, при этом автомобиль, входящий в общую наследственную массу, – другому;
  • составление документа под угрозами, обманом, насилием. Если будет доказано, что завещатель был подвержен воздействию со стороны заинтересованных лиц при составлении бумаги.

У группы лиц есть право оспорить завещательный документ при наличии на то основания.

Может ли завещание быть признано недействительным?

Документально зафиксированное волеизъявление умершего может быть признано недействительным. Однако для этого необходимо наличие хотя бы одной из перечисленных причин.

Кроме того, процедура признания завещания недействительным проходит несколько этапов:

  • наличие причины – основания для признания документа недействительным;
  • обращение заинтересованного лица в суд с иском. Без такого иска самостоятельно суд не начнет рассматривать дело о недействительности конкретного завещания;
  • наличие доказательств. Существующие основания необходимо доказать. В качестве доказательств принимаются документы, аудио и видео материалы, показания свидетелей, медицинские заключения и т.д.

В результате рассмотрения дела суд может признать документ недействительным и отменить его. Тогда процесс наследования будет осуществляться по закону, и наследовать будут близкие родственники завещателя.

Можно ли оспорить завещание на квартиру?

Завещательное распоряжение на квартиру может быть оспорено. Частой причиной оспаривания является нарушение прав наследников обязательной доли. Если их нет в тексте этого документа, они могут обратиться в суд и отстоять свое право на долю, оспорив его.

Завещание на квартиру может быть оспорено и по любому другому основанию, из предусмотренных законом.

Имеет ли завещание срок давности?

Завещание не ограничено никакими сроками действия или давности. Если после смерти наследодателя осталось составленное им волеизъявление, оно будет действовать неопределенный временной промежуток. Именно поэтому часто вступают в свои права наследники, неосведомленные о наличии зафиксированной последней воли умершего.

Может ли брат оспорить завещание матери?

Оспаривание завещания между близкими родственниками не редкость. Если мать написала завещательное распоряжение на одного ребенка, а второй остается без наследства или значимой его части, возникает желание оспорить документ.

Попытаться это сделать можно лишь при наличии определенных обстоятельств и оснований. Если таковым является лишь тот факт, что мать несправедливо разделила имущество между детьми, то оспаривание не принесет никаких успехов. Завещание – последняя воля умершего, и закон делает максимум возможного для ее реализации.

Однако если права брата каким-то образом ущемлены и он докажет это в суде, то завещание может быть признано недействительным.

Завещание не имеет срока давности, но оно может быть оспорено теми, кто видит в нем нарушение своих законных прав. Для этого необходимо наличие веских оснований. Кроме того, без доказательств суд не примет решение о признании завещания недействительным.

Читайте так же:  Очередность наследников и порядок наследования

Завещание на квартиру кто может оспорить, как оспорить завещание?

Право большинства цивилизованных стран, как и российское, с уважением относится к воле бывшего владельца имущества. В суде духовная всегда пользуется приоритетом, и оспорить ее сложно, однако, не невозможно. Оспорить желание завещателя пока он жив нельзя, даже если наследники о нем знают и не согласны. Иск подается только после его кончины.

Завещание на квартиру кто может оспорить?

Список лиц, которые наделены правом оспаривать последнее распоряжение умершего человека в суде, изложен в статье 1131 ГК. Это наследники первой очереди (родственники) — те, кто мог получить имущество при других условиях:
• Родители;
• Дети;
• законный супруг (супруга).

Право на признание последней воли недействительной передается наследникам следующей очередности если нет наследников настоящей.

Кроме того, есть обязательная доля. Она положена:
• Родным восходящей линии – иждивенцам, нетрудоспособным родителям умершего;
• Родным нисходящей линии – нетрудоспособным детям – пенсионерам, детям до 18 лет.

Размер обязательной доли — ½ от части наследства, законно полагавшейся данному наследнику в случае отсутствия духовной.

Как подать заявление?

Помимо стандартных требований, в заявлении должно содержаться:
• Причины (основание) недействительности;
• Данные нотариуса в производстве у которого наследственное дело;
• Сведения о том, кто оставил наследство.

Образец заявления чтобы оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя здесь:

Стоит помнить, что для судебного оспаривания существуют сроки:
• 3 года – при ничтожности последнего распоряжения;
• 1 год – когда при составлении документа имели место: насилие, угрозы и давление.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили?

Этапы оформления:
• Принятие решения. Главное – учесть обязательных наследников;
• Составление подробного документа — все ФИО и наименования должны быть указаны полностью, во избежание разночтений;
• Обращение к нотариусу. Можно его составить при нотариусе (открытое), или без него (закрытое). Когда завещание открытое, удобно то, что нотариус знает порядок оформления подобных вещей, и сможет подсказать, если что-то непонятно. Плюс закрытого документа в его секретности — содержание знает только завещатель.

Документ требуется заверить нотариально, иначе его могут признать недействительным. Особое внимание необходимо уделить юридической, грамматической и фактической правильности составления бумаги, а для этого следует обращаться к проверенным юристам.

Духовная составляется только со слов завещателя, подписывается лично им. Лишь болезнь или увечья могут стать исключением. Наследство оформленное с неточностями, составленное неправильно, очень легко оспаривается.

Налог на наследство квартиры по завещанию 2016 сколько составляет?

При наследовании квартиры или дома, налог оплачивать не нужно, но не стоит исключать спорные моменты. (Более подробно о том, облагается ли налогом наследство в России и какой это вид пошлины: косвенный или прямой можно читать по ссылке: )

Завещание на квартиру плюсы и минусы

Есть два способа завещать недвижимость. Это:
• Дарственная – право на владение переходит после оформления свидетельства на собственность;
• Завещание – право на владение переходит после кончины завещателя.

Плюсы завещания:
• Свое мнение можно поменять. В любой момент можно внести поправки;
• В течение жизни тот, кто оформил бумагу на родственника или приемника самостоятельно распоряжается своей недвижимостью: может ее сдать, продать;
• Документ можно аннулировать;

Его минусы:
• Есть группа наследников, которым положена обязательная доля, несмотря ни на что.

Дарственная или завещание на квартиру что лучше?

Вопрос что лучше – дарственная или завещание – спорный. С точки зрения того, кто оставляет наследство, наиболее безопасным вариантом получения имущества является второй вариант. Однако стоит помнить, что наследникам придется поделиться имуществом с теми, кому полагается обязательная доля. Дарственная более выгодна тем, что ее сложно оспорить. Однако если недвижимость получена в дар, придется оплатить 13% от ее кадастровой стоимости.

Оформление завещания на квартиру — документы

Итак, чтобы документ был оформлен правильно по всем критериям, необходимо приходить к нотариусу с требуемым пакетом документов.


Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса, подсказываем:

  • Справка от психоневролога — для людей старше 70 лет. Наличие такой справки сильно снижает риск оспорить документ;
  • Документы на собственность недвижимости;
  • Паспорт для идентификации личности владельца недвижимости.

[2]

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

Источники


  1. Болдырев, В. А. Конструкция юридического лица несобственника. Опыт цивилистического исследования / В.А. Болдырев. — М.: Статут, 2012. — 368 c.

  2. Решения конституционных (уставных) судов субъектов Российской Федерации. 1992-2008 (комплект из 7 книг). — М.: Издательский дом «Право», 2016. — 298 c.

  3. Чайковская, Ольга Закон и человеческое сердце / Ольга Чайковская. — М.: Московский рабочий, 2016. — 152 c.
  4. Червонюк, В. И. Теория государства и права / В.И. Червонюк. — М.: ИНФРА-М, 2007. — 704 c.
Порядок оформления завещания на квартиру так, чтобы его не оспорили после смерти
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here