Порядок действий при составлении завещания

Самое важное по теме: "Порядок действий при составлении завещания" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Нюансы при составлении завещания или как составить и оформить завещание правильно

Как составить завещание, знают далеко не все наши соотечественники. В отличие от западных стран, последнее волеизъявление не получило широкого распространения в России. Однако в последнее время завещания становятся популярными. Такой документ исключает разногласия между родственниками при разделе наследуемого имущества.

Завещание составляется при жизни, при этом наследодатель может неограниченно вносить поправки в составленный документ. Кроме того, можно завещать имущество человеку, который не состоит с вами в родственных связях.

Обратите внимание, что с юридической точки зрения, последнее волеизъявление считается односторонней сделкой. Соответственно бумагу можно оспорить путём подачи искового заявления в суд. Чтобы этого не произошло, нужно правильно составить завещание. Мы решили осветить тонкости этой процедуры, кроме того, расскажем, сколько стоит составить завещание у нотариуса.

Установленный порядок

Составление завещания подразумевает соблюдение правовых норм, которые прописаны в действующем законодательстве. Рекомендуем учитывать и интересы наследников, которые имеют право претендовать на часть имущества. Рассмотрим обязательные требования:

  1. Написать завещание может любой гражданин, достигший восемнадцатилетнего возраста. Завещатель должен быть дееспособным и не страдать психическими расстройствами. В порядке исключения допускается составление последнего волеизъявления гражданами с 16 лет , при условии, что наследодатель находится в законном браке и работает по трудовому договору.
  2. Действие документа распространяется только на имущество завещателя. Бумага, составленная группой лиц (например, мужем и женой на совместно нажитое имущество), не имеет юридической силы. Кроме того, нельзя завещать имущество, которое находится в собственности другого человека.
  3. Оформить завещание можно в письменной или устной форме. В первом случае, документ заверяется у нотариуса, во втором – в присутствии свидетелей. Стоит отметить, что устное завещание можно придать недействительным в судебном порядке.
  4. Последнее волеизъявление оформляется в присутствии нотариуса, без давления на завещателя третьих лиц.

Образец документа можно взять в нотариальной конторе, но законодательству не противоречит бумага, составленная в свободной форме. В некоторых ситуациях нужны свидетели, которые смогут подтвердить, что документ составлен по всем правилам.

Свидетелями не являются:

  • заверители бумаги. Например, нотариус, в присутствии которого завещатель оформил волеизъявление, не будет считаться свидетелем при оспаривании завещания в ходе судебного разбирательства;
  • люди, которые признаны недееспособными;
  • иностранные граждане, не владеющие языком, на котором составлен документ;
  • заинтересованные лица, в частности, наследники первой очереди;
  • люди, не осознающие в полной мере происходящие события вследствие физических недостатков. Сюда входят полная или частичная глухота, нарушения зрения и речи.

Составить образец завещания может любой практикующий адвокат, но заверять бумагу в любом случае нужно у нотариуса. Поэтому оптимальным вариантом будет сразу обратиться в нотариальную контору.

Если бумага составляется в присутствии свидетелей, то они ставят подписи. При этом нотариус обязан их предупредить об ответственности за разглашение тайны завещания. Кроме этого, юрист разъясняет понятие о выделении обязательных долей.

Наследодатель должен собственноручно подписать составленный документ. Если человек неспособен на это действие в силу объективных причин (состояние здоровья), то расписывается доверенное лицо. Об этом ставится соответствующая отметка, с указанием паспортных данных человека, оставившего подпись.

Чтобы процедура была оформлена правильно, наследодатель должен самостоятельно прочитать составленный документ. При этом прочесть завещание нужно до момента его заверения. Если это не сделано, то ставится отметка с указанием причин.

Составление завещания без нотариуса

Как оформить завещание, не прибегая к услугам нотариуса. В законе регламентированы ситуации, когда передать права на имущество можно без участия нотариальной конторы. Существует три категории таких завещаний:

  1. Оформить завещание в присутствии должностного лица. В этом случае на бумаге ставятся подписи наследодателя, присутствовавшего при составлении человека (свидетеля) и уполномоченного представителя, обличённого правом заверить волеизъявление. Например, при отсутствии нотариальной конторы в населённом пункте, такими правами обладает глава администрации города или сельского поселения.
  2. В чрезвычайных ситуациях, несущих прямую угрозу жизни. В этом случае, образец волеизъявления не играет роли, но законом предписано присутствие двух свидетелей. Составить завещание если жизни угрожает опасность можно в устной или письменной форме. Если чрезвычайная ситуация повлекла за собой гибель наследодателя, то решение о легитимности документа будет принимать суд.
  3. Завещание в запечатанном конверте. Такой способ волеизъявления называется закрытым. Бумага составляется самостоятельно и подписывается завещателем. Конверт передаётся на ответственное хранение в нотариальную контору (собственноручно), в присутствии двух свидетелей. Нотариус и свидетели заверяют волеизъявление подписью на конверте.

Важно! В правильно составленном завещании, наследственная масса распределяется между претендентами с точным указанием доли каждого наследника. Если ссылок на имущество и конкретных людей нет, наследство распределяется равными частями между людьми, которые имеют право наследовать имущество.

Особенности оформления

Оформить завещание правильно можно двумя способами: открытый или закрытый документ. Обратите внимание, что юридическую силу имеет лишь рукописный текст. Бумага, отпечатанная на машинке, на 100% не будет считаться действительной и оспаривается в судебном порядке.

Если человек неспособен самостоятельно выразить своё волеизъявление, за него это делает доверенное лицо. В документе обязательно ставится отметка о не собственноручном заполнении, и указываются причины.

Теперь рассмотрим порядок оформления.

Если завещание открытое, то волеизъявление известно составителю и нотариусу, в присутствии которого была написана бумага. Документ составляется в двух экземплярах, образец можно узнать по месту обращения.

Не забудьте, что подпись под документом не будет считаться действительной без предъявления паспорта. После соблюдения необходимых процедур, один экземпляр отдаётся наследодателю, другой – принимается на ответственное хранение нотариальной конторой.

Содержание закрытого завещания известно лишь наследодателю. В этом случае волеизъявление передаётся на ответственное хранение нотариусу в запечатанном виде. Процедура передачи и заверения документа происходит в присутствии двух свидетелей.
В обоих случаях, порядок оформления завещания остаётся неизменным:

  1. Документ начинается с указания данных завещателя и каждого из наследников.
  2. Затем идёт подробная опись наследуемой массы, с выделением конкретных долей наследникам. Обратите внимание, что к завещанию придётся приложить право собственности на завещаемое имущество. Копии документов нотариус вправе оставить у себя.
  3. Проставляется дата составления, подписи и печать.
  4. Стоит отметить, что наследодатель вправе изменять завещание при жизни, без указания причин. Наследники не могут оспаривать документ при жизни завещателя.
Читайте так же:  Порядок выселения квартирантов за неуплату, если нет договора аренды жилья

Цены на нотариальные услуги

Стоимость оформления зависит от региона страны. Мы расскажем, сколько стоит процедура в Москве. Цена на оказываемые услуги:

  • заверить открытое завещание – 100 рублей;
  • принятие документа в конверте на ответственное хранение – 100-200 рублей;
  • вскрытие конверта в присутствии заинтересованных лиц – 300 рублей;
  • отменить завещание или внести поправки – 500 рублей.

Обратите внимание, что цена неокончательная. Кроме этого, придётся оплатить работу правового и технического характера. Стоимость такого рода услуг варьируется в пределах 1 500-3 000 рублей.

Правила составления завещания: когда и кто может оформить, порядок отмены

Как составить завещание — этот вопрос волнует многих россиян, поскольку, по своей сути, завещание – это то, что останется после вашей смерти. Именно поэтому многие граждане желали бы, чтобы последняя их воля была оформлена правильно и по закону.

В этой статье подробно разберемся, что нужно для оформления завещательного договора, какая информация будет в нем содержаться и варианты отмены неверно написанного текста.

Требования к завещателю

Согласно Гражданскому Кодексу России лицо, составляющее завещательный договор, именуется завещателем.

К такому человеку предъявляется ряд требований:

  1. Быть совершеннолетним. Чтобы написать завещание, нужно достигнуть полной дееспособности. Отсчет начинается с 18 лет. Однако могут признать таковым и в 16-летнем возрасте, если он занимается коммерцией или работой по договору.
  2. Иметь удостоверение личности — будь то паспорт или вид на жительство.

При соблюдении этого ряда условий человек может составить завещание.

Виды документа

Нужно понимать, что завещательный договор существует 3 видов:

  1. Открытый. Он заключается в присутствии нотариуса. Завещатель либо просто просит уполномоченное лицо записать все за него, либо оформляет все своей рукой. На бумагах обязательно должна быть подпись завещателя.
  2. Закрытый. Этот вид заключается в присутствии двух и более свидетелей. Их подписи также должны быть на завещании, которое помещается в закрытый конверт. Конверт разрешается вскрыть только после смерти завещателя.
  3. Чрезвычайный. Это завещание имеет малый ряд требований к себе. Однако составить его можно только в ситуациях, когда жизни грозит смерть (нахождение в медучреждении по причине серьезного заболевания, объявление военного положения, землетрясение или иные природные катаклизмы).

Что нужно для составления

Для того, чтобы составить завещательный договор, нужно иметь на руках следующие документы:
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий вашу личность;
  • паспортные данные тех, кому предназначено наследство;
  • официальные бумаги, подтверждающие, что наследство принадлежит лично завещателю.

Сама же бумага о наследстве может составляться в нотариальной конторе, в доме завещателя, в больнице, в воинской части и других местах, неразрывно связанных с чрезвычайными обстоятельствами.

В завещании обязательно должны раскрываться следующие пункты независимо от вида:

  1. Дата, когда документ составлен.
  2. Место, в котором документ оформлен.
  3. Основные данные завещателя: дата рождения, место рождения, паспортная информация.
  4. Текст завещания. Это достаточно свободная форма изложения. Главное, изложить свою волю просто и понятно. Не допускать двусмысленных интерпретаций. Если в тексте будет хоть немного двусмысленности, тогда у некоторых наследников будет возможность обжаловать завещание и извлечь из него максимальную выгоду для себя.
  5. Основная информация о наследниках: паспортные данные, место рождения, ФИО.
  6. Подпись заявителя.

Написанный завещательный договор согласно общему положению Гражданского Кодекса должен заверить лично нотариус. Это может сделать как частное, так и государственное лицо, имеющее данные полномочия. Основная задача нотариуса – убедиться в полном соответствии документа действующим законам. После этого он удостоверяет завещание.

Иногда пожилые люди затягивают с составлением документа о наследстве. Это приводит к тому, что многие не могут написать завещание самостоятельно. В таком случае нотариус может сделать это самостоятельно под диктовку волеизъявителя. Срок завещания не ограничен. Вступает в силу после смерти завещателя. (Образец типового завещания Вы можете скачать здесь).

Оформление без нотариуса

Для того, чтобы составить документ о наследстве без нотариальной волокиты, можно воспользоваться волей другого человека, который подтвердит волю заявителя после его смерти. При жизни завещателя он обязан хранить молчание.

При заключении таких видов завещаний обязательно присутствие двух свидетелей.

Иногда бывают ситуации, при которых можно обратиться не к нотариусу, а другому должностному лицу. Например, живете в городе, в котором нотариальных контор просто нет. В таком случае можно обратиться в муниципальный орган для его удостоверения.

Как отменить

Любой завещательный договор можно отменить или изменить, если что-то не устраивает.

Существует два основных способа:

  1. Создание нового завещательного акта. В него и нужно внести все необходимые изменения, после чего заверить его либо нотариально, либо другими лицами.
  2. Создать распоряжение об отмене завещания. Его оформить проще, чем составить новое завещание, поэтому к данному способу прибегают значительно чаще.

Госпошлина на свидетельство о праве на наследство

Чтобы получить наследство умершего и исполнить его волю, необходимо уплатить государственный налог.

Согласно действующему законодательству он равен:

  1. 0,3 % от цены на имущество – для детей и других близких.
  2. 0,6 % от цены на имущество – для дальних родственников и сторонних людей.

Смотрите видео, в котором разъясняется, как правильно составить завещание:

Что нужно знать при составлении завещания на квартиру

Согласно законодательству Российской Федерации, при достижении совершеннолетия все лица, обладающие собственностью, имеют право распоряжаться ей по своему усмотрению.

В том числе совершать любые виды сделок, одна из форм которых — это завещание на квартиру. Данный вид является сделкой, совершаемой в одностороннем порядке, лицо может выразить свою последнюю волю. После заверения у нотариуса документ сразу приобретает законную силу. Вступление в право пользования и распоряжения квартирой происходит согласно правильно оформленному и заверенному завещанию после смерти лица.

Читайте так же:  Как узнать номер лицевого счета за капитальный ремонт по адресу через интернет

Законодательное регулирование составления завещания, как не допустить ошибку?

Завещание на любой объект недвижимости является юридическим документом. Для его составления необходимо учесть все требования законодательства РФ. Положения о завещании отражены в Гражданском кодексе РФ.

Статья 1118 ГК РФ

Основным условием для того, чтобы оставить квартиру в наследство, является наличие у гражданина полной дееспособности. Это положение прописано в ст. 1118 ГК РФ.

Ограниченная дееспособность завещателя дает право его родственникам оспорить документ и признать его не соответствующим закону. Право завещать свое имущество отсутствует у лиц, не достигших возраста 18 лет.
Написание завещания происходит только лично, доверенные лица не могут принимать участия в написании вместо доверителя.

Единственной причиной, когда подписать завещание имеет право посторонний человек, установлен физический недуг или болезнь лица. Однако данный факт обязательно отражается в тексте документа. Завещание составляется только одним гражданином. Последняя воля двух и более лиц не может быть выражена в едином документе.

Завещатель распоряжается имуществом только по собственному усмотрению.

Квартира может быть завещана любому гражданину или нескольким гражданам в соответствии с волей лица, оставляющего наследство.

Получателями имущества согласно завещанию могут выступать, как ближние и дальние родственники, так и любые другие лица, не имеющие родства с завещателем. При составлении документа учитываются доли на каждого наследополучателя. В документе четко прописывается, какая часть имущества достается каждому из них.

П. 1 ст. 1119 ГК РФ определяет, что собственник имеет право указать в завещании, что лишает наследства любого из своих законных наследников.

Однако в ст. 1149 ГК РФ имеется перечень лиц, лишить наследства которых владелец имущества не имеет права. Законные права при получении наследства есть у:

  • не достигших совершеннолетия детей собственника квартиры, а также не являющихся трудоспособными;
  • нетрудоспособных родителей или супруга (супруги);
  • лиц, находящиеся на иждивении у собственника квартиры по причине нетрудоспособности.

Право на получение наследства данными категориями граждан защищено законодательно и обязано учитываться при написании завещания. Часть квартиры перейдет им в собственность после кончины завещателя в не зависимости от того, были ли они указаны в распорядительном документе на имущество или нет.

По закону их обязательная доля составляет не менее 50% от той части, которую они получили бы без имеющегося завещания при обычном наследовании по закону после смерти собственника.

Завещание подлежит регистрации нотариусом в обязательном порядке. В исключительным случаях, при особых условиях и невозможности проведения составления завещания при сотруднике нотариата документ может заверить другое лицо, а именно: главврач больницы, начальник экспедиции, капитан судна, командир воинской части, начальник колонии и прочие должностные лица.

[1]

Данное положение прописано в п. 1 ст. 1127 ГК РФ.

Право получения наследства родственниками умершего

Если при жизни гражданин не составил завещание на квартиру, находящуюся в его собственности, по собственной воли или не успел это сделать, то она наследуется родственниками. По закону это происходит в равных долях.

Для упорядочения данной процедуры закон подразделяет несколько очередей наследования:

[2]

  • наследники первой очереди (ст. 1142 ГК РФ): дети, родители, супруг/супруга. При отсутствии этих лиц — внуки.
  • наследники второй очереди (ст. 1143 ГК РФ): сестры, братья, дедушки и бабушки. Если нет этих лиц, то племянники и племянницы покойного.
  • наследники третьей очереди (ст. 1144 ГК РФ): тети, дяди, двоюродные братья и сестры.
  • последующие категории наследования (ст. 1145 ГК РФ): прадедушки, прабабушки, двоюродные племянники и племянницы и прочие дальние родственники.

Дети, родители, супруг или супругом обладают приоритетным правом на наследство. Эти лица становятся главными наследниками. После смерти собственника квартиры они получают имущество в равных долях.

Право на недвижимость у наследников второй категории появляется только при отсутствии лиц, относящихся к первой очереди наследования.

У дальних родственников (третья и последующие очереди наследования) возникает возможность получить собственность, если нет более близких родственников. Главными наследниками умершего собственника квартиры являются люди, относящиеся к первой очереди.

Возникает вопрос: зачем составлять завещание, если имущество получают близкие родственники гражданина?

Ответ очевиден: документ о наследовании не обязателен, если у лица только один родственник, которому после смерти по закону и отойдет все имущество.

Однако завещание необходимо, если претендентов на собственность несколько. В таком случае можно указать размеры долей при получении наследства.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Также без завещания не обойтись, если гражданин пожелает оставить собственность не всем законным наследникам, при выделении доли собственности родственникам любой очереди наследования, кроме первой, и оставлении квартиры или ее части постороннему человеку.

Как оспорить завещание?

Воля гражданина, отраженная в правильно составленном и нотариально заверенном завещании, исполняется после его смерти.

Лица первой очереди наследования не могут претендовать на собственность, если они не указаны в документе.

Исключением являются только те, кому обязательно положена часть имущества по закону (см. выше).

Завещание может быть оспорено в судебном порядке. См. статью «Как оспорить завещание»

Гражданин, который имеет право на наследство, закрепленное законодательно, лично или через представителей обращается в судебные органы. Для этого необходимо предоставить доказательства. Завещательный документ может быть признан незаконным по суду в следующих случаях:

  • при составлении завещания лицо было признано полностью или частично недееспособным;
    написание завещания под давлением, моральном или физическом, со стороны лиц, заинтересованных в получении квартиры;
  • составление документа под действием заблуждения;
  • несоблюдение установленного законом порядка по составлению или подписанию завещания.

Наследники первой очереди предоставляют в суд все доказательства для признания завещания недействительным.

Если в судебном порядке будет доказано, что документ составлен с нарушениями и не является законным, то к ответственности может быть привлечен сотрудник нотариата, который оформил данную сделку.

Как вступить в наследство?

Без имеющего завещательного документа, а также при его наличии законные наследники или наследополучатели по воле умершего обязаны в течение шести месяцев со дня кончины лица заявить о праве на наследство. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору.

Читайте так же:  Порядок действий для оформления прописки в муниципальную квартиру

При обращении предоставляется следующий пакет документов:

  • свидетельство о смерти собственника квартиры;
  • справку, в которой указаны данные о нотариусе, оформившем юридическую сделку;
  • завещание на недвижимость;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Далее при открытии дела о наследовании правопреемники предоставляют юристу:

  • паспорт на недвижимость;
  • выписку из ЕГРП;
  • договор на приватизацию квартиры.

После предоставления всех перечисленных документов нотариус оформляет и заверяет свидетельство, которое подтверждает право на получение наследства.

Наследополучатели обязаны зарегистрировать недвижимость. Результатом становится получение свидетельства о вступлении в наследство.

После этой процедуры наследник является законным собственником имущества. Он имеет право распоряжаться им по собственному усмотрению, совершать любые действия с ним по использованию или отчуждению.

Раньше завещание составляли пожилые люди или те, кто неизлечимо болен. На сегодняшний день тенденция к составлению документов подобного рода набирает широкое распространение и среди более молодого поколения.

Особенно это касается тех, кто имеет в собственности несколько объектов недвижимого имущества. Завещание способно предотвратить неприятный процесс раздела наследства между родственниками и является оптимальным вариантом выражения воли лица по распределению своего имущества.

Совершение завещания

Понятие совершения завещания включает в себя все необходимые действия уполномоченных лиц по составлению и оформлению данного документа.

Понятие совершения завещания и общие правила

Завещание является единственным документом, в котором на правомерных основаниях может быть зафиксирована последняя воля наследодателя в отношении дальнейшей судьбы принадлежащего ему имущества — движимого и недвижимого, а также акций, ценных бумаг и других материальных ценностей.

Форма и порядок совершения завещания предполагают обязательное выражение в документе воли только одного лица — наследодателя. В одном документе не может быть указано волеизъявление нескольких лиц.

Завещание составляется и подписывается лично завещателем. Исключение составляют особые случаи, когда, при наличии определенных проблем, завещатель не может написать текст и подписать документ. В таких ситуациях данную обязанность берет на себя доверенное лицо, обладающее данными полномочиями. В момент подписания завещания может присутствовать свидетель — один либо несколько. При этом допускается присутствие только незаинтересованного лица.

Содержание завещания должно быть сформулировано максимально точно.

Данные о наследниках также обязательно должны присутствовать в документе. Помимо этого, точным описанием должно обладать и имущество, которое входит в состав наследственной массы.

Понятие «свобода завещания» является одним из главных принципов данной процедуры. Все решения, касаемо размеров долей имущества и лиц, которым данное имущество будет передано, должны приниматься исключительно завещателем. Форма закрытого завещания отличается от открытой тем, что, в первом случае, содержание завещания остается известно лишь его автору. Другие лица не могут присутствовать при написании текста.

Форма совершения завещания, установленная законодательством РФ

Закон нашей страны установил определенные правила, благодаря соблюдению которых завещание не будет признано недействительным. Прежде всего, данные правила касаются допустимых форм завещания. Согласно этим нормам, единственно допустимой формой совершения завещания признается письменная. Никакие другие виды завещания при этом не будут считаться правомерными, включая устные.

Во время составления и подписания завещательного документа, рядом с завещателем обязательно должен присутствовать нотариус. Именно он заверяет документ, наделяя его всеми необходимыми юридическими и правовыми свойствами. Помимо этого, рядом с завещателем может присутствовать и свидетель, если такая необходимость имеется.

В отдельных случаях, при составлении завещания могут присутствовать и другие лица, например, доверенное лицо, которое поставит подпись и т.д. Данный факт нотариус обязательно указывает в завещании.

Помимо этого, в содержание завещания включаются сведения о времени и месте его составления, о присутствии на процедуре посторонних лиц, а также адреса завещателя и наследников. Если их несколько, для каждого указывается точный размер доли, которая перейдет к нему после смерти завещателя. В тех случаях, когда доля каждого не была указана завещателем, каждый из указанных наследников получит равный размер.

Виды совершения завещания

Совершение завещания представляет собой саму процедуру по написанию, оформлению и подписанию данного документа. Завещатель вправе единолично совершить завещание, не уведомляя об этом никого из окружающих его лиц. Такой документ будет называться завещанием закрытого типа. Завещание закрытого типа должно быть запечатано в конверт и подписано лично завещателем. Его содержание станет известно остальным лицам только после смерти наследодателя.

[3]

Обычный порядок процедуры составления завещания предусматривает присутствие уполномоченного лица.

Нотариус ставит свою подпись на документе, тем самым удостоверяя его подлинность и правомерность. Правила составления завещания допускают присутствие свидетеля, если у завещателя имеется такое желание.

Свидетель также ставит свою подпись на завещании. Иные посторонние лица, в особенности родственники завещателя, при подписании документа присутствовать не могут. В соответствии с действующими законами, совершение завещания двумя или более гражданами также недопустимо. Документ должен выражать волю только одного человека. В противном случае, его содержание будет признано недействительным.

Совершение завещания через представителя

Действующие правила ГК РФ гласят, что каждый гражданин наделен правом по распоряжению собственным имуществом. Данный документ может быть составлен человеком, достигшим совершеннолетнего возраста и обладающим дееспособностью в полном объеме.

У многих граждан возникает вопрос о том, допускается ли совершение завещания через представителя. На данный вопрос законодательство РФ дает однозначный ответ — это невозможно. Нарушение данного правила влечет за собой грубейшие нарушения и, как следствие, последующее признание документа недействительным. Это касается как закрытого, так и открытого завещания.

В тех случаях, когда гражданин не может явиться в уполномоченный орган для составления и регистрации завещания, нотариус может оказать услугу по личному посещению лица.

Понятие «совершение завещания через представителя» само по себе противоречит принципам и нормам, установленным законодательством РФ. В таком случае будет отсутствовать свобода воли завещателя, так как решение станет принимать посторонний человек — представитель. Тогда весь смысл данной процедуры будет утерян. Такой документ не будет иметь абсолютно никакой юридической силы. Его легко можно будет признать недействительным в судебном порядке. В таком случае дальнейшее наследование будет проходить в соответствии с законом, без учета воли наследодателя, указанной в завещательном документе.

Читайте так же:  Дарственная на квартиру - нужно ли платить налоги

Порядок совершения завещания

Существующие правила подразумевают обязательную письменную форму открытого либо закрытого завещания. Для составления документа заинтересованному лицу необходимо посетить нотариальную палату. Вместе с завещателем может прийти и свидетель. Нотариус обязан предупредить свидетеля либо свидетелей о тайне завещания. Свидетель указывает свои данные в завещании, а именно — адрес проживания, ФИО и иные важные сведения.

После того, как текст завещания был составлен и написан, нотариус еще раз разъясняет содержание документа завещателю. В особенности внимательно необходимо отнестись к самым важным данным — фамилиям наследников, сведениям об имуществе, которое передается по наследству, размерам долей, порядком их распределения между лицами и т.д.

После нотариального удостоверения, завещание регистрируется в соответствующем реестре и в книге учета.

Ему присваивается индивидуальный номер. С этого момента у документа появляется юридическая сила и к нему можно применить понятие «правовой».

После завершения процедуры регистрации и совершения завещания, за наследодателем сохраняется законное право по изменению действующего завещания, например, если он захотел изменить имена наследников либо распределить имущество между ними по-другому. Однако главные особенности и трудности состоят в том, для этого потребуется прохождение процедуры заново. При этом существующее завещание должно быть полностью аннулировано.

Какие документы нужны для завещания квартиры в 2019 году

Причиной составления завещания становится стремление наследодателя четко определить будущих владельцев своего имущества или лишить данной привилегии наследополучателей по закону. Но в любом случае посмертные распоряжения гражданина имеют приоритетное значение, опережая по значимости законный порядок наследования. Главное — составить действительный документ и заранее подготовиться к его написанию.

Что нужно знать о составлении завещания

Порядок составления завещания и наследования по нему регламентируется 62 главой Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 1124, завещание должно быть совершено в строгом соответствии установленной форме и быть:

  1. Написано на бумажном носителе.
  2. Совершено от одного лица.
  3. Удостоверено нотариусом.*
  4. Подписано лично завещателем.**

* — кроме нотариуса полномочием удостоверять документ обладают и другие лица. К ним относятся:

  • главный или дежурный врач больницы, госпиталя, дома для престарелых или инвалидов;
  • начальник экспедиции;
  • командир военной части;
  • капитан судна, плавающего под флагом РФ;
  • начальник мест лишения свободы.

** — если физическое состояние завещателя не позволяет ему собственноручно поставить подпись под актом, это за него может сделать другое лицо. Но им не может быть нотариус, выгодополучатель и его близкие родственники, граждане с ограниченной дееспособностью, не знающие языка и неграмотные.

В завещании можно указать распоряжения относительно:

  • дальнейших владельцев конкретной единицы наследственной массы или всей собственности, существующей на момент открытия наследства;
  • распределения имущества между указанными наследополучателями;
  • установления наследников, вступающих в имущественные права в случае отказа или преждевременной смерти назначенных претендентов;
  • назначения исполнителя своей посмертной воли;
  • определения отказополучателей, получаемую ими выгоду и срок пользования определенными материальными благами;
  • указания завещательного возложения;
  • лишения наследников по закону возможности правопреемства.

Закон (ст. 1126 ГК) предусматривает составление завещания в закрытой форме. Это означает, что содержание документа не будет знать никто, кроме завещателя. Бумагу с распоряжениями подписывает наследодатель лично, а затем запечатывает ее в конверт, на котором ставят свои подписи 2 свидетеля. После этого нотариус помещает закрытое завещание в ещё один конверт и ставит на нем необходимые отметки. Вскрытие и оглашение акта производится нотариусом в присутствие свидетелей и заинтересованных лиц.

Права наследодателя

Завещание личного имущества входит в категорию прав каждого гражданина Российской Федерации. Но воспользоваться им могут не все. С точки зрения закона, завещателем быть не может:

  • малолетний правообладатель жилплощади;
  • гражданин, страдающий выраженным психическим расстройством (в том числе больной старческой деменцией);
  • несовершеннолетний наследодатель старше 14 лет без письменного одобрения родителей/попечителей;
  • лицо, ограниченное в дееспособности, без согласия попечителя.

Остальных наследодателей законодательство наделяет широким перечнем правомочий относительно составления посмертных распоряжений. Они вправе выбрать любого наследника, включая иностранное государство или международную организацию, а также установить для них особые условия правопреемства. В качестве таких условий может стать выполнение указанного обязательства, например, уход за домашним животным или предоставление указанному лицу определенного материального блага, права проживания в квартире и т. п.

Важно помнить о законности изложенного и учитывать права не только наследодателя, но и наследополучателей. В противном случае завещание или его отдельные положения могут быть оспорены в суде в соответствии со ст. 168 ГК РФ.

Свободу волю завещателя ограничивает и ст. 1149 ГК РФ. Согласно ее положениям, наследодатель может лишить наследства не всех наследников по закону. Его нетрудоспособные родители, супруг и дети, хоть и не в полном объеме, но все же могут рассчитывать на квартиру после смерти родственника. Они имеют право на половину жилплощади, которая полагалась бы им без завещани, но только при следующих обстоятельствах:

В остальном права гражданина на последнее волеизъявление непоколебимы. Их реализации не воспрепятствует даже отсутствие правоустанавливающих документов на завещаемое жилье и самого права собственности. Гражданин таким образом может распорядиться о передаче квартиры, планируемой к приобретению в будущем. Главное, чтобы к моменту открытия наследства объект недвижимости был зарегистрирован на его имя и данные об этом были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Также к перечню правомочий наследодателя относится отмена и изменение акта. Причём делать это он может неограниченное количество раз без объяснений причин и уведомлений наследников из аннулируемого завещания.

Наследодателю важно понимать принцип осуществления этих действий: каждое последующее волеизъявление отменяет предыдущее полностью или в противоположной по смыслу части. Но неактуальные распоряжения подменять новыми не обязательно — для их аннуляции достаточно подачи отдельного документа, лишающего завещание законной силы.

Порядок действий наследодателя

При совершении завещания гражданину следует придерживаться следующего плана действий:

  1. Продумать содержание акта последней воли.
  2. Обратиться к нотариусу.
  3. Изложить свои имущественные распоряжения на бумажном носителе.
  4. Запечатать бумагу в конверт и найти двух свидетелей (данный пункт можно пропустить, если составляется открытое завещание).
  5. Предоставить справку о собственной дееспособности, эмансипации или попросить о даче согласия на акт волеизъявления родителей либо попечителей.
  6. Подать необходимые документы.
  7. Забрать свой экземпляр (если составляется открытое завещание).
Читайте так же:  Дарение между юридическими лицами запрещено ли дарение между коммерческими организациями

Несмотря на установленную законом возможность дееспособного гражданина аннулировать или изменять акт волеизъявления, содержание его рекомендуется определять взвешенно, ведь наследодатель не всегда может предугадать дальнейшие события в своей жизни. Потеря дееспособности, тяжёлая болезнь или смерть сделают составляемый документ последним и закрепят его юридическую силу окончательно.

Удостоверить акт волеизъявления может любой лицензированный на эту деятельность специалист. При этом его территориальная подведомственность не имеет значения. Главное, чтобы данные о нем присутствовали в базе действующих нотариусов на сайте Федеральной нотариальной палаты.

При изложении наследственных распоряжений завещатель должен внимательно отнестись к основному требованию закона на свой счет — стабильности психоэмоционального состояния и способности адекватно воспринимать действительность. Воздействие наркотических и психотропных веществ, сильный стресс, состояние аффекта или психическое расстройство, вызванное другими причинами, могут стать основанием для оспаривания завещания после смерти его автора.

Чтобы исключить данный риск, завещателю рекомендуется подготовить доказательства своей вменяемости — предоставить справку о прохождении медицинской экспертизы, позвать свидетелей, которые смогут опровергнуть необоснованные заявления несостоявшихся наследополучателей.

Далее следует обратить внимание на форму и содержание документа. Он излагается на бумажном носителе от руки или с использованием технических средств. При этом сам процесс написания может быть осуществлен не только наследодателем. Если он по какой-то причине не в состоянии собственноручно изложить свою волю на бумаге, ему в этом может помочь нотариус, который со слов завещателя запишет его посмертные распоряжения. После этого волеизъявитель должен самостоятельно перечитать написанное и лично подписать акт.

Но и здесь возможны исключения. Наследодатель с плохим зрением вправе перепоручить прочтение завещания нотариусу, но в таком случае к процессу оформления рекомендуется подключить свидетелей, которые подтвердят соответствие зачитанного с написанным. Без участия третьего лица также не обойтись, если завещатель лишён возможности поставить подпись под волеизъявлением в силу физических недостатков. Специально приглашенное лицо в таком случае расписывается под завещанием вместо него.

В качестве свидетелей и рукоприкладчика могут быть лица, незаинтересованные в предмете завещания, грамотные, полностью дееспособные, адекватно воспринимающие суть происходящего, не входящие в число следующих лиц:

  • нотариус или иное удостоверяющее завещание лицо;
  • назначенные и подназначенные наследодателем преемники;
  • отказополучатель;
  • близкие родственники наследников (супруг, родители, дети).

Если наследодатель относится к категории граждан, дееспособность которых может быть поставлена под сомнение, ему рекомендуется заблаговременно подтвердить свои правомочия. Сделать это можно с помощью следующих актов:

  • медицинская справка, свидетельствующая о стабильной ясности рассудка (особенно актуальна для завещателей старше 70 лет);
  • заключение суда о признании несовершеннолетнего эмансипированным;
  • решение суда о восстановлении дееспособности гражданина, ранее лишённого ее.

Акт волеизъявления ограниченно дееспособных граждан дополнительно должен быть удостоверен их попечителями или родителями (касается завещателей 14–18 лет) посредством отдельно изложенного и подписанного согласия.

После написания и подписания завещания действия наследодателя можно считать оконченными. За дальнейшее проведение процедуры оформления ответственен только нотариус (другое уполномоченное лицо). Он ставит на документе свою подпись, удостоверяющую печать, регистрирует его и вместе с приложенными документами отправляет на хранение до момента обращения наследополучателей или самого завещателя (в случае отмены или изменения акта).

После совершения обычного, открытого завещания наследодатель получает его второй экземпляр. Если же документ удостоверялся в закрытой форме, его содержание не дублируется, а сам оригинал остаётся у нотариуса до оглашения перед претендентами на наследственную квартиру.

Особенности завещания квартиры

При составлении завещания на квартиру наследодателю необходимо обратить внимание на следующие моменты:

Составить завещание наследодатель может и самостоятельно. Но посетить нотариус ему все равно придется с целью удостоверения бумаги и регистрации ее в Единой информационной системе нотариата. Осуществить это можно у любого нотариуса страны или в консульстве Российской Федерации за рубежом.

При этом завещателю необходимо будет предоставить следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Правоустанавливающие акты на квартиру ― договор купли-продажи, мены, дарения, выписка из ЕГРН и прочие (могут запрашиваться исключительно для точного описания предмета наследства).
  3. Медицинская справка от психоневролога (если возраст завещателя — 70 лет и более).
  4. Разрешение родителей/попечителей.
  5. Документ, подтверждающий эмансипацию или восстановление полной/частичной дееспособности завещателя.

Юридически грамотное завещание — ценный подарок своим правопреемникам. Ведь даже при незначительном, на первый взгляд, несоответствии документ может быть оспорен в суде или признан ничтожным. Поэтому для обеспечения гарантированной реализации своих распоряжений наследодателю понадобится помощь специалиста. И получить ее можно бесплатно, обратившись к юристам сайта ros-nasledstvo.ru, которые готовы давать оперативные ответы на Ваши вопросы 24 часа в сутки.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источники


  1. Курскова Г. Ю. Политический режим Российской Федерации. Теоретико-правовой аспект; Юнити-Дана, Закон и право — Москва, 2008. — 296 c.

  2. Пауков, В.С. Лекции по судебной медицине / В.С. Пауков. — М.: Практическая медицина, 2018. — 372 c.

  3. Хаймович, М. И. Правоведение. Основы правовых знаний / М.И. Хаймович. — М.: РИОР, Инфра-М, 2013. — 304 c.
  4. Краткий курс по теории государства и права. Учебное пособие. — М.: Окей-книга, Рипол Классик, 2016. — 144 c.
Порядок действий при составлении завещания
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here