Порядок действий для приватизации квартиры через мфц

Самое важное по теме: "Порядок действий для приватизации квартиры через мфц" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Правила и порядок оформления процедуры приватизации квартиры: как действовать, куда обращаться и что оплачивать?

Приватизация квартиры – это переход права собственности на недвижимость к проживающим в ней жильцам.

Как правильно приватизировать квартиру сейчас? Процесс в настоящее время проводится бесплатно согласно ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда».

Затраты будут связаны только с оформлением документов. Приватизацию можно провести самостоятельно или обратиться к специалистам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-93 . Это быстро и бесплатно !

Как приватизировать квартиру?

Куда обратиться для приватизации квартиры? Где делают? С чего начать?

Главной сложностью в переоформлении недвижимости в собственность является сбор документов. Как самому приватизировать квартиру? Если делать это самостоятельно, лучше обратиться в МФЦ.

Это подразделение служит посредником между гражданами и организациями. МФЦ направляет запросы на предоставление информации. Затем информирует об этом граждан.

Прежде, чем заняться приватизацией, нужно установить кому принадлежит жилье. Для квартир, которые стали собственностью до 1998 года, нужно обращаться за запросом в БТИ. Именно эта организация оформляла приватизацию до этого года.

Если жилье приватизировали после 1998 года, данные об этом хранятся в ЕГРН. Запрос можно оформить через интернет на сайте Росреестра или непосредственно прийти в офис организации. Услуга является платной (200 рублей).

Еще одним способом, при котором можно узнать о статусе квартиры, это информация, находящаяся в одной из последних квитанций на коммунальные услуги. В муниципальном жилье в квитанции будет строка «наем жилья».

Если квартира не приватизирована, можно самим заняться этим вопросом. В процессе перевода жилья должны участвовать все проживающие лица на данной территории.

Как происходит приватизация квартиры поэтапно? Кто занимается этим вопросом? Куда сдавать документы? Как сделать все правильно? Изучите наше пошаговое руководство и правила.

[3]

Пошаговая инструкция

Как оформить приватизацию квартиры? И куда подавать документы на приватизацию квартиры? Порядок приватизации квартиры можно разделить на несколько этапов:

    Где приватизировать квартиру? При наличии устного согласия всех жильцов необходимо обратиться в МФЦ для оформления заявления о передаче квартиры в собственность. Там можно получить список всех документов.

Обращение в БТИ в отдел приватизации жилья. Необходимо для осмотра квартиры и получения технического паспорта на квартиру. Если производилась перепланировка жилья, это должно быть обязательно отражено в паспорте. Запрос обойдется в 1000 рублей.

Сбор документов. Что нужно? Часть документов будет предоставлена при обращении в МФЦ:

  • договор социального найма и ордер на квартиру;
  • кадастровый паспорт, где будет указана стоимость недвижимости по оценке государственных экспертов, а также некоторые ее характеристики. Оформить его можно в МФЦ или Кадастровой палате. Стоимость запроса – 200 рублей;
  • выписка из домовой книги обо всех проживающих жильцах. Документ имеет срок действия 14 дней;
  • справка о неимении задолженности по ЖКХ. Формально нет запрета о препятствии перехода собственности из-за задолженности по услугам ЖКХ. Но многие чиновники не выдают справки без погашения долга. В этом случае граждане могут подать в суд;
  • выписка из Росреестра о том, что жилье никому не принадлежит кроме государства. Цена запроса будет стоить 200 рублей. Срок действия документа длится 30 дней;
  • справка о неучастии ранее в процессе приватизации. Если участники были прописаны в квартире после 1991 года, нужна выписка из домовой книги с предыдущих мест прописки;
  • справка из ЕГРП по форме №3 о наличии собственности другого имущества у каждого члена семьи. Цена – 200 рублей.

Документы, которые придется собрать самостоятельно:

  • паспорта и свидетельства о рождении для лиц моложе 14 лет;
  • свидетельство о заключении брака или о разводе;
  • если есть лица, отказавшиеся от приватизации, необходим документ об отказе, оформленный у нотариуса.

При участии в приватизации детей важным является письменное согласие опекунов или родителей.

Если жилье является служебным, нужен еще один документ – разрешение организации, в распоряжение которой находится недвижимость, на переход собственности к жильцам.

Передача документов на приватизацию. Сколько времени занимает приватизация квартиры? Как долго ждать результата? Процесс рассмотрения проходит около двух месяцев.

Подписание договора о приватизации недвижимости. На этом этапе нужно, чтобы присутствовали все участники. Если нет такой возможности, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на совершение операции. Без этого приватизацию провести невозможно. Нотариальную доверенность можно оформить за 1000 рублей.

После приватизации квартиры куда нести документы? Где получить готовые документы о приватизации квартиры?

  • Завершающий этап — регистрация собственности в Росреестре. Только после регистрации собственности в данном органе процесс перехода собственности в частные руки будет закончен. Оплата госпошлины за приватизацию квартиры составит 2000 рублей. Сколько времени уходит? Происходит регистрация в течение месяца.
  • Сколько стоит приватизировать квартиру? Если для перевода жилья в собственность вы решили обратиться к специалистам агентства недвижимости, данный процесс будет не бесплатным.

    При обычной приватизации придется выложить около 10 тысяч рублей, при ускоренной – 20 тысяч рублей, а при передаче проблемной недвижимости в собственность – до 30 тысяч рублей.

    Особенности процедуры приватизации жилья

    Жилье в собственности ЖСК можно приватизировать только при выплате всего пая. После этого можно начать оформление в собственность недвижимости. Особенностью такой приватизации является то, что недвижимость не находилась в собственности государства. Такую недвижимость можно оформить только на пайщика.

    Читайте так же:  Наследование ограничено оборотоспособных вещей

    В распоряжении военнослужащих предоставляется жилье во время службы в рядах вооруженных сил. После выхода в отставку военный имеет право приватизировать квартиру. Причем в приватизации участвуют все члены семьи. Исключение составляют квартиры, находящиеся в закрытых военных городках.

    Каков регламент приватизации жилых помещений в аварийных домах? Согласно ФЗ №1541 не подлежат приватизации квартиры в аварийных домах. Но если жилье относится к ветхому, то есть его износ составляет более 70%, то такую недвижимость можно приватизировать.

    Для оплаты услуг, предоставляемых различными организациями при оформлении документов, можно воспользоваться системой «Расчет» или через ЕРИП.

    Система предоставляет возможность оплаты наличными деньгами, электронными средствами, с помощью банковской карты.

    Произвести платеж можно в банкомате, кассе банка, через интернет. Некоторые фирмы посредники предоставляют возможность приватизировать жилье в рассрочку.

    Подать заявление на приватизацию недвижимости можно через портал Госуслуги. Для этого нужно зарегистрироваться на этом сайте.

    К заявлению прикрепляется весь пакет документов, которые должны быть поданы при личном посещении. Подписывать договор нужно всем участникам приватизации в МФЦ.

    Если вы решили перевести ваше жилье в собственность, можно сделать это самостоятельно при посещении МФЦ, путем передачи документов по интернету через сайт Госуслуги или предоставить этот процесс специальным агентствам недвижимости, заплатив за услугу.

    Как приватизировать квартиру? Пошаговая инструкция и порядок приватизации жилых помещений в этом видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Документы для приватизации муниципальной квартиры

    Программа бесплатной приватизации, предполагающая безвозмездную передачу жилых помещений гражданам из государственного либо муниципального фонда жилья в собственность, в очередной раз была продлена на совещании российского Правительства. В этот раз назначен новый срок окончания приватизационной программы – 1 марта 2017 года.

    Перечень требуемой для приватизации муниципального жилья документации может несколько варьироваться в различных российских регионах, однако основной список документов един для всех субъектов РФ. Сегодня к таким документам относятся:

    Справка с предыдущего места регистрации заявителя о том, что его единоразовое право на приватизацию муниципального жилья раньше не использовано (в случае, если прописка по настоящему адресу оформлялась после 01.01.1993 г.) необходима для исключения повторного участия в программе безвозмездной приватизации.

    В этой справке должны перечисляться все члены семьи заявителя, а также указываться даты регистрации и выписки из соответствующей квартиры, расположенной по прежнему местожительству гражданина.

    Выше приведен общий список требуемых для приватизации документов, однако полный перечень может зависеть от конкретных обстоятельств. Соответственно, лучше заранее проконсультироваться со специалистами МФЦ или местной администрации, какие точно документы будут нужны.

    Где получить требуемые документы?

    Если каких-то бумаг для приватизации жилья не хватает, желательно заранее побеспокоиться об их комплектности, поскольку отсутствие даже 1 необходимого документа может затянуть процесс оформления собственности в отношении приватизируемого жилья.

    Соглашение социального найма либо ордер на вселение должны быть у нанимателя жилья на руках. Если же оказалось, что соглашение (ордер) все-таки утрачены, то нанимателю жилья потребуется получить соответствующие дубликаты в полномочном подразделении муниципальной администрации.

    Если в семье нанимателя имеются лица, не желающие участвовать в приватизационной программе, от них потребуется лично написать заявление и явиться с данным заявлением и паспортом при подаче документации. Если же кто-то из отказывающихся от приватизации граждан не может лично явиться при подаче бумаг заявителем (например, член семьи работает в другом городе), потребуется нотариальное удостоверение соответствующего заявления об отказе.

    Техническую и кадастровую документацию на приватизируемое жилье заявитель может получить в местном бюро технической инвентаризации. Если выяснится, что техпаспорт на соответствующую квартиру раньше не оформлялся, будущему собственнику сначала придется вызвать специалиста БТИ для замеров жилого помещения и оформления его плана. Срок получения технической документации на жилье, согласно законодательству, — 5 дней.

    Регистрационное свидетельство по форме № 3 выдается подразделениями ФМС по местожительству заявителя. Однако зачастую требуемый документ можно оформить через управляющую домом компанию либо иную коммунальную организацию, обслуживающую соответствующий дом, где расположена квартира.

    Законодательством допускается единоразовое участие каждого российского совершеннолетнего гражданина в течение его жизни в безвозмездной приватизации жилья, поэтому справка о неучастии потенциального собственника в приватизации выступает достаточно важным документом. Справку о неучастии заявителя в программе безвозмездной приватизации можно получить в территориальном подразделении БТИ.

    Выписки из домовых книг оформляются управляющей компанией, поскольку законодательство обязывает домоуправляющие организации вести учет всех жильцов в своем доме. Обычно оформление выписки занимает не больше 5 дней. Там же, в управляющей компании, можно заказать и выписку из лицевого счета. Кроме того, такая услуга доступна в МФЦ.

    Дополнительные документы

    Как уже говорилось, будущим собственникам могут потребоваться для осуществления приватизации самые различные документы, исходя из конкретных обстоятельств.

    Например, если приватизацией жилья занимается лишь один из членов семьи, дополнительно потребуется нотариальная доверенность на его имя. Доверенность должна быть оформлена каждым совершеннолетним лицом, зарегистрированным в приватизируемой квартире.

    Если в приватизируемом жилье проводились какие-то перепланировки, переустройства, потребуется представить документацию, подтверждающую законность соответствующих изменений в квартире, а именно решение о согласовании произведенной перепланировки и (либо) переустройства жилья и акт приемочной комиссии, принимавшей данные изменения.

    Если же планировочные изменения нанимателем не были узаконены соответствующим образом, приватизация невозможна. Чтобы приватизировать жилье в рассматриваемой ситуации, будущим сособственникам придется узаконивать все осуществленные перепланировки и переустройства или возвращать жилье в предыдущее (доперепланировочное) состояние при невозможности узаконения.

    Если в приватизируемом жилье зарегистрированы несовершеннолетние дети, они должны участвовать в оформлении собственности путем приватизации наравне со своими родителями.

    В случае, когда в процессе приватизации несовершеннолетнего выписывают и регистрируют в иной квартире (к примеру, у родственников), может понадобиться соответствующее разрешение органов опеки, чтобы подтвердить отсутствие ущемления прав детей. В противном случае нанимателю жилья может быть отказано в приватизации.

    Читайте так же:  Процедура снятия обременения с квартиры после выплаты ипотеки

    Шаги к собственности: что нужно для приватизации квартиры? С чего начать сложный процесс?

    Приватизация квартиры – с чего начать? Это сложный и требующий тщательной подготовки процесс.

    И так, с чего начинается приватизация квартиры? Как начать? Начинать его стоит не с обращения в соответствующие органы, а с изучения требований, предварительной подготовки документов и принятия ряда решений.

    Если вы, все таки, сделали первый шаг со словами «хочу приватизировать квартиру», то прежде чем принять окончательное решение о приватизации, продумайте все плюсы и минусы будущего владения жилым помещением.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-93 . Это быстро и бесплатно !

    О том, как приватизировать квартиру, если один или несколько прописанных против, а также о том, как добиться права на приватизацию квартиры через суд, вы можете узнать на нашем сайте.

    Плюсы и минусы

    Перед тем, как разбирать, что нужно, чтобы приватизировать квартиру, рассмотрим ряд ситуаций о преимуществах и недостатках оформления приватизации жилья.

    К примеру, не выгодна приватизация семье, проживающей в маленькой квартире в старом доме, который в ближайшее время предполагается сносить. Если квартира останется муниципальной, государство взамен выделит вам жилплощадь по нормативам на каждого члена семьи. А вот увеличить количество квадратов, если сносить будут вашу собственную недвижимость, не удастся.

    [1]

    Не стоит также приватизировать комнату в коммунальной квартире, если вы стоите в очереди на получение жилья. После приватизации комнаты вы лишите себя возможности получить отдельную квартиру.

    В то же время, если вы предполагаете переехать в другой город, приватизированную квартиру можно будет продать и использовать средства на покупку нового жилья.

    Не стоит также забывать, что содержание приватизированной квартиры предполагает большие материальные затраты по сравнению с муниципальным.

    За собственную квартиру придётся платить налог, оплачивать содержание общего имущества многоквартирного дома, платить взносы на капитальный ремонт, введённые государством в последнее время.

    Также не стоит забывать, что содержание и ремонт внутриквартирного технического оборудования придётся выполнять за свой счёт.

    Взвесив все «за» и «против», исходя из конкретных условий, начинайте подготовку к процессу.

    Видео о плюсах и минусах приватизации жилого помещения:

    Определяем статус жилого помещения

    Что нужно для приватизации квартиры? Перед принятием решения о приватизации следует выяснить, входит ли ваше жильё в перечень подлежащих передаче в собственность граждан.

    По закону нельзя приватизировать следующие виды жилых помещений:

    1. Расположенные в аварийных и подлежащих сносу домах.
    2. Служебные квартиры, кроме тех, что расположены в сельской местности.
    3. Комнаты в общежитиях федеральной собственности.
    4. Квартиры в закрытых военных городках.
    5. Жильё из специализированного и маневренного социального фонда.

    Спорные вопросы иногда возникают по поводу определения статуса служебного жилья, поэтому по поводу такой квартиры необходимо проконсультироваться с её собственником. Возможно, предприятие даст разрешение на её бесплатную приватизацию.

    О том, можно ли приватизировать долю в квартире или жилье с долгами по коммунальным платежам, читайте на нашем сайте.

    Решение вопроса с будущими собственниками

    Приватизация жилья: с чего начать? Первое решение, которое стоит принять – состав участников приватизации.

    По закону в договор включаются все зарегистрированные в квартире на момент подачи заявления граждане. Поэтому сначала нужно определиться, сколько долей в квартире нужно будет выделить.

    У вас есть возможность поделить жилую площадь на равные доли по количеству прописанных, но также можно оформить собственником кого-то из прописанных. Если вы приватизируете квартиру для продажи, то выгоднее оформить собственником одного человека:

    • во-первых, придётся заплатить меньшую госпошлину;
    • во-вторых, не будет необходимости присутствия всех собственников при оформлении договора;
    • в-третьих, легче будет проходить процесс оформления при последующей продаже квартиры.
    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Определяясь с составом участников, не забудьте об особенностях выделения доли несовершеннолетним гражданам. Оставить без доли ребёнка до 14 лет нельзя по закону. Отказ от доли гражданина с 14 до 18 лет следует оформлять с согласия органов опеки, заручившись правильной мотивацией.

    Также нужно принять решение о форме собственности при оформлении. Квартиру на нескольких человек можно оформить двумя способами:

    1. В совместную собственность – без определения, какой частью владеет каждый.
    2. В долевую собственность – деление жилплощади на равные доли и получение во владение каждой части отдельно.

    После принятия решения о составе собственников, нужно получить согласие каждого из них на проведение процесса. Если кто-то хочет передать свою долю другому лицу, нужно обратиться к нотариусу для оформления отказа от приватизации.

    При наличии среди прописанных граждан, которые уже участвовали в приватизации, отказ от их имени оформлять не нужно. Но при этом согласие от их имени получить всё-таки придётся.

    Подготовка пакета документов

    Что необходимо для приватизации квартиры? Главным документом, на основе которого проводится приватизация, является договор социального найма, поэтому, прежде всего, убедитесь в его наличии у вас на руках.

    Если основанием для вашего проживания является ордер (ранее вселение в квартиры проводилось на основе этого документа), нужно обратиться в соответствующие госорганы для оформления договора найма.

    Если ордер на квартиру потерян, его необходимо восстановить. Что для этого нужно? Для этого нужно обращаться к собственнику муниципального жилья или в архив.

    В некоторых случаях восстановление ордера можно провести исключительно через суд.

    Кроме договора найма помещения нужно подготовить следующие бумаги:

    • согласие на приватизацию всех зарегистрированных, включая несовершеннолетних граждан;
    • отказ от участия в приватизации;
    • разрешение органов опеки на приватизацию жилья на несовершеннолетнего или отказ от приватизации от его имени;
    • справка о зарегистрированных на жилплощади(или выписка из домовой книги);
    • свидетельство о смерти ранее зарегистрированных в квартире жильцов (если есть);
    • технический и кадастровый паспорта;
    • личные документы всех участников;
    • справка о том, что никто из участников договора не участвовал в приватизации ранее;
    • справка об участии в приватизации (если кто-то уже принимал в ней участие);
    • выписка из ЕГРП;
    • свидетельство о браке (если в приватизации участвуют супруги или несовершеннолетние дети).
    Читайте так же:  Налог по завещанию на квартиру

    Совет: если вы планируете подавать документы на приватизацию, оплатите все счета по ЖКУ. Иногда задолженность по платежам является причиной отказа администрации составлять договор.

    Таким образом, перед подачей заявления на приватизацию, вам нужно посетить:

    О том, можно ли подать заявление на приватизацию через МФЦ, читайте в нашей статье.

    Начинайте сбор документов с тех, которые имеют больший срок действия, иначе что-то может понадобиться переоформлять по причине окончания срока действия.

    Процесс предварительной подготовки к приватизации – самый длительный и трудоёмкий. Если вы сомневаетесь в своих силах, можно обратиться к профессиональным юристам, это значительно сократить время на проведение процедуры.

    Полезная информация в данном видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Приватизация квартиры через МФЦ

    Задайте вопрос юристу бесплатно!

    Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Приватизация квартиры является достаточно сложной процедурой – необходимо собрать определенный пакет документов, обратиться в несколько государственных инстанций, грамотно составить заявление, правильно определить круг лиц, имеющий право на участие в ней…Можно ли упростить процесс обращения в собственность муниципальной квартиры? Об этом мы расскажем в нашей статье.

    Можно ли и как оформить приватизацию квартиры через МФЦ

    С 2013 года во всех городах России стали открываться современные офисы многофункциональных центров, работающие по принципу «одного окна». С 2014 года и по настоящее время они носят название ГБУ «Мои документы», но аббревиатура МФЦ известна, наверное, каждому жителю страны.

    Что такое МФЦ?

    ГБУ «Мои документы» — организация, которая фактически является посредником между гражданами и государственными структурами. Сейчас нет необходимости посещать различные конторы, чтобы собрать кучу справок для получения той или иной услуги. Можно просто обратиться в МФЦ и сбором всех документов займутся его сотрудники. В число услуг, оказываемых населению, входит и приватизация недвижимости.

    Именно воспользовавшись услугами этого учреждения, можно максимально сократить затраты времени и сил на приватизацию квартиры. Для сравнения, вы можете прочитать эту статью, в которой мы рассказывали, как обратить в личное владение жилище в общем порядке.

    Порядок действий и процедура приватизации в МФЦ

    Итак, что же необходимо сделать, чтобы приватизировать муниципальное или государственное жилье через ГБУ «Мои документы». Последовательность такая:

    На этом процедуру приватизации можно считать оконченной.

    Несмотря на то, что бланки заявлений вам предоставят в МФЦ, лучше ознакомиться с их примерным содержанием заранее:

    Для того, чтобы приватизировать квартиру, которая была вам предоставлена в пользование государством в МФЦ необходимо предоставить такие документы:

    • общегражданские паспорта и свидетельства о рождении каждого участника процедуры;
    • документ, дающий право на пользование жильем (договор найма);
    • расширенная выписка из домовой книги или поквартирная карточка;
    • свидетельства о смерти умерших зарегистрированных в жилище лиц;
    • справка о неучастии в приватизации на каждого из будущих собственников;
    • добровольный заверенный у нотариуса отказ от приватизации несогласных прописанных лиц;
    • судебные решения о снятии с регистрационного учета некоторых проживающих (при наличии);
    • выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
    • справка из БТИ;
    • техническая документация;
    • квитанции об уплате необходимых госпошлин.

    Это не исчерпывающий список, требуемых документов. В вашей конкретной ситуации могут понадобиться и иные справки, подтверждающие законность приватизации. Например, о том, как проходит процедура с участием несовершеннолетних, вы можете прочитать в этой статье.

    Стоимость приватизации через МФЦ ничем не отличается от аналогичной процедуры, проводимой самостоятельно. Сотрудники ГБУ «Мои документы» оказывают все услугу на безвозмездной основе, взимается только обязательная госпошлина.

    Итак, за проведение приватизации придется заплатить такие суммы:

    • нотариально заверенная доверенность – от 300 рублей (в зависимости от региона и расценок нотариальной палаты);
    • справка о сделках с недвижимостью – 200 рублей;
    • справка формы №3 о неучастии в приватизации – от 500 рублей;
    • оформление технических документов на квартиру – 1800 рублей;
    • госпошлина за регистрацию договора в Росреестре – 2000 рублей.

    В зависимости от конкретной ситуации могут быть и другие расходы, например, на оплату услуг доверенного лица, на изготовление копий документов и т.д.

    Сроки также отличаются несильно. Приватизация займет около двух месяцев. Однако пользоваться услугами МФЦ удобнее, так как офисы обычно расположены в шаговой доступности, то есть нет необходимости тратить время на поездки в разные концы города в разные учреждения.

    Итак, на рассмотрение заявления отводится 30 суток, а на регистрацию сделки еще 14 дней. Некоторое время потребуется на сбор необходимых документов.

    Когда возможен отказ в приватизации

    Отказ в приватизации можно получить только в некоторых, определенных законом случаях:

    • квартира находится в аварийном состоянии;
    • жилье является предметом судебного разбирательства;
    • нарушена права лиц, участвующих в приватизации (кто-то не включен, не уведомлен, не согласен и т.д.);
    • право на приватизацию уже было использовано (о возможности повторного обращения в собственность квартиры вы узнаете из этой статьи);
    • неточности (ошибки) в документах или самом заявлении;
    • квартира не может быть приватизирована в силу Закона (является ведомственным жильем, относится к специальному жилфонду и т.д.).

    Если вам отказали в принятии заявления или же после его рассмотрения принято отрицательное решение, а вы с этим не согласны, то единственная инстанция, способная установить истину в споре – суд.

    Читайте так же:  Оспаривается ли завещание

    Дистанционная запись

    Несмотря на то, что отделения ГБУ «Мои документы» находятся практически в каждом районе города, иногда не хватает времени на личное посещение учреждения. Очереди там хоть и небольшие, но все-таки они есть. В этом случае модно воспользоваться техническими средствами – зарегистрироваться на портале «Государственных услуг» и подать заявление через Интернет. Придется так же отправить и электронные (сканированные) копии требуемых документов.

    После того как соответствующий сотрудник обработает ваше заявление (обычно этот срок не превышает трех дней), с вами свяжутся и сообщат, как действовать дальше и в какое время явиться в МФЦ. Это значительно сэкономит ваше время.

    Нужен юрист

    Если вам необходимо приватизировать квартиру, но вы не знаете, куда обратиться и как это лучше сделать, то обязательно обратитесь за бесплатной консультативной помощью к юристам нашего сайта. Они смогут ответить на все имеющиеся у вас вопросы, рассказать о действующих нормах законодательства.

    Вообще, учитывая, что приватизация все де достаточно затратный и трудоемкий процесс, лучше всего обратиться к профессиональному юристу и оформить доверенность на представление ваших интересов. Специалист сможет собрать все документы, обратиться в различные инстанции и учреждения, обжаловать незаконные действия должностных лиц, обратиться при необходимости с иском в суд, получить свидетельство о регистрации права собственности.

    • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
    • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

    Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

    Приватизация квартиры через МФЦ

    Приватизация – это получение полных прав, как собственника, на объект недвижимого имущества. Данный процесс берет свое начало с 90-х годов прошлого столетия и актуален по сей день. Услуги по приватизации недвижимости предоставляются на безвозмездной основе, однако сам процесс достаточно сложный и длительный. Сократить потраченное на оформление время можно путем обращения в МФЦ, где вам помогут получить все необходимые документы в максимально короткие сроки в режиме «одного окна».

    Отделения МФЦ «Мои документы» представлены во всех регионах России. Здесь вы сможете получить практически все государственные услуги, в том числе и приватизировать квартиру. Посещение МФЦ не отнимет у вас много сил и времени. Важно, в планах правительства стоит вопрос о прекращении передачи имущества на безвозмездной основе. Далее этим будут заниматься специализированные коммерческие организации.

    Как происходит приватизация квартиры через МФЦ

    Для получения услуги по приватизации недвижимости с помощью МФЦ, необходимо придерживаться следующего порядка действий:

    • Шаг первый – получите электронную очередь. Сделать это можно через интернет, по номеру телефона горячей линии МФЦ, лично с помощью терминала самообслуживания.
    • Шаг второй – соберите требуемый пакет документов.
    • Шаг третий – в отделении МФЦ заполните заявление, установленного образца. Передайте его регистратору вместе с требуемыми документами.
    • Шаг четвертый – исправьте ошибки и неточности при их наличии. Получите от сотрудника расписку о том, что бумаги приняты в работу.
    • Шаг пятый – после проверки регистратором документов и получения положительного ответа от администрации вашего населенного пункта, вам приходит приглашение на посещение отделение муниципалитета.
    • Шаг шестой – все зарегистрированные в квартире физические лица (достигшие 14-летнего возраста) подписывают договор на приватизацию. При невозможности личного присутствия, интересы одного из жильцов может представлять третье лицо, при наличии нотариальной доверенности.

    Оставить заявку на проведение приватизационных действий можно на портале Госуслуг, при наличии доступа к личному кабинету. После чего с вами свяжется уполномоченный сотрудник многофункционального центра и расскажет, что делать дальше.

    Пакет документов

    Перед посещением МФЦ необходимо собрать ряд обязательных документов:

    • Паспорта и их копии всех лиц, участвующих в приватизации.
    • Договор социального найма.
    • Технические документы на недвижимое имущество.
    • Копия лицевого счета.
    • Документальное подтверждение, что данные лица не участвовали в приватизации ранее.
    • Справку, в которой прописано количество человек, имеющих регистрацию на жилом объекте.
    • Письменное согласие или отказ на участие в процессе приватизации.

    В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги:

    • Свидетельство о смерти, если какой-либо жилец умер.
    • Выписка из ЗАГСа, если произошла смена личных данных.

    Полный список лучше уточнить заранее, позвонив по номеру горячей линии МФЦ.

    Стоимость услуги, срок исполнения

    Приватизация на безвозмездной основе представляет собой бесплатное получение жилья в личную собственность. Но сама процедура ведет за собой ряд дополнительных расходов. Вот их перечень (все цены указаны в их минимальном значении, в зависимости от региона проведения услуги):

    • Оформление техпаспорта на недвижимое имущество – 1500 рублей.
    • Получение справок о согласии/отказе в приватизации – 500 рублей.
    • Оформление нотариальной доверенности – 500 рублей.
    • Государственная пошлина, оплачиваемая за оформление договора – 1000 рублей.
    • Государственная пошлина за документальное подтверждение права собственности – 2000 рублей.

    Законодательством был установлен максимальный срок, отведенный на проведение приватизационных действий – 2 месяца. В случае нехватки документов или необходимости более тщательной проверки, процедура может быть затянута.

    Причины отказа в приватизации

    В ряде случаев соискатель может получить отказ в проведении приватизации недвижимого имущества. Ими могут служить:

    • Неточные/недостоверные данные.
    • Предоставление фальшивых документов.
    • Неполный пакет документов.
    • Жилая недвижимость является служебной или стоит на учете у вневедомственного фонда.
    • Физическое лицо уже участвовало в приватизации на другое жилье.
    • Признание дома, где находится квартира, аварийным.
    • Неточности в договоре найма.

    Отказ в приватизации можно обжаловать в вышестоящей судебной инстанции.

    Порядок действий для приватизации квартиры через МФЦ

    В 2019 году возможна приватизация квартиры через МФЦ. Для этого необходимо иметь право на участие в процессе и отвечать всем условиям. Если требования соблюдены, потребуется собрать документы. Полезно знать, как воспользоваться услугами Многофункционального центра, и ознакомиться с пошаговой инструкцией приватизации.

    Читайте так же:  Способы узнать кадастровый номер, если есть только условный номер объекта недвижимости

    Общая информация

    Приватизация – перевод жилья из государственной в частную собственность. На данный момент еще остались квартиры, не оформленные на конкретного человека. Если гражданин проживает по договору социального найма, то он столкнется с ограничениями. Без свидетельства о праве собственности нельзя продать имущество, завещать, подарить и провести любую другую сделку. Если хочется стать полноценным владельцем, нужно пройти приватизацию квартиры через МФЦ.

    Процесс бесплатный и доступен для всех обладателей государственной или муниципальной жилплощади. Однако необходимо, чтобы были соблюдены требования. Рассмотрим, кто может принять участие в процедуре.

    1. Человек должен проживать в квартире по договору социального найма или быть постоянно прописанным по данному адресу. Принять участие могут все люди, которые зарегистрированы на территории недвижимости. Исключение составляют личности, оформившие временную прописку.
    2. Не проходить приватизацию ранее. Если прежде человек уже участвовал в процессе, то больше не сможет – подобное право дается один раз. Исключение – когда гражданин в детском возрасте вместе с родителями проходил процедуру. Тогда после достижения 18 лет можно еще раз оформить на себя государственное жилье.
    3. Остальные жильцы не должны быть против приватизации. Если они не хотят принимать в ней участие, то могут отказаться. В этом случае они не получат прав на собственность, однако смогут проживать в помещении.

    Также потребуется собрать документы, чтобы приватизировать квартиру через МФЦ. Процедура состоит из нескольких этапов.

    Порядок действий

    Нужно найти Многофункциональный центр, который ближе всего находится к жилплощади. Сложностей не возникает, особенно если недвижимость находится в Москве или в других больших городах. Как только выбрано нужное отделение, один из жильцов отправляется в него официально написать заявление. Необходимо, чтобы прибыли все люди, которые собираются участвовать в процессе. Они могут написать доверенность на одного гражданина, и все заботы лягут на него.

    Понадобится собрать документы, которые потом предоставляются в государственное учреждение. Потребуется убедиться, что есть договор социального найма – без него процедура не осуществится.

    Важно! Необходимо получить письменное согласие всех прописанных людей. Также подойдет их отказ, если они не собираются участвовать в приватизации.

    Если имеется перепланировка, нужно ее узаконить. Для этого следует обратиться в БТИ, получить справку и провести оценку жилья. МФЦ приватизация, в которой участвуют дети, потребует обращения в органы опеки и попечительства.

    Как только проведена приватизация имущества через МФЦ, потребуется составить и зарегистрировать договор в государственном реестре. На приватизированную квартиру можно получить свидетельство о праве собственности. Понадобится поставить квартиру на технический учет.

    Сколько длится процедура? Период составляет до двух месяцев, но может меняться в зависимости от ситуации.

    Процедура бесплатная, но не стоит забывать про стоимость услуг государственных органов. Чтобы получить технический паспорт, потребуется отдать от 1500 рублей. Государственная пошлина составляет 500 рублей, но может быть и выше. Стоимость получение свидетельства – 2 000 рублей. На выписку из ЕГРН придется потратить 750 рублей.

    Перечень документов

    Если человек планирует приватизацию, желая сделать это через Госуслуги или обратиться вместо сайта в МФЦ, потребуются документы.

    Список документов для приватизируемой квартиры следующий.

    1. Заявление. Желательно составлять его в государственном органе, чтобы не допустить ошибок.
    2. Паспорта всех участников или свидетельства о рождении (для детей до 14 лет).
    3. Доверенность, заверенная у нотариуса, если предоставлением бумаг занимается третье лицо.
    4. Письменное согласие на участие или отказ. Рекомендуется заверить документ у нотариуса.
    5. Разрешение органов опеки и попечительства, если в процессе участвуют несовершеннолетние.
    6. Договор социального найма, ордер и распоряжение (только оригинал).
    7. Технический и кадастровый паспорта. Их можно предварительно оформить в БТИ.
    8. Выписка из ЕГРН. Благодаря ей в МФЦ смогут посмотреть характеристики жилплощади, правовые сведения.
    9. Выписка из домовой книги.
    10. Справка по лицевому счету. Необходимо подтвердить, что долги по коммунальным платежам отсутствуют.
    11. Справка о том, что право на приватизацию не было использовано людьми, которые желают принять участие в процедуре.

    Как только на руках будет список бумаг, можно обращаться в МФЦ. Однако иногда приходит отказ на заявление. В этой ситуации нужно разобраться в причинах и устранить их.

    Основания для отказа

    Если приходит отрицательный ответ из МФЦ, для этого есть законодательные причины: гражданин принес неполный перечень документов, жилье не подходит по параметрам (является служебным или находится в аварийном состоянии).

    Могут отказать, когда личность уже участвовала в приватизации. Если данный процесс осуществлялся в зрелом возрасте, больше повторить его нельзя.

    [2]

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    В любом случае можно узнать в МФЦ причину, по которой дан отрицательный ответ. После нужно решить, что делать в конкретной ситуации.

    Источники


    1. Прессман, Л.П. Кабинет литературы / Л.П. Прессман. — М.: Просвещение; Издание 2-е, доп., 2014. — 144 c.

    2. Корпоративное право. Актуальные проблемы. — М.: Инфотропик Медиа, 2015. — 242 c.

    3. Историческая наука и методология истории в России XX века. — М.: Северная Звезда, 2016. — 415 c.
    4. Поручительство. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 517 c.
    Порядок действий для приватизации квартиры через мфц
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here