Почему услуги кадастрового инженера стоят так дорого

Самое важное по теме: "Почему услуги кадастрового инженера стоят так дорого" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Информация для КИ

Здравствуйте уважаемые коллеги! Меня зовут Владимир Николаевич Ким, я являюсь руководителем по развитию интернет справочника Кадастровых инженеров России.

— более 1840 уникальных посетителей в сутки по всей РФ. (с заявками на кадастровые работы)
— более 92 решенных спора, благодаря отзывам от клиентов.
— более 3809 решенных вопросов кадастровыми инженерами.
— более 14429 заданных вопросов кадастровым инженерам.
— более 492572 звонков кадастровым инженерам
.
Показатели обновлены: 04.02.2019

Далее приведена статистика за 1 месяц.

Мы постоянно внедряем полезные функции, как для клиентов, так и для кадастровых инженеров благодаря, которым быстро растем.
За последнее время было реализовано:
— Разграничение отзывов (*анонимный, доверительный, заверенный) читать подробнее.
— Подключена обратная связь по выяснению корректности отзыва (*возможности удалить ложные отзывы)
— Создана подробная статистика для каждого Кадастрового инженера.
— Аутентификация (*поднятие рейтинга добропорядочного кадастрового инженера.) читать подробнее.
— Быстрый поиск по видам кадастровых услуг и цене.

ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ ОТВЕТЫ НА ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ:

[3]

— почему сайт благородно влияет на рынок кадастровых услуг и как мы взаимодействуем с Роскомнадзором.

Часто бывает так, что работа кадастровым инженером не завершена или завершается с ошибками, что можно сделать клиенту? Недавний отзыв о кадастровом инженере наглядно показал, как помог клиентке получить услугу в полном объеме, читать подробнее.
Бывает так, что конкуренты пытаются повлиять на выбор клиента и пишут нелестные отзывы, по обращению кадастрового инженера мы выясняем, кто есть клиент оставивший отзыв и производим удаление.
Так же хотим сообщить, что мы знакомы и взаимодействуем с Роскомнадзором, знаем, какова процедура банов, поэтому максимально открыто работаем с ними, чтобы не происходили недопонимания.

— как кадастровому инженеру проверить и удалить отзыв на kadastrme.ru.

Когда к нам на почту [email protected] приходит письмо от кадастрового инженера с просьбой проверить отзыв на предмет:
— конкурентов
— давних клиентов
Мы проверяем степень доверия отзыва, связываемся с создателем отзыва, затем передаем данные КИ, и он решает, кто есть данный клиент и по какой причине он оставил отзыв. После обоюдного согласия отзыв может быть удален.

— запрос на удаление данных Кадастрового инженера из справочника.

Когда к нам на почту [email protected] приходит письмо от кадастрового инженера с просьбой удалить по причине:
— больше не работаю КИ;
— работаю в организации и мне не нужны заявки и клиенты;
Мы удаляем по первому запросу т.к. это удовлетворяет желание кадастрового инженера, а так же наше желание в виде увеличения обращений, звонков клиентов действующим КИ.

— запрос на добавление, изменение данных Кадастрового инженера в справочнике.

Когда к нам на почту [email protected] приходит письмо от кадастрового инженера с просьбой добавить его данные или изменить данные, КИ должен пройти аутентификацию здесь.

— как увеличить кол-во звонков и заявок на кадастровые работы от клиентов (физ. лиц и юр. лиц.) информация о рекламе услуг кадастрового инженера.

1. Пройти аутентификацию (как пройти см. выше)
Принцип работы нашего справочника простой аутентификация дает поднятие рейтинга, а именно 1-ое место в списке на 14 дней где больше всего заявок и звонков от клиентов. Далее вы перемещаетесь в конец списка КИ.
2. Поднять рейтинг
Как физ. лица, так и юр. лица. постоянно нуждаются в качественных услугах Кадастрового инженера и посещают наш справочник.
Хотим отметить, что наша услуга не является яндекс директом или гугл, где людям предлагается реклама, где кликают и не могут понять компетентность и качество услуг КИ.
Наш справочник дает клиентам немного больше, когда клиент выбирает кадастрового инженера он непременно хочет выбрать достойного, надежного, с доступными ценами на кадастровые услуги и это происходит в течении 1-2 недель, потом клиент заказывает услуги, поэтому у нас сделки могут начинаться 1 неделя — 3 недели и происходить в течении года, поэтому в среднем КИ получает заказов на 60 — 800 тыс.р. в год.

Исследование! Как Кадастровому инженеру увеличить число заказов!?

Данное исследование, будет интересно предпринимателям, а так же Кадастровым инженерам для понимания рынка кадастровых услуг.

Совсем недавно один кадастровый инженер написал нам о том, что он использует конкурентные сайты для размещения своих предложений о кадастровых услугах. Сайты о которых он говорил знают все, а именно avito, yandex, google, 2gis, местные информационные порталы, социальные сети.

С каждым годом, по его словам, стоимость привлечения клиента — увеличивается. Сегодня вместе с вами попытаемся понять, какую рекламу, в каких случаях лучше применять, а так же какие существуют альтернативы в глобальной сети.

В этой статье мы будем анализировать лишь некоторые приведенные выше сайты, а так же проанализируем рынок и конкурентность кадастровых услуг в Российской Федерации, для удобства используем аналитику в картинках.

Для тех кто не готов читать все исследование, приведем краткую сравнительную таблицу оценивая их по 5-и бальной шкале.

Авито Яндекс Директ,
Гугл AdWords
Информационные порталы Социальные сети
быстрота поиска клиентов 5 5 3 3

«стоимость» привлеченного клиента

Далее опубликовано краткое описание с примерами. Важно понимать, что у каждого региона будет своя конкуренция, а так же стоимость рекламы.

Начнем с простых правил для Кадастрового инженера:
— дорогая реклама не всегда эффективная реклама, необходимо анализировать «стоимость» привлеченного клиента.
— важно понимать точки касания вашей рекламы:
1) ознакомился с вашими услугами
2) задал вопрос либо позвонил
3) согласился на заключение договора
4) Получил готовую услугу
5) Обратился повторно
— анализировать с периодичностью: 1 день, 1 неделя, 1 месяц, 1 год, где вы размещаете рекламу важно так же, как чистить зубы перед сном.

Для теста мы создали одно объявление сроком на 1 день.
1-ый график указывает на падение просмотров объявления по причине отключения рекламы, но важно обратить внимание на разницу цифр с рекламой и без нее т.е. 14 просмотров и 1 просмотр. при стоимости платной рекламы, на момент написания статьи в 129р., за 1 день было 2 звонка.

Вывод:
Для нас это очень дорого учитывая, что есть сайты где звонок от клиента, на кадастровые услуги, обходится всего в 10-30р.
Далее мы оптимизировали, а так же нарастили кол-во объявлений!)

Теперь мы увеличим кол-во объявлений
2 график указывает на рост просмотров разных объявлений
1 объявление — 7 просмотров,
2 объявление — 17 просмотров,
3 объявление — 11 просмотров,
4 объявление — 24 просмотра.

Разные объявления дали совершенно разную конверсию. Порядок звонков был следующим:
1 объявление — 0 обращений,
2 объявление — 3 обращения,
3 объявление — 1 обращение,
4 объявление — 4 обращения.

Вывод:
При стоимости платной рекламы, на момент написания статьи в 516р., за 1 день было 8 звонков.
Уже лучше 64,5р. за 1 звонок.

За 1 неделю было потрачено примерно 3628р. соответственно получили быстрые заявки от клиентов.

Мы голосуем за Авито и размещение услуг на данном сайте, несмотря на то, что «стоимость» привлеченного клиента была все же высокой, но быстрые заявки окупали наши затраты.

А теперь посмотрим шире и перейдем к следующему эксперименту в поисках дополнительных клиентов на кадастровые работы.

Для примера мы сделали рекламную кампанию с 12-ю ключевыми словами, но не оптимизировали ее для того, чтобы показать примерную стартовую стоимость переходов по рекламе.

от 20р. до 2000р. разброс цен впечатляет, стоимость перехода шокирует, конечно если добавить еще ключевые слова, а так же оптимизировать CTR можно уменьшить и стоимость перехода в 2-ое, но даже в такой ситуации цена перехода выглядит дорого.

Вывод:
Составляя рекламную кампанию важно смотреть, чтобы цена за переход не была выше 300р. в зависимости от региона цена разная, но выше 360р. за переход нам было трудно окупать вложенные средства.

Мы голосуем за Яндекс Директ и Гугл AdWords, несмотря на то, что «стоимость» привлеченного клиента была средне-высокой, все же быстрые заявки от клиентов окупили наши затраты.

А теперь посмотрим еще шире и перейдем к следующему эксперименту в поисках дополнительных клиентов на кадастровые работы.

Для примера мы протестируем 1 месяц.
В среднем за 1 год стоимость услуги составляет 3500р. в зависимости от региона
344 просмотра за 4 месяца
65 звонков за 4 месяца
1 звонок — 18 р.
Вывод:
Выглядит вполне бюджетно, получаются не совсем быстрые заявки, как на выше перечисленных сайтах, но очень релевантные и за разумные деньги.

Мы голосуем за сайт Кадастровые инженеры России, несмотря на то, что быстрых заявок от клиентов не так много (зависит от региона), но цена клиента очень не большая и мы очень быстро окупили затраты.

Почему услуги кадастрового инженера стоят так дорого?

В настоящее время услуги кадастрового инженера для физ лиц, например, за составление межевого плана и регистрацию его в Росреестре, составляют в Москве для небольших участков около 30 тыс. рублей. Для юр лиц — вдвое дороже

В настоящее время услуги кадастрового инженера для физ лиц, например, за составление межевого плана и регистрацию его в Росреестре, составляют в Москве для небольших участков около 30 тыс. рублей. Для юр лиц — вдвое дороже.

Юристы Оллвин Груп поясняют причины высокой стоимости прежде всего недостатком специалистов по данной специальности. Ведь до 15 октября 2010 г. такой специальности в России не было. На сегодня ГРКИ (Гос. реестр кадастровых инженеров) содержит 40 тыс. записей, что соответствует показателю 1 инженер на 3,5 тыс. человек населения, что признается крайне недостаточным.

Кроме того, мы уже писали, что для столь бурного роста численности новых профессионалов не была подготовлена образовательная инфраструктура, вследствие чего уровень квалификации нередко не соответствует принятым нормативам.

Каким же нормативам должна соответствовать квалификация кадастрового инженера?

профильное высшее образование (сегодня уже многие ВУЗы обучают по данной специальности, в т.ч. МГУ, МФЮА и др.), которое дает подготовку по разделам

2-х годичная стажировка

экзамен специально сформированной комиссии на получение квалификационного аттестата

Кроме того, кадастровый инженер должен быть членом одной из СРО (саморегулируемой организации) кадастровых инженеров и иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности.

Работу инженера нельзя назвать простой. Кроме постоянных выездов необходимо готовить солидные пакеты документов, за каждую ошибку в которых инженер несет персональную, вплоть до уголовной ответственность.

За 10 ошибок кадастровый инженер лишается своего аттестата.

Кроме того надо обладать коммуникативными навыками и стрессоустойчивостью, чтобы взаимодействовать не только с клиентами, но и их соседями, т.к. в перечень обязанностей кадастрового инженера входит решение конфликтов между соседями по земельным вопросам.

Словом, можно прямо сказать, что профессия кадастрового инженера — это профессия будущего, как минимум, для России, и тот кто выберет ее для себя не будет испытывать проблем с трудоустройством ближайшие 50 лет. Также можно прогнозировать дальнейший рост зарплат и, вероятно, стоимости услуг инженеров по этой специальности в обозримом будущем.

Как исправить ошибку кадастрового инженера: варианты действий

Причины кадастровых ошибок

Чаще всего кадастровая ошибка возникает в результате внесения неточных сведений в документацию, которыми основываются во время проведения регистрационного учета. В данном случае кадастровый инженер не виновен. Относительно участка земли, могут быть неправильно указаны границы, размещение, углы поворота и прочее.

Однако от подобной ошибки не застрахован и сам кадастровый инженер. Вина может лечь и на местные либо государственные органы власти, которые неверно разработали схему местоположения.

Существует еще такое понятие, как техническая ошибка, в которой виновны работники Кадастра. Она бывает связана с расчетами, грамматикой, опечаткой, неправильно установленной кадастровой стоимостью, определением площади и другими факторами.

Владельцы недвижимости вправе потребовать исправления ошибки. Стоит отметить, что она нередко приводит к достаточно серьезным последствиям. В основном они проявляются во время оформления различных юридических сделок: продажи, дарении, аренде и прочих. Сроки исправления ошибки кадастровыми органами зависят от ее вида и других нюансов.

Если Росреестр самостоятельно обнаружил ошибку, он обязан исправить ее в кратчайшие сроки.

Основные причины допущения ошибок кадастровыми инженерами следующие:

  • использование старого оборудования, а также проведение межевания без привязки к государственной системе координат;
  • запись приблизительных координат в кадастровый план – некоторые инженеры, когда у них множество заказов, не отправляются по указанному адресу, а записывают координаты приблизительно, пытаясь сэкономить собственное время (в данном случае применяются карты местности, данные о смежных территориях и прочее);
  • еще одна причина ошибок кадастровых инженеров, которая встречается довольно часто, это невнимательность специалиста (как результат, неправильные измерения и, соответственно, данные).

Во всех вышеизложенных случаях вина полностью лежит на кадастровых инженерах, поэтому за свою недобросовестность они должны быть наказаны (предполагается административная или уголовная ответственность, что зависит от вида недочетов).

Исправление ошибок

Как обязать кадастрового инженера исправить кадастровую ошибку? Она может быть откорректирована кадастровыми работниками в следующих случаях:

  • если собственник подал заявление, где указано, какая допущена ошибка и выдвинуто требование для ее исправления (кроссе самого собственникаЮ сделать это может доверенное лицо, у которого на руках имеются все подтверждающие документы);
  • при самостоятельном обнаружении кадастровой ошибки органами кадастрового учета – в таком случае сотрудники Кадастровой палаты обязаны устранить недочеты в кратчайшие сроки;
  • если суд принял решение о необходимости устранения ошибки, и это решение уже вступило в силу.

Информация, которая поступила с заявлением собственника или при решении суда, должна быть обязательно проверена. На это выделяется не более пяти рабочих дней. Если после проверки выяснится, что ошибка действительно существует, она своевременно исправляется. В противном случае Росреестр отказывается от выдвинутых требований и предъявляет соответствующие аргументы. Иногда собственники не соглашаются с решением сотрудников кадастра, поэтому подают иск в суд. Дальнейшее решение зависит от судебных исполнителей.

Порядок устранения ошибок

Как заставить кадастрового инженера исправить ошибку? Сделать это можно через суд или во внесудебном порядке.

Если дело об устранении ошибки не проходит через суд, значит, что между владельцами недвижимости и кадастровыми службами не возникло споров и все решается мирно. Если дело касается неправильно указанных границ, кадастровые инженеры должны повторно выехать на объект, еще раз провести все необходимые измерения с целью уточнения данных. Кроме того, следует ознакомиться с межевым планом, а также поговорить с соседями. О том, что они согласны, свидетельствуют их подписи, которые необходимо собрать.

Бывают случаи, когда соседи уже провели межевание собственного участка на основании ошибочных данных. Как поступают в таких ситуациях? Если ошибка доказана, сведения относительно размещения границ аннулируются и замеры проводятся заново. В последствие новые данные заносятся в документацию.

К сожалению, не всегда дела проходят настолько гладко. Иногда возникают разногласия между сотрудниками кадастра и собственниками, соседями. Как исправить ошибку кадастрового инженера в этом случае? Когда не удается решить вопрос мирно, приходится обращаться с иском в суд. Ответчиком в данном случае выступают кадастровые службы или собственники земли, с которыми и возникли недопонимания относительно правильного размещения границ. Истец должен требовать разбирательства только в отношении собственного участка, но ни в коем случае не выступать заявителем в интересах друзей или знакомых.

Как правило, для рассмотрения дела, судебные исполнители запрашиваются межевые планы, причем с обеих сторон. Также может потребоваться землеустроительная документация, к которой относятся ситуационный, генеральный план местности и застройки и прочее. Возникает также необходимость в проведении судебной землеустроительной экспертизы, чтобы точно установить причины появления спорных ситуаций. Определяется, почему не совпадают границы и находятся способы устранения проблемы.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Как заставить кадастрового инженера исправить ошибку? Когда решение суда будет принято, Росрестр обязан внести изменения на протяжении пяти рабочих дней. Кадастровый инженер будет вынужден повторно провести изменения и исправить погрешности. Но это только в том случае, если спор выиграл собственник.

Стоит отметить, что за нарушение законодательства в отношении регистрационного учета предусмотрена не только административная, но и уголовная ответственность.

Высокая квалификация кадастрового инженера и ответственный подход к работе, а также четкое исполнение своих обязанностей – все это позволяет избежать ошибок и свести вероятность их появления к нулю. Но, к сожалению, достаточно тяжело отличить настоящего специалиста среди всех сотрудников фирмы.

Как обязать кадастрового инженера исправить кадастровую ошибку? Если есть уверенность в том, что есть недочеты в работе специалиста, стоит обратиться в уполномоченные органы и написать заявление. При наличии ошибки она будет исправлена в срок, установленный законодательством.

Нарушение закона Кадастровыми инженерами

Здравствуйте уважаемые коллеги, меня зовут Владимир Ким я являюсь руководителем отдела работы с ключевыми клиентами портала kadastrme.ru. На сегодняшний момент проект kadastrme.ru собрал более 670 комментариев и отзывов по всей РФ о работе кадастровых инженеров.


Основные проблемы:
— нарушение закона
— пропадают после оплаты, не отвечают на звонки и письма
— значительно затягивают сроки
— производят работы без выезда на местность.
— обманывают людей по объемам выполняемых работ
— ведут себя грубо, по хамски.

Kadastrme имеет достаточно хорошие показатели посещаемости, и некоторые кадастровые инженеры крайне болезненно реагируют на размещенную у нас информацию: предлагая нам удалить за хорошие отступные, а также пытаясь закрыть Kadastrme с помощью полиции и хакеров.
Нашей благой целью обезопасить людей от мошенников в кадастровой сфере стали пользоваться ублюдки для черного пиара: нам стало известно, что, притворяясь простыми людьми заказавшими кадастровую услугу, они размещают на Kadastrme ложную информацию против своих конкурентов. Нам так же известен случай шантажа одного кадастрового инженера — ему угрожали очернением репутации на Kadastrme в случае отказа заплатить.
Между тем, мы понимаем, что многие люди могут лишь анонимно рассказать правду о мошенничестве при сотрудничестве с кадастровыми инженерами — мы должны им давать такую возможность. Потому мы создали систему подтверждения информации, полученной при добавлении отзывов.

Анонимный уровень — полностью анонимная информация.
Доверительный уровень – человек, он же клиент кадастрового инженера, оставил нам свой мобильный телефон или мэйл. В случае, если клиент добился своей цели и справедливости и хочет снять объявление, он может написать нам с этого емейла или моб. телефона.
Заверенный уровень — информация подкреплена аудио или видео-записями, какими-либо документами.

Мы прекрасно понимаем и не исключаем случаев когда конкуренты пишут отзывы на вред вам и вашей компании, так же стоит отметить, что больше 90% на нашем сайте это реальные отзывы клиентов, как положительные так и отрицательные. Если посмотреть на главную страницу проекта там есть раздел «ПРОВЕРЕННЫЕ КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ» мы лично проверяем и делаем «контрольные», тестовые покупки тем самым проверяем компетентность, своевременную отзывчивость, честность. У данных кадастровых инженеров нет проблем с конкуренцией и непонятными отзывами.

Хотим уведомить, что на Kadastrme размещена информация о тысячах кадастровых инженерах. И чаще всего мы незнаем о КИ больше, чем нам пишут.
Так же важно знать, что к отзывам с доверительным и заверенными уровнями — на порядок больше доверия чем к анонимным отзывам.


Как проверить кадастрового инженера: залог качественных услуг

Как проверить кадастрового инженера?

Кадастровым инженером способен стать любой гражданин, если он имеет высшее либо среднее специальное образование, с отсутствием судимости. Учитывая то, что приблизительно треть всех специалистов работают без профильного образования, большое количество ошибок не является редкостью. Известно, что настоящие профессионалы своего дела получают всего 7 отказов за год, в то время у инженеров без требуемой квалификации их количество составляет 40 и даже более.

В связи с этим возникает вполне резонный вопрос: как проверить кадастрового инженера? Сделать это просто необходимо, поскольку от этого зависит качество полученных услуг. Если допущенные ошибки будут внесены в документы, это все равно обнаружится при совершении определенных сделок, таких как купля-продажа, дарение и другие, придется изменить их. Для этого придется писать заявление, а может быть даже подавать иск в суд. Таким образом, будет затрачено огромное количество времени. Таким образом, лучше тщательно перепроверить информацию о кадастровом инженере, чем потом бороться с недочетами.

Проверка данных о кадастровом инженере

Как проверить кадастрового инженера в реестре? Кадастровая палата настоятельно рекомендует гражданам РФ это сделать. Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. Другой вариант – запросить информацию в уполномоченном органе, посетив его лично, или обратиться в организацию, которая предоставляет подобные услуги.

Что можно узнать о кадастровом инженере? Прежде всего, его фамилию, имя и отчество. Затем можно ознакомиться с номером страхового номера лицевого счета, который присутствует у всех инженеров. Кроме того, в перечне данных будут указаны личные сведения. Например, номер телефона, адрес почты. Это нужно, чтобы иметь возможность связаться с кадастровым инженером, когда возникнет необходимость. У каждого специалиста должен быть квалификационный аттестат, стоит узнать его номер и дату выдачи.

Кроме того, предварительно, перед получением необходимых услуг, можно запросить копию квалификационного аттестата инженера. Она выдается в Росреестре или организации, сотрудником которой является специалист по оценке недвижимости. Все эти манипуляции позволят обезопасить от случайных ошибок, допущенных кадастровыми инженерами.

Поиск можно осуществлять не только по личным данным кадастрового инженера, но и по информации о квалификационном аттестате. Эта услуга доступна совершенно бесплатно. По действующему законодательству, клиент имеет право знать об оценщике все подробности, которые касаются его профессиональной деятельности. Кроме того, заказчик вправе самостоятельно выбирать кадастрового инженера, детально изучив информацию о нем.

Запрос оформляется в электронном виде или в письменной форме. Что касается второго варианта, потребуется написать заявление и отнести его в органы государственного Кадастра лично. Еще один вариант – выслать документы почтой. Все запросы обрабатываются и предоставляются в установленные законодательством сроки. При отправке запроса в электронном виде посещать уполномоченные органы нет необходимости. Все можно сделать дома, отправив заявку через электронную почту. Ответ будет получен таким же образом. Полученное письмо можно распечатать.

Проверка кадастрового инженера через СРО

Как проверить СРО кадастровых инженеров? Прежде всего, стоит отметить, что в саморегулируемых организациях должны состоять все кадастровые инженеры. В связи с этим, выдается даже документ, подтверждающий членство. Кроме того, с 1 июля 2016 года специалисты вправе организовывать собственные СРО. Это некоммерческое партнерство. Цель таких организаций состоит в обеспечении оптимальных условий для удобного, комфортного и качественного осуществления кадастровой деятельности. Кроме того, там разрабатываются специальные нормы и правила, которые необходимы для повышения уровня профессионализма кадастровых инженеров.


Итак, как проверить СРО кадастровых инженеров? Проверить регистрацию специалистов в саморегулируемой организации можно на сайте Росреестра или при обращении к работодателю, если кадастровый инженер является сотрудником фирмы. Членство в СРО дает заказчикам определенную надежду на получение качественных услуг.

Квалификационный аттестат и лицензия: как проверить?

Квалификационный аттестат – это документ кадастрового инженера на право осуществлять кадастровую деятельность. Без него специалист не будет допущен к работе. Квалификационный аттестат выдается специальной комиссией после удачной сдачи экзамена кадастровым инженером. Мало того, по решению этой комиссии специалиста могут лишить аттестата, если в его работе допущены серьезные ошибки. Существует целый перечень возможных недочетов, которые дают право аннулировать лицензию. Иногда это делается после подачи соответствующего иска в суд.

Кадастровые инженеры обязаны повышать уровень квалификации, за чем обязаны следить уполномоченные органы (Росреестр или организация, в которой инженер является сотрудником).

Как проверить лицензию кадастрового инженера? Этот документ является допуском к геодезическим и другим видам кадастровых работ. Аналогично предыдущему варианту, проверяя данные о специалисте, можно запросить информацию о его лицензиите. Существует возможность узнать дату выдачи документа, его номер, когда проходили курсы повышения квалификации и насколько они были успешно сданы специалистом. Такие действия являются гарантией получения качественных услуг и повышают вероятность избежать ошибок.

Как проверить кадастрового инженера? Стоит ли вообще это делать? Прежде чем выбрать специалиста и получить от него соответствующую услугу, необходимо тщательно проверить данные о нем. К сожалению, в настоящее время достаточно много безответственных инженеров, которые не справляются со своими обязанностями, допуская различные ошибки. Выбрав специалиста с высоким уровнем квалификации, можно обезопасить себя от проблем, которые обязательно коснутся заказчика, если недочеты попадут в документацию. На решение спорных ситуаций придется потратить немало времени и сил, а иногда потребуется даже дожидаться решения судебного исполнителя.

Ошибки кадастрового инженера могут дорого обойтись владельцам земельных участков

Ошибки кадастрового инженера могут дорого обойтись владельцам земельных участков

Ошибки кадастровых инженеров, которые могут быть обнаружены и через десять лет после проведения кадастровых работ, подчас дорого обходятся владельцам недвижимости. Как свести до минимума просчеты инженеров или вовсе их не допускать? На что стоит обратить внимание при выборе специалиста?

Обязательным условием при выборе надежного кадастрового инженера является наличие действующего квалификационного аттестата. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о нем сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на сайте Росреестра.

Также в реестре можно найти информацию о членстве кадастрового инженера в саморегулируемых организациях и изучить результаты его профессиональной деятельности. В первую очередь нужно обратить внимание на количество решений о приостановлении кадастрового учета и отказе в осуществлении государственного кадастрового учета по причине некачественной подготовки документов (чем меньше это количество, тем выше качество) и на количество решений о необходимости устранения кадастровых ошибок.

[2]

Еще одним немаловажным критерием уровня квалификации специалиста являются сроки выполнения работ. Для этого следует обратить внимание на то обстоятельство, использует ли инженер электронные сервисы Росреестра при направлении документов в орган регистрации прав. Ведь использование электронных сервисов значительно ускоряет процесс получения государственных услуг.

Стоит отметить, что государством приняты меры, значительно повышающие требования к кадастровым инженерам, это способствует улучшению качества кадастровых работ и минимизации ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, а также позволяет существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости.

В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере пяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет.

Так, федеральным законом от 30.12.2015 года №452-ФЗ были внесены изменения в федеральный закон “О государственном кадастре недвижимости” в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров, которые вступили в силу с 1 июля 2016 года.

[1]

Поправками предусмотрена передача отдельных функций регулирования в области кадастровых отношений саморегулируемым организациям и национальному объединению саморегулирования кадастровых инженеров. С 1 июля 2016 года кадастровые инженеры обязаны вступать в саморегулируемые организации, которые ужесточили требования к образованию и квалификации кадастровых инженеров.

Исправление кадастровых ошибок

ФЗ — 221 » о государственном кадастре недвижимости » ст. 28 «Исправление ошибок в ГКН» дает понятия ошибки и регламентирует сроки ее исправления.

Существует всего два вида кадастровых ошибок , созданные либо работниками органа учета во время внесения данных в этот самый учет или представленные самим заявителем, умышленно или нет (неточности в документах с неправильным адресом, фамилией) или созданные кадастровыми инженерами, подготавливающими межевой план.

Срок исправления технического «просчета» — не более чем пять рабочих дней со дня поступления в орган учета заявления от заявителя, указывающего на данную ошибку.

В случае исправления технического «недочета» в сведениях об объекте недвижимости орган учета направляет правообладателю объекта недвижимости решение об исправлении этой причины приостановления учета и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости.

В том случае, когда «кадастровое упущение» воспроизведено в документах не по вине кадастровой палаты, собственник должен призадуматься о причинах этого , и вспомнить: кто, когда и каким образом провел межевание земельного участка и вносил сведения об земельном участке, до покупки своей дачи или после.

Основная причина

Сейчас появляется третья причина появления (происхождения) кадастровых «просчетов», которые в дальнейшем являются основной причиной для судебных разбирательств. До 2011 года законодательством разрешался учет земельных участков в различных системах координат, применяемый для различных районов, городов и сел. Наглядный пример на рисунке.

В настоящее время все участки, ранее учтенные пересчитаны в единую систему координат, применяемую для нашего края МСК-27. Сравните ваши кадастровые паспорта, выданные до 2011 г. и после, увидите разницу. На публичной карте Росреестра наглядно видно как участки расположены, и есть ли наложение участков друг на друга.

Во многих случаях для разрешения данного вопроса по исправлению ошибки землепользователю приходиться обращаться в суд, проводить землеустроительную экспертизу, уточнять границы земельного участка, поднимать из архивов документы и не один раз пожалеть о том, что экономил на оформлении документов при дачной амнистии.

Ответ как видно из всего перечисленного и возможного случиться в Вашей жизни только один: скупой платит дважды, исправляйте свои кадастровые паспорта, другого пути нет.

Наша компания выполняет работы по исправлению допущенных ошибок «недочетов, упущений, просчетов» и оказывает помощь как в изготовлении технических документов, так и в консультации.

Стоимость кадастровых работ по исправлению документов, содержащих кадастровые ошибки: от 6000 руб.

Сроки выполнения: от сложности работ от 1 до 30 дней

Удачи Вам и не хворать, генеральный директор Гольник Константин Васильевич

Услуги кадастрового инженера

Краткое содержание

  • Куда нужно обращаться для вызова кадастрового инженера и сколько стоят его услуги?
  • Как я могу отказаться от услуг кадастрового инженера.
  • Кадастровые инженеры
  • Ошибка кадастрового инженера
  • Кадастровый инженер работа
  • Документы кадастрового инженера
  • Земельный кадастровый инженер

1. Куда нужно обращаться для вызова кадастрового инженера и сколько стоят его услуги?

1.1. Доброго времени суток!
Изучите местный рынок данных услуг, и уже непосредственно у самих кадастровых инженеров уточните стоимость услуг.
Удачи Вам и всех благ!

2. Как я могу отказаться от услуг кадастрового инженера.

2.1. Уточните,между Вами заключен какой-либо договор?

2.2. Известите письменно на основании ст32 Закона РФ О защите прав потребителей об отказе от этих услуг Если кадастровый инженер успел сделать для вас какие то работы то стоимость этих работ придется оплатить

3. Мне 10 лет назад была оказана услуга ненадлежащего качества кадастрового инженера. Которая была обнаружена спустя столько лет и повлекла большие финансовый потери. Могу я взыскать с кадастрового инженера финансовый потери спустя столько лет?

3.1. Да, это вполне возможно в рамках Закона рФ «О защите прав потребителей».

3.2. Если Вам стало о нарушениях только сейчас и Вы это сможете доказать в суде — то нет проблем.

3.3. Добрый день.
Нужно доказать, что вы обнаружили ненадлежащее исполнение только сейчас.
Статья 200 ГК РФ. Начало течения срока исковой давности (действующая редакция)

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Для подробной консультации обращайтесь в чат. Опыт есть.

3.4. Сергей, встанет вопрос, по какой причине такие претензии нельзя было заявить раньше. Ваша позиция должна быть обоснованной. Надо разбираться.

4. За оформление плана межевания и планируемой застройки СНТ кадастровые инженеры за услуги просят 4 участка. Правомерно ли?
Свободные участки есть.

4.1. Здравствуйте Александр Васильевич
Если следовать букве закона, участок земли в СНТ, получить в пользование возможно только став участником этого СНТ. Быть может это возможно, однако смотрите Устав СНТ, в частности раздел вступление в членство СНТ. В целом условия заключаемых сделок обсуждаются сторонами и сделка заключена когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям такой сделки.

5. Подавала заявление на Перераспределение земель. Пришло положительное решение. Отправилась к кадастровому инженеру, оплатила услугу. Начали готовить документы. Прошло 2 мес. Звоню в администрацию. Говорят вам отказ, в соответсвии ст 39.28 зк, кроме того в соответсвии с.п.9 ст.39.28 вам отказ. ! Так изначально то прислали положительное решение, ищите оформляйтесь. И тут спустя 2 мес отказ. Как быть?!

5.1. Не может быть два решения по одному заявлению. Нужно смотреть что это за решения.

6. Имею участок ИЖС 15 соток в собственности. Нужно ли уведомлять администрацию о постройке бани 6 на 9 с мансардой?
1.Обращался в МФЦ района по месту регистрации-отказали в услуге.
2. В МФЦ района где находится ИЖС-отказали в услуге.
3. Портал Госуслуг-отказали (общался в чате).
4. Администрация р-на (где находится ИЖС)-пояснили, что можно строить без уведомления, после строительства вызвать кадастрового инженера и зарегистрировать постройку.
Спасибо.

6.1. Здравствуйте! Уведомлять администрацию не нужно в данном случае.

6.2. Уважаемый Михаил г. С-Петербург!
В настоящее время, после 01 марта 2019 года, вам необходимо будет:
— Обратиться в Администрацию муниципального образования с Заявлением «О получении Разрешения для строительства Бани» (ст.51 Гр К РФ).

В результате данного Обращения Администрацией МО должен быть дан ответ:
1)либо выдача Разрешения на строительство бани;
2)либо с предложением в Судебном порядке Узаконить Баню (ст.218 КАС РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.05.2019 г.

6.3. ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Таким образом, критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение, или сооружение имеет непосредственную связь (технологическую, функциональную, целевую, эксплуатационную и т.п.) и выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.
Баня относится к вспомогательным сооружениям, если на участке ИЖС имеется жилой дом.
Поэтому администрация правильно пояснила.

7. Не предоставление услуг. Возмещение морального вреда.

Дело передано в суд на кадастрового инженера на расторжение договора с ним по межеванию з,у., и выдачи на него кадастрового паспорта, возврат денежных средств и возмещение морального вреда, за услуги ненадлежащего качества Договор не выполняется 2 года 10 месяцев. Если к началу судебного заседания кадастровый паспорт будет готов. Имеет ли право истец на возмещение морального вреда и судебных издержек?

7.1. Да, истец имеет право на компенсацию морального вреда и судебных издержек. Автоматически суд не вынесет решение о компенсации морального вреда и судебных издержек.

8. Дело передано в суд на кадастрового инженера на расторжение договора с ним по межеванию з,у., и выдачи на него кадастрового паспорта, возврат денежных средств и возмещение морального ущерба, за услуги ненадлежащего качества Договор не выполняется 2 года 10 месяцев. Если к началу судебного заседания кадастровый паспорт будет готов. Имеет ли право истец на возмещение морального ущерба и судебных издержек?

8.1. Добрый день. Конечно вы имеете право на моральный ущерб и возмещение судебных издержек.

9. Пожалуйста при разделе участка в садовом товариществе, мне достаточно услуг кадастрового инженера или нужно подписи соседей и председателя?

По площади узнавал все проходит отдельные выходы есть межевание есть.

9.1. Уважаемый Евгений г. Симферополь!
Для Раздела Земельного участка находящегося в вашей Собственности (ст.209 ГК РФ) рекомендую вам обратиться за помощью к Кадастровому инженеру.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.03.2019 г.

Источники


  1. Адвокатская деятельность и адвокатура в России. Часть 2. Особенная часть, специализация / ред. И.Л. Трунов. — М.: Эксмо, 2016. — 864 c.

  2. Кабинет для девочки. Объемная аппликация. — М.: Проф-Пресс, 2014. — 10 c.

  3. Савюк, Л.К. Правоохранительные и судебные органы / Л.К. Савюк. — М.: ЮРИСТЪ, 2013. — 464 c.
  4. Кони, А.Ф. Избранные произведения; Юридическая литература, 2012. — 495 c.
Почему услуги кадастрового инженера стоят так дорого
Оценка 5 проголосовавших: 1
Читайте так же:  Как происходит передача дду по наследству

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here