Особенности наследства по закону и завещанию

Самое важное по теме: "Особенности наследства по закону и завещанию" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Порядок наследования по завещанию и по закону

Получение наследства – целый путь, только проделав который, наследник может стать полноправным собственником полученного имущества. Однако этот путь иногда сопряжен с трудностями, вопросами, поэтому только знания всего процесса помогут избежать наследнику многих проблем.

Наследование по закону и по завещанию

Наследование происходит исключительно при наличии на то оснований. Таковыми по общему правилу могут быть:

  • завещание. Если оно составлено наследодателем, и в итоге, признано действительным, то наследование осуществляется в соответствии с его текстом. В нем наследодатель может так распорядиться своим имуществом, как считает нужным: указать список наследников, разделить имущество между ними в определенных долях, лишить кого-либо наследства и т.д.;
  • без завещания. Отсутствие завещательного документа не отменяет наследования. Однако наследство получат близкие родственники умершего, а, если их нет, государство.

Что касается времени на принятие наследства, то у каждого наследника есть ровно 6 месяцев с того момента, как умер наследодатель. Чтобы не ошибиться с отсчетом срока, за начало его исчисления стоить принимать:

  • дату, которая указана в документе, выданном по поводу смерти наследодателянапример, свидетельстве о смерти;
  • дату, указанную в решении суда, вынесенном по поводу признания наследодателя умершим.

Что же значит, принять наследство? Что для этого нужно сделать, и к кому обращаться?

И здесь закон предоставляет наследникам некоторую свободу выбора. Заключается она в существовании двух легальных способов принятия имущества, переходящего по наследству:

Суть первого состоит в том, что, не обращаясь к нотариусу, не оформляя никаких документов на наследство, наследник вступает в свои права фактически. Какие действия могут это подтверждать:

  • уход, защита, имущества от посягательств на него, разрушения, хищения и т.д.;
  • внесение обязательных платежей за содержание имущества;
  • улучшение его состояния;
  • оплата долгов, которые перешли по наследству от умершего вместе с имуществом;
  • владение, пользование, а так же распоряжение имуществом на свое усмотрение ив соответствии с его предназначением.

Такой способ принятия наследства закреплен в законе и не противоречит ему.

Второй способ – нотариальный или документальный заключается в том, что наследник в проложенный срок является к нотариусу с целью зафиксировать свое право на получение наследственного имущества документально.

Порядок получения наследственного имущества

Нет надобности рассматривать весь процесс вступления в наследство разными способами отдельно. Дел в том, что порядок принятия наследственного имущества практически одинаков для них. Разница между наследованием по закону и при составленном завещании кроется в перечне необходимых бумаг и списке лиц, допускаемых к наследованию.

А в остальном для каждого наследника порядок принятия наследства заключается в осуществлении следующих действий:

  1. Обращение к нотариусу по месту открытия наследственного дела. Именно он будет заниматься дальнейшим ведением данного дела, и при правильном поведении наследника, выдаст свидетельство о праве на наследство.
  2. Написание заявления о принятии наследства. Составление этой бумаги служит основанием считать, что наследник принимает имущество целиком и без оговорок.
  3. Сбор и подготовка документов, необходимых для оформления конкретного вида наследства.
  4. Оплата расходов, возникших в связи с оформлением наследства.
  5. Получение свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, прохождение всех этапов обеспечит наследника правом на окончательное закрепление за ним имущества, перешедшего по наследству.

Если наследник не знает, какой именно нотариус ему нужен, то можно обратиться к любому нотариусу города, где жил и умер наследодатель. Там реально получить информацию о том, куда следует идти для открытия дела наследования.

На первом этапе – обращения к нотариусу, как и на всех последующих, наследник может действовать не самостоятельно, а через представителя.

[2]

Кроме того, подать заявление о принятии наследства можно через почтовое отправление.

Очередность наследования

В каком порядке и кто именно может наследовать? Ответ на вопрос зависит от наличия завещания:

  • если оно есть, то наследуют те, кто указан в его тексте в качестве наследника;
  • если его нет, наследуют родственники умершего.

Очередности, как таковой, не существует при наследовании по завещанию. Если в нем наследодатель лично разделил имущество на части и распределил их между наследниками, значит так и должно произойти.

Кроме указанных в завещании, на наследство могут претендовать те, кто вправе получить обязательную долю в наследстве.

При наследовании без завещания, очередность определяет весь ход событий:

  • первыми получат наследство супруг(а), родители и дети умершего, если таковые имеются;
  • если указанных лиц нет, то имущество полагается братьям или сестрам умершего, а также его бабушкам и дедушкам с обеих сторон;
  • затем допускаются к принятию имущества дяди и тети умершего;
  • после них идут прадедушки и прабабушки с обеих сторон;
  • затем допускаются двоюродные родственники в порядке, соответствующем закону.

Если же завещания нет, и никто из родственников не объявился для принятия наследства, не изъявил желания его принять, имущество признается выморочным и переходит в собственность государства.

Особенности наследования приватизированной квартиры без завещания

Если завещания нет, а в состав наследственной массы вошла приватизированная квартира, получить ее могут родственники умершего в общем порядке. Однако при наследовании недвижимости, в частности приватизированной квартиры, выделяются некоторые особенности.

Например, если наследник один, то проблем с наследованием при соблюдении всех правил возникнуть не должно. Если же наследников несколько, то каждый из них фактически может получить в наследство квартиру. Скорее всего, именно эта часть наследства станет желанной, поэтому разделить ее по взаимному согласию не всегда просто. Здесь могут возникнуть трудности, которые решаются исключительно в зале суда.

Законом допускается такой вариант решения проблемы наследования приватизированной квартиры: один из наследников получает квартиру по факту, а другим возмещает стоимость их доли, которую они могли бы получить. К такому решению часто прибегают, когда по каким-либо причинам разделить жилплощадь в натуральном выражении невозможно.

Проблемы наследования по завещанию

На практике проблем в процессе оформления и принятия наследства может возникать достаточно много. Примеры распространенных из них.

Нет наследственного имущества

И такое иногда случается. Например, наследодатель составил завещание, в котором определил наследников, а в качестве предмета наследования указал автомобиль. Погиб наследодатель в страшном ДТП, в результате которого его машина, на которой он ехал, восстановлению не подлежит. Следовательно, завещание есть, а наследственное имущество утрачено.

Читайте так же:  Наследие по закону порядок и правила оформления прав на наследство

Обязательная доля

Указанным в завещании наследникам не стоит «списывать со счетов» тех, кто имеет право на обязательную долю. С ними придется делиться. Этого можно избежать, если в состав завещания включено не все имущество, тогда обязательную долю можно выделить из оставшегося, однако, его обязательно должно хватить.

Пропуск срока

Если наследник не принял имущество вовремя, то его ждет более сложный процесс восстановления пропущенного периода времени через суд. И то, если причина пропуска доказуема и уважительна. Для этого придется составлять иск, прикладывая все необходимые доказательства права на наследство.

Кроме распространенных, в каждом частном случае могут проявиться и другие проблемы. Все они решаются, чаще всего, в судебном порядке.

Таким образом, наследование иногда превращается в сложный и запутанный процесс. Однако этого не нужно бояться, ведь результат, порой, стоит затраченных усилий. Главное, следовать нормам закона, знать свои права и обязанности, тогда гораздо проще избежать проблем в процессе принятия наследства.

Наследование по закону и по завещанию: отличия, особенности и правила

Следующие два типа получения собственности выделяет наследственное право: наследование по закону и наследование по завещанию. Данный пункт прописан в статье 1111 ГК РФ. Преимущественным является именно завещание. То есть, если оно имеется, то распределение собственности выполняется согласно воле покойного. Если же документа не составлено, то наследники получают имущество в соответствии с законным порядком. Однако данная процедура отличается множеством нюансом. К примеру, даже если завещание составлено, часть наследников получает обязательную долю вне зависимости от волеизъявления завещателя.

Основные отличия права наследования в РФ

Чем отличается, кратко, наследование по закону и по завещанию? Порядком распределения собственности. Если нет последней воли завещателя, процедура вступления в наследство по закону является стандартной, установленной положениями ГК. Однако оформление завещания даёт возможность лишить права на собственность самых близких родственников покойного, и наделить им третьих лиц.

Право наследования регулируется Гражданским кодексом. В частности, имеются в виду статьи под номерами 1142-1148. Остальные правовые нюансы содержаться в 63 главе ГК.

Как правило, наследство по завещанию в РФ предполагает больше проблем. Связано это с конфликтами между наследниками, лицами, которые претендуют на собственность. Последнюю волю завещателя часто пытаются оспорить. Однако сделать это возможно только в том случае, если доказана недееспособность завещателя на дату оформления документа.

Наследование по закону: очерёдность и другие особенности

Наследование в законном порядке применяется в следующих ситуациях:
  • Завещание отсутствует;
  • Последняя воля завещателя признана недействительной;
  • Наследник, указанный в завещании, умер раньше вступления в наследство или отказался от прав на него;
  • В завещании указан не полный перечень собственности.

Может возникнуть ситуация, когда есть и завещание, и наследники по закону. Если пункты документа, по какой-либо причине, не могут быть реализованы, в действие вступает закон. Согласно ему, заявление на право на наследство по закону подаётся с соблюдением определённой очерёдности наследников:

  1. Дети и супруги, родители покойного;
  2. Родные братья и сёстры, дедушки и бабушки;
  3. Дяди и тёти;
  4. Старшее поколение (прадедушки и прабабушки);
  5. Двоюродные дедушки и бабушки, а также внуки;
  6. Двоюродные тёти, дяди, правнуки, племянники;
  7. Мачехи и отчимы, дети супругов завещателя, не являющиеся ему родными.

К восьмой очереди условно можно отнести иждивенцев, находящихся на попечении покойного.

Порядок передачи наследственного имущества иждивенцам

Иждивенцы получают наследство с наследниками любой очереди. Однако вся собственность, а не часть её, достаётся им только в том случае, если отсутствуют наследники других очередей. Иждивенцы, которые могут наследовать, должны соответствовать следующим пунктам:

  • Нетрудоспособность;
  • Нахождение на иждивении в течение года до даты смерти покойного;
  • Наличие подтверждений двух вышеназванных условий.

Наследство по завещанию

Каждый человек имеет право на распоряжение своей собственностью после кончины. Как написать завещание, читайте тут. Завещание позволяет распределить имущество между лицами, не являющимися родственниками завещателю. Составляется оно обычно в тех случаях, когда человека не устраивают наследники первой очереди.

Завещание является односторонней сделкой. Для его составления не требуется получения согласия от других лиц. Завещатель также имеет право вносить изменения в документ или вовсе отменять его. Как аннулировать завещание, подробнее здесь. Главное требование к документу – ясное изложение своей воли. Составляется бумага в письменной форме и при участии нотариуса. На документе обязательно должна стоять подпись завещателя.

Закон о наследстве по завещанию предполагает, что завещатель может сам определять наследников своего имущества. Может назначаться один наследник или несколько. Лица могут получить различные объёмы собственности. Завещателю не требуется никаких обоснований для своих решений. Он может назначить будущим собственником не только физическое, но и юридическое лицо.

Однако существует ряд ограничений. Вне зависимости от пунктов завещания, часть собственности получат лица, имеющие право на обязательное наследство:

  • Несовершеннолетние дети покойного;
  • Иждивенцы, признанные недееспособными;
  • Близкие родственники-инвалиды.

Данные лица могут претендовать на 1/2 часть наследства, которая должна была достаться им по закону.

Завещателю предлагается достаточно много прав для реализации своей последней воли, таким образом закон поддерживает принцип свободы завещания. Он не обязан знакомить с содержанием документа наследников. Он может составить закрытое завещание, о пунктах которого не будет знать даже нотариус.

Условия и оговорки в документе

Завещатель имеет право указать в документе определённые условия и оговорки. Наследник, для получения собственности, в этом случае, должен выполнить пункты завещания с условием. Они могут быть любыми. Рассмотрим самые распространённые условия:

  • Проживание в завещаемой квартире третьего лица;
  • Содержание третьего лица или домашнего питомца;
  • Обязанность отказаться от повторных браков;
  • Обязательство вступить в брак.

Признание документа недействительным

Наследство по завещанию и очерёдность наследования – два разных понятия. Если составлено завещание, то собственность распределяется согласно его пунктам. При этом не применяется порядок очерёдности. Этим различается наследство по завещанию и по закону. Однако именно эта особенность ведёт к возникновению конфликтов при получении наследства. Многие лица могут быть не согласны с причитающейся долей собственности. По этой причине завещания часто пытаются оспорить. Недействительным документ может признаваться в следующих случаях:
  • Он нарушает права наследников;
  • Неправильно составлен;
  • Отсутствие подписи или нотариального заверения;
  • Завещатель составлял документ в недееспособном состоянии.

Бумага не может быть признана недействительной на основании незначительных описок и нарушения правил к формальному составлению. Если документ признаётся недействительным, наследники по завещанию не смогут получить собственность. Она распределяется на основании закона.

Недостойные наследники

Право наследования по завещанию оспаривается. Происходит это в том случае, если наследник признаётся недостойным. Выполняется это при наличии следующих оснований:
  • Завещатель составлял документ под давлением угроз со стороны лица;
  • Лицо иными способами принуждал завещателя к включению его в перечень наследников;
  • Наследник отказался от ухода за завещателем в последние дни его жизни.
Читайте так же:  О возможности сдачи в аренду квартиры без согласия второго собственника

Для инициирования этой процедуры другие наследники должны подать иск в суд.

Подназначение наследника

Правила наследования имущества по завещанию предполагают возможность включения в документ подназначенного наследника. Данное лицо сможет получить собственность, если основной наследник не принял её по каким-либо причинам.

Розыск наследников

Так как в завещание можно вписать третьих лиц, некоторые люди просто не знают, что им причитается собственность. Тем временем, вступить в права необходимо в течение полугода. Розыском лиц частично занимается нотариус. Данное уполномоченное лицо должно уведомить о завещании людей, контакты которых известны. Если данные отсутствуют, то нотариус может подать соответствующее объявление в СМИ. Однако нотариус не обязан заниматься этой работой.

Об основных отличиях наследования по закону и по завещанию рассказывает юрист в этом видео:

Порядок наследования по закону и по завещанию не отличается значительно. Основные различия – это перечень наследников и их определение. Но вступление в наследство проходит по стандартной процедуре, предполагает одинаковые сроки.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Вступление в наследство» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Особенности наследования по завещанию и по закону

Однако этот переход не происходит сам по себе, многое (а если быть точным, то практически все) зависит от действий наследников. Ничто так не разделяет родственников, как денежные вопросы, но споров можно было бы избежать, просто изучив законодательство. Сегодняшним материалом адвокатское бюро «ПравоВиК» постарается помочь вам разобраться в особенностях наследования по завещанию и по закону.

Что может перейти по наследству?

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на момент смерти вещи, иное имущество, все его права и обязанности. Однако не могут наследоваться права и обязанности умершего, которые тесно связаны с его личностью, например, алиментные обязательства, права на возмещение вреда здоровью, права на пенсии и социальные пособия и т. д.

Таким образом, наследники имеют право на получение всего, что при жизни умершего находилось у него в собственности: недвижимость, транспортные средства, мебель, предметы роскоши, акции, деньги и т. д. Кроме того, наследуется также право требования к иным лицам.

Кто заплатит долги?

Если наследодатель одолжил кому-либо денежные средства, долговые отношения не прекращаются, и истребовать деньги у должника имеют право наследники. И наоборот, если наследодатель был должником, то такими же должниками по его обязательствам становятся его наследники. Однако по долгам умершего они отвечают только в пределах унаследованного ими имущества (не более чем его стоимость).

Если квартира не в собственности?

Если наследодатель проживал в жилом помещении по договору найма (не являлся его собственником), то любой дееспособный совершеннолетний член его семьи вправе требовать признания его нанимателем взамен умершего. При этом ранее заключенный договор найма сохраняет свою силу, его условия остаются прежними и не изменяются.

Кому достанется стройка?

Если возведенный или не законченный строительством дом (иное строение) при жизни наследодателя не был зарегистрирован ни в территориальных организациях по государственной регистрации, ни внесением в похозяйственную книгу сельских исполнительных и распорядительных органов, наследники вправе обратиться в суд лишь с требованием об установлении факта принадлежности наследодателю строительных материалов и другого имущества, из которого недвижимое имущество создано.

Если наследство в ЖСК?

Недвижимое имущество (квартира, гараж, дача) в составе потребительского кооператива, пай за которое полностью выплачен, включается в состав наследства, если при жизни наследодателя было оформлено за ним на праве собственности или было признано наследственным по решению суда. В противном случае наследованию подлежат только соответствующие паенакопления.

Кто может быть наследником по завещанию?

Круг лиц, призываемых к наследованию, зависит от того, оставил ли наследодатель завещание. В завещании наследником может быть определено любое лицо. Родство, близкие отношения любого характера в таком случае не имеют никакого юридического значения. Наследодатель имеет право лишать наследников их доли в наследстве, уменьшить (увеличить) такую долю. Завещание может быть составлено как на все имущество, так и на его часть.

Наследниками по завещанию и по закону могут быть граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Кто первый в очереди?

При отсутствии завещания родственники умершего для целей наследования сгруппированы законодателем в очереди, в зависимости от степени родства с наследодателем (первая – дети, супруг и родители умершего, вторая – братья и сестры, третья – дед и бабка, четвертая – дяди и тети, последующие очереди – более близкие в зависимости от степени родства родственники). При этом претенденты из каждой последующей очереди могут получить наследство, только если не было наследников предыдущей очереди или от них последовал отказ от наследства. Все имущество делится поровну между представителями одной очереди, призываемой к наследованию.

Что означает «недостойный наследник»?

Законодатель также очерчивает круг так называемых недостойных наследников, то есть лиц, которые в любом случае отстраняются от наследования и не получают ничего после смерти наследодателя.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Недостойными наследниками признаются:

лица, которые умышленно лишили жизни наследодателя или совершили покушение на его жизнь (если после такого покушения наследодатель все-таки решил составить в их пользу завещание, то такие лица призываются к наследованию);

лица, которые путем составления подложного завещания, созданием умышленного препятствия осуществлению наследодателем последней воли или иными умышленными противозаконными действиями способствовали призванию их самих или близких им лиц к наследованию либо увеличению причитающейся им доли наследства;

родители после детей, в отношении которых они были лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко времени открытия наследства, а также граждане, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу акта законодательства обязанностей по содержанию наследодателя, если это обстоятельство подтверждено в судебном порядке (отстраняются только при отсутствии составленного в их пользу завещания).

Наследник может быть признан недостойным и отстранен от наследования только решением суда по иску заинтересованного лица (например, другого наследника).

Читайте так же:  Куда подаются документы для постановки квартиры в новостройке на кадастровый учет

Подробности читайте в свежем выпуске «Вечерки» за 4 июня.

Особенности наследования приватизированной квартиры: по закону и по завещанию

Одним из наиболее распространенных способов перехода прав владения на приватизированную жилплощадь от одного лица другому является наследование. Данный процесс представляет собой универсальное правопреемство, когда правопреемник занимает место предшественника в правоотношениях собственности, предполагает изменение субъектного состава с сохранением объекта правоотношения.

В нашем случае данным объектом выступает приватизированная жилплощадь, права и обязанности, связанные с правоотношениями собственности. После смерти владельца квартиры права собственности переходят к его преемникам. Существует два способа передачи данных прав на случай смерти собственника: по его воле и без нее (в соответствии с нормами ГК). Поэтому сегодня мы поговорим о наследовании недвижимости по закону и завещанию.

Наследование квартиры по закону

Данный способ наследования актуален, когда отсутствует завещательное «повеление» владельца жилплощади на случай наступления кончины. При отсутствии волеизъявления собственника вступают в действие нормы закона, которые определяют круг лиц, имеющих право на имущество наследодателя.

О разнице между наследованием квартиры по закону и завещанию расскажет следующий видеосюжет:

О том, какие правила наследования приватизированной квартиры существуют, вы узнаете далее.

Существующие правила

ГК предусмотрено восемь очередностей лиц, которые являются правопреемниками умершего. Правом наследования согласно закону обладают лица, которые являются родней наследодателю и образуют единую семью с ним.

  • В первой очереди правопреемников по закону стоят дети, супруг, родители умершего.
  • Родственники из последующих «цепей» имеют право на приватизированную квартиру лишь в случае отсутствия лиц из предыдущих очередей. Поэтому если имеются «приоритетные» правопреемники, то прав на наследство у лиц из более низших «цепей» не возникает.

Законом предусмотрены лица, не состоящие с предшественником в родственных отношениях, но входят в единую с ним семью. Данные граждане названы в законе как иждивенцы наследодателя. Для признания их таковыми и их прав на наследование необходимо, чтобы граждане являлись нетрудоспособными на день кончины наследодателя, жили совместно с ним и получали содержание от него. К таким лицам закон относит:

  • мужчины в возрасте после 60 лет;
  • женщины – после 55 лет;
  • лица, имеющие группу инвалидности;
  • дети до 16 лет;
  • лица, обучающиеся в учреждении образования, не достигшие совершеннолетия.

В жизни часто получается так, когда процесс приватизации в отношении жилплощади еще не завершился (права собственности не возникло, но документы были поданы), а гражданин умер. В такой ситуации право наследования на данную жилплощадь возникает у правопреемников в соответствии с законом. В случае судебного процесса суды защищают права будущих правопреемников, поскольку предшественник выразил свою волю на приватизацию жилья.

Существуют некоторые нюансы наследования приватизированной жилплощади.

  1. Если в процессе приватизации участвовало несколько граждан, и все они указаны в договоре, то право наследования квартиры у правопреемника возникает только в отношении конкретной доли своего предшественника.
  2. При пропуске периода для вступления в наследство существует возможность его возобновления. Для этого есть два варианта: мирным путем (когда между родственниками установлены дружественные отношения, и у них нет никаких претензий по поводу наследования части) и в суде (когда другие правопреемники не согласны и существует спор, в иске и на разбирательстве необходимо привести доводы с обоснованием, по которым наследник пропустил срок).

Порядок наследования приватизированной квартиры по закону будет рассмотрен нами далее.

Порядок оформления жилплощади

Для получения приватизированного жилья в наследство необходимо пройти 4 стадии, на которые законом отведено 6 месяцев:

  1. Сбор документации о кончине наследодателя и о наличии родственных связей между ним (свидетельство о рождении, судебное постановление, свидетельство о бракосочетании и другие бумаги, подтверждающие родство).
  2. Этап открытия наследственного дела (обращение к работнику НК).
  3. Оформление необходимых бумаг у нотариуса и получение документа на наследство.
  4. Госрегистрация прав нового собственника в регистрирующем организации.

Более подробно о порядке принятия в наследство квартиры по закону расскажет юрист в следующем видео:

Далее мы поговорим про оформление приватизированной квартиры в наследство по завещанию.

Получение недвижимости по завещанию

Наследование приватизированной квартиры по закону не применяется, если имеется выраженное волеизъявление предшественника в особом документе – завещании. Данный документ составляется при жизни собственником и заключает в себе волеизъявление по распоряжению приватизированной квартирой после наступления смерти.

И начнем мы с того, что расскажем о том, кому принадлежат права наследования приватизированной квартиры.

Следующее видео расскажет вам во всех подробностях о том, что собой представляет наследование приватизированной квартиры по завещанию:

Право на наследство

В своем распоряжении наследодатель вправе указать любое лицо, которое не причисляется к его родне (а также государство в лице его уполномоченных органов). Однако законом также определена особая категория граждан, которая обладает первостепенным правом наследования независимо от волеизъявления предшественника. К лицам, обладающим правом на обязательную часть в приватизированном жилье, относятся:

  • муж или жена;
  • иждивенцы, совместно проживавшие с усопшим на протяжении не менее 1 года;
  • родители наследодателя, являющиеся нетрудоспособными по причине имеющейся группы инвалидности.

Размер такой доли для данной категории лиц составляет 2/3 от приватизированной жилплощади, права на которую переходят в порядке наследования.

При получении приватизированной жилплощади в наследство несколькими наследниками необходимо произвести выдел долей. Однако часто осуществить раздел в реальности не представляется возможным. В такой ситуации правопреемники могут подписать соглашение о разделе приватизированной жилплощади. При отсутствии согласия конфликтная ситуация разрешается в суде. В заявлении должно содержаться требование о выделе доли каждого правопреемника.

При разделе действует такое правило: если завещатель не установил части имущества каждого правопреемника в долях, то суд делит их поровну. Однако в отдельных случаях в процессе требуется участие специально уполномоченных органов, которые защищают права отдельных категорий лиц (не достигших 18 лет, признанных недееспособными или ограниченными в дееспособности). Также во внимание принимается тот факт, что правопреемник, который проживал и пользовался приватизированной жилплощадью, обладает преимущественным правом в наследовании доли. Данные лица обладают правом выкупа тех долей, которые наследуются остальными правопреемниками.

Далее мы поговорим про порядок наследовании квартиры по завещанию.

Порядок оформления жилплощади

Для оформления наследства правопреемники в первую очередь должны декларировать о своих правах на приватизированную жилплощадь. Для этого необходимо подать заявление до истечения 6-месячного периода со дня открытия процедуры. С данным заявлением нужно обратиться к сотруднику НК по месту проживания усопшего. В случае ошибки с определением НК нотариус, проверив все данные, подскажет, куда следует обратиться.

Процесс получения прав собственника возможен только по истечении полугодовалого срока. Получение свидетельства облагается госпошлиной. Только после получения свидетельства новый владелец может зарегистрировать свои права на приватизированную жилплощадь.

Читайте так же:  Оформление квартиры в собственность по наследству

Далее мы расскажем вам о том, какие документы нужны для наследования квартиры.

Необходимые документы

Для оформления правопреемства на приватизированную жилплощадь необходимы следующие бумаги:

  1. Документ, свидетельствующий о факте наступления смерти.
  2. Документ, выражающий волю наследника (при наличии такового).
  3. Бумаги, подтверждающие родственные связи (свидетельство о бракосочетании, рождении).
  4. Правоустанавливающий документ на приватизированную квартиру (свидетельство собственника, договор приватизации в подлиннике и ксерокопию).
  5. Справка из БТИ по форме №2.
  6. Справка из обслуживающей организации по месту проживания усопшего.
  7. Выписка из ЕГРП (ранее необходимо было предоставлять нотариусу, однако с октября 2015 года такие сведения запрашиваются нотариусами самостоятельно).
  8. Документ об оценке стоимости приватизированной квартиры.

Кроме этого для вступления в наследство необходимо паспорт владельца жилплощади, бумаги, подтверждающие родственные связи с собственником приватизированной квартиры.

Список документации является ориентировочным, нотариус вправе затребовать и другие бумаги. Далее мы расскажем вам о налогах при наследовании квартиры по завещанию и по закону.

Вопрос налогообложения

По ранее действовавшему НК РФ лица, унаследовавшие приватизированную квартиру, обязаны были уплачивать сбор на недвижимое имущество. Однако с 2005 года после принятия закона и внесения изменений в НК физические лица, получившие в порядке наследования приватизированную квартиру, освобождаются от уплаты налоговых выплат. Закон уравнивает в правах всех наследников независимо от способа наследования, а также от очередности и степени родственных связей.

Как видите, получение квартиры по наследству чревато не только приятными моментами, но и некоторыми трудностями. То же самое, хоть и с некоторыми нюансами, касается наследования по закону и завещанию кооперативной квартиры или, например, дома.

Наследование по завещанию и по закону: особенности, отличия, принципы

Наследование осуществляется на основании завещания, а в случае его отсутствия — по закону.

Получение наследства по завещанию

Наследование – комплекс некоторых действий, которые определены законом. Такая критическая ситуация, как смерть близкого человека, требует собранности. Именно поэтому законы устанавливают порядок действий для получения наследства. В ГК РФ предусматривается два варианта развития событий после смерти наследодателя.

Первый из них актуален, если умерший успел оставить завещание. В этом документе содержатся все рекомендации по распоряжению его имуществом. Эти предписания могут, как указывать на точное распределение, так и указывать на список наследников. Кроме того, наследодатель имеет возможность, как завещать полный комплекс имущества, так и его определенную часть.

В данном случае завещатель может включить в круг наследников не только близких людей, но и не связанных с ним родством, а также любых третьих лиц.

Наследодатель может распределить конкретное имущество между определенными им людьми, или просто указать в какой доле и кому оно перейдет. Если об этом ничего не сказано, значит, все наследуемое имущество будет разделено поровну.

Важно учесть, что составитель завещания может изменять его столько раз, сколько пожелает. Каждое новое завещание считается действующим до момента составления нового или внесения исправлений.

Для правильности составления документа есть важное условие – оформление его у нотариуса. В случае несоблюдение этого условия, все распоряжения относительно имущества сделанные завещателем, могут признаться недействительными. Чтобы не возникло иных дополнительных поводов для аннулирования завещания, необходимо подтвердить дееспособность составителя.

Получение наследства по закону

Когда завещания нет, то законом предусмотрен следующий сценарий – наследование по закону. Если в завещании содержится информация, лишь о части имущества, на оставшуюся часть распространяется тот же сценарий.

Статья 1141 ГК РФ устанавливает, что по закону родственники способны принимать наследство только в порядке очередности.

Каждая очередь наследников имеет меньший приоритет для получения наследства по мере отдаления родства. Если после смерти наследодателя не оказалось наследников, первоочередно принимающих наследство, это право достанется представителям второй очереди и т.д.

Кроме описания очередей, закон предусматривает наличие трансмиссии в наследовании. Этот способ наследования актуален, когда наследник умирает после процедуры открытия наследства, но не успевает принять его. В таком случае право наследования переходит уже к его потомку.

Лицо, получающее наследство в порядке трансмиссии, ограничивается долей, которая причиталась умершему наследнику.

Все наследники, находящиеся на одном уровне, получают имущество равных долей, если не указано иное.

Кто именно, в каком порядке, и по какому принципу наследует указано в 1142-1145 статьях ГК РФ. Например, 1142 статья закрепляет, что первоочередно получат наследство родители, дети и супруг умершего. Смысл процедуры таков, что одновременно призываются к наследованию все имеющиеся представители одной очереди. Имущество делится между ними в зависимости от их количества.

Недействительность завещания

Недействительным такой документ, как завещание, признается либо с момента самого его создания, либо по решению суда.

В первом случае причиной признания документа ничтожным может быть доказанная неспособность составителя полностью и со всей ответственность осознавать совершаемые действия. Например, статья 1124 пункт 2 относит к таким лицам:

  • ограниченно дееспособных;
  • совершенно неграмотных;
  • плохо владеющих языком составления завещания и т.д.

Кроме того, ничтожность завещания может быть обусловлена его неправильным составлением. Например, при нарушении каких-либо законом установленных условий оформления.

Второй случай признания документа недействительным – соответствующее решение суда на этот счет. Например, суд может признать завещание ничтожным, если вскроется факт оказания давления на составителя.

Обязательная доля – что это?

Если завещание аннулировано, то в игру вступает принцип наследования по закону. Однако даже при наличии завещания наследник, не имеющий по его содержанию никаких прав на имущество умершего, может вступить в наследование. Таким правом наделяется нетрудоспособный или несовершеннолетний человек, который зависел от умершего при жизни. Та часть имущества, которая причитается ему и называется обязательной долей. Ее размер обязательно равен от половины и больше части имущества, которую мог бы получить данный гражданин в случае его присутствия в завещании.

Наследство по закону и по завещанию

Претенденты на получение имущества умершего человека часто начинают оспаривать свои права в суде. Законодательством предусмотрено наследование по закону и по завещанию. Каким образом регулируется процесс получения прав на наследуемое имущество и в чем разница между двумя формами распределения завещательного состояния.

[3]

Законодательное регулирование процедуры вступления в наследство

Основным регулирующим наследование государственным документом является ГК РФ. А именно 5 раздел 3 части, отражающий правоотношения в ситуациях составления и принятия наследства. Статьи документа предусматривают расшифровку понятия наследства, как любое имущество и имущественные права и обязанности. Последние должны рассматриваться на день открытия процедуры наследования.

В законном порядке допускается два варианта принятия имущества:

  1. Фактический способ обладания, когда наследник дожидается полного распоряжения собственностью на основании свидетельства о праве.
  2. Подача заявки на принятие в случае обращения к нотариусу по месту открытия наследства.
Читайте так же:  Наследство внукам после смерти бабушки и деда

Оба варианта предполагают ожидание выдачи основного документа для оформления собственности. В случае, если человек не обращается за 6 месяцев за дающим право на имущество документом, то он может сделать это позднее через суд. Но потребуется описать причину продления периода и фактическое вступление в наследство.

На практике известны такие основания для наследования – по закону и по завещанию. Завещание является одной из форм односторонней сделки, когда возникают права и обязанности наследника. Все операции с объектами, указанными в документе, возможны после вступления в наследство.

Законным основанием пользуются родственники, если владелец имущества умер. На законодательном уровне эти два основания переходят в формы наследования.

Формы наследования

Выделяют две формы:
  1. Наследование по закону, когда распределение имущества происходит с учетом законодательства и в случае отсутствия завещания.
  2. Наследование по завещанию, которое является способом распоряжения имуществом.

Статья 1111 ГК РФ гласит о предпочтительности второй формы.

Особенности вступления в права на наследство по закону

Законный способ подразумевает выполнение условий:
  • завещание не было составлено или была введена отмена на него;
  • в завещании описано не все объекты наследования;
  • завещательный документ получает статус «недействительный»;
  • у наследника появляется право на наследство в обязательно порядке;
  • предусмотренные законом наследники отсутствуют, умерли до открытия наследства, дали отказ в получении;
  • в завещании описан факт отказа от распределения имущества или лишение одного (нескольких) наследников права оформления.

Гражданский кодекс и нормативные акты предусматривают применение очередности при данной процедуре наследования. А также наследство делится между живыми лицами, рожденными до смерти завещателя, и зачатыми при его жизни и рожденными после кончины.

Классифицировано 8 групп наследников. Правом первой очередности пользуются родители, супруги, дети. Вторая категория объединяет бабушек/дедушек, братьев/сестер. Третья группа – дяди/тети, двоюродный брат/сестра. Остальные позиции рассматриваются при отсутствии описанных.

Особенности наследования имущества умершего по завещанию

Наличие завещания после смерти наследодателя подразумевает возможность распоряжения имуществом по своему усмотрению или в соответствии с правилами документа. Отличительными качествами данной формы наследования являются:
  • права и обязанности нового собственника начинают действовать после открытия наследства;
  • при наличии документа другие способы распоряжения после смерти завещателя исключаются;
  • составление осуществляется от одного лица (допускается пользование услугами нотариуса и рукоприкладчика, подписывающего документ).

Формальность и личность документа позволяют признать полноправные возможности указанных в нем лиц.

При написании завещания следует учитывать соблюдение обязательных долей для некоторых категорий родственников:

  • дети наследодателя, не достигшие 18 лет;
  • нетрудоспособные дети, супруг, родители;
  • иждивенцы, находящиеся на содержании человека по причине нетрудоспособности.

Им полагается не менее половины доли, причитающейся на основании наследования по закону.

Завещание может быть признано недействительным, если его форма противоречит принятому образцу. А также требуется нотариально его заверить.

[1]

Плюсы и минусы каждой из форм наследования

Преимуществом завещательной формы считается тот факт, что не учитывается степень родства. Человек может дать возможность распоряжаться его имуществом третьим лицам.

В качестве недостатка выделяют частные судебные разбирательства на основании спора между родственниками.

Для законной формы характерны плюсы:

  • недееспособные, иждивенцы получают большую долю, чем при учете их в завещании;
  • наследство делится на равные части между ближайшими родственниками, позволяя человеку не думать об этом.

Отрицательным моментом в данной ситуации является факт деления между членами одной группы очередников.

Какая форма, и в каких случаях выгоднее?

При желании отдать наследство детям, которые не будут оспаривать решение, лучше законное распределение. Оно позволяет не платить госпошлину и опустить момент пользования услугами нотариуса.

В случаях разделения на неравные доли в наследстве составляется завещание. Тогда можно в качестве наследника указать юридическое лицо.

Какие документы необходимы для получения имущества умершего родственника?

Процедура при наличии завещания предполагает сбор перечня документации:
  • заявление о вступлении в право наследования;
  • свидетельство о смерти;
  • паспорт заявителя и его копия;
  • выписка из домой книги, содержание которой свидетельствует о прописке умершего;
  • документ, подтверждающий родственную или близкую связь;
  • завещание.

Законное разделение требует предъявления следующих документов:

  • заявление;
  • паспорт;
  • документы, описывающие наличие кровного родства;
  • свидетельство о смерти завещателя;
  • справка с места регистрации умершего, если наследуется жилая площадь.

В случае отказа какого-либо лица в пользу другого человека, заполняется соответствующее заявление.

Какой временной период устанавливается для принятия наследства?

Наследственное право возникает после смерти человека. Но принятие наследства осуществляется спустя 6 месяцев с даты кончины. В этот срок гражданин может отказаться в документальной форме, представив нотариусу соответствующее заявление. Закон позволяет забрать назад установленный отказ или изменить его в течение 6 месяцев.

Несовершеннолетний может дать отказ с разрешения органов опеки.

Термин “недостойные наследники”. Что он означает?

Право на наследство аннулируется у «недостойных» наследников. Это лица, совершившие противоправные поступки в отношении умершего, его близких в здравом уме. А также ими признаются граждане, помешавшие исполнению последней воли наследодателя путем признания их прав на наследство или повышения полагающейся по документам части имущества. Необходимо зафиксировать их поступки судебным решением.

Заключение

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

При наличии завещания человек может не беспокоиться о распределении долей при распоряжении имуществом. Оно позволяет отдать всю собственность тем лицам, которые были рядом. Наследство, разделенное по закону, принято считать правильным. Но тогда близкие люди могут остаться ни с чем. Заранее позаботившись при жизни о форме наследования, человек дает возможность родственникам не делить свою собственность с другими.

Источники


  1. Теория государства и права. — М.: КноРус, 2012. — 400 c.

  2. Кодекс профессиональной этики адвоката; Проспект — М., 2016. — 179 c.

  3. Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2016. — 352 c.
  4. Губина, И.Ю. Латинский словарь юридических терминов и выражений / ред. В.А. Минасова, И.Ю. Губина. — М.: Ростов н/Д: Феникс, 2017. — 320 c.
Особенности наследства по закону и завещанию
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here