Опись наследственного имущества как проводится учет наследства нотариусом и порядок составления нота

Самое важное по теме: "Опись наследственного имущества как проводится учет наследства нотариусом и порядок составления нота" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Как должна быть проведена опись наследственного имущества?

Основная цель работы нотариуса – защита наследства и обеспечение его сохранности до факта его принятия наследником. Именно для этих целей и создана такая процедура, как опись наследственного имущества.

Кто может инициировать опись наследственного имущества?

Для ее инициации необходима подача заявления о ее проведение от заинтересованного лица (заявителя). Иногда опись наследства происходит исключительно по инициативе нотариуса (ст. 1171 Гражданского Кодекса РФ).

Подать заявление на проведение нотариальной описи наследственного имущества могут следующие заинтересованные лица:

  • Наследники по закону или завещанию;
  • Исполнитель завещания;
  • Местные органы власти;
  • Органы опеки и попечительства, защищающие интересы несовершеннолетнего наследника;
  • Кредиторы наследодателя;
  • Налоговые органы и т.д.

Опись наследственного имущества входит в комплекс охранительных процедур, осуществляемых нотариусом, ведущим наследственное дело.

Зачем нужно проводить опись наследственного имущества?

Опись наследственного имущества осуществляется нотариусом, ведущим наследственное дело по месту открытия наследства. По Закону «Основы законодательства РФ о нотариате» статья 66:

Опись наследства – это документально зафиксированный перечень наследственного имущества, подлежащего нотариальной охране от потерь, повреждений или похищений.

Проводить опись наследства могут:

  • Нотариус, на чьем хранении будет находиться завещание;
  • Должностные лица, работающие в органах исполнительной власти;
  • Иные лица, имеющие идентичные полномочия.

Провести опись наследственного имущества можно как при принятии завещания у наследодателя, так и после его смерти.

Права нотариуса при описи наследства

Гражданский Кодекс РФ наделяет нотариуса дополнительными правами для улучшения эффективности ведения им наследственного дела. Так по закону нотариус может:

  • Создавать запросы о получении сведений о доходах и имуществе покойного для точного формирования перечня наследственной массы (ст.1171 Гражданского Кодекса РФ);
  • Привлекать свидетелей для фактической описи наследства;
  • Привлекать помощников и других сотрудников нотариальной конторы для ускорения описи имущества.

После составления подробного списка наследника, нотариус создает несколько копий акта переписи и передает их наследникам и лицам, призванным для исполнения воли покойного – завещания.

Сроки проведения описи

Несмотря на ведение нескольких наследственных дел одновременно, нотариус обязан проводить все необходимые процедуры в указанные законом сроки.

Как правило, охранительные меры нотариус принимает не позднее 3 рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.

Опись наследственного имущества должна начаться в течение 3 дней с момента подачи заявления о начале охранительных мероприятий или получения нотариусом информации о наследственной массе.

[1]

До начала охранительных мер нотариус должен:

  • Получить список предполагаемого наследства;
  • Составить перечень потенциальных наследников;
  • Узнать местоположение наследства;
  • Уведомить все заинтересованные лица о дате проведения описи наследства.

Для описи имущества нотариусу необходимо в кратчайшие сроки выехать непосредственно на местонахождение наследуемого имущества.

Порядок описи наследства

Опись наследственного имущества подразделяется по следующим пунктам, выделенным для улучшения эффективности охраны и управления наследством:

  1. Регистрация поданного нотариуса заявления о проведении описи;
  2. Проведение и запись выбранных нотариусом охранительных мер;
  3. Уведомление заинтересованных сторон о датах проведения всех шагов по охране наследства, в том числе об описи наследственного имущества;
  4. Письменное уведомление (заказным письмом) о поручения об осуществлении определенных действий нотариусу по месту нахождения наследства;
  5. Непосредственное проведение описи имущества и составления актов описи;
  6. Хранение наследства.

Для проведения описи нотариус должен привлечь как минимум двух свидетелей.

Нотариус руководствуется следующими критериями для выбора свидетелей:

  • Беспристрастность;
  • Личная незаинтересованность;
  • Дееспособность;
  • Юридическое понимание всего происходящего.

Наследники, исполнители завещаний и другие заинтересованные лица могут присутствовать при описи наследства только в качестве наблюдателей.

Кроме того, для проведения описи нужно получить согласие от всех лиц, проживавших в одной квартире с наследодателем.

Если согласие получить не удается или часть имущества отсутствует или изъята, то нотариус составляет акт об отказе в доступе к наследственному имуществу и сообщает о данном отказе всем наследникам. С этого момента наследники получают право обратиться в суд с заявлением о предоставлении им наследственного права на получение законной доли наследства.

Сколько длится охрана наследственного имущества?

Как правило, охрана наследственного имущества проводится в течение полугода с момента смерти наследодателя. Другими словами:

Наследство находится под охраной нотариуса в период со дня смерти наследодателя до дня принятия наследства.

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
+7 (499) 110-80-26

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 (812) 317-55-02

Однако в исключительных случаях период охраны наследства может изменяться. Данное изменение зависит от следующих факторов:

  1. Ценность наследства;
  2. Время написания наследства (О том, как написать завещание, читайте здесь);
  3. Дополнительные указания наследодателя;
  4. Времени, необходимого наследникам для вступления в полное право собственности на наследство;
  5. Иные случаи, предусмотренные законом о нотариате.

Более подробно можно прочитать в статье 1171 Гражданского Кодекса РФ.

В некоторых случаях охрана наследственного имущества продлевается до срока, указанного исполнителем завещания.

Как выглядит акт описи наследства?

Акт описи составляется нотариусом непосредственно при проведении описи наследуемого имущества.

Документ должен быть оформлен в соответствии со стандартной структурой, закрепленной законодательством РФ:

  1. Преамбула документа:
    1. Дата и время составления настоящего акта;
    2. ФИО нотариуса, ведущего наследственное дело;
    3. Информация о должностном положении нотариуса;
    4. Название нотариального округа и адрес нотариальной конторы;
    5. Дата принятия заявления о проведении охранительных мер наследства;
    6. ФИО лиц, участвующих в качестве свидетелей, наблюдателей;
    7. Информация о наследодателе (ФИО, дата смерти, место последнего жительства и адрес расположения наследства);
    8. Информация обо всех наследниках (ФИО, адрес регистрации).
  2. Таблица, содержащая перечень наследуемого имущества;
  3. Общая рыночная стоимость имущества;
  4. Подписи всех лиц, присутствующих при описи и составлении данного акта;
  5. Отметка об изъятии указанного в перечне имущества для проведения охранительных мер с указанием данных о хранителе (ФИО, место нахождения, личная подпись);
  6. Печать нотариальной конторы, проводившей опись наследства, регистрационный номер документа и сумма государственной пошлины.

В ряде случаев нотариус указывает подробные характеристики каждой ценной вещи.

Нюансы, возникающие при проведении описи

Опись наследственного имущества является одной из самых продолжительных задач нотариуса и обладает рядом нюансов:

Указанный акт описи должен быть составлен как минимум в трех экземплярах, которые передаются:

  • В нотариальную контору для прикрепления к наследственному делу;
  • Хранителю имущества;
  • Наследникам.

Составив акт, нотариус должен собрать на нем следующие подписи, включая свою собственную:

  1. Свидетелей проведенной описи;
  2. Хранителя наследственного имущества;
  3. Наблюдателей и других лиц, участвовавших в процессе.

Обязанности нотариуса, проводящего опись наследства

Помимо непосредственного осмотра и внесения записи о каждой имеющей ценность личной вещи наследодателя, нотариус обязан:

  • Уведомлять муниципальные органы власти о наличие в наследственной массе вещей, обладающих одной из следующих видов культурных ценностей:
    • Историческая;
    • Научная;
    • Художественная;
    • Иные ценности, имеющие значения для культуры страны.
  • Передать наследникам по отдельному специальному акту следующие вещи покойного:
    • Ценные рукописи;
    • Медали, ордена, нагрудные знаки.
Читайте так же:  Как оспорить кадастровую стоимость квартиры

Любое оружие покойного, за исключением охотничьего, а так же боеприпасы будут переданы в органы МВД. Наследник может получить только охотничье гладкоствольное оружие.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.

Документы на наследство

Чтобы завещателю правильно оформить завещание, а преемнику вступить в наследственные права и переоформить на себя недвижимость, каждому из них необходимо собрать документы согласно определенному перечню. Правильность и своевременность их предоставления — большая часть успеха в делах принятия, раздела или отказа от наследственной доли.

Собственность физического лица становится наследством в момент открытия завещания, то есть со дня кончины наследодателя (либо даты признания его погибшим).

При любом основании для преемничества наследники вместе с заявлением нотариусу подают идентичные пакеты документов. В них должны быть копии паспорта, свидетельство о смерти наследодателя (или решения суда о признании его умершим), форма №9 о последней регистрации умершего или выписка из домовой книги (доказать место открытия наследства), документы на недвижимость. При наследовании по завещанию нужно представить волеизъявительный документ с отметкой, что не было его изменения или отмены. Могут потребоваться подтверждения родства (свидетельства о рождении и браке, смене фамилии); справка об инвалидности (если есть).

Наследственное дело может вестись исключительно одним нотариусом. Со всеми вопросами любой из наследников обращается только к нему.

Документы для оформления завещания

Завещание относится к письменным односторонним сделкам, обязательным к нотариальному заверению. Оно составляется с обязательным указанием данных о завещателе и наследниках. Подпись на волеизъявительном документе удостоверяется нотариусом, для этого нужен только паспорт наследодателя.

Документы на право собственности на недвижимость предоставлять не обязательно, но нужно удостовериться, что они есть. Крайне важно правильно переписать адрес недвижимого имущества, номер машины или лицевого счета в банке.

В завещании обязательно должны быть дата написания и собственноручная подпись завещателя; фраза, свидетельствующая о его намерении изъявить волю в передаче имущества и других благ; данные о наследодателе и наследниках (ФИО, дата рождения). Лучше не оговаривать степень родства, чтобы ее не пришлось доказывать. Согласно п. 4 ст. 1124 ГК (Гражданского кодекса) РФ, должны быть поставлены дата и место удостоверения завещания.

Бывает, что наследодатель не желает документировать новое волеизъявление, но хочет полностью отменить старое. Он может оформить и удостоверить нотариально распоряжение об отмене завещания. После этого наследование будет выполняться по закону.

Завещательное распоряжение правами на денежные средства в банке

Если на банковском счету физического лица есть деньги, и человек желает оставить их в наследство, оформить завещание прав можно без похода к нотариусу. При обращении в банк достаточно составить завещательное распоряжение в письменной форме, собственноручно его подписать. Документ будет иметь юридическую силу, аналогичную заверенному у нотариуса завещанию.

Завещательное распоряжение удостоверяется банковским служащим, имеющим право принимать к исполнению клиентские распоряжения относительно средств на счетах.

Документ составляется в том банковском филиале, где открыт вклад. После составления распоряжения наследодатель имеет право пользоваться своим счетом, изменять текст документа или вообще его отменить.

Для получения завещанного вклада наследник действует так же, как в отношении другого имущества. После смерти завещателя по месту открытия наследства он подает нотариусу заявление о выдаче Свидетельства о праве на наследство. На денежный вклад, оставленный преемникам по распоряжению, распространяются общепринятые правила наследования.

Документы для вступления в наследство

Со дня открытия наследства до истечения (в общем случае) шести месяцев с этой даты наследники могут подать нотариусу заявление, по которому они принимают свои доли или отказываются от них. Нотариальный служащий привязан к адресу открывшегося наследства, за исключением мест, где активна программа «Наследство без границ».

При желании преемника возможен отказ от наследства. Отказное заявление подается нотариусу в том же порядке, как о принятии (ст. 1159 ГК РФ). Отказаться от своей доли можно в пользу кого-то (ст. 1158 ГК РФ), либо без указания конкретного лица.

[2]

В рамках охраны наследства нотариус, ведущий дело, составляет опись имущества (п. 1 ст. 1172 ГК РФ). По заявлению наследника или исполнителя завещания, для оценки размеров и состава наследства он может заказать оценку наследственного имущества. Оценочный отчет будет играть важную роль при определении долей в процессе раздела наследства.

Если имущество или его часть нуждается в управлении (ценные бумаги, доля в уставном фонде), преемник может подать нотариусу заявление о принятии мер по охране наследства до момента вступления наследников в права. В таком случае составляется договор доверительного управления, назначается временный управляющий (ст. 1173 ГК РФ). Он обязуется действовать в интересах наследников, оберегать имущество от убытков, развивать его.

После того, как наследнику приходит известие об открывшемся наследстве, он может подать нотариусу один из двух видов заявлений: о принятии наследства или о выдаче Свидетельства о праве на наследство, нужного для дальнейшей регистрации недвижимости.

Наследственное право

Опись наследственного имущества

Одним из основных действий, осуществляемых нотариусом в целях охраны наследственного имущества, является производство его описи.

Опись имущества производится нотариусом незамедлительно после проведения неотложных мер по организации работы по принятию мер к охране имущества умершего с выездом на место нахождения имущества для составления акта описи при участии заинтересованных лиц: наследников, отказополучателя. исполнителя воли завещателя, кредиторов наследодателя и других лиц, выразивших желание участвовать в описи.

В обязательном порядке при производстве описи должны присутствовать приглашаемые нотариусом не менее двух свидетелей, которыми могут быть любые незаинтересованные лица.

Во вводной части акта описи должны быть указаны:

[3]

  • дата и время составления акта описи (проведения описи), а также фамилия, имя, отчество нотариуса, производящего опись имущества;
  • наименование государственной нотариальной конторы;
  • дата поступления сообщения об оставшемся имуществе или поручения о принятии мер к охране наследственного имущества;
  • фамилии, имена, отчества лиц. участвующих в описи, адреса их постоянного места жительства (по которым эти лица зарегистрированы в соответствии с законодательством РФ), а в необходимых случаях — их должности;

фамилия, имя, отчество наследодателя, дата и время его смерти, место нахождения описываемого имущества;

  • сведения о наследниках — их фамилии, имена, отчества, адреса их постоянного места жительства (по которым эти лица зарегистрированы в соответствии с законодательством РФ);
  • сведения о принятых предварительных мерах охраны наследственного имущества, например сведения о том, было ли опечатано помещение до явки нотариуса и кем (должностным лицом какого органа), отражено состояние пломб и печатей, если помещение опечатано.
  • Главное при составлении акта описи наследственного имущества заключается в тщательной и подробной характеристике (вес, метраж, цвет, фабрично-заводская марка, год выпуска и т.д.) в отдельности каждой вещи (предмета), составляющей наследственную массу.

    Нотариус обязан включить в акт описи все имущество, находящееся в квартире (комнате или другом помещении) умершего. Заявления соседей и других лиц о принадлежности им отдельных вещей (предметов) заносятся в акт описи, и нотариус должен разъяснить заинтересованным лицам порядок обращения в суд общей юрисдикции в соответствии с положениями ГПК РФ с иском об исключении принадлежащего им имущества из акта описи.

    Читайте так же:  Основания и порядок выселения бывшего супруга из квартиры

    В акт описи следует заносить иные замечания и заявления лиц, присутствующих при описи, например об отсутствии каких-либо вещей, которые до последнего момента были и которых во время описи не оказалось.

    Нередко у нотариуса определяющего наследственную массу по результатам описи имущества наследодателя, возникают затруднения в том, какое имущество следует отнести к предметам домашней обстановки и обихода, а какое — к предметам роскоши, так как в законодательстве РФ не дано определения понятия предметов домашней обстановки и обихода и предметов роскоши.

    Предметы обычной домашней обстановки и обихода — это все то, что относится к дому, быту, т.е. мебель, убранство помещения, его оборудование. Решающим признаком отнесения вещей к таковым является использование их для удовлетворения повседневных бытовых нужд не только наследодателя, но и наследников, совместно проживавших с наследодателем. К таким вещам могут быть отнесены телевизоры, радиоприемники, различные бытовые электроприборы. столовая посуда, мебель, кухонная утварь, художественная литература и иные подобные вещи.

    К предметам роскоши, которые наследуются в обычном порядке и, несмотря на их целевое назначение наследодателем и претендующими на них наследниками, не могут рассматриваться как предметы обычной домашней обстановки и обихода, судебная и нотариальная практика относит изделия из драгоценных металлов, драгоценные и полудрагоценные камни, антикварные предметы, мебель из ценных пород дерева, картины (подлинники), дорогостоящие ковры, а также дорогостоящие сервизы и хрусталь, специальные собрания уникальных книг, ценные коллекции и предметы (изделия), представляющие художественную, историческую или иную ценность.

    Спор между наследниками, относится ли данная вещь к предметам роскоши или к предметам обычной домашней обстановки и обихода, может решить только суд общей юрисдикции с учетом характера вещи и обстоятельств конкретного дела, а также местных обычаев.

    Для выяснения вопроса о художественной, исторической либо иной ценности предмета, по поводу которого возник спор, суд может назначить экспертизу.

    Нотариус также описывает личные вещи наследодателя, а также предметы его профессиональной деятельности (например, пишущую машинку журналиста, музыкальные инструменты артиста, медицинские инструменты врача и т.д.).

    Согласно ст. 1169 ГК РФ наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.

    В акт описи включается все имущество с подробной характеристикой и с указанием стоимости каждой вещи. Оценка вещей и предметов, перечисленных в акте описи, производится по розничным ценам с учетом износа. Квартиры, жилые дома, строения, сооружения и иные объекты недвижимости, принадлежащие на дату смерти наследодателю, оцениваются по их инвентаризационной оценке, а в местности, где инвентаризация не проведена, — по страховой оценке.

    Если оценка отдельных вещей (предметов) является затруднительной, например, при отсутствии сведений об их розничных ценах, или при возражении наследников против оценки, произведенной нотариусом, наследники, а в необходимых случаях нотариус, вправе пригласить специалиста-оценщика. Оплата труда специалиста-оценщика, в том числе при определении страховой стоимости недвижимости, производится наследниками, а при их отсутствии — за счет наследственного имущества.

    Недопустимо определять в акте описи лишь общую стоимость описанного имущества без оценки и подробной характеристики каждой вещи в отдельности.

    На каждой странице акта должен быть подведен общий итог описанных вещей (предметов) и прописью указана их стоимость, а по окончании производства описи на последней странице акта указывается общее число вещей (предметов), составляющих наследственное имущество, и их общая стоимость (прописью).

    Акт описи составляется нотариусом не менее чем в трех экземплярах.

    • один экземпляр подшивается в наследственное дело;
    • второй под расписку выдается хранителю или другому лицу, принявшему имущество на хранение;
    • третий вкладывается в наследственное дело и выдается наследникам вместе со свидетельством о праве на наследство.

    Акт описи должен быть подписан нотариусом, свидетелями, лицом. принявшим имущество на хранение, и другими лицами, участвовавшими в производстве описи наследственного имущества.

    В случае, когда производство описи имущества прерывается или продолжается несколько дней, нотариус должен каждый раз, после объявления о перерыве в совершении рассматриваемого нотариального действия, опечатывать помещение, а в акте описи делать отметку о причинах, дате и времени прекращения описи и дате, времени ее возобновления, состоянии пломб и печатей при последующем вскрытии помещения.

    После окончания производства описи нотариус должен проверить, есть ли в нотариальной конторе наследственное дело, и при его отсутствии обязан зарегистрировать заявление, по которому были приняты меры к охране наследственного имущества, в алфавитной книге учета наследственных дел и завести соответствующее наследственное дело. Кроме того, нотариус должен передать имущество на ответственное хранение известным ему наследникам, которые имеют возможность принять имущество на хранение.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если в завещании, составленном наследодателем, указан исполнитель завещания, то при отсутствии наследников или при невозможности передать им имущество на хранение хранителем описанного имущества назначается это лицо. Наряду с этим законодательство допускает по усмотрению нотариуса передачу имущества на хранение и другим лицам, не являющимся наследниками, причем их круг не ограничен. Законодательством РФ предусмотрен особый порядок принятия мер к охране наследственного имущества, если в его составе имеется имущество, требующее не только хранения, но и управления, и расходов на охрану наследства и управление им.

    39. Принятие нотариусом мер к охране наследственного имущества

    В соответствии со ст. 64-65 Основ законодательства РФ о нотариате и ст. 1171, 1172 ГК РФ на нотариусов, при возникновении необходимости, возлагается обязанность по обеспечению сохранности наследственного имущества в целях устранения возможности его порчи гибели, расхищения и т.п.

    В соответствии со ст. 1171 ГК РФ меры по охране наследственного имущества принимаются по месту открытия наследства.

    Нотариус принимает меры к охране наследственного имущества по инициативе (заявлению) наследников (физических и юридических лиц, иных организаций, государства); исполнителя завещания; органов местного самоуправления, опеки и попечительства; иных лиц, заинтересованных в сохранности наследственного имущества (согласно ст. 1171 ГК РФ). В случае, когда назначен исполнитель завещания (ст. 1134 ГК РФ), нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания.

    В соответствии с действующим законодательством, нотариус приступает к принятию мер к охране наследственного имущества не позднее 3-х дней (рабочих) с даты поступления сообщения о необходимости принятия мер к охране наследства или получения поручения о принятии мер к его охране. Если имущество наследодателя или его часть находятся не в месте открытия наследства, нотариус по месту открытия наследства, посылает нотариусу по месту нахождения наследственного имущества, а если ему не известно какому нотариусу направлять поручение, то в орган юстиции субъекта федерации, поручение о принятии мер по охране наследственного имущества и управлении им. Поручение может быть направлено и должностному лицу органа исполнительной власти, если в населенном пункте (где находится наследство) нет нотариуса. Поручение нотариуса является обязательным к исполнению.

    Читайте так же:  Какова процедура посмертного установления отцовства

    Сообщение о необходимости принятия мер к охране (или управлению) имущества может быть сделано как устно (например, по телефону) так и письменно. Поступающие в контору сообщения (заявления) сразу же должны быть зарегистрированы нотариусом в книге учета заявлений о принятии мер к охране наследственного имущества в день их поступления. По поступившему заявлению нотариусом заводится наследственное дело (если оно не было заведено ранее по заявлению кого-либо из наследников). Заявление регистрируется в книге учета наследственных дел.

    Нотариус, который получил поручение от нотариуса, который ведет наследственное дело, регистрирует это поручение в книгу учета заявлений о принятии мер к охране наследственного имущества. Но наследственное дело по такому поручению не заводится.

    В процессе работы по охране наследственного имущества нотариус проводит ряд мероприятий, обеспечивающих полную охрану этого имущества, а именно:

    устанавливает место открытия наследства, наличие имущества, его состав и местонахождение;

    извещает о предстоящей описи наследников, местонахождение которых ему известно;

    в подтверждение факта смерти наследодателя нотариус истребует свидетельство о смерти, оставляя в своих делах его копию;

    уточняет, были ли приняты предварительные меры к охране имущества, если были, то кем, было ли опечатано помещение – если было то кем и когда, где находится ключ от помещения ;

    уведомляет о предстоящей описи представителей жилищно-коммунальных органов, а если меры принимаются для защиты интересов необходимых наследников, то извещаются органы опеки и попечительства.

    Только нотариусу принадлежит право запроса сведений об имуществе наследодателя. Исполнитель завещания таким право не обладает, однако он может инициировать направление запроса нотариусом и получить от нотариуса содержащуюся в ответе информацию. Эта информация представляет собой нотариальную тайну и может быть сообщена только наследникам и исполнителю завещания (душеприказчику) в соотв. с п. 3 ст. 1171 ГК РФ. В целях выявления состава наследства нотариус вправе направлять запрос кредитным организациям и другим юридическим лицам. И в соотв. с п.3 ст. 1171 ГК РФ они обязаны отвечать на запрос в разумный срок ст. 15 Основ законодательства РФ о нотариате дает право нотариусу истребовать необходимые сведения не только от юридических, но и от физических лиц (для совершения нотариального действия).

    В соотв. со ст. 66 Основ, п. 2. ст. 1172 ГК РФ нотариус производит опись наследственного имущества при участи 2-х свидетелей, отвечающих требованиям п. 2 ст. 1124 ГК РФ. При производстве описи могут присутствовать душеприказчик, наследники, представители органов опеки и попечительства. В акте описи указываются:

    дата и место его составления, данные нотариуса;

    дата поступления сообщения о наследственном имуществе или поручения о принятии мер к охране наследственного имущества;

    дата производства описи, сведения о лицах, участвующих в описи;

    Ф. И. О.; последнее постоянное место жительства наследодателя; время его смерти; место нахождения описываемого имущества ;

    было ли опечатано помещение до явки нотариуса и кем, не нарушены ли пломба или печать;

    подробная характеристика каждого из предметов описываемого наследственного имущества;

    В соотв. с п. 1. ст. 1172 ГК РФ по заявлению лиц (исполнителя завещания, наследников, представителя органа опеки и попечительства и др.) производится оценка описываемого имущества. При отсутствии соглашения между наследниками, оценка производится оценщиком (независимым) за счет лица, потребовавшего оценки (с последующим распределением расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства). Жилые дома, квартиры, здания, строения сооружения оцениваются органами бюро технической инвентаризации (ПИБ); автомототранспортные средства – судебно-экспертными учреждениями органов юстиции.

    На каждой странице акта описи подводится итог количества вещей (предметов), а в указанных выше случаях и их стоимости.

    По окончании производства описи в акте указывается (общий) итог количества вещей (предметов), а в определенных случаях и общая сумма их стоимости. В акт включается все имущество, находящееся в жилом помещении наследодателя (если только его износ не составляет 100 %).

    Заявления физических или юридических лиц о принадлежности им отдельных вещей заносятся в акт описи. А заинтересованным лицам разъясняется порядок обращения в суд, с заявлением об исключении этого имущества из акта описи. Если производство описи имущества прерывается (на обед, окончание рабочего дня и т.д.), помещение каждый раз опечатывается нотариусом. В акте делается запись о причинах и о времени прекращения производства описи и ее возобновлении, а также о состоянии пломб и печатей при последующих вскрытиях помещения.

    В конце акта указывается Ф.И.О., дата рождения, место жительства лица, которому передано на хранение имущество, а также реквизиты его паспорта (или данные иного документа по которому нотариус установил его личность).

    Акт составляется не менее чем в 3-х экземплярах (один приобщается к наследственному делу, второй – под расписку выдается хранителю имущества; третий — наследникам вместе со свидетельством о праве на наследство).

    В соответствии со ст. 1172 ГК РФ п. 4 все имущество (не указанное в п. 2, 3 указанной статьи) кому-либо из наследников, а если такой возможности не имеется, то другому лицу по усмотрению нотариуса (по договору).

    Однако не всякое имущество передается на хранение наследникам или иным лицам, т.е. хранителю. Для некоторых категорий вещей, входящих в состав описанного имущества, установлен особенный порядок хранения. Порядок передачи наследственного имущества на хранение установлен ст. 66 Основ и пп. 3, 4 ст. 1172 ГК РФ. Денежные суммы, обнаруженные во время описи, нотариус передает на хранение в банк, для зачисления их на депозитный счет нотариальной конторы (не позже следующего дня после окончания производства описи). Они там хранятся до выдачи свидетельства о праве на наследство. Валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них, ценные бумаги не требующие управления, передаются на хранение банку по договору, в соответствии со ст. 921 ГК РФ. Согласно п. 2 ст. 921 ГК РФ заключение договора хранения ценностей в банке удостоверяется выдачей банком нотариусу именного сохранного документа.

    В соответствии с п. 3 ст. 1172 ГК РФ, если нотариусу стало известно, что в состав наследства входит оружие, он уведомляет об том органы внутренних дел.

    Об обнаруженном при производстве описи имуществе, представляющем историческую , научную, художественную ценность нотариус сообщает в соответствующие ораны власти или органы местного самоуправления.

    В составе наследственного имущества может быть частное предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, требующие управления. В таком случае нотариус, в соответствии со ст. 1026 ГК РФ в качестве учредителя доверительного управления в пользу выгодоприобретателя заключает договор доверительного управления этим имуществом.

    Срок, в пределах которого осуществляется хранение наследственного имущества и управления им, составляет 6 месяцев. За исключением случаев предусмотренных п. 2, 3 ст. 1154 и п. 2 ст. 1156 ГК РФ (душеприказчик осуществляет в течение срока необходимого для исполнения завещания).

    Читайте так же:  Оформление дарственной – стоит ли тратить время и силы

    Пределы размера вознаграждения по договору хранения или доверительного управления имуществом устанавливаются Правительством РФ.

    5.2. Содержание акта описи наследственного имущества

    В акте описи наследства указываются:

    1) фамилия, имя, отчество нотариуса, производящего опись, дата и номер приказа органа юстиции о назначении на должность нотариуса, нотариальный округ или наименование государственной нотариальной конторы;

    2) дата поступления сообщения о наследственном имуществе или заявления (поручения) о принятии мер к охране наследства;

    3) дата производства описи, сведения о свидетелях и об иных лицах, присутствующих при описи;

    4) фамилия, имя, отчество и последнее постоянное место жительства наследодателя, время его смерти и место нахождения описываемого имущества;

    5) сведения о том, было ли опечатано помещение до явки нотариуса и кем, не нарушены ли пломба и печать;

    6) подробная характеристика каждого из предметов описываемого наследственного имущества.

    На каждой странице акта описи подводится итог количества описанных вещей и предметов (и их стоимости), по окончании описи — общий итог количества вещей и предметов (и их стоимости).

    В акт описи должно быть включено все имущество, в том числе личные вещи наследодателя, находящиеся в принадлежащем ему жилом помещении. Заявления физических и юридических лиц о принадлежности им отдельных вещей заносятся в акт описи, а заинтересованным лицам разъясняется порядок обращения в суд с иском об исключении этого имущества из описи.

    Если производство описи наследства прерывается (перерыв на обед, окончание рабочего дня и т.д.) или продолжается несколько дней, помещение каждый раз опечатывается нотариусом. В акте описи делается запись о причинах и времени прекращения описи и ее возобновлении, а также о состоянии пломб и печатей при последующих вскрытиях помещения.

    Акт описи составляется не менее чем в трех экземплярах. Все экземпляры подписываются нотариусом, свидетелями и иными лицами, присутствующими при производстве описи.

    При последующей передаче наследственного имущества на хранение или в доверительное управление в акте указываются сведения о лице, которому вверяется описанное имущество, и делается отметка о предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие и незаконную передачу имущества, подвергнутого описи, в том числе в соответствии со ст. 312 УК РФ.

    Если составить опись имущества не представляется возможным (например, наследники, проживавшие совместно с наследодателем, возражают против описи наследства), нотариус не вправе требовать предъявления имущества к описи. В этом случае составляется акт об отказе предъявить имущество. Если имущество, подлежащее описи, отсутствует или вывезено наследниками или другими лицами, об этом также должен быть составлен акт. Заинтересованным лицам в обоих случаях разъясняется их право обратиться в суд с истребованием причитающегося им имущества.

    5.3. Оценка наследственного имущества

    Особого внимания заслуживает вопрос об оценке наследственного имущества. Ранее действовавшая Инструкция о порядке совершения нотариальных действий 1987 г. специально указывала на оценку каждого предмета как обязательную составную часть акта описи. В Гражданском кодексе РФ оценке наследства при производстве описи придан факультативный характер (абз. 3 п. 1 ст. 1172).

    Изменение характера оценки наследства при его описи вызывает недоумение. Ведь необязательность оценки лишает возможности использовать ее при определении вознаграждения за осуществление мер по охране наследства (как это предусматривалось Инструкцией 1987 г.) и для дальнейших фискальных целей. Более того, такая оценка не будет иметь никакого значения и для целей раздела наследства, который в силу п. 1 cт. 1165 ГК РФ производится по соглашению между участниками общей долевой собственности на соответствующее имущество — т.е. наследниками, принявшими наследство (а не только присутствовавшими при описи), которые, договариваясь о разделе, вправе «переоценить» наследство по своему усмотрению. По нашему мнению, в тех случаях, когда проведение оценки наследственного имущества является необходимым, в частности, в связи с потребностью последующего заключения в отношении этого имущества возмездных договоров хранения или доверительного управления, а заявление лиц, перечисленных в абз. 2 п. 1 ст. 1172 ГК РФ, по каким-либо причинам получить не представляется возможным, соответствующая оценка должна быть произведена по инициативе нотариуса с последующим распределением связанных с оценкой расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.

    Оценка наследственного имущества производится по соглашению между наследниками в случае, когда такой оценки потребует исполнитель завещания, кто-либо из наследников или присутствующий на описи представитель органа опеки и попечительства. Гражданский кодекс РФ подробно урегулировал порядок оценки при отсутствии согласия между наследниками — в этом случае оценка производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них имущества (абз. 3 п. 1 ст. 1172 ГК РФ).

    Оценочная деятельность направлена на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости (Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»*(175)). Независимость оценщика означает недопустимость проведения оценки лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки или состоящим с таким лицом в близком родстве или свойстве, а также установление запрета на вмешательство любого иного заинтересованного лица в деятельность оценщика. В качестве оценщиков могут выступать юридические лица, а также физические лица (индивидуальные предприниматели), получившие в установленном порядке соответствующие лицензии. В то же время необходимо иметь в виду, что действующее законодательство в отношении некоторых объектов прямо указывает на органы и организации, осуществляющие соответствующую оценку. Это касается жилых строений и жилых помещений, оценка которых возложена на государственные и муниципальные организации технической инвентаризации, а также земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества, оценка которых осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости.

    Как проходит опись наследственного имущества?

    Смерть кого-то из близких – это не только тяжёлая утрата для семьи, но и необходимость принятия мер по сохранению имущества умершего. Иногда прямые наследники переживают, что имущество будет украдено кем-то из родственников. Обычно вопросом сохранения целостности имущества усопшего занимается нотариус по заявлению некоторых заинтересованных лиц, которыми могут являться не только родственники, но и кредиторы.

    Не редко близкие родственники вовсе не представляют, что делать с имуществом усопшего. Многие из них не осведомлены о том, что необходимо провести опись наследственного имущества. А некоторые даже не знают наверняка, что из себя представляет опись имущества и каков ее порядок.

    Данная статья даст ответы на вопросы, касающиеся описи имущества: для чего и когда она производится, что подлежит описи и другое.

    Зачем нужна?

    Когда наследники не уверены в том, что до принятия ими наследства усопшего имущество останется в целостности, необходимо составить его опись. Обычно опись не составляют только в случае, если ценное наследство хранится в банковской ячейке. Рассмотрим, что, кроме сохранности, дает опись наследства:

    • Полное представление об имеющемся наследственном имуществе;
    • Представления о том, что из наследства и в какой доле переходит наследникам;
    • Позволяет наследникам и прочим заинтересованным оставаться уверенными в том, что наследство не потеряют, не повредят и не украдут.
    Читайте так же:  Что лучше дарственная или завещание на квартиру

    Для того, чтобы оценить имущество, наследник обращается к независимому эксперту или к оценщику.

    На каком этапе производится?

    Опись имущества может производиться как по просьбе наследника, так и по заявлению других заинтересованных лиц, в соответствии со статьёй 1171 Гражданского кодекса РФ, ими могут быть:

    • Муниципальных органов власти;
    • Органов опеки и попечительства;
    • Кредиторов;
    • Других заинтересованных лиц.

    Как правило, нотариус принимает охранительные меры по отношению к наследству в течение 3 рабочих дней после того, как получает данные об имуществе или заявление с просьбой провести охранные мероприятия.

    Более подробно об открытии наследственного дела у нотариуса, можно узнать в этой статье.

    Согласно статье 1171 Гражданского кодекса РФ, нотариус определяет срок проведения описи, учитывая характер и ценность наследства, а также время, которое нужно наследникам для того, чтобы вступить во владение наследством. Однако, этот срок должен быть не более 6 месяцев с момента открытия наследства.

    Меры по охране наследства предпринимаются после смерти наследодателя, но до вступления наследниками в наследство.

    До того, как начать опись наследства, нотариус составляет его перечень и местонахождение, после чего предупреждает заинтересованных в описи лиц о времени осуществления процедуры.

    Что подлежит описи по наследству?

    Описи имущества подвергается всё имущество, которое было у наследодателя в его постоянном месте проживания, а именно:

    • Личные вещи умершего;
    • Предметы роскоши;
    • Ценные вещи;
    • Оружие и другие вещи, относящиеся к этой категории;
    • Предметы профессиональной деятельности;
    • И другое.

    Из вышесказанного следует, что эти меры распространяются также и на те вещи, которые не являлись собственностью умершего, но находятся в составе его имущества. В том случае, если некоторые вещи, являющиеся собственностью умершего, находятся вне места проживания наследодателя, то эти вещи исключаются из состава имущества.

    Граждане, чьи вещи находятся в составе имущества умершего, вынуждены требовать их выдачи обратно посредством обращения с исковым заявлением в суд. Также можно попробовать убедить пристава в том, что эти вещи принадлежат не умершему. Для этого можно предоставить фотографии, которые могли бы служить доказательством.

    Когда наследственное имущество располагается в нескольких местах, нотариус отправляет другому нотариусу поручение об управлении и охране оставшейся части имущества. Это поручение направляется другому нотариусу через органы юстиции.

    При описи имущества, которое представляет какую-либо ценность (историческую, художественную, научную и так далее), нотариус уведомляет об этом нужные органы государственной власти. А если в составе имущества наследодателя находится оружие, то сведения об этом передаются в федеральный орган исполнительной власти.

    Как происходят охранные мероприятия?

    Порядок описи наследственного имущества происходит следующим образом:

    • Оценка наследственного имущества осуществляется при сопровождении двух свидетелей. Согласно статье 1124 Гражданского кодекса РФ свидетелями не являются:
      • Нотариус или иное лицо, которое удостоверяет завещание;
      • Наследники и их родственники: супруг, родители, дети;
      • Недееспособные лица;
      • Неграмотные лица;
      • Лица с физическими отклонениями, не позволяющими адекватно оценивать реальность;
      • Лица, которые плохо понимают язык, на котором составлено завещание;
    • В том случае, если опись имущества осуществляется в течение нескольких дней, то помещение опечатывается нотариусом (если в нём никто не живёт);
    • Каждая вещь, входящая в состав имущества, детально описывается нотариусом: стоимость, характеристики (размер, вес, цвет и так далее);
    • По завершении процедуры оценки наследственного имущества составляется акт.

    Как оценивается?

    Если наследники между собой не разрешили вопрос о стоимости наследственного имущества, то они приглашают специалиста по оценке. При этом оплата данной услуги производится тем гражданином, который потребовал оценки:

    • Для оценки недвижимости можно обратиться в организации, занимающиеся подобной деятельностью и имеющие на это лицензию;
    • Земельными участками занимаются компании, осуществляющие деятельность по оценке таких участков, а также Росреестр Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии;
    • Чтобы оценить стоимость автомобиля, следует обратиться в соответствующие компании или судебно-экспертные учреждения юстиции;
    • Другой вид имущества можно оценить, обратившись к эксперту, у которого есть лицензия на осуществление этой деятельности.

    Нотариус не вправе указывать наследникам способ, которым будет произведена оценка имущества. Также он не вправе требовать от лица, оплатившего эту услугу, документа, который подтверждает способ оценки.

    Об акте описи наследственного имущества

    Акт – это документ, в который нотариус вносит всю информацию, касающуюся оценки наследственного имущества. В него входят следующие данные:

    • День, когда нотариусу поступило заявление об осуществлении описи имущества;
    • Информация о нотариусе: ФИО, территория его деятельности, номер приказа о его назначении на должность;
    • Дата осуществления оценки имущества;
    • Информация о гражданах, которые принимают участие в описи: ФИО;
    • Информация о наследодателе и время его смерти;
    • Указание территории, на которой находится наследственное имущество;
    • Сведения о том, было ли помещение опечатано до появления нотариуса;
    • Информация об имуществе (стоимость, характеристика, степень износа);
    • Информация о гражданине, которому передаётся имущество в целях сохранения. Указывается пометка о том, что он предупреждён об ответственности. Подпись этого гражданина.

    Акт составляется нотариусом в количестве 3 экземпляров и подписывается самим нотариусом, а также свидетелями и заинтересованными лицами.

    О передаче наследственного имущества на хранение

    Если имущество не требует управления, то нотариус может назначить ответственное лицо и передать ему на хранение это имущество. Таким лицом может быть наследник или другой человек. При этом нотариус составляет заключение, в котором оговаривается эта информация.

    На хранение в банк передаётся следующее имущество:

    • Металлы и камни, являющиеся драгоценными, а также изделия из этих материалов;
    • Валюта;
    • Ценные бумаги.

    Если в составе имущества имеются наличные денежные средства, то они переходят в депозит нотариуса.

    При наличии оружия, сведения о нём передаются в органы внутренних дел.

    В акте описи имущества нотариус делает пометку о том, что имущество было передано на хранение. Лицо, на которого возложено обязательство по охране, предупреждается о материальной и уголовной ответственности за возможное причинение убытков или сокрытие имущества.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

    Источники


    1. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь для бизнесменов / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2015. — 496 c.

    2. Правоведение. — М.: Знание, 1999. — 304 c.

    3. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Магистр-Пресс, 2004. — 472 c.
    4. Дмитриева, Т.Б. Клиническая и судебная подростковая психиатрия / Т.Б. Дмитриева. — М.: Медицинское Информационное Агентство (МИА), 2017. — 981 c.
    Опись наследственного имущества как проводится учет наследства нотариусом и порядок составления нота
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here