Оформление экспликации бти

Самое важное по теме: "Оформление экспликации бти" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Оформление экспликации БТИ

Поэтажный план – чертеж, в виде графического изображения объекта, в котором размещается квартира, и включает план самой квартиры. В нем отражается расположение стен, перегородок и перемычек; оконных и дверных проемов; подсобных помещений, кладовых, антресолей .
Экспликация представляет собой таблицу с описанием площади каждой комнаты в помещении.

Для осуществления сделок с недвижимостью обычно требуются документы БТИ.

Основным документом БТИ является технический паспорт, в котором содержатся все данные объекта недвижимости. Этот документ обычно требуется для получения кадастрового паспорта. Также могут потребоваться такие документы, как технический план здания или дома, экспликация помещений, справка о соответствии помещений, справка о стоимости, поэтажный план.

В нашей стране получения того или иного документа сопряженно с множеством трудностей. Сначала необходимо собрать документы, потом выстоять не малую очередь. И попав в нужный кабинет может оказаться, что документов не достаточно или где-нибудь закралась ошибка. И опять все заново, документы, кабинеты.

Поберегите нервы и время. Ведь документы БТИ может получить не только собственник, но и доверенное лицо.
Доверьте это не простое занятие профессионалам Центр сопровождения сделок с недвижимостью «ОПОРА». Наши специалисты быстро получат для Вас документы БТИ.

Звоните прямо сейчас. Также Вы можете оставить заявку на нашем сайте.

Оформление экспликации БТИ

Планировка помещения считается главной информацией о жилье для предоставления кадастрового паспорта, экспликации и поэтажного плана. Документация требуется для продажи жилья, выполнения перепланировки, сдачи в аренду. Она нужна при дарении недвижимого имущества и перевода права собственности. Экспликация БТИ содержит сведения о расположении комнат, перегородок, балконов.

Определение

Вопросы по предоставлению документов из БТИ регулируются законодательством РФ. Подготавливает их бюро технической инвентаризации. Экспликацией называют ведомость помещений. Ее стоит заказывать при предоставлении имущества в эксплуатацию, при регистрации имущества, приватизации, перепланировки.

Выдается документ поэтажного плана и экспликации на каждый участок здания, инженерные сооружения, находящиеся в приложении. Обязательно указывается информация о лестницах, площади, размерах, дверных и оконных проемов, лифте, вентиляции, водоснабжении, водоотведении, отоплении. В поэтажном плане и экспликации квартиры из БТИ фиксируют площадь.

В техплане присутствует текстовая часть и графическая. Первая содержит реквизиты документов, характеристики здания, выводы инженера. В графической части есть поэтажный план и экспликация.

Поэтажный план состоит из проектной документации. В нем можно найти границы квартир, площадок с расположением дверей, окон. План квартиры представляет собой чертеж ее комнат. Экспликацией называют пояснение к плану. Она может быть в форме теста или таблицы. В документе указаны характеристики помещений. Отдельно это бумага предоставляется в крайних случаях, обычно она идет к техплану. Но ее можно потребовать для газификации и установки коммуникаций.

Ознакомившись с экспликацией, можно определить:

  • этаж;
  • материал стен;
  • площадь помещения;
  • изношенность помещений.

Для инженеров бумага является главным документом. К примеру, если планируется замена газовой системы.

Для чего требуется эта бумага?

Экспликация выполняется при:

  • вводе в эксплуатацию;
  • перепланировке;
  • получении ипотечного кредита.

Все знают, что налог на квартиру утверждается по кадастровой стоимости. Оценщик устанавливают цену по информации из техплана. Так определяется кадастровая стоимость. Во время перепланировки изменяется показатель площади. К примеру, увеличивается площадь, а это приводит к изменению оплаты за отопительные услуги.

Банками требуется экспликация при получении ипотеки, чтобы оценщиком была установлена реальная цена жилья. На нее влияют материалы, площадь, коммуникации. При получении кредита банки должны быть уверены, что при материальных трудностях жилье будет продано по подходящей стоимости.

Справка БТИ выдается после предоставления заявления со списком документов:

  • паспорт;
  • подтверждение наличия имущества;
  • доверенность при подаче заявки другим человеком.

Юридическое лицо предоставляет бумагу, в которой фиксируется просьба о получении экспликации. Выдается оно не бесплатно, что усложняет процесс. Заявка рассматривается после оплаты.

Правила заказа

БТИ – унитарная организация, созданная для сбора данных о недвижимости. В бюро данные становятся архивными и там хранится, поэтому в него обращаются граждане по разным вопросам, если требуются данные. Главным назначением этого учреждения считается ведение статистики жилья.

В экспликации БТИ находится адрес объекта, дата осуществления экспертизы. Бумага предоставляется собственнику имущества или доверенному человеку, у которого есть для этого специальная бумага. Если недвижимость в доле, то следует подать заявление одного из совладельцев. По закону с экспликацией предоставляется план БТИ.

Необходимо обратиться в БТИ с заявкой о выдаче нужной документации. С ней предоставляют подтверждение оплаты за услугу. Собственник получает расписку с датой получения бумаг. Организация выполняет обследование помещения, а затем составляется экспликация вместе с планом. Предоставляется документация через 10 дней.

Содержание

Бумага считается приложением поэтажного плана или плана отдельного помещения. В БТИ ее оформляют на обычном листе формата А4 или А5, который заверяют подписью ответственного лица. В нем обозначается дата выдачи и печать организации.

В бумаге должны быть данные о:

  • название помещений с кадастровыми номерами;
  • количество помещений с их параметрами;
  • площадь объектов;
  • количестве дверей, окон с их размерами.

Обычно составление поэтажного плана и экспликации БТИ происходит в табличном виде, что намного удобнее для восприятия. Но данные могут быть и в стандартном виде. Если документация составляется для помещения, то в нем обозначается этажность, количество этажей, высота. Обязательно создается план здания в виде графического изображения комнат и подсобных.

На чертеже указываются:

  • внутренние перегородки;
  • дверные и оконные проемы;
  • антресоли.

Документация заказывается как отдельный документ-выписку. Эта бумага включает сведения о планировки объекта. В нем можно найти итоги инвентаризации. Информация нужна для оформления технического паспорта.

Читайте так же:  Порядок действий для возврата 13 процентов от покупки квартиры через ипотеку

В БТИ можно оформить документ к поэтажному плану. Его вычерчивают с использованием компьютера и ПО. Чертеж создается по ГОСТу. На нем обозначается детализация характеристик помещений, масштаб, условные знаки. Размеры наносятся в утвержденном нормам порядке.

В документе к помещению указывается планировка с размерами и номерами. Обозначается дата инвентаризации. Незаконно выполненная перепланировка на чертеже указывается красными линиями. Экспликация оформляется по проектным решениям, принятым при проектировании.

Во время эксплуатации здания по нормам каждые 5 лет проводится техинвентаризация. Ее итоги фиксируются в техдокументации. В нем заносят параметры, отображаемые функциональность здания. К примеру, в экспликации есть информация о помещениях, которые будут использоваться для установки оборудования. Распечатывается план на стандартном листе А4.

На квартиру

В БТИ можно получить документ на квартиру. В нем указывают на состояние ограждений, коммуникаций, несущих конструкций. Бумага содержит:

  • адрес;
  • расположение, этажность;
  • дата обследования;
  • основание обследования;
  • техническая характеристика;
  • наличие балкона.

Информация о характеристиках фиксируется на основе замеров, выполняемых при инвентаризации.

Правила оформления

Для получения бумаги надо подать заявку в утвержденном законом порядке. Ее заполняют в свободной форме на листе А4. В ней должна быть просьба о получении экспликации. К заявлению обязательно прилагается паспорт и правоустанавливающая бумага на помещение.

Подать заявку можно через интернет. Выполняется это благодаря оператору МФЦ. Услуги осуществляются государством для улучшения обслуживания населения. Нужно посетить сайт организации, где будет находиться инструкция. Необходимо выполнять ее указания, чтобы все составить правильно. Обработка заявки через МФЦ происходит дольше из-за длительности пересылки документов.

В архиве бюро находятся данные о недвижимом имуществе, предоставленными в качестве техдокументации по итогам инвентаризации. К ним относится:

  • копия правоустанавливающей бумаги;
  • паспорт объекта;
  • план помещений.

Вся недвижимость должна быть зафиксирована Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии. Поправки вносятся в реестр.

Стоимость документа можно узнать в бюро. Цены на них отличаются в каждом органе. Стоимость утверждается БТИ, которое предоставляет бумагу. На нее влияет вид объекта. Также это определяется от необходимости выезда специалиста для обследования помещения. Стоимость госпошлины составляет 350 рублей.

Сейчас работает много посредников, предоставляющих услуги помощи в получении важной документации. Стоимость их работы выше, чем в государственных органах. Но выбор учреждения для получения документа остается за собственником недвижимости. Оплата выполняется безналичным способом.

Период действия

Экспликация нужна для выполнения сделок с недвижимым имуществом, передачей прав собственности. По закону документ не имеет срока действия. В него вносятся изменения относительно пространства, находящегося в помещении. К примеру, фиксируются новшества по перепланировке. БТИ должно выполнять инвентаризацию через 5 лет для проверки жилищного фонда.

Время действия выписки из БТИ определяется несколькими обстоятельствами. Для выполнения сделок с недвижимостью некоторые органы требуют предъявления выписки, полученной не позднее 1 месяца назад. Предоставляется этот документ только по требованию владельца помещения.

Как оформить документы БТИ

1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

2. Что понадобится для получения документов БТИ?

Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

  • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
  • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
  • дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

3. Куда обратиться для получения документов БТИ?

Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

4. Какие документы БТИ можно оформить онлайн?

Оформить онлайн на mos.ru можно:

В этих случаях готовый документ вам выдадут в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

5. Какие документы БТИ можно оформить в центре «Мои документы»?

В центре госуслуг «Мои документы» вы можете оформить:

  • выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
  • выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
  • поэтажный план;
  • справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
  • справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
  • справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года);
  • справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
  • экспликацию к поэтажному плану;
  • графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Прием и выдача документов осуществляются в центрах госуслуг независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы.

6. Какие документы БТИ оформляют в отделе проектирования?

Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования БТИ. К ним относятся:

[2]

  • заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
  • проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения;
  • техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

7. Когда будут готовы документы и сколько это стоит?

Услуги по выдаче документов БТИ платные, а сроки выполнения и стоимость в ряде случаев зависят от условий договора. Подробнее об условиях, сроках и оплате можно узнать на сайте МосгорБТИ.

Подлинные и поддельные планы БТИ

Что такое план БТИ?

План БТИ – это официальный документ, составляемый и выдаваемый Бюро технической инвентаризации, на котором представлен чертеж квартиры (нежилого помещения) с указанием, где и как установлены стены и перегородки. Таким образом, на чертеже, представляющим собой изображение квартиры сверху, отображено расположение жилых комнат, вспомогательных помещений, балконов, лоджий, сантехнического оборудования.

Читайте так же:  Кто может участвовать в приватизации квартиры

Расшифровка помещений с определением их функционального и целевого назначения, а также размерами занимаемой площади, приводятся в другом документе, который называется экспликацией к поэтажному плану.

В двух этих документах, которые идут единым комплектом, помимо площадей помещений и расположения стен, содержатся: точный адрес дома, где расположено помещение, номера корпуса и квартиры; даты составления плана и последней инвентаризации объекта.

Подлинный план БТИ и перепланировка

Поэтажный план квартиры с экспликацией помещений в обязательном порядке требуется при перепланировке. Чтобы избежать проблем с состоянием дома, для изменения конфигурации помещений квартиры требуется предварительное согласование – таково требование действующего законодательства.

Не имея всей информации о расположении несущих стен, кухни, санузлов, которая содержится в документах БТИ, можно совершить такое переустройство, которое приведет к образованию трещин в капитальных конструкциях квартиры, и, в конечном итоге, к аварийному состоянию дома. Что не допустимо.

На практике почти все перепланировки квартир в настоящий момент согласуются на основании проектной документации. Это значит, что получить в жилищной инспекции разрешение на перепланировку можно только в том случае, если на рассмотрение будет представлена проектная документация. А приступить к составлению проекта перепланировки специализированная организация может только при наличии плана квартиры, который будет предоставлен собственником.

Если собственник, решивший проводить у себя в квартире перепланировку, такого плана не имеет, ему придется его получить. Для этого он отправляется в ГБУ МосгорБТИ или ближайшее МФЦ.

Для получения плана БТИ собственник должен иметь при себе внутрироссийский паспорт, документ, подтверждающий право собственника на недвижимость, заявление (для физлиц), гарантийное письмо (для юрлиц). Если получением документов БТИ занимается не сам собственник, а его официальный представитель, еще нужна будет доверенность.

Откуда появляются поддельные планы БТИ?

Благодаря техническим характеристикам современного оборудования сегодня мошенники могут фальсифицировать практически любой вид официального документа, государственной награды, штампа, печати, бланка.

Изготовление и сбыт фальшивых документов под видом официальных – серьезное преступление, за которое установлена уголовная ответственность. Но мошенников это не останавливает. Чаще всего они подделывают паспорта, удостоверения, водительские права, всевозможные справки, больничные листы и т.д. Помимо перечисленных документов злоумышленники торгуют также поддельными планами БТИ с «липовыми» печатями и подписями, якобы сотрудников Бюро технической инвентаризации.

Что делает современный человек, если у него нет плана помещения, и он хочет его заказать в БТИ? Правильно, он, скорее всего, воспользуется поисковой системой интернета, чтобы узнать, как получить план БТИ с экспликацией, что для этого нужно, куда обращаться и т.д.

Независимо от того, каким поисковиком вы пользуетесь, в поисковой выдаче обязательно будут даны ссылки на сайты (многие из них идут с пометкой «реклама»), где вам обещают получение плана БТИ в день обращения (или в течение одного – максимум двух дней, что на практике просто невозможно). Причем некоторые из этих ресурсов позиционируют себя как официальные интернет-сайты БТИ, хотя таковыми на самом деле не являются.

Более того, прикрываясь ГБУ МосгорБТИ, в этом случае действуют самые настоящие мошенники, которые от имени Бюро технической инвентаризации занимаются фальсификацией и продажей документов этого государственного учреждения.

Но собственники квартир об этом не догадываются. Ознакомившись с ценой и условиями получения «документов БТИ», они оплачивают услугу, и им выдают не официальный план БТИ, а подделку, которая для неопытного человека выглядит как настоящая. Ну, а далее владелец жилья обращается в проектную организацию за консультацией по согласованию перепланировки и разработкой проектной документации. Вот здесь и выясняется, что тот план БТИ, который у собственника на руках, на самом деле фальшивый.

Как отмечают специалисты, подделка документов – самая распространенная схема мошенничества на рынке недвижимости. Поэтому очень часто в документооборот поддельные планы БТИ попадают от риэлторов и дизайнеров интерьеров, которые для выполнения своей работы, по незнанию или намеренно (с целью экономии денег и времени), также пользуются услугами таких вот мошенников.

Отличие подлинных и поддельных планов БТИ: сравнительный анализ

Каждый мошенник пользуется своим методом изготовления поддельных документов. Поэтому подделки бывают более качественные и менее качественные, и отличаются они не только от оригинальных документов, но и друг от друга.

Среди признаков, по которым можно отличить подделку, выделим: различия в цветовых оттенках текста и штампов, нарушение симметричности текста, расплывчатые штрихи, отличная от оригинала структура документа, отсутствие у него стандартных атрибутов (индивидуального номера, штрихкода, кода быстрого реагирования (QR-кода), голограммы и т.д.), фактические ошибки и неточности.

Вот пример поддельного плана БТИ с такой же фальшивой экспликацией.

Поддельные план квартиры и экспликация:

При составлении планов БТИ используется масштаб уменьшения 1:200, но на этом плане указанный масштаб не выдержан.

С начала 2018 года экспликации к поэтажному плану БТИ, а также некоторых другие документы, выдаваемые Бюро технической инвентаризации, помечаются специальным QR-кодом, состоящим из черных квадратов, расположенных в квадратной сетке на белом фоне. Такой QR-код позволяет заказчикам проверить, правомочный у них план БТИ на руках или поддельный.

Для этого понадобится установить на смартфон приложение для считывания QR-кодов. Далее приложение запускается, и видоискатель направляется на изображение с QR-кодом. Сканер распознает код, извлекает зашифрованную в нем информацию и предоставляет ссылку, ведущую на виртуальную копию документа с возможностью его скачки.

На той подделке, которую мы представили для ознакомления, QR-код вообще отсутствует. Кроме того, на экспликации нет и других атрибутов этого документа: номера, штрихкода и голограммы (отсутствующие элементы и фактические ошибки на экспликации отмечены розовыми стрелочками). И ошибочна представленная информация об адресе и телефонах Первого территориального управления БТИ.

Читайте так же:  Восстановление срока принятия наследства

Для сравнения публикуем подлинный план квартиры с экспликацией, выданные ГБУ МосгорБТИ: чертеж выполнен в соответствующем масштабе, представлены действующий адрес Второго территориального управления БТИ Москвы и номера телефонов, имеются QR-код, номер заказа, статус которого можно проверить через сайт ГБУ МосгорБТИ, голограмма, штрихкод и номер документа (отмечены зеленым цветом).

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Подлинный план БТИ с экспликацией:

Однако мошенники постоянно совершенствуют способы выпуска фальшивых планов БТИ, поэтому уже встречаются «липовые» документы технической инвентаризации с поддельными голограммами и QR-кодами.

Проверить подлинность плана можно, отследив номер заказа (представлен на экспликации под контактной информацией территориального управления, выдавшего документ) через сайт ГБУ МосгорБТИ или просто позвонив в БТИ. А также с помощью считывания QR-кода.

Поддельные планы БТИ и законодательство

Поддельные планы БТИ часто содержат неточности и ошибки, то есть не отображают в полной мере ситуацию в квартире. Поэтому за оформлением действующих документов технической инвентаризации все равно понадобится обращаться в БТИ. В итоге те денежные средства, которые по доброй воле были отданы мошенникам за план БТИ с экспликацией, окажутся потраченными впустую.

Но главное не это, а то, что к уголовно наказуемым деяниям относится не только подделка официальных бумаг, но и использование подложных документов (наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев – п.3 ст. 327 УК РФ).

Поэтому мы не рекомендуем заниматься согласованием перепланировок с «липовыми» документами БТИ. А чтобы не стать жертвой мошенников, которые могут завладеть не только вашими деньгами, но и персональными данными, советуем обращаться за планом или техпаспортом в официальные офисы ГБУ МосгорБТИ напрямую или через МФЦ.

Документына получение экспликации бти

Как получить экспликацию бти?

Читайте также Технический паспорт жилого дома: его срок действия и процедура оформления 6 действий для получения информации:

  1. Приготовить паспорт, СНИЛС, свидетельства о правах на жилплощадь.
  2. Зайти на портал gosuslugi.ru и пройти регистрацию.
  3. Получить пароль.
  4. Авторизоваться на сайте, используя полученный пароль.
  5. Заполнить форму, где указать необходимые сведения о квартире.
  6. Дождаться поступления звонка от уполномоченного специалиста. По телефону сообщат дату посещения организации.

Документы получить можно через сайт Росреестра В разделе сайта Росреестра, где находится техническая документация, следует вписать данные об объекте.

Затем нужно отправить заявку, указать свой контактный номер и e-mail. Сотрудники Росреестра свяжутся с заявителем и сообщат дату, когда будет готова экспликация и план.

Экспликация и поэтажный план квартиры из бти

Как оформить документы бти

Итак, непременные параметры:

  • Номерное значение помещения.
  • Наименование.
  • Метраж.
  • Категория.

Последний пункт может показаться некоторым неясным. Категория – это предназначение конкретного помещения, то есть это может быть жилая площадь, техническое помещение, санузел, лоджия, кухня и прочее.

В каких случаях требуется экспликация Поэтажная экспликация потребуется для выполнения перепланировки уже существующих помещений здания. О том, где получить поэтажный план и экспликацию, вы узнаете ниже.

Кроме того, она нужна, если владелец квартиры планирует масштабный ремонт с возведением дополнительных комнат, а также для вычисления точного метража свободного пространства в каждой комнате. Не обойтись без экспликации при совершении сделок по купле-продаже помещения и переведении квартиры в нежилой фонд.

Как заказать экспликацию бти

Внимание! Если в квартире была проведена несогласованная перепланировка, все изменения отмечаются на схеме красными линиями. В таком случае владельцу придется заплатить штраф, узаконить изменения или вернуть жилье в первоначальный вид.

Экспликация представляет собой таблицу с описанием всех помещений объекта и указанием их площади. Экспликация содержит в себе следующие данные:

  1. Индивидуальные характеристики каждого помещения, входящего в состав объекта: его высоту, ширину, площадь и др.
  2. Общую площадь квартиры.
  3. Адрес объекта (если он был изменен, указывается и предыдущий, и настоящий его вариант).
  4. Наличие или отсутствие дополнительных обременений.

Экспликация является частью кадастра и техпаспорта квартиры.

Но при необходимости ее можно заказать в соответствующих организациях отдельно.

Оформление экспликации бти

Она требуется в случаях сдачи готового объекта недвижимости в эксплуатацию, регистрации права собственности на него, его приватизации либо согласования существующей перепланировки. И составляется на каждый отдельный элемент здания, инженерные коммуникации, проложенные в помещении либо здании.

Например, заносятся сведения о количестве лестничных клеток, их площади и геометрических размеров, дверных и оконных проемов, наличия лифта, системы вентиляции, сети водоснабжения и водоотведения, отопления. В экспликации принято разделять всю площадь помещения соответственно их назначения.

Например, кухонное помещение не входит в состав жилых комнат.

Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из бти

Но быстрее запрос будет исполнен, если обратиться по месту расположения имущества. Удобно, что на сайте бюро технической инвентаризации можно бесплатно записаться на прием.

Кроме этого, самостоятельно проконтролировать можно статус готовности заявки. Есть еще один вариант, как получить поэтажного плана и экспликации, – обратиться в центр государственных услуг «Мои документы» (МФЦ). Эти организации являются посредниками, передают запрос на исполнение в уполномоченный орган. Получение поэтажного плана и экспликации БТИ через портал госуслуг Вопрос, как получить собственнику поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ, можно решить, не выходя из дома. Для этого нужно зарегистрироваться на портале gosuslugi.ru. Сервис создан для того, чтобы упростить жизнь граждан и улучшить качество оказания государственных услуг.

Процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти

Запрашивая бумаги в Ростехинвентаризации, готовьтесь заплатить примерно вдвое больше, ведь выдача бумаг в данной организации будет стоить дороже, чем в БТИ. Говоря о сроках, можно сказать, что официально выдача экспликации и других документов в БТИ происходит в течение 10 дней, если запрос был произведен в БТИ, обслуживающем район, в котором расположена квартира. На сроки влияет загруженность бюро и необходимость выезда техника на объект. Без выезда специалиста на выдачу бумаг понадобится 5-10 рабочих дней, с выездом – 10-15.

Читайте так же:  Перечень документов для вступления в наследство

В Ростехинвентаризации действуют примерно такие же сроки. Немного дольше придется ждать, если запрос был подан в БТИ другого района или в МФЦ.

Срок действия документов В БТИ и Ростехе нет конкретных сроков действия выдаваемой ими документации.

План бти- где и как получить.

На плане отражены все имеющиеся в помещении проёмы дверей и окон, перегородки, стенки и перемычки. Поэтажный план входит в состав технического паспорта квартиры и является продолжением кадастрового документа.

Поэтажный план потребуется для проведения сделок по купле-продаже помещения, дарения, обмена, аренды или наследования. Кроме того, этот документ часто необходим в процессе приватизации и регистрирования права собственности в прежних общежитиях. Во втором случае блоки делились на квартиры по факту, следовательно, для выделения доли в натуре требуется план. К тому же в этих общежитиях некоторые комнаты были соединены в одну ещё до начала процесса приватизации и даже сами владельцы не могут припомнить, каким образом располагались жилые помещения на этаже первоначально. Следующий процесс, для которого необходима «поэтажка» — покупка квартир для переоформления в нежилое помещение.
Вам придется пересылать все необходимые документы через интернет и заплатить несколько тысяч рублей. Но, несмотря на некоторые неудобства, для многих людей подача заявки на получение документов онлайн через посредников – едва ли не единственный способ. Стоимость и сроки изготовления Стоимость услуги в различных организациях может отличаться, в зависимости от вида объекта и самого органа, работающего с ним. Даже одна и также организация может предлагать разные цены с учетом региона, в котором она находится.

Читайте также: Согласование перепланировки квартиры в БТИ При обращении в БТИ стоимость услуг будет рассчитываться с учетом площади объекта. Также более высокой окажется цена услуги, если вам понадобится выезд техника для обмера помещений.

Каждый гражданин обращается в орган БТИ, чтобы получить требуемые сведения о принадлежащем ему объекте недвижимости. Мера осуществляется в силу какой-либо причины, например, для совершения сделки купли-продажи либо установления права собственности. Сведения сводятся в документ, который принято называть экспликацией. Что это такое? Вопросы относительно регулирования выдачи документации вне зависимости от содержащихся в ней сведений предусмотрены законодателем в Жилищном и Градостроительном кодексах РФ.

В соответствии с их предписаниями техническая документация подготавливается Бюро технической инвентаризации, которое уполномочено государством для исполнения контроля над состоянием жилищного фонда Федерации. По своей сути экспликация есть ведомость помещений отдельного здания.

Документына получение экспликации бти

В дальнейшем это послужит основанием для приостановления сделки с недвижимостью до устранения выявленных нарушений путем возврата помещения в первоначальное состояние либо узаконения всех выявленных изменений. Кроме того, на собственника может быть наложен штраф. Образец поэтажного плана квартиры: Экспликация квартиры – это Экспликация квартиры представляет собой таблицу с описанием и площадью всех помещений, входящих в ее состав. Такой документ содержит сведения:

  • об индивидуальных признаках каждого помещения квартиры (высота, ширина, площадь);
  • об общей площади всего объекта;
  • о наличии смены адреса объекта с указанием настоящего и предыдущего адресов;
  • об отсутствии обременений (их наличии).

Экспликация в обязательном порядке вносится в состав технического и кадастрового паспортов объектов недвижимости.

Центры государственных услуг «Мои документы» (ранее МФЦ)

Оформить заявку и получить документы ГБУ МосгорБТИ возможно в центрах государственных услуг «Мои документы»

  • выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а)
  • выписка из технического паспорта БТИ (форма 1б)
  • справка по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)
  • справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5)
  • поэтажный план
  • экспликация к поэтажному плану
  • справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 01.01.2014)
  • справка об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического Приложения)
  • графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры)

Услуга доступна только для физических лиц на ранее учтенные жилые помещения. Прием и выдача документов осуществляются в центрах государственных услуг «Мои документы» по экстерриториальному принципу

независимо от территориального расположения объектов в пределах города Москвы.

Архивная копия БТИ

До недавнего времени БТИ выдавала три вида документов, которые требовались при перепланировке жилого помещения:

1. Поэтажный план с экспликацией .

Это самый простые документы БТИ, представленные на двух листах формата А4.

Примеры поэтажного плана квартиры и экспликации помещений:

На первом листе показан план квартиры (расположение стен, проемов (оконных и дверных), сантехники в ванной и туалете, плиты и мойки на кухне, вентиляционной системы, входа в помещение и номер квартиры).

А на втором листе в табличной форме представлен перечень помещений квартиры с указанием их площади, функциональной принадлежности и высоты от пола до потолка.

2. Технический паспорт квартиры.

Еще один документ, выдаваемый в Бюро технической инвентаризации, содержащий более подробную информацию об объекте, нежели поэтажный план с экспликацией.

Пример технического паспорта квартиры:

Техпаспорт специально разработан для оформления перепланировок. Документ может иметь титульный лист.

В техническом паспорте БТИ приводятся сведения о доме, в котором расположена квартира (материал стен и перекрытий, серия, год постройки, количество этажей, степень технического обустройства (водопровод, канализация, отопление), общий процент износа здания).

Кроме того, в документе имеется адресный план дома, план квартиры с экспликацией и другая информация о здании.

Читайте так же:  Выдача свидетельства о праве на наследство

3. Поэтажный план и экспликация до перепланировки.

Образец поэтажного плана с экспликацией до перепланировки:​

[1]

Этот комплект документов БТИ востребован в случаях, когда нужно узаконить нелегальную перепланировку, отмеченную на плане квартиры в виде красных линий. Подробнее об этих документах БТИ читайте здесь.

Теперь же ГБУ МосгорБТИ по заявке заинтересованных лиц выдает еще и копии поэтажных планов домов с экспликациями помещений на момент их первого обследования. Это так называемые архивные копии БТИ.

Архивную копию БТИ в отличие от «традиционного» технического паспорта и поэтажного плана с экспликацией можно оформить без проведения допонительных обмеров квартиры даже в ситуации, когда ее последнее обследование проводилось более 5 лет назад на момент обращения в Бюро технической инвентаризации.

С копией поэтажного плана из архива БТИ можно также заказывать проект у компании с СРО-допуском и получать разрешение на перепланировку, прикладывая ее в качестве одного из документов, подаваемых на согласование.

То есть архивная копия БТИ при согласовании перепланировки служит равноценной заменой техпаспорту и поэтажному плану квартиры, но стоит дешевле и не требует дополнительного обследования квартиры техником.

Появлению новой услуги поспособствовало объединение нескольких бумажных архивов государственных органов и организаций, занимавшихся техническими учетом и инвентаризацией (ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ОАО «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ, ГУП «Мосгоргеотрест» и ГБУ МосгорБТИ).

Архивная копия БТИ, образец:

Объединенный архив передан в ведение ГБУ МосгорБТИ, которое занимается его хранением и предоставлением копий, хранящихся в нем документов по состоянию на 1 января 2013 года, и является госсобственностью.

Архивный план этажа с экспликацией представляет собой бумажную копию, сделанную со старого поэтажного плана, хранящегося теперь в главном архиве Московского городского бюро технической инвентаризации.

Многие из архивных документов, с которых МосгорБТИ делает копии, составлялись во времена существования СССР с помощью обычных карандаша и ручки. На выдаваемых документах ставится печать с пометкой, что это «Архивная копия», выданная архивным управлением ГБУ МосгорБТИ.

Чтобы получить такой документ, нужно написать заявление или предоставить гарантийное письмо, предъявить паспорт гражданина РФ и оплатить услугу. Расценки на архивную копию БТИ представлены на сайте МосгорБТИ и зависят от вида получаемого документа и площади объекта недвижимости.

Услуги БТИ – поэтажный план и экспликация

Как сделать заказ?

По телефонам:

  • +7(495) 374-9982
  • многоканальный
  • (принимаем заказы в праздничные дни)
  • с 8:00 до 23:00 часов

*Заказы, оформленные до 9 часов утра выдаются в день обращения.

[3]

Через сервисы:

  • icq
  • 214 994 715
  • e-mail
  • [email protected]
  • @Vipegrul

Или заполнить форму выписки на сайте. Наши менеджеры свяжутся с Вами.

Линия качества

Доставляем выписки без предоплаты. 100% гарантия, все выписки заверены ИФНС и Росеестром.

Если вы не довольны работой нашего курьера или менеджера напишите руководству компании на [email protected] . Мы обязательно рассмотрим соообщение и ответим вам. Ваша информация очень важна для нас!

Услуги БТИ – поэтажный план и экспликация

Наша компания предоставляет услуги по срочному получению поэтажного плана и экспликации помещений.

Данные документы являются одними из самых главных при рассмотрении вопросов с обменом квартиры, куплей продажей квартиры или ремонта. Т.к. при перепланировке квартиры на поэтажном плане отмечаются «красными линиями», незарегистрированные изменениями планировки. На это обращают внимание и при регистрации прав собственности квартиры или помещения. Т.к. незаконная перепланировка помещений влечет за собой крупный штраф.

Поэтажный план, является графическим приложением Кадастрового паспорта или Технического паспорта помещения, но при необходимости может изготавливаться и отдельно от него. На основании поэтажного плана составляется экспликация квартиры, в которой указываются площади всех имеющихся помещений расположенных в квартире, как жилых, так и не жилых.

Экспликация — это специальный документ, который изготавливается после проведения тех. инвентаризации. Он состоит из таблицы, в неё внесены следующие данные: этажность; площадь объекта недвижимости; высота; кадастровый номер; назначение помещения. В данные документа могут бытьи включены некоторые параметры, они зависят от вида объекта недвижимости и от того, для чего он предназначен. Предоставляется вместе с поэтажным планом.

Стоимость услуг:

Мы предлагаем несколько вариантов оплаты на документы заверенные печатью в зависимости от срочности и от характеристики помещения (квартира или нежилое помещение):

  • на жилое помещение, срочность – 1 день до 13 часов, c печатью: 5000 руб.
  • на жилое помещение, срочность – 1 день c печатью: 4300 руб.
  • на жилое помещение, срочность – 3 дня, c печатью: 3300 руб.
  • на нежилое помещение, срочность – 1 день, c печатью: от 5999 руб.

Для заказа поэтажного плана и экспликации нужно заполнить форму на нашем сайте и выбрать срочносить доставки документа, наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей заказа.

При неоходимости можно заказать дополнительную услугу – выезд кадастрового инженера.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если остались вопросы наши менеджеры проконсультируют вас, телефон для связи +7 (495) 374-99-82

Источники


  1. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие; Юрайт — М., 2014. — 255 c.

  2. Медведев, М. Ю. Аукционы. Проведение, участие, судебные споры. Справочник инвестора / М.Ю. Медведев, А.М. Насонов. — М.: Юстицинформ, 2013. — 224 c.

  3. Гамзатов, М. Латинско-русский словарь юридических терминов и выражений для специалистов и переводчиков английского языка / М. Гамзатов. — М.: СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2013. — 508 c.
  4. Дмитриев, О. В. Экономическая преступность и противодействие ей в условиях рыночной системы хозяйствования / О.В. Дмитриев. — М.: ЮРИСТЪ, 2005. — 400 c.
Оформление экспликации бти
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here