Какие документы понадобятся для постановки комнаты на кадастровый учет

Самое важное по теме: "Какие документы понадобятся для постановки комнаты на кадастровый учет" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Документы для постановки на кадастровый учет

Какие документы с меня потребуют для постановки на кадастровый учет дома?

Для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости вам будет необходимо подготовить следующие документы:

[3]

Заявление о кадастровом учёте;

Геодезический план и межевой план, если на кадастровый учет ставится земельный участок. Геодезический план подготавливают геодезические организации. Межевой план — кадастровые инженеры . Они предоставляют его на бумажном носителе и в электронном виде (на CD диске);

Технический план, если ставится на кадастр здание, помещение. Такой план делают кадастровые инженеры. Его нужно заблаговременно заказывать, так как изготовление требует определенного времени;

Документ, подтверждающий собственность или право иного пользования недвижимостью:

документы-основания (договор аренды, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, дарения, акты ввода в эксплуатацию, разрешение на строительство, распорядительные постановления муниципалитета и пр.),

свидетельство о собственности, выданное Росреестром;

Гражданский паспорт РФ, если в качестве заявителя выступает физическое лицо;

Необходимые учредительные документы, когда в качестве заявителя выступает юридическое лицо;

Нотариальная доверенность, когда документы подаются через законного представителя;

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Кадастровый учет представляет собой базу, в которой хранится информация о любых объектах недвижимости. С одной стороны, государственные органы имеют доступ ко всем интересующим их сведениям, с другой — владельцы не могут совершить операции со своим имуществом, минуя данное хранилище.

Другими словами, нельзя ни продать, ни обменять, ни подарить свои квадратные метры. При этом, безусловно, за хозяевами сохраняются права собственности. Таким образом, для того, чтобы свободно распоряжаться своей недвижимостью, необходимо одно условие: постановка на кадастровый учет и, как следствие, наличие специального кадастрового номера. Без соблюдения данного правила все, без исключения, сделки будут считаться недействительными.

[1]

Для удобства наших клиентов был разработан ряд программ по постановке на кадастровый учет объектов недвижимости. Все наши программы объединяют доступные цени и минимальные сроки. При этом для каждого случая подбирается индивидуальное решение, которое максимально учитывает интересы клиента.

Услуга Стоимость Срок
Постановка на кадастровый учет квартиры в Москве от 5 000р от 7 дней
Постановка на кадастровый учет новостройки от 5 000р от 7 дней
Постановка комнаты на кадастровый учет от 10 000р от 7 дней
Постановка квартиры на кадастровый учет земельного участка от 15 000р от 14 дней
Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости по суду от 20 000р от 30 дней

Порядок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

Процедура постановки недвижимости на кадастровый учет состоит из нескольких по своему непростых этапов, каждый из которых уверенно преодолевают наши специалисты. Однако тем, кто хочет проделать этот путь самостоятельно, следует запомнить несколько моментов.


Технический паспорт, по сути своей, только выражает характеристики объекта и не является основанием для каких бы то ни было регистрационных действий. Такой документ означает фиксацию самого факта наличия объекта недвижимости, произведенных замеров и носит описательный характер.

Получение техпаспорта знаменует собой лишь первый этап работы. Дальнейшие действия зависят от характера объекта. В том случае, когда в наличии новый объект строительства, скажем, квартира в новостройке, приобретенная по договору долевого участия, необходимо подготовить технический план в соответствии с требованиями Минэкономразвития. Такой документ потребуется и при перепланировке объекта.

Сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости

В действующем законодательстве оговорен этот нюанс. Предусмотрено, что процесс не может длиться более двадцати рабочих дней с той даты, как орган кадастрового учета получил соответствующее заявление. Однако в жизни бывают разные ситуации, и мы это понимаем. Именно поэтому клиенты нашего Центра могут рассчитывать на решение вопроса в максимально сжатые сроки, буквально в течение считанных дней.

Документы для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

Первый этап, и основной из них, состоит из оформления заявления. Его нужно подать в службу, на сотрудников которой возложены обязанности по ведению кадастрового учета. Однако следует помнить: подаче заявления предшествует сбор полного пакета документов.

В него входят, в частности, технический план объекта, копия свидетельства, устанавливающего или удостоверяющего право собственности на объект недвижимости, квитанции об уплате полагающихся пошлин, нотариально заверенная доверенность (когда интересы заявителя представляет другое лицо, например, наш сотрудник).

Если речь идет о земельном участке, понадобятся также межевые документы и план топографической съемки. Необходимо будет документально подтвердить право собственности на участок или дом.

Межевые работы подразумевают как оценку оценку и замер участка, так и определение смежных границ. Топографическая съемка применяется для того, чтобы установить состав земли. Все это, в конечном счете, способствует получению объективной рыночной стоимости участка. Здесь не обойтись без помощи кадастрового инженера.

После того, как заявление будет рассмотрено и вслед за этим последует принятие положительного решения, участок и здание получают свой номер от кадастровой службы, они также ставятся на учет.

Разумеется, в данной статье невозможно описать все тонкости и подробности этого достаточно сложного и трудоемкого процесса. Основной вывод из вышесказанного один: подобную рутинную, но очень важную работу лучше доверить профессионалам нашего Центра.

Как поставить квартиру на кадастровый учет?

Похожие вопросы по кадастровому учёту квартир:

  • Должна ли стоять квартира на учете?
  • Как ставить на учет комнату в квартире?
  • Кадастровый учет коммунальной квартиры
  • Как поставить на учет коммунальную квартиру?
  • Ставят ли многоквартирный дом на кадастровый учет?
  • Состоит ли на кадастровом учете муниципальная квартира?
  • Нужно ли оформлять техплан квартиры для кадастрового учета?
Читайте так же:  Можно ли оспорить завещание после смерти завещателя в суде

Екатерина, добрый день. Ничего сложного в постановке квартиры на учёт нет, её необходимо будет поставить на учёт для Вашего же блага. Смотрите, если вы приобретаете квартиру на рынке вторичного жилья (даже если дом сдан в эксплуатацию совсем недавно), ничего ставить на учет в кадастровой палате не нужно. Все документы на квартиру должны быть на руках у Вас, если Вы уже собственник, просто регистрируете свое право собственности на основании договора купли-продажи и выписки из ее кадастрового паспорта.

Если же вы вступаете в долевое строительство, то имейте в виду, регистрация квартиры возможна только после сдачи дома в эксплуатацию. Наши специалисты помогут провести регистрацию в случае такой необходимости. Согласно российскому законодательству начиная с 2013 года, ведется кадастровый учет всей недвижимости, в том числе квартир, гаражей, офисов.

Для того чтобы оформить право собственности на новую квартиру, теперь необходимо встать на учет в кадастровой палате и получить кадастровый паспорт. Именно здесь и возникают основные проблемы собственника.

Дело в том, что застройщик лично должен позаботиться о постановке на кадастровый учет готового жилого многоквартирного дома. С начала 2014 года застройщик при подготовке технического плана имеет право пользоваться услугами частного кадастрового инженера, а значит, существует определенный риск. Ведь от личного выбора застройщика зависит качество изготовленного технического плана и совпадение технических данных с реальными показателями. В то же время важно своевременно поставить квартиру на учет и оформить в собственность, так что вам может понадобиться помощь компетентного специалиста. Это же и много еще интересного можно прочесть про оформление кадастрового паспорта на квартиру.

Спасибо Екатерина за вопрос, надеемся помогли с формулировками. Агентство Истрариел – может предложить Вам широкий спектр услуг по оформлению и защите вашей собственности и если у Вас ещё остались вопросы или консультации по осуществлению постановки квартиры на кадастровый учёт, рады будем бесплатно проконсультировать по телефону.

Наши услуги

  • Согласование границ участка Как должно проходить согласование границ участка? Согласование регламентируется законодательством, а наиболее точную информацию содержат Федеральный Закон от 24.07.07 г. № 221 «О кадастре недвижимости» и Приказ от 24.11.2008 г. № 412, утверждающий форму плана межевания и примерную форму извещения по проведению согласовательного собрания.
  • Согласие на приватизацию квартиры Добрый день Истрариел, решила приватизировать квартиру, в которой на данное время проживаем и прописаны мы с мужем, наш несовершеннолетний сын и моя свекровь. Однако сделать это в обычном порядке нам видимо не удастся… Во-первых, престарелая свекровь категорически против проведения приватизации. Во-вторых, подруга недавно сказала мне, что приватизация собственности при наличии несовершеннолетних детей – процесс. Здравствуйте, София! В первую очередь – не отчаивайтесь, Ваши проблемы вполне стандартны и разрешимы, хотя и потребуют больше усилий, чем приватизация при согласии всех собственников, а приватизацию продлили еще на 1 год (до 1 марта 2016 года). Начнем с вопроса касающегося отказа Вашей свекрови.
  • Лишение права собственности на квартиру 12/07/2014 оформил договор на покупку квартиры, бывший хозяин, который получил по ДДУ эту квартиру говорит — что квартира будет моей после получения свидетельства на право собственности, а пока он в ней поживет на сколько это действительно? Деньги за квартиру я отдал ему в полном объеме. Есть технический паспорт состояния жилья на момент как хозяин приобрёл квартиру. Похожие вопросы по лишению права собственности: выкуп квартир у собственников как выписать собственника квартиры оформление права собственности на квартиру как взять квартиру в собственность что значит квартира в собственности кто собственник квартиры при ипотеке лишение права собственности на квартиру Вячеслав.

Задать вопрос юристу

Сертифицированный специалист коллегии судебной экспертизы по оценки имущества. Член союзов «Торгово-промышленной палаты Истринского района», НП «Гильдии реэлторов Московской области», НП «Российская Гильдия Риелторов». Страховой полис р/н 0080406-0277626/16 ОР/1, свидетельство 61 №007493395, р/н 312617431700027.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Истре, Красногорске и Наро-Фоминске.

Кадастровый паспорт на комнату в общежитии

Система кадастрового учёта имеет регламентированный порядок учёта и контроля всех типов имущественного права, в том числе на отдельную комнату в любой категории здания. Если вы обладатель собственности в общежитии и хотите осуществить какие либо действия с вашим имуществом, для этого вам необходим кадастровый паспорт на комнату в общежитии. Имея кадастровый паспорт на комнату в общежитии, вы имеете полное право осуществлять различные действия с имуществом — осуществлять куплю-продажу, передавать в наследство, осуществлять дарение и многое другое. Кадастровый учёт комнат имеет специфику, которая определяет общий принцип проведения регистрации объекта в единой автоматизированной системе учёта государственного кадастра недвижимости.

Вниманию собственников комнаты в общежитиях, в связи с вступлением в силу нового закона ФЗ-218, кадастровый паспорт становится, начиная с 1 января 2017 года, частью выписки ЕГРН, которая представлена в новом формате документа. Получить помощь, а также заказать документы из Росреестра вы можете здесь, где вам будет подобран оптимальный вариант подбора документов для кадастрового учёта.

Особенности кадастрового учёта общежитий. Кадастровый паспорт на комнату в общежитии.

При оформлении кадастрового паспорта в комнате общежития в собственность, необходимо учесть некоторые факторы, а это принадлежность комнаты. Как правило, многие комнаты принадлежат муниципалитету, учебным заведениям. Закон не запрещает проводить приватизацию, если таковые условия не противоречат общему принципу получения в собственность имущества общежития.

В любом случае, есть особый порядок оформления кадастрового паспорта на объект имущественного права. Общежитие, как объект права также должен иметь кадастровый паспорт, где даётся подробное техническое и экономическое описание всех типов помещения. Общежитие имеет свой уникальный кадастровый номер, как и все находящиеся в нем комнаты. Объект имущественного права должен иметь уникальный кадастровый номер, в точности, как и все находящиеся в нем комнаты.

Читайте так же:  Какие документы необходимы для получения наследства

Общее сведение постановки на кадастровый учёт

Объект права, в том числе общежитие, имеет свой уникальный кадастровый номер, который должен отражаться в кадастровом паспорте. Кроме этого, в документе указывается общая площадь объекта, а также его кадастровая стоимость. В технической части указывается этажность объекта, материал из которого изготовлены стены, год постановки на кадастровый учёт, а также иные технические параметры открытого доступа. В документе также указывается дата введения в строй объекта. Если объект имеет обременения, эти данные также находят отражение в документальной части кадастрового учёта, предоставляемая всем заинтересованным лицам в открытом формате доступа.

Постановка дома на кадастровый учет и оформление права собственности

Зачем ставить дом на кадастровый учет?

Теперь эти два процесс мы рассматриваем вместе, поскольку, по общему правилу, для загородных домов они проходят одновременно, в рамках одной процедуры.

Так, в соответствии с федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Нужно ли получать разрешение на ввод в эксплуатацию для частного дома?

Не спешите получать разрешение на ввод в эксплуатацию.

Оно не требуется, во-первых, в отношение дома для строительства которого в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство (а это дома на участках под ведение садоводства или дачного хозяйства). В соответствии с пунктом 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О государственной регистрации недвижимости» регистрация таких домов осуществляется на основании технического плана.

И во-вторых, в соответствии с п.4. статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Требуется опять же технический план.

Значит, в настоящее время получение разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию для загородных домов не требуется, а следовательно, кадастровый учет и регистрация прав (собственности) на дом проходят одновременно.

[2]

Что нужно сделать, чтобы поставить дом на кадастровый учет и оформить право собственности?

Чтобы дом прошел кадастровый учет, и вы, собственник земельного участка, на котором построен дом, оформили на него право собственности необходимо подать заявление и приложить технический план. Где взять технический план читайте в нашей другой статье.

При подаче заявления на регистрацию права собственности нужно оплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Квитанцию можно не предоставлять.

Как поставить комнату на кадастровый учет в москве

Постановка комнаты на кадастровый учет

Следует уточнить статус общежития, комнату в котором предстоит оформить в собственность. Объект должен подпадать под определение «специализированный жилищный фонд». Если это так, нужно попросить администрацию дать выписку из реестра муниципального имущества. Затем можно заключать договор социального найма и приступать к приватизации комнаты в обычном порядке.

Эксперты компании помогут грамотно составить исковое заявление с законными требованиями к администрации города и будут отстаивать интересы заказчика в судебном процессе. В случае вынесения положительного вердикта (а в подавляющем большинстве случаев так оно и бывает), при наличии технических документов можно смело получать кадастровый номер. Заключительным этапом будет регистрация права собственности.

Кадастровый учет комнаты

Как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев, постановка комнаты в квартире на кадастровый учет обусловлена разделом квартиры, как единого объекта на комнаты, часто речь о постановке на кадастровый учет комнат заходит при приватизации комнат в коммунальных квартирах.

Одним из вопросов, который нередко возникает при постановке комнат в квартире на кадастровый учет, заключается в том, как быть с неучтенными частями квартиры, после того, как все жилые комнаты квартиры уже стоят на кадастровом учете. Под жилым помещением принято понимать часть квартиры или общежития, обладающую перегородки (стены), изолирующее такое помещение от других жилых комнат и оборудованную прямым доступом к ней с улицы или помещения лестничной клетки.

Как поставить квартиру на кадастровый учет в 2019 году — этапы и стоимость оформления

осуществляет постановку на государственный технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости);

  • копия паспорта владельца квартиры;
  • соответствующее заявление о постановке вашей квартиры на кадастровый учёт;
  • любой документ, который может подтвердить тот факт, что вы владелец квартиры. Таким документом может послужить договор купли-продажи;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.
  • После того как вами были предоставлены все необходимые документы, вы можете получить паспорт. Но здесь вы можете наткнуться на подводный камень – любое расхождение в техническом паспорте квартиры или данных насчет её состояния могут заставить вас снова оформлять кадастровый паспорт.

    Поставить комнату на кадастровый учет

    Комнаты в кадастровом реестре приравниваются к самостоятельным помещениям, как и квартиры. Для того чтобы поставить комнату на кадастровый учет, инженер кадастровой палаты должен сначала разработать ее технический план, отвечающий нормативам действующего законодательства.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если комната в отдельной квартире нуждается в постановке на учет в кадастре, но при этом сведения о квартире в нем отсутствуют, следует сначала провести кадастровые мероприятия, чтобы подготовить технический план комнаты относительно коммунальной квартиры, а саму квартиру можно не регистрировать.

    Технический план

    1. Правоустанавливающий документ на машино-место (договор купли-продажи или долевого участия и др.)
    2. Акт приема-передачи машино-места
    3. Разрешение на ввод в эксплуатацию здания, в котором расположено машино-место
    4. Проектная документация (архитектурные решения) здания, в котором расположено машино-место
    1. Правоустанавливающий документ на помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или долевого участия и др.)
    2. Проект перепланировки
    3. Техническое заключение о состоянии несущих конструкций
    4. Поэтажный план после перепланировки(при наличии)
    5. Экспликация (при наличии)
    Читайте так же:  Как передать по наследству пай на землю

    Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет? Теория и практика

    Если обращается владелец, арендатор или землепользователь, необходимо предъявление паспорта. При обращении доверенного лица дополнительно необходима нотариально заверенная доверенность. Перед тем, как поставить объект недвижимости на кадастровый учет, уточните, внесен ли ваш участок в Росреестр.

    • Заполненное по форме заявление владельца, арендатора или землепользователя;
    • Правильно составленный и согласованный технический план на дом;
    • Копия и оригинал правоустанавливающих документов на землю (договор купли-продажи, завещание, постановление суда или другие);
    • Техпаспортбюро технической инвентаризации;
    • Разрешение на ведение индивидуального строительства.

    Как поставить дом на кадастровый учет

    Чтобы зарегистрировать права собственности на вновь созданный объект недвижимости, требуется выписка из кадастрового паспорта и кадастрового плана. В соответствии со статьей 16 Федерального закона о государственном кадастре, любой вновь созданный объект подлежит кадастровому учету. Чтобы поставить дом на учет, следует обратиться в районный отдел бюро технической инвентаризации.

    Если ваш дом был построен без разрешения и является внеплановой постройкой, которая возведена до 30 октября 2001 года, то вы можете поставить его на кадастровый учет и оформить права собственности в упрощенном порядке, руководствуясь Федеральным законом за номером 93. Для этого обратитесь в БТИ, заполните заявление унифицированной формы, укажите в нем, что дом внеплановый. К вам приедет техник, произведет перечень необходимых работ, на основании которых на дом оформят кадастровый паспорт и план, присвоят дому номер. Возьмите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана и зарегистрируйте свои права собственности в ФУГРЦ.

    Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы

    Заявителю нужно явиться в МФЦ или кадастровую палату, чтобы подать документы. Затем назначается дата, к которой необходимо явиться для получения документов. Постановка заключается в том, что вносятся сведения о недвижимости и факте о постановке. Если принято решение о разделе земельного участка или недвижимости, постановку должны проходить сразу все объекты.

    Все документы предоставляют в подлинниках. Сотрудники Кадастра проверят ваши документы и сделают копии. После этого вам вернут оригиналы документов. Но в некоторых случаях требуются и нотариально заверенные копии предоставляемых документов. Вы получите расписку о том, что были получены документы. В них указывается не только дата подачи, но и перечень документов.

    Кадастровый учет и кадастровый паспорт

    Сделки с недвижимостью требуют четкого соблюдения предусмотренной законодательством процедуры и наличия необходимого пакета документов. Одним из ключевых документов для их проведения является кадастровый паспорт. Без него ни одна официальная сделка не может быть проведена.

    Регистрация и учет аренды нежилого помещения необходимая мера для упорядочения рынка аренды. При этом также требуется полный комплект документов, а ошибки при его подготовке могут серьезно повлиять на сроки выполнения данной процедуры. Для того чтобы избежать подобных неприятностей, решение всех вопросов, связанных с постановкой объектов недвижимости на кадастровый учет, следует доверять профессиональным исполнителям.

    КАК ПОСТАВИТЬ КВАРТИРУ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

    Постановка квартиры на кадастровый учет нужна, в частности, для ее последующей государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности. Это касается как квартир в новостройках, так и квартир в ранее построенных домах, сведения о которых отсутствуют в Росреестре. Результат постановки на кадастровый учет — получение кадастрового паспорта.

    Получение заявления и необходимых документов, представляемых в электронной форме, орган кадастрового учета подтверждает путем направления сообщения, содержащего входящий регистрационный номер заявления, дату получения органом кадастрового учета заявления и необходимых документов (п. 13 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 08.11.2013 N 662).

    Постановка комнаты на кадастровый учет

    Для того, чтобы обрести официальный статус владельца недвижимости и распоряжаться ею в дальнейшем по своему усмотрению, объект следует приватизировать. Данный процесс состоит из нескольких этапов, одним из которых является получение кадастрового паспорта.

    Такой документ свидетельствует о том, что постановка на кадастровый учет комнаты прошла успешно. В нем на двух страницах содержится описание помещения, с указанием высоты потолков, материала перекрытий и стен, типа отопления, а также его расположения на этаже в графическом виде. Помимо этого, вписывается адрес объекта, год его постройки, инвентаризационная стоимость и дата капитального ремонта, если он проводился.

    Стоимость постановки комнаты на кадастровый учет

    Получение паспорта представляет собой достаточно сложную процедуру, которую обычному гражданину, не знакомому с тонкостями законодательства, пройти непросто. Наши специалисты окажут в этом оперативную и действенную помощь. Не имеет значения при этом, имеется в виду кадастровый учет комнаты в коммунальной квартире или же в стандартной.

    Услуга Стоимость Срок
    Постановка квартиры на кадастровый квартиры (сразу всех комнат) от 5 000р от 7 дней
    Постановка на кадастровый отдельной комнаты от 10 000р от 7 дней
    Постановка на кадастровый учет комнаты через суд от 20 000р от 30 дней

    В любом случае, если клиент решил поставить комнату на кадастровый учет при нашем содействии, он может рассчитывать на квалифицированное участие опытных сотрудников.

    Кадастровый учет комнаты в общежитии

    Стать собственником помещения в общежитии вполне реально, однако при том условии, что речь не идет о жилье, предоставленном человеку на время службы, работы или учебы. Комнаты в них приватизации не подлежат.

    Существует и такое немаловажное условие: общежитие должно числиться на балансе муниципалитета, а до этого принадлежать государственному предприятию и использоваться непосредственно в качестве общежития.

    Следует уточнить статус общежития, комнату в котором предстоит оформить в собственность. Объект должен подпадать под определение «специализированный жилищный фонд». Если это так, нужно попросить администрацию дать выписку из реестра муниципального имущества. Затем можно заключать договор социального найма и приступать к приватизации комнаты в обычном порядке.

    Вместе с тем, нужно быть готовым к тому, что муниципалитет может отказать жильцам даже в тех случаях, когда у них на руках имеются ордера. Выход в данной ситуации один — обращаться в суд. Разумеется, многим может не понравиться такая перспектива. Тем более есть резон прибегнуть к помощи наших юристов, для которых подобная практика не представляет собой ничего необычного.

    Читайте так же:  Порядок получения отпуска при смерти близких родственников

    Эксперты компании помогут грамотно составить исковое заявление с законными требованиями к администрации города и будут отстаивать интересы заказчика в судебном процессе. В случае вынесения положительного вердикта (а в подавляющем большинстве случаев так оно и бывает), при наличии технических документов можно смело получать кадастровый номер. Заключительным этапом будет регистрация права собственности.

    Что касается стоимости кадастрового учета комнаты в коммунальной квартире, наши клиенты могут быть уверены: она будет минимальной настолько, насколько это возможно.

    Постановка на кадастровый учет комнаты в коммунальной квартире

    Для оформления паспорта необходимо собрать пакет всевозможных документов, среди которых, в частности, экспликация, поэтажный и технический планы. Последний состоит из графической и текстовой частей.

    Для постановки на кадастровый учет комнаты в квартире необходимо также иметь технический паспорт БТИ, квитанцию об уплате государственной пошлины. Следует позаботиться о доверенности для нашего сотрудника, если клиент поручит ему соответствующую работу. После этого можно обращаться в Росреестр.

    Необходимо принимать во внимание то обстоятельство, что в случае, если комната не изолирована или не обособлена от других помещений в здании, соответствующий орган вправе принять решение об отказе в постановке помещения на государственный кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости.

    Какие документы нужны для постановки дома на кадастровый учет

    Кадастровый учет — процедура внесения в базу данных новой информации и изменения имеющихся сведений об объектах недвижимости. Регистрация домов в Росреестре позволяет владельцу полноценно распоряжаться имуществом, совершать юридические сделки. Необходимость в постановке на учет появляется при покупке или продаже жилой недвижимости, при объедении или разделении земельных участков.

    Законодательное регулирование

    Государственный Реестр ведется по стандартам, которые устанавливаются законодательством. Информация, вносимая в базу, является общедоступной. При необходимости каждый гражданин может проследить изменение информации об имуществе путем подачи запроса.

    Сбор и обработка информации о земельных участках и их пользователях позволяет государству анализировать состояние земельных ресурсов и их эффективное использование.

    Основным законодательным актом, регламентирующим регистрацию недвижимости, является ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости». В статье 22 представлен список документов для постановки объекта на кадастровый учет. Статья 21 устанавливает права заявителей.

    Закон №218 «О государственной регистрации недвижимости» определяет порядок проведения регистрации и устанавливает основания для постановки на кадастровый учет участков земли и других объектов.

    Полный перечень документов для постановки дома на учет

    Кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника. Для обращения в Росреестр гражданин собирает следующую документацию:

    • заявление;
    • паспорт заявителя;
    • квитанция об уплате пошлины за государственную услугу;
    • межевой план (требуется при изменении характеристик участка);
    • техплан построек, оформленный инженером БТИ;
    • акт обследования, подтверждающий уничтожение недвижимого имущества (при снятии с регистрации);
    • правоустанавливающий документ;
    • справка, подтверждающая принадлежность участка к той или иной категории земель;
    • справка, устанавливающая целевое использование земельного участка;
    • акт, свидетельствующий об изменении назначения сооружения.

    Пакет документов предоставляется в виде оригиналов. При обращении сотрудники делают копии. Документацию можно предоставить лично в отделение МФЦ или в Росреестр, а также почтовым отправлением.

    ВАЖНО! При подаче заявки не владельцем, а его законным представителем, требуется оформление у нотариуса доверенности, подтверждающей такие полномочия и паспорт.

    Для недостроенного дома

    Особенности подачи заявления для недостроенного дома заключаются в необходимости предоставления дополнительных справок. К ним относятся:

    • выписка из ЕГРН или иной документ, дающий право пользования землей;
    • разрешение на строительство;
    • план межевания участка с обозначенными границами.

    При незавершенном строительстве требуется официальное разрешение на возведение построек. Если разрешения на строительство нет, недвижимое имущество признается нелегальным и подлежит сносу.

    Для вновь построенного дома

    Постановка вновь построенного дома на государственный учет – добровольная процедура, производится собственником в собственных интересах. Для подачи заявления требуется основной перечень документации и подтверждение права заявителя на владение.

    Для других объектов

    Согласно статье 18 ФЗ №218 при регистрации в Росреестре других объектов требуется следующая документация:

    • права собственности на объект;
    • план межевания участка;
    • справка об отнесении участка к группе земель по целевому использованию;
    • технический план сооружений.

    ВАЖНО! Регистрация прав в кадастре является платной услугой. Ст. 333 НК РФ устанавливает государственную пошлину в размере 2 тыс. р. для собственников недвижимого имущества.

    Сроки постановки на кадастровый учет

    Процедура занимает не более 20 рабочих суток. Однако при подаче заявки через МФЦ срок ожидания результата увеличивается на 2–5 дней. Это связано с тем, что данное учреждение является посредником между населением и государственными органами. Многофункциональный центр передает заявление в кадастровую палату, где непосредственно регистрируется недвижимость.

    Оформим квартиру и выполним постановку на кадастровый учет

    Постановка квартиры на кадастровый учет ☏ 8 (495) 649-94-39

    В государственном кадастре недвижимого имущества объединены сведения об учете недвижимости жителей страны. Если вам необходим кадастр, то агентство недвижимости произведет всю необходимую процедуру, и вам не нужно будет искать куда пойти и у кого спросить. Кадастровый учет необходим для того, чтобы без проблем в будущем вы могли произвести любые операции со своей недвижимостью. Сдать в аренду, продать, произвести дарение.

    Оформление в собственность квартиры

    По закону вся недвижимость должна быть зарегистрирована в Едином реестре. Такой контроль крайне необходим со стороны государства, и постановка входит в число крайне важных процедур. После этого становится намного проще производить различные операции над ними, собственник без всякого мошенничества сможет подтвердить, что квартира принадлежит именно ему. Если это новостройка, то только первый покупатель осуществляет учет, потому как орган кадастрового реестра не может отслеживать вновь построившиеся здания, в его компетенцию данная процедура не входит. В ней заинтересован лишь потенциальный покупатель, чтобы в дальнейшем не иметь проблем с законом по поводу своей же квартиры.

    Читайте так же:  Что относится к неделимым вещам

    Кадастровый учет

    Суть учета состоит в том, производится описание имущества. В результате чего каждый отдельный объект недвижимости получает личные характеристики, с помощью которых он будет отличаться от других. После чего осуществляется качественная и экономическая оценки. Каждая квартира после такой процедуры получает свой личный кадастровый номер. Кода квартира прекращает свое существование (по каким-либо причинам, например снос) номер снимается вместе с учетом.

    Ускоренная регистрация квартиры, порядок действий

    Государственная регистрация это одна из исходящих целей постановки недвижимости на учет. Вы можете в полной мере пользоваться своей недвижимостью, будь это квартира, комната или же земельный участок только после того, как пройдете всю процедуру и получите свидетельство. Наше агентство предоставит вам такую возможность и произведет это в минимальные сроки.

    Изменения в государственный реестр были внесены 1 октября 2013 года, это коснулось и многоквартирных домов. Потому что с того времени на учет ставятся все размещенные в нем помещения. Та недвижимость, которая получила кадастр уже после 1 октября 2013 года, автоматически обрела кадастр для всех своих помещений. Также приняли еще одно очень важное нововведение – в многоэтажном доме теперь можно получить кадастр на отдельную квартиру еще до постановки всего здания в целом. Это заметно упрощает всю процедуру и значительно экономит время агентства на предоставлении услуг и теперь ещё до ввода достроенного объекта в эксплуатацию, агент может получить кадастровый паспорт и продолжать процедуру купли- продажи. Если же дом уже давно жилой, то обязательно нужно удостовериться, что квартира состоит на учете в Государственном кадастре. Этой процедурой также занимается наш риелтор. Он смотрит, есть ли интересующий его объект в базе. Если такового не нашлось, то он обращается к инженеру, который занимается непосредственно кадастром, и заказывает технический план вместе с запросом сведений.

    Постановка и снятие квартиры с учета в короткие сроки

    Наше агентство сможет предоставить вам такие услуги, а именно снятие и постановку на учет, в течении одного дня в ускоренном режиме, или двадцати рабочих дней после заполнения заявления, но не более того. После этого учет адреса происходит в течение пяти рабочих дней.

    Для данной процедуры мы принимаем следующий пакет документов. Для начала это заявление о кадастровом учете. Оно должно быть заверено подписью человека, который подает заявление. При этом подпись должна быть заверена в обязательном порядке. Наше агентство поможет и в этом. Кроме этого прилагается еще документ об уплате государственной пошлины за кадастр, или же копия справки об уплате налогов, которая освобождает от уплаты пошлины. В последнее время эта справка не нужна, так как размер госпошлины не установленный и процедура производится бесплатно. Технический план готовой или незавершенной квартиры, документ, который заверяет полномочия представителя. Копия документа, которая удостоверяет право собственности хозяина на саму квартиру или которая устанавливает ограничение прав на помещение в пользу хозяина. Копия документа, которая подтверждает изменение помещения либо же здания. Если квартира снимается с учета, то дополнительно подается акт обследования. Это далеко не полный перечень необходимых документов, он может варьироваться в зависимости от сложности сделки и местоположения самого объекта.

    Если же квартира досталась по наследству, но документов на право собственности нет, но квартира стоит на учете, наследнику выдается свидетельство о праве собственности. Этот учет имеет массу положительных сторон.

    Чтобы собрать все нужные документы, не ходить по нескольку раз в одни и те же инстанции, чтобы донести нужную справку. Рекомендуем обратиться в наше агентство. Кроме подбора походящей квартиры мы предоставим все услуги по оформлению документов купли – продажи и сопутствующих процедур, в том числе и кадастровый учет. Копии документа или подписи обычно заверяет нотариус. Обратившись к нам, вы сэкономите деньги и время, ведь эту процедуру можно провести и в агентстве недвижимости, которая имеют те же полномочия, что и нотариус.

    Истрариел – юридическая помощь в оформлении квартиры и постановке на кадастровый учет

    Наши квалифицированные работники предоставят вам такие услуги: сбор всех необходимых документов, без лишней волокиты и ненужных справок, грамотно оформление и составление документов, юридическую экспертизу необходимых документов, сопровождение юридически образованными специалистами, получение кадастровых паспортов- документов БТИ. В зависимости от места расположения вашей недвижимости документы могут потребоваться разные. Это зависит от множества факторов. Мы имеем большой опыт, поэтому для нас это не будет затруднительной задачей, и мы справимся в положенный срок.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Регистрация собственности в Истре: 8 (495) 649-94-39

    Источники


    1. Василенко, А. И. Теория государства и права / А.И. Василенко, М.В. Максимов, Н.М. Чистяков. — М.: Книжный мир, 2007. — 384 c.

    2. Смоленский, М. Б. Адвокатская деятельность и адвокатура в Российской Федерации (адвокатское право) / М.Б. Смоленский. — М.: Феникс, 2015. — 384 c.

    3. Правоведение. — М.: Знание, 1999. — 304 c.
    4. Ваш домашний адвокат. Экстренная юридическая помощь. Советы Юриста. — М.: Мир книги, 2004. — 448 c.
    5. Розен, Александр Последние две недели. Прения сторон / Александр Розен. — М.: Советский писатель. Москва, 2016. — 528 c.
    Какие документы понадобятся для постановки комнаты на кадастровый учет
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here