Какая разница между дарственной или завещанием, и сколько за их оформление надо заплатить

Самое важное по теме: "Какая разница между дарственной или завещанием, и сколько за их оформление надо заплатить" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Какая разница между дарственной или завещанием, и сколько за их оформление надо заплатить

«Моя подруга хочет переписать дом на свою знакомую. Но не знает, как оформить: по дарственной, завещанию или как-то еще? Как это сделать дешевле? И смогут ли потом родственники отсудить это жилье?» Анна, 30 лет.

Отвечает юрист Вячеслав Колесников:

— Существенным моментом, который отличает дарственную от наследования, является то, что при дарении объект переходит в собственность одаренного сразу после нотариального удостоверения договора дарения и его государственной регистрации, а при наследовании объект наследования перейдет в собственность наследника только после смерти наследодателя. При этом для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который отсчитывается со дня смерти наследодателя. Следует учесть также, что наследодатель вправе изменить завещание и назначить наследником другое лицо.

Каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или его часть одному или нескольким лицам — как являющимся его родственниками, так и не являющимся ими.

В соответствии со статьей 1247 Гражданского кодекса, завещание должно быть составлено в письменной форме с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено. Наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства. Это заявление подается наследником лично.

Согласно ст. 717 Гражданского кодекса Украины, по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность. Предметом договора дарения может быть недвижимое имущество (квартира, дом). Согласно ч. 2 ст. 719 ГК Украины, договор дарения недвижимости обязательно совершается в письменной форме и удостоверяется нотариально.

При нотариальном оформлении — как договора дарения, так и завещания — необходимо уплатить государственную пошлину и услуги нотариуса. За нотариальное удостоверение договора дарения придется уплатить государственную пошлину в размере 1 процент суммы договора (то есть стоимости квартиры), но не менее одного необлагаемого минимума доходов граждан (17 грн.).

При составлении завещания необходимо уплатить государственную пошлину за нотариальное удостоверение завещания в размере 0,05 процента необлагаемого минимума доходов граждан — 0,85 грн., а за выдачу свидетельства о праве на наследство наследнику придется заплатить 0,5 процента от суммы наследства. Кроме того, как при удостоверении договора дарения, так и при удостоверении завещания необходимо оплатить услуги нотариуса. Цена на такие услуги у каждого нотариуса разная.

Оспорить в судебном порядке можно как договор дарения, так и завещание. При этом родственники должны будут доказать, что дарственная или завещание противоречили внутренней воле лица, передавшего имущество.

Дарственная или завещание в чем разница

Что лучше оформить – дарственную или завещание?

Это основное, чем отличается дарственная от завещания. Что лучше оформить – дарственную или завещание? Период оформления: усложнены тем, что вступление в правомочия наследника возможно по истечении полугода с момента смерти наследодателя.

Момент перехода имущества: после смерти усопшего, при соблюдении процедур открытия и принятия наследственной массы и по истечении срока для этого право собственности переходит к наследнику.

Возможность отмены: завещание – это сделка одностороннего характера, подразумевающая под собой свободу выбора наследодателя.

Завещание или дарственная?

Если же его подписывают плохо знающие друг друга люди, обычно речь идет о единовременной крупной выплате.

Договор дарения и завещание в корне отличаются от пожизненного содержания – по ним, недвижимость достается другому человеку безвозмездно, то есть даром.

Какая разница между дарственной или завещанием, и сколько за их оформление надо заплатить

В соответствии со статьей 1247 Гражданского кодекса, завещание должно быть составлено в письменной форме с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено.

Чем отличается дарственная от завещания?

Завещание или дарственная?

Дарственная». Если Вы не можете определить, как лучше поступить: написать завещание на будущее, а сейчас имущество оставить себе; подарить уже сегодня, чтобы при жизни знать, что собственность принадлежит тому, кому вы хотите ее передать, — попробуйте взвесить все «за» и «против», отвечая на нижеследующие вопросы (что будет, если подарить квартиру уже сейчас): — Вы будете спокойны, что квартира досталась именно тому, кому Вы хотите; — Вас не смогут обмануть жулики, если Вы одиноко проживающий гражданин; — Ваша родня не будет спорить из-за раздела наследства (см.наследственные споры ), так как уже нечего делить; — кто будет платить разницу за увеличившуюся квартплату при дарении гражданину, не зарегистрированному в передаваемой квартире; — если Вы заболеете, кто будет за вами ухаживать; — любят больше Вас или вашу квартиру; — не выгонит ли Вас новый собственник из квартиры/комнаты; — какие налоги придется платить по сделке; — больше или меньше будут налоги у нового собственника, что выгоднее?

Самое интересное, что ответы на вопрос «Что лучше?» — у каждого разные.

Юридическая консультация в Беларуси

Вместе с тем, свобода завещания ограничивается обязательной долей в наследстве. Завещая свое имущество, следует иметь в виду, что если на момент смерти наследодателя у него будут несовершеннолетние дети, а также трудоспособные муж (жена) и родители, то независимо от содержания завещания они получают в наследство не менее половины доли, которая принадлежала бы каждому из них, если бы не составлялось завещание. Завещание может быть признано недействительным только после открытия наследства по иску лица, права или интересы которого нарушены этим завещанием, и только при наличии на то законных оснований.

В нотариальной конторе очень часто встает вопрос о том, что же лучше оформить: завещание или дарственную.

Читайте так же:  Порядок прописки ребенка в квартиру без согласия собственника

Какая разница между завещанием и дарственной

Что лучше оформить – дарственную или завещание?

Это основное, чем отличается дарственная от завещания.

Что лучше оформить – дарственную или завещание? Период оформления: усложнены тем, что вступление в правомочия наследника возможно по истечении полугода с момента смерти наследодателя. Момент перехода имущества: после смерти усопшего, при соблюдении процедур открытия и принятия наследственной массы и по истечении срока для этого право собственности переходит к наследнику.

Возможность отмены: завещание – это сделка одностороннего характера, подразумевающая под собой свободу выбора наследодателя.

Какая разница между дарственной или завещанием, и сколько за их оформление надо заплатить

В соответствии со статьей 1247 Гражданского кодекса, завещание должно быть составлено в письменной форме с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено.

Передача прав на недвижимость: завещание или дарственная?

Их воля значима лишь после открытия завещания, когда они могут принять наследство или отказаться от него. При заключении договора дарения, обязательно присутствует одариваемый, и обязанность дарителя предупредить его об известных недостатках или особых свойствах даримой вещи.

Регистрация договоров. Чтобы оформить завещание на квартиру, завещателю обязательно потребуется прийти к нотариусу.

Какая разница между завещанием и дарственной

При завещании имейте в виду, что наследодатель может в любой момент написать новое завещание. А написанное позднее отменяет написанное ранее.

Нотариусы Сергиева Посада помогут определить порядок наследования по завещанию . дарственной, и, учитывая интересы обоих сторон, найдут лучшее решение.

Договор дарения недвижимости (договор дарения квартиры, договор дарения комнаты, доли в праве собственности на квартиру) представляет собой соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность. Регистрация договора дарения включает в себя два основных действия: 1.

Чем отличается дарственная от завещания?

Какая разница между завещанием и дарственной

Юридическая консультация в Беларуси

Завещая свое имущество, следует иметь в виду, что если на момент смерти наследодателя у него будут несовершеннолетние дети, а также трудоспособные муж (жена) и родители, то независимо от содержания завещания они получают в наследство не менее половины доли, которая принадлежала бы каждому из них, если бы не составлялось завещание. Завещание может быть признано недействительным только после открытия наследства по иску лица, права или интересы которого нарушены этим завещанием, и только при наличии на то законных оснований.

[3]

В нотариальной конторе очень часто встает вопрос о том, что же лучше оформить: завещание или дарственную.

Дарственная и договор дарения — в чем разница?

Договор дарения и дарственная – понятия, применяемые в юридической практике.

И хотя оба термина служат для обозначения нотариально заверенного договора по передаче прав на недвижимость, другое имущество, разница между ними есть.

Чем отличается дарственная от договора дарения, и являются ли взаимозамещаемыми данные понятия, вы узнаете далее.

Суть терминов

Чтобы понять, в чем разница между дарственной и договором дарения, нужно сначала дать им определения.

Дарственная – это особый способ передачи имущества от одного лица к другому, согласно которому хозяин безвозмездно передает свою собственность. Документ нотариально заверяется, используется обычно во избежание наследственных, имущественных споров в семье. Договор дарения – аналог дарственной.

Разницы между данными понятиями практически нет, просто договор – это юридический термин, а дарственная – разговорное понятие.

Так есть ли разница?

Участники сделки дарения:
  1. Даритель – то лицо, которое передает имущество.
  2. Одаряемый – получатель имущества либо прав на него.

Встречные обязательства (заплатить деньги, предоставить другое имущество, пр.) не предполагаются. Если имеет место быть встречное исполнение, это будет не дарственная, а другой юридический документ.

При этом:

  • договор дарения используется в юридической практике, а дарственная нет;
  • договор может заключаться письменно или устно, но если дарителем является организация, стоимость имущества превышает 3 тыс. рублей, одаряемый должен выполнить определенные условия, то только письменно; дарственная всегда имеет письменную форму.

Ответ на вопрос, одно и тоже или нет дарственная с договором дарения – да, одно и то же, но разным может быть тип оформления. Безвозмездно передавать можно ценные бумаги, вещи, право на имущество.

Порядок оформления документа

Оформление дарственной или оговора дарения осуществляется согласно прописанным в главе 32 ГК РФ правилам. Правовое регулирование применяется общее.

Чтобы заключить устную сделку, в 2019 году достаточно просто передать имущество одаряемому. При обещании передачи сделка не заключается – то есть права собственности изменяются на момент их определения.

Когда они будут переданы, договор считается исполненным. В письменном договоре дарения должны указываться названия сторон и подробные сведения для их идентификации – ИНН, ОГРН, ФИО, паспортные данные. Перечень имущества и/или прав на него тоже четко прописывается.

В Гражданском законодательстве содержится ряд требований, игнорирование которых чревато признанием договора недействительным.

Примеры:

  1. В договоре должны быть данные о конкретном имуществе или правах на него. Без четких признаков определить имущество, передаваемое в пользование третьим лицам, нельзя.
  2. Условий об исполнении дарственной в результате смерти дарителя быть не должно – это особенности завещания.

Сделка будет признана незаконной, если в роли дарителя выступал несовершеннолетний гражданин РФ или официально признанное недееспособным лицо.

Одаряемым по закону не может быть работник социальной сферы, если даритель находится на его воспитании, лечении. Аналогичный запрет распространяется на близких родственников социальных работников.

Возможность отмены передачи прав

Теоретически отменить дарственную можно, но учтите, что для аннулирования договор нужны веские основания.

Примеры:

  1. Нанесение одаряемым тяжелых телесных повреждений дарителю, членам его семьи.
  2. Небрежное обращение с подаренной вещью, если она имеет высокую духовную ценность для дарителя.
  3. Смерть получателя (данное условие должно в отдельном порядке прописываться в договоре).

Оспаривать договор дарения реально только в судебном порядке. Даритель также может отказаться от взятых на себя обязательств дарения, если сделка негативно повлияла на уровень его жизни.

Что лучше – договор дарения или дарственная? Особой разницы нет, но наличие письменного документа в случае с дарственной позволяет потом оспаривать его условия в суде.

Читайте так же:  Способы продления договора аренды земельного участка

Также даритель должен проконсультироваться с юристом перед тем, как оформлять передачу прав – возможно, разумнее будет составить завещание.

Что лучше выбрать для сделки: дарение или завещание

Родственники часто передают друг другу недвижимость самыми разными способами, наиболее распространенными среди которых являются дарение и завещание.

Главная проблема юридического оформления заключается в том, что многие люди просто не могут определиться с тем, что лучше – дарение или завещание. Большинство людей стараются понять, какой вариант будет выгоднее для обеих сторон и как можно оформить все максимально просто и быстро.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Чтобы наконец-то определиться с наиболее оптимальным вариантом, стоит рассмотреть преимущества и недостатки каждого представленного варианта.

Возможно ли разграничить

Для того, чтобы разграничить эти два типа договоров, в первую очередь, стоит рассмотреть основные вопросы, которые связаны с:

  • статусом лица, которому будет предоставляться в собственность определенная недвижимость, а также самого наследника;
  • наличием каких-либо спорных вопросов между родственниками и другими наследниками имущества;
  • оплатой разницы всех ключевых коммунальных платежей, которые могут возрасти в случае дарения тому лицу, которое не имеет официальной регистрации на указанной жилплощади;
  • возможностью мошеннических действий со стороны третьих лиц, которые могут покушаться на квартиру пожилых или нуждающихся людей;
  • необходимостью пожизненного ухода или обеспечения бывшего собственника передаваемого имущества;
  • правами собственника передаваемого жилья на пожизненное проживание на территории дарственного имущества;
  • стоимостью налогов, которые будут взыматься в процессе проведения сделки о передаче прав собственности.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что и сами документы оформляются по-разному, а также предусматривают необходимость приложения разного пакета документов.

Сравнение действий

Для того, чтобы понять различие в этих договорах, стоит рассмотреть основные особенности каждого из них:

Дарение Завещание
Правила оформления соглашения
Договор дарения является безвозмездным актом о передаче имущества третьему лицу и представляет собой двустороннюю сделку.

В процессе оформления договора указываются:

Как понять особенности дарения или завещания

Для того, чтобы понять преимущества каждого отдельного варианта, стоит сравнить ключевые особенности каждого из них и посмотреть, какие они будут иметь совокупные преимущества и недостатки по отношению к конкретной ситуации.

В чем выгода

Дарить квартиру выгоднее в том случае, если хочется освободить близкого родственника от необходимости оформления большого количества документов, и при этом передать права собственности на недвижимость уже сейчас, а не в будущем. При этом выгоднее дарить будет только в том случае, если сделка оформляется с близким родственником, так как в противном случае одаряемый должен будет выплатить государству налог в размере 13% от стоимости подарка.

Завещание же выгоднее оформлять, когда договор оформляется на дальних родственников или просто посторонних людей, чтобы освободить их от достаточно серьезного налога. Помимо этого, такой договор выгоднее и для самого владельца недвижимости, так как он сохраняет на нее права собственности до конца жизни и может отменить соглашение в любой удобный момент.

Оформление

Завещание является гораздо более безопасной сделкой для владельца недвижимости, так как он может вносить различные поправки или вносить корректировки в составленный документ.

Дарственная на квартиру может стать более выгодным документом за счет того, что ее практически невозможно оспорить, а если рассматривать все с финансовых соображений, то за нее при оформлении еще и не придется никому платить в случае с близкими родственниками.

Также нужно учитывать, что в случае с дарственной одаряемый получает право собственности после подписания договора, в то время как завещание позволяет ему распоряжаться имуществом только через шесть месяцев после смерти завещателя. Помимо этого, дарственная полностью аннулирует права наследников бывшего владельца имущества, и они не смогут претендовать даже после его смерти.

Как было указано выше, разница между этими документами заключается практически во всем, начиная от самих особенностей оформления каждого договора и заканчивая различными финансовыми вопросами.

В этой статье собраны варианты решений суда о признании договора дарения недействительным.

[2]

Завещание само по себе является выгодным для обеих сторон вне зависимости от каких-либо вторичных обстоятельств, в то время как оформление дарственной будет удобным только в том случае, если имущество передается в собственность близким родственникам.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Самая же главная разница заключается во времени вступления в права собственности наследников и одаряемых, так как первым приходится достаточно долго ждать этого момента, в то время как вторые могут распоряжаться имуществом уже после оформления и регистрации всех документов

Нельзя определенно сказать, какой именно вариант будет лучше, так как каждый из них имеет определенные особенности, делающие его выгодным в определенной ситуации. Именно поэтому в каждом отдельном случае нужно полностью взвешивать все преимущества и недостатки каждого формата сделки.

Смежные моменты

Для того, чтобы окончательно определиться с тем, какой вариант оформления договора будет более выгодным для обеих сторон, стоит рассмотреть все смежные моменты, присутствующие у этих двух форматов сделки.

Нюансы для наследников

В ситуации с завещанием правопреемник получает права собственности только после того, как полностью пройдет полную процедуру оформления наследства, которая включает в себя:

  • открытие наследства;
  • ведение дела и сбор необходимой документации;
  • регистрацию права собственности нового владельца.

При этом стоит отметить, что в некоторых случаях человеку, прописанному в завещании, приходится делиться предоставленным ему имуществом с теми людьми, которые имеют первое право очереди на данное наследство по закону.

Детали с недвижимостью

Особенности оформления недвижимости в виде наследства заключаются в следующем:

  • договор вступает в законную силу только после того, как смерть его составителя была оформлена документально;
  • до момента смерти завещателя документ не может оглашаться и, соответственно, оспариваться кем-либо из посторонних лиц;
  • наследодатель имеет право назначить собственного душеприказчика, то есть того человека, который будет заниматься контролем над исполнением его последней воли, а помимо этого, указывать сроки, на протяжении которых документ не может разглашаться;
  • завещатель имеет определенные ограничения в правах распоряжаться имуществом после смерти, и в частности, он не может лишить имущества лиц, являющихся наследниками первой очереди.
Читайте так же:  Период, за который возможно получение налогового вычета за покупку квартиры

При желании наследодатель имеет право любым удобным ему способом корректировать составленный документ неограниченное количество раз, так как всегда признается исключительно последняя редакция этой бумаги.

Особенности оформления дарственной заключаются в следующем:

  • права собственности новому владельцу передаются уже сразу после того, как обе стороны подписывают составленный договор дарения;
  • в отличие от завещания, такой договор не может быть отменен, а после его составления в документ не могут вноситься какие-либо корректировки;
  • документ не должен заверяться у нотариуса, и при желании его можно составить в простой письменной форме.

Экономное решение

Для людей, которые относятся к категории близких родственников и, соответственно, наследников первой очереди, не имеет какой-либо важной разницы, какое решение будет более экономным, так как они в любом случае не платят никаких налогов. При этом для будущих собственников, которые не обременены родственными узами с владельцем имущества, дешевле будет все-таки оформить завещание.

Для самого же владельца также не имеет разницы, какой именно вариант договора оформлять. При этом стоит отметить, что указание в договоре дарственной права пожизненного проживания на территории недвижимости будет более выгодным, чем завещание, так как практически никоим образом не сказывается на правах бывшего собственника, но при этом перекладывает обязанности по выплате коммунальных платежей на нового собственника.

Прочие отличия

Остальные отличия этих документов в основном касаются выгоды каждого из них по отношению к тем, кто собирается принимать имущество. В частности, оформленное завещание само по себе не дает никакой гарантии того, что указанное имущество в конечном итоге станет собственностью указанного лица, так как на протяжении своей жизни завещатель может просто аннулировать его или написать новое, что автоматически отменит действие предыдущего документа.

Таким образом, дарственная является гораздо более выгодной для получателя, так как он сразу приобретает имущество, право на которое в случае правильного составления в соответствии с требованиями закона не может быть никем оспорено, даже его собственной супругой или супругом.

Завещание же более выгодно для самого собственника, так как до момента его смерти это ничего не значащий документ, который в любой момент можно аннулировать или изменить при возникновении новых обстоятельств.

Плюсы и минусы

Завещание представляет собой гораздо более безопасную сделку для человека, передающего имущество другому лицу в связи с возможностью внесения правок ив документ. При этом по завещанию, помимо записанного в документ наследника, право претендовать на указанное имущество имеют также близкие родственники завещателя, поэтому, если они будут предъявлять свои права, им придется отдавать определенную долю.

Дарственная на квартиру более выгодна, так как ее практически невозможно оспорить, и в этом случае даритель уже точно может самостоятельно определить, кто именно будет новым владельцем передаваемого имущества.

С точки зрения финансовых трат близкие родственники могут оформить дарственную с минимальными потерями, в то время как чужие люди вынуждены будут заплатить немалую сумму при получении дорогостоящих подарков. Единственным минусом дарственной является то, что в некоторых случаях после ее оформления в семье могут испортиться отношения.

В каких случаях можно оформить договор дарения с обременением — читайте тут.

Отсюда вы сможете узнать, можно ли оформить договор дарения двум одаряемым.

Если же есть полная уверенность в своих действиях, договор дарственной будет лучшим решением, так как обойдется он на порядок дешевле. Завещание же лучше оформлять на других лиц, предварительно проконсультировавшись с квалифицированным юристом.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2018 году

Родители, достигая определенного возраста, часто задумываются как распорядиться нажитым имуществом (недвижимостью или автомобилем), чтобы это было выгодно их детям в будущем. Возникает вопрос: что лучше — завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться, разделить наследство и при этом постараться уменьшить расходы на оформление прав. Давайте разберемся с понятиями и экономикой этих юридических действий.

Определения дарственной и завещания

Завещание — односторонний договор или волеизъявление гражданина (наследодателя), в котором решается, каким образом и кем будет использовано его имущество в случае смерти. При этом указываются наследники, в том числе и не имеющие родственных связей.

Отличия дарственной и завещания

1) Длительность оформления:

Дарственная. Время на составление договора. Нотариальное заверение не обязательно. Договор подписывается сторонами, оплачивается госпошлина. Подготовленные документы сдаются на регистрацию. По закону РФ процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель.

Завещание. Процедура оформления наследства начинается только после смерти наследодателя. Свидетельство о наследстве можно получить у нотариуса спустя полгода. Нужно оформить право собственности в соответствующих госорганах.

2) Момент получения имущества в собственность:

Дарственная. Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации права. То есть начинает полностью владеть имуществом при жизни дарителя.

Завещание. Наследник по завещанию становится владельцем имущества не менее чем через шесть месяцев с момента смерти собственника.

3) Возможность изменить или отменить договор:

Дарственная. Договор дарения подразумевает сделку, которую очень сложно отменить. Оспорить дарственную можно в судебном порядке, доказав недееспособность дарителя или подписание договора под давлением и применением силы.

Читайте так же:  Как выдается свидетельство о праве на наследство

А также договор дарения можно отменить если одаряемый:

— совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

— обращается с подарком, представляющим для дарителя большую неимущественную ценность, так, что создает угрозу его безвозвратной утраты.

Завещание. Завещание можно в любой момент отменить (изменить) или дописать еще одно для уточнения деталей: перераспределить наследство между другими наследниками.

4) За что платим при оформлении:

Дарственная. Уплачиваем государственную пошлину. Платим за составление договора. Если заверяем у нотариуса, то — за заверение. Завещание. Оплачивается нотариальное заверение. Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%).

5) Уплата налогов:

Дарственная. Налог на дарение составляет 13% НДФЛ от стоимости наследства. Его уплачивает одаряемый, если он не является близким родственником дарителя.

Завещание. Не платится.

6) Возможные проблемы:

Дарственная. У дарителя практически отсутствуют рычаги воздействия на подаренное имущество. Для одаряемого это несомненный плюс, поскольку он становится владельцем имущества сразу после регистрации.

Завещание. Независимо от воли завещателя, часть его имущества может перейти к родственникам, которые по закону имеют право на наследование. Это пожилые родители, инвалиды и несовершеннолетние дети.

Стоимость оформления в цифрах

  • госпошлина — 2000 рублей;
  • налог на дарение составляет 13% НДФЛ от стоимости наследства. От уплаты налога освобождаются близкие родственники.

Если оформление дарственной происходит через нотариуса, то дополнительно оплачиваются:

  • составление договора — от 2000 рублей;
  • госпошлина за нотариальные услуги — в соответствии со ст. 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 года № 4462-1).

Завещание:

  • удостоверение завещания — 100 рублей;
  • вскрытие конверта и оглашение закрытого завещания — 300 рублей;
  • проведение описи наследуемого имущества (за принятие мер по охране наследства) — 600 рублей.

За выдачу свидетельства о праве на наследство:

  • детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
  • другим наследникам — 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Что лучше: завещание или дарственная?

Важно не забывать, что при завещании наследникам придется делиться имуществом, если у наследодателя остались дети до 18 лет, инвалиды, иждивенцы, родители-пенсионеры, которые также имеют право на часть в наследстве.

Что дешевле: оформление дарственной или завещания?

К первой и второй очереди наследников относятся:

  • муж или жена;
  • родители;
  • дети;
  • родители, которые усыновили детей;
  • дети, которые усыновлены;
  • дедушки и бабушки;
  • внуки; родные братья и сестры, дети, имеющие общих отца или мать.

Для остальных наследников выгодней будет оформить завещание.

На самом деле, что лучше и дешевле, зависит от конкретной ситуации наличия имущества и его стоимости. Однозначной формулы ответа на этот вопрос нет.

Для наследника лучше оформлять дарственную. Оспорить договор дарения практически невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом сразу после регистрации договора.

Важно! Оспаривание в судебном порядке и завещания, и дарственной одинаково сложно. Для этого потребуется доказать правомерность приведенных в иске фактов. Нужно будет пройти медицинскую экспертизу, собрать показания свидетелей, доказательства по делу. И желательно нанять юриста.

Надеюсь, приведенная информация окажется полезной и позволит принять правильное решение, что лучше именно в вашей ситуации: завещание или дарственная.

Дарственная или завещание — что лучше?

Преемственность поколений – основной принцип существования гражданского общества. Поэтому передача прав собственности на нажитое имущество, в частности на недвижимость, представляет собой серьезный вопрос, как для передающей стороны, так и для принимающей. Многообразие юридических форм отчуждения собственности часто делает этот вопрос неразрешимым для человека, несведущего в тонкостях законодательства. В ситуациях, когда необходимо распорядиться квартирой, домом или земельным участком на случай смерти собственника закон предлагает нам два варианта действий – дарственная или завещание, что лучше для каждой из сторон — попробуем разобраться, обозначив особенности каждого из приведенных юридических действий.

Несмотря на схожесть целей и результатов, два обозначенных действия имеют абсолютно разную юридическую природу и ряд различий в оформлении.

Разница между дарственной и завещанием

Оценивая выгодность применения того или иного вида распоряжения имуществом прежде всего следует иметь в виду его видовую принадлежность. Так, для определения, что лучше дарственная или завещание на квартиру в конкретном случае, следует помнить о следующих моментах:

Дарственная представляет собой договор дарения на квартиру, и как всякий договор требует личного присутствия обеих сторон, конкретного, существующего на момент дарения предмета договора (объекта недвижимости);

Завещание не является сделкой, оно является лишь удостоверением волеизъявления лица относительно любого, даже не существующего на данный момент предмета. Как известно, пожелания человека имеют свойство меняться со временем, поэтому закон предоставляет возможность изменения завещания.

Из приведенных общих видовых признаков видно, что выбор между этими двумя формами распоряжения – вопрос, требующий глубокого изучения всех моментов, начиная от процесса оформления и заканчивая юридическими последствиями действия. Сориентироваться в ситуации и понять, что лучше — дарственная или завещание на квартиру, поможет наглядная демонстрация основных особенностей рассматриваемых юридических форм посредством сравнительного анализа.

Таблица сравнения дарственной и завещания

Как видно из приведенной таблицы ответы на вопрос, что надежнее — дарственная или завещание, будут разными для принимающей и передающей права стороны. Собственник имущества предпочтет подстраховаться и оставить за собой право распоряжения недвижимостью и право изменить завещание, в то время, как потенциальному наследнику гораздо надежнее будет незамедлительно юридически удостоверить волеизъявление наследователя посредством заключения договора.

Тем не менее, сторонам предстоит определиться с выбором одного из способов передачи наследуемого имущества: дарственная или завещание – что лучше для всех, попробуем выяснить более подробно. Обозначим основные особенности первой юридической формы – наследования по всем правилам гражданского законодательства.

Какая форма лучше?

Оформляем завещание

Как было отмечено выше, основными положительными сторонами завещания для передающей права стороны является возможность по своему усмотрению распоряжаться завещанным имуществом до своей смерти, а также изменить или дополнить документ с течением времени. Однако не только этим может привлечь наследодателя, сомневающегося, что лучше дарственная или завещание на квартиру, рассматриваемая форма распоряжения имуществом.

Читайте так же:  Как оформить в наследство ограниченные в обороте вещи

В завещании могут быть обозначены следующие важные моменты:

  1. Если у завещающего есть основания сомневаться, что назначенный им наследник будет жив на момент открытия наследства, он может подназначить наследников. Это означает, что документом будет четко определен человек, которому достанется вещь в случае смерти первого наследника до принятия наследства. Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками такой возможности не дает;
  2. Когда речь идет о наследовании недвижимого имущества, часто возникает вопрос о сохранности имущества и поддержании в нем порядка на тот достаточно долгий период времени, когда завещатель уже умер, а наследник в права не вступил. На этот случай в завещании может быть указан душеприказчик (исполнитель завещания), который проследит за сохранностью наследуемого имущества, а также обеспечит исполнение завещания (получит и передаст имущество, исполнит завещательное возложение и др.).

Выбирая, что лучше – договор дарения или завещание, сторонам следует также ориентироваться на необходимость соблюдения некоторых правил при составлении завещательного документа, среди них:
  • Четкость формулировок. Завещание – специфический документ уже потому, что исполнение его происходит после смерти составителя. Если в момент исполнения обнаружится, что волеизъявление может быть истолковано не однозначно, уточнить желание завещателя уже не представится возможным;
  • По возможности недопущение передачи одного предмета в общую долевую собственность нескольких наследников. На практике такое наследование часто сопровождается конфликтами и судебными спорами о выделении долей.

Если же говорить о процессе оформления, то гражданам, стоящим перед выбором — что лучше договор дарения или завещание – следует иметь в виду такие моменты:

  1. Нотариальное удостоверение завещания обязательно;
  2. Для оформления завещания потребуется меньшее количество документов, однако необходима медицинская справка, которая позволит нотариусу установить дееспособность завещателя;
  3. Для того, чтобы текст завещания был составлен грамотно и не мог быть истолкован неоднозначно, лучше обратиться за помощью к специалисту.

Потенциальным наследникам также важно быть в курсе особенностей и последствий, которые порождает форма передачи имущества: договор дарения или завещание.

Оформляем договор дарения

Альтернативой традиционной передаче наследства давно стала дарственная на квартиру, плюсы и минусы этой юридической формы распоряжения имуществом не равнозначны для сторон. Но для потенциальных наследников то обстоятельство, что оспорить завещание не так уж просто, как договор дарения, порой является решающим фактором.

Напомним, что признать договор недействительным можно лишь в судебном порядке, доказав совершение сделки недееспособным лицом или под влиянием объективных факторов (угрозы, насилия). При этом срок исковой давности в таких случаях – 1 год с момента предъявления угрозы.

Серьезным аргументом при выборе: дарственная или завещание — что лучше, безусловно станет не однократно упомянутый момент перехода прав. Возможность распоряжаться имуществом будет явным преимуществом для одаряемого и, скорее всего, недостатком для дарителя. На практике возможные неудобства для последнего решаются несколькими способами:

  1. Подарить можно долю недвижимости, оставив за собой небольшую часть, отходящую тому же наследнику по завещанию. Это позволит сохранить для себя право пользования недвижимостью;
  2. Иногда в договор включается не в полной мере соответствующее законодательству условие о пожизненном праве проживания дарителя в переходящем одаряемому помещении;
  3. Отличной альтернативой договору дарения может стать договор ренты.

Рассмотрим подробнее основные особенности процесса заключения договора: необходимую документацию и финансовые аспекты вопроса.

Документы для дарственной

Для регистрации сделки необходимо собрать и представить:

  1. Паспорта (для обеих сторон), несовершеннолетние представляют свидетельство о рождении;
  2. Копии самого договора для каждой стороны, для регистрирующего органа;
  3. Заявления сторон о проведении процедуры регистрации;
  4. Документ, подтверждающий оплату госпошлины;
  5. Кадастровый паспорт на недвижимость;
  6. Свидетельство о регистрации права собственности;
  7. Выписка из домовой книги о составе проживающих граждан.

Существует несколько случаев, когда для регистрации сделки потребуются дополнительные документы и разрешения:

  1. Согласие органов опеки – на недвижимость, принадлежащую несовершеннолетним или где зарегистрированы несовершеннолетние;
  2. Разрешение супруга дарителя, если имущество приобретено в браке.

Дарственная на квартиру — стоимость оформления

Финансовая сторона оформления дарственной на недвижимость в последнее время претерпела некоторые изменения в лучшую сторону. С упразднением обязательного нотариального удостоверения этого вида сделок на одну пошлину государства стало меньше.

Стороны оплачивают лишь государственную пошлину за внесение регистрационных данных в реестр и, при необходимости, налог на доходы.

Налог на дарственную недвижимость 2019 года представляет собой взыскиваемую государством 13-процентную долю дохода, если стороны договора дарения не являются близкими родственниками, а именно:

  • Супругами;
  • Братьями и сестрами (полнородными или нет);
  • Родителями и детьми;
  • Бабушками, дедушками и внуками.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Вопрос о том, что надежнее — дарственная или завещание, имеет много граней и аспектов для обеих сторон. При этом специфика проблемы заключается зачастую в противоположности интересов близких людей. Квалифицированная помощь специалистов посредством получения бесплатной консультации юриста на нашем портале поможет вам принять правильное решение.

Источники


  1. Кони, А.Ф. Избранные произведения; Юридическая литература, 2012. — 495 c.

  2. Чашин А. Н. Квалификационный экзамен на адвоката; Дело и сервис — М., 2010. — 544 c.

  3. Хачатуров, Р. Л. Общая теория юридической ответственности: моногр. / Р.Л. Хачатуров. — М.: Юридический центр, 2017. — 965 c.
  4. Пчелинцева, Л.М. Семейное право России; Норма, 2011. — 704 c.
  5. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Издательство Юридического института, 2012. — 608 c.
Какая разница между дарственной или завещанием, и сколько за их оформление надо заплатить
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here