Как зарегистрировать участок по дачной амнистии

Самое важное по теме: "Как зарегистрировать участок по дачной амнистии" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Оформление дома по дачной амнистии

Сегодня снова говорим о дачной амнистии. Спрос на услугу и количество поступивших от заказчиков вопросов сейчас высоко, как никогда. Все хотят успеть оформить дом в упрощенном порядке.

На минувшей неделе руководитель Центрального кадастрового бюро дал интервью для радиостанции Вести FM. В нем он подробно ответил на актуальные вопросы, касающиеся дачной амнистии и действующих земельных законов. Прослушать интервью и узнать мнение специалистов в этом вопросе можно, пройдя по ссылке https://radiovesti.ru/brand/61178/episode/2091557/.

Регистрируем дом в СНТ за 5 шагов

Итак, что нужно, чтобы зарегистрировать садовый дом?

До 1 марта 2019 года зарегистрировать дачный/садовый дом можно на основании технического плана.

*Этим правом могут воспользоваться граждане, получившие свои участки до 2001 года.

Шаг 1

  • Паспорт,
  • СНИЛС ,
  • документы на участок (выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права на землю)

Шаг 2

Обращаемся в кадастровое бюро и заказываем технический план на дом или иное строение. Кадастровый инженер составляет технический план и декларацию (она является частью технического плана), в которой указываются все характеристики регистрируемой постройки. По итогам работы вам выдается диск с готовыми документами.

Шаг 3

Оплачиваем госпошлину. Стоимость госпошлины при оформлении «Дачной амнистии» составляет 350 рублей.

Шаг 4

Оформляем права на дом.

Для этого обращаемся в любое отделение МФЦ или Росреестра и подаем вышеперечисленные документы, а также заполненное заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. Зарегистрировать строение можно еще 2 способами: заполнив электронную заявку на официальном сайте Росреестра с прикреплением отсканированных документов или отправив их по почте.

*Бланк заявления можно скачать здесь

Шаг 5

Через 14 дней собственник должен получить выписку из ЕГРН, которая является доказательством регистрации объекта недвижимости и закрепляет право собственности за владельцем.

И в заключении

Следует помнить, что только зарегистрированным объектом можно полноправно распоряжаться, не рискуя его потерять. Сокращение количества документов и сроков их рассмотрения позволяет минимизировать походы по инстанциям и финансовые затраты на получение дополнительных бумаг.

Оформляем в собственность земельный участок в упрощенном порядке по закону «Дачной амнистии»

Здравствуйте. Я опишу здесь инструкцию, по которой граждане могут в упрощенном порядке зарегистрировать свой земельный участок в собственность на основании закона «Дачной амнистии». Здесь написано только про регистрацию участка, а не каких-либо построек на нем. Инструкция универсальная и подходит для большинства участков: дачных, садовых, огородных, ИЖС, ЛПХ.

«Дачная амнистия» — это ряд законов, по которым можно оформить участок в упрощенном порядке. Упрощенный порядок заключается в следующем: 1) потребуется один документ на участок (о нем ниже); 2) участок не придется выкупать у муниципалитета, он будет передан в собственность бесплатно. Максимум нужно заплатить госпошлину за регистрацию права собственности в ЕГРН — 350р; 3) необязательно устанавливать границы участка. Это можно сделать по желанию и после регистрации права собственности. Как установить границы земельного участка — инструкция в 3 шага.

По «дачной амнистии» можно зарегистрировать только такие участки

Граждане могут оформить в упрощенном порядке только те участки, которые выдавались им до 30 октября 2001 года и только в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение. Это указано в пп. 1 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ. Почему до 30 октября 2001 года? Потому что с этой даты вступил в силу Земельный Кодекс, по которому участки теперь не выдаются гражданам в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение — ст. 39.9 Кодекса.

Если участок выдан не в бессрочное пользование и не в пожизненное наследуемое владение, то оформление такого участка проходит в обычном порядке, не в упрощенном. Статья, которую вы читаете, именно про упрощенный порядок.

На руках должен быть правоустанавливающий документ

У гражданина обязательно должен быть на руках какой-либо правоустанавливающий документ на участок, который подтверждает факт передачи участка в пользование/владение. Это может быть: свидетельство/договор/акт от муниципалитета о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение; выписка из похозяйственной книги; договор на право застройки. Если таких документов нет, советую обратиться в местную администрацию — может что-нибудь выдадут или хотя-бы посоветуют где искать. Без правоустанавливающего документа владение или пользование участком придется доказывать в суде.

Если гражданин умер, то его наследники могут оформить участок, но тоже только через суд.

Для регистрации в собственность обращаемся в МФЦ или в УФРС

Во многих населенных пунктах подать документы можно только в МФЦ «Мои Документы». Оттуда их передают в Регистрационную палату. Если в вашем населенном пункте нет МФЦ, то документы нужно подать напрямую напрямую в Рег.палату.

Сама подача документов в МФЦ или в Рег.палату не различается, поэтому в инструкции я указала через МФЦ.

    Всем собственникам/пользователям участка или доверенному лицу нужно обратиться в МФЦ, оплатить госпошлину и подать документы.

Госпошлина за регистрацию земельного участка в собственность — 350 рублей (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Касса находится в самом здании МФЦ. После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику отдать следующие документы (оригиналы и копии):

  • Паспорта заявителей;
  • Правоустанавливающий документ на участок;
  • Квитанцию об оплате госпошлины.
  • Если документы подает доверенное лицо, то нужна нотариально заверенная доверенность.
  • На основании полученных документов, сотрудник составит заявления о постановке участка на кадастровый учет и регистрации права собственности. Участок будет оформлен на всех заявителей поровну, у всех будет равная доля. Заявление нужно проверить и подписать.
  • После подписания заявлений сотрудник заберет документы (кроме паспортов), выдаст расписку о получении этих документов и назначит дату, когда их можно забрать. Документы будут отправлены регистратору.
  • Читайте так же:  Споры о наследстве, их возникновение и особенности

    Теперь остается только ждать регистрации. Срок — 12 рабочих дней (пп. 6 п. 1 ст. 16 Закона о регистрации недвижимости). На практике бывает задержки, все зависит от загруженности МФЦ.

    В назначенный день забрать письменное уведомление о регистрации права и другие поданные документы. При себе иметь паспорт и расписку. Дополнительно будет выдана выписка из ЕГРН на участок. В ней будет указано, что теперь участок зарегистрирован в собственность, дата регистрации, ФИО собственников с их долями и т.п.

    Образец выписки из ЕГРН на землю

    (нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

    Если вы не уверены, что справитесь с оформлением земли, можете доверить это профессионалам — напишите нашему юрист-консультанту справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Что такое «дачная амнистия» ?

    Многие россияне мечтают о приобретении дачного участка. Кому-то фазенда нужна для отдыха, а для кого-то — жизненно необходима.

    Так или иначе, владельцами дачи является большинство горожан, но при этом некоторые из них не имеют на руках грамотно оформленных документов на участок, дающих законное основание на владение имуществом. Основные причины отсутствия документов – сложность и дороговизна оформления дачи.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

    В связи с этим государство разработало закон, способствующий упрощению процедуры оформления дачного участка. В народе он стал называться «дачной амнистией».

    Общая информация

    Под этим понятием стал известен Федеральный закон № 93-ФЗ, позволяющий гражданам оформить в собственность по упрощённой схеме земельные участки, а также объекты недвижимости, построенные на них.

    Согласно закону, для оформления и регистрации права собственности на участок понадобится всего два документа:

    1. Документ о предоставлении участка.
    2. Кадастровый план участка (оформляется в Кадастровой палате).

    Закон действует ещё с 2006 года, однако не все ещё оформили участки в собственность.

    Кроме финансовых причин, это объясняется ещё тем, что многие владельцы не отличают право собственности от права пользования участком.

    Однако следует понимать, что без документа, подтверждающего право владения недвижимостью, невозможна её продажа, а также осуществление других сделок.

    [2]

    В каких случаях возможна прописка на даче? Ответ здесь.

    Недвижимость, которую можно оформить в упрощенном порядке

    Внимание! «Дачная амнистия» действительна для земельных участков, полученных до 30 октября 2001 года.

    Какие объекты можно оформить по упрощённой схеме:

    • участки земли в городах, посёлках, сёлах, которые выделены для строительства жилищных помещений, гаражей, подсобных сооружений; также расположенные на этих участках объекты недвижимости, для возведения которых не требовалось специального разрешения (ст. 51, п.17 Градостроительного кодекса);
    • дачные участки, расположенные в садоводческих товариществах, дачных кооперативах; также объекты недвижимости, возведённые на них.

    Сроки действия

    Сроки действия закона не одинаковы для всех объектов дачной недвижимости:
    1. Закон действителен только до 1 марта 2015 года для строений, расположенных на земельных участках, для возведения которых требуется разрешение (ст. 51 п.5 Градостроительного кодекса). К таким строениям относится, к примеру, частный жилой дом.
    2. Закон является бессрочным для земельных участков, на которых содержится подсобное хозяйство; участков, предназначенных для огородничества и садоводства, строительства индивидуальных гаражей и жилых домов; также для возведённых на этих участках объектов недвижимости, на строительство которых не требуется специального разрешения. Это гаражи, садовые дачные домики, сауны или бани, беседки и другие мелкие постройки. Данные объекты можно и после 1 марта 2015 года регистрировать по упрощённой схеме.

    Как оформить кадастровый план земельного участка? Узнайте об этом прямо сейчас.

    Если не успели оформить в срок…

    Для этого понадобятся:

    • правоустанавливающие документы;
    • градостроительный план участка;
    • специальное разрешение на строительство;
    • акт приёмки объекта (в том случае, если дом строился по договору);
    • документы, подтверждающие соответствие строения требованиям техрегламента и техусловий, подписанные представителями организаций, которые осуществляют эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (электричество, газ, канализация и т.д.);
    • схема расположения дома и сетей на участке.

    Упрощения и сложности при оформлении

    Закон о «дачной амнистии», конечно, упрощает процедуру регистрации дачных объектов недвижимости, однако и в этом случае наблюдаются некоторые трудности в процессе оформления.

    Как уже говорилось, упрощённая форма предполагает у собственника наличие всего двух документов, один из которых должен подтвердить факт получения участка.

    Но в некоторых случаях у граждан не имеется на руках никаких правоустанавливающих документов на участок. Если это так, то им нужно обратиться в органы местного управления или организации, передавшие им право пользования участком, и попросить следующие документы:

    • акт о предоставлении участка;
    • старое свидетельство о праве на участок;
    • выписку из похозяйственной книги (если участок предназначен для ведения личного хозяйства;
    • иной документ, подтверждающий право пользования участком или факт его получения.

    Второй важный документ – это кадастровый план. Нередко бывает, что у собственника нет данного документа. В этом случае следует обратиться в Росреестр: там могут оказаться сведения, касающиеся кадастрового плана вашего участка. Если никаких сведений в Росреестре не обнаружено, значит, нужно проводить процедуру межевания границ участка (этим занимаются лицензированные геодезические компании) и поставить его на кадастровый учёт. Обе процедуры недешёвые и требуют времени.

    Читайте так же:  Особенности прописки человека без права на жилплощадь

    Как видите, даже упрощённая процедура регистрации дачных объектов достаточно сложна, особенно если отсутствуют необходимые документы. Так или иначе, оформлять и регистрировать дачные участки необходимо: во-первых, у законопослушного собственника должны быть в порядке документы, подтверждающие право собственности; во-вторых, без этих документов невозможно оформление сделок купли-продажи, дарения, завещания и др. Так что, поспешите оформить свою недвижимость до 1 марта 2015 года.

    Как снять квартиру в аренду? Ответ в статье.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-45-84 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Земельный
    эксперт

    Бесплатная горячая линия

    +7 499 553-09-05 Москва

    +7 812 448-61-02 Санкт-Петербург

    +7 (800) 550-38-47 Россия

    Дачные участки

    Москва
    +7 499 553-09-05
    Санкт-Петербург
    +7 812 448-61-02
    Россия
    +7 (800) 550-38-47

    Продление дачной амнистии до 2020 года — последние новости

    Содержание статьи:

    Сроки дачной приватизации продлевали дважды. Последний раз — в 2018 году. Депутаты решили, что остались россияне, не воспользовавшиеся предоставленной возможностью. Органы Росреестра поясняют, что было оформлено в собственность более 11 млн. объектов по дачной приватизации. До какого срока ее продлили? Окончание — март 2020 года, в Крыму дачная амнистия до 1 марта 2019 года.

    Изменения в дачной амнистии с августа 2019 года

    Начиная со 2 августа 2019 года, в России будут действовать новые законодательные акты, которые продлевают «дачную амнистию», но не по всем направлениям, а только по следующим пунктам:

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    1. До 1 марта 2021 года был продлен упрощенный порядок оформления домов на землях СНТ, в случаях, когда их возведение началось до 4 августа 2018 года. Такие постройки можно узаконить только по уведомлению, не получая разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
    2. Дома, возведенные на садовых и дачных земельных участках, на которые не было оформлено право собственности, также можно зарегистрировать без уведомления до 1 марта 2021 года. Упрощенный порядок позволяет провести процедуру оформления, имея лишь технический план постройки и декларацию.

    Дачная амнистия продлена до 2020 года: Последние новости

    Государство, пролонгируя это мероприятие во времени, заботится о гражданах, и о бюджете. Срок дачной амнистии продлен до 2020 года по причине недоимки налогов с незарегистрированных владельцев строений, дачных построек.

    Законодатели приняли в феврале 2018 года N36-ФЗ, по которому внесли изменение в нормативные акты, регулирующие определенную область общественных отношений. В частности, изменения коснулись N340-ФЗ (внедрил в правовую жизнь Градостроительный Кодекс), а также N218-ФЗ (регулирует регистрационные процедуры по объектам недвижимого имущества). Закон о дачной амнистии до 2020 года не издан. Все вопросы решаются с помощью вышеперечисленных нормативных актов и внесенных в них поправок.

    Что такое дачная амнистия?

    Что означает дачная амнистия? Это регистрация права собственности по простому алгоритму. Занимается процедурой Росреестр. Впервые введена в действие в 2006 году. Мероприятие позволило гражданам оформить во владение имущество, находящееся ранее в режиме пользования (бессрочного) или наследуемого владения (пожизненного) в собственность, до вступления в действие ЗК РФ (до октября 2001 года).

    Поправки, внесенные в Градостроительный Кодекс в 2018 году, коснулись возведения домов и коттеджей для проживания (сезонного или круглогодичного) на участках для ИЖС, ЛПХ, садоводства. По изменениям, возведение или реконструкция этих объектов должна происходить после сообщения об этом местным властям, выдачи от их имени разрешения на строительные мероприятия (норма действует с 2019 года) для ИЖС.

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    ВАЖНО: Сообщать о планах строительства, реконструкции строений на земле под ИЖС, получать на эти действия разрешение до 1 марта 2019 года необходимость отсутствует. До этого времени регистрационные мероприятия субъектами недвижимости в Росреетре проходит только по техническому плану жилого дома и любому правоустанавливающему документу. Исходя из этого, дачникам лучше зарегистрировать дома, строение строго до этого времени даже при условии того, что дачная амнистия продлена.

    Напомним: в отличие от ИЖС, приватизация продлена до 01.01.2020 года для жилых построек на земле, на которой ведется огородничество и садоводство.

    Программа приватизации действует в отношении земельных участков под строительство индивидуального характера, маленьких строений, дач в СНТ, а также участки, предоставленные гражданину по основанию владения в пожизненном порядке.

    Оформить дом по дачной амнистии в 2019 году

    Так как дачная амнистия продлена до 2020 года, нужно до этого срока прийти лично, либо онлайн в подразделение Росреестра. Написать соответствующее заявление. Тема – возможность регистрационных процедур на дом в СНТ. Кроме того, заявление можно подать через МФЦ, по почте. Помимо него, понадобятся следующие документы:

    • правоустанавливающие документы (участок проходит межевание и ставится на кадастр);
    • разрешение на строительство;
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • технический план жилого помещения, составленный по декларации.

    ВАЖНО: За изготовлением плана обращаются к кадастровому инженеру. Специалист делает его в течение 10 дней. Стоимость услуг не фиксированная по стране. Она варьируется в зависимости от региона. Но до 2020 года, до времени действия дачной амнистии существует максимальный лимит цен. В Москве – это порядка 8000 рублей на земельный участок (средний по площади), в регионах – примерно 4000 рублей.

    Не важно, на сколько времени продлена упрощенная приватизация, обретение правомочия собственника невозможно без деклараций. Они являются базой для технического плана. Декларация имеет унифицированную форму, в ней содержатся сведения о собственнике, о доме со всеми характеристиками. Вместе с остальными документами, декларация играет роль правоустанавливающего акта на дом и хозяйственные постройки на участке. На ее основе кадастровый инженер изготавливает технический план.

    Читайте так же:  Правила получения градостроительного плана земельного участка

    Декларация составляется в двух экземплярах. В ней не должно быть помарок, неточностей. На ее основе составляется технический план, заменивший этот документ после последних изменений.

    ВАЖНО: После подачи комплекта документов заявителю выдается расписка об их принятии. Срок регистрации права составляет около 2 недель.

    Дачная амнистия после 2020 года

    В ряде случаев дачная амнистия не заканчивается, она бессрочна:

      Для участков земли, предоставленных до 2001 года с предназначением земли: ведение личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества.

    ВАЖНО: Для ИЖС приватизация не бессрочна. Она заканчивается раньше 2020 года, 1 марта 2019 года.

    Пояснение: если собственники участков земли, а также дачных домиков их не оформили, они могут обратиться в Росреестр до 2020 года.

    Что будет после 2020 года, никто не знает. Один из ходов – бессрочность амнистии для огородников и любителей-садоводов по аналогии с приватизацией. Для ИЖС после 1 марта 2019 года необходимо представлять дополнительные бумаги, по новостям из Росреестра разрешение на ввод дома жилого назначения в эксплуатацию.

    Преимущества рассмотренной амнистии состоят в том, что гражданин без большого пакета документов, в короткие сроки регистрирует право собственности. Межевание в качестве услуги по определению границ каждого из участка земли, необходимо. Оно делается с тем, чтобы избежать споров с соседями по поводу точной площади участков, находящихся вблизи друг с другом.

    Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам по земельным вопросам прямо сейчас:

    +7 (800) 550-38-47 — Россиия

    +7 (499) 553-09-05 — Москва

    +7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

    Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос — это быстро и бесплатно!

    Оформить земельный участок по дачной амнистии

    До марта месяца 2020 года можно будет оформить земельный участок по дачной амнистии. По сути своей, амнистия представляет собой комплекс упрощенных процедуру, позволяющих быстро, недорого легализовать наделы, расположенные в дачных, садовых товариществах или кооперативах. Государственная Дума уже несколько раз продлевала период действия амнистии, позволяя гражданам зарегистрировать свое право собственности путем внесения сведений о недвижимости и собственниках в Росреестр. Перед тем, как оформить участок по дачной амнистии, важно понимать несколько моментов:

    Как оформить участок в 2017 по дачной амнистии вы сможете уточнить в Росреестре, многофункциональном центре или в компании «Стар-Сервис». Подготовка, по сути, состоит из трех этапов:

    1. Проверка оснований для обращения по амнистии;
    2. Сбор документов;
    3. Предоставление оснований госрегистратору.

    Например, ваши наделы могут относиться к землям, изъятым из оборота. Часто возникают проблемы из-за несоответствия технической информации в единой информационной базе и предоставляемых документах.

    Наши юристы ведут работу с участками, по которым даже нет никаких правоустанавливающих документов. Это может быть самозахват, утеря документов, ненадлежащее их оформление или упущение со стороны органов местного самоуправления.

    Перед тем, как оформить участок (самозахват) по дачной амнистии, обратитесь в кооператив, к представителям самоуправления, с целью получения выписок из хозяйственной книги, иных правоустанавливающих документов. Часто председатель или другое ответственное лицо ведет архив, в котором учитываются сведения обо всех входящих в кооператив наделах. Орган местного самоуправления уполномочен выдать после рассмотрения заявления «владельца» документы, которые могут быть признаны достаточными для регистрации недвижимости в Росреестре (справка, выписка, описание границ, иные документы на участок). Чаще всего дачная амнистия оформляется на основании свидетельства о регистрации права собственности, которые сегодня уже не выдают, то есть по документам старого образца.

    Если на территории участка имеются хозяйственные постройки, которые не противоречат целевому назначению надела, к правоустанавливающим документам прикладывается также и декларация на постройку.

    Как оформляется декларация?

    Владелец самостоятельно заполняет этот документ. Получить бланк можно на сайте Росреестра и просто его распечатать на принтере. В случаях, когда у вас нет доступа к интернету, вы можете обратиться в любой ближайший офис Росреестра или в многофункциональный центр. Сотрудники бесплатно должны дать вам бланк декларации и даже помогут с его заполнением.

    • При заполнении декларации необходимо точно указывать технические сведения о недвижимости;
    • Сотрудники Росреестра (кадастровые инженеры) не выезжают на объект для проверки сведений, указанных в декларации. Однако если будет выявлено намеренное искажение информации, владелец может получить существенный штраф или даже постановление суда с требованием сноса незаконно возведенной постройки;
    • Декларация заменила, по сути, межевание, которое ранее занимало много времени и имело высокую стоимость.

    Очень часто при регистрации права собственности, особенно по «старым» объектам, в процессе занесения сведений в Росреестр всплывает масса неточностей, противоречий и ошибок. Нередко накладываются границы участков друг на друга, с ошибками указываются собственники земли, неправильно рассчитывается площадь земельного участка. В таких случаях регистрация не проводится до момента согласования технической документации.

    Как оформить участок (самозахват) в собственность по дачной амнистии?

    Если вы взяли в пользование прирезку или самостоятельно захватили участок, на который никто не претендует, дачная амнистия позволяет официально оформить правовые полномочия. Площадь самозахвата при этом не должна превышать 10 % от основной площади участка, и интересующая вас территория не должна быть в частной собственности или относиться к защищенным Земельным кодексом территориям.

    Помощь в регистрации по упрощенной схеме вы сможете получить в Центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис».

    [1]

    Оформляем земельный участок и постройки на нем по закону о дачной амнистии — не все так просто

    Считается, что оформление по «дачной амнистии» участка земли и находящихся на нем хозпостроек проходит легко и без значительных финансовых трат. На практике все не так просто, поскольку далеко не всегда на руках имеется две основные бумаги – кадастровый план и документ, утверждающий право на надел или подтверждающий его фактическое получение. В связи с этим процесс оформления по «дачной амнистии» земельного участка и строений на нем следует поделить на два этапа.

    Читайте так же:  Прописка в квартире и какие нужны для этого документы

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

    Этап № 1 – подготовка документов

    Самым длительным этапом оформления участков в простом порядке является собирание документов. Дальше будут перечисляться документы, требующиеся для регистрации участка и то, как их можно получить, а также чем заменить.

    • Документ, утверждающий фактическое получение участка земли или право на него. Им может являться:
      • Акт о передаче участка земли в пожизненное владение с наследованием или в постоянное использование на бессрочной основе, который выдается органом госвласти в рамках его полномочий и в порядке согласно законодательству, действительному в месте оформления данного акта на момент его составления;
      • Свидетельство о правах на пожизненное владение с правом наследования или бессрочного пользования, выданное органом госвласти в рамках его полномочий и в порядке согласно закону, действительному в месте оформления данного документа на момент его составления;
      • Свидетельство права собственности о владении участком земли старого образца;
      • Выписка из соответствующей похозяйственной книги, где подтверждается право на участок земли (в том случае, если он предоставлялся для ведения собственного хозяйства или ЛПХ);
      • Другой документ, подтверждающий момент передачи гражданину надела земли или права на него.

      По данной ссылке вы можете узнать, как перевести жилое помещение в нежилое, а так же какие документы для этого потребуются.

      С порядком оформления квартиры новостройки в собственность вы можете ознакомиться здесь, также там указан и перечень документов для регистрации

      В УФРС вместо паспорта могут отдать выписку, свидетельствующую о том, что участок на учете не состоит в Росреестре, или же ему не присвоен порядковый номер по кадастру. Сейчас это происходит часто – в земельном кадастре не имеется сведений о всех земельных наделах в РФ, а кроме того, раньше не были внесены точные сведения о границах участков и им не присваивался кадастровый номер. В такой ситуации для того, чтобы получить кадастровый план, сначала проводится межевание пределов земельного участка (с 1 по 6 пункт), а потом постановка на кадастровый учет. Если нет документа о праве собственности на надел, то служащему при его постановке на учет необходимо предоставить один из выше указанных документов. Процесс межевания участка и его постановки на учет в кадастре может продолжаться долго, каждый его этап затягивается на полгода. Что касается межевания, то оно обходится недешево, а кроме того, соседи могут предъявлять претензии по поводу установления границ. Эти споры часто заканчиваются длительными судебными разбирательствами.
      Декларация на находящиеся на участке постройки (баня, сауна, гараж, домик садовый или дачный и прочее).

      Этап № 2 – регистрируем права и получаем свидетельства

      Оформить право собственности на земельный надел и расположенный на нем, например, гараж можно в один день.

      1. Будущему собственнику нужно обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС) или Многофункциональный центр (МФЦ), и предъявить там такие документы:
          • Паспорта гражданина России;
          • Документ, подтверждающий право на участок или факт его получения (выше указаны подходящие документы);

    Гражданин может предоставить свидетельство устаревшего образца, в котором сведения об участке земли не соответствуют информации в кадастровом плане. В такой ситуации регистрируется та информация, которая указана в кадастровом плане земельного надела.

    Если документе (свидетельстве) не указывается право, на основании которого предоставлялся земельный надел, или же вид права невозможно определить, то считается, что он принадлежит гражданину по праву собственности. Это не должно препятствовать регистрации.

      • Кадастровый план (до 1 марта 2008 года) или кадастровый паспорт на землю (с 1 марта 2008 года);

    Если в кадастровом плане не имеется документа, подтверждающего границы земельного участка (учитываются дачные, огородные, садовые участки, земля под строительство жилья или для ведения личного подсобного хозяйства), то с ним нужно предоставить и документы, подтверждающие неимение претензий по поводу территории со стороны владельцев прилегающих участков, т.е. ваших соседей.

    • Декларация на постройки, находящиеся на участке.
  • Оплата госпошлины. При предоставлении документов служащий выдает квитанцию на оплату госпошлины в размере тысячи рублей за каждый отдельный объект. Квитанции можно оплачивать непосредственно в регистрирующем органе, обычно там сразу расположено отделение какого нибудь банка.
  • Собственники должны подписать заявление о выдаче им новых свидетельств, заполненное служащим на основании предъявленных документов.
  • Выдача регистратором расписки о получении требуемых документов (помимо паспортов), в которой указывается дата выдачи свидетельства.
  • Каждый собственник в определенный день может получить документ о праве собственности на участок земли и постройки, а также сданные документы, предъявив паспорт и расписку.
  • Порядок оформления переуступки прав требования на квартиру в новостройке описан здесь.

    Как оформить земельный участок по дачной амнистии: перечень документов и порядок действий

    Многие слышали это понятие, но далеко не все знают, что оно обозначает. Отвечая на вопрос – что такое дачная амнистия, необходимо пояснить, что это упрощенный способ оформления участков земли, а также строений, которые на них находятся, но воспользоваться ей может только установленный законом круг граждан.

    Чем дачная амнистия отличается от приватизации

    Некоторые граждане путают амнистию и приватизацию – вместе с тем, разница между ними достаточно большая. Приватизация дачного участка подразумевает под собой безвозмездную передачу недвижимости от государства физическому лицу, в то время как амнистия включает в себя оформление уже существующей у гражданина земли. Поэтому ни в коем случае нельзя путать эти 2 понятия.

    Важно учесть, что далеко не каждый участок земли может попасть под дачную амнистию, а только те, которые отвечают условиям, указанным ниже:

    • Земля должна быть приобретена до 30.10.2001;
    • Земля у лица должна находится на праве собственности, пожизненного владения либо на нее не установлен вид права (т.е. в документах, либо не указаны сведения о праве, либо указано не четко – с расплывчатой формулировкой).
    Читайте так же:  Отказ от права собственности на квартиру

    Когда возможно оформить

    Дачная амнистия оформляется в 3 ситуациях:

    • Когда у лица возникла необходимость оформить участок земли, на котором отсутствуют какие-либо строения;
    • Когда напротив, необходимо оформить право исключительно на строение либо сооружение (как правило, это происходит тогда, когда земля уже ранее была оформлена);
    • Если требуется оформить и землю, и здания, находящиеся на ней.

    [3]

    Оформление

    Чтобы воспользоваться амнистией, необходимо:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
    решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Москва и область: +7 (499) 455-09-71
    Санкт-Петербург и область: +7 (812) 317-78-95
    Все регионы РФ: 8 (800) 550-92-58
    Это быстро и бесплатно!

    1. Подготовить установленный пакет документов

    Необходимые документы в данном случае:

    • Акт о предоставлении лицу участка (главное, чтобы он был предоставлен гражданину не на правах арендного пользования);
    • Документация на право собственности (либо на право пользования) заявителя;
    • Выписка о наличии у заявителя права на данный участок земли (она необходима только в случае, когда речь идет о землях, предназначенных для ведения хозяйства в личных целях);
    • Протокол собрания и решение о том, что земельный надел будет предоставлен;
    • Правоустанавливающие документы – к примеру, дарственная и т.д. (необходимы только в случае, если произошла смена собственника, который был первоначально).

    Если у гражданина нет какого-либо документа, он может обратиться в архивы муниципалитета. В случае, если сотрудники архивов откажут в предоставлении того или иного документа либо выписки, при условии, что они у них есть, гражданин вправе обратиться в суд – для истребования их на основании решения.

    Когда необходимые документы подготовлены, следующий этап – регистрация. Для регистрации гражданин может обратиться в МФЦ либо в Росреестр, но из-за очередей услугами последнего население пользуется все реже. Для регистрации гражданину потребуется предоставить следующие документы:

    • Заявление установленного образца

    Бланк возможно получить непосредственно в уполномоченном органе при обращении, или скачать на нашем сайте. Там же можно ознакомиться с образцами заполнения – во избежание допущения ошибок. Если гражданин опасается, что может допустить ошибки, то возможно попросить заполнить бланк регистратора, после чего потребуется перепроверить данные и поставить свою подпись.

    • Один из документов на земельный участок;
    • Оригинал квитанции об уплате государственной пошлины

    На данный момент размер госпошлины составляет 350 рублей, но он может измениться – поэтому лучше не вносить деньги заранее, а уточнить сумму в день обращения. В большинстве МФЦ стоят терминалы, при помощи которых и можно будет оплатить госпошлину – не тратя время на походы в банк.

    Необходим лишь для идентификации личности, после чего будет возвращен заявителю.

    Когда сроки окончания рассмотрения заявления, составляющие 10 дней, истекут, заявитель может подъехать и забрать уже готовые документы, после чего он становится полноценным собственником – без каких-либо ограничений.

    Срок действия дачной амнистии не ограничен – исключение составляют частные жилые дома – в дальнейшем для регистрационных действий с ними, понадобится разрешение на введение в эксплуатацию, что значительно усложнит регистрационную процедуру т.е. с этого периода для жилых домой амнистии не будет, в то время как для других объектов все останется по-прежнему.

    Преимущества и недостатки дачной амнистии

    Важно учесть, что дачная амнистия имеет как преимущества, так и недостатки. Благодаря этой процедуре у граждан появляется возможность:

    • Избежать процедуры межевания, которая не только занимает большое количество времени, но и является достаточно дорогостоящей.
    • Узаконить незаконно возведенные строения, в том числе и те, которые имеют нарушения действующих нормативов.
    • Распоряжаться объектами амнистии по своему усмотрению – их возможно дарить, обменивать, продавать, оставлять в наследство и т.д.
    • Заключать договоров на получение необходимых ресурсов (газ, вода и т.д.).
    • Закладывать недвижимое имущество в ипотеку для получения средств.
    • Получения прописки не только для себя, но и своих родственников, а также иных лиц.
    • Страхования объектов и получения компенсации при возникновении страховых случаев.

    Недостатков, которыми обладает земельная амнистия меньше, но все-таки они тоже есть:

    • Обязанность уплаты налогов на имущество и/или землю;
    • Между собственниками земель могут возникнуть споры из-за неточных границ между землями, которые не прошли межевание.

    Но если говорить о межевании, то при наличии желания, гражданин сможет в любой момент осуществить межевание надела и уточнить границы между земельными участками, а также иные необходимые характеристики. Кроме того, это возможно сделать и до проведения вышеуказанной процедуры – на усмотрение гражданина.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
    решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Москва и область: +7 (499) 455-09-71
    Санкт-Петербург и область: +7 (812) 317-78-95
    Все регионы РФ: 8 (800) 550-92-58
    Это быстро и бесплатно!

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Одним словом, плюсов, которыми обладает данная процедура, значительно больше, нежели минусов, поэтому пока не были внесены очередные изменения, рекомендуется воспользоваться данной возможностью.

    Источники


    1. ред. Карпунин, М.Г. Экономический эксперимент и право; М.: Юридическая литература, 2011. — 160 c.

    2. Марат, Ж.П. План уголовного законодательства; Иностранной литературы, 2012. — 152 c.

    3. Майлис, Н. П. Моя профессия — судебный эксперт / Н.П. Майлис. — М.: Щит-М, 2014. — 168 c.
    4. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебное пособие / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2014. — 240 c.
    Как зарегистрировать участок по дачной амнистии
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here