Как восстановить документы на квартиру — сложно, но возможно

Самое важное по теме: "Как восстановить документы на квартиру — сложно, но возможно" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Восстановление документов на квартиру юридическая помощь

Если право собственности на помещение возникло в 2008 году, документацией, подтверждающей его наличие, выступает регистрационное удостоверение. Его оформлением ранее занимались органы БТИ. Если потеряно свидетельство о праве собственности на жилье На сегодняшний день свидетельство о собственности на квартиру восстановить довольно просто. Документ лишь копирует информацию, которая содержится в ЕГРП. Чтобы восстановить документ, нужно обратиться в территориальное подразделение Росреестра. Именно там осуществляется предоставление свидетельства. В офисе организации потребуется написать заявление. Свидетельство о собственности предоставляется только владельцу помещения. Потому гражданин должен предоставить удостоверение личности. Дополнительно предстоит заплатить госпошлину. Ее размер зависит от статуса заявителя. Граждане должны заплатить 350 руб, а организации — 1000 руб.

[3]

Восстановление документов на квартиру

Как восстановить документы на квартиру при утере

Для этого собственнику квартиры нужно обратиться в любую из указанных организаций с паспортом и квитанцией об оплате соответствующей услуги по выдаче дубликата или ксерокопии. Утраченные кадастровые либо технические документы на недвижимый объект восстанавливаются в БТИ. Однако если со дня оформления технического или кадастрового паспорта прошло уже более 5 лет, заинтересованному лицу придется вызвать сотрудника БТИ в квартиру, оплатив его услуги. После этого происходит переоформление документов и выдача необходимых справок и выписок из БТИ.
Документацию на квартиру, полученную гражданином по договору социального найма, нужно восстанавливать, обратившись в отдел жилищной политики районной администрации, где заявителю выдадут дубликат соглашения социального найма.

Как восстановить документы на квартиру

Кроме того, желательно обратиться в суд с требованием о запрете осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом, на которое был потерян или украден документ. Это гарантирует отсутствие возможности у злоумышленников использовать утраченные документы в корыстных противозаконных целях и существенно снизит риски законного владельца квартиры.

Восстановление утраченного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ. Сотрудники территориального органа Федеральной регистрационной службы попросят заполнить заявление с просьбой о восстановлении документа и указать причины утраты регистрационного свидетельства.

Как восстановить документы на квартиру — сложно, но возможно

С какими проблемами вы можете столкнуться? Если вы не думаете в будущем продавать, дарить квартиру и осуществлять другие сделки с жильем, то можно с радостью и легким сердцем проживать без каких-либо правоустанавливающих документов на жилье. Если вы будете продавать, дарить, менять квартиру или совершать прочие операции с жильем, тогда вот вам на будущее: сегодня можно оформить и зарегистрировать дарственный договор, договор меня и купли-продажи на основании лишь копии договора передачи, то есть можно не получать свидетельство о государственной регистрации права владения, чем сэкономить время. Какие нужно предпринять шаги для получение путевки в детский сад? Подробное руководство от A до Я. Знаете сколько составляет пособие по безработице (тут ответ)? Вы сильно удивитесь реальным цифрам.

Инструкция по восстановлению документов на квартиру

Чтобы получить копию бумаги, потребуется обратиться в соответствующую контору, в которой проводилась сделка. За предоставление копии взимается пошлина в размере 100 руб.
Дополнительно нотариус потребует оплатить действия технического характера. При выдаче договора купли-продажи взимается плата в размере около 50 руб за 1 страницу.

Если регистрация договора осуществлялась в БТИ, гражданин сможет рассчитывать только на копию регистрационного удостоверения. Единственный способ восстановить договор в этом случае — найти продавца квартиры и снять копию с его экземпляром.

Восстановление технической документации на жилье Разобравшись, как восстановить договор купли-продажи квартиры после утери, человек должен познакомиться с аналогичной процедурой, выполняемой в отношении технической документации на жилье.

Порядок восстановления документов на квартиру

В такой ситуации гражданин, утративший правоустанавливающую документацию на квартиру, должен обратиться в БТИ для официального подтверждения своего владения на квартиру. Сотрудники БТИ по заявлению выдают справку о владельце квартиры.

Возможно также получение справки из налоговой инспекции, которая подтверждает уплату подоходного налога продавцом недвижимости и налога на имущество новым владельцем квартиры. Смена собственников недвижимости всегда фиксируется налоговыми органами для начисления налогов, поэтому они могут подтвердить, что заявитель является налогоплательщиком в определенный период времени.

Восстановление иных документов на квартиру Утраченные договор дарения или свидетельство о наследстве, можно по заявлению восстановить в регистрационном органе или в нотариальной конторе.

Как восстановить документы на квартиру?

  • Взыскание неустойки за нарушение сроков строительства с гарантией результата Закажите оценку перспективы дела бесплатно! Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности Мы обрабатываем Ваш запрос и предоставляем Вам индивидуальную юридическую консультацию и коммерческое предложение по нашим услугам.
  • Юридические услуги и абонентское обслуживание бизнеса Закажите оценку перспективы дела бесплатно! Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности Мы обрабатываем Ваш запрос и предоставляем Вам индивидуальную юридическую консультацию и коммерческое предложение по нашим услугам.

Документы на квартиру: восстановить можно почти любую бумагу

Вам потребуется заплатить за услуги нотариуса, внести сумму за восстановление. Учтите: если договор не был заверен нотариусом (такая практика существовала в 2006 году), можно сделать копию с оригинала договора продавца квартиры.

Кроме этого, допускается обращение за копией в ФУГРЦ. * Подтверждение наследования жилья (речь идёт о свидетельстве) и дарственную поможет восстановить нотариус в одном из указанных выше учреждений. С собой кроме паспорта (касается всех случаев получения дубликатов бумаг) нужно иметь соответствующее заявление и квитанцию.

Читайте так же:  Порядок выхода из снт и юридические последствия этого

* За новыми техдокументами на квартиру следует идти в БТИ. Не миновать встречи с техсотрудником, если с момента подписания данных бумаг прошло более пяти лет. *

В отделе жилищного комитета удастся воссоздать утерянные бумаги, подтверждающие соцнайм жилья. Копию договора вам дадут в ФУГРЦ, если сделка заключалась на период больше года.

Восстановление договора купли-продажи Прежде чем ответить, как восстановить документы на квартиру при утере, следует разобраться, как был оформлен договор купли-продажи. На практике встречается два варианта:

    Соглашение в письменной форме без заверения нотариусом.

Получить копию договора купли-продажи можно у продавца, так как у него есть два экземпляр. В некоторых случаях это единственный выход. Например: при заключении соглашения в период с 1996 по 1998 год нотариальное удостоверение не требовалось, а ФЗ о регистрации объектов недвижимости еще не вступил в силу.

Восстановление документов на квартиру юридическая помощь

Если необходимо получить новый документ, а не его дубликат, потребуется обратиться к кадастровому инженеру, в БТИ или иную организацию, занимающуюся предоставлением подобных услуг. Оплата будет производиться в соответствии с тарифными планами учреждения.

Оформлением технических паспортов на помещение занимается БТИ. Здесь же можно получить копию документа, который был утерян. Услуга платная. За получение копии технического паспорта необходимо заплатить 500 руб. Если необходим новый документ, стоимость возрастет до 1500 руб.

Видео Если утерян договор соц. найма Человек имеет право пользоваться муниципальным жильем на основании договора соцнайма. Он заключается с местными органами власти. Разбираясь, что делать, если утеряны документы на квартиру, нужно учитывать, что один экземпляр документа хранится в архиве вышеуказанного органа.

Гражданин имеет право получить дубликат бумаги.
Юридическая помощь по наследству Восстановление документов на квартиру Содержание:

  • Куда обращаться? ⇩
  • Сколько стоит восстановить документы на квартиру? ⇩
  • Порядок восстановления документов на квартиру ⇩
  • Восстановление утраченного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости ⇩
  • Восстановление утраченного договора купли-продажи ⇩
  • Восстановление иных документов на квартиру ⇩
  • Чем опасно отсутствие документов на новостройку? ⇩
  • Как восстановить документы, если вы подозреваете, что их украли? ⇩
  • Что делать, если утеряны все документы? ⇩
  • Вопросы-ответы. ⇩
  • Задайте вопрос юристу бесплатная консультация v

Документация на квартиру – очень важные и неотъемлемые ее атрибуты.

Наследование нет договора купли продажи недвижимости как восстановитт

Но если кадастровый паспорт был оформлен более пяти лет назад, то сотрудников БТИ придется вызывать на дом. Следует помнить, что услуги вызова на дом платные. Сотрудники переоформляют документацию. Затем они выдают все необходимые справки и выписки. 3. Утеряна документация на недвижимость по договору социального (и других видов) найма. Восстановить документы можно в отделе жилищной политики районной администрации. Собственнику выдают дубликат соглашения соцнайма. Дубликат документа можно получить и в другой организации — территориальном регистрационном органе. Именно там производится регистрация всех договоров, касающихся недвижимого имущества (которые должны быть оформлены на срок более 1 года). В любом случае потери документов стоит немного поволноваться и побегать по учреждениям, занимающихся их восстановлением. Пускать дело на самотек нельзя да и паниковать тоже не советуется.

Как восстановить документы на квартиру — сложно, но возможно

Затягивать с обращением в соответствующие органы нельзя, поскольку в ином случае вашими документами воспользуются злоумышленники. Рекомендуется обращение гражданином в судебные органы. Необходимо добиться запрета на осуществление любых сделок, касаемых недвижимого имущества, принадлежащего собственнику.
Только таким образом можно значительно уменьшить вероятность использования в корыстных целях документов на жилую площадь. Утрачено Рассмотрим два самых распространенных случая. Свидетельство о праве собственности Самым главным документом на имущество является регистрационное свидетельство на квартиру.

При его потере необходимо в экстренном порядке обратиться в регистрационный орган, выдававший ранее рассматриваемый документ. В Федеральной регистрационной службе вас попросят оформить заявление. В заявлении указывается просьба на восстановление документа, а также причина потери документов.

Восстановление документов на квартиру

Технический паспорт можно восстановить, обратившись с заявлением в БТИ. Следует учесть, что если с момента инвентаризации прошло более 5 лет, то техническую экспертизу придется делать заново. Для этого будет совершен выезд сотрудника БТИ на дом.

Готовятся копии около месяца;

  • Кадастровый паспорт восстанавливается после обращения в Отдел Кадастра и Картографии, потребуется оплата госпошлины в размере 200 рублей, заявление и паспорт заявителя. Это же касается и кадастрового плана;
  • Социальный договор о найме можно возобновить после обращения с оформленным заявлением в администрацию района, а именно в отдел жилищной политики, где оформят и выдадут дубликат.
  • Чем опасно отсутствие документов на новостройку? Утрата такой документации грозит множеством неприятных последствий.
  • Потеря договора купли-продажи квартиры

    Потеря документов на недвижимость – довольно неприятное, но, увы, достаточно частое явление. Начиная от того, что многие не уделяют должного внимания хранению важных документов, заканчивая форс-мажорными обстоятельствами, в результате которых документы теряются или повреждаются – всё это имеет место быть, и нередко с этим фактом сталкивается огромное количество людей. Кто-то начинает процедуру восстановления сразу же после обнаружения утраты документа, кто-то вспоминает о ней в случае необходимости.
    В этой статье пойдет речь о том, что делать, если утерян договор купли-продажи недвижимости, и как его восстановить в минимальные сроки. Сразу следует заострить внимание на том, что на сегодняшний день потеря договора купли-продажи недвижимости не является препятствием для ее отчуждения (продажи, обмена, дарения).

    Читайте так же:  Основания и порядок признания гражданина умершим

    Как восстановить договор купли-продажи квартиры?

    Как восстановить документы на квартиру?

    Что касается документов 1996-1998 годов, их оформляли в простой письменной форме. К тому же, они не подлежали государственной регистрации, что делает вашу ситуацию еще более затруднительной. Попав в такую ситуацию, вы можете обратиться непосредственно к продавцу квартиры.
    Если найти бывшего владельца не удалось, подайте заявление в БТИ, где должна находиться информация обо все собственниках данной недвижимости. Кроме того, вы можете посетить налоговую инспекцию, где вам, конечно, не предоставят дубликат самого договора, но могут помочь в поиске прошлого владельца. И, наконец, если договор купли-продажи был заключен уже после 1996, для его восстановления необходимо всего лишь обратиться в ближайший отдел Росреестра.
    Все регистрационные документы, вплоть до настоящего момента, хранятся в его территориальном государственном архиве.

    Восстановление договора купли-продажи квартиры. срочно! помогите!

    • Что делать в случае утери?
    • Где получить новый документ?
    • Как составить заявление?
    • Список документов для восстановления

    Что делать в случае утери? Потеря или утрата договора купли-продажи не приведет к потере имущественных прав на квартиру. Но ситуация, когда он срочно понадобится владельцу, может возникнуть в абсолютно любой момент. В любом случае нужно своевременно предпринять все возможные меры по восстановлению утерянного документа. Для этого необходимо придерживаться следующей инструкции:

    • Заявить в полицию о пропаже документов;
    • Собрать все необходимые бумаги, подтверждающие ваше право собственности;
    • Написать заявление на выдачу дубликата;
    • Оплатить пошлину за предоставление государственных услуг;
    • Получить договор.

    Сама процедура восстановления договора подразумевает выдачу его дубликата.

    Восстановление договора купли-продажи квартиры

    Для отчуждения любого рода достаточно свидетельства о регистрации прав собственности. Но так как многие покупатели проверяют юридическую чистоту сделки – отсутствие договора может навести их на определенного рода подозрения. Чтобы избежать проблем при продаже жилья, данный договор необходимо восстановить, и сделать это можно достаточно просто. Возможные способы восстановления договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости:

    • Самый простой способ – разыскать предыдущего владельца квартиры и попросить сделать копию его экземпляра договора, если тот сохранился. С развитием различных интернет-ресурсов и социальных сетей сделать это просто: достаточно помнить имя и фамилию.
    • Если предыдущий вариант невозможен, а свидетельство о регистрации прав собственности имеется – необходимо обратиться с заявлением о предоставлении копии в орган, осуществивший регистрационные действия.

    Как восстановить договор купли-продажи дома отца?

    Поэтому можно обратиться в нотариальную контору, в которой он заверялся этот. Для чего будет необходимо оплатить услуги нотариуса и подать ему заявление на получение копии договора из архивных данных.

      Самым сложным является восстановление договора купли-продажи, оформление которого приходилось на 1996-1998 года. В этот период не существовало закона о единой регистрации права собственности, а все нотариальные заверения были отменены.

    Поэтому в этом случае можно восстановить договор только обратившись к продавцу данной недвижимости. В случае, что выйти на контакт с продавцом нельзя или он также утратил свою копию договора, то восстановлению документ не подлежит.

    Способом решения этой проблемы может стать обращение в БТИ, где должна находиться информация о собственнике недвижимости. БТИ имеет право выдать справку с данными владельца, после обращения к нему с заявлением.

    Post navigation

    Налоговые органы также могут помочь. В налоговой инспекции есть данные об уплате имущественного налога покупателем, и различные изменения собственности квартиры также фиксируются данным органом. Поэтому при обращении в данное учреждение, можно получить необходимое подтверждение о собственнике. Восстановление иных документов на квартиру

      Восстановление ордера на квартиру проходит после обращения в ремонтно-эксплуатационное управление с заявлением о выдаче талона к ордеру.

    При его утере нужно взять справку, что талон не сохранился. Или же можно обратиться в департамент недвижимости. Если же представленные варианты невозможны из-за отказа сотрудников этих органов, то получить ордер на квартиру можно только в судебном порядке.

  • Договор дарения можно восстановить, обратившись в нотариальную контору или регистрационный орган, также как и свидетельство о наследовании недвижимости.
    • Вопрос 6: Как избежать проблем с утерей или порчей документов?

    Ответ: чтобы в будущем избежать возникновения подобной ситуации с документами, можно сделать их копии, заверить нотариально и хранить в банковской ячейке.

    Основное что необходимо учесть — это организации в которых получают свидетельства и выписки.

    В большинстве случаев одну и ту же справку можно взять в одной инстанции, тем самым сократив посещение государственных структур до одного или двух.

    Этот факт существенно облегчает процесс.

    Так к примеру, в Многофункциональных центрах можно заказать справку о задолженности выплат по коммунальным услугам, кадастровый паспорт и прочие документы.

    Плюсом также является то, что здесь можно не стоять долгое время в очереди, а просто прийти в назначенный день для сдачи или получения документации. Но загвоздка лишь в том, что они находятся не во всех регионах.

    Вторым основным моментом, является срок действия документа. Ввиду того, что некоторые справки действительны лишь ограниченный срок – их необходимо оставить напоследок.

    Перечень всех документов на квартиру отличается по факту необходимости: в некоторых случаях необходимы бумаги для приватизации или мены, а в других документы были утеряны и их нужно восстановить. И в каждом случае необходимо придерживаться установленного законодательством порядка.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

    Читайте так же:  Где оформить дарственную на квартиру или дом

    Для купли-продажи

    Каждый процесс покупки начинается со сделки купли-продажи. Причём для полноправного распоряжения недвижимостью предстоит не только оформить договор и пожать руки. Эта процедура требует прохождения кучи инстанций, процесса регистрации и в конце — долгожданное облегчение.

    Но обратите внимание, что вся документация, собранная вами на самом деле идёт только на пользу. Ведь все бумаги проверяются на мошенничество и благодаря этому исключается факт обычного надувательства. Никто не сможет заявиться и оспорить ваше право владения на жильё. А самое главное вы не окажетесь в неприятной ситуации: без денег и без квартиры.

    Заключая сделку, связанную с приобретением квартиры, некоторые юристы рекомендуют составить предварительный договор.

    Документ не столь важен, сколько имеет подготовительные меры, в случае самостоятельно оформления.

    Такой договор, грубо говоря, поможет «набить руку», а также:

    • если у продавца нет всех свидетельств или справок, то даст время на их получение;
    • исключит продажу квартиры другим лицам, если у покупателя нет всей суммы на момент оформления.

    При составлении такого договора следует учесть все форс-мажорные обстоятельства, а также случаи посягательства третьих лиц на недвижимость (со стороны продавца). Учтите, что все реквизиты (ф. и. о., адреса) пишутся полностью, то есть без сокращений.

    В исключительных случаях продавец требует внести определённую сумму, дабы чтобы удостовериться в намерении покупки или хватило средств для переоформления документов. По желанию, договор задатка при покупке-продаже квартиры заверяется нотариусом, но можно оформить и самостоятельно. Главное правильно всё структурировать и в итоге приложить к предварительному или основному договору о купли-продажи.

    Касательно, основного договора, то в документе необходимо не только внести данные, но и следовать условиям составления. В противном случае документ будет простой бумажкой без юридической силы. О том, как грамотно оформить документ и избежать основных ошибок читайте статью: «Как правильно заключить договор купли-продажи квартиры?».

    Но не все покупают недвижимость на первичном или вторичном рынке.

    Нередко бывают обстоятельства, когда нужно просто обменять квартиру или, когда деньги вкладывают в ещё непостроенную недвижимость.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    В первом случае, составляется договор мены квартиры, а во втором – договор долевого участия в строительстве. И каждый из этих документов должен содержать условия и описывать ответственность сторон, а также учитывать все «подводные камни» (нюансы). К примеру, кто будет регистрировать договор долевого участия в строительстве или условия расторжения договора мены.

    Учтите также что, составляя все виды договоров, требуется выплатить фиксированную сумму государству в виде госпошлины или в случае мены – налог.

    Для приватизации

    Существует заблуждение, что после покупки квартиры можно полностью распоряжаться недвижимостью. Но это возможно только после приватизации жилья.

    В ином случае, вас могут попросить выплачивать определённую сумму за аренду или съём. Худшим из вариантов является выселение, а аргументировать это могут тем, что это необходимо для нужд государства/застройщика или по какой-либо другой причине. Конечно, вам предоставят альтернативу. Но суть в том, что ваша недвижимость может быть изъята и продавать или менять квартиру вы не имеете права.

    [1]

    Это потому, что имущество не перешло в частную собственность путём приватизации, то есть права на владение остались у предыдущего владельца. А этот владелец может быть застройщиком, государством или другим лицом. Полностью ознакомиться с процедурой поможет следующая статья: «Список документов для оформления приватизации квартиры и порядок их получения».

    В основном оформление приватизации проходит в несколько этапов:

    1. Получение, сбор основных документов, а в некоторых случаях и дополнительных.
    2. Оформление выписки из регистрационной палаты.
    3. Обращение, с собранными основными документами и выпиской, в БТИ.
    4. Повторное обращение в регистрационную палату для получения свидетельства.

    Приватизация — это трудоёмкий процесс, но на практике оказывается, что некоторые документы уже имеются. К примеру, после заключения договора купли-продажи или мены остаётся технический паспорт на квартиру. Поэтому повторно обращаться за ним не нужно.

    Для временной регистрации

    Всё просто, когда у вас есть гражданство. Но что делать если вы приехали на заработки, на работу, связанную с научной деятельностью или по другому делу, а требуется где-то жить. Оформить жильё можно только после регистрации.

    Поэтому в случае миграции законодательством установлены чёткие правила — необходимо произвести регистрацию. Процесс может осуществить как сама особа, так и представитель организации, где личность будет проживать.

    Обо всех нюансах процедуры, а также как зарегистрироваться в муниципальном жилье, подробно написано в статье: «Документы для оформления временной регистрации».

    Для прочих важных сделок

    Встречаются обстоятельства, когда необходимо уехать из страны, а времени на продажу недвижимости нет или просто по причине получения выгоды (в случае владения несколькими объектами).

    Решить вопрос можно не только сдачей в аренду, а и другими способами.

    Одним из таких методов является сделка между двумя сторонами, одна из которой будет собственником недвижимости. Но в этом случае, за распоряжение объектом, одна из сторон выплачивает фиксированную сумму другой.

    Все условия расторжения, обязательств плательщиков и другие особенности регулирует договор ренты с пожизненным содержанием. Принцип имеет сходство с арендой, но в случае ренты особа, которая получила недвижимость, имеет все права владения.

    Ещё одним методом является передача собственности в безвозмездное пользование. Процесс не подразумевает получение выплат от одной из сторон и распространён в случае передачи недвижимости родственникам.

    Такую сделку регулирует договор безвозмездного пользования жилым помещением. В котором указаны вопросы досрочного расторжения, налогов, а также срок действия сделки.

    Получение всех документов на квартиру в большинстве случае предполагает оформление выписки из домовой книги и из ЕГРП на недвижимое имущество.

    Читайте так же:  Наследники первой очереди по закону гк рф правила распределения собственности

    Эти документы одна из гарантий того, что вы ни попали в какую-либо схему мошенничества при покупке квартиры.

    Но и также эти свидетельства необходимы для приватизации, получения льгот и в прочих обстоятельствах. Оформление справки из домовой книги одинаково как для физических, так и для юридических лиц, что не скажешь о свидетельстве из ЕГРП.

    Но главное, что получить выписку из домовой книги и из ЕГРП можно в течение нескольких недель, а юридическую силу бумаги имеют только ограниченное время.

    О назначении, содержании и принципе оформления свидетельства из ЕРПГ можно подробно перейдя по этой ссылке:«Получение выписки из ЕГРП на недвижимое имущество».

    Как быть в случае потери документов на квартиру?

    Бумаги, свидетельствующие о вашем праве владения, всегда могут быть восстановлены. Но процесс является долгим и мучительным.

    Облегчает процедуру тот факт если был утерян один документ. К примеру, который возможно получить обратно через ЕГРП, где всё фиксируется. Но сложнее, если это договор мены или купли-продажи.

    В каждом отдельном случае необходимо начинать с установления факта утраты (путём написания заявления), а в случае кражи – написания составлением протокола. Если же ваши документы имеют неюридический вид (надписи, потеки, оторвана страница), то восстановление подразумевает переподписание (в случае договора) и заверении нотариуса.

    Но выписки и свидетельства из государственных учреждений – переоформляются.

    Подробно о том, как нужно действовать и о случаях восстановления изложено статье: «Как восстановить документы на квартиру?».

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-45-84 (Москва)
    +7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)

    Порядок восстановления документов на квартиру

    Каждый собственник квартиры должен иметь определенный комплект документов на свою недвижимость, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию.

    Так, как же восстановить документы на квартиру? Восстановление каждого из требуемых документов в случае утери или порчи должно осуществляться в той организации или компетентном органе, в которых он был ранее получен. Для этого собственнику квартиры нужно составить заявление с просьбой о восстановлении утраченного документа и обратиться в организацию по месту оформления.

    Помимо названного заявления владельцу квартиры для восстановления документов, в большинстве случаев, потребуются:

    1. Паспорт (иное удостоверение личности);
    2. Платежная квитанция, фиксирующая оплату услуги полномочной организации по выдаче соответствующего дубликата;
    3. Копии испорченных или утерянных документов (при их наличии у собственника);
    4. Иные документы (в зависимости от того, какой документ на квартиру был утрачен).

    В связи с достаточно высокой стоимостью любого недвижимого имущества, несколько слов стоит сказать о мерах предосторожности.

    При утрате, а особенно при краже регистрационного свидетельства на квартиру либо иных важных правоустанавливающих документов, собственнику лучше сразу заявить в регистрационном органе об утрате соответствующего документа и обратиться в полицию.

    Кроме того, желательно обратиться в суд с требованием о запрете осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом, на которое был потерян или украден документ. Это гарантирует отсутствие возможности у злоумышленников использовать утраченные документы в корыстных противозаконных целях и существенно снизит риски законного владельца квартиры.

    Восстановление утраченного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости

    Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ.

    Сотрудники территориального органа Федеральной регистрационной службы попросят заполнить заявление с просьбой о восстановлении документа и указать причины утраты регистрационного свидетельства.

    Дополнительно, помимо вышеуказанных документов, потребуется договор купли продажи на квартиру либо иной правоустанавливающий документ, на основании которого заявитель приобрел право собственности на объект недвижимости (договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство или другие правоустанавливающие документы).

    Дубликат регистрационного свидетельства на любой объект недвижимости оформляется в течение 30 дней. В это же время соответствующая запись о выдаче дубликата вносится в Единый реестр прав (ЕГРП).

    Дубликат регистрационного свидетельства полностью воспроизводит содержание утраченного подлинника. Вверху документа обязательно ставится специальная пометка «Взамен утраченного».

    В нижней части документа на дубликате делается удостоверительная надпись, содержащая дату и причину выдачи дубликата, сведения о заявителе и другую важную информацию. В дубликате регистрационного свидетельства также обязательно ставится номер утраченного документа и его дата выдачи.

    Порядок восстановления регистрационного свидетельства, подтверждающего право на общую долевую собственность, такой же, как и при индивидуальной собственности на жилье, за исключением того, что в регистрационный орган должны обращаться все собственники квартиры.

    Восстановление утраченного договора купли-продажи

    В данном случае возможны три варианта в зависимости от того, как было оформлено соответствующее соглашение о купле-продаже квартиры:

    1. Если соглашение оформлялось в простой письменной форме (это было разрешено лишь с января 2006 г.) без удостоверения нотариусом, можно обратиться в регистрационный орган, где осуществлялась регистрация объекта недвижимости. В архивах регистрационной службы хранятся копии всех документов, передаваемых при регистрации прав на квартиру, в том числе и соглашение купли-продажи. Дубликат, заверенный печатью ФУГРЦ, выдается после уплаты госпошлины;
    2. Если утраченный договор на квартиру заключался в нотариальной конторе, собственник может обратиться к нотариусу с заявлением об утрате. После оплаты услуг нотариуса, заявителю будет выдан дубликат;
    3. Независимо от формы оформления договора и наличия регистрации прав собственник квартиры может получить копию утраченного договора у продавца, имеющего второй экземпляр.

    Если договор был заключен в простой письменной форме между 1996 и 1998 годом, то есть когда обязательное нотариальное удостоверение было отменено, а закон о единой регистрации еще не вступил в силу, единственный способ восстановить договор – это получить ксерокопию соглашения у продавца. Если же продавца квартиры разыскать не удалось или он тоже утратил свой экземпляр соглашения купли-продажи, восстановить договор невозможно.

    В такой ситуации гражданин, утративший правоустанавливающую документацию на квартиру, должен обратиться в БТИ для официального подтверждения своего владения на квартиру. Сотрудники БТИ по заявлению выдают справку о владельце квартиры.

    [2]

    Возможно также получение справки из налоговой инспекции, которая подтверждает уплату подоходного налога продавцом недвижимости и налога на имущество новым владельцем квартиры. Смена собственников недвижимости всегда фиксируется налоговыми органами для начисления налогов, поэтому они могут подтвердить, что заявитель является налогоплательщиком в определенный период времени.

    Читайте так же:  Рекомендации, как можно снять квартиру напрямую у хозяина без посредников

    Восстановление иных документов на квартиру

    Утраченные договор дарения или свидетельство о наследстве, можно по заявлению восстановить в регистрационном органе или в нотариальной конторе. Для этого собственнику квартиры нужно обратиться в любую из указанных организаций с паспортом и квитанцией об оплате соответствующей услуги по выдаче дубликата или ксерокопии.

    Утраченные кадастровые либо технические документы на недвижимый объект восстанавливаются в БТИ. Однако если со дня оформления технического или кадастрового паспорта прошло уже более 5 лет, заинтересованному лицу придется вызвать сотрудника БТИ в квартиру, оплатив его услуги. После этого происходит переоформление документов и выдача необходимых справок и выписок из БТИ.

    Документацию на квартиру, полученную гражданином по договору социального найма, нужно восстанавливать, обратившись в отдел жилищной политики районной администрации, где заявителю выдадут дубликат соглашения социального найма. Кроме того, ксерокопию этого соглашения можно получить и в территориальном регистрационном органе, где в обязательном порядке осуществляется регистрация всех договоров с недвижимостью, оформленных на срок больше 1 года.

    Как восстановить документы на квартиру

    Потерять ценные документы не только неприятно, но и опасно. Корреспондент N1.RU узнал, как восстановить документы на квартиру

    В случае потери документов нужно обратиться в те инстанции, где вы их получали. Главное — не паникуйте, восстановить документы на квартиру не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Разберемся, в каких учреждениях вам подготовят дубликаты.

    С чего начать, порталу N1.RU рассказал Илья Александров

    , управляющий партнер компании «Александров и партнеры»: «Нужно незамедлительно сообщить о факте утери документов в органы внутренних дел. Использовать утерянный документ мошенникам после того, как его владелец подаст соответствующее заявление, практически невозможно».

    Для обращения в различные инстанции вам понадобятся:

    • паспорт;
    • оплаченная госпошлина;
    • заявление;
    • ксерокопии утерянных документов (если они есть).

    Все документы, связанные с собственностью, подразделяются на три типа:

    • правоустанавливающие;
    • правоподтверждающие;
    • технические.

    В эту группу входят договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и другие документы, подтверждающие право собственности. То есть эти бумаги содержат сведения о том, на каком основании собственник владеет недвижимостью, каким образом он ее получил.

    Порядок восстановления договора купли-продажи квартиры

    • Если документ оформлялся в простой письменной форме без нотариуса, обратитесь в Росреестр. После уплаты госпошлины вы получите дубликат.
    • В случае заключения договора с участием нотариуса вы можете обратиться в нотариальную контору, оплатить услугу и получить дубликат.
    • Если вы заключали договор в простой письменной форме между 1996 и 1998 годом, когда нотариальное заверение было необязательным, а закон о единой регистрации еще не действовал, доступный способ восстановления договора — копия экземпляра продавца.

    Юрист Максим Калинин

    предостерегает собственников от потери еще одного важного документа: «Большинство документов так или иначе можно получить заново. Но есть крайне важный документ, который восстановить практически невозможно. Речь идет о расписке продавца объекта о получении денежных средств от покупателя. Расписка необходима, например, для получения налогового вычета или в случае каких-либо споров с продавцом (особенно если текст договора купли-продажи не содержит утверждения о полностью произведенном расчете). Ни один из органов не сможет выдать дубликат или заверенную копию. Вы можете попросить продавца написать расписку заново, но он вполне может этого и не делать. Поэтому моя рекомендация — относиться к этому документу со всей серьезностью и хранить в надежном месте».

    Эти бумаги подтверждают, что право было зарегистрировано, документы прошли правовую проверку и данные внесены в Росреестр.

    Порядок восстановления свидетельства о государственной регистрации права

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    В настоящее время свидетельства не выдаются, и если утеряно старое свидетельство, то восстановить его не получится. Правоподтверждающим документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую может получить не только собственник, но и любое заинтересованное лицо.

    Источники


    1. Радько, Т. Н. Теория государства и права / Т.Н. Радько. — М.: Академический проект, 2005. — 720 c.

    2. Национал-экстремизм и судебная власть в современной России. — М.: ОФ Антифашист, 2014. — 121 c.

    3. Воронков, Ю. С. История и методология науки. Учебник / Ю.С. Воронков, А.Н. Медведь, Ж.В. Уманская. — М.: Юрайт, 2016. — 490 c.
    4. Николаева, Т.П. Деятельность защитника на судебном следствии / Т.П. Николаева. — М.: Саратов: Саратовский Университет, 2013. — 574 c.
    Как восстановить документы на квартиру — сложно, но возможно
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here