Иск о выделении доли в натуре

Самое важное по теме: "Иск о выделении доли в натуре" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Примерная форма искового заявления о выделении в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

В [ наименование суда, в который подается иск ]

Истец: [ Ф. И. О. полностью ]
адрес: [ вписать нужное ]
телефон: [ вписать нужное ]
адрес электронной почты: [ вписать нужное ]

Ответчик: [ Ф. И. О. полностью ]
адрес: [ вписать нужное ]
телефон: [ вписать нужное ]
адрес электронной почты: [ вписать нужное ]

Исковое заявление
о выделении в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок

Мне и [ Ф. И. О. ответчика ] (далее — ответчик) на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом общей площадью [ значение ] кв. м и земельный участок с кадастровым номером N [ значение ] площадью [ значение ] кв. м, расположенные по адресу: [ вписать нужное ].

Мне на основании [ указать правоустанавливающий документ, его номер и дату ] принадлежит [ значение ] доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, что удостоверяется выпиской из ЕГРН на жилой дом от [ дата выдачи ], и выпиской из ЕГРН на земельный участок от [ дата выдачи ].

Ответчику на основании [ указать правоустанавливающий документ, его номер и дату ] принадлежит [ значение ] доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, что удостоверяется выпиской из ЕГРН на жилой дом от [ дата выдачи ], и выпиской из ЕГРН на земельный участок от [ дата выдачи ].

Согласно техническому паспорту спорный объект недвижимости, расположенный на земельном участке площадью [ значение ] кв. м по адресу: [ вписать нужное ], представляет собой [ значение ]-этажный жилой дом общей площадью [ значение ] кв. м, с помещениями внутри: [ вписать нужное ], имеет [ указать количество ] входа.

На протяжении длительного времени я и ответчик пользуемся совместно жилым домом и земельным участком.

В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе между мной и ответчиком жилого дома и земельного участка. Соглашение о способе выдела моей доли из общего имущества между нами не достигнуто.

Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел моей доли.

Согласно заключению [ наименование эксперта ] N [ значение ] от [ число, месяц, год ] имеется техническая возможность выдела доли из общей собственности на дом и земельный участок, предложен следующий вариант раздела [ вписать нужное ].

Указанный вариант раздела соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом и земельным участком.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух и нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (часть 2 статьи 252 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В пункте 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании пункта 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 252 ГК РФ, статьей 11.5 ЗК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,

1. Выделить в натуре в мою собственность [ значение ] доли жилого дома общей площадью [ значение ] кв. м и [ значение ] доли земельного участка площадью [ значение ] кв. м с кадастровым номером [ значение ], расположенных по адресу: [ вписать нужное ], в соответствии с вариантом, предложенным в экспертном заключении [ наименование эксперта ] N [ значение ] от [ число, месяц, год ].

2. Прекратить право общей долевой собственности [ Ф. И. О. истца ] и [ Ф. И. О. ответчика ] на жилой дом общей площадью [ значение ] кв. м и земельный участок с кадастровым номером N [ значение ] площадью [ значение ] кв. м, расположенные по адресу: [ вписать нужное ].

3. Взыскать с [ Ф. И. О. ответчика ] расходы по оплате государственной пошлины.

1) копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

3) копия выписки из ЕГРН на жилой дом;

4) копия выписки из ЕГРН на земельный участок;

5) копия технического паспорта на жилой дом;

6) копия заключения эксперта;

7) [ иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования ].

[ подпись, инициалы, фамилия ]

[ число, месяц, год ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Читайте так же:  Пошаговая инструкция получения накопительной часть пенсии

Примерная форма искового заявления о выделении в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок

Разработана: Компания «Гарант», февраль, 2017 г.

Prom-Nadzor.ru

Заявление о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение

В [наименование арбитражного суда, в который
подается исковое заявление]

Истец: [наименование организации/

Ф. И. О. индивидуального предпринимателя]
адрес: [вписать нужное]

Ответчик: [наименование организации/

Ф. И. О. индивидуального предпринимателя]
адрес: [вписать нужное]

Исковое заявление
о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение

[Наименование организации/Ф. И. О. индивидуального предпринимателя] (далее — истец) и [наименование организации/Ф. И. О. индивидуального предпринимателя] (далее — ответчик) принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [значение], что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия [вписать нужное] N [значение] и серия [вписать нужное] N [значение].

Принадлежащее истцу и ответчику на праве общей долевой собственности нежилое помещение расположено на [значение] этаже [значение]-этажного здания, состоит из [указать количество комнат, производственных помещений, этажей], имеет общую площадь [значение] кв. м.

Размер доли каждого собственника определен на основании [вписать нужное], согласно которому истцу принадлежит доля в размере [значение], ответчику — в размере [значение].

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

[3]

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

[Число, месяц, год] истец направил в адрес ответчика письмо с требованием о выделе в натуре своей доли из общего имущества.

Указанное письмо получено ответчиком [число, месяц, год], о чем свидетельствует [вписать нужное].

Данное письмо оставлено ответчиком без ответа.

Согласно заключению [наименование эксперта] N [значение] от [число, месяц, год] имеется техническая возможность выделения истцу доли в натуре в виде [вписать нужное] в нежилом помещении, расположенном по адресу: [вписать нужное].

Таким образом, соглашение о способе и условиях раздела общего имущества в порядке пункта 3 статьи 252 ГК РФ истцом и ответчиком как участниками долевой собственности не достигнуто.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 125, 126 АПК РФ, прошу:

1) Выделить истцу в натуре принадлежащие ему [значение] долей в нежилом помещении, общей площадью [значение] кв. м, расположенном по адресу: [вписать нужное], в виде [вписать нужное].

2) Прекратить право общей долевой собственности истца на нежилое помещение, общей площадью [значение] кв. м, расположенное по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [значение].

3) Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

1) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

3) копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица/индивидуального предпринимателя;

4) выписка из единого государственного реестра юридических лиц/единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

5) копии свидетельств о государственной регистрации права;

6) копия письма в адрес ответчика от [число, месяц, год];

7) копия заключения N [значение] от [число, месяц, год] о технической возможности выделения истцу доли в натуре;

8) документ, подтверждающий полномочия на подписание искового заявления;

9) [иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования].

Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Спорные ситуации, связанные с земельными участками, нередки. В основном они возникают из-за того, что основной триадой прав (пользование, распоряжение, владение) на землю обладает только собственник. Владельцем является тот человек, который занимался регистрацией участка в органах Росреестра. Этот гражданин может заключать разные сделки с участком: сдавать в аренду, дарить, продавать и так далее. Когда же участок находится в общей собственности, то зачастую возникают конфликты. Чтобы выделить долю земли в личное пользование, необходимо согласие остальных совладельцев. Если все согласны, то проводится процедура размежевания и внесения информации в кадастр недвижимости. Если же собственники не могут прийти к консенсусу, то необходимо подать исковое заявление в суд о выдели доли в натуре. О том, как это сделать, вы узнаете из нашей статьи.

Правила подачи искового заявления

Подача иска возможна только по существенным причинам, к которым можно отнести:

  • наличие препятствий совместному пользованию;
  • нецелевое использование участка;
  • нанесение существенного ущерба иными лицами;
  • ошибки в имеющейся на руках документации.

Для выдела доли необходимо обратиться в судебный орган по месту нахождения земельного участка.

Истец обязан оплатить государственную пошлину и предоставить доказательства нарушения собственного права. Ответчиками выступают все остальные собственники.

Заявление составляется в количестве экземпляров, кратном количеству участников процесса. То есть у суда, истца и каждого из ответчиков должен быть свой экземпляр иска.

Структура заявления о выделе земельной доли в натуре

Любое исковое заявление, в том числе и о выделе доли земельного надела, состоит из нескольких частей:

  • вводной;
  • описательной;
  • мотивировочной;
  • просительной.

Вводная часть находится в верхнем правом углу. Здесь необходимо указать следующие данные:

  • наименование и адрес судебного органа;
  • полное ФИО и адрес проживания истца, в случае участия в деле представителя, указать сведения и о нем;
  • контактные данные ответчиков, ФИО, телефоны, адреса.

Далее необходимо написать название заявления. В нашем случае: «Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре».

Читайте так же:  Процедура снятия обременения по ипотеке через росреестр

Описательная часть составляется в свободной форме, но в ней обязательно должна содержаться информация о:

  1. Объекте спора. Необходимо указать кадастровый номер, полный адрес, целевое назначение участка, его площадь.
  2. Доказательствах. Разрешается предоставлять письменные или вещественные доказательства, а также показания экспертов, аудио и видео сведения. Однако стоит помнить, что для судьи наибольшее значение играют именно письменные документы.

Мотивационная часть содержит ссылку на нормативный акт. Необходимо указать то, как именно ответчик ущемляет право долевика.

[1]

В просительной части формулируются требования истца. Указывается размер желаемой доли в сотках и долевой части.

Порядок последних двух частей может быть изменен. Четкой унитарной формы заявления не существует.

В самом низу заявления располагается полный список прилагаемых документов, дата составления и подпись заявителя.

Образец искового заявления

Несмотря на то, что строгой формы иска о выделении доли земли в натуре не существует, отличия в каждом регионе незначительные и можно воспользоваться для составления приведенным ниже образцом.

Необходимые документы

К иску необходимо приложить следующие бумаги:

  • копии искового заявления;
  • копию документа, удостоверяющую личность истца;
  • документы на земельный участок;
  • техпаспорт;
  • иные доказательства, имеющиеся у заявителя.

Размер государственной пошлины

Так как данная категория разбирательств относится к категории имущественных, но не подлежащих оценке, то при обращении в суд вам потребуется оплатить 300 рублей государственной пошлины. Эта сумма закреплена в ст. 333 НК РФ. Узнать реквизиты получателя лучше всего на официальном сайте суда или же в его канцелярии.

Особенности рассмотрения

Есть несколько существенных условий размежевания участка (выделения из него долей):

  • использование выделенного надела по целевому назначению;
  • четкая граница без общих территорий;
  • соответствие минимальному размеру в регионе;
  • не должно быть препятствий для доступа к основному участку.

Суд имеет полное право отказать в иске, если выделение доли в натуре приведет к тому, что земля станет непригодна к использованию.

Если у вас возникла необходимость в составлении иска о выделении доли в натуре, то свяжитесь со специалистами нашего сайта, любым удобным способом. Они смогут пояснить, как его лучше составить именно в вашей конкретной ситуации.

Не смотря на кажущуюся простоту составления искового заявления, все же стоит прибегнуть к услугам профессионального юриста, который не только грамотно составит этот документ, но так же соберет все необходимые справки и представит доверителя в суде.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Исковое заявление о выделе в натуре доли из общей долевой собственности и определение размера компенсационной выплаты

В _____________________________
(наименование суда)

Истец: Иванов Максим Андреевич
Г. Нижний Новгород, ул.Кирова, д. ХХ, кв. ХХ

[2]

Ответчик: Петров Артур Авинирович
г. Нижний Новгород, ул. Ленина, д. ХХ, кв. Х

Исковое заявление о выделе в натуре доли из общей долевой собственности и определение размера компенсационной выплаты

Иванов Максим Андреевич, является правообладателем ¾ общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Кирова, д. ХХ, кв.ХХ.

¼ указанной квартиры принадлежат Петрову Артуру Авинировичу.

Указанная трехкомнатная квартира общей площадью 62 м.кв., из которых жилой площади составляет 47,2 м.кв. (комнаты по 16,60 м.кв., 13,90 м.кв. и 16,70 м.кв.), а также кухня 5,8 м.кв., туалет 1,1 м.кв., ванная 2,0 м.кв., коридор 4,9 м.кв. и двух встроенных шкафов (0,6;0,4; м.кв.).

Ответчик в указанной квартире не проживает, не имеет с истцом родственных отношений. Согласно имеющейся у ответчика ¼ доли от квартиры он может претендовать только на 11,725 м.кв. жилой площади при том, что самая маленькая жилая комната имеет площадь 13,9 м.кв. на 2,2 метра больше чем на которую ответчик может претендовать. Кроме этого данная комната является смежной с другой жилой комнатой. В квартире имеется одна не смежная комната площадью 16,7 м.кв., что на 4,975 м.кв. большей той площади, на которую ответчик имеет право претендовать.

Порядок пользования имуществом у нас не определен и согласие не достигнуто. Ответчик без согласия истца сдавал в аренду полностью квартиру и у истца с ним постоянные разногласия. В последние время ответчик установил металлическую дверь в квартире, ограничив доступ в комнату (16,7 м.кв.). Считаю данные действия не законными.

Истцом предлагалась ответчику продать его долю в квартире по рыночной цене за 450000 рублей, но ответчик считает этого не достаточно и просит 900000 рублей. Предлагаемая им цена не соответствует реальной стоимости, тем более квартира давно не ремонтировалась и требует основательных вложений.

Передача ответчику в пользование комнаты площадью 16,7 м.кв. на 4,975 м.кв. больше чем у него есть основания претендовать, без компенсационной выплаты нарушит права истца и нанесет ему крупный ущерб. Считаю, что закрепление за ответчиком указанной комнаты возможно только при выплате компенсации.

Согласно проведенным исследованиям рыночная стоимость квартиры составляет 1557068 рублей, стоимость одного метра квадратного общей площади составляет 25114 рублей. Учитывая, что кухня, коридор, ванная, туалет определяются как комнаты с общим порядком пользования, поэтому для справедливости проведенного расчета компенсацию следует проводить из расчета стоимости жилой площади. Которая составляет: 1557068 рублей делим на 47,2 м.кв. получается, стоимость одного метра квадратного жилой площади составляет 32988 рубля 73 коп. Беря во внимание разницу в 4,975 м.кв. от захваченной ответчиком комнаты, предполагаю что компенсационная выплата ответчиком должна составлять порядка 164000 рублей.

В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Читайте так же:  Пропущенный срок вступления в наследство. что делать и как его восстановить

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

На основании изложенного и законодательства прошу:

1. Выделить в натуре ¾ доли в квартире по адресу г. Нижний Новгород, ул. Кирова, д.107, кв.67 закрепив за Иванов Максимом Андреевичем право собственности на жилые комнаты площадью 16,6 м.кв. и 13,9 м.кв., а на кухню 5,8 м.кв., туалет 1,1 м.кв., ванную 2,0 м.кв., и коридор 4,9 м.кв. определить общий порядок пользования

2. Определить и взыскать размер компенсационной выплаты в пользу Иванов Максима Андреевича с Петрова Артура Авинировича.

«______» ___________________ 2014 года / Иванов М.А./ ________________________

1. Исковое заявление.

2. Квитанция об уплате государственной пошлины.

3. Выписка из ЕГРП

4. Свидетельство о праве собственности на ¾ доли.

5. Технический паспорт на квартиру.

7. Отчет по определению рыночной стоимости.

Иск о выделении доли в натуре

Мировому судье судебного участка № 56
Ленинского АО г. Омска
644020 г. Омск, ул. Серова, 37

Истец: Т.Т.Е.,
644014 г. Омск, ул. …, …;

Ответчики: Д.И.Н,
644014 г. Омск, ул. …, …;
Д.И.М.,
644014 г. Омск, ул. …, …;
Д.Б.З.,
644014 г. Омск, ул. …, …

Цена иска: 29 163,50 руб.

Исковое заявление
о выделе доли в праве собственности на дом в натуре

На основании договора дарения от …09.2003 г., удостоверенного нотариусом С.Л., я являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. …, ….

Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:16 ….

Другими участниками долевой собственности являются:

  • Д.И.Н — 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.;
  • Д.И.М. — 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.;
  • Д.Б.З. — 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.

Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом.

Я занимаю половину дома, квартиру под номером 1 на поэтажном плане строения, что соответствует моей доли в праве собственности на дом.

Ответчики занимают другую половину дома, квартиру под номером 2, помещения под номерами 1-4 литера Аа1 на поэтажном плане строения, что соответствует их долям в праве собственности на дом.

Данный порядок пользования домом между долевыми собственниками сложился изначально при строительстве дома. Фактически, приобретая в 2003 году 1/2 доли в праве собственности на дом, я приобрела именно половину дома, указанную в техническом паспорте домовладения как квартира № 1.

Собственники имеют также разные домовые книги для регистрации граждан. У меня имеется своя домовая книга на мою половину дома по адресу: ул. …, …, у ответчиков своя домовая книга на их половину дома по адресу: ул. …, .

Это также свидетельствует том, что фактический порядок пользования домовладением определен.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ , имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Я намерена произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако согласия с ответчиками по этому вопросу не достигнуто.

Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, считаю возможным выделить мою долю в праве общей долевой собственности на дом в натуре, определив мне в собственность часть жилого дома, обозначенную на плане строения как квартира № 1, помещения под литерой аА2.

На основании изложенного, прошу суд:

1. Выделить в натуре 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. …, д. …, принадлежащих Т.Т.Е.;

2. Признать за Т.Т.Е. право собственности на часть жилого дома, обозначенную на плане строения как квартира № 1, помещения под литерой аА2., расположенного по адресу: г. Омск, ул. … д. …

1. Копии искового заявления;
2. Копия договора дарения от . 09.2003г.;
3. Копии свидетельства о праве собственности;
4. Копии технического паспорта жилого дома;
5. Копии кадастровой выписки о земельном участке;
6. Квитанция об оплате госпошлины.

Иск о выделении доли в натуре

Мировому судье судебного участка № .
Советского АО г. Омска

Истец: К., г. Омск, ул. . . ;

Ответчик: М., г. Омск, ул. . .

Цена иска: 47 325 рублей
(сорок семь тысяч триста двадцать пять рублей)

Исковое заявление
о выделе доли в праве собственности на дом в натуре

На основании договора купли-продажи от . 12.1996г., удостоверенного нотариусом А., я являюсь собственником 2055 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. . .

Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:07 04 03.

Собственником 35/55 долей в праве собственности на домовладение является М.

Читайте так же:  После получения свидетельства о праве на наследство что делать

Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом.

Я занимаю половину дома, помещения под номерами 1-4 литера ББ2 на поэтажном плане строения, что соответствует моей доли в праве собственности на дом.

Ответчица занимает помещения под номерами 1-5 литера ББ1 на поэтажном плане строения, что соответствует ее доли в праве собственности на дом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Я намерена произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако согласия с ответчицей по этому вопросу не достигнуто.

Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами (в части дома под литерой ББ1 проживает ответчица, в части дома под литерой ББ2 проживает истица), считаю возможным выделить мою долю в праве общей долевой собственности в натуре, определив мне в собственность часть жилого дома под литерой ББ2.

На основании изложенного, прошу суд:

1. Выделить в натуре 20/55 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. . . принадлежащих К.;

2. Признать за К. право собственности на часть жилого дома под литерой ББ2, расположенного по адресу: г. Омск, ул. . .

1. Копии искового заявления;
2. Договор купли-продажи от . 12.1996г.;
3. Копии свидетельства о расторжении брака;
4. Копии технического паспорта жилого дома;
5. Копии кадастровой выписки о земельном участке;
6. Справка № . об оценке объекта;
7. Копия доверенности представителя;
8. Квитанция об оплате госпошлины.

Представитель по доверенности ___________2009 год

См. по данному делу : Решение суда о выделе доли в натуре в праве собственности на дом

Рекомендуем на данную тему: Судебная практика применения статьи 252 ГК РФ — выплата денежной компенсации вместо выдела доли в натуре

Все документы в суд (процессуальные документы):

Иск о выделе доли в натуре дома

Иск о выделе доли в натуре дома

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

  • Д.И.Н — 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.;
  • Д.И.М. — 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.;
  • Д.Б.З. — 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.

Сам себе адвокат

  1. Прекратить право общей долевой собственности Дума Петра Валерьевича и Щепелевой Тамарой Николаевной на жилой дом литер «А, с пристройками литер а,а-1», общей площадью 61,0 кв. м, жилой площадью – 33, кв. м; хозяйственные постройки: сараев: литер «М,Н,К», уборную литер «Ж», навеса литер а-5, расположенные по адресу:_______________________________________________
  2. Произвести раздел земельного участка общей площадью 971 кв. м., расположенный по адресу:___________________________________________ между мной и ответчицей Щепелевой Тамарой Николаевной, находящийся в нашей общей долевой собственности, на два самостоятельных земельных участка.
  3. Выделить в натуре в собственность Дума Петра Валерьевича ¾ доли, ответчице Щепелевой Тамаре Николаевне ¼ долю земельного участка, категории земель населенных пунктов- земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: ________________________________________________
  4. Прекратить право общей долевой собственности Дума Петра Валерьевича и Щепелевой Тамары Николаевны на земельный участок категории земель населенных пунктов- земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: _________________________________________________________________________
  5. Взыскать с ответчицы Шляхта Татьяны Николаевны в мою пользу в счет возмещения материального ущерба стоимость ¾ доли самовольно снесенных ответчицей хозяйственных построек, межевого забора, демонтажа водозаборной колонки, электросчетчика, печи, разбитые оконные стекла.
  6. В порядке подготовки к рассмотрению гражданского дела назначить строительно-техническую экспертизу для разработки возможных вариантов выдела в натуре доли жилого дома и земельного участка.
  7. Для проведения строительно-технической экспертизы и обозрения в судебном заседании прошу истребовать в ГУПТИ инвентарное дело на жилой дом по адресу: __________________________________________________________________________

Я являюсь собственником ¾ долей в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: Ростовская обл., г. Сальск, ул. Соц.труда,117, что подтверждается свидетельством о регистрации права № 644776 от 13.05.2009 года , № 241452 от 13.04.2011 года, №924919 от 01.10.2010 года, №241453 от 13.04.2011 года.

Как сделать выдел доли в натуре – общее понятие и рекомендации

Например, в суд поступило исковое заявление о выделении в натуре доли земельного участка, при этом один дольщик владеет 1/10 долей, а второй -9/10. Собственник с малой долей обращается в суд с тем, чтобы суд удовлетворил его иск о выделении доли в натуре. Но в процессе рассмотрения дела подтверждается, что такой выдел может снизить материальную ценность земельного участка, и что доля истца незначительна. Выслушав представителей обеих сторон, суд может принять одно из трех решений:

Если дольщик собирается вступить во владение своей долей без участия адвоката, ему следует придерживаться определенного порядка действий. Для начала делаем то же, что и при добровольном выделении доли собственности – заказываем техпаспорт в ПИБ. Там же берется заключение о возможности выделении части жилого дома в отдельную собственность. На следующем этапе нужно подать иск о выделе в натуре доли на всех совладельцев. В заявлении следует дать описание жилого дома, дать пояснения по доле собственности, о порядке пользования помещениями и о компенсации, если она нужна при расчете соизмеримости доли имущества. К исковому заявлению прилагаются:

Исковое заявление о выделе доли

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество. Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд. Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

Читайте так же:  Заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство правила составления и стоимость

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

Образец искового заявления о выделе доли в натуре в жилом доме

Начинается иск с наименования судебного органа, в который он подается. Дополнительно надо указать адрес и номер участка. Затем сообщается информация об истце и ответчике, либо ответчиках: ФИО, адреса и контактные телефоны. После этого идет наименование заявления и изложение основных сведений по делу:

Если все требования подачи обращения в суд соблюдены, ходатайство оформлено согласно установленным правилам, его принимают к рассмотрению. Далее назначается дата судебного заседания. Зачастую требуется проведение строительно-технической экспертизы. Ее результаты судья будет рассматривать как основные при определении возможности выдела части жилья. В процессе работы экспертов выявляются технические возможности присоединения к различным сетям и коммуникациям. Помимо решения экспертов большая часть успеха зависит от правильности составления иска.

Образец искового заявления о выделе в натуре доли в квартире

Иванов Иван Иванович и Петров Петр Петрович являются собственниками по 1/2 доли квартиры в многоквартирном доме по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48,кв.40, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Площадь жилого помещения составляет 42,8 кв.м. согласно технического паспорта.

Устройство разделительной перегородки на металлическом каркасе по середине помещения на несущую способность конструкций квартиры и здания в целом не повлияет. Устройство дверного проема в помещении № 1 на несущую способность конструкций квартиры и здания в целом не повлияло. Усиление проема не потребуется, так как проем выполнен под несущей перемычкой. В связи, с соответствием габаритов помещений № 1, № 2 нормативным требования и сохранением несущей способности конструкций квартиры и дома в целом после устройства перегородки и проема, выдел 1/2 доли из долевой собственности в виде помещения №1 в натуре без соразмерного ущерба имуществу технически возможен.

Исковое заявление о выделе доли в натуре в жилом доме

Согласно решению суда истец является участником долевой собственности на жилой дом. Другим участником долевой собственности является ответчица – бывшая супруга истца. Между истцом и ответчицей постоянно возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом. Истец просит суд выделить в натуре его долю в общей долевой собственности на жилой дом.

Как выделить доли в жилом доме в натуре

Не позднее чем через 10 рабочих дней с даты приема заявления и документов (в случае представления документов через МФЦ — 12 рабочих дней) Росреестр должен будет выдать выписки из ЕГРН: выделившемуся сособственнику — на часть жилого дома (с указанием литер), а остальным — на дом, но с измененной долей в праве собственности и иным составом помещений. Выписка может быть направлена и в электронной форме (п. п. 5, 6 ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 28, ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь, а в случае представления ваших интересов в суде — нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ). Расходы на оплату услуг представителя суд может полностью или частично взыскать с ответчика в вашу пользу по письменному ходатайству (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ; п. п. 2, 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2019 N 1).

Юридические услуги в Москве (499) 703-35-33 доб

Истцам на праве собственности принадлежит по доли двухэтажного жилого дома. Кроме этого, на праве собственности им принадлежит по доли земельного участка с нежилыми строениями на нем. Собственником остальной части земельного участка, строений и жилого дома является ответчик. Однако последнее время ответчик чинит истцам препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком. Истцы просят суд выделить в натуре принадлежащие им по доли дома и по доли земельного участка.

Разделить жилой дом по адресу: ____________ в натуре между собственниками и выделить мне в собственность _____________(указать, какие жилые помещения в соответствии с планом строения)_______________.
Назначить строительно-техническую экспертизу для определения возможных вариантов раздела дома.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками необходимо при отсутствии договориться между собственниками полюбовно. Чтобы не быть голословным давайте обратимся к закону, а точнее Гражданскому кодексу. Статья 252 ГК «Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли» гласит, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Источники


  1. Краев, Н. А. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный) / Н.А. Краев, А.Н. Борисов. — М.: Деловой двор, 2015. — 160 c.

  2. Грудцына, Л. Жилищное право России. Учебник; М.: Эксмо, 2011. — 656 c.

  3. CD-ROM. Теория государства и права. Учебник для вузов. — Москва: Высшая школа, 2014. — 991 c.
Иск о выделении доли в натуре
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here