Государственная регистрация права собственности заявление и другие документы на него

Самое важное по теме: "Государственная регистрация права собственности заявление и другие документы на него" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Государственная регистрация права собственности: заявление и другие документы на него

Право собственности регистрируется государством с помощью определенной операции юридического типа, после выполнения которой, лицо располагающее какой-либо собственностью, имеет возможность получить законное доказательство прав собственности на нее. Документом, подтверждающим факт регистрации этого права, является свидетельство о государственной регистрации.

Данная операция может выполняться по всей территории РФ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выполнение этой операции урегулировано Федеральным законом. Сама процедура довольно сложная, и требует от лица-заявителя определенных усилий, как в моральном, так и физическом смысле.

Государственная регистрация права собственности

Все операции с недвижимостью регистрируются государством

Если правильно соблюдать правовые нормы РФ, то любые операции, выполняемые с объектами недвижимости, в обязательном порядке регистрируются государством. Регистрация права собственности на недвижимость – процесс, в результате которого в госреестр вносится соответствующая запись.

Государственная регистрация права собственности – надежная защита интересов для любого типа лиц, которые обладают недвижимостью: и физических, и юридических. Это позволяет более безопасно проводить различные сделки с имуществом, например:

Также она выполняет важную роль в исполнении учета имущества и налогообложении. Несколько десятков лет назад вся недвижимость находилась в собственности у государства. Понятия «право собственности на недвижимость» не существовало вовсе. Органы БТИ занимались всем учетом различных строений и других жилых объектов. Фактом, в каком-то смысле подтверждающим наличие права собственности на жилье, было принято считать прописку.

Правовой акт, регулирующий процесс регистрации прав собственности, а также образование Единого государственного реестра прав на недвижимость в 1997 году, решили проблему с регистрацией, которая так привычна в наше время. После этих перемен, процедура регистрации стала обязательной при выполнении различных сделок с объектами недвижимости, а также при оформлении права собственности на них. На сегодня этот реестр включает в себя данные обо всех объектах недвижимости, которые были зарегистрированы государством РФ, и сделках, проводимых с ними, а также о различных правах собственников.

Информация об этих объектах считается открытой: любой гражданин, выполнивший определенные условия и представивший удостоверение личности, на законных основаниях может получить различную информацию об объекте недвижимости, который его интересует. Регистрация собственности проводится в отделении Росреестра, отвечающем за определенный район, где находится этот объект.

Государственная регистрация права собственности – юридический акт определенного типа, результатом которого является внесение этого права в госреестр. Зарегистрированное право собственности находится под покровительством закона, и позволяет владельцу недвижимости полноправно обращаться с собственностью и участвовать в различных сделках, которые с ней связанны.

Документы, необходимые для регистрации

Свидетельство о регистрации права собственности

Основным документом, который может подтвердить факт законной регистрации права собственности, и который требуется для создания и выдачи других документов, имеющих определенное отношение к недвижимому объекту, считается свидетельство о регистрации права собственности государством. Для того, чтобы получить данное свидетельство, следует представить определенные документы. К ним относятся:

  1. заявление определенного образца, оформленное от имени собственника
  2. документ, который устанавливает права на недвижимость (например, это может быть договор о купле-продаже)
  3. если требуется, то необходимо представить, нотариально заверенное согласие второго супруга
  4. в случае необходимости, разрешение от органов опеки
  5. квитанция об оплате госпошлины

Перечень необходимых документов зависит от ситуации. Процедура регистрации включает в себя множество различных нюансов, поэтому важно собрать полный список нужной документации. Сам процесс регистрации занимает некоторое время. В определенных случаях, заявитель, может получить отказ в регистрации его права собственности. Это в первую очередь может быть связано с отсутствием нужного документа. Иногда причиной отказа являются ошибки в оформлении различных бланков и заявлений.

Иногда сотрудник, заподозривший недостоверность предъявленных свидетельств, может отказать в оформлении бумаг. Если на объект недвижимости наложен определенный арест, то регистрация права собственности не будет проводиться до тех пор, пока этот арест не будет снят. В любом случае, сотрудники госреестра уведомляют заявителя об отказе в оформлении свидетельства специальным письмом, в котором сказано, что свидетельство на данный момент не может быть выдано.

Заявитель имеет право на повторное представление полного пакета необходимой документации для еще одной попытки регистрации права собственности.

Пакет документов, нужных для выполнения регистрации права собственности государством, может быть разным в зависимости от ситуации. В любом случае, владельцу недвижимости, для того, чтобы узаконить собственное право на нее, необходимо обратиться в госреестр с определенным перечнем документов и заявлением нужного образца.

Порядок оформления свидетельства о праве собственности

Регистрация права собственности — юридический документ

Данное право обязательно подлежит регистрации, любым собственником объекта недвижимости. С его помощью он может распоряжаться имуществом, которым владеет, так, как ему это нужно. Например, если у представителей органов власти, либо у кого еще появляются подозрения на счет законности проживания собственника в квартире, он попросту может предъявить право собственности на нее и любые вопросы отпадут.

В согласии с законом, человек, имеющий право собственности, может проживать в квартире собственнолично, сдавать в аренду, либо позволить проживать в ней родственникам и знакомым. В случае целесообразности, он имеет право продать недвижимость или подарить ее, что-то изменить в ней. Процедура оформления свидетельства, необходима при любом переходе права собственности на объект недвижимости от одного лица к другому. Становится очевидным, что переоформление или получение нового свидетельства в обязательном порядке выполняется в таких ситуациях:

  • при постройке нового здания
  • при купле недвижимости
  • при получении ее в качестве подарка
  • при получении наследственных прав на нее
  • при приватизации имущества
  • при получении прав на недвижимости в судебном порядке
  • при изменении каких-либо характеристик объекта недвижимости
Читайте так же:  Можно ли оспорить завещание

Процедура регистрации права собственности длится не более10 дней

Право собственности на недвижимость регистрируется государством в несколько этапов. К ним относятся:

  1. прием определенного перечня документов от заявителя
  2. проверка документов на подлинность и установление правомерности выполняемого действия
    определение возможных причин для отказа в оформлении свидетельства, либо причин для остановки выполняемого процесса регистрации
  3. если таких причин не будет, то данные о правах на недвижимость вносятся в госреестр
    свидетельство выдается собственнику


В общем случае, данная процедура длится не больше десяти рабочих дней со дня подачи необходимой документации. Свидетельство о государственной регистрации права собственности – важный документ, который законным образом подтверждает право собственности. Это право наделяет владельца недвижимости возможностью управлять ею так, как ему это необходимо: он может сдавать жилье в аренду, поселить в нем друзей или родственников, продать объект или подарить его.


Регистрация права собственности государством – юридическая операция, заключающаяся в оформлении свидетельства о праве собственности, в ответ на поданную собственником документацию и заявление. Выполняется эта процедура в несколько этапов. В определенных ситуациях в этой регистрации может быть отказано. Право собственности – подтверждаемое законом право распоряжаться имуществом в собственных интересах.

Иск о государственной регистрации права собственности, Юридическая онлайн-консультация — в видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Государственная регистрация права собственности: заявление и другие документы на него

Регистрацию права собственности на квартиру или дом и сделок с ними осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, и его территориальные органы, действующие в регистрационных округах.

Все сведения, которые указываются в заявлении на регистрацию недвижимости, должны быть предоставлены правообладателем или содержаться в пакете документов, прилагаемых заявителем.
Заявление о госрегистрации является составной частью пакета документов, подаваемых в регистрирующий орган — Росреестр — для проведения мероприятий по регистрации сделок или прав.

Как составить и подать заявление на регистрацию права собственности в Росреестр?

Такая регистрация осуществляется без уплаты государственной пошлины. Регистрация ипотеки в силу закона производится одновременно с регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявлений) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю.

Разъяснения вопросов, связанных с нахождением земельного участка, на котором возводится жилой дом, в залоге у банковского учреждения (Банк), предоставившего застройщику кредитные средства на его строительство.

После этого они устанавливают отсутствие (либо наличие) противоречий между заявляемыми и уже зарегистрированными правами на конкретный объект, а также других оснований для приостановления или отказа в регистрации.

Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется.

[3]

Процедура, при которой документы подаются в любой Территориальный отдел Росреестра по выбору правообладателя, в настоящее время отработана не во всех регионах России.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Приобретение недвижимости (квартиры, дома или земельного участка) не ограничивается одним лишь заключением договора и передачей денежной суммы.

Необходимо помнить, что заявление входит в перечень необходимых документов для регистрации права на недвижимое имущество, поэтому от правильности его заполнения и подачи в нужные сроки зависит исход дела.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 ноября 2001 г. N 3430 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С ЗАКАЗЧИКАМИ (ЗАСТРОЙЩИКАМИ) И ИНВЕСТОРАМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЮ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ Г. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав 1.

Если таких оснований не выявлено, то производится внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). И наконец, совершается запись на правоустанавливающих документах и выдаются выписки из ЕГРН, удостоверяющие проведенную государственную регистрацию прав.

Представление этих документов не требуется, если право собственности лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Напомним, что исходя из положений Семейного кодекса Российской Федерации, независимо от того, на чье имя из супругов приобретено недвижимое имущество, оно будет являться совместной собственностью супругов, если приобретено во время брака по возмездной сделке за счет общих доходов супругов (если брачным договором не установлено иное).

Как писать заявление на регистрацию права собственности?

Очно, лично или через представителя, в отделении Росреестра или многофункциональном центре, принимающем документы на эту услугу. В этом случае требуемое заявление будет сформировано и заполнено сотрудником, принимающим документы на госрегистрацию.
Нередко случается, что документы о собственности на жилые объекты оформлены ненадлежащим образом: договоры и сделки (если этого требует законодательство) не зарегистрированы, свидетельства о праве собственности не получены, данные об объектах недвижимости не внесены в Единый государственный реестр прав (ЕГРН), техническая документация на объекты давно не обновлялась, если вообще технический учет проводился и т. д.

Как можно использовать земельные участки?: Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 1 сентября 2014 г. N 540 г. Действующее законодательство РФ предусматривает, что независимо от особенностей сделки процедура начинается с подачи в Территориальный отдел Росреестра специального обращения — заявления о регистрации прав собственника на недвижимость.

Как правильно написать заявление?

Порядок предварительной записи и приема по предварительной записи документов на государственную регистрацию прав на недвижимость, расположенную на территории г.
Заявление на регистрацию права собственности – это нормативный документ, играющий важную роль в оформлении недвижимого имущества. Важно четко грамотно и по закону составить и оформить данный документ. Возможно, что даже потребуется помощь юриста.

Читайте так же:  Покупка квартиры в новостройке на что обратить внимание, чтобы не обманули

Заявление о госрегистрации представляет собой одновременно просьбу и поручение о проведении регистрационных мероприятий. Ставя подпись под документом, заявитель выражает свою волю на проведение действий по внесению обновленной информации в госреестр прав. Кроме того, собственноручно подписанное заявление не позволит стороне сделки оспорить проведенные изменения без достаточных на то оснований.
Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: С 1 января 2015 года увеличивается размер госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость.

Обращение в Росреестр обязательно при совершении любого рода сделок, при которых предполагается переход собственности на недвижимость, наложение или снятье обременений (ограничений).

Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращения с указанием их мест нахождения.

Заявление чаще всего требуется для того, чтобы иметь право в законном порядке осуществлять какие-либо манипуляции с недвижимостью.
В зависимости от вида совершаемой сделки составляется пакет необходимых документов. При этом существует ряд случаев, описанных законодательством, которые требуют представления дополнительных документов.

Как зарегистрировать права на недвижимость

1. Какие права на недвижимость нужно регистрировать?

Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости ( ЕГРН ) — подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимость и сделки с ней, ограничения прав и обременения недвижимости: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения и так далее.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде.

Регистрировать права должен собственник (независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

2. Нужно ли перед регистрацией недвижимости ставить ее на кадастровый учет?

Раньше, если объект недвижимости не стоял на кадастровом учете, его нужно было сначала поставить на кадастровый учет и только потом зарегистрировать на него права. Теперь в случае необходимости это можно сделать одновременно.

Только государственная регистрация права вам понадобится в том случае, если сведения об объекте недвижимости, право на который нужно зарегистрировать, ранее уже были внесены в ЕГРН, то есть он уже стоит на кадастровом учете.

Государственная регистрация права собственности одновременно с постановкой на кадастровый учет требуется, если объект был За исключением ранее не учтенных объектов недвижимости, в отношении которых было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (например, многоквартирные дома). В этом случае объект ставит на кадастровый учет тот орган государственной власти или местного самоуправления, который выдал разрешение.

«>создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН, либо был образован (например, путем деления участка земли), либо прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости).

Только кадастровый учет нужен в том случае, если характеристики объекта недвижимости существенно изменены (например, увеличена площадь частного дома), либо объект, права на который ранее не были зарегистрированы в ЕГРН, прекратил существование.

3. Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать права на недвижимость?

Полный перечень документов, которые могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость (как отдельно, так и одновременно с кадастровым учетом), представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Но итоговый пакет документов зависит от деталей каждой конкретной ситуации. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы. За государственную регистрацию прав предусмотрена государственная пошлина .

4. Как подать документы на регистрацию права?

Подать документы на регистрацию прав на недвижимость можно несколькими способами.

Лично

[2]

Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление нужно в любой центр «Мои документы». Если регистрируемая недвижимость находится за пределами Москвы, подать документы лично вы можете:

  • во Дворец госуслуг по адресу:
  • Москва, Проспект Мира, дом 119, строение 71;
  • в отделения Росреестра по адресам:
  • Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
  • Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10;
  • Москва, Зеленый проспект, дом 20.

Сотрудники приемной Росреестра и работники Дворца госуслуг ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться можно по телефону: +7 (495) 587-78-55, добавочный 24-15.

По почте

Отправить пакет документов можно на адрес территориального органа или офиса Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или на адрес приема корреспонденции в центральном аппарате Росреестра: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, дом 6/19.

Читайте так же:  Нужно ли составлять договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя

Онлайн

Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для регистрации прав на недвижимость или регистрации прав на недвижимость с одновременной постановкой на кадастровый учет. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.

На дому

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.

Права на недвижимость будут зарегистрированы в течение 5–12 рабочих дней. Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online».

5. Чем подтверждается государственная регистрация права?

По итогам регистрации ваших прав на недвижимость вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ее можно получить в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью, на e-mail либо в виде документа на бумажном носителе, который можно получить по почте или лично в центре «Мои документы». Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером (услуга платная). Способ получения документа нужно указывать в заявлении при подаче документов на регистрацию права.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи документов. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о правах на недвижимость вам может потребоваться новая выписка из ЕГРН.

Свидетельства о праве собственности с 2017 года больше не выдаются.

6. Как запретить регистрировать права на мою недвижимость без моего присутствия?

Если вы собственник недвижимости, вы можете обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без вашего личного участия.

В этом случае Росреестр будет отклонять любые попытки сторонних лиц зарегистрировать какие-либо права на вашу недвижимость без объяснения причин. Исключение: изменение прав на недвижимость на основании вступившего законную силу решения суда или требования судебного пристава-исполнителя.

Впоследствии такая запись может быть погашена .

7. Что делать, если я не согласен с записью в ЕГРН о праве на недвижимость?

Если в ЕГРН появилась запись о том, что у вашей недвижимости появился новый собственник, а вы с этим не согласны и готовы оспорить это в суде, вы можете подать в Росреестр заявление о наличии у вас возражений в отношении зарегистрированного права на недвижимость.

Такая запись в ЕГРН никак не повлияет на дальнейшую регистрацию прав на эту недвижимость, но может помочь снизить число оспариваемых впоследствии сделок.

По прошествии времени такая запись может быть погашена .

8. Можно ли оформить все необходимые при покупке жилья документы одним пакетом?

В центрах госуслуг «Мои документы» вы можете оформить документы и получить услуги, которые могут понадобиться вам в процессе или сразу после покупки жилья, например:

  • предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
  • проведение инвентаризации и предоставление информации технического учета;
  • предоставление информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда;
  • распоряжение материнским капиталом;
  • предоставление информации жилищного учета;
  • государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав;
  • согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Возможность получить документы одним пакетом есть во всех центрах «Мои документы».

Подробнее можно узнать на сайте центров «Мои документы» или по телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77.

Документы регистрация права собственности

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
  2. Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
  3. Заявление.
  4. Правоустанавливающие документы на помещение.
  5. Кадастровый паспорт квартиры.
  6. Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
  7. Договор купли-продажи.
  8. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.

Документы для регистрации права собственности на квартиру и нюансы оформления

С паспортов копии не надо снимать. Они нужны при предъявлении. Когда документы будут приняты, регистратор поставит отметку на втором экземпляре заявления. Дальше нужно ждать. Срок ожидания регистрации не должен превышать 18 рабочих дней. Начинается отсчет с момента приема заявления и заканчивается выдачей свидетельства о регистрации права собственности.

Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень

3. Документ (квитанцию) об уплате государственной пошлины за проведение государственной регистрации. До 1 марта 2013 года дополнительно платилась пошлина за регистрацию договора купли-продажи. С марта этого года регистрация самого договора отменена, поэтому регистрируется только право собственности.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  1. Проверяет правильность записи, внесенной в лист записи ЕГРН;
  2. При отсутствии необходимости в исправлении записи заверяет ее своей подписью и оттиском печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, проставляя от руки также время с точность до минуты, в которое им были совершены эти действия.

Какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру в 2019 году

  • свидетельство о смерти наследодателя или решение суда, которое вступило в силу;
  • документы с его последнего места проживания, чтобы определить, с кем гражданин проживал и кто вправе претендовать на квартиру;
  • удостоверение личности заявителя;
  • доверенность, если оформлением занимается иное лицо;
  • паспорта родителей, если наследниками являются дети до 14 лет, и опекунов, если получают недвижимость по завещанию недееспособные лица;
  • справки, что подтвердят наличие родственных связей между наследником и наследодателем;
  • свидетельство о правах собственника умершего;
  • кадастровый паспорт с оценочной стоимостью помещения при открытии наследства;
  • выписка из ЕГРП, чтобы подтвердить, что нет обременений на недвижимое имущество;
  • иные документы, которые запросит нотариус.
Читайте так же:  Где оформить дарственную на квартиру или дом

Перечень документов для государственной регистрации права собственности на недвижимость

  • в административном порядке, действующем в регионе (в этом случае основанием регистрации права будет разрешение на ввод в эксплуатацию);
  • в порядке «дачной амнистии», предусмотренной законом «О внесении изменений…» от 30.06.2006 № 93-ФЗ (право регистрируется на основании декларации, содержащей описание объекта, и документа на землю с правом на ИЖС или ведения ЛПХ);
  • в судебном порядке (право регистрируется на основании судебного решения).

Регистрация права собственности

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Порядок регистрации права собственности на недвижимость при ее оформлении

Сделки с недвижимостью могут быть осуществлены и зафиксированы простой письменной формой или нотариальной. Некоторые из них могут быть только заверены нотариально (например, отчуждение долей в общей собственности; если в сделке участвуют несовершеннолетние, или она оформлена по условиям органов опеки). Для каждого случая потребуется свой пакет документов.

Государственная регистрация права собственности: заявление и другие документы на него

Также она выполняет важную роль в исполнении учета имущества и налогообложении. Несколько десятков лет назад вся недвижимость находилась в собственности у государства. Понятия «право собственности на недвижимость» не существовало вовсе. Органы БТИ занимались всем учетом различных строений и других жилых объектов. Фактом, в каком-то смысле подтверждающим наличие права собственности на жилье, было принято считать прописку.

Необходимые Документы Для Государственной Регистрации Права Собственности

Свидетельство регистрации права собюственности

Сохранность и правильность оформления этих документов необходима для того, чтобы обезопасить себя от дальнейших проблем. Кроме того, на многих документах, подтверждающих собственность необходимо наличие штампа из государственного реестра. Этот особый штамп помечает договор и говорит о том, что данная недвижимость зарегистрирована в реестре.

После совершения процедуры покупки недвижимости покупатель становится только владельцем. Однако несправедливо ставить равенство между владением и собственностью. Право собственности после продажи остается у продавца до тех пор, пока покупатель не оформит свидетельство о государственной регистрации.

Сбор документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество

  • документ, подтверждающий основания пользования земельным участком (например, право постоянного пользования, договор аренды или субаренды);
  • разрешение на работы по возведению дома;
  • техническую документацию на объект незаконченного строительства (различные планы, сметы и другая техническая документация).

Раньше для того, чтобы узаконить право собственности на различные объекты, люди обращались в разные государственные учреждения. Теперь это стало проще, потому что в структуре Министерства юстиции РФ создана Государственная регистрационная служба, принимающая документы на все виды объектов недвижимости.

[1]

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
  2. Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.
  1. Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
  2. Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
  3. Заявление.
  4. Правоустанавливающие документы на помещение.
  5. Кадастровый паспорт квартиры.
  6. Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
  7. Договор купли-продажи.
  8. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.

Свидетельство о регистрации права собственности

Согласно ст. 4 ФЗ № 122, право собственности и прочие вещные права на любые объекты недвижимого имущества, а также совершаемые сделки с ними подлежат госрегистрации. Этот факт подтверждается соответствующей бумагой. Новые правила регистрации права собственности на недвижимость и законных сделок с ней предусматривают процедуру и для обременения и ограничения оборота указанного имущества. К ним, в частности, относят ипотеку, доверительное управление, аренду, сервитут. Рассмотрим далее подробно, что собой представляет свидетельство о регистрации права собственности, зачем оно нужно и какова процедура его выдачи.

После передачи требуемых документов регистратору последний выдает расписку будущему собственнику. В ней указывается время и дата выдачи бумаги. В течение установленного законом срока (как правило, не больше 14 дней) осуществляется проверка сведений, присутствующих в документах. Если вся информация соответствует действительности, не выявлено мошенничества или других неправомерных действий, гражданину выдается новая бумага, подтверждающая принадлежность объекта.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок

  1. При разделе, объединении, перераспределении земельных наделов или выделении участка основой для проведения регистрационных действий является:
    • Утверждение схемы местонахождения земельного надела на плане общих земель.
    • Постановление местной власти о выделении определенного участка под частное землепользование.
    • Иные правовые акты муниципальных властей об образовании конкретного участка.
  2. Регистрационные действия могут быть проведены по заявлению от физического или юридического лица в отделение по проведению этой процедуры. Если земля преобразовывается в пределах одного муниципалитета, то заявление подается от имени руководства местной власти. Если надел преобразован из частного и государственного землевладения, то основанием будет заключенное с местной властью соглашение.
  3. Регистрация возникновение прав на долю вправе общего пользования землей исходит из заявления дольщика по основаниям, предусмотренным Федеральными и местными законными актами.
  1. Подготовить нужный пакет документации, исходя из возникшего права пользования землей.
  2. Подать электронное заявление на портале Росреестра (откроется именно этот сайт при выдаче запроса на регистрацию).
  3. После загрузки документов происходит регистрация поданного запроса.
  4. Заявление получит статус «в работе».
  5. Теперь нужно провести оплату за оказание Госуслуг по регистрации права собственности на землю.
  6. После оплаты придет уведомление о передаче для сверки оригиналов документации по месту регистрации (указываете сами при выборе этой опции).
  7. Само свидетельство можно получить только лично или чрез законного представителя по доверенности в отделении Росреестра.

Дом в собственность: документы для оформления

Порядок оформления свидетельства прав собственности, предусматривает внесение всей информации об объекте недвижимости в единую кадастровую базу. Если заявление и перечень прилагаемых к нему бумаг было подано в Многофункциональный центр, получение свидетельства прав собственности затянется на несколько дней, но не более одной рабочей недели. Это связано с тем, что все запросы Многофункциональный центр направляет в Росреестр, после чего ждёт обратного ответа.

Читайте так же:  Консультация адвоката по наследственным делам

– Земля, на которой построен объект, должна быть в собственности владельца постройки, о чём должно говорить свидетельство государственной регистрации прав. Помимо него потребуется акт на землю, её план, индивидуальный номер по кадастровой базе и бумаги о приватизации, если она имела место.

Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень

4. Договор купли-продажи, договор дарения квартиры или свидетельство о праве на наследство, или другой договор, на основании которого квартира переходит к новому собственнику, а также подписанный акт приема-передачи отчуждаемой квартиры (при его наличии). Обычно все договора предоставляются минимум в двух (подлинных) экземплярах.

3. Документ (квитанцию) об уплате государственной пошлины за проведение государственной регистрации. До 1 марта 2013 года дополнительно платилась пошлина за регистрацию договора купли-продажи. С марта этого года регистрация самого договора отменена, поэтому регистрируется только право собственности.

Постановление Правительства РФ от 30 июня 2006 г

постановление Правительства Российской Федерации от 4 марта 2002 г. N 140 «Об утверждении Правил подготовки и согласования перечней земельных участков, на которые у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 10, ст. 1001);

Какие документы нужно подготовить для регистрации права собственности на квартиру

  1. заявление на проведение государственной регистрации (формуляр такого заявления можно легко найти на просторах интернета или получить в Росреестре при его посещении);
  2. правоустанавливающие документы на квартиру:
  3. договор, согласно которому гражданин получает право собственности;
  4. свидетельство о праве на наследство (в случае получения квартиры от наследодателя);
  5. вступившее в законную силу решение суда;
  6. в случае наличия супруга/супруги – их нотариально заверенное согласие на осуществление госрегистрации;
  7. документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за выполнение регистрации.

Также к документам по почте, кроме указанного перечня, должна прилагаться нотариально заверенная копия паспорта. Если документы отправляются по электронной почте, они должны быть заверены специальной цифровой подписью (усиленная квалифицированная электронная подпись).

Какие документы необходимы для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в жилищном, жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе

7) кадастровый паспорт жилого помещения, выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся, вещное право на объект недвижимости было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, сведения об объекте недвижимости, ранее внесенные в ЕГРП, не требуют изменения, документ не представляется) (оригинал и копия). Предоставляется до 01.01.2013;

9) документ, подтверждающий полномочия лица (за исключением главного бухгалтера), выдавшего справку о полном внесении (полной выплате) паевого взноса (например, протокол общего собрания членов кооператива) (документ не представляется, если ранее он был представлен при государственной регистрации права на другое помещение в соответствующем многоквартирном доме и данное лицо не переизбрано) (оригинал либо нотариально удостоверенная копия и копия);

Государственная регистрация права собственности: заявление и другие документы на него

Данное право обязательно подлежит регистрации, любым собственником объекта недвижимости. С его помощью он может распоряжаться имуществом, которым владеет, так, как ему это нужно. Например, если у представителей органов власти, либо у кого еще появляются подозрения на счет законности проживания собственника в квартире, он попросту может предъявить право собственности на нее и любые вопросы отпадут.

В согласии с законом, человек, имеющий право собственности, может проживать в квартире собственнолично, сдавать в аренду, либо позволить проживать в ней родственникам и знакомым. В случае целесообразности, он имеет право продать недвижимость или подарить ее, что-то изменить в ней. Процедура оформления свидетельства, необходима при любом переходе права собственности на объект недвижимости от одного лица к другому. Становится очевидным, что переоформление или получение нового свидетельства в обязательном порядке выполняется в таких ситуациях:

Необходимые Документы Для Государственной Регистрации Права Собственности

Если кварт ира на жене, то какая у Вас доля, нет её, сперва в суд на раздел квартиры, т. к совестно нажитое, потом оформляете по решению суда на себя половину, затем пропиваете её и живете счастливо, смотрите исковая давность три года, останетесь с носом, и не спешите переписывать на дочь, пусть вырастит, всеравно жена будет распоряжатся пока малолетка, профукать успеете

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Кадастр бти справка из егрп, справка об отсутствии задолженности из налоговой, от энергетиков, от газощиков, от водоканала, и договор купли продажи от собственника, могут понадобиться из проект дома из архитектуры если только, что построен, документ о праве на участок

Источники


  1. Микешина, Людмила Диалог когнитивных практик. Из истории эпистемологии и философии науки / Людмила Микешина. — М.: Российская политическая энциклопедия, 2010. — 576 c.

  2. Редактор, Редактор Б. Пугинский И. Пугинский Правоведение / Редактор Б. Редактор И. Пугинский Пугинский. — М.: Юрайт, 2011. — 480 c.

  3. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия / М.Г. Гамзатов. — М.: СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2013. — 142 c.
Государственная регистрация права собственности заявление и другие документы на него
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here