Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности куда обратиться

Самое важное по теме: "Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности куда обратиться" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности

Многие владельцы имущества, полученного от родственников при столкновении с ситуацией, требующей наличие документов, зарегистрированных в Госреестре на фактического хозяина, задаются вопросом, что будет если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности в положенном законодательством порядке. Может ли оно попасть в руки третьим лицам? Является ли наследник владельцем по закону?

Какой статус у унаследованной недвижимости

После того как завещатель умер у наследника согласно законодательству, есть 6 месяцев, чтобы согласиться с завещанием или отказаться от завещанного имущества.

В случае, когда наследник все же получает свидетельство на наследство, но далее не оформляет документы на себя, законодательство признает его владельцем, а это значит, что имущество закреплено за этим человеком и его переход в другие руки противоправен. Право на объект, полученный по завещанию, даже без записи в Росреестре наследник имеет согласно гарантиям ст. 1152 ГК РФ.

Важно! Такое по факту владение не дает право человеку совершать с имуществом различные следки, так как в реестре запись о владельце осталась прежней и с юридической точки зрения это владения, которые остались закреплены за прежним хозяином.

Кроме этого в процессе вступления владельца в права суммы госпошлины зависят от статуса наследственной квартиры — приватизированная или в муниципальной собственности, степень родства наследника и умершего.

Имущество по завещанию

В случае отсутствия у завещанной квартиры приватизации, родственникам, не проживающим в ней необходимо в судебном порядке решать вопрос с доступом к проживанию в ней, при этом положительное решение еще не является разрешением на переоформление собственности.

Важно! Чтобы муниципальную квартиру переоформить нужно приватизировать или выкупить ее.

Возможно ли проживание наследника в квартире без переоформления

Доступ к владению закрепляется за гражданином даже если он не переоформил квартиру, а только заявил о себе как о новом владельце, но при этом заботиться о ней — происходит плата по коммунальным платежам, осуществляется ремонт и совершаются прочие необходимые действия. Такой наследник вправе проживать на наследуемой территории даже если оформление не произошло в собственность наследства.

Однако безоблачную жизнь могут нарушить родственники, о которых гражданин не слышал или не ожидал их увидеть. Что делать тогда наследнику, который вступил в наследство, но не оформил право собственности на нее, что тогда будет?

Свидетельство на право наследства

Тогда придется доказывать свои преимущества в суде, при этом на окончательный вердикт будут влиять ответы на следующие вопросы:

  • почему не использовался положенный срок для вступления в предоставленные владения;
  • кто использовал право на вступление в наследство и как его применил;
  • кто на самом деле проживал в квартире и как ее обслуживал;
  • кто произвел расчет по долгам умершего, например, если они существовали.

Возможна ли продажа и завещание не переоформленного имущества

Если учесть ст. 209 ГК РФ, то собственник вправе распоряжаться имуществом, как ему будет угодно. Но является ли свидетельство о праве на наследство правом собственности, чтобы совершать разного рода сделки, для которых нужна регистрация статуса собственника. На самом деле продать имущество без соответствующей записи в Росреестре невозможно.

Чтобы продать недвижимость, по документу о праве на наследуемое имущество необходимо долго искать покупателя. Так как любой новый владелец желает получить жилое помещение во владение в полном объеме, в том числе и документально обеспеченное, чего нельзя сделать при наличии одного только свидетельства о наследстве.

Обратите внимание! Составить договор купли-продажи не получится без записи в Росреестре, тогда весь процесс затянется недолго и станет невыгодным для обеих сторон.

В отношении наследования подобного имущества также существует определенная сложность при составлении завещания.

Если владелец продолжает использовать жилье без переоформления и умирает, тогда его наследники вправе претендовать на квартиру и прочее имущество, но при этом следует предъявить все доказательства суду с последующим требованием на присоединение объекта к наследственной массе.

Официальное оформление прав

Когда гражданин получает завещание и понимает, что он теперь обладатель недвижимости он задается вопросом, куда обращаться для оформления наследства, чтобы в итоге получить свидетельство о собственности.

Проживание в квартире без переоформления

Согласно ст. 1114 ГК РФ наследственное дело считается открытым с момента смерти его владельца. При принятии решения о вступлении в наследство следует выполнить получателю имущества следующие действия:

  • обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства по месту бывшего проживания усопшего гражданина;
  • подать необходимые для этого документы;
  • нотариус открывает наследственное дело;
  • по истечению полугода человек готовый получать свидетельство о вступлении в наследство;
  • после вступления в наследство решается, как оформить квартиру на себя — для этого нужно обратиться в отделение Росреестра по месту жительства с соответствующей папкой документов для получения документа на собственность.

Чтобы иметь официальные основания на имущество необходимо подготовить такие документы для предъявления нотариусу, при этом актуальный перечень зависит от степени родства, статуса недвижимости и прочего:

  • свидетельство о смерти наследодателя, чтобы подтвердить факт его смерти и уточнить дату открытия наследства;
  • справка с места жительства наследодателя, по которому он умер, чтобы уточнить место регистрации недвижимости и открытия наследства;
  • паспорт заявителя для удостоверения его личности;
  • при наличии завещание, как преобладание конкретного родственника над прочими по решению усопшего;
  • документы, указывающие на степень родства, например, свидетельство о браке;
  • выписка из ЕГРП в качестве доказательства права собственности, прочие документы указывающие на переход права — договор купли-продажи, мены и прочие;
  • справка из БТИ;
  • квитанция об оплате госпошлины.
Читайте так же:  Порядок приватизации квартиры

Кроме этого могут понадобиться другие документы, чтобы вступить в собственность по наследству, в зависимости от обстоятельств.

Свидетельство на право наследования нотариус обязан выдавать на фирменном бланке со всеми признаками официального документа — серия, номер, реквизиты нотариуса и данные о нем, данные о наследнике, завершительные подписи и печать.

Важно! Один из таких документов храниться в нотариальной конторе, а второй выдается на руки. В случае утери свидетельства можно выполнить его восстановление.

Госпошлина

Если в наследство вступают родственники первой линии, тогда государственная плата составит 0, 3%* от стоимости объекта, но не более 100 000 рублей для остальных ее размер будет соответствовать 0, 6% от стоимости квартиры или 1 млн. рублей согласно ст. 333.24 НК РФ.

Когда дело дойдет до получения свидетельства на право собственности, тогда стоимость госпошлины составит 2 000 рублей* для физических лиц согласно ст. 333.33 НК РФ.

Свидетельство на право собственности

Чтобы его получить нужно подготовить:

  • заявление;
  • собственный паспорт;
  • кадастровый паспорт на имущество;
  • чек об уплате госпошлины.

При получении всех необходимых документов специалист Росреестра внесет данные в ЕГРП и выдаст свидетельство.

Важно! При наличии нескольких наследников, каждый получает свой экземпляр.

Период оформления

В право наследства при отсутствии других претендентов наследник вступит через полгода, а то и в более ранний срок.

Тогда можно сразу же обращаться в Росреестр, чтобы оформить свидетельство на собственность, при отсутствии проблем свидетельство здесь должны выдавать через 10 дней после обращения.

Но существуют случаи, когда наследники спорят за приоритет наследования или нет всех документов для получения свидетельства, тогда единственно правильное решение — это обращение в суд. На этот процесс может уйти от нескольких месяцев до года.

Например, если нет всех документов в папке, так как наследодатель их своевременно не обновлял согласно изменениям в законодательстве нужно обращаться к юристу, который подготовит исковое заявление в суд, сопроводив его необходимой папкой документов. С этой папкой заявитель обратиться в суд, после чего уплатит судебные сборы, а далее получит повестку на конкретный день заседания.

Обратите внимание! Если дело формальное — необходимо только согласия, например, сельсовета все обойдется одним заседанием в пользу заявителя. На все это уйдет примерно 2 месяца.

Вступление в права, в статусе нового владельца согласно законодательным нормам обеспечивает владельцу гарантию владения имуществом даже без дальнейшей записи в ЕГРП. Кроме этого можно по факту подтверждать своими действиями право на наследие без заявления на него — облагораживать имущество, уплачивать налоги и коммуналку. Чтобы получить возможность полноценно распоряжаться имуществом и совершать в его отношении сделки, следует обратиться с наследственным свидетельством в Росреестр по месту жительства.

Что делать после получения свидетельства о праве на наследство

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Подготовка документов, подача заявления нотариусу, оценка имущества умершего, оплата госпошлин, получение долгожданного свидетельства о праве на наследство… Казалось бы, наследование считается завершенным? Однако на этом процедура не заканчивается. Получение свидетельства на наследство — это промежуточный этап. После его выдачи правопреемникам предстоит оформить право собственности на свое имя. Выбор органа регистрации зависит от имущества и намерений наследников.

Давайте рассмотрим, что следует за нотариальным этапом и каковы дальнейшие действия претендентов?

Что делать после вступления в наследство?

Изначально наследникам нужно определиться с госучреждением, которое осуществляет регистрацию права собственности или иные юридически значимые действия.

Госучреждение осуществляет регистрацию права собственности на недвижимое имущество (дом, квартира, участок земли). Наследникам нужно подготовить пакет документов, подать заявление и оплатить госпошлину. При необходимости бумаги можно подать через Многофункциональный центр (МФЦ) в рамках бренда «Мои документы».

Закон не предусматривает крайние сроки для регистрации имущественных прав. Наследник может подать бумаги в любое время — свидетельство о наследовании не ограничено во времени действия. Процедура регистрации права собственности занимает от 10 до 14 дней.

Здесь осуществляется перерегистрация собственников транспортных средств (автомобиль, мотоцикл, грузовое авто). Подать необходимые документы нужно в 10-дневный срок. Несвоевременное обращение в орган регистрации приведет к наложению штрафа на нового владельца авто. Сама процедура постановки транспортного средства на учет занимает 1 день.

Налоговый орган осуществляет регистрацию корпоративных прав. Например, если налогоплательщик унаследовал долю в уставном капитале коммерческого предприятия. Однако перед подачей документов в ФНС наследнику предстоит получить согласие совладельцев бизнеса о его включении в состав участников предприятия. При наличии согласия бумаги нужно подать в течение трех дней (ст.16 ФЗ №14-ФЗ).

  • Банк (кредитное учреждение)

Здесь осуществляется выдача денежного вклада, который принадлежал умершему наследодателю. Регистрация права собственности в Росреестре в данном случае не требуется. Правопреемнику достаточно написать заявление о выдаче денег и представить документы, подтверждающие его права. После чего ему назначат дату выдачи средств.

[2]

Большая часть имущества проходит регистрацию в Росреестре, реже в ГИБДД и банке, совсем редко в Налоговой службе.

Процесс регистрации имущества в указанных инстанциях отличается — ниже мы рассмотрим подробности переоформления прав.

Читайте так же:  Основные отличия между совместной и долевой собственностью

Особенности вступления в наследство…

…на квартиру, дом

Жилая недвижимость переходит в собственность наследника только по итогам регистрации в Росреестре через МФЦ. Цель претендента — получить выписку из ЕГРН и вступить в полноправное владение объектом (ст. 131 ГК РФ).

Порядок действий:

  1. Определите государственный орган для регистрации права.
  2. Оплатите госпошлину, возьмите квитанцию.
  3. Запишитесь на приём к специалисту МФЦ, напишите заявление, подайте документы и свидетельство о наследовании.
  4. Дождитесь выдачи правоутверждающего документа.
  5. Получите выписку из ЕГРН с регистрационными сведениями на квартиру (дом).

Обращаясь за регистрацией, наследник должен иметь при себе паспорт, свидетельство от нотариуса и оплаченную квитанцию — 2 000 рублей (пп. 22 п. 1 ст 333.33 НК РФ). Впрочем, сейчас бумажные квитанции заменили на электронные — предоставлять их необязательно, т.к. они уже находятся в базе данных Росреестра.

…на земельный участок

Недвижимость в виде земельного участка может переходить не только в собственность, но и в аренду (бессрочное пользование) наследников. Оформление земли потребует сбора кадастровых и прочих документов на участок.

Пошаговая инструкция:

  1. Установите точные границы земельного надела.
  2. Проведите межевание территории, обновите кадастровый документ — в случае неточных сведений на текущий момент.
  3. Подайте заявку в Росреестр: через МФЦ, Госуслуги или при личном посещении.
  4. Напишите заявление на регистрацию, приложите документы и квитанцию об оплате госпошлины.
  5. Дождитесь выдачи выписки из ЕГРН о праве собственности на землю.

…на вклад в банке

Денежный банковский вклад умершего также переходит к наследникам, например, по завещательному распоряжению по вкладку в Сбербанке. Неважно, являются ли они близкими родственниками или указаны в завещательном распоряжении. Претенденты могут получить деньги по вкладу только спустя 6 месяцев после открытия наследства.

Алгоритм действий:

  1. Узнать, в каком банке покойный открыл депозитный счет.
  2. Взять талон на запись к сотруднику банка.
  3. Написать заявление на переоформление вклада или на его выдачу в день обращения.
  4. Распоряжаться средствами в соответствии с выбранным способом: снять наличные или сохранить вклад в банке.

Обратите внимание, что открытие вклада всегда сопровождается подписанием договора с вкладчиком. Важно сразу определить условия, т.к. бывают ситуации, когда переоформление вклада невозможно изначально. Оплачивать услуги банка наследникам не придется — процедура бесплатная.

…на долги, кредиты и обязательства

Наследство выражается не только в ценном имуществе, но и в виде обременений: неоплаченных счетов за ЖКУ, старых кредитов, ссуд, рассрочек (ст. 1112 ГК РФ). Если наследника не пугают серьезные трудности и он принимает долги, ему предстоит переоформить их на свое имя.

Порядок действий:

  1. Уведомить банк или кредиторов о смерти основного заёмщика (наследодателя).
  2. Провести оценку унаследованного имущества — для погашения долгов.
  3. Определить, какая часть имущества пойдет в счет кредитов, ссуд, рассрочек.
  4. Переоформить кредитный договор.
  5. Погасить задолженности или подать иск о незаконных притязаниях банка.

Следует отметить, что сумма долга умершего распределяется между всеми наследниками — пропорционально их долям. Не допускается перекладывать долговые обременения лишь на одного претендента. Более того, наследники оплачивают только долги на момент смерти человека. Начисленные после этого пени, штрафы и прочие проценты аннулируются, а если банк все же настаивает — наследники могут подать исковое заявление в суд.

…на транспортное средство (ТС)

Регистрация автомобиля происходит не в Росреестре, а в ГИБДД — согласно новым правилам, необязательно по месту постановки ТС на учёт.

Алгоритм действий:

  1. Наследование автомобиля конкретной марки, номера, технических параметров.
  2. Прохождение техосмотра (ТО) с целью постановки авто на учёт.
  3. Получение диагностической карты на ТС.
  4. Покупка ОСАГО или КАСКО — страховых полисов.
  5. Обращение в ГИБДД за регистрацией авто (при себе иметь: паспорт наследника, ПТС, документы на машину, свидетельство о наследовании, ОСАГО и платежную квитанцию).
  6. Предоставить ТС на осмотр специалистам.
  7. Получить новые документы.

Срок постановки авто на учет — в течение суток. Наследнику дается 10 дней для обращения в ГИБДД после получения свидетельства от нотариуса. Пользование ТС после указанного срока считается незаконным — за это может последовать штраф.

Размер государственной пошлины:

  • за регистрацию авто ГИБДД в 2019 году — 850 рублей (изменения в паспорт + выдача свидетельства);
  • общая регистрация машины обойдется в 2850 рублей.
Видео (кликните для воспроизведения).

Госпошлины оплачивает тот наследник, на чье имя оформляется авто. Остальные претенденты могут быть вписаны в паспорт ТС и получить доверенности.

После регистрации права собственности наследник становится полноправным владельцем имущества. Он может продать, подарить, или передать его по наследству. Однако если правообладатель продаст квартиру или дом ранее, чем через 3 года после оформления документов, то ему придется заплатить подоходный налог с продажи унаследованной квартиры. Его размер для граждан нашей страны составляет 13% НДФЛ.

Как видно, получение свидетельства о наследовании — далеко не окончание регистрации. Множество нюансов с оформлением имущества легко собьет с толку неподготовленного наследника. Пропуск сроков, ошибки в заявлении, нехватка документов и угроза судебных разбирательств — вот далеко не полный список возможных проблем. Если вы не знаете, как зарегистрировать право собственности на имущество покойного, обратитесь за помощью к нашим юристам. Вероятно, вам будет полезно получить бесплатную консультацию по вопросу дальнейших шагов. Пишите в чат, звоните по телефону — мы рады прийти вам на помощь и оказать поддержку!

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Читайте так же:  Наследование денежных вкладов порядок, правила и особенности

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Что делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности?

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, ему придется это сделать в любом случае, если он намерен сохранить за собой приобретенное от наследодателя имущество и распорядиться им как-либо. Разумеется, в первую очередь, данная процедура относится к унаследованной недвижимости. Это могут быть квартира, частный дом, дача, гараж, земельный участок. Именно недвижимость требует обязательного регистрирования права собственности в Росреестре.

Юридический статус унаследованной недвижимости

С момента смерти наследодателя, оставил он завещание или нет, у его наследников есть 6 месяцев на то, чтобы обратиться в нотариальную контору и подать заявление на получение свидетельства о праве на наследство. Упущенный срок можно продлить только в судебном порядке. Однако в суде придется доказывать документами, что причина пропуска срока была действительно уважительной, голословного заявления будет недостаточно.

Фактически для получения в собственность квартиры, земельного участка, дома необходимо пройти две отдельные процедуры:

  1. Получить свидетельство о праве на наследство. Для этого обращаются в нотариальную контору, желательно по месту нахождения наследственной недвижимости.
  2. Перерегистрировать недвижимость на свое имя в Росреестре, предъявив свидетельство о праве на наследство.

Не всегда наследники отдают себе отчет, что не достаточно выполнить только первый этап, ведь второй тоже является обязательной процедурой. С получением свидетельства, недвижимость становится собственностью наследников. Однако распорядиться ею любым способом (подарить, продать, завещать и т.д.) они будут вправе только после получения выписки из ЕГРП, подтверждающей перерегистрацию права собственности.

До 15.06.2015 г. в РФ действовал иной порядок подтверждения права собственности на недвижимость. Собственник обязан был получить свидетельство о собственности на недвижимость, которое и являлось доказательством его прав во всех инстанциях. С вступлением в силу закона ФЗ №360 ситуация изменилась, теперь единственным доказательством служит выписка из ЕГРП, которую выдает Росреестр (его территориальное подразделение).

Можно ли жить в квартире, если право собственности не переоформлено?

Ничто не препятствует наследникам по прежнему проживать в доме умершего родственника, если они включены в состав завещания, либо являются наследниками по закону. С момента смерти наследодателя на их плечи ложится обязанность оплачивать коммунальные услуги.

Затягивание с процедурой оформления права собственности на недвижимость чревато тем, что могут объявиться другие родственники и заявить свои претензии на наследство. Споры данного типа часто решаются в судебном порядке, когда во внимание принимается:

  1. Причина, помешавшая родственникам ранее заявить о себе. Если они обратились после истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя, им придется в судебном порядке доказывать уважительность причины пропуска срока и законность своих притязаний.
  2. Кто фактически принял наследство и как поступил с ним.
  3. Кто с момента смерти выполнял оплату коммунальных платежей.
  4. Кто погасил долги наследодателя, если таковые были.

В российском законодательстве действует презумпция фактического принятия наследства. Это порядок, согласно которому тот, кто продолжает содержать имущество умершего, заботиться о нем (проживать в квартире или доме, ухаживать за земельным участком), признается фактически принявшим наследство.

Можно ли продать не переоформленную квартиру?

Вопрос не праздный, особенно, когда наследники не намерены пользоваться унаследованным жильем, а желают сразу его продать. Согласно ст. 209 ГК РФ, распоряжаться законными способами имуществом вправе только его собственник. Казалось бы, возникает коллизия, когда принявший наследство уже владеет недвижимостью, но при этом не может ее продать.

Это и в самом деле так. Невозможно продать квартиру, оформленную на умершего человека. Разумный покупатель никогда не станет покупать такую квартиру или дом. Для регистрации квартиры на покупателя нужно подать в Росреестр договор купли продажи, а также выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности продавца. А поскольку перерегистрации не было, то и пакет документов будет неполным.

Аналогичная ситуация и с завещанием. Вы не можете включить в состав завещания недвижимость, не оформленную на вас. Для того чтобы завещание приобрело юридическую силу, в нем должны быть приведены все сведения, касающиеся жилья.

Если на дату составления завещания у вас нет выписки из ЕГРП, подтверждающей право собственности на недвижимость, то включение ее в текст документа делает его ничтожным.

Сколько времени есть на переоформление права собственности?

Закон строго ограничивает сроки вступления в наследство, только 6 месяцев после получения свидетельства о смерти наследодателя. Итогом этой юридической процедуры станет получение свидетельства о праве на наследство. Этот документ до момента перерегистрации права собственности является доказательством наследника законности его проживания в квартире или частном доме.

Нотариальная контора обязана хранить оформленные документы 75 лет. В течение всего это времени любой может обратиться в нее и получить подтверждение состоявшейся процедуры вступления в наследство. Даже если вы потеряете оригинал выданного свидетельства, в любое время его можно восстановить, запросив копию.

О чем это говорит? О том, что 75 лет есть у вас, чтобы перерегистрировать недвижимость на себя. Если вовремя платите налоги и коммунальные платежи, то можно не спешить с оформлением квартиры на себя. Если вы не намерены распоряжаться ею в ближайшее время, вполне можно и потянуть. Сама процедура перерегистрации сейчас занимает немного времени – в среднем до 2 недель. При этом документы можно подавать на регистрацию не только в местное территориальное подразделение Росреестра, но и вместный МФЦ, а также воспользоваться услугами Почты России.

Читайте так же:  Как продать долю в квартире — в чем сложность

Вступление в наследство по завещанию на квартиру: процедура оформления, какие документы нужны, закон

Люди в России часто не знают, как действовать при оформлении наследства. Многие граждане ждут, что кто-то их известит о процедуре получения имущества, тогда как по закону они должны сами действовать.

Что такое завещание

Это письменное волеизъявление гражданина о том, как следует поступить с его собственностью после его смерти. Документ составляется в письменном виде при участии нотариуса.

По закону это односторонняя сделка: гражданин распоряжается своим имуществом, от наследников ничего не требуется. Граждане имеют право отказаться от принятия вещей умершего.

Надо ли вступать в наследство если есть завещание

Процедура наследования по завещанию не отличается от порядка распределения собственности по нормам ГК РФ. Человек, который желает получить часть вещей умершего, обязан письменно заявить об этом. Завещание лишь определяет, кто какое имущество получит.

Гражданин в любом случае должен обратиться к нотариусу, указав, что он желает принять участие в разделе имущества умершего.

Порядок вступления в наследство по завещанию: как оформить наследство на квартиру по завещанию

Порядок принятия наследства определяется нормами ГК РФ и Основ законодательства о нотариате.

Процесс начинается с наступления смерти конкретного человека. Факт подтверждается медицинскими документами, которые выдаются родственникам в организации здравоохранения. Ещё один вариант – признание человека умершим через решение суда.

Дальше родственники обращаются в орган ЗАГС для оформления свидетельства о смерти. Документ необходим для подтверждения факта кончины гражданина.

Чтобы определить, куда идти для получения наследства, нужно определить последнее место проживания владельца имущества. Для этого нужна справка от УК, ТСЖ или из полиции, где будет указан адрес регистрации.

Если заинтересованное лицо не знает, где был прописан умерший, можно обратиться к нотариусу, работающему по месту нахождения недвижимости.

Заинтересованное лицо пишет заявление. В документе указывается:

  • Ф.И.О. нотариуса, адрес конторы;
  • Ф.И.О. заявителя, телефон для связи, адрес;
  • название документа (заявление о принятии наследства);
  • Ф.И.О. и дата смерти собственника (со ссылкой на свидетельство из ЗАГСа);
  • кем приходится умерший заявителю;
  • сведения о других претендентах на наследство;
  • информация о том, есть ли завещание;
  • информация о собственности;
  • ссылка на статью 1153 ГК РФ;
  • указание, что заявитель принимает наследство, оставшееся после умершего гражданина.

Документ составляется в свободной форме. Чтобы правильно его написать, можно попросить образец на месте у нотариуса.

Желательно подтвердить документами родственную связь с умершим, чтобы нотариусу проще было определить статус заявителя.

Гражданину не обязательно подтверждать свои полномочия в отношении имущества. В заявлении может быть указано, что он желает принять наследство.

Юрист (нотариус) открывает наследственное дело. Он собирает информацию о собственности, принимает заявления. Требуется установить, кому какая доля причитается.

Когда полгода истекает, нотариус назначает встречи с наследниками. Он оформляет свидетельства о праве на определённую собственность. Далее лица оформляют имущество на себя, разделяют его, предпринимают другие действия по распоряжению своими вещами.

Иные способы принятия наследства утверждены в статье 1153 ГК РФ.

[1]

Срок вступления в наследство по завещанию

С момента кончины собственника, у его родственников есть полгода для подачи заявлений нотариусу. Отсчёт времени начинается со дня, следующего за днём наступления смерти.

Поступающая корреспонденция регистрируется у нотариуса. При принятии заявления на нём указывается дата и входящий номер.

Если гражданин не успевает в срок обратиться к нотариусу, ему нужно сдать документы на почту или в курьерскую службу. На основании положений статьи 194 ГК РФ будет учитываться дата передачи корреспонденции в организацию связи.

Что делать, если не вступил в наследство по завещанию в отведенный срок

Если наследник не подал заявление в течение полугода, то считается, что он отказался от имущества умершего лица.

Установленный срок является пресекательным. Если предоставленное время истекло, гражданин полностью утрачивает возможность получить часть имущества умершего.

Закон позволяет продлить установленный период, если заявление не подано по уважительным причинам. Таковыми являются следующие обстоятельства:

  • тяжёлая болезнь, не позволявшая гражданину подать заявление (например, нахождение в коме);
  • гражданин не мог вступить в наследство, так как находился в длительной командировке или проходил службу в воинской части, принимавшей участие в боевых действиях;
  • человек не мог знать о смерти собственника (от него скрыли факт кончины или они жили в разных городах и не общались);
  • неграмотность;
  • иные обстоятельства.

Вопросы признания причин пропуска срока уважительными разрешает суд в соответствии со со статьей 1155 ГК РФ. Перечень извинительных обстоятельств законодательно не утверждён, поэтому каждая ситуация оценивает индивидуально.

Когда обстоятельства, мешавшие подать заявление или узнать о смерти родственника, отпали, у гражданина есть полгода для обращения в суд. При вынесении решения в пользу истца имущество будет перераспределено в нотариальном порядке: выданные ранее свидетельства будут аннулированы, доли перераспределять и оформят новые документы.

Ещё один вариант вступления в наследство – это совершение определённых действий, которые показывают, что человек считает определённые вещи своими. Сделать это можно следующим образом:

  • наследник начал владеть или пользоваться вещами умершего (например, внучка жила в квартире бабушки, оплачивала коммунальные услуги и т.д.);
  • человек предпринял действия для сохранения собственности: произвёл ремонт, поставил охранную сигнализацию и т.д.;
  • родственник, желающий наследовать имущество, принял на себя расходы по содержанию имущества;
  • гражданин оплатил долги умершего;
  • должники умершего передали деньги гражданину, фактически считая его законным наследником.
Читайте так же:  Документы, необходимые для оформления ипотеки на квартиру в втб 24

Чтобы подтвердить фактическое принятие наследства, надо обращаться в суд.
В решении будет указано, какое имущество досталось истцу. Дополнительно к нотариусу обращаться не нужно.

Документы для вступления в наследство на квартиру

При обращении к нотариусу гражданину потребуются:

  • заявление (его гражданин оформляет сам или обращается за помощью к юристам);
  • паспорт;
  • свидетельство о смерти;
  • справка о месте проживания скончавшегося;
  • документы, подтверждающие родство (обычно это свидетельства о рождении);
  • завещание (если есть);
  • документы на имущество (договоры купли-продажи, дарения, ПТС на машину, выписка из ЕГРН о недвижимом имуществе и т.д.).

Обязательными являются первые 5 документов.

Свидетельство о наследстве на квартиру

Нотариус определяет, кому какое имущество должно отойти по закону или завещанию. Чтобы получить вещь от третьих лиц или оформить право на недвижимость необходимо свидетельство – документ, подтверждающий полномочия гражданина в отношении определённой вещи.

В документе нотариус должен указать:

  • дату и место оформления;
  • свои Ф.И.О. и должность;
  • данные наследника – Ф.И.О., степень родства, дату рождения, реквизиты паспорта, адрес регистрации;
  • описание имущества, которое гражданин наследует;
  • номер наследственного дела;
  • фамилию, инициалы, подпись, печать.

Куда обращаться для вступления в наследство

Гражданин заявляет о желании получить часть собственности умершего лица нотариусу, который работает в административном районе по месту проживания собственника имущества на момент смерти.

Как оформить квартиру в собственность после принятия наследства

Гражданин получает от нотариуса свидетельство. С этим документом он должен обратиться отдел Росреестра по округу, где находится недвижимость, в рабочее время учреждения.

  • заявление, заполненное на месте по форме, выдаваемой регистратором;
  • свой паспорт;
  • свидетельство от нотариуса;
  • платёжный документ об оплате госпошлины.

[3]

За регистрацию гражданин заплатит 2 000 рублей в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. За оформление участка, выделенного для дачного хозяйства, садоводства, огородничества и других объектов, указанных в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ – 350 рублей.

Информация вносится в реестр в срок от 5 до 12 рабочих дней.

От гражданина больше ничего не требуется. При необходимости он может получить выписку из ЕГРН.

Нужно ли переоформлять недвижимость, полученную по завещанию

В статье 131 ГК РФ указано, что права на квартиру, дом, долю в жилом помещении и другое недвижимое имущество обязательно регистрируется в государственном реестре.

В нормативных актах нет указаний на то, что наследник обязан в определённых срок переоформить жилое помещение на себя. После того, как нотариус выдал свидетельство, гражданин может отложить обращение в Росреестр на неопределённый срок.

При этом новый владелец не сможет продать, подарить или заложить полученную по наследству квартиру, пока не оформит её на себя официально.

Расходы и пошлины

За выдачу свидетельства о праве на наследство гражданин должен перечислить в бюджет 0,6 от стоимости имущества, но не более 1 млн рублей. Дети, братья, сёстры, супруг и родители умершего платят 0,3 от стоимости имущества, но не более 100 000 рублей. Ставки утверждены в пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Если гражданин проживал в жилом помещении, наследовании этой недвижимости он не платит пошлину. Также плата не взимается с лиц, которые не были совершеннолетними на момент смерти собственника имущества. Основание – п. 5 ст. 333.38 НК РФ.

Для подтверждения стоимости потребуется заказать выписку из ЕГРН. Документ в электронном виде будет стоить 190 рублей для физических лиц.

За регистрацию прав наследника жилых помещений в Росреестре необходимо заплатить 2 000 рублей.

Если квартира досталась по завещанию, нужно ли платить налог и какой

За завещанную недвижимость не нужно платить налог. Льготы закреплена в пункте 28 статьи 217 НК РФ.

Регистрация собственности на квартиру после вступления в наследство в МФЦ

Процедура не отличается от регистрации права в Росреестре. Необходимые документы гражданин представляет в любой МФЦ. Сотрудник центра принимает бумаги, выдаёт расписку заявителю. Далее документы направляются в Росреестр для рассмотрения.

Срок внесения данных в ЕГРН увеличивается на время, необходимое для доставки заявления и приложений из МФЦ в Росреестр.

Что делать, если завещание признано недействительным

Если документ, подписанный завещателем, не может быть применён для распределения имущества, то применяются нормы ГК РФ. Вещи будут разделены по долям среди родственников одной очереди в соответствии со степенью родства. При этом подавать заявления нотариусу тоже надо.

Видео (кликните для воспроизведения).

Чтобы понять, что делать для принятия наследства, нужно изучить нормы главы 62 ГК РФ. Родственникам умершего нужно подавать письменные заявления нотариусу, работающему по месту проживания умершего. Для этого у них есть полгода с момента смерти собственника имущества.

Источники


  1. Медведев, М. Ю. Аукционы. Проведение, участие, судебные споры. Справочник инвестора / М.Ю. Медведев, А.М. Насонов. — М.: Юстицинформ, 2013. — 224 c.

  2. Братановский, С. Н. Теория государства и права / С.Н. Братановский. — М.: Приор-издат, 2003. — 174 c.

  3. Нешатаева, Т.Н. Иностранные предприниматели в России – судебно-арбитражная практика / Т.Н. Нешатаева. — М.: Дело, 2013. — 216 c.
Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности куда обратиться
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here