Документы, необходимые для получения кадастрового паспорта на земельный участок

Самое важное по теме: "Документы, необходимые для получения кадастрового паспорта на земельный участок" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Какие документы потребуются для получения кадастрового паспорта

Получение кадастрового паспорта — очень важная процедура, которую необходимо произвести каждому владельцу земельного участка. Первый шаг — это, безусловно, сбор всей необходимой документации.

Есть два случая касательно особенностей подготовки документов: когда участок поставлен на кадастровый учет и когда не поставлен. В каждом из вариантов комплект документов будет немного отличаться.

Пакет необходимых документов

Когда участок поставлен на учет

При получении кадастрового паспорта на земельный участок, который должным образом зарегистрирован в государственном кадастре, собственник не будет испытывать никаких проблем. Конечно, если все документы собраны и оформлены правильно.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Итак, в данном случае понадобится:

  • заявление на оформление кадастрового паспорта (существует установленная форма);
  • удостоверение личности собственника участка (паспорт);
  • документы, которые подтверждают право собственности на землю;
  • квитанция об уплате государственного сбора (пошлины);
  • доверенность (если кадастровый паспорт получает не собственник, а его представитель).

Когда участок не поставлен на учет

Если же земля не поставлена на кадастровый учет, то пакет документов в этом случае несколько расширяется. Стоит учесть, что в данном случае желательно провести процедуру межевания.

На данный момент получить кадастровый паспорт можно и без проведения межевания, но тогда в документе будет поставлена отметка, и в будущем могут возникнуть проблемы с совершением юридических операций с землей.

Итак, в данном случае вам понадобится:

  • заявление о получении кадастрового паспорта;
  • заявление о постановке надела на кадастровый учет;
  • паспорт собственника участка;
  • межевой план;
  • документы, которые подтверждают право собственности на землю;
  • документ, который подтверждает или опровергает наличие установленных ограничений;
  • документ о принадлежности надела к определенной целевой категории земель;
  • документ, который устанавливает разрешенное использование земли;
  • документы, подтверждающие долю (если надел оформлен в общую долевую собственность);
  • акт согласования границ участка с собственниками соседних участков.

Что такое заявление на получение кадастрового паспорта и как оно оформляется?

Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка выглядит как запрос. Существует специальная утвержденная действующим законодательством форма — лицу, которое желает получить кадастровый паспорт необходимо лишь правильно заполнить соответствующие поля.

Заявление имеет следующую структуру:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72 .
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57 .
  • Данные земельного участка — его кадастровый номер, адрес, по которому расположен.
  • Вариант предоставления данных из ГКН — кадастровый паспорт.
  • Форма предоставления данных — бумажный или электронный формат.
  • Способ получения документа — лично в кадастровом учреждении, заказным письмом на адрес проживания, по электронной почте.
  • Данные заявителя — фамилия, имя и отчество собственника участка или его законного представителя (в данном случае указываются данные доверенности).
  • В конце документа заявитель должен подтвердить, что он дает свое разрешение на обработку личных данных.

Заявление необходимо тщательно проверить перед тем, как отдать в кадастровый орган.

Как правильно подготовить документ?

Чем внимательнее подготовлены документы, тем больше шансов, что вам не откажут в оформлении кадастрового паспорта на землю. Как уже мы писали выше, очень тщательно необходимо заполнить заявление.

Если вы не знаете кадастровый номер своего участка или он пока что еще не присвоен (если участок не зарегистрирован), то необходимо указать точный адрес, по которому расположена земля.

Необходимо учесть, что копии документов должны быть нотариально заверены (если документы отправляются через почту или через доверительное лицо). Доверенность, если кадастровый паспорт оформляется через законного представителя, также должна иметь подпись нотариуса и быть действующей на момент подачи заявки.

В качестве удостоверения личности можно предоставить как паспорт гражданина Российской Федерации, так и загранпаспорт.

Что касается документов, которые подтверждают право собственности на землю, то такими документами могут выступать следующие:

  • договор купли-продажи;
  • дарственная;
  • свидетельство о наследстве;
  • договор обмена;
  • договор аренды (например, если владелец планирует выкупить арендованную землю у государства).

Если участок не поставлен на государственный реестр, то межевой план не является обязательным документом для получения кадастрового паспорта.

К тому же даже сейчас при продаже земельного участка покупатели очень неохотно рассматривают землю, не прошедшую межевание — на нее либо не обратят внимание, либо предложат заниженную цену. Поэтому мы рекомендуем вам уже сейчас провести процедуру межевания, чтобы в будущем быть спокойным и не попасть в «бум» межевания конца 2017—начала 2018 года, когда собственники наделов будут в спешке приглашать специалистов для проведения кадастровых работ. Ожидаемо, что в таком случае цены на услуги профессионалов повысятся.

Квитанция об оплате госпошлины также является очень важным документом. Оплатить ее можно как наличными в кассе любого банка или через терминал, так и безналичным платежом, используя банковскую карту или электронные кошельки.

Если заявка на получение кадастрового паспорта подается через кадастровый центр или МФЦ, то квитанция прикладывается к пакету документов, если же вы подаете запрос через интернет, то система автоматически распознает оплату (заявителю высылается индивидуальный код платежа на электронную почту).

Ипотека для бюджетников предоставляется на очень выгодных условиях.

В редких случаях договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут. Подробнее об этом читайте здесь.

Читайте так же:  Документы, необходимые для временной регистрации ребенка до 14 лет

Некоторые банки России предлагают ипотеку на покупку земли под строительство индивидуального жилого дома. Подробно о программах можно прочитать в нашей статье.

Особенности подготовки документов при создании заявки на получение кадастрового паспорта через интернет

Удобство оформления заявки на получение кадастрового паспорта через интернет состоит в том, что никаких документов готовить не потребуется. Все, что нужно — это лишь правильно наполнить заявление на сайте Росреестра или Госуслуг. Однако для правильного заполнения потребуется знать кадастровый номер или адрес участка, а также паспортные данные заявителя.

Как видите, в подготовке документов для получения кадастрового паспорта на земельный участок нет ничего сложного. Немного больше документов и времени понадобится в том случае, если участок не зарегистрирован в государственном реестре, однако и это не принесет много забот, если к данной процедуре отнестись внимательно.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как получить кадастровый паспорт на дачу (земельный дачный участок)?

Многие владельцы дачных участков не имеют представления о том, что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен.

Но с 1 января 2017 года кадастровый паспорт был заменен на выписку из ЕГРН, где содержатся сведения о дачном участке.

В данной статье мы разберем вопросы о том, почему необходимо иметь выписку из ЕГРН, а также различные способы ее получения на дачный участок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Основания для получения

Давайте определимся, что такое кадастровый паспорт, т.е выписка из ЕГРН. Кадастровый паспорт – документ, содержащий информацию о земельном участке: адрес, площадь, границы и прочее.

Его нужно оформлять для:

  • постановки на учет в кадастре;
  • завещания, продажи, дарения, страховки дачного дома либо любых других сооружений;
  • получения кредита, когда дача закладывается;
  • оценки стоимости участка;
  • нестандартных случаев.

Подробнее о том, что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен, мы рассказывали в отдельном материале.

Как получить кадастровый паспорт на дачу?

Заказать кадастровый паспорт можно несколькими вариантами:

    отправка запроса через стационарную почту.

О том, где делают кадастровый паспорт и куда обращаться за его получением, мы рассказываем в отдельной статье.

Смотреть видео по теме:

Обращение в кадастровую палату либо в МФЦ лично

  • Посетить многофункциональный центр или кадастровую палату.
  • Заполнить заявление (обязательно это сделать с соблюдением всех правил, если сомневаетесь, можете обратиться к регистратору и все сделают за вас, останется только заверить подписью). Оно должно содержать:
    • вашу личную информацию (ФИО, паспортные данные, адрес проживания, телефон и пр.);
    • информацию о том, как вы будете предоставлять данные (в электронном варианте, на бумаге);
    • желаемый вариант получения выписки из ЕГРН: лично, по электронной или стационарной почте;
    • вашу подпись.
  • Приложить нужные документы:
    • межевой план;
    • паспорт (подлинник и копия);
    • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
    • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
    • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
  • Заплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно (о полной стоимости оформления кадастрового паспорта можете узнать тут).
  • Отдать регистратору паспорт и чек об уплате госпошлины.
  • Далее получаете расписку с датой получения выписки (в среднем это 7 дней).
  • В указанный срок получаете свой паспорт.
  • О необходимом для получения паспорта перечне документов и о правилах заполнения заявления читайте в отдельном материале.

    Через Росреестр

    1. Заходим на страницу Росреестра «Получение выписки из ЕГРН» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1 там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам.

    Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите). У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы».

    Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас открывается форма, которую нужно заполнить.

  • Заполняете все поля.
  • Выбираете вид получения выписки (в электронном и письменном виде).
  • В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
  • Оплачиваете за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических, а за бумажный для физических и юридических лиц сумма оплаты составит 200 и 600 рублей соответственно.
  • Ждете 5 дней и получаете кадастровый паспорт.
  • Более подробно об оформлении документа через сайт Росреестра мы рассказывали здесь.

    Смотреть видео по теме:

    [2]

    1. Пишете заявление по образцу, размещенному на сайте Росреестра.
    2. Заверяете все нужные бумаги:
      • межевой план;
      • паспорт (подлинник и копия);
      • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
      • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
      • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
    3. Отправляете заказным письмом и оплачиваете госпошлину (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических).
    4. Ожидаете кадастровый паспорт в среднем неделю.

    Заказ выписки из ЕГРН у сторонних компаний

    В случае, если вам не подошли вышеописанные способы, есть еще один – обращение к фирме-посреднику.

    Это лучший способ для тех, кто не имеет много лишнего времени и желания возиться с бумагами.

    Если вы приняли решение воспользоваться услугами посреднической компании, обращаться в отделение реестра либо заполнять все онлайн не нужно, ведь выбранная вами фирма сделает все за вас.

    Сотрудничество проходит таким образом:

    • сначала нужно передать все документы (описывали подробный список выше), кроме этого предоставляем копию права собственности.
    • После этого заключается договор с детальным описанием обязательств заказчика и исполнителя.
    • Вы ждете срок, прописанный в договоре (стандартно одну неделю).
    • Оплачиваете услугу и получаете кадастровый паспорт на дачный участок.
    Читайте так же:  Дарственная на дом или квартиру детям, родственникам или другим людям плюсы и минусы, оформление

    Чтобы понять много это или мало, посчитаем стоимость самостоятельного получения. За процедуру вы ничего не платите кроме госпошлины в размере 200 либо 600 рублей (для физического и юридического лица). Несложно сделать вывод, что это весьма дорогостоящее удовольствие, но зато взамен можно получить документ, прилагая минимальные усилия: вам не придется стоять в очередях, заверять бумаги, заполнять заявление либо форму на сайте rosreestr.ru и прочее.

    На фото вы можете видеть, как выглядит кадастровая выписка о дачном земельном участке:

    Теперь вы полностью ознакомлены с получением выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) на дачный участок. Информация, изложенная в статье, поможет справиться с процедурой быстро и продуктивно, избежав проблем по причине недостаточной осведомленности в данном вопросе.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

    Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

    Инструкция по оформлению кадастрового паспорта на земельный участок: 3 способа

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка? Кадастровый паспорт — это документ-выписка из ГКН (государственного кадастра недвижимости), в котором указана информация о конкретном земельном участке: его целевое назначение, площадь и расположение, ограничения в использовании, а также схема участка.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

    Вместе с другими документами на землю (свидетельство о регистрации права собственности, договор) он является обязательным документом, который подтверждает право собственности и требуется в следующих случаях:

    • купля-продажа участка земли или строения;
    • дарение или обмен участка или строения, расположенного на участке;
    • строительство;
    • передача по наследству;
    • оформление аренды;
    • обращение в суд;
    • оформление кредита под залог участка земли;
    • страхование участка земли.

    Если Вам нужно знать всё по данному вопросу, почитайте о стоимости земли.

    Для подачи документов нужно выбрать один из трех предложенных вариантов:

    1. МФЦ.
    2. Интернет-сайт Росреестра или Единый портал государственных услуг.
    3. Кадастровая палата (КП).

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка через многофункциональный центр (МФЦ)

    В настоящее время этот способ пользуется большой популярностью среди населения, поскольку в МФЦ, в отличие от КП, нет огромных очередей (благодаря талонной системе и оперативной работе специалистов).

    Подавать документы на получение паспорта кадастрового учета вы можете в любой МФЦ, но лучше в тот, который находится по месту расположения земельного участка (так вы быстрее получите необходимый документ).

    Получить паспорт на землю можно через многофункциональный центр.

    Пошаговая инструкция по оформлению земли

    Шаг. 1. Подготовить паспорт и свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.

    Шаг 2. Скачать бланк заявления, распечатать и заполнить его согласно установленному образцу либо получить и заполнить его в МФЦ.

    Шаг 3. Записаться на прием в МФЦ, выбрав дату и время приема. Можно этого не делать, в таком случае будьте готовы некоторое время подождать в очереди.

    Шаг 4. Оплатить государственную пошлину, квитанцию выдадут специалисты МФЦ. Стоимость государственной пошлины (независимо от формы подачи заявления) за паспорт электронного вида составляет 300 рублей для юридических лиц (бумажного – 600 рублей), 150 рублей для физических (бумажного – 200 рублей).

    После того, как специалист МФЦ примет у вас документы, вам выдадут расписку.

    Шаг 5. Получить бумажный паспорт на участок земли в том МФЦ, в котором вы подавали заявление. Необходимо будет предъявить расписку.

    Чтобы получить паспорт бумажного вида, вам нужно будет обратиться в тот МФЦ, в который вы подавали документы и предъявить расписку. Электронный документ вы получите в виде ссылки на свою электронную почту.

    Отличие электронного паспорта от бумажного заключается в том, что в электронном документе нет подписи и печати исполнителя. Он имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, но предпочтение отдается все-таки бумажному кадастровому варианту.

    Данный документ понадобится и том случае, когда вы планируете продать гараж.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка через Единый Портал государственных услуг?

    Чтобы узнать, как заказать кадастровый паспорт квартиры, читайте эту статью.

    Срок получения паспорта кадастрового учета — 5 рабочих дней со дня предоставления всех документов в территориальный орган кадастрового учета (по закону). По факту пять рабочих дней начнут исчисляться с того дня, когда МФЦ предоставит документы по вашему участку земли в кадастровую палату.

    Специалисты МФЦ обязаны уведомить вас о готовности кадастрового паспорта. Но если уведомления нет продолжительное время, проверьте готовность паспорта по справочному телефону 8 (800) 100-34-34 (телефон Росреестра) или на сайте Росреестра.

    Как получить паспорт кадастрового учета через Интернет?

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка через Единый портал государственных услуг?

    Шаг 1. Зарегистрироваться на сайте gosuslugi.ru. Регистрация на портале, в частности активация аккаунта, занимает довольно продолжительное время (длительное ожидание получения обычного письма с кодом активации посредством почты России). Если вы уже регистрировались на портале, переходите к Шагу 2.

    Шаг 2. Авторизоваться на сайте и зайти в личный кабинет.

    Шаг 3. Выбрать из органов государственной власти «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии», затем — «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

    Читайте так же:  Способы отказа от доли в квартире в пользу другого собственника и его последствия

    Шаг 4. Заполнить предложенный бланк заявления на сайте.

    Шаг 5. Оплатить гос. пошлину (стоимость см. выше) при помощи банковской карты, через банк или мобильного оператора.

    Шаг 6. Получить готовый паспорт можно посредством почты России, в МФЦ или через Интернет в виде электронной ссылки на документ (срок получения – см. выше).

    Бланк заявления кадастрового паспорта на сайте Единого портала гос. услуг.

    Как получить кадастровый паспорт через официальный сайт Росреестра?

    Шаг 1. Перейти по ссылке http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new и заполнить заявку. В заявке указать кадастровый номер, адрес участка земли, а также способ получения и форму предоставления документа.

    Шаг 2. При помощи платежной системы QIWI или банковской карты оплатить гос. пошлину (стоимость указана выше).

    Шаг 3. Получить паспорт почтовым отправлением, в территориальном отделе или в виде ссылки на электронный XML-документ (срок получения указан выше).

    Как получить паспорт кадастрового учета через Кадастровую палату?

    Шаг 1. Взять талон на прием на удобные для вас дату и время на сайте rosreestr.ru, а также по телефону 8 (800) 100-34-34, или подать документы без предварительной записи, в порядке очередности в КП.

    Шаг 2. Через банкомат или в банке оплатить пошлину (стоимость см. выше).

    Шаг 3. Подготовить и предоставить те же документы, что и в МФЦ, а именно: заявление, заполненное по установленному образцу, свидетельство о регистрации права собственности, паспорт.

    Шаг 4. Получить готовый кадастровый паспорт почтовым отправлением или в КП.

    [3]

    Больше информации о том, где и как получить технический кадастровый паспорт содержится здесь.

    Участок обязательно должен быть на кадастровом учете (об этом говорит наличие кадастрового номера). В противном случае получение документа на землю займет более продолжительное время, чем 5 рабочих дней.

    Какие дополнительные документы будут нужны?

    • Акт, в котором установлено разрешенное использование земли;
    • Межевой план;
    • Справка о принадлежности участка земли к землям определенного назначения;
    • Документ, в котором указаны ограничения на участок.

    Если участок находится в долевой собственности, еще потребуются согласование плана межевания надела и документ, в котором указан размер доли.

    Узнайте о налоге с продажи земли, чтобы рассчитать свои ресурсы заранее.

    Что делать, если вам отказали в получении паспорта кадастрового учета земельного участка?

    По закону отказать в получении паспорта на участок могут в двух случаях:

    1. Если отсутствует информация об участке земли в ГКН.
    2. Если, в соответствии с законодательством, предоставление сведений об участке земли не допускается.

    В первом случае вам необходимо поставить участок на кадастровый учет, и уже потом оформлять паспорт кадастрового учета. В любом случае в течение 5 дней со дня подачи документов вас обязаны уведомить об отказе.

    Отличие трех вариантов подачи документов на землю заключается в определенной форме подачи заявления и данных о вашем участке земли и во времени ожидания готового документа.

    Самый быстрый и легкий вариант – оформление паспорта через Интернет. Вам не придется ждать своей очереди, а заполнение бланка займет всего несколько минут.

    При подаче заявления и документов посредством сайта Росреестра, данные попадают в орган кадастрового учета, в связи с этим вы можете рассчитывать, что кадастровый паспорт вы получите в ближайшие 5 дней, как и должно быть по закону.

    Подав документы непосредственно в КП, кадастровый паспорт на участок можно получить также в короткие сроки, но, выбрав этот способ, вам придется простоять в очереди или ждать, когда появится талон на прием (записаться на прием можно по телефону 8 (800) 100-34-34 или на rosreestr.ru).

    При необходимости можно поменять категорию земли, о чём написано тут.

    Самое продолжительное по времени получение паспорта кадастрового учета – через МФЦ, поскольку из МФЦ документы надо доставить в Кадастровую палату.

    Но, несмотря на это, через МФЦ также как и через Интернет оформлять кадастровый паспорт довольно удобно. В любом случае кадастровый паспорт на участок земли обязателен, а вот какой именно способ подачи заявления выбрать – решать вам.

    Узнайте больше о кадастровом паспорте в следующем видео:

    Что нужно знать о кадастровом паспорте на дом и как можно его получить?

    Кадастровый паспорт жилого дома необходим при регистрации права собственности на данное имущество и позволяет собственнику совершать с ним любые операции.

    Сегодня существует несколько способов заказать данный документ. Можно собрать пакет документов и подать заявление лично, можно заплатить некоторую сумму денег агентству, которое занимается подобными операциями, а можно подать запрос через Интернет.

    Рассмотрим получение паспорта подробнее.

    Что паспорт представляет из себя и для чего он нужен?

    Это пакет документов, с выпиской из государственного реестра со всеми характеристиками объекта недвижимости, будь то квартира или дом, гараж или земельный участок.

    Но получить его можно только на объекты, которые состоят на кадастровом учете, т.е. зарегистрированные в государственной базе учета недвижимости (кадастровый реестр).

    Кадастровый паспорт на дом состоит из трех частей:

    1. Техническая документация. В этой части указаны все технические данные об объекте недвижимости, в частности объемы, площадь участка, планировка дома, этаж и наличие балкона для квартиры, строительные материалы для дома.
    2. Графическая документация. Это схематический план недвижимости. В нем прорисованы размеры, расположение и планировка дома.
    3. Документы, которые указывают на определенные зарегистрированные обременения (ограничения). Например, кредиты, ипотеки и т.д. Если таковых нет, то паспорт состоит из двух вышеизложенных частей.

    Таким образом, кадастровый паспорт представляет собой пакет документов на объект недвижимости. И при его получении необходимо проверять наличие всех обязательных его разделов.

    Порядок оформления

    Для получения кадастрового паспорта на любой объект недвижимости, в том числе и жилой дом, гражданину РФ достаточно лишь предъявить свой паспорт и оплатить госпошлину за предоставление данных сведений.

    Читайте так же:  Наследники первой очереди после смерти бабушки особенности получения наследства

    Сам процесс оформления не сложный, но требует некоторого времени.

    Для оформления данного документа необходимо обратиться в уполномоченный государственный орган — Кадастровую Палату.

    Пошаговая инструкция по оформлению

    Шаг 1. Написать заявление в Кадастровой Палате. Если дом нужно внести в кадастровый реестр или же произошла перепланировка, то в заявлении необходимо указать, что вам нужен вызов техника, который проверит, запишет и внесет изменения в документы.

    Шаг 2. Подготовить необходимый пакет документов. Собственник дома, помимо паспорта должен представить правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости (подробный список будет дан ниже).

    Шаг 3. Оплата госпошлины. Оплатить ее можно либо в отделении банка, либо в кассе Палаты.

    Шаг 4. Предоставить пакет документов в Палату. При принятии документов Вам обязаны дать соответствующую расписку.

    Шаг 5. Получить готовый кадастровый паспорт на дом, как только наступит назначенная дата. Для этого при себе нужно иметь паспорт и расписку, которая была выдана при приеме пакета документов. Если паспорт забирает представитель собственника, то ему необходимо иметь при себе доверенность от последнего.

    Пакет документов, предоставляемый в Кадастровую Палату?

    Чтобы не пришлось по несколько раз бегать в Кадастровую палату, лучше сразу подготовить и взять с собой полный перечень требуемых документов.
    1. Заявление.
    2. Документ, подтверждающий вашу личность (паспорт).
    3. В случае обращения от имени собственника дома, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.
    4. Документ, подтверждающий право собственности на дом. Это может быть договор социального найма, свидетельство на право собственности или просто договор с застройщиком.
    5. Технический паспорт. Данный документ выдается в Бюро технической инвентаризации. В нем указаны владелец дома, материалы, год постройки, планировка и все остальные данные о доме.
    6. Квитанция об уплате госпошлины.

    Запрос на получение кадастрового паспорта по Интернету

    В век компьютерных технологий некоторые документы возможно получить через Интернет. Таким способом можно подать и заявку на получение кадастрового паспорта дома.

    Для этого необходимо:

    1. Зайти в соответствующий раздел сайта Росреестра и выбрать подходящую форму. Это аналог заявления, которое пишется в Кадастровой Палате.
    2. Далее нужно внести всю требующуюся информацию в открывающиеся окошки, перепроверить правильность указанных сведений и отправить запрос.
    3. После того как запрос будет отправлен, откроется окно с номером заявления, который необходимо запомнить.
    4. На указанный при оформлении заявки электронный почтовый ящик придет письмо, в котором будет написан код платежа.
    5. Оплатить заказанный документ вы можете, перейдя по ссылке и введя номер своего заявления.
    6. После этого, нажав кнопку «Проверить» откроется окно с информацией о состоянии запроса.
      В нем, перейдя по ссылке «Указать код платежа» нужно ввести код, который был указан в электронном письме.
    7. После этих манипуляций можно выбрать удобный способ оплаты (банковской картой или через терминал) и совершить платеж.

    Сколько стоит оформление?

    Существует две формы кадастровых паспортов: бумажный и электронный. Разница в их стоимости не очень велика:

    • бумажный вариант – 200 рублей;
    • электронный – 150 рублей.

    Способы получения

    Получить заказанный паспорт можно двумя способами:

    1. Лично, придя за ним в Кадастровую палату по истечению срока процедуры.
    2. Получить документ от курьера, в том случае, если документ был заказан по Интернету.

    Как долго длится процедура оформления?

    Государством установлен срок получения кадастрового паспорта – 5 рабочих дней со дня подачи документов.

    В некоторых случаях приходится ждать в течение 30 рабочих дней.

    Что делать в случае отказа в оформлении паспорта?

    В некоторых случаях Вам могут отказать в оформлении кадастрового паспорта на жилой дом. Это происходит очень редко, но случается.

    В таких случаях органы кадастрового учета обязаны в течении 5 суток с момента подачи документов, выдать официальное уведомление с указанием причины отказа.

    Отказать в выдаче могут по следующим основаниям:

    • объект недвижимости не зарегистрирован ни в одной системе кадастрового учета;
    • данные об объекте в кадастровом реестре не совпадают с данными, предоставленными техником, который осматривал объект;
    • в пакете документов не хватает какого-либо документа;
    • границы объекта пересекаются с границами соседних объектов недвижимости.

    Последующие действия зависят от причины отказа:

    1. Нужно проверить пакет документов и доложить в него недостающие бумаги.
    2. Обратиться в Кадастровую палату с межевым планом и документом, подтверждающее ваше право на собственность, для того чтобы объект внесли в государственный кадастр.
    3. Если проблема в наложении границ, то необходимо провести соответствующую процедуру согласования.

    Решив возникшие трудности нужно вновь обратиться вновь в Кадастровую палату с исправленным пакетом документов.

    При несогласии с причиной отказа возможно обращение граждан в вышестоящий орган или суд с жалобой о нарушение их прав. Причины на это могут быть такие:

    • срок выполнения процедуры затянут и не соответствует закону;
    • необоснованный отказ в принятии ваших документов;
    • необоснованный отказ в выдаче кадастрового паспорта;
    • требование дополнительных необязательных документов.

    Видео: Порядок и пример оформления паспорта жилого дома

    Короткая видеоинструкция, в которой дается пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта жилого дома.

    Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)

    Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

    Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке. В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

    Читайте так же:  Варианты улучшения жилищных условий кому положены, программы

    Сведения об участке в кадастровом паспорте

    Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

    1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
    2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
    3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
    4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
    5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

    Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)

    (Кликните на картинку для увеличения →)

    Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

    • Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
    • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
    • подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
    • построить дом или гараж на земельном участке;
    • заложить земельный участок;
    • наследовать недвижимость;
    • обратиться в суд;
    • застраховать в страховой компании;
    • оформить аренду земли;
    • осуществить процедуру банкротства;
    • использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

    Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

    Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

    Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

    Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

    Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

      Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

    Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки.

    Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.

    Срок действия

    Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

    • при смене ФИО собственника;
    • при перемене места жительства владельца;
    • при изменении адреса земельного участка;
    • при изменении категории земли или ее внешних границ;

    Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Источники


    1. Краткий курс по теории государства и права. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2015. — 140 c.

    2. История политических и правовых учений. — М.: Юнити-Дана, 2010. — 472 c.

    3. Зайцева, Т. И. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3 / Т.И. Зайцева, И.Г. Медведев. — М.: Инфотропик Медиа, 2016. — 400 c.
    Документы, необходимые для получения кадастрового паспорта на земельный участок
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here