Договор посуточной аренды квартиры

Самое важное по теме: "Договор посуточной аренды квартиры" с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

Образец договора посуточной аренды жилого помещения

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора посуточной аренды жилого помещения

Те жилые помещения, которые сегодня активно сдаются посуточно, как правило, и есть отличная альтернатива тем местам, где предлагают остановиться на несколько дней. Более того, следует отчетливо понимать, что посуточная сдача недвижимости – это и есть неплохой доход.

Чтобы сделка прошла без лишних проблем, потребуется обязательно составить договор, который и выступает защитой для участников сделки.

Образец типового договора посуточной аренды жилого помещения

Учтите, что предметом договора выступает жилое помещение, оно собственно и передается во временное пользование. Всегда можно скачать уже готовый бланк из интернета, рассматривая внимательным образом, как его принято заполнять.

Сюда можно отнести:

  • прежде всего, нужно указать адрес расположения недвижимости;
  • количество комнат;
  • жилищная площадь;
  • наличие коммуникаций;
  • цель аренды.

Кроме всего сказанного, важно дополнить договор еще одним пунктом, где принято расписывать то имущество, которое собственно и находится в жилом помещении. Что касается типовой формы посуточной аренды недвижимости, то она отличается особой структурой.

Вот она:

  • Раздел 1. Он станет содержать паспортные данные участников сделки;
  • Раздел 2. Здесь принято прописывать необходимые условия расчетов;
  • Раздел 3. Права и обязанности;
  • Раздел 4. Ответственность, возлагаемая на участников;
  • Раздел 5. Важно внимательно рассмотреть все варианты, позволяющие расторгнуть договор, в случае такой необходимости;
  • Раздел 6. Заключительные положения.

Зачем заключать договор посуточной аренды жилого помещения?

Можно смело заявить, что это один из самых распространенных и актуальных вопросов, на практике люди часто и не заключают договор вовсе. Но при этом они забывают о том, что это важнейшее условие, позволяющее защитить обе стороны от потери не только времени, но и денежных средств.

Кроме того, всегда можно будет закрепить те договоренности, которые имеются между сторонами, позволяя всем участникам сделки отстаивать свои интересы.

Важно знать, если имуществу будет нанесен ущерб, то всегда можно предъявить свои претензии, вот почему так важно помнить о таких деталях.

Сложности посуточной сдачи жилого помещения

Образец типового договора аренды квартиры между физическими лицами.

Про образец договора аренды квартиры с правом выкупа смотрите тут.

Если выделить сложности проведения данной сделки, то знайте, что есть множество деталей, которые должны строго соблюдаться.

Вот они:

  • В самом начале нужно решить, на какой именно срок планируется оформление договора. Более того, не забывайте, что такой услугой могут воспользоваться и мошенники, воры, именно по этой причине так важно заключать договор;
  • Сложность налогообложения;
  • Жалобы со стороны соседей в правоохранительные органы.

Важно понимать, что каждый пункт договора играет серьезную роль, поэтому следует вникать в их смысл, отчетливо, понимая.

[2]

Если возникают какие-то сомнения, то всегда можно обратиться к профессиональным юристам, ведь они проконсультируют по любому интересующему вас вопросу, тем самым позволят лично убедиться в том, что действительно договор является важным документом.

Помимо этого, есть шанс избежать тех «подводных камней», с которыми постоянно сталкиваются участники сделки на практике, а это немаловажно.

Договор посуточной аренды квартиры

Каждый собственник, который занимается посуточной сдачей квартиры в аренду третьим лицам, а также лица, которые арендуют на таких условиях недвижимый жилой объект, понимают, что правильное составление соглашения имеет большое значение.

Образец договора посуточной аренды квартиры

Соглашение об аренде квартиры посуточно должен быть создан в соответствии со следующими рекомендациями:

  • Прежде всего, следует тщательно проверить документы о собственности лица, являющегося арендодателем. Далее следует проверить документы, подтверждающие личность собственника. В случае, когда правом собственности на сдаваемый объект обладают несколько лиц, у арендодателя необходимо потребовать согласие, оформленное в письменном виде, каждого из них. Когда собственником квартиры является юридическое лицо, необходимо потребовать документы об учреждении этого лица, а также документы, на основании которых лицо осуществляет представительство при заключении соглашения этой компании. Таким документом является доверенность, которая должна быть подписана руководителем организации;
  • Платеж за аренду недвижимого объекта должен быть установлен в фиксированном размере. Этот размер может быть изменен только в случае наступления экстремальных обстоятельств или обстоятельств, которые прямо указаны в договоре;
  • При передаче квартире рекомендуем составлять акт о приеме-передаче. Наличие такого документа поможет в дальнейшем в случае порчи вещей доказать вину арендаторов, если в мировом порядке ущерб компенсирован не будет. С другой сторон арендатор обезопасит себя от недобропорядочного арендодателя;
  • Текст договора должен иметь положение о том, что арендатор передал денежные средства за аренду жилого помещения. Указывается размер полученных средств, кем и кому они были переданы, а также в связи, с чем они передавались;
  • В тексте договора должны быть предусмотрены положения, касающиеся времени посещения квартиры собственников, процедура передачи ключей от квартиры.

Можно ли заключить договор посуточной аренды квартиры через риэлтора?

Риелтор – лицо, являющееся посредником при заключении соглашений в отношении недвижимых объектов.

Лица, который обратились к недобросовестным риэлторам для поиска квартиры на один день, могут столкнуться со следующими проблемами:

  • Специалист забирает плату за свои услуги и предоставляет лицу список арендодателей, которые осуществляют посуточную сдачу квартиры. Как правило, такая информация является не актуально на момент обзвона;
  • риэлтор, указывает завышенную сумму аренды помещения. Далее он самостоятельно осуществляет составление соглашения. После этого специалист забирает себе разницу между стоимостью, которая установлена собственником и стоимость, которая была озвучена им.

Типовой образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой.
Читайте так же:  Как продать квартиру если прописаны несовершеннолетние дети пошаговая инструкция

Про образец договора аренды гаража смотрите тут.

Это лишь несколько схем действия не добропорядочных риэлторов. В действительности их намного больше. В связи с этим всегда требуйте при оказании услуги, присутствия собственника сдаваемого помещения.

Как правило, для того чтобы найти квартиру на сутки, участие риэлтора не требуется. Если все-таки Вы хотите, чтобы при заключении сделки он присутствовал, то его стоит выбирать внимательно.

Как не попасть в руки мошенников?

Для того чтобы не попасть арендатору или арендодателю в неблагоприятную правовую ситуацию, следует заранее принять правовые меры, которые исключают такую возможность.

Для этого следует соблюдать следующие правила:

  • Сторонами заранее должен быть оговорен порядок передачи ключей. Устанавливаются обычно следующие варианты: самостоятельное посещение собственником жилья, для получения ключей обратно или передача ключей арендатором после истечения определенного договором периода;
  • Договор, а также приложения к нему должны иметь только письменный вид. Обратите внимание на то, что законом не установлено обязательное требование по заверки такого документа у нотариуса. Государственной регистрации такой документ не подлежит.

Договор аренды квартиры

Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2017 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

Чаще всего людей интересует образец простого договора посуточной аренды квартиры. Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение.

Что такое договор аренды квартиры?

Перед тем, как изучить образец договора на сдачу квартиры в 2017 году, нужно детально рассмотреть все преимущества составления соглашения:

  • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  • защищает интересы одновременно обеих сторон.

Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов. Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне.

Виды договоров

Прежде чем скачать договор аренды жилья, нужно ознакомиться с деталями существующих вариаций. Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение:

  1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Арендодателем и арендатором могут выступать не только физ лица, но и юр лица. Вне зависимости от контракта необходимо указать, производится ли сдача с мебелью и бытовой техникой или без таковых.

Как составить типовой договор жилья

Наиболее распространенный вариант – это типовой договор аренды квартиры, потому что в нем отсутствуют любые излишние мелочи. В процессе составления типового соглашения, крайне важно задействовать следующую информацию:

  • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
  • персональные данные каждого участвующего физического лица;
  • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
  • права и обязанности сторон;
  • график оплаты и объем средств;
  • период действия соглашения;
  • подпись каждой стороны.

При желании вы можете скачать простой вариант договора на нашем сайте. Даже при грамотном составлении документа всегда есть вероятность наткнуться на мошенников, поэтому желательно обращаться к специалистам за юридической помощью еще на начальном этапе сотрудничества.

Ключевые положения в договоре аренды жилья

Грамотно составленный шаблон договора аренды квартиры между физическими лицами обязательно должен содержать ряд положений. При этом в процессе составления соглашения обязательно следует указать:

  • период сотрудничества;
  • свидетельство о собственности и паспортные данные двух сторон;
  • сумма аренды;
  • порядок расчета;
  • условия, при которых возможно поднятие стоимости;
  • при каких условиях договор досрочно аннулируется;
  • оплата коммунальных услуг.

Скачать образец можно даже на одном листе, что значительно упростит ознакомление с документом. Если же краткий вариант не удовлетворяет, то можно указать список вещей в доме, порядок посещения хозяином, максимальное количество съемщиков, ответственность за порчу вещей, разрешенные домашние животные и техническое состояние помещения.

Образец договора посуточной аренды квартиры

Посуточная аренда квартир набирает все большую популярность, поэтому крайне важно знать, как правильно осуществлять процесс сдачи, чтобы впоследствии не попасть на мошенников и не понести непредвиденных затрат.

Чтобы сдать квартиру посуточно правильно, следует составить договор аренды на квартиру, а также имущество в ней. Этот договор поможет избавиться от всех возможных неприятностей, а также он может быть использован, как доказательство факта сдачи квартиры.

[3]

Типовой образец договора посуточной аренды квартиры

Сразу следует сказать, что договор посуточной аренды очень схож с обычным договором аренды. Отличие между ними состоит только в сроках, а также некоторых нюансах.

Рассмотрим структуру договора:

Если подобный договор составлен правильно, то он может полностью обезопасить стороны от возникновения возможных конфликтов. Также такой договор имеет полную юридическую силу, и регистрировать его при этом не нужно.

Нюансы договора посуточной аренды квартиры

Существует ряд нюансов, которые обязательно следует учитывать участникам договора:

  • Информация о сторонах. Следует проверять достоверность информации по средствам предоставления документов. Если наём квартиры осуществляется у юридического лица, то нужно проследить, чтобы договор подписывался владельцем организации. Подпись может ставить и доверенное лицо от организации, но в таком случае следует попросить предоставить нотариально заверенную доверенность. В случаях, когда квартира находится во владении нескольких собственников, необходима подпись каждого из владельцев (но такие случаи встречаются крайне редко);
  • Цена. Цена обязательно должна быть фиксированной, в противном случае договор будет считаться недействительным. Если человек хочет снять квартиру на несколько дней, но при этом не знает, насколько конкретно, нужно указывать точную цену за каждый сутки;
  • Составление расписки о получении денежных средств. Её обычно составляют, если плата берется заранее;
  • Составление акта приема-передачи квартиры. В нем описывается сама квартира, а также состояние и наличие всего имущества в ней. На основе этого документа можно решать споры относительно пропажи или порчи имущества. Акт приема-передачи можно не составлять, если все описано в тексе основного договора;
Читайте так же:  Как получить наследство по сберкнижке

Оформление договора служебного найма жилого помещения.

Как выглядит договор аренды между юридическими лицами, смотрите тут.

  • Условия передачи и возврата ключей. В договоре можно описать, когда и где будут переданы ключи от квартиры. Если это не указывается, то обязательно следует обговорить данный вопрос в устной форме;
  • Возможность посещения квартиры хозяином во время аренды. Чаще всего при посуточной аренде хозяева не просят посещать квартиру, а приходят только по завершении срока;
  • Договор обязательно составляется в письменной форме в двух идентичных экземплярах для каждой стороны.

Как не попасть на мошенников при заключении договора посуточной аренды квартиры?

Даже в случае такой сделки как посуточная аренда можно попасть в руки мошенников.

Чтобы этого не допустить обязательно следует соблюдать следующие меры безопасности:

  • Проверять документы. Это касается, как наймодателя, так и нанимателя. В случае с наймодателем, это необходимо, чтобы удостовериться в личности человека снимающего жилье, а также для проверки того, что были указаны правильные паспортные данные. В случае кражи, порчи имущества или нарушения договора человека можно будет легко найти и предъявить ему свои претензии. В случае с нанимателем, следует просить предоставить не только паспорт человека сдающего жилье, но и документы устанавливающие право собственности на квартиру. Тут следует обратить внимание, чтобы наймодатель фигурировал собственником в этих документах. Если там указан другой человек или квартира находится в собственности нескольких человек, следует требовать подписи владельца или всех владельцев соответственно. Договор может подписать доверенное лицо, которое имеет соответствующий документ и право подписывать подобные бумаги. В любом случае важно, чтобы договор подписывался человеком, который имеет право подписать документ по закону;
  • Важно утвердить фиксированную стоимость. Если она может меняться в зависимости от каких-либо обстоятельств (например, снижаться за каждый последующий день аренды), это следует указать в тексте;
  • Составление акта приема-передачи. Эта мера безопасности необходима скорее для владельца квартиры, ведь в случае кражи или порчи имущества, именно на этот документ будет делаться основной акцент;
  • Расписка о получении денежных средств владельцем квартиры. А эта мера необходима человеку снимающему квартиру, ведь только на основе этого документа можно доказать, что оговоренная сумма была выплачена в срок и в полном размере.

Типовой договор посуточной аренды квартиры

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Также важно указать при каких условиях договор расторгается досрочно. Например, если Арендатор обнаруживает, что квартира не соответствует условиям, указанным Арендодателем в данном договоре. Или же Арендодатель препятствует использованию жилым помещением.

Как заключить договор посуточной аренды квартиры: образец бланка соглашения

Также следует зафиксировать условия внесения платежа: полная или частичная предоплата.

  • Срок аренды – еще одно важное условие. Для посуточного договора нужно указать период с точностью до часов и минут: время заселения и время выезда.
  • В документ требуется включить раздел – обязательства сторон. Арендодатель обязуется передать жилье, пригодное для проживания, на срок, указанный в договоре.
  • Положительные стороны посуточной аренды квартиры

    При съёме апартаментов с посуточной арендой каждый клиент приобретает множество неоспоримых преимуществ. Очень важным моментом является тот факт, что в любой съемной квартире имеется кухня, где наличествуется холодильник, а также микроволновка, газовая либо электрическая плита и необходимый набор посуды на несколько человек. Вдобавок в гостиных апартаментов на сутки в обязательном порядке имеется большой двуспальный удобный диван или двуспальная кровать, телевизионный приемник, интернет и прочее. Во многих ванных комнатах такого жилья наличествуется стиральная машина и все требуемые моющие средства. Что же касается спальной комнаты, то здесь находится большая комфортная кровать, комплект чистого постельного белья, а также подушки и, конечно же, одеяло.

    Договор посуточной аренды квартиры

    2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.

    Договор посуточной аренды квартиры

    4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного в п. 4.2. срока аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Нанимателя, удерживается сумма 30% от оставшейся, но не менее стоимости трех суток проживания.

    Договор аренды квартиры

    1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
    2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

    Сдаем жилье без проблем! Составляем договор посуточной аренды квартиры по правилам и по образцу

    Часто граждане, прибывающие в чужой город на достаточно короткий срок, озабочены поиском комфортного и недорогого жилья. Кто-то приехал в командировку, кто-то уладить свои личные вопросы, третьи останавливаются проездом. И далеко не всех устраивает официоз и чопорность гостиниц.

    Типовой договор аренды квартиры образец 2019 распечатать

    ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю квартиру, расположенную по адресу: , расположенную на этаже, в дальнейшем именуемую «Квартира», за плату во временное пользование для проживания. 1.2. Наймодатель распоряжается Квартирой по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным , запись регистрации в ЕГРП № от « » 2019 г.

    Как сдавать квартиру посуточно

    Многие арендаторы не размещают постояльцев с детьми, домашними животными, приезжих из Средней Азии или компании, собирающиеся отметить какое-то событие алкогольным возлиянием – выбор за вами. Важно лишь найти баланс между количеством прибыли и личным комфортом. Если какая-то категория жильцов доставляет проблемы вам или соседям, то не стоит с ней связываться.

    Читайте так же:  Процедура перевода земли из ижс в коммерческую

    Договор посуточной аренды жилого помещения

    3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.

    Договор посуточной аренды квартиры — особенности составления

    Когда человек приезжает в другой город в командировку или на экскурсию, то часто встает вопрос с временным жильем.

    Конечно, можно остановиться у друзей или знакомых, но выходит это далеко не всегда, да и стеснять людей как-то неудобно своим присутствием.

    Поэтому в качестве альтернативы гостинице все чаще заключается договор посуточной аренды квартиры.

    Необходимость договора посуточной аренды квартиры

    Такое соглашение понадобится как арендатору, так и арендодателю в силу нескольких причин.

    Так, посуточная сдача квартиры в пользование может быть для арендодателя способом ведения бизнеса.

    А раз так, то все необходимо оформить документально, чтобы избежать претензий от налоговой инспекции и прочих контролирующих предпринимателя служб.

    Арендатору текст договора также необходим, особенно, если он снимает квартиру, будучи в командировке по служебным делам. Тогда перед бухгалтерией следует подтвердить как сам факт пользования жильем, так и понесенные в связи с этим расходы.

    В современной жизни встречаются множество примеров, когда посуточное временное пристанище ищут для себя представители криминала. Тогда тем более должен быть договор для того, чтобы показать его правоохранителям.

    Наконец, договор может быть необходим просто для того, чтобы подстраховать стороны от всех возможных рисков. Это в равной степени касается как владельца квартиры, так и нанимателя жилья.

    Законодательная база

    Кроме того, отдельной статьей выделены особенности аренды квартиры на небольшой срок, включая и посуточно.

    При оформлении аренды следует учесть и требования Жилищного кодекса в части общих правил пользования помещением и взаимоотношений с соседями.

    Прежде всего, это касается нарушений арендатором шумового режима (громкая музыка ночью и т.д.) и других правил использования недвижимости.

    Особенности

    Если квартира предоставляется в пользование посуточно, то следует оговорить как точное время вселения, так и выселения из занимаемого помещения.

    Как правило, владельцы посуточно сдаваемых квартир используют правила, действующие в гостиницах, по которым сутки начинаются с 12 часов дня.


    Поэтому при позднем вселении арендатор может понести некоторые потери в финансовом плане.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Большинство хозяев сдаваемых квартир требует внесение арендной платы сразу за все оговоренное время проживания. Кроме того, не исключено и требование предоставить определенную сумму в порядке страховки, которая возвращается при выселении арендатора и проверки состояния освобождаемого помещения.

    Основные пункты договора

    Прежде всего, указываются его стороны в лице арендодателя и арендатора. Если договор подписывается по доверенности, то указываются ее реквизиты, а также все данные по представителю.

    В случае с договором между физическими лицами в соглашение стоит вписать и паспортные данные сторон.

    Основная часть начинается с описания арендуемой квартиры.

    Указываются место расположения недвижимости, количество комнат, площадь помещений, другие заслуживающие внимание сторон параметры.

    Сделать также акцент следует на том, что арендодатель является собственником квартиры или сдает ее в пользование на иных законных основаниях.

    Следующим должно идти указание на срок аренды, измеряемый сутками. При этом можно отдельно зафиксировать как время вселения, так и момент, не позднее которого квартира должна быть освобождена.

    Оговариваются и все финансовые моменты. Сюда входят размер арендной платы и механизм ее внесения, наличие страхового платежа и порядок его возврата. Кроме того, если в этом возникнет такая необходимость, то оговаривается вопрос с компенсацией коммунальных платежей.

    Не последнюю роль следует уделить взаимным правам и обязанностям сторон. В частности, следует указать лиц, которые будут жить в квартире вместе с арендатором. Это предполагает именно краткосрочная аренда. Кроме того, согласовывается порядок осуществления ремонтных работ и устранения других внештатных ситуаций.

    В посуточном договоре прописываются пункты и по ответственности сторон. Так, если арендная плата вносится не единоразово, а периодическими платежами, то можно предусмотреть санкции за просрочку, допущенную арендатором.

    Также нужно уделить внимание возможности пролонгации договора. Ведь не исключено, что возникнет необходимость пользования квартирой свыше установленного срока (например, человеку продлили командировку). Тогда нужно оговорить порядок подписания дополнительного соглашения и дополнительные финансовые моменты.

    Стороны договора

    Традиционно ими выступают арендодатель и арендатор. Иногда квартира передается в пользование посуточно на правах субаренды. Тогда в преамбуле должно содержаться указание на реквизиты первоначального договора.

    Сторонами могут выступать как граждане, так и предприятия.

    Например, фирма может передать в пользование квартиру, находящуюся на своем балансе, либо же снять жилье для своего сотрудника.

    Индивидуальный предприниматель также может быть в роли арендодателя. В таком случае в соглашении указываются регистрационные данные.

    От имени арендатора или арендодателя могут выступать их представители. Тогда в договоре нужно не забыть указать данные доверенности.

    Сложности посуточной сдачи квартиры

    Однако не все арендодатели в состоянии выдать подобный документ.

    Если посуточная сдача квартир осуществляется в рамках ведения бизнеса, то многим сложно бывает рассчитать сумму подоходного налога, который придется заплатить по итогам определенного отчетного периода. Кроме того, повышается количество учетных документов.

    Есть и психологический момент. Многочисленные квартиранты могут своим поведением вызывать недовольство соседей. Тогда все претензии от них, а также от участкового (что тоже бывает) придется выслушивать арендодателю.

    Образец договора аренды квартиры посуточно

    Скачать образец договора посуточной аренды квартиры вы можете здесь:

    Предлагаемый нами бланк и образец посуточного договора аренды квартиры носит универсальный характер. Его без труда можно видоизменить или дополнить применительно к собственной конкретной ситуации.

    Читайте так же:  Как меняется кадастровая стоимость земельного участка переоценка

    Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

    Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры)

    Отзывов: 4 Просмотров: 5772
    Голосов: 2 Обновлено: 23.07.2013

    Автор документа

    число консультаций: 81
    отмеченных лучшими: 5
    ответов к документам: 52
    размещено документов: 927
    положительных отзывов: 83
    отрицательных отзывов: 6

    Соглашение о задатке

    (посуточная аренда квартиры)

    г. __________________ «___» «_________________» «______» г.

    паспорт: серия ___________ № ____________________ выдан: ______________________________________

    ______________________________________________________________ дата выдачи: __________________

    в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ», с одной стороны, и
    Гр. _________________________________________________________________________________

    паспорт: серия ___________ № ____________________ выдан: ______________________________________

    ______________________________________________________________ дата выдачи: __________________

    в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ », с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

    [1]

    Предмет соглашения

    1. Наймодатель получил от Нанимателя задаток в размере, эквивалентном _____________________

    в качестве гарантии его обязательств заключить договор посуточной аренды жилого помещения, на общую сумму ____________ ( _______________________________________________________ )

    рублей, расположенного по адресу: ______________________________________________________

    до _________ час. _________ мин. «___» «_________________» «______» г.

    Дата заезда в квартиру «___» «_________________» «______» г.

    Дата выезда из квартиры «___» «_________________» «______» г.

    2. В соответствии со ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение данного соглашения ответственен Наниматель, задаток остается у Наймодателя. Если за неисполнение соглашения ответственен Наймодатель, он возвращает Нанимателю всю сумму задатка.

    Наймодатель ___________________________ Наниматель ___________________________

    Оставить комментарий к документу

    Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры)», а также задать вопросы, связанные с ним.

    Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

    Комментарии к документу «Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры)»

    Спасибо Вам за помощь. Отличный вариант соглашения по аренде.

    Спасибо . очень быстро и удобно .

    Спасибо, отличное соглашение

    Спасибо большое, нашел то, что нужно.

    Найденые документы по теме «договор посуточной аренды с задатком»

    Похожие документы

    Комментарий к оценке

    Спасибо, ваша оценка учтена.
    Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.

    Образец документа полезен?

    Запомните всего 2 слова:

    Он Вам ещё пригодится!

    Вы оценили ответ положительно

    Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

    Договор-Юрист
    — это юристы, кодексы и бланки

    Типовые договоры

    Кодексы РФ

    Активные юристы

    Лучшие юристы

    Обновления кодексов

    Ответы юристов

    Информация

    О разделе «Образцы договоров»

    Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры)» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

    Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры)» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

    Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

    Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов

    Как оформить договор посуточной аренды квартиры 🌆 в 2019 году

    Многие собственники недвижимых жилых объектов в стремлении добиться максимальной выгоды от квадратных метров сдают их на краткосрочный период. Статистика свидетельствует, что указанный вариант бизнеса действительно может принести солидную прибыль с учетом того, что гостиничные номера сегодня обходятся недешево. Но, чтобы предпринимательская деятельность, основанная на сдаче жилплощади на 24 часа, не оказалась убыточной, необходимо ее правильно оформить с юридической точки зрения. С этой целью составляется письменный договор посуточной аренды квартиры. В документе следует детально зафиксировать все нюансы и особенности сделки, связанной с передачей во временное пользование объекта недвижимости.

    Особенности сдачи квартиры в аренду

    Существует целый ряд признаков, который отличает соглашение о посуточной сдачи жилплощади внаем от контракта, предусматривающего передачу в пользование ею на длительное время. В первом документе в обязательном порядке фиксируется дата окончания периода его действия (условие об автоматической пролонгации исключается).

    Также контрагенты включают в соглашение пункт о передаче наймодателю определенной суммы, которая является страховкой на тот случай, если в процессе исполнения обязательств со стороны квартиросъемщика имуществу будет причинен вред (поломка мебели, выход из строя бытовой техники и прочее). Депозит подлежит возврату после того, как собственник жилья удостоверится, что предметы и вещи в помещении остались в неизменном виде.

    Дополнительно в срочном договоре регламентируется запрет на передачу в пользование квадратных метров третьим лицам с целью извлечения прибыли. Не все владельцы объектов недвижимости знают, как сдать квартиру в аренду и избежать имущественных рисков. Достаточно предусмотреть в документе штрафные санкции за любое нарушение условий контракта.

    Когда заключается сделка

    Актуальность оформления краткосрочного найма повышается в случае, когда возникает спрос на услугу со стороны определенных категорий арендаторов. К ним относятся:

    • лица, приезжающие в целях командировки;
    • абитуриенты/студенты-заочники;
    • отдыхающие;
    • работники из других субъектов РФ, прибывающие в целях трудоустройства.

    Сделки, предусматривающие посуточную аренду, заключаются реже, если на стороне нанимателя выступают мигранты из стран СНГ, владельцы домашних питомцев, компании молодых людей, предпочитающих шумное времяпрепровождение.

    Составление договора в 2019 году

    Перед тем как зафиксировать волеизъявление на бумаге, квартиросъемщику нелишним будет удостовериться:

    • в пригодности сдаваемых квадратных метров для проживания;
    • в наличии регистрационных документов на объект недвижимости;
    • в закреплении права собственности на квартиру за лицом, которое выступает в качестве арендодателя.

    Наймодатель вправе проверить у контрагента паспорт. После детального обсуждения нюансов и особенностей проживания контрагенты должны отразить их на бумаге. Сокращенный вариант договора аренды квартиры можно составить самостоятельно от руки. В документе важно предусмотреть все существенные условия сделки. Закон не обязывает заверять его у нотариуса и декларировать в Росреестре. Скачать образец договора посуточной аренды квартиры можно на этой страницу.

    Читайте так же:  Как и зачем составляют завещательное возложение

    Предмет соглашения

    В сделках, направленных на передачу жилья во временное пользование, фигурирует специфический объект – недвижимое имущество (квартира, домовладение, коттедж, комната в общежитии и прочее). Каждый вид нуждается в детализации путем отражения идентификационных признаков. В частности, при заполнении договора посуточной аренды коттеджа (см. образец) необходимо указать: местонахождение, этажность, размер жилой площади, тип постройки, количество комнат.

    Существенные условия договора

    Любой договор гражданско-правового характера должен иметь обязательные пункты, регулирующие те или иные аспекты отношений между контрагентами, без которых сделка становится юридически бессмысленной. Применительно к соглашению о краткосрочной аренде объекта недвижимости существенные условия определяют:

    • величину и дату внесения платы за пользование;
    • его отличительные признаки;
    • период, на который сдаются квадратные метры;
    • количественный состав проживающих лиц;
    • распределение обязанности по компенсации услуг ЖКХ:
    • перечень видов имущества, которым может пользоваться наниматель;
    • размер суммы, передаваемой нанимателем в качестве залога.

    Если же объект принадлежит сразу нескольким собственникам, то договор посуточной аренды жилого помещения со стороны наймодателя должны подписать все без исключения владельцы.

    Необходимые документы

    Для заключения контракта, предусматривающего передачу в краткосрочное пользование квадратных метров, от их хозяина потребуются:

    • паспорт;
    • регистрационные документы на объект недвижимости (+ выписка из ЕГРП);
    • письменное согласие на сделку других зарегистрированных на жилплощади лиц, засвидетельствованное нотариусом.

    Квартирант обязан представить документ, удостоверяющий личность. К соглашению контрагентам рекомендуется составить акт приема-передачи помещения в аренду. Здесь детально фиксируется, какие ценные предметы имеются в жилище на момент заселения арендатора, и в каком состоянии они находятся. Подобный акт помогает избежать спорных и конфликтных ситуаций, связанных с качественным состоянием и количеством вещей, находящихся в квартире.

    Как обезопасить себя от порчи имущества и мошенников

    Попытки поиска жилья на 1-2 дня с максимальной выгодой для себя могут обернуться нежелательным сотрудничеством с аферистами. В первую очередь, должны настораживать слишком дешевые варианты (как правило, их можно найти по знакомству). Также следует опасаться ситуаций, когда владелец сдаваемого объекта настойчиво предлагает оформить договор аренды квартиры на сутки и незамедлительно требует передачи денег, при этом откладывая показ квадратных метров на потом.

    В последнем случае высок риск остаться и без денег, и без жилья. Подписание контракта и передача денег без визуального осмотра помещения – опрометчивый поступок, поскольку изначально необходимо проверить исправность сантехники, газового оборудования, дверных замков, мебели, бытовой техники. Любые недостатки функционального характера следует фиксировать в акте приема-передачи имущества.

    Рассчитавшись с наймодателем, следует незамедлительно составить расписку, которую подписывают обе стороны договора. Важно ознакомиться с регистрационными документами на сдаваемую жилплощадь, чтобы удостовериться в том, что человек, выступающий в качестве арендодателя, действительно является ее хозяином.

    Владелец квадратных метров также может столкнуться с аферистом-квартиросъемщиком. Если последний под благовидным предлогом отказывается представить паспорт (а в некоторых случаях и деньги), заявляя, что передаст документ позже, то, вероятнее всего, жилплощадь намеревается арендовать мошенник. Аферисты могут сдавать квартиру третьим лицам, не информируя об этом хозяина, и получать незаконную прибыль.

    Особенности расторжения договора

    Соглашение о краткосрочной аренде жилого помещения может аннулироваться по обоюдному решению контрагентов. В указанном случае наймодатель возвращает часть денежных средств, эквивалентных непрожитым дням или месяцам, квартиранту.

    Закон позволяет расторгнуть контракт досрочно. Если арендатор неоднократно нарушает правила проживания в доме, на него регулярно поступают жалобы от соседей, он несвоевременно вносит плату за пользование квадратными метрами, то у владельца объекта недвижимости имеются все основания прекратить правоотношения с контрагентом. Квартиросъемщик также может освободить жилплощадь по собственной инициативе в случае, если в контракте зафиксирован пункт о том, что при желании съехать он заранее уведомит об этом арендодателя.

    Бизнес на сдаче квартир посуточно

    Несмотря на то, что предпринимательская деятельность, связанная с передачей объекта недвижимости в краткосрочное пользование, сулит серьезную прибыль, она сопряжена с рисками, к которым готовы далеко не все потенциальные наймодатели. Бизнес на посуточной аренде квартир может гарантировать стабильный доход только при наличии постоянных клиентов.

    Пик спроса на съем приходится на летние месяцы и праздничные дни, когда в города приезжают отдыхающие и молодые люди, поступающие в вузы. В остальные времена года количество клиентов для посуточной аренды не так уж велико. Для осуществления предпринимательской деятельности в рассматриваемом сегменте необходима регистрация в качестве ООО или ИП. Следует заранее составить подробный бизнес-план и детально продумать маркетинговую стратегию по привлечению клиентов.

    Заключение

    Сделка, связанная с наймом жилья на непродолжительный отрезок времени, предполагает серьезную подготовку и тщательную юридическую проработку. Чтобы минимизировать финансовые риски и конфликтные ситуации, обе стороны должны детально обговорить условия соглашения и отразить их на бумаге.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Источники


    1. Зайцева Т. И., Медведев И. Г. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3; Инфотропик Медиа — М., 2010. — 400 c.

    2. Миронов, Иван Борисович Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн / Миронов Иван Борисович. — М.: Книжный мир, 2015. — 216 c.

    3. Валютное право; Юрайт — Москва, 2011. — 592 c.
    Договор посуточной аренды квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here